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PRODUCCIÓN DE OBRAS
CREMASCHI – NIZAN – LAFALCE
FACTIBILIDAD – ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
NIVEL II - JTP Arq. Luciana Marsilli
Mgr. Arq. Santiago Pérez – Septiembre 2012
ETIMOLÓGICAMENTE
REAL ACADEMIA ESPAÑOLA (Vigésima segunda
edición)
• FACTIBILIDAD: Cualidad o condición de Factible.
• FACTIBLE: Del Latín factibilis. Adj.
Susceptible de ser hecho. Agible, hacedero, *posible, realizable.
• ESTUDIO: Del Latín Studium.
Esfuerzo que pone el entendimiento aplicándose a conocer algo.
• IMPACTO AMBIENTAL: Conjunto de posibles efectos sobre el medio
ambiente de una modificación del entorno, como consecuencia de diversas
actividades.
FACTIBILIDAD
La “Zoning Law” de 1916, NYC.
Dibujo de Hugh Ferriss
En Delirious New York, Rem Koolhaas,
1994.
PROYECTO Según la Guía PMBOK® (Project Management Body of Knowledge) Project Management Institute
Proyecto es un esfuerzo temporal para crear un producto, servicio o
resultado.
Desarrollo sustentable [sostenible].
1. m. desarrollo económico que, cubriendo las necesidades del presente, preserva
la posibilidad de que las generaciones futuras satisfagan las suyas.
PROYECTO CICLO DEL PROYECTO SUSTENTABLE
En Chile, los primeros
hospitales públicos
en implementar
soluciones
sustentables
PROYECTO CICLO DEL PROYECTO SUSTENTABLE
• Organismos de control públicos y privados
• Indicadores urbanísticos (FOS, FOT, Densidad, usos (vivienda, comercio)
• Características del sitio: planialtimetría, estudio de suelos, inundaciones,
orientación, vientos, forestación, proporciones del lote, interferencias.
• Accesos, medios de transporte, servicios (salud, educación, comercios.)
• Servicios públicos (agua, cloaca, electricidad, gas, teléfono, pluviales.)
• Estimado de costos y Estimado de plazos (proyecto y obra)
• Antecedentes (historia, usos anteriores, mantenimiento, planos, detalles.)
• Tipo y estado de la construcción (estructura, envolvente, instalaciones,
etc.)
• Protecciones patrimoniales
• Energía de Producción y de Uso.
• Capacidad de reciclabilidad
• Impacto de Producción y de Uso.
• Riesgo Ambiental
• Acciones de Mitigación.
FACTIBILIDAD SUSTENTABLE????? PARA TENER EN CUENTA
FACTIBILIDAD NORMATIVA - CONDICIÓN HISTÓRICA
FACTIBILIDAD NORMATIVA - CONDICIÓN HISTÓRICA
FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
Indicadores urbanísticos
• FOS - Factor de Ocupación del Suelo …la
relación entre la superficie máxima del suelo
ocupada por el edificio y la superficie de la
parcela…
• FOT - Factor de Ocupación Total … la relación
entre la superficie cubierta máxima edificada y la
superficie de la parcela…
• Densidad Poblacional Neta …la relación entre
la población de una zona y la superficie de sus
espacios edificables…
FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
FACTIBILIDAD NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
ORD. ZONAS ESPECIALES
ORD. PARCELAS
PATRIMONIALES
FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
AGENDA XXI (RIO‘92)
La agenda XXI
Capítulo 28 Bases para la acción de las
autoridades locales en materia del
Desarrollo Sustentable
…las autoridades locales de cada país consultaran con sus
respectivas poblaciones, logrando un CONSENSO sobre un
Programa XXI Local para cada comunidad“.
FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
• Ley Nacional 25.841/04
• Constitución de la Prov. De Buenos Aires.
Art. 28 “Los habitantes de la Provincia tienen el derecho a
gozar de un ambiente sano y el deber de conservarlo y
protegerlo en su provecho y en el de las generaciones
futuras”.
• Ley Provincial 11.459/93 Dec. Reg. 1741
“Radicaciones”
• Ley Provincial 11720/07 “Medio Ambiente”
• Ley 11723 “Política Ambiental – Impacto Ambiental”
• Res. OPDS 538, 195 y concordantes del mismo
Organismo reconocido con autoridad de control de
Policía Ambiental
FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? NORMATIVA – CONDICIÓN ACTUAL
RESOLUCIÓN OPDS 538
ANEXO II. PUNTO 2
CONFORME a Ley N ° 11.723
Proyectos de Obras o Actividades Sometidas al proceso de Evaluación de
Impacto Ambiental por la Autoridad Ambiental Municipal
Lineamientos generales para ser considerados por la Autoridad Municipal
1. EIA PRELIMINAR
2. EIA PARCIAL
3. ESTUDIO DE LÍNEA BASE O DIAGNOSTICO SOCIO AMBIENTAL
4. DETALLES PARTICULARES Y ESPECIFICACIONES DEL EIA
5. EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
6. DIAGNOSTICO Y RIESGO AMBIENTAL
7. ACCIONES DE MITIGACIÓN DE IMPACTO.
8. PLAN DE ACCIONES DE MITIGACIÓN
9. MEDICIÓN, EVALUACIÓN EX ANTE, CONGRUENTE Y EX POST DE LAS
ACCIONES DE MITIGACIÓN
FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? EIA - CAPBA
RESOLUCIÓN CAPBA DE ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
1. EIA PRELIMINAR – ESTUDIOS PREVIOS
2. EIA PARCIAL - ANTEPROYECTO
3. ESTUDIO DE LÍNEA BASE O DIAG. SOCIO AMBIENTAL - PROYECTO
4. DETALLES PARTICULARES Y ESPECIFICACIONES EIA - PROYECTO
5. EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA - PROYECTO
6. DIAGNOSTICO Y RIESGO AMBIENTAL - PROYECTO
7. ACCIONES DE MITIGACIÓN DE IMPACTO – EJECUCIÓN
8. PLAN DE ACCIONES DE MITIGACIÓN – EJECUCIÓN
9. MEDICIÓN, EVALUACIÓN EX ANTE, CONGRUENTE Y EX POST DE LAS
ACCIONES DE MITIGACIÓN – VIDA ÚTIL DE LA OBRA
1 a 6: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
7 y 8: PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL
9: AUDITORIA AMBIENTAL
FACTIBILIDAD SUSTENTABLE ???????? EIA - CAPBA
RESOLUCIÓN CAPBA DE ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
1 a 6: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
SON TODAS LAS ACCIONES TENDIENTES A RELEVAR, EVALUAR,
DIAGNOSTICAR, PROYECTAR Y PLANIFICAR LA MITIGACIÓN AMBIENTAL
EN FUNCIÓN DEL RIESGO AMBIENTAL EVALUADO.
7 y 8: PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL
SON TODAS LAS ACCIONES TENDIENTES A REALIZAR UN
SEGUIMIENTO, CONTROL Y EVALUACIÓN DE LAS MITIGACIONES DE
IMPACTO AMBIENTAL.
9: AUDITORIA AMBIENTAL
SON TODAS LAS ACCIONES TENDIENTES A VERIFICAR EL
IMPACTO DE LAS MITIGACIONES Y MODIFICARLOS EN CASO DE SER
NECESARIO.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (RIESGOS)
1.Contaminación de suelos y napas.
2.Afectación de biosfera.
3.Polución.
4.Ruido.
5.Migración de Especies autóctonas.
6.Desforestación.
7.Consumo energético desmedido.
8.Diseño poco eficiente ambientalmente.
9.Diseño desfavorable al uso.
10.Flujos y movimientos de la producción.
11.Derivados del uso de la tecnología.
12.Sociales y culturales.
PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL (MITIGACIONES)
1.No decapitar suelos Útiles
2.Uso racional del agua y napas.
3.Contención de polución y polvos.
4.Evitar y/o atenuar ruidos impropios.
5.Contener la afectación de biosfera y especies.
6.Reforestar en condiciones similares.
7.Consumir energías racionalmente.
8.Diseño ambientalmente consiente.
9. Implementar procesos de producción amigables
al medio.
10.Participación social y cultural del proyecto
AUDITORIA AMBIENTAL (MODELO DE TERRITORIO,
EFLUENTES Y RECURSOS) NO CONFORMIDADES Y RE PROPUESTAS
REFLEXIÓN FINAL:
HUELLA ENERGÉTICA PROMEDIO / HAB.
1.000.000 BTU = 300 Kilowatt/hora
CUAL ES TU HUELLA ENERGÉTICA?: http://coepa.net/guias/interfaz.html
REFLEXIÓN FINAL: Gas Natural
Reserva Mundial 35 a 40 años.
REFLEXIÓN FINAL: Gas Natural
Reserva Nacional 25 a 30 años.
REFLEXIÓN FINAL: Reservas de Carbón
REFLEXIÓN FINAL: USO DE ENERGÍAS Y RESERVAS
REFLEXIÓN FINAL: Agua, Usos y Reservas
REFLEXIÓN FINAL:
• Agenda XXI
• Constitución Nacional y Provincial
• Código civil de la Republica Argentina www.codigocivilonline.com.ar
• Ley de uso de suelo 8912/76
• Ordenanzas municipales de Planeamiento y Construcción.
• Resoluciones del Organismo Provincial de Desarrollo Sustentable – OPDS
• Ley Nacional 25.841/04
• Ley Provincial 11.459/93 Dec. Reg. 1741 “Radicaciones”
• Ley Provincial 11720/07 “Medio Ambiente”
• Ley 11723 “Política Ambiental – Impacto Ambiental”
• Ley 13059/03 y Dec. 1030/11 “Acondicionamiento Termico de Edificios”
• Normas IRAM de Acondicionamiento Termico”
• Aguiló, M. et al., 1998. Guía para la elaboración de estudios del medio físico.
Ministerio de Medio Ambiente. ISBN: 84-8320-054-6
• Canter, L. W., (1998). Manual de evaluación de impacto ambiental. Técnicas
para la elaboración de los estudios de impacto. McGraw-Hill.
• Garmendia, A., Salvador, A., Crespo, C., Garmendia, L. 2005. Evaluación de
impacto ambiental. Pearson-Prentice Hall. España. ISBN: 84-205-4398-5
• Glasson J., Therivel R., Chadwick A. 2002. Introduction to Environmental
Impact Assessment (second edition). Spon Press, London. ISBN: 1-85728-
945-5
Gracias …..