presentatie nmu belle van zuylen 15 nov
DESCRIPTION
Presentatie over de geplande Belle van Zuylen toren bij Leidsche RijnTRANSCRIPT
Past de Belle van Zuylen?
MARCEL BLOM
NATUUR EN MILIEUFEDERATIE UTRECHT
Bespreekpunten
1. NMU2. visie op ruimtelijke inrichting Utrecht3. de Belle van Zuylen: voors en tegens4. conclusie
… en een nieuwe naam voor de toren
Natuur en Milieufederatie Utrecht
• natuur, landschap• milieu• ruimtelijke
ordening • mobiliteit• water
• samenwerkingmet MCU
Visie op ruimtelijke inrichting Utrecht
• groene kwaliteiten versterken• behoefte woningen niet volledig in provincie
op te vangen• aantal uitbreidingslocaties beperken• vooral vernieuwen, binnenstedelijk bouwen• hoogbouw noodzakelijk
Binnenstedelijk bouwen
• Ruimte zat in de stad !• (bouw)technische mogelijkheden zijn er• milieukwaliteit: maatwerk• proces: rol partijen; capaciteit, kennis• kosten: andere verdeling• schaarste creëren
Waarom hoogbouw?
• ruimtebeslag• er is vraag naar
grootstedelijk woonmilieu• er zijn kansen / locaties voor in Utrecht• veel meer mogelijkheden en
verschijningsvormen dan traditionele hoogbouw
• combinatie functies mogelijk
Randvoorwaarden hoogbouw
•locatie
•maat en schaal
•stedenbouwkundige
inpassing
•uitstraling naar
landschap
•programma, functies
•ontsluiting
•milieu-aspecten
•architectuur
De Belle van Zuylen:
of ?
De Belle van Zuylen
• locatie centrum Leidsche Rijn geschikt voor hoogbouw
• poging tot functie-combinaties• klimaatneutraal• afstappen van het Dom-dogma• aanzet tot discussie over hoogbouw
De Belle van Zuylen
• hoogte, zichtbaarheid• programma• ontsluiting• lichthinder• betekenis van de toren• relatie met andere projecten
Hoogte, zichtbaarheid
• 262 meter is echt heel erg hoog!
• in vrijwel het hele Groene Hart te zien: visueel ruimtebeslag
• enorm grondoppervlak, groot en massief
Programma
• te groot aandeelkantoorruimte
• te weinig publieke functies
• toegevoegde waarde toren t.ov. functies Leidsche Rijn-Centrum?
Ontsluiting
• gebied geschikt voor hoogbouw maar ook voor zo’n programma?
• Leidsche Rijn intercitystation?
Lichthinder
• zichtbaarheid ‘s nachts vanuit landelijk gebied• verstoring voor vogels• energieverspilling
Betekenis
• betekenis voor de stad?• met name private functies• vooral een prestige-project• als trekpleister overbodig
Relatie met andere projecten
• Belle eist alle aandacht op: ten koste van andere projecten?
Dus…
• meer nadelen, vragen en twijfels dan voordelen
• De NMU is voorstander van hoogbouw maar vindt de Belle van Zuylen geen geslaagde uitwerking
Wat is er nu nodig?
• Integrale visie op hoogbouw (landelijk, provinciaal, stad Utrecht)
• Alternatieve plannen voor de Belle van Zuylen
• Op hoger niveau beslissen over de toren, en meedenken burgers
Een nieuwe naam voor de toren…