presentación dr. jorge inzulza
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Continuidad y cambio en
un barrio histórico de
Santiago, Chile: ¿el
proceso de gentrificación
en Bellavista 1990-2009?
Jorge Inzulza Contardo
Doctor en Urbanismo y Paisaje,
Universidad de Manchester
Académico Depto. Urbanismo,
Universidad de Chile
ciclo conversaciones FAU / 22.11.2010 / [email protected] ©
Continuity and change in
an historic neighbourhood
of Santiago, Chile: ¿the
gentrification of Bellavista
1990-2009?
N
E
S
3. Bellavista, caso estudio
1. motivaciones / conceptos modelo de cuadrantes 2.
reflexiones / lo que viene 4. W
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Investigación (PhD, universidades)
Docencia (pregrado, postgrado)
Conferencias (UK, Europa, otros)
Vida social (pubs, plazas, teatro,
conciertos, futbol, caminatas, etc.)
Manchester,
UK
N
Motivaciones / contexto UK
visita a terreno con alumnos…
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Desarollo de
Masterplan
Sector Irk
Valley,
Manchester,
Reino Unido
N
Motivaciones / contexto UK
paseando por Manchester …
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Áreas de
renovación
urbana en
Manchester,
Reino Unido
N
Motivaciones / contexto UK
viendo al Manchester United…
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Otra área
verde en
Manchester,
Reino Unido
N
La conservación es parte de los mecanismos de renovación urbana desarrollado principalmente en el siglo veinte. Los cambios técnicos, sociales y económicos en este siglo, han tenido repercusiones en el desarrollo del movimiento de conservación actual, estableciéndose nuevos paradigmas.
Dentro de los temas más importantes a discutir están:
• experimentación arquitectónica
• conciencia pública por el ambiente natural e histórico
• “injusticia social” en el alza del suelo
• costos de restauración (Kain, 1981)
1. Qué es Latino-gentrificación?
…conservación v/s renovación
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
N
1. Qué es Latino-gentrificación?
…nace en el área histórica
Ejemplos de
conservación & renovación urbana en barrios históricos en los 1960-70s:
„Le Marais‟, Francia Inversión en edificios, espacio publico y mobiliario urbano incorporando una dimensión dinámica de conservación
„La Bolonia Roja‟, Italia
Islington Square, Londres.
Soho, New York (US) “Loft” o espacio abierto, relación entre arte e industria, un sentido de historia, una fascinación de la imaginación de las clases medias con sus lugares de creación o talleres (Zukin, 1988)
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
N
1. Qué es Latino-gentrificación?
…conceptos asociados
rehabilitation
restoration
preservation
“these concepts are opposite to the redevelopment concept, which represents an image of the new city and this approach may carry heavy social and environmental costs. The demolition of architectural environments is probably the most serious consequence of the redevelopment process” (Kazemian, 1991)
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
N
1. Qué es Latino-gentrificación?
…viene del inglés “gentrification”
changes
observed in inner
London 1960s, where
middle-high society was
occupying specific
neighbourhoods and
displacing working
class living there
(Glass, 1964)
http://en.wikipedia.org/wiki/Islington
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
1. Qué es Latino-gentrificación?
…proceso de anti-gentrificación?
Bologna, Italy The City Council achieved the necessary agreements with
residents and investors in the adaptation of buildings, which
were used with residential and commercial uses (Rojas & De
Moura, 1999)
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
1. Qué es Latino-gentrificación?
…proceso de anti-gentrificación?
Acciones positivas en la “Red Bologna”: new vision of the urban renewal changed radically the current urban premises developed in Europe.
the „Social Housing in the Historic Centre‟ plan developed in 1972 and formally approved in 1975 as an initiative of Communist Government
historic centre as an „urban cultural monument‟
clear “typology” concept and observing “forms” of living, working, and operating” (Bandarin, 1979:194)
changes in the land use with collective
functions were proposed such as
schools, monasteries, general hospitals and other social services,
and housing for people living in the historical centre (Harms, 2005)
‟ strong political will for
applying an urban policy, which was different from the
urban policy in force by that time applied for
the rest of Italy (Campos Venuti, 2004).
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
1. Qué es Latino-gentrificación? …actualmente, un problema de escala
Los ciclos
de la
gentrificación
desde 1960s
hasta el
presente…
1964 - 1973 1978 - 1988 1993 - presente
1st ciclo Gentrificación
esporádica
Europa occidental
EEUU y Australia
2nd ciclo
Ampliación de
gentrificación
Europa, EEUU,
Canadá y Australia
3rd ciclo El retorno de la
gentrificación
Europa, EEUU y
Tercer Mundo
4th ciclo
Estado actual
de la
gentrificación
EEUU y ciudades
globales
Falta inversión en
área centrales
(barrios pequeños)
Ciudades globales
(barrios centrales de
mayor tamaño)
Ciudades de todo el mundo
(barrios centrales y periféricos,
comunidades cerradas)
Proceso de re-
inversión en
oficinas,
recreación y
actividades
residenciales
Proceso de nueva
economía y cultura
urbana de nivel global
y de escala nacional.
Inicio de la
globalización
Globalización
actuando en
pleno.
Capital de
acumulación con
mayor intensidad
Globalización
actuando en
pleno.
Cambios en
proceso político-
económico (pre-
gentrificación)
Gentrificadores
pioneros
Gentrificadores
adinerados
Artistas y
trabajadores de
cuello & corbata
Artistas de moda,
yuppies y super-
gentrificadores
Artistas de moda y
nuevos
gentrificadores
del sector terciario
Inversión
principalmente del
sector público. Sin
seguro o garantías
Asociaciones
público-privadas
(espíritu empresarial
agresivo)
Intervención activa
del gobierno y del
sector privado
(desarrolladores
inmobiliarios)
Intervenciones del
gobierno nacional
y local. Políticas
urbanas e
incentivos
hipotecarios
Fuente: propia elaboración basado en Lees y otros (2008); Cameron y Coaffee (2005); Hackworth y Smith (2001)
Pe
rio
do
tra
ns
ició
n:
co
mp
rad
ore
s d
e p
rop
ied
ad
es
Peri
od
o t
ran
sic
ión
: g
en
trif
icació
n a
van
za len
tam
en
te
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
1. Qué es Latino-gentrificación? …y afecta la memoria colectiva barrial
Estas personas traen sus eventos al presente y viven con sus códigos comunes dentro de un proceso dinámico y continuo
La memoria colectiva esta íntimamente relacionada con la “identidad local” que tiene un barrio.
Comunes frases de esto son:
„la calle de mi cuadra‟ „la plaza de mi barrio‟
De acuerdo con Halbwachs (1992) la memoria colectiva es un proceso social de re-construcción del pasado, el cual es vivido y experimentado por un grupo determinado, una comunidad o sociedad.
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
1. Qué es Latino-gentrificación? …y entonces el barrio latinoamericano
N
Principales componentes que explican el proceso
de gentrificación en Latinoamérica son:
globalization (globalización)
social segregation (segregación social)
foreign consumption (consumo foráneo)
trendy housing (viviendas “de moda”)
high-rise buildings (edificios en altura)
gated communities (comunidades cerradas) C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
N
2. SQM o modelo de cuadrantes
PRIS 1960 PRIS 1979 PRMS 1994 PRMS 1999 PRMS 2006
Source: adapted from SEREMI-MINVU (2008) Built-up area
Urban boundary
(proposed by metropolitan masterplans)
from a gran aldea to a capital city…
Period 1940 - 2002, Santiago inner city population decreased by more than 50%: from
444.196 to 206.044 inhabitants, whereas, the rest of Santiago territory grew more than four
times; from 952.000 to 5.392.840 inhabitants (Ortíz & Morales, 2002).
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
2. SQM o modelo de cuadrantes …nuevos extremos físicos
Urban land value and flats available for sale in Santiago, 2001. Into available floor-area for new
flats in Santiago, it is possible to observe three main dynamic areas that has been the focus of
property development (SEREX, 2002). Between 1992-2002 and increase of 53,591 flats (75%)
was found northeast quadrant (from 71,407 to 124,998 units)
Source: SEREX, 2002; www.bellavistaforestal.cl; www.mundoinmobiliario.com
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
2. SQM o modelo de cuadrantes casas v/s departamentos 1992-2002
N
Boroughs Total of housing in urban area Houses
(number)
Flats
(number)
Name 1992 2002 %
change
1992 2002 %
change
1992 2002 %
change
Northwest
Quadrant
193,576 236,287 22.0 106,117 108,949 2.6 71,407 124,998 75.0
Recoleta 38,613 35,225 -8.7 28,130 27,336 -2.8 4,377 5,215 19.1
Northwest 279,516 314,096 12.3 209,230 253,923 21.3 22,533 39,466 75.1
Southeast 346,199 423,791 22.4 259,934 340,347 30.9 36,671 64,937 77.0
Southwest 273,767 344,931 25.9 214,501 283,077 31.9 22,344 46,953 10.1
Stgo.
Centre
63,204 67,331 6.5 28,510 24,146 -15.3 22,690 38,661 70.3
Total Gran
Santiago
1,156,262 1,385,436 18.8 818,292 1,010,442 23.4 175,645 315,015 79.2
Source: Census of Housing, 1992 and 2002 Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
2. SQM o modelo de cuadrantes
N
„Ttertiarization‟ of the employment. An increase of 6 percentage points (311,113 people)
working as managers, seniors in business, academic and education leadership was
observed in the period 1992-2002.
nuevos extremos socio-económicos
Santiago
Santiago
Managers & Professionals General workers
0 to 5
6 to 10
11 to 15
16 to 25
26 to 34 Key: percentage of amount of employees by district
Source: % (approx.) from Census of Population 2002; De Mattos at. al. (2005)
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
2. SQM o modelo de cuadrantes segregación por cuadrantes
N
Macul
Peñalolén
La Florida
Puente Alto
Santiago
centre
Recoleta Indep.
Providencia
Ñuñoa
Las Condes
Vitacura
Lo
Barnechea
Conchali
La Reina
Huechuraba
Renca
Quinta
Normal
La
Pintana
Estación
Central
Maipú
Lo
Prado
San
Bernanrdo
Cerro Navia
Northwest quadrant Northeast quadrant
Southwest quadrant Southwest quadrant
Source: author‟s interpretation
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
2. SQM o modelo de cuadrantes Geometrizando las disparidades territoriales
N
S
N
E W
2 3
4
4
5
6
8
8 9
9
8
7
1
Key:
Central business quadrant
Santiago historical-triangle
Inner Santiago (mixed uses)
Urban renewal area
Norwest & southwest quadrant
Low income housing
Bellavista Neighbourhood
Case study
Southeast & southwest quadrant
Middle income housing
Northeast quadrant
High income housing
North & southwest quadrant
Industry & manufacturing
Northeast quadrant
Business quarter &
Southeast & northwest
Gated communities & condos
Northwest quadrant
Industrial city & city services
4
5
6
7
8
9
1
2
3
Santiago quadrant model
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
3. Gentrificación en Bellavista? …la elección del barrio de estudio
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
3. Gentrificación en Bellavista? … carácter histórico
N
Bellavista
Un territorio estratégico
ubicado en el noreste de
la ciudad y con una data
remontada desde la
fundación de Santiago.
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
3. Gentrificación en Bellavista? …diseño metodológico
concepto de barrio
Urban Regulation & context
1. Analizar la política de
renovación urbana de
Santiago
2. Contrastar las
diferentes visones sobre
el concepto de barrio
(publico, privado)
Physical morphology
5. Analizar las
relaciones espaciales
y funcionales de la
vivienda
6. Identificar los usos
complementarios a la
vivienda
Is it possible to
protect historic
buildings and
neighbourhoods
of inner Santiago
without
gentrification?
How can
gentrification be
explained trough
the neighbourhood
physical
morphology and
the Recoleta social
environment?
Social environment
3. Examinar la imagen urbana
de Bellavista a través de mapas
mentales y percepciones
4. Identificar el perfil urbano de
las clases sociales
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
3. Gentrificación en Bellavista? …diseño metodológico C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Qualitative official
data sources
analysis
open interviews with
key-informants
semi structured
interviews
Micro ethnography
& morphological
anal
Urban policy - New Housing Policy
- General Law and General Decree of Urban
Planning and Constructions
Historic Patrimony - Law of National Monuments
- Supreme Decree Applicable Program for Public
Space Projects in Patrimony
neighbourhoods
- Patrimony Rehabilitation Subsidy in Historic
Conservation Zones or Historic
Conserv. Buildings
Socio-economical - CENSUS of Housing and Population (1982-2002)
profile - National Characterization Socio-economic Survey
Urban regulations - Santiago Metropolitan Master Plan
- Territorial Interest Subsidy in Urban Renovation
Zones
- Master Plan of Recoleta and Providencia
methods
3. Gentrificación en Bellavista? …diseño metodológico C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Qualitative official
data sources
analysis
open interviews
with key
informants
semi structured
interviews
Micro ethnography
& morphological
anal
Questions examples:
Could you please tell me your definition of residential
neighbourhood for Santiago city?
Can Bellavista currently be seen as a good example of
residential neighbourhood?
Is there sufficient legal and urban protection for historic
buildings and areas of Santiago as the Bellavista case?
Are the poor or low income class being displaced from
Bellavista neighbourhood?
¿How the urban regulations as the metropolitan and local
master plans are protecting the architectural and residential
identity Bellavista neighbourhood?
methods
3. Gentrificación en Bellavista? …diseño metodológico C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Qualitative official
data sources
analysis
open interviews with
key informants
semi structured
interviews
Micro ethnography
& morphological
anal
methods
3. Gentrificación en Bellavista? …diseño metodológico C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Qualitative official
data sources
analysis
open interviews with
key informants
semi structured
interviews
Micro ethnography
& morphological
anal
methods
3. Gentrificación en Bellavista? …tipología edificatoria del barrio
N
1
2
6
3
7
4 8
5
9
10
11
14 6 6 13
15 16
12
2
2
2
Recoleta
western Bellavista
Providencia
eastern Bellavista
Type A: 1-3-storey terraced building
Type B: 1-3-storey detached/ semi-detached building
Type C: 1-storey terraced building (cité)
1-3-storey detached building
3-7-storey middle-rise building (condominium)
15-22-storey high-rise building (condominium)
21-storey building (approved to be built)
Type D: 1-5-storey detached-semi-detached building (institutional)
Main examples:
Type A
León XIII quarter 1
Mixed area (commercial) 2
Type B
Los Gráficos quarter 3
General Ekdhal street 4
A. López De Bello street 5
Type C
Cité building style 6
Nueva Dardignac street 7
A. López De Bello street 8
Dardignac street 9
Bellavista street 10
San Cristóbal condominium 11
Loft Bellavista-Providencia 12
Santa María street 13
Bellavista street 14
Loreto street 15
Loft Bellavista-Recoleta 16
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
3. Gentrificación en Bellavista? …incentivo económico urbano
N
Cantidad de departamentos vendidos con SRU en el Área
Central de Santiago (inner-city), periodo 1995 - 2005
Área 1995 -
1999
2000 2001 2002 2003 2004 2005 Total
Área
central
Santiago
13,815 1,673 1,813 2,799 4,780 7,314 10,768 42,962
Comuna
Recoleta
173 178 95 165 215 600 702 2,128
Bellavista
Poniente
n/I n/i 72 --- 115 678 865
Fuente: elaboración propia, basado en Arriagada et. al.(2007:33); Municipio de Recoleta (2005)
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
N
EFECTOS FISICOS
hito borde
area
nodo
via
Exploring the
image of Bellavista (Lynch, 1960)
Elementos urbanos:
3. Gentrificación en Bellavista? …la imagen urbana del barrio
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
3. Gentrificación en Bellavista? …opiniones de sus residentes
N EFECTOS SOCIALES
Recoleta / west-side “20 years ago only houses and a few restaurants were here…nowadays at least twenty-five discotheques can be identified…” “A high-rise building was located next to a “Cite” then people were displaced…” “I don‟t think that poor people can be found in the other side (Providencia)”
Do you think that the poor people are being displaced from Bellavista to outskirt areas?
Providencia / east-side
“It is a normal part of life that old people die”
“As Bellavista
was declared
„typical Zone‟
so I feel totally
protected…”
“Not at all!…even drunk people can live here…they are part of
Bellavista‟s inventory…”
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
N
EFECTOS REGULATORIOS
Bellavista poniente (Recoleta) Bellavista oriente (Providencia)
Dos PRCs ha tenido Bellavista oriente
XVII C - 2005 PRC de Santiago
2005 - presente PRC de Recoleta
Cuatro PRCs y un Seccional en Bellavista oriente
1897 - 1903 PRC de Ñuñoa
1903 - 1981 PRC de Santiago
1981 - 1990 PRC de Providencia
1990 - 1997 Seccional de Bellavista
1997 - presente PRC de Providencia
La normativa local permite actividades residenciales,
comerciales y de talleres
Bellavista pertenece a la Zona „U-E‟
Zona de servicios urbanos (toda el área)
restaurantes
discotecas
Normativa local más específica los usos residenciales y
actividades complementarias
Principalmente zona residencial (León XIII, Los Gráficos,
Nueva Dardignac, y A. L. Bello)
Zona mixta franja sur (Bellavista - Sta. María)
sólo restaurantes (se prohíben discotecas)
Edificios de altura media y alta permitidos
Condiciones especiales para aumentar de altura con
coeficientes de constructibilidad a proyectos de vivienda
con deptos. de hasta 35m2 de superficie.
Edificios en altura son permitidos sólo en sector „El
Manhattan de Bellavista‟
5 pisos como máxima altura de edificación
Las alturas existentes en áreas residenciales (1-3 pisos)
se mantienen
Calles afectas a ensanche en casi todas la vialidad
estructurante lado poniente de Bellavista, excepto en
calles B. Nuñez y E. P. Lagarrigue
Calles afectas a ensanche sólo en las vías principales del
lado oriente de Bellavista, como calles Santa María y
Bellavista (no así la vialidad local)
Cuatro niveles de conservación, tres de nivel nacional:
Monumento Nacional (MN)
Inmueble de Conservación Histórica (ICH)
Zona de Conservación Histórica (ZCH)
Uno de nivel local (PRC)
Sector Especial (SE)
Cuatro niveles de conservación, todas ellas de nivel
nacional:
Monumento Nacional (MN)
Inmueble de Conservación Histórica (ICH)
Zona de Conservación Histórica (ZCH)
Zona Típica (ZT)
Zona de Renovación Urbana (ZRU) con subsidio para
todo el territorio
Sin ZRU
Fuente: elaboración propia, basada en Municipalidad de Santiago (2003); Municipalidad de Recoleta
(2005); Municipalidad de Providencia (2005, 2005a); MINEDUC / CMN (2005)
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
3. Gentrificación en Bellavista? Y entonces del barrio histórico…
N
west -side east-side
Bellavista current trend
TV Channel area
Educational equip.
Leisure centre
Green areas
Residential
Commercial
Financial
Tourist-cultural
EFECTOS REGULATORIOS
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Conclusiones & reflexiones …recuperando la memoria colectiva
N
El área fundacional de Santiago esta siendo la “vitrina urbana” para nuevas manifestaciones físicas y sociales como nuevas tendencias de proyectos de viviendas
Gentrificación en Santiago está relacionado con pérdida de identidad y desarrollo cultural, pobreza urbana y segregación socio espacial
Para lograr resultados positivos en materia de conservación, debe permitirse que la sociedad desarrolle su memoria colectiva y el desplazamiento voluntario de personas en un proyecto de regeneración urbana como una valida opción
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Conclusiones & reflexiones Y entonces del barrio histórico…
N
Bellavista tiene una imagen urbana y memoria colectiva potente entonces acciones para conservar el área deben ser llevadas a cabo.
Dos expresiones de gentrificación…”white collars” viviendo en edificios de altura en el área poniente versus “new artists” viviendo en casa-talleres en el área oriente.
Dos comunas… dos realidades? Pio Nono es vista como la principal barrera cualitativa mas que el actual limite administrativo
White collars
New artists
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Conclusiones & reflexiones …efectos sobre el paisaje urbano
N
SUBSIDIO
URBANO
HITO NATURAL
+ PRESION
(inmobiliaria)
Fuente: elaboración propia
SOPORTE
URBANO
ESTABILIZACION
HISTORICA
- PRESION
(conservación)
Esquema conceptual
de desequilibrio barrial en Bellavista
D.P.A.
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Para futuras investigaciones …recobrando la calle barrial
N Whole street-section to recover neighbourhood concept
12
11
10
9
8
7
6
front-garden pavement cycle-lane roadway cycle-lane pavement front-garden
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
6
5
4
3
2
1
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Para futuras investigaciones …recobrando la calle barrial
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
Figure 6.1 Public realm typology with „city-garden‟ houses
building front-garden pavement roadway pavement front-garden building
private semi-public public semi-public private
4. Para futuras investigaciones …plan de gestión para barrios
N
MINISTRY OF HOUSING & PLANNING
RESIDENT/COMUNNITY ASSOCIATION
CIT
Y A
ND
MO
NU
ME
NT
CO
UN
CIL
S
D
EV
EL
OP
ER
S &
PR
IVA
TE
SE
CT
OR
NEIGHBOURHOOD MANAGEMENT
PLAN
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Para futuras investigaciones …barrios históricos con altura de mira?
N C
on
ve
rsa
cio
ne
s F
AU
- U
de
Ch
ile
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Para futuras investigaciones …o mirando barrios desde la altura?
N Fuente: Ciudad Viva
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Para futuras investigaciones …nuevas miradas para el territorio
Ambas acciones son válidas…!
pero es necesario entender la
«altura» como concepto integral
ALTURA GLOBAL, espacial,
gravitacional, territorial, histórica,
vivencial, etc.
Re-descubrir el territorio urbano desde la
altura es una acción que requiere
entender su tejido actual y con áreas
que traspasan la división
político-administrativa vigente…
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
N
E
S
W
(modelo sistémico)
Barrio como la unidad básica
que organiza y redescubre la
estructura y movimiento orbital
(y no la DPA…)
Y todo ello, con
Latino-gentrificación como
proceso aparentemente
inevitable, pero posible de
revertir sus efectos negativos…
El Barrio Bellavista fue la
«primera estrella» de
observación, pero es
fundamental conocer su
constelación, y la de otras
ciudades y/o territorios…
Del SQM al SOUL sistema orbital urbano latino
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
4. Para futuras investigaciones …nuevas miradas para el territorio
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Co
nv
ers
ac
ion
es
FA
U -
U d
e C
hil
e
Jorge Inzulza Contardo / noviembre 2010 ©
T A L L E R D E
DISEÑO URBANO
S e m e s t r e de O t o ñ o 2 0 1 1
Barrios Metropolitanos en torno al Corredor Fluvial del Mapocho
Alberto Gurovich / Jorge Inzulza
Muchas gracias por su atención!