FONDO DE CAPITAL PRIVADO

VALOR INMOBILIARIO

1

Terminal Logístico Complejos ubicados en los principales nodos logísticos del país, caracterizados por la facilidad de movimiento de mercancía desde los generadores de carga, hacia las áreas de consumo local o hacia los puntos que faciliten el comercio exterior.

Con elementos diferenciadores como, vías internas amplias, muelles y servicios complementarios acordes a la funcionalidad y amplitud requerida por las operaciones logísticas de última generación.

Profesionales de Bolsa con una amplia experiencia adquirida a través de sus Fondos de Capital Privado incursiona en el Mercado Inmobiliario dando inicio a la primera inversión de su tipo para crear el Fondo Inmobiliario TERMINALES LOGISTICOS DE COLOMBIA - CARTAGENA.

Por qué

CARTAGENA

Cartagena posee una economía sólida polifacética gracias a que cuenta con una

estructura productiva diversificada en sectores como la industria, comercio, turismo y la

logística para el comercio marítimo internacional que se facilita por su ubicación

estratégica sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente

americano.

Ubicación Estratégica: Ubicada sobre el Caribe a tan solo 2 horas y media de Estados Unidos y a una hora de Panamá en avión.

Puerto de Cartagena

Muelles el Bosque

Contecar

Aeropuerto Internacional

Zona Franca La Candelaria

Reficar

El puerto de Cartagena, ha sido ganador en 6 ocasiones del premio del puerto más

competitivo en el Caribe, es un punto estratégico

para el comercio mundial a través del Mar Caribe

debido a su cercanía al Canal de Panamá, el

Golfo de México y los Puertos del Caribe

Además su moderna infraestructura logística y

portuaria, permite el manejo de buques Post

Panamax con capacidad de 12.000 TEU (Twenty-

foot equivalent unit), los cuales transitarán con

mayor frecuencia una vez se termine la

ampliación del canal Panamá en el 2015.

1,1 Km de la Zona Franca la Candelaria

2,5 Km de Reficar

3,9 Km de Contecar

6,6 Km de la Zona Franca Parque Central

9,4 Km de los Muelles del Bosque

10,8 Km del Muelle de Cartagena

18,0 Km del Aeropuerto Internacional

LOCALES COMERCIALES

Arriendo en el Mamonal

Vía Turbaco

Vía

Car

tage

na

Contecar

El PROYECTO

MUCHO MÁS QUE BODEGAS: Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Módulos desde 1.000 m² hasta 34.000 m². •Amplios espacios sin columnas interiores. •Módulos con altura libre de 15 a 18 metros. • Iluminación natural de los módulos. •Un muelle de carga por cada 500 m². •Rampas niveladoras para cada bodega. •Muelles deprimidos de carga. •Carril de desaceleración sobre el acceso. •Pisos con resistencia de 8 Ton/ m².

ACTIVIDADES OPERACIONALES: •Plataforma Cross Docking. •Distribución física de carga. •Gestión y control del almacén. •Preparación de pedidos (“picking”). •Procesos de re-exportación de carga. •Cargue y descargue de mercancía suelta y de tractomulas. •Operaciones de valor agregado a la carga. •Operaciones para contenedores con carga refrigerada. •Consolidación y des-consolidación de carga en contenedores. •Embalaje, etiquetado (código de barras y otros), paletizado y envasado.

Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 M2 Área total Construida:102.322 M2 Bodegas: 77.322 M2 Locales Comerciales, Bodecales, O�cinas y Hotel: 25.000 mt2

Varios tipos de inmuebles en un solo lugar: bodegas, o�cinas, bodecales, locales comerciales y hotel.

LOCALES

COMERCIALES

Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,

Área Total: 2.576 M2

Sobre la vía a Cartagena y la vía a

Turbaco

Primer piso

Bahías de parqueo

LOCALES COMERCIALES PARA COMIDA

Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,

Área Total: 1.062 M2

Sobre la vía a Turbaco

Primer piso

Bahías de parqueo

Módulos disponibles para ampliación

LOCALES COMERCIALES PARA COMIDA

7,00 m

9,40

m

22,7

8 m

7,00 m

16,8

0 m

16,8

0 m

7,00 m 10,43 m

Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias

Ventanería Carpintería

madera

Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar

Externos; muro bloque cemento 40 x

20 Dry wall No Aplica

Puertas Ventanas corredera vidrio

laminado 3+3 No Aplica

LOCALES COMERCIALES PARA EQUIPOS INDUSTRIALES

Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,

Área Total: 645,11 M2

Sobre la vía a Cartagena y la vía a

Turbaco

Primer piso

Bahías de parqueo

Módulos disponibles para ampliación

LOCALES COMERCIALES PARA EQUIPOS INDUSTRIALES

Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias

Ventanería Carpintería

madera

Porcelana to zement 60 x 60 o similar

Internos: Dry wall Externos: muro

bloque cemento 40 x 20

No Aplica No Aplica Puertas Ventanas corredera vidrio

laminado 3+3 No Aplica

LOCALES COMERCIALES ENTIDADES FINANCIERAS

Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal,

Área Total: 868 M2

Sobre la vía a Cartagena

Primer piso

Bahías de parqueo

Módulos disponibles para ampliación

6,40

m

9,85 m 7,

30 m

10,00 m

7,4

5 m

9,85 m

7,30

m

10,00 m

LOCALES COMERCIALES ENTIDADES FINANCIERAS

7,3

0 m

9,85 m

Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias

Ventanería Carpintería

madera

Porcelana to zement 60 x 60 o similar

Internos: Dry wall Externos: muro

bloque cemento 40 x 20

No Aplica No Aplica Puertas Ventanas corredera vidrio

laminado 3+3 No Aplica

7,30

m

OFICINAS

Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal

Área Total: 645,11 M2

Sobre la vía a Cartagena y la vía a

Turbaco

Módulos disponibles para ampliación

Piso 2 Piso 3

BODEGAS

Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal

Área Total: 77.142 M2

Sobre la vía a Cartagena y la vía a

Turbaco

Módulos disponibles para ampliación

79,5 m

27,8

3 m

7,64 m

Área de bodega

Mezzanine Número de

bodegas Total metros

cuadrados 2.455 300 4 11.020 2.530 300 12 33.960 1.152 300 6 8.712 1.551 300 1 1.851 2.292 300 7 18.144 3.155 300 1 3.455

TOTALES 31 77.142

HOTEL

Zona Ejecutiva

84 habitaciones con:

• 2 camas semidobles

• 1 baño

• 1 sala

• 1 closet

• 1 tv

Suites

2 habitaciones con:

• 1 Cama king

• 1 baño

• 1 sala

• 1 terraza

• 1 closet

• 1 tv

Zona VIP

32 habitaciones con:

• 1 Cama king

• 1 baño

• 1 sala

• 1 closet

• 1 tv

Zona Operativa

34 habitaciones con:

• 2 camas semidobles

• 1 baño

• 1 sala

• 1 closet

• 1 Cocineta

• 1 tv

Adicional se prestará un

servicio de hotel con las

siguientes características

20/06/2013

"Las obligaciones de Profesionales de Bolsa como la sociedad administradora de la cartera colectiva relacionadas con la gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregados por los inversionistas a la cartera colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras FOGAFíN, ni por ninguno otro esquema de dicha naturaleza. La inversión en la cartera colectiva está sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio ".

Medellín Calle 2 No 20-48

PBX: (574) 215 63 00 Fax: (574) 317 34 94

Barranquilla Cra. 53 No.82-86 Oficina 602

PBX: (575) 356 91 44 Fax: (575) 356 87 71

Cali Calle 25N No. 6N-67 PBX: (572) 668 8100 Fax: (572) 668 70 90

Pereira Avda. Circunvalar No. 8B-51 Of 302

PBX: (576) 333 22 95 Fax: (576) 333 22 86

Bogotá Calle 93B No. 12-18 Piso 2,4 y 5

PBX: (571) 646 33 30 Fax: (571) 635 88 78

Advertencia:

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