presentation ct2 a tan tay do
DESCRIPTION
Cho thuê nhà trọ-cho thuê phòng trọTRANSCRIPT
GIỚI THIỆUCT2A KHU ĐÔ THỊ TÂN TÂY ĐÔ
CHUNG CƯ DÀNH CHO CỘNG ĐỒNG TRI THỨC
NỘI DUNG
1 •Tổng quan thị trường
2 •Vị trí chung cư
3 •Quy mô – Tiện ích
4 •Đơn vị tham gia dự án
5 • Sản phẩm mở bán
6 • Giá và chính sách hỗ trợ tài chính
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG
Tình hình TT BĐS đang trong thời kỳ khó khăn
Nhiều CĐT dừng tiến độ công trình dài hạn – Cơ hội cho CĐT mới
Giá nhiều BĐS đã giảm xuống đáy hoặc dưới giá trị thật
Gói cứu trợ TT BĐS của chính phủ bắt đầu đưa vào thực tiễn
Người mua ở - đã sẵn sàng
6 tháng đầu năm 2013 có 500 giao dịch chung cư mỗi tháng.
THỜI ĐIỂM THÍCH HỢP - MUA BĐS THỰC
Là các BĐS có đặc điểm sau:
Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính
Tiện ích tốt
Diện tích hợp lý
Giá cạnh tranh
Có các chính sách hỗ trợ tài chính
Đặc biệt: Bàn giao nhà sớm
Đáp ứng được phần đông nhu cầu khách hàng đang phải đi thuê nhà,
mua nhà lần đầu… CHUNG CƯ CT2A TÂN TÂY ĐÔ
VỊ TRÍ CT2A TÂN TÂY ĐÔ
Liên kết vùng
8km
8.5km
THÔNG TIN DỰ ÁN
• 25ha, đã bàn giao sổ đỏ khu TT, hạ tầng đồng bộ
Quy mô KĐT TTĐ
• 40.390m2Diện tích HH cao tầng
• 11.960 m2 (chiếm 37%)
Diện tích xây dựng
• 6 tòa (văn phòng hỗn hợp và chung cư), 01 tầng hầm, 03 tầng TM
Quy mô
• Hài hòa, đón gió, ánh sáng tốtThiết kế
• Xong thô và đang hoàn thiện nội thấtHiện trạng
• Tháng 3 năm 2014Giao nhà
05/06/2013
ĐỐI TÁC THAM GIA DỰ ÁN
1. Đơn vị giám sát: - Phần móng: Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng – CONINCO- Phần thân: Ban quản lý các Dự án – Chủ đầu tư
2. Đơn vị thiết kế: - Công ty TNHH kiến trúc công trình ACO
3. Đơn vị thi công: - Công ty cổ phần xây dựng Hải Phát
4. Đơn vị thi công cơ điện: - Hawee 5. Hệ thống thang máy: - OTIS 6. Hệ thống gas: - Sử dụng bình ga
gia đình 7. Hệ thống phòng cháy: - Hochiki Nhật Bản
Giới thiệu thêm về OTIS
Công ty thang máy Otis Được mệnh danh là công ty thang máy đầu tiên
trong lịch sử được sáng lập bởi Elisha Graves Otis. Năm 1889, công ty thang máy Otis đã được lựa chọn để
lắp đặt một thang máy tại tháp Eiffel (Pháp) và tại đài tưởng niệm Washington (Mỹ, năm 1890), sau đó vào năm 1913, Otis lại dược lựa chọn để lắp đặt trong tòa nhà Woolworth Building.
Không dừng lại ở thị trường Mỹ và Châu Âu mà Otis đã phát triển rộng khắp nơi trên thế giới như: tòa tháp đôi Petronas (Malaysia), Trung tâm Tài chính Thế giới nổi tiếng Thượng Hải hay tòa Burj Khalifa lừng lẫy Dubai...
Tại Việt Nam, Otis cũng là sự lựa chọn cho các dự án nổi bật như trunng tâm thương mại Kumho Asiana Plaza, khách sạn Metropole Hà Nội, khách sạn Park Hyatt Hồ Chí Minh, tòa nhà Indochina Riverside ở Đà Nẵng...
TIỆN ÍCH
Tầng hầm rộng và thông nhau giữa các tòa.
Camera An ninh đảm bảo 24/24.
Hệ thống máy phát điện dự phòng 24/24.
Cửa sổ vách kính lõi thép đảm bảo sự an toàn cho cư dân.
Nhà trẻ, siêu thị, ngân hàng tại 3 tầng TM
SẢN PHẨM
TÒA CT2A
Cao 25 tầng
Size Diện tích(m2)Số lượng
phòng ngủTổng giá(triệu đ) Tỷ lệ(%)
Nhu cầu thị
trường
S 53-55(16/20) 2PN 750-800 80 Cao
S1 64.1(1/20) 2PN 911 5 Cao
M 79.9-82.3-94(3/20) 3PN 950 – 1.350 15 TB
Phân tích cơ cấu căn hộ
Bàn giao thô CT2A Tân Tây ĐôHoàn thiện cơ bản
Trần Bê tông Thạch cao + sơn nước
Tường Bê tông/tường gạch Trát+ sơn nước
Sàn Bê tông Ceramic
Cửa chính Cung cấp Gỗ công nghiệp
Cửa các phòng 0 Gỗ công nghiệp
Cửa sổ Cung cấp Cung cấp
Công tắc ổ căm điện, điện thoại & TV 0 Cung cấp đầy đủ
Đầu nối dây điện/nước 0 Cung cấp đầy đủ
Thiết bị phòng wc 0 Cung cấp đầy đủ
Căn hộ hoàn thiện cơ bản – hơn căn hộ bàn giao thô những gì?
Hình ảnh thực tế tháng 5/2013
GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Giá từ 13.7-
15.2tr/m2(tb: 14.5)
Đã có VAT
Nội thất
cơ bản
Lịch thanh toán(30 căn đầu tiên)
Thời gian %
Khi ký hợp đồng mua bán 30%
2 tháng sau khi ký HĐMB 25%
4 tháng sau khi ký HĐMB 15%
Khi nhận giao nhà 30%
Lịch thanh toán(từ căn số 31)
Thời gian %
Khi ký hợp đồng mua bán 40%
2 tháng sau khi ký HĐMB 15%
4 tháng sau khi ký HĐMB 15%
Khi nhận giao nhà 30%
ĐỐI TƯỢNG
Chỉ dành cho khách hàng mua căn hộ Sails Tower
ƯU ĐÃI
Cho vay tới 70% tổng giá trị căn hộ.
Thời gian vay: 25 năm.
Ân hạn nợ gốc 1 năm đầu
Lãi suất năm đầu 9.9%
Thủ tục nhanh gọn
GÓI HỖ TRỢ ĐẶC BIỆT NGÂN HÀNG MBBank
Tại sao nên mua CT2A TTĐCĐT uy tín, tiềm lực tài chính mạnhPháp lý chuẩnVị trí giao thông thuận lợiThuộc quần thể KĐT được quy hoạch
và xây dựng đồng bộDiện tích hợp lý, nội thất cơ bản, giá
hấp dẫn nhất Hà NộiĐã xong thô, đang hoàn thiện nội thấtGói hỗ trợ tài chính tốt
Tại sao nên mua CT2A TTĐCĐT uy tín, tiềm lực tài chính mạnhPháp lý chuẩnVị trí giao thông thuận lợiThuộc quần thể KĐT được quy hoạch
và xây dựng đồng bộDiện tích hợp lý, nội thất cơ bản, giá
hấp dẫn nhất Hà NộiĐã xong thô, đang hoàn thiện nội thấtGói hỗ trợ tài chính tốt