presentación estudio: “los españoles y su relación con la vivienda”
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El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El objetivo del estudio elaborado junto a TNS es conocer las opiniones, actitudes y valoraciones sobre la situación del mercado de la vivienda en España. El informe se basa en 2.390 entrevistas realizadas que han estado repartidas por todas las CCAA.Visita el site del estudio: http://trends.fotocasa.es/TRANSCRIPT
ÍNDICE DE CONTENIDO
PARTE I: España es un país de propietarios de vivienda
PARTE II: ¿Estamos cambiando nuestros hábitos?
PARTE III: ¿Cómo percibimos la crisis inmobiliaria?
PARTE IV: Nuestra vivienda ideal
Estudio sociológico- Los españoles y su relación con la vivienda
Estudio realizado por fotocasa.es en colaboración con TNS
Fecha de realización: Mayo 2011
Encuestados: 2.390 españoles con representatividad geográfica y sociodemográfica a nivel Comunidad Autónoma
BASE DE ESTUDIO
Fecha: Estudio realizado en Junio 2011
Los españoles, ¿vivimos de propiedad o de alquiler? 1
Los españoles, ¿vivimos de compra o de alquiler?
73% De los españoles vive actualmente en una vivienda de propiedad
73%
15%
12%
Vivienda en propiedad
Vivienda en alquiler
Reside con sus padres
Los españoles que viven de propiedad Diferencias por Comunidades Autónomas
Los vascos y navarros son los que más viven de propiedad
(83%) y los canarios los que menos (58%)
83%
78%
76% 75% 75% 74% 74% 74% 73%
72% 72% 71% 70%
68%
63%
58%
% Viven de propiedad por CCAA
26,8% De los jóvenes vive en una vivienda de su propiedad
26,8% 81,8% 85,6%
Los que tienen una vivienda en propiedad,
la compraron de media hace 13 años
Los españoles que viven de propiedad Diferencias por edad
2 ¿La crisis ha cambiado nuestra percepción respecto a la compra de vivienda?
¿Los españoles tenemos un sentido de la propiedad arraigado?
85,6% De los españoles considera que en España existe un alto arraigo del sentido de la propiedad
Son los jóvenes de 18-30 años los que tiene un menor
sentimiento de propiedad
77,2% 89,7%
Es el colectivo de los mayores de 45 años, los que tienen arraigado un mayor sentido de la propiedad
87,7%
Las mujeres tienen arraigado un sentido de la propiedad muy superior al de los hombres
A largo plazo es más rentable comprar que alquilar
76,2% De los españoles considera que a largo plazo es mucho más rentable vivir de compra que de alquiler
Son el colectivo de las mujeres y de los adultos entre 31-45 años los que destacan en su percepción de la rentabilidad de la compra versus el alquiler
79,1%
78%
Un piso es la mejor herencia
64,9% De los españoles considera que un bien inmueble es la mejor herencia posible
65,9%
66,6%
Son el colectivo de las mujeres y de los adultos mayores de 45 años los que piensan de forma preferente que un inmueble es la mejor herencia
La meta de los jóvenes es comprar una vivienda
64,3% De los españoles considera que la máxima aspiración de los jóvenes es comprar una vivienda
55,3%
Curiosamente, son los propios jóvenes de 18-30 años, los que consideran en menor grado que su máxima aspiración es adquirir una vivienda
¿Qué percepción tenemos los españoles respecto al precio de la vivienda? 3
¿El precio de la vivienda ha tocado fondo?
33% De los españoles considera que el precio de la vivienda ha tocado fondo
35% De los españoles considera que los precios no han tocado fondo 32% De los españoles no tiene una
opinión formada al respecto
¿El precio de la vivienda ha tocado fondo? Provincias en que predomina la percepción de que el precio ha tocado fondo
Provincias en que predomina la percepción de que el precio NO ha tocado fondo
Los jóvenes son los más reacios a considerar que el precio ha tocado fondo.
Aunque también son el mayor grupo sin opinión formada
Las mujeres tienen una percepción más positiva que los hombres respecto a que los precios han tocado fondo
¿Se debería permitir la dación en pago?
75% De los españoles están de acuerdo o muy de acuerdo en permitir la dación en pago
Cataluña es la comunidad que está más de acuerdo con un 91%
Comunitat Valenciana la que menos con un 66%
4 Vivir de alquiler, ¿es una opción o una obligación?
El motivo principal por el que los españoles viven en alquiler es…
17% De los españoles vive actualmente de alquiler
Los principales motivos son: Los principales motivos son: 59% De los motivos están vinculados a la crisis
¿Vivimos en alquiler por la crisis?
Los principales motivos son:
13,8% 16,9% 13,9% 21,5% 13,9% 16,5% 17,1% 11,5% 14,8% 6,6% 14,4% 9,3% 8,5% 27,9% 24,9% 10%
Viven de alquiler por CCAA
El motivo principal por el que los españoles viven en alquiler es…
“Mi situación financiera no me permite comprar una vivienda”
+60% sobre la media
“Prefiero vivir de alquiler y no tener que pagar los costes de una vivienda”
+51% sobre la media
“Por mi situación personal: me he divorciado o separado recientemente”
+101% sobre la media
¿Qué es lo que más valoran los españoles cuando buscan vivienda? 5
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
60,00%
70,00%
Calidad de la zona Cercanía al puesto de trabajo
Coste de la vivienda
Existencia de servicios públicos-
hospitales, escuelas
Cercanía a familiares/ amigos
61,50%
38,70% 38,40%
34,90% 30,00%
Lo más valorado
¿Qué es lo que más valoran los españoles
cuando buscan vivienda?
¿Qué es lo que más valoran los españoles
cuando buscan vivienda?
-Los jóvenes de 18-30 le dan menor valor a la
calidad de la zona…
-Los jóvenes de 18-30 priorizan el coste de la
vivienda
-Las mujeres le dan menor valor a la existencia de
servicios públicos…
-Las mujeres priorizan la cercanía a familiares/
amigos
-Los adultos de 31-45 le dan menor valor al
transporte público…
-Los adultos de 31-45 priorizan la cercanía al
lugar de nacimiento
¿Los españoles tenemos movilidad geográfica? 6
¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?
61% De los españoles residimos en la misma provincia de nacimiento
40% De los españoles
residimos en la mismo municipio de nacimiento
¿Los españoles tenemos movilidad geográfica? La distancia media a la que los españoles vivimos de nuestro lugar de nacimiento es de… (incluyendo los nacidos en el mismo municipio)
161km
Solo un 25% de los españoles
residimos fuera de nuestra Comunidad Autónoma de nacimiento
< 200Km
200Km – 300Km
>300Km
Distancia media a la que residen las personas no nacidas en el municipio:
161 km
¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?
Es la distancia media que han recorrido para fijar su residencia las personas no nacidas en el municipio
¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?
¿El mercado laboral es un motivador para el cambio de residencia?
62,5% De los españoles residen en el mismo municipio en el que trabajan
% de españoles que residen en el mismo municipio en el que trabajan
<60%
60-75%
>75%
¿El mercado laboral es un motivador para el cambio de residencia?
73% Recorre menos de 50km (ida + vuelta) para desplazarse a su lugar de trabajo
Distancia media (ida + vuelta) que recorren los españoles para desplazarse a su puesto de trabajo*
<40 km
40-50km
>50 km
Es la distancia media (ida + vuelta) que recorren los españoles para desplazarse a su lugar de trabajo
46 km
* No incluye los que residen en el mismo municipio en el que trabajan
¿El mercado laboral es un motivador para el cambio de residencia?
58,8% De los españoles nunca ha cambiado de residencia por motivos laborales
68,8% 57,6% 55,6%
Son los jóvenes de 18-30 años los que han experimentado una menor movilidad geográfica por motivos laborales
¿El mercado laboral es un motivador para el cambio de residencia?
27,9% De los españoles NO estaría dispuesto a cambiar de residencia por motivos laborales
88,8% Los jóvenes son los que más están
predispuestos a cambiar de residencia por un trabajo.
Un 29,4% de los españoles estaría dispuesto a mudarse
a otro país
La financiación y su impacto en el sector 7
¿Cómo financiamos los españoles la adquisición de vivienda?
79% De los españoles dice haber solicitado una hipoteca para poder adquirir su vivienda
Porcentaje de compradores que han solicitado una hipoteca para adquirir una vivienda
<60%
60-80%
>80%
De los españoles que viven en una vivienda de compra dicen tenerla pagada en su totalidad
46%
Los españoles que viven de propiedad Diferencias por el periodo de compra de la vivienda
Si pudiésemos comprar, ¿a qué aspiraríamos los españoles? 8
¿Existe deseo por parte de los españoles de vivir en propiedad?
49% De los españoles tiene previsto comprar una vivienda en el futuro
62.4%
Son los jóvenes de 18-30 años, los que se muestran
más predispuestos a la compra de una vivienda en
el futuro
¿Existe deseo por parte de los españoles de vivir en propiedad?
¿Cuál es la vivienda tipo ideal de los españoles?
GRAN CIUDAD
PEQUEÑA POBLACIÓN
URBANIZACIÓN EN EL CAMPO
PUEBLO RURAL
16.8%
5.9%
16.4%
39.8%
21.1%
¿Cuál es la vivienda tipo en la que vivimos los españoles?
96 m2 es el tamaño medio de la vivienda de los españoles
Aunque nos gustaría vivir en una de 120 m2
La vivienda estándar de los españoles
tiene 1 baño y no cuenta ni con
parking ni trastero.
¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario? 9
¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario?
68% De los españoles dice haber buscado información inmobiliaria en los últimos 6 meses
68%
18%
9% 3%
¿Cuándo has buscado información del mercado inmobiliario?
< 6 meses 6-12 meses 12-24 meses +24 meses
¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario?
42,90%
33,90%
22,10%
19,30%
¿Por qué nos interesa el mercado inmobiliario?
comprar una vivienda arrendar una vivienda
vender/alquilar una vivienda estar informado del mercado
¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario?
0,00% 20,00% 40,00% 60,00%
Internet
Profesionales Inmobiliarios
Recomendaciones
Prensa y revistas
Redes Sociales
Terminales móviles
Otros
56,90%
26,80%
5,00%
4,00%
1,50%
1,40%
4,40%
¿Cuál es la fuente de información preferida por los españoles?
¿Para todas las actividades por igual?
¡¡GRACIAS!! ¿Preguntas / dudas?
Christian Palau Director de fotocasa.es @cerkdti [email protected]
Más información: http://trends.fotocasa.es