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Módulo 12 – 10 de Abril de 2018 Panel de Intendencias. Municipio del Pilar Autor: Arq. Juan Pablo Caputo

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Módulo 12 – 10 de Abril de 2018 Panel de Intendencias. Municipio del Pilar

Autor: Arq. Juan Pablo Caputo

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Pilar C.A.B.A.

La Plata

Pilar en el AMBA

Habitantes. (Proyección

2018) * % Superficie

km2 %

A.M.BA. 16.210.516 100% 3.833 100%

PILAR 363.309 2,3% 355 9,3%

*Fuente: INDEC. “Proyecciones y estimaciones por departamento para el período 2010-2015”.

Densidad de población (hab/km2 del AMBA: 11,8 % Total de Hogares AMBA: 4.084.507 Hogares con Red de Agua corriente en Pilar: 22,5% Hogares con Red de Desagües Cloacales en Pilar: 17,4%

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RP 25

RP 6

RP 26

RP 8

RP 25

RP 28 RP 34

RN 8

RP234

Conectividades

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Evolución urbana del Partido del Pilar 1984 1992

1970 47.700 habitantes* 1980 84.000 habitantes*

*Fuente: INDEC (1970-1980). Censo Nacional de Población y Viviendas.

76,10 % Variación intercensal(1970 - 1980)

*Fuente: INDEC (1991). Censo Nacional de Población y Viviendas.

1980 84.000 habitantes* 1991 134.000 habitantes*

59,52 % Variación intercensal(1980 - 1990)

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Evolución urbana del Partido del Pilar 2003 2012

1991 134.000 habitantes* 2001 232.463 habitantes*

*Fuente: INDEC (2001). Censo Nacional de Población y Viviendas.

73,48 % Variación intercensal(1991 - 2001)

*Fuente: INDEC (2010). Censo Nacional de Población y Viviendas.

2001 232.463 habitantes* 2010 299.077 habitantes*

28,66 % Variación intercensal(2001 - 2010)

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Proceso

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Código de zonificación vigente Ord. 10/85

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En esta franja de zonas, a pesar de pasar de 20 hab/ha a 250 la densidad posible de uso actual es la de 255

hab/ha.

De 20 a 150 con agua y cloaca 150 hab. + 70% premios = 255 hab

En promedio da un FOT utilizable de

entre 0,7 y 0,8

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Densidad máxima permitida por código en los distritos UR2, UR3, UR4, UR5, CR1, CR2 Y CCC + ex Cap. Sarmiento

Densidad máxima con servicios y premios 255 hab para todas las zonas

Las zonas están desnaturalizadas

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Modelo Territorial Actual

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Modelo Territorial Deseado

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Resultados

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Borde Urbano Zonificación Mixturas y corredores Red Troncal

Hábitat Centros Urbanos

PA. Barrio Los Jazmines PP. Pilar PP. Manzanares

PP. Zelaya PP. Fátima PP. Derqui

Macrozonas de Protección Ambiental / Patrimonial

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