presentación de powerpoint - simaexpo - salón ... · quiroga, 3 –getafe buenavista 24 - madrid....

Locales Comerciales Madrid

Ensanche de VallecasGetafeSoto del HenaresTres CantosRivas Vaciamadrid

Locales Comerciales

Ensanche de Vallecasc/ Entrepeñas

Avda. del Ensanche

GetafeSoto del HenaresTres CantosRivas Vaciamadrid

051321384656

91 541 78 40

www.aydinmobiliario.es

C/ PEÑARANDA DE BRACAMONTE C/ ENTREPEÑAS

C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 –

Ensanche de Vallecas - Madrid

METRO LA GAVIA

ENSANCHE DE VALLECASc/ Entrepeñas

5

C.COMERCIALLA GAVIA

Avda. Finlandia

C/ Peñaranda de Bracamonte

Local 3 Local 2

Local 1

Local 2

C/

Zori

ta d

e la

Fro

nte

ra

C/ Entrepeñas



7

Local 1 (Con Ga-23 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m2

- Superficie Útil 67,54 m2

- Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Peñaranda de Bracamonte,

c/v C/ Zorita de la Frontera

Local 2 (Con Ga-49 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m 2


- Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Entrepeñas

c/v C/ Zorita de la Frontera

Local 1

Local 2



8



ENTRADA/SALIDA GARAJES

C/ Entrepeñas

C/

Zori

ta d

e la

Fro

nte

raC/ Peñaranda de Bracamonte

23

GARAJE LOCAL 1

49GARAJE LOCAL 2

9



10

FOTOS



11



12

METROLA GAVIA

AVDA. DEL ENSANCHE C.COMERCIAL

LA GAVIA

13

ENSANCHE DE VALLECASAvda. del Ensanche de Vallecas

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

14 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid

Avda. Finlandia

Avda. Del Ensanche

Local 3 Local 2

LOCAL


Vallecas - Madrid

Local 2 (Con Ga- 17 Sot. 1)- Superficie Construida 75,00 m 2


- Fachada 14,00 m - Ubicación Fachada Avda. del Ensanche

c/v C/ Baños de Valdearados


Vallecas - Madrid

ENTRADA/SALIDA GARAJES

17

GARAJE LOCAL

Avda. Del Ensanche


Vallecas - Madrid

18

FOTOS

Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de

Vallecas - Madrid


Vallecas - Madrid

21

GETAFE-BUENAVISTAPaseo Santiago Casares Quiroga

Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 – Getafe Buenavista

- Madrid23

Local 1- Superficie Construida 179,10 m2


- Fachada Aprox. 25,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga

c/v Paseo Juan Hernández Saravia


- Madrid24





- Madrid25





- Madrid26





- Madrid27




Paseo Santiago Casares Quiroga – Getafe Buenavista -

Madrid28




c/v C/ Juan Negrín


- Madrid29





- Madrid30





- Madrid31


- Madrid

32

Opciones distribución Locales

L 6

Pas

eo

San

tiag

o C

asar

es

Qu

iro

ga, 3

–G

eta

fe B

ue

nav

ista

-

Mad

rid

Lo

ca

les

pe

qu

eñ

os

LOCAL

L 1

L 2

L 3

L 4

L 5

L 6

L 7

L 8

Sup

.

Con

stru

ida

m2

179,10

149,90

149,90

148,95

148,95

146,40

138,40

138,40

Sup

. Útil

m2

152,24

127,41

127,41

126,61

126,61

124,44

117,64

117,64

L 8

L 3

L 5

L 4

L 2

L 7

L 1

33

L 6

8

Pas

eo

San

tiag

o C

asar

es

Qu

iro

ga, 3

–G

eta

fe B

ue

nav

ista

-

Mad

rid

L 3

5L

24

L 1

7

Lo

ca

les

me

dia

no

s

LOCAL

L 1

7L

24

L 6

8L

35

Sup

.

Con

stru

ida

m2

317

,5298,85

284,8

298,85

Sup

. Útil

m2

269,88

254,02

242,08

254,02

34

L 3

56

8

Pas

eo

San

tiag

o C

asar

es

Qu

iro

ga, 3

–G

eta

fe B

ue

nav

ista

-

Mad

rid

L 1

24

7

Lo

ca

les

gra

nd

es

LOCAL

L 1

247

L 3

568

Sup

.

Con

stru

ida

m2

616

,35

583,65

Sup

. Útil

m2

523,90

496,10

35


- Madrid

36

FOTOS


- Madrid

37

ESTACIÓN CERCANIAS

SOTO H. NUEVO HOSPITAL

INTERCAMBIADOR AUTOBUSES

38

TORREJÓN DE ARDOZSOTO DEL HENARES

Pza. Ana de Austria

Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) – Soto del Henares – Torrejón de Ardoz - Madrid

40



- Uso y Disfrute Zona Exterior 62,00 m2

- Fachada Aprox. 18,00 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria

c/v C/ Carmen Laforet


41



- Fachada Aprox. 11,50 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria

c/v C/ Carmen Laforet


42



- Fachada Aprox. 96,16 m - Ubicación Fachada c/ Lola Anglada

c/v c/ Rosalía de Castro


43

44

FOTOS



45

PARQUE FORESTAL

COLEGIO HUMANITAS

SALIDA 25 M-607 –NUEVO TRES CANTOS

46

NUEVO TRES CANTOSAvda. de España

Ada. De España, 12 – Nuevo Tres Cantos - Madrid

48



- Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España


49



- Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España


50


51


C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

L 1

L 2

L 3

L 4

L 5

L 6

-> N

o D

isp

on

ible

Lo

ca

les

pe

qu

eñ

os

LOCAL

L 2

L 3

Sup

.

Con

stru

ida m

2

179,10

149,90

Sup

. Útil m

2

152,24

127,41

52

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

L 1

L 2

3L

4L

5L

6

-> N

o D

isp

on

ible

Lo

ca

les

me

dia

no

s

LOCAL

L 2

3

Sup

.

Con

stru

ida m

2

329,00

Sup

. Útil m

2

279,65

53


54

FOTOS


55

SALIDA 17 A-3 –RIVAS-VACIAMADRID C.COMERCIAL

H2O

RIVAS FUTURA

56

RIVAS VACIAMADRIDc/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio

Álvarez

C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez – Rivas-Vaciamadrid - Madrid

58



- Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal

c/v C/ Eduardo Galeano


59





60





61





62




c/v Avda. Aurelio Álvarez


63


64


C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

L 1

L 2

L 3

L 4

L 5

Lo

ca

les

pe

qu

eñ

os

LOCAL

L 1

L 2

L 3

L 4

L 5

Sup

.

Con

stru

ida m

210

6,83

223,12

193,93

117,06

107,55

Sup

. Útil m

296,96

210

,34

182,66

108,98

97,03

65

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

L 1

L 2

3L

45

Lo

ca

les

me

dia

no

s

LOCAL

L 1

L 2

3L

45

Sup

.

Con

stru

ida m

210

6,83

417

,05

224,61

Sup

. Útil m

296,96

393,00

206,01

66

L 1

23

L 3

45

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

Lo

ca

les

gra

nd

es

LOCAL

L 1

23

L345

Sup

.

Con

stru

ida m

2523,88

418

,54

Sup

. Útil m

2489,96

388,67

67

L 1

23

45

C/

Pac

o R

abal

c/v

Avd

a.

Au

relio

Álv

are

z –

Riv

as-

Vac

iam

adri

d-

Mad

rid

Lo

ca

l ú

nic

o

LOCAL

L 1

2345

Sup

.

Con

stru

ida m

2748,49

Sup

. Útil m

2695,97

68

69

MEMORIA DE CALIDADES DE LOS LOCALES

COMERCIALES

MEMORIA CONSTRUCTIVA

Los locales se entregan en bruto con las siguientes características:

Fachada

Se entrega con ½ pie de ladrillo cara vista por el exterior tanto a la calle como al

patio interior y con los huecos de ventanas cerrados con tabicón enfoscado y

pintado y puerta de chapa provisional.

Suelos

Se entrega con forjado reticular de hormigón armado con la terminación de la

capa de compresión. (Sin solado)

Divisiones interiores

La separación entre locales es a base ½ pie de ladrillo tosco al igual que la

separación con zonas comunes del edificio. (Sin guarnecido de yeso, pintura o

enfoscado)

Pilares

Se entrega con pilares en hormigón armado sin ningún revestimiento.

Techo

Se entrega en forjado unidireccional de hormigón armado con las instalaciones

vistas de la planta superior y aislamiento térmico, sin ningún tipo de

revestimiento o terminación.


70

MEMORIA DE INSTALACIONES

Cada uno de los locales dispone de las siguientes instalaciones:

Electricidad

Se dejara una acometida eléctrica desde el contador situado en el cuarto de

contadores para corriente eléctrica monofásica de 220 v. La instalación interior

del local será por cuenta del cliente

Gas

Tendrá una toma de gas natural conectada al contador del cuarto de contadores.

La instalación interior será por cuenta del cliente.

Agua

Tendrá una toma de agua conectada al contador del cuarto general de

contadores. La instalación interior será por cuenta del cliente.

Telefonía

Se dotara de una acometida de telefonía, televisión y radio. La instalación

interior será por cuenta del cliente.

Ventilación

El local 1 y 5 cuenta con dos conductos por local, que incluyen: dos conductos

para ventilación natural de aseos, una salida para humos industriales o de cocina

incluido el tubo y un conducto hueco para la línea del aire acondicionado hasta

cubierta.

Los locales 2 y 4 no cuentan con conductos de ventilación.

El local 3 cuentan con: un conducto para humos industriales o de cocina incluido

el tubo, un conducto para ventilación de aseos y un conducto hueco para la línea

del aire acondicionado hasta cubierta.

En cubierta se dejara un espacio con bancada para la futura instalación por parte

del cliente de la unidad exterior de aire acondicionado.

Saneamiento

Varias posibilidades por local de conexionado por parte del cliente a la red de

saneamiento. Se dejara un registro para conexionado por local.



71

FOTOS


Garajes Sótano Asignada a

24 1 Loc-2

25 1 Loc-2

26 1 Loc-2

27 1 Loc-2

28 1 Loc-2

30 1 Loc-3

31 1 Loc-3

32 1 Loc-3

33 1 Loc-3

34 1 Loc-4

35 1 Loc-4

36 1 Loc-5

37 1 Loc-5

78 2 Loc-1

79 2 Loc-1

72

Garajes asignados a Locales Comerciales


Lo-2

24

Lo-2

25

Lo-2

28

Lo-2

26

Lo-2

27

Lo-3

30

Lo-3

31

Lo-3

32

Lo-3

33

Lo-4

34

Lo-4

35

Lo-5

36

Lo-6

37

SÓTA

NO

1

73

Planos Garajes asignados a Locales Comerciales


SÓTA

NO

2

Lo-1

78

Lo-1

79

74

[email protected]

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