procÈs-verbal descriptif

Pascal MORAU Kévin LAGUERRE-CAMY

S.C.P. Huissiers de Justice Associés

102 rue Gambetta – BP 447 64504 SAINT-JEAN-DE-LUZ Cedex

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Fax : 05.59.51.09.38 ------------------------------

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PROCÈS-VERBAL DESCRIPTIF

L’AN DEUX MILLE DIX SEPT ET LE : quatre juillet

À LA REQUETE DU :

Maître Catherine JUNQUA-LAMARQUE agissant es-qualité d’administrateur de la succession de Monsieur ROUX, domicilié Immeuble Alliance, Centre Jorlis, Avenue du Pont de l’Aveugle à 64600 ANGLET

LAQUELLE M’A EXPOSÉ :

- Qu’en sa qualité d’administrateur de la succession de Monsieur ROUX, elle va faire

procéder à la vente aux enchères de lots de copropriété dépendant de la succession et situés Résidence Alphonse XIII, 24 Avenue de la Reine Victoria à 64200 BIARRITZ.

- Qu’elle souhaite faire dresser descriptif du bien préalablement à la vente.

Déférant à cette réquisition, Je Pascal MORAU, Huissier de Justice Associé de la SCP titulaire de l’Office de Saint Jean de Luz, 102 Rue Gambetta, soussigné Me suis rendu ce jour 4 Juillet 2017 sur place, Résidence Alphonse XIII, Avenue de la Reine Victoria à 64200 BIARRITZ, assisté d’un technicien de la Société ATLANTIC CONTROLE, à l’effet de dresser procès verbal descriptif du bien dont la vente est poursuivie devant le Tribunal de Grande Instance de BAYONNE. Il en résulte le descriptif suivant :

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Lot n° 1 : Il s’agit d’un appartement situé au premier étage de la Résidence, entrée par le n° 24 de l’Avenue de la Reine Victoria. J’ai ouvert la porte en possession des clefs qui m’ont été remises par Maître Catherine JUNQUA LAMARQUE.

Dégagement Entrée

Le sol est recouvert d’un linoléum ancien. Les plinthes sont en bois peint. Les parois sont habillées d’une tapisserie ancienne et défraichie. Le plafond est peint en blanc.

(photos n° 1-2)

Pièce principale Le sol est recouvert d’un linoléum ancien et sale. Les plinthes sont en bois peint. Les parois sont recouvertes d’une tapisserie ancienne et défraichie. Le plafond est peint en blanc. La peinture est ancienne. Cette pièce dispose d’une baie vitrée à deux vantaux ouvrant sur un balcon sur l’avenue de la Reine Victoria.

(photos n° 3-4) Cuisine

Le sol est recouvert de linoléum. Les cloisons et le plafond sont recouverts d’une tapisserie ancienne et défraichie.

Cette pièce est équipée d’anciens meubles bas et haut. Cette pièce dispose d’une porte fenêtre donnant en façade arrière.

(photos n° 5-6)

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Dégagement

Ce dégagement dessert deux chambres, un wc et une salle de bains. Il comprend un placard penderie.

(photos n° 7-8)

1ere chambre – chambre sur rue

Le sol est moquetté. Les cloisons sont recouvertes de tapisserie. Le plafond est peint. Cette pièce dispose également d’une porte fenêtre ouvrant sur un balcon donnant sur l’Avenue de la Reine Victoria.

(photos n° 9-10)

Salle de bains

Le sol est recouvert de linoléum. Les parois sont partiellement faïencées, partiellement peintes. Le plafond est peint. L’aménagement comprend : un bidet un vieux meuble vasque avec vasque deux placards une baignoire

(photo n° 11)

Wc indépendant

Le sol est recouvert de linoléum. Les cloisons et le plafond sont tapissés. L’aménagement comprend une cuvette traditionnelle.

(photo n° 12)

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Chambre arrière

Le sol est moquetté. Les cloisons sont recouvertes d’une tapisserie épaisse imitation crépi. Le plafond est peint en blanc. La peinture est défraichie. Cette pièce dispose d’une baie vitrée donnant en façade arrière.

(photos n° 13-14)

Etat d’occupation

Cet appartement est actuellement inoccupé. Il n’y a plus aucun vêtement, denrées, documents administratifs, effets personnels, produits d’entretien, etc… Du vieux mobilier a été abandonné notamment : Dans la pièce principale : un vieux fauteuil une chaise un bahut partiellement démonté Dans la cuisine : un vieux réfrigérateur

Dans la chambre sur rue : un autre vieux fauteuil un miroir un vieux vélo une chaise un chevet

Dans la chambre arrière : un lit cassé une armoire vide un vieux fauteuil cuir sans valeur

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Divers Le syndic est le Cabinet CARMEN POUMIRAU, Avenue de Verdun à 64200 BIARRITZ La superficie de l’appartement est de 71,89 m². Le chauffage est un chauffage central collectif.

Lot n° 85 Il s’agit d’un local à usage de placard situé dans la coursive du premier étage, près de la porte donnant sur les jardins à l’arrière du bâtiment.

Lot n° 197

Il s’agit d’un box situé dans le parking en sous-sol de la résidence. Ce box est clos par un rideau métallique motorisé. Les clefs en ma possession permettent de déverrouiller la serrure mais n’actionnent pas la commande électrique du rideau.

(photo n° 15)

ET DE TOUT CE QUE DESSUS, J’AI DRESSE LE PRESENT PROCES VERBAL DESCRIPTIF POUR SERVIR ET VALOIR CE QUE DE DROIT.

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photo n° 1 annexée au procès-verbal de constat du 04 juillet 2017


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