8/19/2019 Primjer Ugovora o Kupoprodaji Nekretnine

1/2

  1

PRI MJER UGOVORA O KUPOPRODAJ I NEKRETN I NE :

 ______________________________________ nastavno prodavatelji _______________________________________nastavno kupac

sklopili su dana__.__.201_. slijedeći:

UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE

Članak 1.Ugovaratelji suglasno utvrđuju da je prodavatelj vlasnik (alt./stekao

valjan pravni temelj za upis vlasništva) zk.č._____površine_____m2k.o.__________ZKUL:____sve upisano pred Općinskim sudom u___________.

Proda vatelj za potrebe ovog ugovora izjavuljuje i jamči da je vlasništvo

(alt./valjan pravni temelj za upis vlasništva) stekao temeljem: ________________(opiši temelj stjecanja.... odluka suda,... pravni posao,....temeljem zakona-ispunjenjem pretpostavki koje zakon traži za stjecanje).

Članak 2.Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje nekretnine iz čl.1. ovog ugovora po

cijeni od__________Eur u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečajuHrvatske narodne banke na dan plaćanja.

Odmah po ovjeri potpisa prodavatelja na ovom ugovoru obvezuje sekupac uplatiti_________Eur u kunskoj protuvrijednosti i tečaju iz prethodnogstavka ovog članaka dok će preostali iznos kupoprodajne cijene bez kamata

platiti s__________201__ godine i tako isplatiti kupoprodajnu cijenu u cijelosti.Potpisom ovog ugovora prodavatelj potvrđuje da je kupca uveo usamostalan i neposredan posjed nekretnina iz čl.1. ovog ugovora. (alt./da ćekupca uvesti u samostalan i neposredan posjed nekretnina iz čl.1. ovog ugovoras danom isplate kupoprodajne cijene).

Članak 3.Kupac nekretnine iz čl.1. ovog ugovora kupuje u viđenom stanju te se

odriče prava s naslova materijalnih vidljivih nedostataka, a prodavatelj jamčikupcu da su nekretnine iz čl.1. ovog ugovora njegovo isključivo vlasništvo,slobodno od upisanih i/ili neupisanih tereta i/ili prava trećih koje bi po bilo kojojosnovi umanjivala prava koja kupcu pripadaju s naslova ovog ugovora.

Članak 4.Prodavatelj ovalšćuje kupca da na temelju ovog ugovora i posebne

potvrde o isplati kupoprodajne cijene u cijelosti , u zemljišnim i drugim javnim knjigama, upiše nekretnine iz čl.1. ovog ugovora u koristodnosno na ime i vlasništvo kupca.

Članak 5.Prodavatelj i kupac potpisom ovog ugovora potvrđuju da su kupoprodaji

pristupili savjesno i promišljeno te da ugovorne odredbe predstavljaju njihovu

stvarnu volju radi.

8/19/2019 Primjer Ugovora o Kupoprodaji Nekretnine

2/2

  2

  Ovaj ugovor sklapa se u____jednakovrijedna primjeraka, svakomugovaratelju po___ primjerak te jedan za javnobilježničke potrebe.

Sve nesuglasice nastale na temelju ovog ugovora ugovaratelji se obvezujuriješiti sporazumno odnosno podredno u slučaju spora putem stvarno nadležnogsuda sjedišta kupca.

PRODAVATELJ: KUPAC: