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ESPACIO PÚBLICO

. 44.4.1 Estructura de espacio público propuesto 4.4.2 Proyección de población4.4.3 Espacio público efectivo

4.4.3.1 Parques 4.4.3.2 Elementos complementarios4.4.3.3 índice Existente vs. Propuesto4.4.3.4 Conexiones verdes

4.4.4 Intervención con base en RUPI4.4.5 Espacio público existente vs. espacio público propuesto

4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado4.4.5.3 Redefinición de espacio público – De público a público

241

Convenciones

Parque propuesto ParqueexistenteVías peatonales LinderoCerros orientalesAlameda EntreparquesCiclorutaCanalNodos estratégicos de espacio publicoAcceso peatonalLindero

7

±7.1.3 Conexiones verdes

A

Imagen 125: Esquema Estructura espacio publico propuestoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

4.4.1 Estructura de espacio público propuesto4.4 Espaciopúblico

242

4.4.1 Estructura de espacio público propuesto 4.4La estructura del espacio público se plantea a partir de la conexión entre lossistemas estructurantes actuales, proponiendo un mayor índice de espaciopúblico por habitante y la posibilidad de accesos y conexiones peatonales alos diferentes equipamientos y corredores comerciales. Dicha conectividadcon el sistema de espacio público está definida por el mejoramiento de lostramos de la ciclo ruta sobre la Calle 80 y la Carrera 30 y su continuidad conla ciclo ruta proyectada al interior del área de intervención, además de mejorarlas condiciones físicas del tramo paralelo al canal Salitre.Los parques y plazas se conectan a través de las vías peatonales dentro delárea de intervención y hacia el exterior, por medio de las ciclorrutas, seintegran a los parques de escala vecinal, local y metropolitana tanto existentescomo proyectados (Alameda Entre parques). Esta estructura y el aumento delancho de los andenes responde el interés de priorizar al peatón, en pro de unestilo de vida saludable y menos contaminante.Las ciclo rutas existentes en los costados norte, oriente y sur del proyectopermiten el acceso directo al plan parcial y la conectividad con la ciclo rutainterna que, a su vez, está rodeada de amplias zonas verdes dando comoresultado la cohesión social y el disfrute de los habitantes.Con la intención de mantener la conexión de los Cerros Orientales con elPolígono de intervención se han definido algunos nodos estratégicos deespacio publico, señalados en la imagen 109, los cuales mantienen unarelación al interior del plan parcial con los puntos identificados en el esquemacon las letras D, E y F.

Tiempo promedio caminando

Nodos estratégicos de espacio publico

500 mParque principal hasta puerta verde

1 kmParque principal hasta Polo Club

6 min

12 min

ab

c

d

e

f

A Puerta verdeB Plaza principalC Museo al aireD Canal Salitre y Río NegroE Conexión Parque VirreyF Cerros Orientales

Imagen 126: Esquema Nodos estratégicos de EPFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup

De conformidad con el subcapítulo 5 del Decreto 190 de 2004, Normasgenerales aplicables a los espacios peatonales, se consideran los aspectosmencionados en el artículo 263 sobre el libre tránsito, permitiendo unaadecuada circulación peatonal y eliminando estructuras y elementos que laobstaculicen. Estos espacios no podrán ser restringidos con ningún tipo deelemento que impida la circulación peatonal, por el contrario, se permitirá laarticulación de los espacios peatonales con los equipamientos propuestos, laszonas comerciales, plazas y parques.

Artículo 263 Decreto 190 de 2004

Espaciopúblico

243

Imagen 127: Esquema de espacios públicos dentro de una propuesta caminable Fuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup

200m a la redonda desde Parque/Área verde.

200m a la redonda desde Plaza.

La definición de la localización de las áreas de cesión para espacios públicos, respondenen gran medida al criterio de que el área de intervención sea caminable a través de la redde espacios públicos.

Por lo anterior, ningún punto del área del Plan Parcial se encuentra a más de 200m de unespacio de parque o plaza de la propuesta. De manera que desde cualquier ubicación delárea de intervención, un parque o plaza puede encontrarse a distancias cortas yfácilmente caminables, haciendo de la propuesta una funcional en términos de movilidadpeatonal e de interconexión de espacios públicos de permanencia.

Además, se establece una jerarquía clara dentro del sistema de espacios públicos de lapropuesta, conservando el espacio del parque central como el principal, siendo éste elde mayor importancia y área dentro del Plan Parcial.

4.4.1 Estructura de espacio público propuesto4.4 Espaciopúblico

244

4.4.2 Proyección de población 4.4.3 Espacio público efectivo4.4.3.1 Parques

PARQUES

Normas AplicablesDecreto Nacional 1077 de 2015

Para el caso del diseño de parques, se hace necesario aclarar quecualquier señalamiento planteado en los esquemas se hace de manerapropositiva ya que tanto la vocación como los lineamientos de diseño delos mismos, ocupación, usos y demás, los establece el IDRD en unaetapa posterior al plan parcial, de igual manera, para el manejo delarbolado urbano, deberán ser concertados en su momento con laSecretaria Distrital de Ambiente – SDA y el jardín botánico.

Con relación a las licencias de intervención de espacio publico: Deconformidad con lo establecido en el articulo 2.2.4.1.7.1 del DecretoNacional 1077 de 2015, “no se requerirá licencia de intervención uocupación del espacio publico para ejecutar las obras que se encuentrenprevistas en el respectivo plan parcial.Tampoco se requerirá licencia u ocupación del espacio publico paraejecutar las obras que permitan conectar las vías aprobadas en la licenciade urbanización con las demás vías o espacios públicos existentes depropiedad del correspondiente municipio o Distrito.Así mismo las intervenciones en Espacio Publico, que hagan parte delproceso de urbanización, se entienden autorizadas con el otorgamiento dela correspondiente licencia de urbanismo”. (art. 14 lit. f, Decreto327/2004).

[2.031.10]10%

20%

11%

4%

55%

La población proyectada en el Plan Parcial es de 19.232,92 habitantes. En laclasificación del ciclo de vida se preveen porcentajes para cada rango deedad así: de 0 a 10 años un 20%, de 10 a 14 años 11%, de 15 a 19 años10%, 20 a 70 años 55% y de 70 años en adelante un 4%. EL mayorporcentaje de la población se encuentra en edad laboral.

El gran incremento en la población del sector que esto supone lleva a laformulación del Plan Parcial a proponer un aumento considerable del espaciopúblico efectivo dentro del área de intervención, llevando la zona a un índicede espacio público suficiente para la población que atenderá.

[2029] 19.232,92 Habitantes

0-10años[4.062]

10-14 años[2.234]20-70 años

[11.171]

70 - enadelante[812.44]15 -19años

[2018] 3.847 Habitantes

Gráfico 38: Proyección de poblaciónFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

4.4Espaciopúblico

245

4.4 Espaciopúblico

Decreto Nacional 1077 de 2015

• Los índices de ocupación y los respectivos cuadros de áreas.• La volumetría de las construcciones.• Las determinantes paisajísticas, el manejo de la topografía, los linderos

y el tratamiento de espacios exteriores.• La localización del mobiliario urbano y señalización.• Los cerramientos.

Parágrafos:

Parágrafo 1: El Instituto Distrital para la Recreación y el Deporte (IDRD)será la entidad encargada de formular los planes directores de losparques de escala regional, metropolitana, y zonal. Para dichaformulación, contara con un plazo de dos años, desde la entrada envigencia de la presente revisión.

Parágrafo 2: No se podrá realizar intervención alguna en los parques deescala regional, metropolitana y zonal hasta tanto se apruebe, mediantedecreto, el respectivo Plan Director. Únicamente se podrán desarrollarobras para mitigar riesgos, previo aviso a la autoridad local.

El articulo 252 establece la Obligatoriedad y Contenido de los PlanesDirectores para los parques de escala Regional, Metropolitana y Zonal.Teniendo en cuenta que el Plan Parcial propone dentro de su formulación,parques con áreas hasta los 13,000 m2 se debe contemplar el desarrollode un Plan Director para los parques que, según su área, corresponde a laescala Zonal en el caso del Plan Parcial.Por lo anterior, se mencionan los siguientes aspectos que debe contener elPlan Director.

1. Lineamientos:a) La relación con otros componentes de la estructura ecológica principal y regional,

la conectividad con la región, la correspondencia con las determinacionesestablecidas en el presente Decreto, particularmente con los sistemas generales,las centralidades y las operaciones estratégicas.

b) La relación del parque con la red de parques y los espacios peatonalescircundantes.

c) La indicación de las normas que establezcan las autoridades ambientales paraeste tipo de parques.

2. Contenidod) La estructura administrativa y de gestión del parque.e) Las decisiones de ordenamiento:

• La circulación peatonal, ciclo rutas recreativas, la circulación vehicularpara acceder a las zonas de estacionamiento.

• El esquema general de localización de las redes de servicios.• La localización de los usos principales, complementarios y los espacios

abiertos.

4.4.3 Espacio público efectivo4.5.3.1 Parques

246

Parques urbanos

Conexión peatonal

Componente natural (Canal Salitre)

±

Plano 119: ParquesFuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup

Uno de los lineamientos para las cesiones para parques propuestos esconectar la red de andenes con los parques de escala zonal, urbana ymetropolitana, así como articular los elementos de la estructura ecológicaprincipal, logrando una coherencia entre los sistemas estructurantes.

Relación con la EEP

La clasificación de los parques, está determinada por su funcionalidad segúnel Artículo 243 del POT.En el proyecto se pueden identificar tres tipos de parques, según susdimensiones y usos:

A. Parques de escala de zonal:“Son áreas libres, con una dimensión entre 1 a 10 hectáreas, destinadas a lasatisfacción de necesidades de recreación activa de un grupo de barrios, quepueden albergar equipamiento especializado, como polideportivos, piscinas,canchas, pistas de patinaje, entre otros”.

B. Parques de escala vecinal:“Son áreas libres, destinadas a la recreación, la reunión y la integración de lacomunidad que cubren las necesidades de los barrios”.

PA 01

PA 02

PA 03PA 04

PA 05

PA 06

PA 07

PA 08

PA 09

PA 10

PA 11

PA 12

PA 13

Convenciones

Lindero

ParquesZonas mixtasZonas blandasZonas duras


4.4Espaciopúblico

247

C. Parques de bolsillo:“Son áreas libres con una modalidad de parque de escala vecinal que tieneuna área inferior a 1,000 m2, destinada fundamentalmente a la recreaciónde niños y personas de la tercera edad”. Para cada uno de los tipos deparques mencionados también se toma en cuenta la correspondencia deobjetivo, función y alcance que se presenta dentro del Plan Maestro deEspacio Público de Bogotá D.C.

Hace parte de los Parques de escala zonal el Parque Gaitán (PA 05) con unárea de 13.342,61 m2.

Parque Gaitán PA 05Área: 13.342,61

Ccicloruta + Pista de trote

Parque Oeste PA 03Área: 1.385,94


Se proponen siete parques de escala vecinal según los criterios delDecreto 190 de 2004. Algunos de estos son:

Puerta verde PA 07Área: 4.600,31 m2

Ccicloruta + Pista de trote + caminos

peatonales

TIPO OBJETIVO / FUNCIÓN ALCANCE

Zonal Actividad recreativa de masas o grupos.Deporte, esparcimiento y recreación activa, recreación pasiva.Pauta de uso: diario.

Unidad de planeamiento zonal.Acceso en automóvil, bicicleta o a pie.

Vecinal Actividad recreativa individual o de grupo.Recreación pasiva, juegos infantiles o deportes no competitivos.Pauta de uso: diario.

Trazado barrial.Acceso en bicicleta o a pie.

De bolsillo Actividad recreativa individual o de grupo.Recreación pasiva, juegos infantiles o deportes no competitivos.Pauta de uso: diario

Trazado barrial.Acceso en bicicleta o a pie.

Tabla 29: Tipos de parquesFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup con base en el Plan Maestro de Espacio Público de Bogotá

Parques (zonas blandas)

4.4 Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo

4.4.3.1 Parques

248

Plazas (zonas duras)

Las zonas duras corresponden a las plazas cívicas que reciben grannúmero de población. Se identificaron dos zonas duras: Puerta Noroeste(PA 01) y Puerta Este (PA 10).

Puerta Noroeste PA 01

Plaza 1Ciclo ruta + Pista de trote

Puerta Este PA 10

Las plazas, según el Artículo 216 del Decreto 190 de 2004, son espaciosabiertos tratados como zonas duras, destinadas al ejercicio de actividadesde convivencia ciudadana.Estos espacios son receptores de población de los diferentes puntos de laciudad, además, las plazas son complemento de los enlaces o accesospeatonales, como los puentes peatonales sobre la Malla Vial Arterial (Calle80 y Carrera 30).

En plazas ubicadas en zonas de uso comercial, se localiza mobiliario urbanopara servicios alimentarios en una franja no mayor a 3,00m, a partir delparamento de construcción, para ser utilizada temporalmente con loselementos adoptados por el Distrito en la cartilla de mobiliario Urbano paraantejardines como lo indica el Artículo 266 del Decreto 190 de 2004.

El área total de las plazas de carácter publico es de 2.904,48 m2.

Plaza 2Receptor de población. Enlace

peatonal Carrera 30

PA 01

1.272,29m2

PA 10

1.632,19m2

Plaza 1Receptor de población. Enlace

peatonal Calle 80

Plaza acceso peatonal, conexión

con el flujo del puente peatonal sobre la Av.

Carrera 30.

Plaza 2Ciclo ruta + puente peatonal

Plaza acceso peatonal, acceso

peatonal desde Av. Calle 80.


4.5Espaciopúblico

249

Puerta Barrial PA 04


Parques mixtos (entre zonas blandas y duras)

Dos de los parques propuestos tiene un carácter mixto, es decir queposeen áreas de plaza en zona dura y áreas verdes en zonas blandas.

Parque Mercado PA 13

Complemento a la Plaza de Mercado

4.4 Espaciopúblico

Los dos parques aquí mencionados aportan al espacio público con zonasverdes de parque y zonas dura de plaza.

En el caso de la Puerta Barrial, predomina la zona verde al estar relacionadodirectamente con la ronda del Canas Salitre, mientras que la zona dura deplaza se localiza hacia el interior de la propuesta.

En contraste, en el Parque Mercado predomina la zona de plaza, puesto queel fin de éste es brindar un espacio que complemente los usos de la Plazade Mercado Doce de Octubre, es decir que pueda ampliarse el mercado enun mercado al aire libre. Es por lo anterior que este parque se ubica contiguoa la Plaza de Mercado y pretende dejar una gran zona dura y abierta,mientras que la zona verde es mucho menor.

Parque Mercado

PA 04

2.596,46m2

PA 10

4.097,05m2

Puerta Barrial

Conexión con la Plaza de Mercado Doce de

Octubre y complemento de su

uso

Conexión con el corredor de la ronda

del Canal Salitre.


250

Cesiones Manzanas Decreto 621

El Decreto 621 de 2016, por el cual se incorporan áreas de RenovaciónUrbana sobre ejes de la Malla Vial Arterial con Sistema de TransportePúblico Masivo Transmilenio, establece para estas la cesión obligatoria del20% del área original. El plan parcial de renovación urbana incluye 5manzanas incorporadas dentro de dicho decreto.

Dentro de la propuesta, 2 de estas manzanas cumplen con el 20% decesión en la misma área de la manzana, sin embargo, las tres restantes nologran cumplir dentro de su área con la cesión estimada, por lo que el árearestante para completar el 20% del área original en cesiones se debe ubicaren otra área dentro del Plan Parcial. El área de cesión faltante anteriormentemencionada es la que se presenta en la siguiente tabla:

Manzanas Dec.621Cesión Restante para

completar 20% de cesión

MZ 01 682,418 m2

MZ 16 662,970 m2

MZ 17 0,00 m2

MZ 18 0,00 m2

MZ 28 205,506 m2

TOTAL 1.550,89 m2

±

Plano 120: Cesiones Manzanas Decreto 621 Fuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup

Convenciones

Lindero Manzanas de la propuestaManzanas Decreto 621Ubicación cesión faltante para el 20% del área original

El total del área faltante para completar el 20% del área original de estasmanzanas como área de cesión es de 1.550,89 m2, los cuales se ubicandentro de la propuesta en la cesión para parque PA 10 que cuenta con unárea total de 1.632,19 m2 y tiene frente al corredor de la Av. Carrera 30.

PA 10

MZ 01

MZ 16

MZ 17

MZ 18

MZ 28

Tabla 30: Manzanas Decreto 621 - Área faltantes para el 20% de cesiónFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup


4.4Espaciopúblico

251

±

Plano 121: Elementos complementarios del espacio público efectivoFuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup

Además de las cesiones para Parques descritas en el numeral anterior, alespacio público efectivo propuesto se suman amplias zonas de circulaciónpeatonal que complementan la conexión entre las áreas de parque yequipamientos y que darán como resultado un mayor indicador de espaciopúblico por habitante en el sector. Lo anterior, en concordancia con en elPrograma de construcción de un sistema transversal de Espacio Público dela Política de Cubrimiento y Accesibilidad del Plan Maestro de EspacioPúblico. Estas zonas se clasifican en plazoletas, plataformas, espaciospúblicos peatonales, zonas verdes y controles ambientales.

PlazoletasLas plazoletas fortalecen las relaciones entre el trazado local y los diversosmodos de acceder al espacio público, incentivando un mayor uso del mismopor parte de los ciudadanos; ya que mantienen las líneas del trazadotradicional y transforma su carácter y usos, pasando a ser deaprovechamiento peatonal.

Plataforma peatonalLa plataforma peatonal busca aprovechar el área libre, que deja el pasodeprimido propuesto para un tramo de la carrera 51. La plataforma esentonces un área de circulación y aprovechamiento peatonal queinterconecta la zona de parque contigua, las plazoletas que de ahí sedesprenden y da continuidad a la plazoleta del eje de la carrera 51.

Plataformas verdesLas dos plataformas verdes se proponen por razones similares a lasmencionadas para la plataforma peatonal; estas se plantean como zonasverdes, una de ellas de carácter mixto (zonas verdes y zonas duras), puestendrá una plaza que reciba el flujo del acceso peatonal proveniente de la Av.Calle 80 a través del puente peatonal.

Convenciones

LinderoPlazoletasPlataforma peatonalEspacio público peatonalControles ambientales

Plataformas verdesZona mixtaZona blanda


4.4.3.2 Elementos complementarios

252

Espacios públicos peatonalesSegún lo establece el artículo 25 del Decreto 621 de 2016, se debe generarsobre la Av. Calle 80 y sobre la Av. Carrera 30 una carga de espacio públicopeatonal, es decir, una cesión “que conforme junto con el andén existente, unespacio público peatonal con dimensión equivalente a 12 metros contados apartir del sardinel existente hasta el nuevo lindero del predio”.Así, estas cesiones se generan como espacios de aprovechamiento peatonalque se complementan con las plazoletas propuestas.

Zonas verdesDentro de la propuesta, se genera una zona verde que aporta a una de lasplataformas verdes, aumentando en su área verde y zona de parques.

Controles ambientalesLa propuesta incluye la generación de controles ambientales sobre la Av.Calle 72, respetando el ancho de estos, estipulado en 5m. Estas áreasaportan al indicador de espacio público, y dentro de la propuesta se hanconectado a sistema propuesto de espacio público con plazoletas yespaciospúblicos peatonales.

Estas áreas están dedicadas al aprovechamiento y a la circulación peatonalcomo medio alterno de movilidad y recreación ciudadana, razón por la quese interconectan con el sistema de parques y plazas, y se les da continuidada través de la implementación de pasos peatonales y pompeyanos. Estosúltimos, según la Cartilla de Andenes de Bogotá, hacen parte de loselementos que favorecen al peatón en el uso del espacio público, ya que son“un paso continuo y seguro a nivel del peatón, en el que los vehículos debendisminuir la velocidad y ceder el paso, dando prevalencia al tránsito peatonal,al de modos de transporte no motorizado y, especialmente, al paso seguro yautónomo de las personas en condición de movilidad reducida”.

4.4Espaciopúblico

Elementos del espacio público efectivo Área

Parques 43.617,28 m2

Plazoletas 34.754,44 m2

Plataforma peatonal 2.891,36 m2

Plataformas verdes 11.292,89 m2

Espacios públicos peatonales 2.061,94 m2

Zonas verdes 106,93 m2

Controles ambientales 684,41 m2

TOTAL 95.409,25 m2

Tabla 31: Áreas del Espacio Público EfectivoFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup

4.4.3 Espacio público efectivo4.4.3.2 Elementos complementarios

253

±

1.2 M2/ Hab

Espacio público efectivo existente

• No existe articulación entre los parques existentes.• No hay suficientes zonas de parque para los habitantes, lo que representa

un porcentaje bajo de espacio público efectivo por habitante.• Actualmente, las zonas verdes, no cumplen con los criterios de un diseño

incluyente, lo que se traduce al uso de estas para actividades limitadas yde una población específica.

• No existe infraestructura física, como ciclorrutas o senderos peatonales,que promueva la salud física y el bienestar de los habitantes

• Los ejes viales no cuentan con áreas arborizadas.

Convenciones

ParquesManzanaLindero

Plano 122: Espacio público efectivo existenteFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Índice de Espacio Público

7.379 M2

Espacio público efectivo


4.4.3.3 Índice existente vs. propuesto

254

Espacio público efectivo propuesto

• Los parques propuestos se articulan con los existentes (locales ymetropolitanos) a través de los senderos peatonales, ciclorrutas,plazoletas y pista de trote.

• Creación de nuevos y mejores espacios destinados a la recreación y ocio,aumentando el índice de espacio público por habitante y la calidad de vidade la población.

• El espacio público propuesto contempla puntos estratégicos funcionalesorientados a toda la población con criterios de diseño incluyente.

• El espacio público propuesto contribuye a la salud y bienestar de lapoblación, por eso se plantean estrategias para favorecer los hábitossaludables a través de espacio para la práctica deportiva (pista de trote,ciclorrutas, senderos peatonales).

• Se proponen áreas arborizadas en los ejes viales y las plazoletas.

4.96 M2/ hab

95.409,25 M2

Plano 123: Espacio público efectivo propuestoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

±

Convenciones

Lindero

ParquesZonas mixtasZonas blandasZonas duras

Índice de Espacio Público

Espacio público efectivo

4.4Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo

4.4.3.3 Índice existente vs. propuesto

255

Parques + Parques lineales + Transporte público

Espacio público + Sistema ambiental

ConvencionesAlameda peatonalCiclorutaPista de troteEstación SITPEstación Transmilenio

1En relación al espacio público y la estructurahídrica de la ciudad, el proyecto proponeespacios que devuelvan la vitalidad a loselementos naturales de dicha estructura que seencuentran actualmente deteriorados y endesuso, dotándolo de mayores zonas verdes ymobiliario urbano para su aprovechamiento porparte de los habitantes.

La estructura peatonal plantea el fácil acceso alas principales zonas comerciales así como a losespacios recreativos y de cohesión social,además, propone la articulación y/o continuidadcon los paraderos del sistema de TransportePublico y los sistemas de movilidad alternos(bici carril).

1

1

Imagen 128: Esquema Conexiones verdes PPRU Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Imagen 129: Esquema Conexiones verdes del contextoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

ConvencionesEstructura hídricaConexión a través de espacio publicoCerros OrientalesParques propuestos

1


4.4.3.4 Conexiones verdes

256

El parágrafo del Artículo 102 del DecretoNº 190 de 2004 señala: Los corredoresecológicos de ronda de que trata el presenteartículo podrán ser complementados conequipamientos recreativos y deportivoscolindantes y externos al corredor, los cualesse integrarán al plan de manejo.

Otro componente de la red de conexión verde se plantea sobre la Zona de Manejoy Preservación Ambiental, el cual, de acuerdo con el plan de manejo que se asigneal corredor ecológico de ronda, puede complementarse con equipamientosrecreativos, dotando sobre el mismo eje, mayor espacio publico para la recreaciónpasiva de los habitantes.

Museo al aire libre+ parque lineal +sendero peatonal

ConvencionesLinderoCanal SalitreZMPAParques zonales

4.4Espaciopúblico4.4.3 Espacio público efectivo

4.4.3.4 Conexiones verdes

257

Nº Dirección Uso Área RUPI Matrículainmobiliaria

1 CL 73 51 27Zona de Servicios Públicos - Plazas de Mercado - Plaza de Mercado.

4604.7 4094 - 1 50C-00826895

2KR 52 - AC 72 / CL 73

ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 52 - Tramo 6. 980.72

4353- 38

3KR 51 - AC 72 / CL 73


4353 -31

4KR 50 - AC 72 / CL 73


4353 -23

5CL 73 - AK 30 / KR 55

ZonasViales - Vias Vehiculares - Calle 73 - Tramo 1. 6147.88

4353 -13

6KR 52 - CL 73 / CL 74


4353 -39

7KR 51 - CL 73 / CL 74


4353 -32

8CL 74 - AK 30 / TV 56A

ZonasViales - Vias Vehiculares - Calle 74 - Tramo 1. 4389.11

4353 -17

9KR 51 - CL 76 / CL 74

ZonasViales- Vias Vehiculares - Carrera 39(carrera51) 1815.94

63 -6

10KR 50 - CL 74 / CL 76


4353 -25

11 CL 75 - KR 54 / KR 51 ZonasViales - Vias Vehiculares - Calle75. 1634.99 2150 -5 50C-0081849

12 KR 52 - CL 75 / CL 76Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 40. 1754.55 2150 -2 50C-0081846

13 KR 51 - CL 75 / CL 76 Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 39. 934,47 2150 -1 50C-0081845

14 CL 76 - KR 54 / KR 51 Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 76. 1625.57 2150 -6 50C-0081850

15 KR 50 - CL 76 / DG 76 BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 38 -Tramo 4 (hoy Kr 50

904.67 4334 -48

16 KR 51 - CL 76 / DG 76 BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 39 -Tramo 3 (hoy Kr 51).

1463.21 4334 -44

17 KR 52 - CL 76 / CL 78Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 40 -Tramo 3 (hoy Kr 52)

1842.03 4334 -41

18 CL 78 - KR 52 / CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 78 -Tramo 3.

2479.67 4334 -55

±

Convenciones

RUPILindero

INFORMACIÓN URBANÍSTICA

Plano 124: Intervención con base en RUPIFuente: Elaborado por Equipo técnico UrbanicGroup

4.4 Espaciopúblico4.4.4 Intervención con base en RUPI

258

Nº Dirección Uso Área RUPI Matrícula inmobiliaria

20 KR 52 - DG 78 BIS / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 40 - Tramo 2 (hoy Kr 52).

1334.96 4334 -40

21KR 52 - AC 72 / CL 73

ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 52 - Tramo 6. 980.72 4334 -53

22KR 51 - AC 72 / CL 73


23KR 50 - AC 72 / CL 73


24CL 73 - AK 30 / KR 55

ZonasViales - Vias Vehiculares- Calle 73 -Tramo 1. 6147.88 4334 -47

25KR 52 - CL 73 / CL 74


26KR 51 - CL 73 / CL 74


27CL 74 - AK 30 / TV 56A

ZonasViales - Vias Vehiculares- Calle 74 -Tramo 1. 4389.11 4334 -45

28KR 51 - CL 76 / CL 74

ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 39(carrera51) 1815.94 4334 -39

29 KR 53 - CL 79 / DG 79A BISZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 41 - Tramo 1 (hoy Kr 53).

1205.71 4334 -35


782.59 4334 -36

31 KR 53 - CL 78 / DG 78 BISZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 41 -tramo 3 (hoy Kr 53).

424.84 4334 -37

32 KR 54 - CL 78 / CL 78AZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 42 - Tramo 4 (hoy Kr 54).

985.01 4334 -33

33 KR 54 - CL 78A / CL 79AZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 42 - Tramo 3 (hoy Kr 54).

1502.77 4334 -32


824.97 4334 -47

35 CL 78A - KR 54 / KR 55 BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Calle78a.

685.96 4334 -56

36 CL 79A - KR 54 / KR 55 BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Calle79a.

1003.61 4334 -50

37 KR 55 BIS - DG 78 BIS / CL 79A

Zonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 55 Bis

1022.24 4334 -19

38 KR 55 - CL 78 / CL 78AZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 43 - Tramo 3 (hoy Kr 55)

996.78 4334 -28

39 KR 54 - CL 79A / CL 79BZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 42 - Tramo 2 (hoy Kr 54)

736.91 4334 -31

40 KR 54 - CL 79B / CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares -Carrera 42 - Tramo 1 (hoy Kr 54).

703.4 4334 -30

41KR 50 - CL 74 / CL 76



42 KR 55 - CL 79A / CL 79BZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 43 -Tramo 2 (hoy Kr 55).

969.21 4334 -27

43 CL 79 - KR 55 BIS / KR 58Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 79 - Tramo 1. 5318.7 4334 -23

44 KR 55A - DG 79A BIS / CL 79B

Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 44 -Tramo 2 (hoy Kr 55a). 852.96 4334 -14

45 KR 50 - AC 72 / CL 73ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 50 - Tramo 4. 664.81 4353 -49

46 DG 79A BIS - KR 55 BIS / KR 55B

Zonas Viales - Vias Vehiculares - Avenida 76 - Tramo 2 (hoy Dg 79b Bis). 2270.39 4334 -21

47 KR 55A - CL 79 / DG 79A BIS

Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 44 -tramo 3 (hoy Kr 55a).

567.41 4334 -15

48 KR 55A - DG 78 BIS / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 44 -Tramo 4 (hoy Kr 55a). 539.78 4334 -16

49 DG 76A / DG 78 BIS - KR 55 BIS / TV 56A

Zonas Viales - Vias Vehiculares - Avenida 81 - Tramo 1 (hoy Dg 76a y Dg 78 Bis). 5064.42 4334 -25

50 KR 51 - CL 76 / CL 74ZonasViales - Vias Vehiculares -Carrera 39 (carrera 51) 1815.94 4334 -11

51 CL 75 - KR 54 / KR 51 Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 75. 1634.99 2150 -5 50C-0081849

52 CL 78 - DG 76A / KR 56Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 78 -Tramo 1.

731.46 4334 -24

53KR 55B - CL 79 / DG 79A

BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 45 -Tramo 2 (hoy Kr 55b).

1220.59 4334 -10

54 KR 55B - CL 79 / CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 45 -Tramo 1 (hoy Kr 55b).

1181.59 4334 -9

55DG 79B BIS - KR 55B /

CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares - Avenida 76 - Tramo 1 (hoy Dg 79b Bis).

4429.95 4334 -20

56KR 56 - DG 79B BIS /

CALZADAZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 46 -Tramo 1 (hoy Kr 56).

845.57 4334 -6

57 KR 56 - CL 79 / CL 79BZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 46 -Tramo 2 (hoy Kr 56).

1495.94 4334 -7

58 KR 56 - CL 78 / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 46 -Tramo 3 (hoy Kr 56).

1504.67 4334 -8

59 CL 79 - KR 55 BIS / KR 58Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 79 -Tramo 1.

5318.7 4334 -23

60 KR 56 BIS - CL 78 / CL 79Zonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 47 -Tramo 4 (hoy Kr 56 Bis).

1358.02 4334 -5

61 KR 56 BIS - CL 79 / CL 79BZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 47 -Tramo 3 (hoy Kr 56 Bis).

1553.23 4334 -4

62KR 56 BIS - CL 79B / DG

79B BISZonas Viales - Vias Vehiculares - Carrera 47 -Tramo 2 (hoy Kr 56 Bis).

647.89 4334 -3

63 CL 79B - KR 56 / KR 58Zonas Viales - Vias Vehiculares - Calle 80 -Tramo 1 (hoy Cl 79b).

2824.9 4334 -22

64 KR 50 - CL 74 / CL 76ZonasViales- Vias Vehiculares -Carrera 50 - Tramo 6. 1853.16 4334 -1

4.4.4 Intervención con base en RUPI

Tabla 15: Información del Registro Único de Patrimonio Inmobiliario RUPI AFuente: Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público

4.4Espaciopúblico

259


65 4353 - 24

6663 - 2

6763 - 4

6863 - 5

6963 - 1

70 Cra 51 # 78-88 1,334,51 2 - 278

71 1253 - 3

72 Dg 78 bis # 53- 2 335,56 2 - 1617

73 Cra 53 # 75 -17 1,663,94 2 - 277

74 Calle 78 a 5,128,98 1 - 4901

75 63 - 7

Tabla 32: Información del Registro Único de Patrimonio Inmobiliario RUPI BFuente: Elaborado por equipo técnico UrbanicGroup con base en la plataforma s SIGDEP

4.4 Espaciopúblico4.4.4 Intervención con base en RUPI

260

Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial

El plano señala la afectación a la propiedad privada de 570 lotes porlas áreas de cesión para vías de la propuesta, en las que se incluyenla generación de nuevas vías y sobreanchos de andén. Se obtienecomo resultado un total de 18.903,11 m2 de área privada que pasana ser suelo público como cesión vial.

Convenciones

Lindero LoteCesión vialSuelo privado a público por cesión vial

4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público ±

Plano 125: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 33: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Cesión M2

Propiedad privada afectada

M2

%

Vías Vehiculares

95.670,21 18.634,13 19,48%

Sobreanchosde Andén

614,84 268,98 43,75%

TOTAL 96.285,06 18.903,11 19,63 %

4.4Espaciopúblico4.4.5 Espacio público existente vs propuesto

261

Manzana Afectación Propiedad privada

DOT(N) 01 481,18 m2

MZ 02 1.181,55

MZ 01 922,68 m2

PA 04 Puerta Barrial 17,90 m2

MZ 03 790,64 m2

MZ 04 178,38 m2

DOT(N) 02 11,85 m2

MZ 06 107,75 m2

MZ 05 204,51 m2

PA 03 Parque Oeste 400,05 m2

MZ 07 87,02 m2

MZ 08 81,32 m2

PA 02 Parque Noroeste 75,29 m2

MZ 10 714,56 m2

Afectación de cesión vial en propiedad privada

Plano 126: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial_1 Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 34: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión vial_1 Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

DOT(N)01

MZ 02

MZ 01

Puerta Barrial

MZ 03

MZ 04

MZ 08

Parque Oeste MZ 10

MZ 09

Parque Norte

±

DOT(N)02

MZ 05

MZ 06

MZ 07

PA 02

PA 01

PA 04

PA 03

DOT(N)03

DOT(E) 01

PA 05

PA 05

Parque Gaitán

Puerta Noroeste

Convenciones


4.4 Espaciopúblico

4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4.5 Espacio público existente vs propuesto

262

Manzana Afectación

DOT(E) 01 0,0 m2

DOT(N) 03 37,12 m2

MZ 09 60,91 m2

PA 05 Parque Gaitán 740,03 m2

MZ 11 205,40 m2

MZ 14 107,92 m2

DOT(N) 04 5,73 m2

MZ 13 10,42 m2

MZ 12 3,65 m2

PA 07 Puerta Verde 0,0 m2

MZ 15 46,79 M2

MZ 16 1.282,41 m2

PA 08 Parque Central 2 1.500,63 m2

DOT(E) 02 DOT(N) 05

MZ 19919,34 m2

MZ 17 81,35 m2

MZ 18 343,24 m2

Afectación de cesión vial en propiedad privada

±



Convenciones


MZ 10

MZ 09

Parque Norte

PA 02

DOT(N)03

DOT(E) 01

PA 05

PA 05

Parque Gaitán

MNZ 11

MZ 14 MZ 15

DOT(N)04

MZ 13

MZ 12

Puerta Verde

PA 07

MZ 16

MZ 19

Parque Central

2

PA 08

MZ 18

MZ 17

DOT(N)05

DOT(E) 02

MZ 20

MZ 21

Parque Central

3

PA 09

MZ 22

MZ 23

4.4.5.1 Redefinición de espacio público – De privado a público 4.4Espaciopúblico

4.4.5 Espacio público existente vs propuesto

263

Manzana Afectación

MZ 20 19,72 m2


MZ 21 61,13 m2 m2

PA 10 Puerta Este 3,17 m2

MZ 22PA 11

1.315,29 m2

MZ 23PA 12

1.214,27 m2

MZ 25 943,51 m2

MZ 24 145,62 m2

PA 13 Parque Mercado 882,55 m2

MZ 26 1.367,48 m2

MZ 27 284,61 m2

MZ 28 26,99 m2

Afectación de cesión vial en propiedad privada±



Convenciones


MZ 14 MZ 15

MZ 16

MZ 19

Parque Central

2

PA 08

MZ 18

MZ 25

DOT(N)05

DOT(E) 02

MZ 20

MZ 21

Parque Central

3

PA 09

MZ 22

MZ 23

MZ 24

MZ 26

MZ 27

MZ 28

Parque Mercado

PA 13

DOT(E) 03

Puerta Este

PA 10

PA 11

PA 12

4.4 Espaciopúblico


264

El plano muestra la situación actual de lotes afectados por el área decesión destinada a parques.El área de cesión para parques suma un total 242 lotes, equivalentes a25.429,46 m2 de área privada que pasan a ser suelo público comocesión para parques.

±

Plano 129: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques: PARQUES

Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 37: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques: PARQUESFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Total cesión M2

Total suelo privado afectada

M2%

43.617,28 m2 25.429,46 m2 58,30%

Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques:

PARQUES

Convenciones

Lindero LoteCesión para parquesSuelo privado a público por cesión para parques



265

El plano corresponde a la afectación de área destinada paraparques sobre la propiedad privada, calzada vehicular y andénexistente.

Parque Suelo privado afectado

PA 01 Puerta Noroeste 51,09 m2

PA 02 Parque Norte 1.166,29 m2

PA 03 Parque Oeste 212,88 m2

PA 02 Puerta Barrial 2.219,41 m2

Afectación de Espacio Público efectivo propuesto en propiedad privada±

Plano 130: Afectación de cesión de parque en propiedad privada_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 38: Afectación de cesión de parque en propiedad privada_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Puerta Barrial

Parque Oeste

Parque Norte

PA 02

PA 01

PA 04

PA 03

Puerta Noroeste

PA 05

Parque Gaitán

Convenciones


4.4 Espaciopúblico


266


PA 05 Parque Gaitán 2.234,39 m2

PA 06 Parque Central 1 293,77 m2

PA 07 Puerta Verde 3.073,18 m2



Afectación de Espacio Público efectivo propuesto en propiedad privada

±



Convenciones


PA 05

Parque Gaitán

Puerta Verde

PA 07

Parque Central

2

PA 08

Parque Central

3

PA 09

Puerta Este

PA 10

Parque Central

1

PA 06



267


PA 10 Puerta Este 1.127,33 m2

PA 11 Parque Sur 1 781,37 m2

PA 12 Parque Sur 2 932,82 m2

PA 13 Parque Mercado 3.945,52 m2

Afectación de Espacio Público efectivo propuesto en propiedad privada±



Convenciones


Parque Central

2

PA 08

Parque Central

3

PA 09

Puerta Este

PA 10

Parque Central

1

PA 06

Parque Sur 1

PA 11

Parque Sur 2

PA 12

Parque Mercado

PA 13

4.4 Espaciopúblico


268

El plano corresponde a la afectación sobre propiedad privada generadapor las plazoletas y espacios públicos peatonales. En total se venafectados 431 lotes, en un área de 4.414,13 m2.

±

Plano 133: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques: PLAZOLETAS Y ESPACIO PÚBLICOS PEATONALES

: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 41: Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques: PLAZOLETAS Y ESPACIO PÚBLICOS PEATONALES

Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Total cesión M2

Total área suelo

privado afectado

M2

%

Plazoletas 64.754,44 2.379,68 3,67%

Espacio Público

Peatonal2.061,94 2.034,45 98,67%

TOTAL 36.816,37 4.414,13 11,99%

Afectación de la propiedad privada por el área de cesión para parques:

PLAZOLETAS Y ESPACIO PÚBLICOS PEATONALES

Convenciones

Lindero LoteCesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonalesSuelo privado a público por cesión para parques: plazoletas y espacios públicos peatonales



269

Manzana Suelo privado afectado

DOT(N) 01 164,35 m2

MZ 02 195,50 m2

MZ 01 69,47 m2

MZ 03 21,23 m2

MZ 04 188,20 m2

DOT(N) 02 132,35 m2

MZ 06 68,49 m2

MZ 05 151,46 m2

PA 02 Parque Norte 53,45

MZ 08 143,76 m2

MZ 07 42,35 m2

MZ 10 59,71 m2

DOT(E)01 0,0 m2

DOT(N) 03 49,80 m2

MZ 09 34,23 m2

Afectación de la propiedad privada por parques lineales propuestos±

Plano 134: Afectación de la propiedad privada por Plazoletas y Espacios públicos peatonales_1: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 42: Afectación de la propiedad privada por Plazoletas y Espacios públicos peatonales_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Convenciones


DOT(N)01

MZ 02

MZ 01

Puerta Barrial

MZ 03

MZ 04

MZ 08

Parque Oeste

MZ 10

MZ 09

Parque Norte

DOT(N)02

MZ 05

MZ 06

MZ 07

PA 02

PA 01

PA 04

PA 03

DOT(N)03

DOT(E) 01

PA 05

PA 05

Parque Gaitán

Puerta Noroeste

4.4 Espaciopúblico


270


MZ 11 38,21 m2

MZ 12 57,84 m2

MZ 13 62,84 m2

DOT(N) 04 82,06 m2

MZ 14 13,47 m2

MZ 15 45,79 m2

MZ 16 12,30 m2


MZ 17 942,84 m2

MZ 18 748,07 m2

DOT(E) 02 DOT(N) 05

MZ 1977,17 m2

MZ 20 750,63 m2


MZ 21 3,98 m2

Afectación de la propiedad privada por parques lineales propuestos

±



Convenciones


PA 05

Parque Gaitán

MNZ 11

MZ 14

MZ 15

DOT(N)04

MZ 13

MZ 12

Puerta Verde

PA 07

MZ 16

MZ 19

Parque Central

2

PA 08

MZ 18

MZ 17

DOT(N)05

DOT(E) 02

MZ 20

MZ 21

Parque Central

3

PA 09

MZ 22

MZ 23



271

MZ 19

Parque Central

2

PA 08

MZ 25

MZ 20

MZ 21

Parque Central

3

PA 09

MZ 22

MZ 23

MZ 24

MZ 26

MZ 27

MZ 28

Parque Mercado

PA 13

DOT(E) 03

Puerta Este

PA 10

PA 11

PA 12


PA 11MZ 22

27,94 m2

PA 12MZ 23

49,17 m2

MZ 24 157,98 m2

MZ 25 38,11 m2

MZ 26 25,09 m2

MZ 27 52,71 m2

MZ 28 395,19 m2




Convenciones


4.4 Espaciopúblico


272

El plano corresponde a la afectación sobre 25 predios propiedadprivada generada por las ZMPA (Zonas de Manejo y PreservaciónAmbiental) y Controles Ambientales. En total son 4.414,13 m2 de sueloprivado que pasan a ser suelo público.

±

Plano 137: Afectación de la propiedad privada por reservas y controles ambientales: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 45: Afectación de la propiedad privada por reservas y controles ambientalesFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Total cesión M2

Total afectaciónpropiedad privada afectada

M2

%

ZMPA 3.357,41 1.055,11 31,43%

Controles Ambientales

684,41 387,45 56,61%

TOTAL 4.041,82 1.442,56 35,69%

Afectación de la propiedad privada por reservas y controles ambientales

Convenciones

Lindero LoteZMPA y Control AmbientalSuelo privado a público por reservas y controles ambientales



273

ZMPA Suelo privado afectado

ZMPA 01 633,88 m2

ZMPA 02 0,0 m2


Plano 139: Afectación de la propiedad privada por Control Ambiental: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 46: Afectación de la propiedad privada por ZMPAFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Convenciones

Lindero LoteZMPA y Control AmbientalSuelo privado a público por reservas y controles ambientales

ZMPA 01

ZMPA 02

CA 01

CA 02

CA 03

Control Ambiental Suelo privado afectado

CA 01 0,0 m2

CA 02 279,11 m2

CA 03 108,34 M2

4.4 Espaciopúblico


Tabla 47: Afectación de la propiedad privada por Control AmbientalFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Plano 138: Afectación de la propiedad privada por Control ZMPA: Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

274

Afectación de área útil propuesta sobre espacio público

El plano presenta el espacio público actual que en la propuesta seconfigura como área útil. Se trata de un equipamiento público (CasaGaitán Integración Social) y tramos cortos de vías locales que, por ladisposición de las manzanas propuestas, pasan a formar parte deestas. En total son 4 tramos, que representan un área de 2.328,18 m2.

±4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado

Plano 140: Afectación de manzanas sobre espacio públicoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 48: Afectación de manzanas sobre espacio públicoFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Espacio Público

afectado M2

Total Área ÚtilM2

%

Vías locales 1.992,62108.848,74

1,83 %

Equipamiento 335,56 0,31%

TOTAL 2.328,18 2,14%

Convenciones

Lindero LoteÁrea útilVía pública a suelo privado por área útilEquipamiento público a suelo privado por área útil


275

MZ 02

Afectación de manzanas sobre espacio público±4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado

Imagen 130: De espacio público a privado – Calle 79AFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Plano 141: Afectación de manzanas sobre espacio público_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 49: Afectación de manzanas sobre espacio público_1Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group


MZ 02

Área Calzada vehicular

Área Andén

266,50 m2 91,88 m2

Convenciones

Lindero LoteÁrea útilSuelo público a privado por área útil

4.4 Espaciopúblico4.4.5 Espacio público existente vs propuesto

276

Manzana Afectación

MZ 14

Área Calzada vehicular

Área Andén

169,39 m2 87,86 m2

MZ 23 345,97 m2 354,86 m2

MZ 24 349,44 m2 326,72 m2

Afectación de manzanas sobre espacio público±

4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado

Imagen 131: De espacio público a privado – Carrera 53Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group


Tabla 50: Afectación de manzanas sobre espacio público_2Fuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

MZ 14

Convenciones



277

MZ 24

MZ 23

Afectación de manzanas sobre espacio público

±

Imagen 132: De espacio público a privado – Calle 75 AFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Imagen 133: De espacio público a privado – Calle 74 AFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group


MZ 23

Convenciones


MZ 24

4.4.5.2 Redefinición de espacio público – De público a privado 4.4 Espaciopúblico


278

El plano presenta el espacio público actual que en la propuesta siguesiendo suelo público pero cambia de clasificación y de uso. Así para estecaso de la cesión vial, se incluyen áreas de dos parques actuales (el y elParque Jorge Eliécer Gaitán) y dos equipamientos públicos (ColegioRafael Bernal Jiménez y la Plaza de Mercado Doce de Octubre).

En total, son áreas de 4 espacios públicos que se transforman en espaciopúblico de cesión vial, que corresponden a una sumatoria de 2.065,70m2.

±4.4.5.3 Redefinición de espacio público – De público a público

4.4Espaciopúblico

Plano 144: Suelo público a cesión vialFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 51: Suelo público a cesión vialFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Espacio Público m2

Total Cesión Vial m2

%

Equipamiento a cesión vial

845,28

96.285,06 2,15 %Parque a cesión vial

1.220,42

TOTAL 2.065,70

Suelo público a cesión vial

Convenciones

Lindero LoteCesión vialSuelo público de equipamiento a suelo público de cesión vialSuelo público de parque a suelo público de cesión vial

4.4.4.5 Espacio público existente vs propuesto

279

El plano presenta el espacio público actual que en la propuesta siguesiendo suelo público pero cambia de clasificación y de uso. Así para estecaso de la cesión vial, se incluyen áreas de dos parques actuales ( y elParque Jorge Eliécer Gaitán) y dos equipamientos públicos (ColegioRafael Bernal Jiménez y la Plaza de Mercado Doce de Octubre).


±4.4.5.3 Redefinición de espacio público – De público a público

Plano 145: Suelo público a cesión para parqueFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 52: Suelo público a cesión para parqueFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Espacio Público m2

Total Cesión para parques

m2%

Equipamiento a cesión para

parque1.605,91

43.617,28 32,85 %Vía a cesión para parque

12.723,43

TOTAL 14.329,34

Suelo público a espacio cesión para parque

Convenciones

Lindero LoteCesiones para parquesSuelo público de equipamiento a suelo público de cesión para parquesSuelo público de vías a suelo público de cesión para parques

4.4 Espaciopúblico4.4.5 Espacio público existente vs propuesto

280

El plano presenta el espacio público actual que en la propuesta siguesiendo suelo público pero cambia de clasificación y de uso. Así para estecaso de la cesión vial, se incluyen áreas de dos parques actuales ( y elParque Jorge Eliécer Gaitán) y dos equipamientos públicos (ColegioRafael Bernal Jiménez y la Plaza de Mercado Doce de Octubre).


±

Plano 146: Suelo público a espacio público de parque - PlazoletasFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Tabla 53: Suelo público a espacio público de parque - PlazoletasFuente: Elaborado por equipo técnico Urbanic Group

Espacio Público m2

Total área dePlazoletas m2

%

Calzada vehicular a Plazoleta

18.235,63

34.754,44 93,74 %Andén a Plazoleta

14.343,52

TOTAL 32.579,15

Suelo público a espacio público de parque - Plazoletas

Convenciones

Lindero LotePlazoletasÁrea de andén a PlazoletaÁrea de calzada vehicular a Plazoleta

11

4.4.5.3 Redefinición de espacio público – De público a público 4.5Espaciopúblico 4.44.4.5 Espacio público existente vs propuesto

281

presentación de powerpoint · parques de escala regional, metropolitana, y zonal. para dicha...

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