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Prestige

SOMMAIRE

Depuis 1977, le Cabinet Bedin Immobilier est le partenaire d'une clientèle "haut de gamme" à la recherche d'agences immobilières expérimentées. La parfaite connaissance du secteur immobilier local associée à la rigueur pour garantir la satisfaction client est gage d'une transaction réussie en toute sérénité.

Avec notre réseau de 45 agences (Bordeaux et agglomération, Bassin d'Arcachon, Landes, Rive Droite et Haute Garonne), la prise en compte des exigences et attentes de nos clients est une priorité dans laquelle s'inscrit une démarche de constante amélioration de la qualité du service offert. L'occasion pour vous de découvrir dans nos agences les nouveaux mandats : Partenaire et Partenaire+ créés pour satisfaire les exigences de chacun.

Gardant cette ligne directrice, le Cabinet Bedin Immobilier propose à l'ensemble de ses clients un accompagnement tout le temps de la transaction (obligations administratives et fiscales, expertise juridique, conseils) avec un suivi spécifique et dédié pour chaque client. Notre positionnement de longue date sur l'Immobilier de Prestige et l'expertise dans ce domaine permet à nos clients

de bénéficier d'une transaction rapide. Nous vous convions à découvrir des illustrations de notre efficacité en P.10-11.

C'est dans ce cadre privilégié que nous sommes heureux de vous présenter l'édition 2016 de notre revue Prestige. Les beaux jours se profilent et laissent apparaître de belles surprises immobilières que

nous vous laissons le soin de découvrir. Bonne lecture.

ÉDITO

© Copyright Cabinet Bedin Immobilier. La réproduction totale ou partielle de la présente parution est interdite sauf autorisation expresse de l’éditeur.

YVETTE BEDINDirectrice Générale

28 agences immobilières à Bordeaux, CUB et en Gironde7 agences immobilières sur le Bassin d’Arcachon3 agences immobilières dans les Landes7 agences immobilières à Toulouse et en Haute Garonne Éditeur : SAS CABINET BEDIN IMMOBILIERSIREN 327 843 546 - RCS Bordeaux - Code APE 6831ZSiège social : 13 avenue PASTEUR, 33600 PESSACDirectrice de la publication | Responsable de la rédaction : Mme Yvette Bedin Edition : Mai 2016 - Tirage : 19.596 exemplaires Impression : Graphit’s by Korus - 39 rue Breteil, 33320 EysinesConception : Nyundu Benjamin - Photographie : Cabinet Bedin Immobilier Photos non contractuelles. 1ère de Couverture : Réf. 17 - 3260 - P.6, 4ème de couverture : Réf. 1 - 19590 - P.16, P.17 (IstockPhoto) : ©Pascal Genest, ©kosmos111, ©alphaspirit, ©shironosov. P.23 (IstockPhoto) : ©mapodile, ©Jacob Wackerhausen, ©kosmos111, ©Franck-Boston, ©sqback.

Sauf erreur typographique. Document non contractuel. La responsabilité de la société ne saurait être mise en cause pour les erreurs ou omissions dans cette brochure.


WEB

45 AGENCES

www.mecenat-cardiaque.org

Sommaire / Edito P. 2Bassin d’arcachon P. 3 - 6Landes P. 7 - 9Notre efficacité P. 10 - 11


2

Bordeaux et agglomération P. 12 - 16

Bordeaux Rive Droite P. 18 - 22Gérance Prestige P. 23

Le Cabinet Bedin Immobilier P. 17

Bassin d’Arcachon

Très belle villa contemporaine, vue sur le Bassin à 180°, Quartier calme et résidentiel. Vaste salon séjour, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau.Très grande terrasse côté bassin. Buanderie, atelier, car port. Environnement exceptionnel !

GUJAN MESTRAS

REF. 16 - 3327DPE C924 000 €

05 56 22 36 60

Au cœur du bourg de Taussat et à quelques pas du Bassin, une bâtisse du 19ème vous apportera un cadre de vie très agréable. Vastes pièces lumineuses, 6 chambres et leur aperçu Bassin, 3 pièces d'eau, Bow Window, salon avec cheminée, mezzanine et grande dépendance. Terrain de 1200 m².

TAUSSAT

REF. 17 - 3277DPE F947 100 €

05 56 03 95 55

Venez découvrir cette villa aux prestations exceptionnelles se situant dans un quartier résidentiel. Les vastes pièces de vie sont lumineuses, les coins nuits sont tous agrémentés de leurs points d'eau exposés plein sud face à la piscine, donnant sur une terrasse couverte et un terrain de 1 000 m². Un double garage complète ce bien rare !!!

ANDERNOS "PAS DES MOLIETTES"

REF. 17 - 3269DPE B945 000 €

05 56 03 95 553

Bassin d’Arcachon

A l'abri des regards, cette vaste villa d'architecte nichée dans un écrin de verdure, en harmonie totale avec son environnement, vous séduira par son charme atypique. Conçue autour d'un patio central et très lumineuse, elle offre de grands espaces ouverts sur l'extérieur aménagé en espace de vie, sur un parc arboré de 2200 m². Très rare !!!

ANDERNOS

REF. 17 - 3270DPE C997 500 €

05 56 03 95 55

Situation privilégiée pour cette villa rénovée avec goût et particulièrement bien investie qui vous accueillera avec son salon séjour, cuisine us et coin bureau se prolongeant sur une belle terrasse semi couverte face au Bassin. Ses quatre chambres, et ses trois salles d'eau vous permettront de recevoir famille ou amis. Un vaste garage ainsi qu'un abri voiture complètent cet ensemble. Le tout sur une jolie parcelle de 800 m² arborée et paysagée avec arrosage intégré et puits foré.

PRESQU'ILE CAP FERRET

REF. 42 - 527DPE D1 155 000 €

05 57 70 74 74

Majestueusement implantée sur les hauteurs de la romantique ville d'hiver, dans un quartier préservé et recherché, venez découvrir le charme authentique de cette magnifique propriété Arcachonnaise ayant bénéficié d'un agrandissement réalisé par un architecte. Des volumes agréables pour les pièces de vie et de la suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres avec la possibilité de créer encore au rez-de-jardin.

ARCACHON VILLE D'HIVER

REF. 10 - 6601DPE D995 000 €

05 57 52 57 424

Magnifique villa vue sur la dune. Exceptionnel. Jardin paysager et arboré, demeure de prestige avec de beaux matériaux nobles. Beaux volumes, environnement exceptionnel, grand séjour, 4 chambres, suite parentale, studio. Piscine suspendue vue panoramique.

LA TESTE DE BUCH

REF. 16 - 2880DPE C1 207 500 €

05 57 73 66 88

Entre bassin et océan, dans environnement unique et préservé, somptueuse villa édifiée sur un parc paysager de 1740 m² à proximité de tous commerces. L'immobilier version qualité avec un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, un espace salon TV, une vaste suite parentale, un bureau, deux chambres, un garage double, une terrasse couverte et une piscine couloir de nage. Prestations et matériaux haut de gamme.

LA TESTE DE BUCH CENTRE

REF. 19 - 2547DPE B1 417 500 €

05 57 73 66 88

Ici tout n'est que luxe, calme et volupté. Une invitation au voyage dans le raffinement absolu, pour cette villa de style Art Nouveau aux confins de la Ville d'Hiver et de Pereire. Entrée en rotonde, vaste pièce de réception, 5 chambres dont 2 suites, cuisine résolument design, véranda climatisée à l'architecture tout aussi soignée. Jardin paysager, garage et deux places de parking aérien.

ARCACHON

REF. 15 - 4822DPE C1 312 500 €

05 57 52 57 425

Superbe villa de caractère en parfait état, proche des commodités, à quelques pas de la plage, au calme. Salon séjour lumineux, cuisine équipée, celliers, buanderie, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bains, dressing, salle de jeux, garage. Jardin paysager 819 m².

ARCACHON

REF. 16 - 3532DPE C1 575 000 €

05 57 52 57 42

Dans un cadre idyllique, villa exceptionnelle en 1ère ligne, unique par son emplacement et sa rareté, sur un terrain de 887 m², vous offrant une capacité d'accueil importante, tout en bénéficiant des commerces, de la jetée et de la plage à quelques pas. A voir rapidement...

ANDERNOS CENTRE

REF. 17 - 3260DPE C2 310 000 €

05 56 03 95 55

Situé en plein cœur de la ville de Salles, édifié sur un parc de 17 hectares en bord de Leyre, très beau potentiel pour cette propriété remarquable du XIXième siècle. Une rénovation complète est à prévoir afin d'exploiter les 3200 m2 de SHON incluant les chais et la métairie et de redonner toute sa splendeur à ce bien d'exception.

SALLES

REF. 26 - 2260DPE VIERGE3 108 000 €

05 57 17 12 12

Bassin d’ArcachonEXCLUSIVITÉ

6

Landes

Magnifique Propriété sur un parc arboré de 6 hectares avec piscine et nombreuses dépendances. Somptueux hall d'entrée avec bibliothèque, salon, salle de réception, cuisine équipé, 6 chambres avec salles de bains privatives. Le tout dans un univers soigné. A l’écart de la bâtisse principale, une dépendance complètement rénovée avec cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bains complète, garage. Vous serez séduit!

LUGLON

REF. 24 - 1569DPE D659 400 €

05 58 78 74 18

EXCLUSIVITÉ

Volumes uniques, clarté, le tout dans un écrin de verdure, propriété construite en bois massif dans la plus pure tradition. Matériaux haut de gamme. Immense pièce de vie de près de 100 m², suite parentale de 45 m² avec dressing, superbe salle d'eau avec jacuzzi, une chambre. Mezzanine en bibliothèque, deux grandes chambres et salle d'eau à l'étage. Grande buanderie. Vaste garage. Parc intime arboré paysager de 2520 m² avec plage bois de 150 m² sur piscine 9 m X 4,5 m.

BISCARROSSE NORD

REF. 24 - 1587DPE B682 500 €

05 58 78 74 18

Magnifique propriété à deux pas du lac, dans un environnement privilégié. Cette maison vous offre une pièce de vie ouvrant sur sa piscine et son jardin paysager, cuisine équipée, 1 suite parentale ainsi que 3 belles chambres et un studio indépendant de la maison avec sa terrasse, le tout sur plus de 1500 m2.

SANGUINET

REF. 24 - 1558DPE C620 000 €

05 58 78 74 187

Landes

Superbe propriété atypique. Prestations et originalité. Cette propriété de 4 chambres avec sa piscine exceptionnelle, sa salle avec baies ouvrant sur un superbe parc paysager est hors du commun !

BISCARROSSE

REF. 24 - 1547DPE D787 500 €

05 58 78 74 18

EXCLUSIVITÉ

A deux pas du lac et 5 kms de l'océan, superbe propriété sur parc de 9597 m² avec maison d'habitation de caractère de plus de 300 m² habitables composée d'un salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, salle de bains, dressing, piscine, garage...

MIMIZAN

REF. 25 - 1030DPE D819 000 €

05 58 78 37 31

Propriété d'exception sur plus de 6000 m² de terrain composée d'une habitation principale de 570 m² avec 7 chambres, d'une habitation secondaire de type F4 avec garage, une piscine de 17 x 7 et terrasses. Le tout est situé dans un environnement privilégié.

MIMIZAN

REF. 25 - 938DPE C735 000 €

05 58 78 37 31mandat

8

Beaucoup de charme pour cette propriété au coeur de la ville, proche du lac. Maison principale de 400 m² habitables sur un parc de 3750 m² arboré et clos, dépendance de 70 m² avec garage, piscine sécurisée. Idéal pour chambres d'hôtes, intimité garantie. Parcelle de 700 m² viabilisée détachable.

BISCARROSSE

REF. 24 - 1522DPE B892 500 €

05 58 78 74 18

Superbe villa d'architecte bâtie en 2007 sur un parc de plus de 7 hectares avec une vue dominante sur la nature et la chaîne des Pyrénées. Maison principale aux beaux volumes. Séjour et pièces de vie baignés de lumière, grande terrasses pierre. Piscine couverte, tennis. Une deuxième maison très confortable accueille les invités. Prestations haut de gamme.

PRÈS DE DAX

REF. 41 - 1479DPE B1 260 000 €

05 58 58 00 00

Superbe et authentique propriété sur plus de 3 hectares de terrain paysager avec demeure offrant de beaux volumes, grande pièce de vie, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, piscine avec pool house, four à pain, très grande dépendance. Prestations haut de gamme et cadre de qualité.

PISSOS

REF. 25 - 1010DPE D840 000 €

05 58 78 37 31

EXCLUSIVITÉ

9

BORDEAUX ST GENÈS - Maison en pierre réaménagée

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAIQUE - Maison

BORDEAUX SAINTE CATHERINE - Immeuble

BORDEAUX CHARTRONS - Loft

CAP FERRET - Maison

LÉOGNAN CENTRE - Château

EFFICACITÉ DU CABINET BEDIN IMMOBILIERNous avons déjà vendu

10

BORDEAUX ST GENÈS - Maison en pierre réaménagée

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAIQUE - Maison

BORDEAUX CHARTRONS - Appartement

ARCACHON VILLE AUTOMNE - Arcachonnaise

CAP FERRET - Villa d'architecte

BORDEAUX GAMBETTA - Maison avec jardin

11

Demeure de charme, spacieuse et lumineuse, idéalement située au cœur d'un environnement calme et résidentiel, visitez sans tarder si vous croyez encore au "coup de cœur" ! Cette maison récente bénéficie d'un grand jardin et d'une piscine au sel chauffée. Qu'attendez-vous pour nous contacter ? Elle se compose de trois chambres et une suite parentale, 2 salles d'eau, salon-séjour, cuisine équipée, mezzanine, cellier et garage.

PESSAC

REF. 1 -19602DPE B714 000 €

05 56 45 51 01

Magnifique maison de maître en plein centre de Langon. L'espace, la qualité des matériaux, le calme et la lumière sont les maîtres mots de cette demeure. Plus de 400 m² habitables avec 6 chambres, 5 salles de bains. Une décoration de goût et de qualité. Le jardin sans vis-à-vis donne une impression de campagne à la ville. Une dépendance, une cave et un patio complètent cette propriété. Un bien rare à 30 minutes de Bordeaux centre.

LANGON

REF. 27 - 2212DPE VIERGE620 000 €

05 56 63 69 69

Bordeaux & agglomération

Le charme et l'authenticité de la pierre se marient avec harmonie et élégance aux volumes de cette superbe rénovation contemporaine. La pièce de vie est une subtile alliance de pierre, de verre, d'acier et de béton ciré. Cette touche industrielle confère à cet espace baigné de lumière une atmosphère intemporelle et chaleureuse pour un résultat époustouflant. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 5 chambres, 3 pièces d'eau.

ST MEDARD EN JALLES HASTIGNAN

REF. 6 - 7579DPE VIERGE599 500 €

05 56 95 79 62

partenairepartenairemandatmandat

12

Située au calme, cette belle demeure familiale vous séduira à coup sûr ! Elle se compose d'un vaste séjour largement ouvert sur un jardin paysager sans vis à vis, de 4 belles chambres, de 3 salles de bains, de nombreux rangements et d'une très belle salle de jeux / réception offrant à chacun espace et intimité. Garage double, piscine avec pool house et bien d'autres espaces encore exploitables.

MERIGNAC GRAND LOUIS

REF. 1 - 19521DPE B795 000 €

05 56 47 09 99

EXCLUSIVITÉ

Au cœur du Parc Féau, situation et volumes exceptionnels pour cette belle maison de 260 m² avec un beau jardin arboré de 1000 m² sans vis à vis. Magnifique et lumineux séjour de 80 m², 7 chambres dont 4 en rez de chaussée. Garage 30 m². Très calme, toutes commodités à proximité : TRAM, Lycée, écoles, collège, commerces.

MERIGNAC PARC FEAU

REF. 34 - 891DPE D766 500 €

05 56 47 09 99

Prestations soignées et de grande qualité pour cette chaleureuse maison en pierre offrant quatre chambres avec la possibilité d'en faire une cinquième. Vaste pièce de vie avec cheminée, belle cuisine équipée. Vous disposerez également d'une salle de sport, garage et parking pour trois voitures. Ravissante terrasse et jardin ombragé. Proximité immédiate du tram et des commerces.

BORDEAUX CAMILLE GODARD

REF. 20 - 1837DPE C798 000 €

05 56 00 25 0013


Cette belle maison familiale au caractère contemporain ouvre ses pièces principales sur un grand jardin arboré orienté plein Sud. Vaste séjour sur terrasse & jardin, cuisine dinatoire équipée, 2 suites parentales, l'une composée d'une chambre, grand salon home cinéma & salle d'eau, l'autre ouvrant sur terrasse plein Sud composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une bibliothèque, 2 chambres d'invités, salle de bains STARCK et salle d'eau. Cave totale - garage & 2 places parking.

BORDEAUX CAUDÉRAN PASTEUR

REF. 2 - 22471DPE D903 000 €

05 57 22 29 69

Rare, superbe loft aux matériaux haut de gamme, aux volumes exceptionnels. 4 belles chambres dont une suite parentale, immense pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, cuisine équipée, salle de sport, bureau, jacuzzi, sauna, buanderie. cour intérieure, patio. Un grand garage vient compléter cet ensemble à l'architecture moderne et aux prestations de qualité.

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAIQUE

REF. 12 - 4989DPE B892 500 €

05 57 22 29 69

Quartier très recherché au cœur de Blanquefort, dans un parc boisé, près des commodités, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée avec une dépendance de 50 m² ! Vaste entrée, salon cheminée, majestueuse salle à manger avec vue sur le parc, 4 chambres dont une avec dressing et salle de bains, combles aménagés en suite parentale.

BLANQUEFORT CENTRE

REF. 13 - 3635DPE D840 000 €

05 56 95 49 3914

Superbe maison style loft sur 3 niveaux. Vaste et lumineux salon séjour de 127 m² donnant sur un agréable jardin arboré de 136 m² orienté plein Sud sans vis à vis avec piscine. Spacieuse cuisine équipée, mezzanine offrant un espace bureau, chambre, chambre parentale avec salle de bains privative s'ouvrant sur une terrasse en bois. Garage.

BORDEAUX BARRIERE D'ORNANO LESCURE

REF. 34 - 935DPE B903 000 €

05 56 68 87 87

Maison bourgeoise de 250 m² avec beaucoup de caractère composée de 5 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, double salon, salle à manger sur jardin de 160 m², deux dépendances, une véritable cave et un garage. Décoration soignée et atypique.

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAIQUE

REF. 20 - 1853DPE C963 900 €

05 56 01 45 90

Cette belle demeure de la fin du XIXième siècle, de style Arcachonnais est nichée au cœur d'un parc arboré clos avec piscine. Elle bénéficie d'une rénovation de qualité, effectuée par un architecte, et a conservé son cachet ancien. Au rez de chaussée, une vaste entrée dessert une double pièce de réception ainsi qu'un salon. Cuisine familiale haut de gamme, 5 chambres, garage, dépendances.

GRADIGNAN CENTRE

REF. 50 - 799DPE C1 050 000 €

05 56 75 30 4815

Dans un écrin de verdure avec accès à pied aux commerces, écoles et transports, cette maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle dispose d'un vaste séjour cathédrale avec baies vitrées donnant sur le jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine, de 4 chambres, salle d'eau, salle de bains et sous-sol 100 m². Petite maison d'invités indépendante.

PESSAC

REF. 1 - 19590DPE C1 102 500 €

05 56 45 51 01

Ce bel hôtel particulier de style Art Déco offre de magnifiques volumes. Grand salon ouvrant sur terrasse et jardin orienté plein Sud sans vis-a-vis. Salle à manger et cuisine parfaitement équipée. 3 suites au premier étage & chambre d'invités au 2nd étage. Le rez-de-chaussée constitué d'une entrée et de 2 bureaux pourrait se prêter volontiers à un projet professionnel. Garage 2/3 voitures. Etat impeccable. Station de tramway à proximité.

BORDEAUX PARC LESCURE

REF. 2 - 22506DPE C1 354 500 €

05 56 01 45 90


A la barrière du Médoc se niche une maison d'architecte de plus de 300 m2 sur une vaste parcelle de 700 m2. Ses lignes sont épurées. C'est un art de vivre contemporain avec une grande réception prolongée de terrasses, une cuisine indépendante au design italien, une suite parentale, 4 chambres et un bureau. Garage 3 voitures, parking extérieur 3/4 voitures. Piscine.

LE BOUSCAT BARRIÈRE DU MEDOC

REF. 2 - 22327DPE B1 701 000 €

05 57 22 55 0016

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Bordeaux Rive Droite

Idéal gîtes ou chambre d'hôtes dans un ancien moulin abritant une maison d'habitation en pierre de 7 chambres, séjour, salon, salle à manger, cuisine. 2 appartements indépendants : loft rénové et maison T3 avec jardin. Possibilités activités chambres d'hôtes. Parc de 1656 m².

PROCHE ST ÉMILION

REF. 10 - 6676DPE D500 000 €

05 57 51 15 25

Au milieu des vignes (Bio) de l'Entre deux mers, maison de maître en pierre offrant 5 chambres et 4 salles de bains, sur beau parc de 9760 m². Cuisine avec arrière cuisine, petit salon, grand salon salle à manger et bureau. 5 chambres, atelier, piscine.

15 MIN DE ST ÉMILION

REF. 10 - 6800DPE D685 000 €

05 57 51 15 25

Situation idéale pour ce domaine remarquable avec ses 7 chambres dont 5 chambres d'hôtes aux prestations haut de gamme, 2 chambres indépendantes, une salle à manger dédiée à l'activité de tables d'hôtes et 2 autres grandes dépendances dont une ancienne grange en moëllon. Partie privative rénovée avec goût. Grande terrasse et belle piscine.

15 KM DE ST ÉMILION

REF. 10 - 6496DPE C724 500 €

05 57 51 15 25

partenairepartenairemandatmandat

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Aux portes de Bordeaux, dans un environnement exceptionnel, cette superbe maison d'architecte est assurément la perle rare que vous recherchiez. Son séjour aux volumes incroyables avec une vue remarquable sur une majestueuse chênaie, donne sur une vaste terrasse en bois exotique surplombant la piscine chauffée. Cuisine équipée très haut de gamme, 3 chambres, bureau, garage. Parc 7000 m².

BONNETAN

REF. 6 -7572DPE B840 000 €

05 56 95 79 62

Venez découvrir cette somptueuse propriété en moellons ravalés bénéficiant d' une vue exceptionnelle sur 14300 m² de parc arboré plein sud et au calme. Séjour avec cheminée, cuisine avec ilot central sur salle à manger, 5 chambres spacieuses, 2 salles d' eau, salle de bains, dressing, bureau et salle de jeux. Abri 2 voitures, terrain de pétanque, terrasses aménagées et piscine chauffée complètent ce bien de qualité en parfait état. A découvrir sans tarder.

RIONS / PAILLET

REF. 32 - 1435DPE D790 000 €

05 57 34 20 20

EXCLUSIVITÉ

Magnifique propriété aux volumes généreux dans parc de 50000 m2 en bordure de Dordogne. Vaste salon séjour, cuisine salle à manger, chambre et bureau, cellier. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, suite parentale, bureau mezzanine. Appartement attenant rénové avec goût comprenant salon séjour avec véranda, cuisine équipée, 2 chambres.

ST LOUBES

REF. 28 - 2095DPE VIERGE850 500 €

05 57 97 90 8019


Dans un environnement unique à 15 minutes de BORDEAUX, cette lumineuse maison d'architecte vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux haut de gamme. Entrée, cuisine us, salle à manger véranda, vaste salon avec cheminée sur véranda, 2 salles de bains, 4 chambres, mezzanine, buanderie, garage de 70 m2 sur parcelle de 11788 m2 avec piscine à débordement.

ST SULPICE & CAMEYRAC

REF. 28 - 2074DPE C861 000 €

05 57 97 90 80

Moulin du XIVème siècle, entièrement rénové, au charme indéniable, composé de 3 niveaux. Entrée salon, immense pièce de vie traversante où vous pourrez découvrir le lit d'une rivière à travers sa verrière, 2 cuisines, 8 chambres, salle de bains, 6 salles d'eau, bureau, salle de jeux, cave, piscine au sel exposée plein SUD ...L'ensemble implanté sur plus de un hectare de parc paysager, situé au dessus du Bief...Coup de cœur assuré!

LANGOIRAN

REF. 42 - 540DPE B866 000 €

05 57 34 20 20

Emplacement de 1er ordre pour ce magnifique immeuble de grand standing. Au rez de chaussée, un appartement indépendant type T1, et une cour couverte de 50 m². Le premier étage offre une pièce de vie de 120 m² avec une cuisine ouverte et 5 fenêtres avec vue sur la Garonne et le Pont de Pierre, une terrasse ensoleillée sans vis à vis de 62 m². Au deuxième étage, une suite complète de 39 m², avec trois chambres et une salle d'eau. Caves et parkings .

BORDEAUX BASTIDE

REF. 20 - 1796DPE C892 500 €

05 56 32 82 5220

Nichée dans un cadre unique, cette propriété aux allures atypiques de TOSCANE baignée de soleil séduira par ses volumes, par son exposition et par sa vue incroyable sur le parc. Salle à manger, 2 salons spacieux, cuisine aménagée avec cellier, surprenante suite parentale face à la piscine, 4 chambres, cuisine d'été, terrasses, garages dans parc 17000 m² avec étang.

ST CAPRAIS

REF. 28 - 2019DPE B945 000 €

05 57 97 90 80

A 10 kilomètres du Grand Théâtre, un charme indéniable pour ce joli manoir de 300 m2 aux portes de Bordeaux. Posé dans un écrin de verdure de 30000 m2 aux arbres centenaires, un étang, une piscine avec pool house, dépendances et manège à chevaux viennent compléter cette propriété. La bâtisse principale offre 5 chambres, 3 salles de bain, cuisine équipée, salle à manger, salons et entrée, cave a vin. Vous serez à coup sur sous le charme de ce bien d'exception.

YVRAC

REF. 28 - 2032DPE C1 050 000 €

05 57 97 90 80

Superbe Moulin du XVIIIème entièrement rénové aux prestations haut de gamme, implanté sur un magnifique jardin arboré et exotique avec piscine. Sans vis-à-vis, terrasses, Home cinéma, vaste garage, ne sont que quelques uns des nombreux atouts de cette superbe propriété. Un bien rare à découvrir sans tarder.

MONTUSSAN

REF. 2 - 22507DPE B1 139 800 €

05 57 97 90 8021


20 km de St Émilion. Château et gîtes situés au cœur de l'entre deux mers. Cette demeure est mise en valeur par un enclos de dépendances en pierre transformées en gîte. Vous pourrez profiter de 5 à 6 vastes chambres. Entrée traversante, grande piscine, 5 gîtes, maison indépendante.

RAUZAN

REF. 10 - 6790DPE C1 155 000 €

05 57 51 15 25

Magnifique demeure de caractère style "EMPIRE". 3 salons, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, salle de billard, maison de gardien, garage et dépendances. Parc de 2 hectares avec piscine pool house et tennis, une vue à 180° sur BORDEAUX à vous couper le souffle. Un bien exceptionnel à 6 km du GRAND THEATRE.

HAUT FLOIRAC

REF. 28 - 1998DPE D2 304 750 €

05 56 01 45 9022

> Tenue de la comptabilité du propriétaire avec un règlement mensuel des loyers, une aide à la déclaration des revenus fonciers, le paiement des charges de copropriété avec régularisation de ces dernières auprès du locataire.

« Les honoraires sont entièrement déductiblesdes revenus fonciers »

http://www.cabinet-bedin.com/gerance

> Gestion des sorties des locataires : validation du congé, remise du dépôt de garantie au locataire en fonction des détériorations et des sommes restantes dues.

> Commande et contrôle des travaux en accord avec le propriétaire par une équipe d’artisans certifiés.

> Intervention auprès des assurances en cas de sinistre.

EXEMPLE SUR BISCARROSSE PLAGE

A deux pas de l'océan, dans un quartier résidentiel, villa contemporaine possédant piscine et sauna. Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce à vivre, cuisine ouverte équipée, une chambre, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et sauna. A l'étage 2 chambres, salle d'eau. Réf. MAIS 42EMB sur http://vacances.cabinet-bedin.com

> Suivi et contrôle régulier du locataire au niveau du bail, du loyer, des charges et de ses obligations contractuelles.

GESTION LOCATIVE

05 57 22 50 [email protected]

A l'année ou en location saisonnière

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prestige - cabinet-bedin.com · 1ère de couverture : réf. 17 - 3260 - p.6, 4ème de couverture :...

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