Anteproyecto

Usach – Escuela de Arquitectura – Prof. Rodolfo Jimenez – Daniela Sánchez

Reflexiones previas

La arquitectura, entre las demás disciplinas, es la más apropiada para visualizar y comprender un cambio en la relación entre la naturaleza y la civilización.La construcción de obras en forma sustentable otorga mas cualidades a la arquitectura, lo que se traduce en una mejora en la calidad de vida de los usuarios.A partir de estas observaciones se plantea generar un barrio sustentable en Quinta Normal, comuna donde el sentido de barrio se a perdido o simplemente nunca ha existido, motivo por el cual es difícil que sus habitantes se identifiquen con alguno.A continuación se fórmula la siguientes preguntas:

1.- ¿Qué hacer cuando la labor no es recuperar un barrio, sino que generar uno nuevo rescatando algunas debilidades del asentamiento anterior para convertirlas en fortalezas del nuevo proyecto y de esta manera mantener la identidad del barrio ya existente?

2.- ¿Cómo generar nuevos patrones de ocupación que logren identificar a sus habitantes?

Para ello es necesario re-interpretar lo ya existente y generar un nuevo patrón incorporando las cualidades identificadas de lo ya existente al nuevo proyecto

Identidad Reconocer

Se reconoce cuando se identifica

Antecedentes generales

B1

B2

B3

B4

El sector a intervenir (B4) se caracteriza por:

1.- Posee viviendas desconectadas a raiz de la existencia de calles anchas (en ambos sentidos) que no permiten una conexión e interacción social frontal entre los vecinos por lo que las relaciones se establecen de manera lineal.

2.- las veredas al igual que sus calles son anchas las cuales han sido apropiadas por sus mismos habitantes convirtiéndolas en pequeños antejardines y lugares de encuentro y permanencia. Se establece una relación entre el dueño de la vivienda que permanece en estos “antejardines” y la persona que transita por estas circulaciones.

3.- Las viviendas son intervenidas de manera particular, por tanto no existe una lectura definida de la arquitectura del lugar por lo cual no existe un patrón definido para las viviendas, solo que posee una densificación menor (1 a 2 pisos) en su gran mayoria.

4.- Existe un parque en el borde el cual no es aprovechado ni integrado en el barrio.

5.- En el borde existe un campamento y abundante cantidad de sitios eriazos que se convierten en espacios residuales y dan una mala imagen de la comuna a los que transitan por la costanera, por tanto la instancia de borde no se aprovecha y atenta conta la custentabilidad social.

FODA

1 2 3 4

5

6

Bodegaje Viviendasconsolidadas

Identificación de área existente para proyectar conjunto habitacional

Campamento

Conjunto habitacionalEjes principalesViviendas consolidadas

Sector educacionalSector industrialSector comercial

Seccional

EstacionamientosCirculaciones interioresÁreas verdes

Servicios comunes y areas verdes a escala de barrio

Estrategia de diseño

Se propone recomponer la conectividad del tejido urbano a nivel de barrio, generando una vía propia al conjunto residencial, pero que aporte a la estructura vial existente. Para ello se replantearán las circulaciones ya existentes para potenciarlas y conectarlas en un orden coherente.

Se pretende incorporar de manera gradual la espacialidad del parque en el barrio.

Como los sitios a utilizar son eriazos, existe una cierta libertad en cuanto al diseño en si mismo del proyecto. Sin embargo, se re-interpretaran algunas cualidades significativas del sector (densidad, altura de edificación, sectores verdes, apropiación de los espacios públicos por parte de los vecinos) para mantener la memoria del lugar.

Incorporación gradual de la espacialidad del parque en el barrio

Se propone cambiar el actual uso del terreno seleccionado para emplazar mi proyecto, el cual es utilizado por un campamento, sitios eriazos y viviendas consolidadas pero que poseen una arquitectura poco definida generando una discontinuidad espacial y funcional con el resto del sector. Se plantea romper con esta situación, reconstituyendo este vacío, y potenciando el uso residencial característico de la zona.

Para lograrlo, se propone proyectar un conjunto residencial de densidad baja (2 – 3 pisos), al fin de lograr una renovación urbana que se basa, incorpora, aprovecha y rescata la condición de borde (ribera del río y cara de la comuna) existente y que a través del desarrollo de un parque intercomunal contribuya a la conformación de una cohesión social (también generada con el conjunto de viviendas) entre los habitantes, haciendo posible la recuperación de la identidad del barrio y así también generar un barrio sustentable.

Densidad

0 - 50

50 - 100

100 - 150

La manzana con la densidad más alta es la número 2, con 150 hab/há, claramente este factor es producto de la existencia del campamento, lo que deja en evidencia el problema de hacinamiento. Mientras que el que tiene la densidad mínima es el número 7, con 23 hab/há

Densidad por manzanas pertenecientes a B4 (háb/héctarea)

Estudio de cupo

SUPERFICIE TERRENO BRUTO: Esta superficie se obtiene tomando en cuenta los deslindes del terreno, generando un polígono que abarca hasta el eje de las calles circundantes pertenecientes al Plan Regulador Metropolitano de Santiago.

SUPERFICIE TERRENO NETO: Esta superficie corresponde al polígono que se genera tomando en cuenta los deslindes y la Línea de Cierro del terreno.

9625,51 m27161,48 m2

Estudio de cupo y ocupación de suelo

1.- Estudio de cupoSegún los informes previos, sabemos que para este sector la densidad máxima existente es de 150 háb/há. Esta densidad es considerada baja, por tanto propongo una nueva densidad media de 300 háb/héctarea. Podemos entonces aplicar la formula:

300 háb/hect * X = 288.76 hab para 0.9 hect. 10000 m2 9625,51m2

Si consideramos la densidad por unidad de vivienda igual a 4:288.76 / 4 = 72,19 viviendas

2.- Ocupación de sueloTambién es necesario saber cuantos m2 podemos construir en total en el terreno, lo cual nos dará una idea de cuantos m2 podrían alcanzar las unidades de vivienda; y cuantos de estos m2 se pueden construir en primer piso.

Según los informes previos, sabemos que para este sector:

- Índice de Constructibilidad : 0,3- Ocupación de Suelo : 1,3

9625.51 * 1,3 = 12513.16 m2 construibles.Si repartimos esto por el total de viviendas:

12513.16 / 71.19 = 175.77 m2 por vivienda.

Sólo nos falta saber cuanto de estos m2 podemos construir en primer piso:

12513.16 * 0,3 = 3753,94 m2 construibles en primer piso

Vivienda Progresiva

Este estudio de cupo nos arroja que para que puedan caber las 100 viviendas que se nos solicitan en el encargo debemos densificar en cuatro pisos para que en este espacio, además de las casas se puedan incorporar areas de servicios y areas verdes mas amplias. Si bien este estudio nos arroja los metros cuadrados por vivienda ideales para este terreno, me acogeré al DFL2, por tanto mi vivienda contemplará 85 m2. ampliables hasta los 100m. Sin embargo, estos pueden ser ampliables según las necesidades de sus usuarios por lo que la vivienda se adecua a la velocidad de cambios del nucleo familiar y los integra en la construcción de esta misma.

Espacio que se adecua a las necesidades de sus habitantes

PROGRAMA DE LA VIVIENDA

- 3 dormitorios- 2 baños- Cocina- Logia- Estar - comedor- Estacionamiento o espacio a ampliar (posible dormitorio para un tercer hijo o sala de estudio)

Conjunto de viviendas y su entorno

¿Por qué tendríamos que tratar y reutilizar las aguas residuales?

El agua es una de las sustancias más comunes en nuestro planeta, y los océanos contienen una cantidad generosa. Desgraciadamente, el 97% del agua es salada y lo demás está bajo la forma de hielo. Cuando el agua llega al consumidor, la mayor parte se desperdicia. El agua ha sido y es fuente de conflictos cuando escasea, por lo tanto, es de enorme importancia crear conciencia de la necesidad de preservar el agua, de su buen uso y de la utilización de tecnologías que permitan su reciclaje o al menos, que protejan el medio ambiente.Para ello propongo incorporar a la red de alcantarillado el sistema Tohá, método nuevo, ecológico, eficiente y económico de tratamiento de aguas residuales.

Sistema de alcantarillado y agua potable

Esquema del sistema

biofiltro compuesto de cuatro capas de diversos materiales:1.- La capa superior posee material orgánico con un gran número de microorganismos y lombrices. Cuando el agua residual pasa a través de esta capa, estos organismos absorben y digieren la materia orgánica eliminando su principal contaminante. 2.- La capa intermedia esta provista de aserrín 3.- La capa final posee dos estratos de piedras de distinto tamaño. Estas dos ultimas capas proveen soporte y aireación al sistema.

En la segunda parte del tratamiento, el efluente es derivado a una cámara de irradiación ultravioleta, en donde se eliminan las bacterias

patógenas en 1-2 minutos de irradiación.

El agua pasa a través del biofiltro sólo por gravedad y emerge clara y sin materia orgánica.

Cada bloque tienen las áreas húmedas posicionadas en el mismo lugar cuyas aguas servidas se conducen hacia las areas bajas por redes secundarias hacia la calle en donde se comparte una misma camara a la cual se le integra el sistema tohá.

Plano de la propuesta para el alcantarillado

Áreas verdes (mayor y menos escala)CiclovíaÁrea de circulación vehicular y peatonal

Areas de circulación y calzadas

Las circulaciones y calzadas permiten graduar las areas verdes y estos a su vez permiten suavizar la percepción de la calle.La intima relación entre areas verdes y circulaciones es una situación anterior del barrio que se desea re-interpreta y se mantene en el nuevo proyecto.

Areas de circulación y calzadas

Areas de circulación y calzadas

Áreas verdes y espacios para la recreación

Es fundamental la participación de todos los habitantes en diversas áreas, en especial en aquellas que tienen relación con la habitabilidad del barrio, su desarrollo y mantención del mismo. Por esta razón es que es mas importante aun llevarlo a otra escala, al nivel de la vivienda, lugar íntimo de convivencia, de desarrollo personal y familiar para que estos espacios no sean deteriorados por el abandono y se mantenga la entrega y apropiación que existía en el barrio anterior.Por ello para cada vivienda se dispone su propio sector verde que promueva un buen ambiente a través de la comunicación entre las viviendas y el esparcimiento de los habitantes.

Se integra al proyecto, ademas de las areas verdes, una plaza multifuncional que puede servir para el desarrollo de distintas actividades como eventos del barrio, pista de patinaje, lugar de encuentro y permanencia, etc.

Plaza multifuncional

Incorporación gradual de la espacialidad del parque en el barrio

Estacionamientos Art. 18

El acceso y la salida de los estacionamientos que estén a distinto nivel que la calzada deberán tener un tramo horizontal dentro del predio de largo no menor de 5 o 10 mts.

Accesos y salidas

Vivienda1 estacionamiento cada 5 viviendas ó 1 cada 300 mts2 útiles construidos en vivienda (no se exige estacionamientos a la vivienda social)

Debido a que el uso del automóvil se ha masificado, casi en todos los estratos sociales es importante considerar dentro del proyecto de vivienda un espacio destinado al estacionamiento. Es por esto que hay que tomar en cuenta los puntos normados en el Plan Regulador Comunal:

Dotación de áreas de estacionamientos

Siguiendo el orden que plantea el plan regulador comunal, dispongo que por cada 4 viviendas exista un estacionamiento, por tanto cada bloque posee dos estacionamientos en su interior.

Plano de la propuesta para el área de estacionamientos

Dotación de áreas de servicios y espacios comunitarios

• Jardín infantil (primer piso)• Junta Vecinal (segundo piso)• Centro cultural (primer piso)• Salón para talleres extra-programáticos (segundo piso)• Almacén Verdulería

PanaderíaMinimarket

Bloque para área de serviciosPlaza multifuncional

1.- Sustentabilidad social: - Espacios intermedios que permitan la permanencia y relación entre los vecinos.

2.- sustentabilidad cultural: - disponer de áreas de esparcimiento no sólo para los habitantes del barrio, sino que para los estudiantes que se encuentran en el sector educacional (manzana contigua)

3.- Sustentabilidad ambiental: - Reciclaje de aguas lluvias y servidas para el regadío de las areas verdes Sistema tohá- Espacios intermedios protegidos del sol y del viento extremo- Muros de espesor considerable para lograr inercia térmica, ademas se utiliza celulosa como aislante térmico.- Utilización de materiales respetuosos con el medio ambiente y que den la impresión de ser un sector más ecológico al disponer de múros de madera enchapada con una lamina de polietileno para aislar la humedad reciclada como aislante de cubiertas; maicillo como recubrimiento exterior de cubiertas; pavimentos de arcilla y anhidrita, entre otros. Se planteó además una pequeña planta de compostaje para el reciclado de material inorgánico; tratamiento de aguas servidas a través del sistema Toha; recirculación de aguas para las fuentes exteriores, y la utilización de paneles solares para la obtención de agua caliente sanitaria y generación de electricidad.

4.- Sustentabilidad económica - Utilización de paneles solares en el techo para la obtención de agua caliente sanitaria y generación de electricidad.

Criterios de sustentabilidad ambiental