pÁpa vÁros ÖnkormÁnyzatÁnakpapa.hu/sites/default/files/fajlok/onkormanyzati... · öregségi...

PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK

49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről1 /Egységes szerkezetben/

Pápa Város Önkormányzatának Képviselőtestülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint

elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII.

tv. 3. §, 36. § (2) bek. és 54. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő

rendeletet alkotja:

1. §

Általános rendelkezések

(1) 2A rendelet hatálya Pápa város önkormányzatának tulajdonában álló lakásokra, a

szobabérlők házában lévő lakrészekre, és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre

terjed ki.

(2) A rendelet hatálya nem terjed ki az Ltv. hatálybalépésekor szolgálati lakásnak

minősülő, illetve azon lakásokra, amelyek bérlőjét a bérlőkijelölésre jogosult szerv

jelöli ki, illetve amelyek esetében a bérlőkiválasztási jog gyakorolható, továbbá az

önkormányzati intézmények alapfeladatainak ellátását biztosító nem lakás céljára

szolgáló helyiségekre.

(3) 3A rendelet hatálya - a lakások bérletére vonatkozó rendelkezések esetében - a magyar

állampolgárokra, állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező

bevándorolt, valamint a magyar hatóságok által menekültként elismert személyekre

terjed ki, továbbá az 1992. évi LXVI. tv. 4. (1) bek. b.) pontja szerinti személyekre.

2. §

A lakásbérleti jogviszony létrejöttének szabályai

(1) A bérbeadó naprakész nyilvántartást vezet az önkormányzat tulajdonában álló,

bérbeadás útján hasznosítható lakásokról és nem lakás céljára szolgáló helyiségekről.

1 Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 8. § (1) bekezdése Hatályos: 2004. 04. 01-től 2 Módosította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 09. 01-től 3 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.

Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 8. § (3) bekezdése Hatályos: az Európai Unióhoz történő

csatlakozásról szóló nemzetközi

szerződést kihirdető törvény

hatálybalépésének napjától.

Módosította: 15/2009. (XI.26.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2010. 01. 01-től

(2) 1Az Egészségügyi és Szociális Bizottság a rendelkezésre álló üres lakások

függvényében szükség szerint dönt arról, hogy az adott évben hány szociálisan

rászoruló ajánlattevő részére biztosít önkormányzati bérlakást.

(3) 2A rendelkezésre álló lakásokat szociális célú bérbeadás, illetve a R. 5/A, 11-15. §-

ában meghatározottak szerint bérbeadás útján hasznosítja az önkormányzat.

(Nem szociális célú bérbeadás)

Az önkormányzati bérlakások hasznosításának módjai

3. §

A szociális célú bérbeadás

(1) 3Szociálisan rászoruló ajánlattevő részére - komfortfokozatra tekintet nélkül –

lakásigénye felső határát meg nem haladó (lakó)szobaszámú lakás adható bérbe.

A lakásigény felső határa a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli

hozzátartozó(k) számára, illetve tartási szerződést kötött eltartóra figyelemmel:

2 személyig 2 lakószoba

4 személyig 3 lakószoba

5 vagy több személy esetén 4 lakószoba.

(2) 4Az (1) bekezdésben meghatározottak szerint bérleti szerződés azzal köthető:

- akinek egyedülélőként az egy főre eső jövedelme, az öregségi nyugdíj mindenkori

legkisebb összegének 200 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét;

- gyermekével (-eivel) egyedül költözőként az egy főre eső jövedelme az öregségi

nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 185 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét;

- korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli hozzátartozóként, illetve tartási

szerződést kötött eltartóként az egy főre eső jövedelme az öregségi nyugdíj

mindenkori legkisebb összegének 170 %-a, 100,- Ft-ra kerekített összegét,

a bérleti szerződés megkötését megelőző 12 hónapban nem haladja meg.

(3) A szociális célú bérbeadás esetén a bérleti szerződéskötés további feltétele, hogy az

ajánlattevő az ajánlattételt megelőzően legalább három éve Pápa városban

életvitelszerűen éljen, és lakóhellyel (korábbiakban állandó lakcím) rendelkezzen.

1 Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től

Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 2 Módosította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1996. 04. 24-től 3 Módosította: 20/2005. (VII.8.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2005. 07. 16-tól 4 Módosította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1996. 11. 20-tól

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

(4) 1Szociális célú bérbeadás esetén a bérleti szerződéskötés további feltétele, hogy az

ajánlattevőnek, illetve a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli

hozzátartozójának, illetve tartási szerződést kötött eltartójának

- ne legyen másik, határozatlan időre illetve szociális célú bérbeadás keretében

bérbevett önkormányzati bérlakása, kivéve a társbérlet,

- ne legyen a tulajdonában beköltözhető állapotban lévő lakása,

- ne legyen idényjellegű tartózkodásra szolgáló üdülő épülete (hétvégi ház, nyaraló),

- ne legyen továbbá az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 100-

szorosát meghaladó együttes forgalmi értékű további ingatlana, vagyoni értékű

joga, ingó dolga.

Nem köthet továbbá önkormányzati bérlakásra szociálisan jogosultként bérleti

szerződést az, aki korábban lakását bármely önkormányzat javára pénzbeli térítés

ellenében leadta.

(5) 2Nem köthet továbbá szociális jogosultként bérleti szerződést az, akinek a lakásbérleti

szerződése az 1/1971. (II. 8.) Korm. sz. rendelet 71. §-ában meghatározottak miatt

szűnt meg, illetve az Ltv. 24. § (1) bekezdés a)-d) pontjában foglaltak miatt

felmondással szűnik meg, továbbá aki vételi, elővásárlási jog alapján önkormányzati

bérlakást vásárolt.

(6) Aki önkormányzati bérlakást anélkül, hogy arra bérleti szerződése vagy egyéb jogcíme

lenne, engedély nélkül feltör és oda beköltözik, Pápa városban önkormányzati lakásra

bérleti szerződést nem köthet.

4. §

(1) A szociálisan rászoruló bérleti ajánlatot tesz a bérbeadónak a bérleti szerződés

megkötésére.

(2) A bérleti ajánlattevőket a bérbeadó nyilvántartja. A nyilvántartásba vételről az

ajánlattevőt írásban értesíteni kell.

(3) A szociális célú bérbeadásra csak cselekvőképes nagykorú személy tehet ajánlatot. Az

ajánlathoz mellékelni kell az ajánlattevő és a vele együtt költöző közeli hozzátartozó,

továbbá tartási szerződést kötött eltartó jövedelemigazolását; nyilatkozatát arról, hogy

a 3. §-ban foglalt kizáró okok nem állnak fenn, továbbá azon egyéb okmányokat,

melyek a szociális célú bérbeadásnál pozitív elbírálást jelenthetnek.

Az ajánlattevő a szociális célú bérbeadásnál szükséges körülményeiben bekövetkezett

lényeges változást 30 napon belül köteles bejelenteni.

(4) Aki valótlan adatok közlésével, vagy valós adatok elhallgatásával illetve más módon

a bérbeadót megtéveszti, és ezáltal jogosulatlan előnyhöz jut, azt a szociálisan rászoruló

ajánlattevők nyilvántartásából a bérbeadó törli és tőle új igénylés szociális célú

bérbeadás útján hasznosítható lakásra nem fogadható el.

1 Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1998. 03. 11-től 2 Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től

Ha ez alapján szociális célú bérbeadásra már sor került, ez azonnali felmondási okul

szolgál és a bérlő köteles lesz elhelyezési kötelezettség nélkül a lakást 30 napon belül

kiüríteni és elhagyni.

5. §

(1) Önkormányzati bérlakásra - amennyiben szociálisan rászoruló részére történik a

bérbeadás - csak határozott idejű bérleti szerződés köthető.

Ennek időtartama legfeljebb 10 év.

(2) 1Szociális célú bérbeadás esetén a lakbérhátralékkal nem rendelkező bérlő kérelmére a

bérbeadó a lakásbérleti szerződést egy alkalommal, legfeljebb 10 évre

meghosszabbítja, amennyiben:

- egyedülélőként, gyermekével (-eivel) egyedül élőként az egy főre eső jövedelme, az

öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 250 %-a 100,- Ft-ra kerekített

összegét,

- közös lakásban együtt élő közeli hozzátartozóként, illetve tartási szerződést kötött

eltartóként az egy főre eső jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb

összegének 230 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét,

a bérleti szerződés lejártát megelőző 12 hónapban nem haladja meg;

- a bérlő vagy a vele közös háztartásában élő házastársa, élettársa, amennyiben a

lakásbérleti szerződés megszűnésének évében 62. életévüket betöltötték, vagy

betöltik feltéve, hogy az egy főre eső nyugdíjuk (jövedelmük) a bérleti szerződés

lejártát megelőző 12 hónapban nem haladja meg a 100.000,- Ft-ot illetve annak a

KSH által közzétett éves inflációs rátával növelt összegét.

(3) A lakásbérlet megszűnése esetén a R. 23. § (2) bekezdésének rendelkezései

irányadóak.

5/A. §2

(1) Ha a lakás lakásbérbeadási jegyzéken szereplőnek nem adható bérbe, a bérbeadó

különösen a szükséglakás, komfort nélküli és félkomfortos komfortfokozatú lakást

bérbeadhatja a szociálisan rászorult, nyilvántartott bérbevételi ajánlattevő részére.

A bérbeadás időtartama legfeljebb 5 év, azt a lakbérhátralékkal nem rendelkező bérlő

kérelmére a bérbeadó egy alkalommal, legfeljebb 5 évre meghosszabbítja.

1 Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2004. 07. 07-től

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1996. 04. 24-től

Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 2004. 07. 07-től

6. §

(1) 1A nyilvántartott bérleti szerződéskötési ajánlatokat az Egészségügyi és Szociális

Bizottság rangsorolja, figyelembe véve a környezettanulmány során megállapítottakat

is, és dönt a lakásbérbeadási jegyzékről.

A környezettanulmányokat a bérbeadó a bizottság tagjainak közreműködésével végzi

el.

(2) 2Az Egészségügyi és Szociális Bizottság által elfogadott lakásbérbeadási jegyzéken

szereplő ajánlattevőkkel - a bérbeadó értesítésére - a bérleti szerződés kötésre

jogosított szerv bérleti szerződést köt.

(3) 3hatályon kívül



(6) Amennyiben az ajánlat tevő szociális célú bérbeadásra nem jogosult, erről őt

bérbeadó írásban tájékoztatja.

7. § hatályon kívül6



1 Módosította: 20/2006. (X.27.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2006. 10. 27-től

Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 2 Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től

Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 3 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 4 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 5 Hatályon kívül helyezte: 9/2004. (IV.1.) rendelet 9. § (2) bek. Hatályon kívül: 2004. 04. 01-től 6 7. § (2) bek-t módosította: 15/1998. (IX.29.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1998. 09. 29-től

7. § (2) bek-t módosította: 20/1998. (XI.27.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1998. 11. 27-től

7. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 7 8. § (2) bek-t megállapította és módosította:

22/1995. (V.25.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től

8. § (3) bek-t megállapította és módosította:

22/1995. (V.25.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től

8. § (5) bek-t módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 6. §-a

8. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 8 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

10. §

(1) A lakásbérbeadási jegyzékre való javaslattételnél különösen az alábbiakra kell

tekintettel lenni:

a./ az ajánlattevő önálló lakással nem rendelkezik;

b./ nem lakásnak minősülő helyen lakik;

c./ romos, műszakilag elavult lakásban, vagy egészségre ártalmas körülmények között

él;

d./ a családban élő kiskorúak száma;

e./ az ajánlattevő, vagy vele együtt költöző közeli hozzátartozója tartós betegsége,

súlyos fogyatékossága;

f./ 1családi háttér nélkül felnőtt, elsősorban volt átmeneti vagy tartós nevelésbe vett

személy;

g./ együtt költöző közeli hozzátartozóját egyedül eltartó;

h./ csökkent munkaképességűek száma, ha munkaképességüket 50 %-ban vagy annál

nagyobb mértékben elvesztették;

i./ az ajánlattétel időpontja;

j./ 2az ajánlattevő munkaviszonyból, munkanélküli járadékból és társadalombiztosítási

nyugellátásból származó jövedelemmel rendelkezik.


Nem szociális célú bérbeadás

11. §

Bérbeadás fiatal házasok részére

(1) 4Egy év időtartamra lakásigénye felső határát meg nem haladó (lakó)szobaszámú

önkormányzati bérlakásra köthet szerződést az a fiatal házas ajánlattevő akinek lakása,

ingatlana nincs, - kivéve egy db építési telek, továbbá haszonélvezeti joggal terhelt és

a haszonélvező által használt vagy hasznosított ingatlantulajdon -, az ajánlattételt

megelőzően legalább három éve Pápa városban életvitelszerűen él és lakóhellyel

rendelkezik; vállalja, hogy havonta meghatározott összegű előtakarékosságot teljesít,

lakásproblémáját önerőből megoldja, és tudomásul veszi, hogy szociális célú

bérbeadásra a későbbiekben egyáltalán nem tarthat igényt.

1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 4 Módosította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1996. 01. 31-től

Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1998. 03. 11-től

Módosította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2001. 02. 09-től

Módosította: 20/2005. (VII.8.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2005. 07. 16-tól

A lakásigény felső határa a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző gyermek(ek)

számára figyelemmel:

1 gyermekig 1 lakószoba

2 vagy több gyermek esetén 2 lakószoba.

(2) 1A bérlőt terhelő előtakarékosság összegét úgy kell meghatározni, hogy az együtt

költöző jövedelemmel rendelkező házaspár összjövedelmének egyharmadát ne haladja

meg, de az nem lehet kevesebb, mint a bérbevett önkormányzati bérlakás havi

lakbérének a kétszerese, a mindenkori hatályos szociális alapú lakbéreket figyelembe

véve.

A bérlő kérelmére a lakásbérleti szerződést a bérbeadó – legfeljebb négy alkalommal –

évente meghosszabbítja, amennyiben a bérlő a szerződés megszűnésekor a

folyamatosan teljesített előtakarékosságot pénzintézeti igazolással igazolja.

(3) 2A fiatal házasok átmeneti lakáshoz jutásáról és annak sürgősségi sorrendjéről az

Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt a rendelkezésre álló üres lakások

függvényében, figyelembe véve a környezettanulmány során megállapítottakat.

(4) 3A bérleti szerződéskötésnél irányadóak a R. 6. §-ában foglaltak, a bérleti szerződés

részét képezi az (1)-(2) bekezdés alapján a bérbeadó és a bérlő között létrejött

megállapodás.

(5) 4A bérlő lakást a bérleti szerződés fennállása alatt nem jogosult elcserélni, kivéve az

Ltv. 29. § (5) bekezdésében foglalt okok fennállása esetén.

(6) 5A lakásba a bérlő az Ltv. 21. § (2) bekezdésében felsoroltakon kívül más személyt

nem fogadhat be.

12. §

Bérbeadás közérdekű feladatok megoldására.

(1) 6Meghatározott időre, - legfeljebb 5 évi időtartamra - illetve feltétel bekövetkezéséig -

a munkáltató javaslatára - bérleti szerződéskötésre tehet ajánlatot, az a személy is, aki

- ill. vele együtt költöző közeli hozzátartozója - Pápa városban nem rendelkezik

lakással; tevékenysége (alkalmazása) városi közérdeket szolgál; önkormányzati

költségvetési szervnél pályázat útján köztisztviselői vagy közalkalmazotti jogviszonyt

létesít; vagy az ÖTV-ben meghatározott kötelező alapfeladatot lát el, az önkormányzat

megbízásából.

1 Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1998. 03. 11-től

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től

Módosította: 20/2006. (X.27.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2006. 10. 27-től

Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 3 Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1998. 03. 11-től 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 6 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1994. 04 19-től, rendelkezéseit


Módosította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1996. 01. 31-től

A bérleti szerződés kötésére való jogosultságról esetenként a képviselőtestület dönt.

A képviselőtestület döntése alapján bérbeadó értesíti a bérleti szerződés megkötésére

jogosult szervet, aki a bérbevevővel bérleti szerződést köt.



(3) 2Amennyiben közérdekű bérbeadással az elhelyezés nem oldható meg, de az

önkormányzat érdekében áll a munkavállaló lakhatásának biztosítása, úgy nem

önkormányzati tulajdonú lakás (lakrész) bérbevétele is lehetséges a R. 6.

mellékletében meghatározott módon.

(4) 3A lakásba a bérlő az Ltv. 21. § (2) bekezdésében felsoroltakon kívül, az élettársát

kivéve más személyt nem fogadhat be.

A bérlő házastársán kívül más személy bérlőtárssá nem válhat.


13/A. §5

Amennyiben az önkormányzatnak jogszabály vagy megállapodás alapján a bérlővel szemben

elhelyezési kötelezettsége van, úgy a cserelakás megfelelőségénél irányadóak a Ltv. 26. §-

ában foglaltak.

13/B. §6

(1) A bérlő a lakásbérleti szerződést a bérbeadó értesítését követő 15 napon belül köteles

a bérleti szerződés megkötésére jogosult szervezettel megkötni, annak elmaradása

esetén az visszavonható.

(2) Amennyiben a R. 3., 11. §-ában meghatározott módon kijelölt bérlő a bérleti

szerződést a megjelölt határidőre nem köti meg, úgy részére az elmulasztott határidő

utolsó napjától számított 6 hónapig újabb lakást bérbevétel céljára felajánlani nem

lehet.

1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 3. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 2001. 02. 09-től


Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 3. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 5 Megállapította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 6 Megállapította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1996. 04. 24-től

14. §

Bérbeadás pályázat útján

(1) 1A bérlakásra csak határozott idejű bérleti szerződés köthető, melynek időtartama

legfeljebb 10 év.

(2) 2A pályázati hirdetménynek tartalmazni kell:

- a lakás fekvési helyét (település, kerület, utca, házszám), alapterületét, komfort

fokozatát,

- a bérlet időtartamát,

- a lakás tiszta és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának megfelelő,

leendő bérlő által saját igazolható költségén elvégzendő munkákat (festés, mázolás,

burkolatok cseréje, berendezési tárgyak cseréje), elvégzett munkák hivatalos

számlával igazolt költségeinek viselését,

- fizetendő lakbér mértékét,

- pályázni jogosultak körét,

- a pályázati ajánlatok benyújtásának módját, és határidejét,

- a pályázati tárgyalás megtartásának helyét és időpontját,

- 3a fizetendő óvadék összegét.

(3) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani.

A pályázatnak tartalmaznia kell:

- a pályázó nevét és címét

- azt, hogy a pályázatban foglalt feltételeket elfogadja és a megpályázott

önkormányzati bérlakásra bérleti szerződést kíván kötni.

4A pályázathoz mellékelni kell az óvadék, valamint a lakbér befizetését igazoló

feladóvevény másolatát.

(4) 5A bérbeadó értesítése alapján a bérleti szerződés megkötésére jogosult szerv azzal az

ajánlattevővel köt bérleti szerződést, aki a pályázati feltételeknek megfelel, és a

pályázati tárgyaláson a legtöbb összeget fizeti be előre - egyösszegben - a lakbérből,

illetve a lakás tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotnak megfelelő

kialakításra tesz legkedvezőbb ajánlatot. 6A pályázati eljárás során az óvadék összegét a R. 18. § (2) bekezdésében foglaltak

szerint kell megállapítani a pályázat nyertese által befizetett óvadék kezelésével

kapcsolatban a R. 18. § (5) bekezdésében foglaltak szerint kell eljárni.

1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól

Módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Módosította: 13/2001. (VI.11.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től 6 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

(5) Az azonos ajánlatevők közül azzal kell bérleti szerződést kötni, aki a lakásbérbeadási

jegyzéken szerepel, aki régebb óta rendelkezik Pápán lakóhellyel, vagy Pápán

életvitelszerűen él, és legalább tartózkodási helye van, és nincs a tulajdonában, illetve

nem bérel az önkormányzattól a város területén másik lakást.

1A nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül

indokolás nélkül értesíti, egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és lakbérnek a

pályázó részére történő visszafizetésére.

(6) A 14. § (1) bekezdésben meghatározott esetben a bérleti szerződés kötésétől számított

2 éven belül a lakbér megfizetéséhez önkormányzati lakbértámogatás nem igényelhető

(lakásfenntartási támogatás), ezt követően pedig csak akkor, ha a bérlő egészségi

állapotában következne be olyan lényeges egészségromlás, - melyet háziorvosi

igazolással igazolni tud - amely miatt jövedelme számottevően csökkent és a

lakásfenntartására ezáltal képtelenné válik.

(7) A pályázatot - a versenytárgyalás időpontját megelőzően - legalább 15 nappal előbb a

bérbeadó hirdetőtáblájára ki kell függeszteni és nyilvánosan meg kell hirdetni.

A pályázatok benyújtására legalább 15 napot kell biztosítani.

(8) Nem kell versenytárgyalást tartani, ha az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlat

érkezik. Ebben az esetben a pályázó részére a meghirdetett feltételekkel a lakást bérbe

kell adni.

(9) Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés kötése előtt bejelenti, hogy a lakást nem

kívánja bérbe venni, vagy az arra előírt határidőben nem köt bérleti szerződést a

bérbeadó a pályázati tárgyaláson részt vett következő legmagasabb összegű ajánlatot

tevő pályázó részére adja bérbe.




14/A. §4

Szobabérlők házában lévő lakrész bérbeadása

(1) A szobabérlők házában lévő lakrész a R. 12. §-ában foglaltak szerint közérdekű

feladatok megoldására, továbbá az itt szabályozott pályázati eljárás útján adható bérbe.

(2) A pályázatot nyilvánosan kell meghirdetni, a pályázati hirdetményt a polgármesteri

hivatal hirdető tábláján legalább 15 napra ki kell függeszteni, a pályázatok

benyújtására is legalább 15 napot kell biztosítani.

1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól 3 Megállapította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1996. 01. 31-től

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1999. 09. 01-től

(3) A pályázati hirdetménynek tartalmazni a kell:

a) a lakrész pontos megjelölését, alapterületét,

b) a bérlet időtartamát, feltüntetve a bérleti szerződés megszűnésének időpontját, az

év, hónap, nap megjelölésével

c) a fizetendő lakbér mértékét,

d) 1a fizetendő óvadék összegét,

e) a pályázni jogosultak körét,

f) a lakrészbe beköltözhető személyek számának felső határát,

g) az elbírálás szempontjait, a lakbérből előre, egyösszegben történő befizetés esetén

annak alsó határát,

h) a lakrész megtekintésének lehetőségére vonatkozó tájékoztatást,

i) a pályázat benyújtásának módját és határidejét,

j) a pályázat elbírálásának határidejét.

(4) 2A pályázatot írásban, a R. 3. melléklete szerinti formanyomtatványon, lezárt

borítékban a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani.

A pályázathoz mellékelni kell:

a) 3az óvadék befizetését igazoló feladóvevény másolatát,

b) a lakbér befizetését igazoló feladóvevény másolatát.

(5) Pályázni csak cselekvőképes, Pápa városban a pályázat kiírását megelőzően legalább

három éves lakóhellyel rendelkező személy jogosult.

(6) Nem jogosult pályázat benyújtására, illetőleg a pályázatból ki kell zárni azt a személyt:

a) akinek a lakásbérleti szerződése az 1/1971. (II. 8.) Korm. sz. rendelet 71. §-ában

meghatározottak miatt, illetve az Ltv. 24. § (1) bekezdés a)-d) pontjaiban foglaltak

miatt felmondással szűnt, vagy szűnik meg, továbbá aki vételi, elővásárlási jog

alapján önkormányzati bérlakást vásárolt,

b) aki korábban lakását az önkormányzat javára pénzbeli térítés ellenében leadta,

c) aki önkormányzati bérlakást anélkül, hogy arra bérleti szerződése vagy egyéb

jogcíme lenne, engedély nélkül feltört és oda beköltözött,

d) aki szociális lakásbérbeadási jegyzéken szerepel.

e) aki önkormányzati tulajdonú lakást bérel,

f) aki Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú lakással rendelkezik.

(7) A pályázatokat a bérbeadó bírálja el az érvényes pályázatok rangsorolásával.

(8) Érvénytelen az a pályázat:

a) 1amelyet nem a R. 3. melléklete szerinti formanyomtatványon nyújtottak be, vagy

nem az abban meghatározott tartalommal,

1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

b) amelyhez nem csatolták a (4) bekezdésben meghatározott mellékleteket,

c) amelyet a pályázati határidő letelte után nyújtottak be.

(9) Eredménytelen a pályázati eljárás, ha érvényes pályázatot a megállapított határidőig

nem nyújtottak be.

(10) A pályázat nyertese az a pályázó, aki a pályázati feltételeknek megfelel, a lakbérből a

pályázat során a legmagasabb összeget ajánlja és fizeti be.

(11) Azonos pályázati ajánlatok esetén a pályázat nyertese az lesz:

a) aki régebb óta nyilvántartott bérbevételi ajánlattal rendelkezik, másodsorban

b) aki régebb óta rendelkezik Pápa városban lakóhellyel.

(12) A bérbeadó értesítése alapján a bérleti szerződés kötésére jogosult szervezet a pályázat

nyertesével a pályázati hirdetményben meghatározott időtartamra, legfeljebb 3 évre

határozott idejű bérleti szerződést köt.

A bérlet a határozott idő elteltével nem hosszabbítható meg, a volt bérlő, illetőleg

valamennyi együtt költöző személy elhelyezéséről maga köteles gondoskodni.

(13) 2A nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül

indokolás nélkül értesíti, egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és lakbérnek a

pályázó részére történő visszafizetésére.

(14) Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a lakrészre

nem kíván bérleti szerződést kötni, vagy azt a bérbeadó felhívása ellenére sem köti

meg, a lakrészt a bérbeadó a pályázati rangsorban következő pályázó részére adja

bérbe.

(15) 3A pályázati eljárás során fizetendő óvadék összegét a 18. § (2) bekezdésében

foglaltak szerint kell meghatározni.


15. §5 hatályon kívül

16. §

(1) Lakás nem lakás céljára abban az esetben adható bérbe, ha az önkormányzati

intézmények feladata ellátásához szükséges, és a feladat megoldása más módon nem

lehetséges.

1 Módosította:23 /2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től 2 Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól 5 Hatályon kívül helyezte: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től

(2) Lakás nem lakás céljára akkor is bérbeadható, ha közérdekű célok megoldását

szolgálja.

(3) Akkor is bérbeadható lakás nem lakás céljára, ha állaga miatt jelentős felújításra

szorul, és a felújítás költsége meghaladja a lakás forgalmi értékének 50 %-át.

(4) 1Az Egészségügyi és Szociális Bizottság a lakás nem lakás céljára történő

hasznosításának engedélyezéséről - egyedileg - dönt.

(5) A (3) bekezdésben szabályozott esetben az ingatlan hasznosítására nyilvános

pályázatot kell kiírni, melyre irányadóak a 29. § (2) bekezdésében foglaltak.

17. §

(1) 2Önkormányzati bérlakásra bérlőtársi jogviszony úgy létesíthető, ha a bérlő és a leendő

bérlőtárs ezt írásban kéri a bérbeadótól, és ehhez a bérbeadó hozzájárul.

(2) Bérlőtárs a bérlő: - élettársa,

- testvére lehet

ha az élettársi közösség legalább 3 éve fennáll, és ezt hitelt érdemlően bizonyítani

tudják;

ha a testvér legalább 3 éve állandó jelleggel, életvitelszerűen a lakásban él és sem a

testvér, sem az élettárs nem rendelkezik a városban másik beköltözhető lakással.

(3) A bérbeadói hozzájárulás esetén az eredeti bérleti szerződés módosítása szükséges.

18. §3

Az óvadék

(1) A bérlő a bérleti szerződés megkötését megelőzően a szociális célú bérbeadás

kivételével köteles a bérbeadónak egyösszegben óvadékot fizetni. Az óvadék

megfizetésére részletfizetési kedvezmény nem adható.

(2) Az óvadék összege a költség és piaci alapú lakbér esetében a bérleti szerződés tárgyát

képező lakás 8 havi lakbére 100 Ft-ra kerekített összege.

(3) A bérlő megfizetett óvadékot a bérbeadónak köteles igazolni, majd ezt követően

köthet bérleti szerződést.

(4) Ha a bérlő a bérbeadó felhívását követő 15 napon belül az óvadék megfizetését nem

igazolja, a bérleti szerződéskötésre való jogosultságát elveszíti.

1 Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól 2 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 6. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

(5) Amennyiben a bérlő a bérleti szerződésből eredő kötelezettségeit nem, vagy nem a

szerződés szerint teljesítette, akkor az általa befizetett óvadékot a bérlőt terhelő

kötelezettségek fedezetére kell fordítani.

Ha az óvadék összege a kötelezettségek teljesítését nem fedezi, az ezt meghaladó

összeg a volt bérlőtől behajtásra kerül, ha pedig pénzmaradvány keletkezik, azt 8

napon belül a részére ki kell fizetni.

(6) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor a

lakást és lakásberendezéseket a bérlő helyett a bérbeadó teszi rendeltetésszerű

használatra alkalmas állapotba, amelynek fedezete az óvadék, illetve a bérlő által előre

befizetett térítés.

(7) A bérbeadó az óvadék megfizetése alól felmentést adhat, amennyiben a bérbeadásra

kerülő lakás műszaki állapota ezt indokolja.

Felmentés akkor adható, ha a bérleti szerződést kötő bérlő és a bérleti szerződés

kötésre jogosult szervezet megállapodik a lakásnak a bérlő által történő

rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba tételéről.

19. §

A felek jogai és kötelességei

(1) A bérbeadó és a bérlő jogait és kötelességeit a bérbeadó által meghatározottak szerint

a bérleti szerződés tartalmazza, az ott nem szabályozott kérdésekben pedig irányadóak a

Ltv. illetve a Ptk. ide vonatkozó rendelkezései.

A bérleti szerződést minden esetben írásba kell foglalni.

(2) 1A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a lakást a bérlő a bérbeadáskor teszi

rendeltetésszerű használatra alkalmassá és látja el a komfortfokozatának megfelelő

lakásberendezésekkel.

A megállapodásnak tartalmaznia kell a rendeltetésszerű használat körébe tartozó

munkák és lakásberendezések konkrét megnevezését és költségét.

A bérlő jogosult a megállapodás tartalma szerinti, számlával igazolt költségét

bérbeszámítás útján érvényesíteni úgy, hogy a lakásra megállapított lakbér 50 %-át

havonta meg kell fizetnie a Házkezelőség felé a bérbeszámítás ideje alatt.

(3) 2A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy az épülettel valamint a közös

tulajdonú helyiségekkel és területtel összefüggő bérbeadói kötelezettségek teljesítését

– az Ltv. 10. § (1) bekezdésben felsoroltak kivételével – a bérlő átvállalhatja.

A megállapodásnak tartalmaznia kell az átvállalt kötelezettségek körébe tartozó

feladatok konkrét megnevezését, teljesítésének módját, a feladatellátás

megszűnésének eseteit.

A bérlő jogosult a megállapodás fennállásának időtartama alatt a R. 27. §-a szerint

meghatározott lakbérének legfeljebb 15 %-os mérséklésére.

1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től

(4) 1Ha a bérbeadó által végzett az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával,

átalakításával, bővítésével kapcsolatos munkák csak a bérlő átmeneti kiköltöztetése

esetén végezhetők el, a bérlő részére elsősorban az átmeneti lakások közül kell lakást

bérbeadni határozott időre, vagy feltétel bekövetkezéséig.

A fenti munkák elvégzésnek időtartama alatt a lakásbérleti szerződése szünetel, a

szünetelés várható időtartamát a bérbeadó és a bérlő közötti megállapodásban

rögzíteni kell.

(5) 2A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérlő a lakást saját költségén

átalakítja, korszerűsíti.

Átalakításnak minősül: új lakóhelyiség, (pl.: lakószoba) kialakítása, amely akkor

engedélyezhető, ha a lakás mérete az átalakítást követően lakásigénye felső határát

nem haladja meg; egészségügyi helyiség (pl.: fürdőszoba) létesítése.

Korszerűsítésnek minősül környezetkímélő (gáz) melegvízellátási és fűtési mód

kialakítása, hőtakarékos nyílászáró(k) beépítése.

(6) 3A mennyiben a bérbeadó és a bérlő között az átalakításra, korszerűsítésre vonatkozó

megállapodás létrejött, úgy a bérlő (5) bekezdésben meghatározott munkák elvégzését

vállalkozó által kiállított számlával köteles igazolni, és jogosult:

- a beruházáshoz benyújtott és előzetesen jóváhagyott költségvetésben a saját

költségét (önerő) bérbeszámítás útján érvényesíteni, az eredeti komfortfokozat

szerinti (alap) lakbérmértéken, úgy, hogy az (alap) lakbér egynegyedét havonta meg

kell fizetnie a Házkezelőség felé.

(7) 4A megállapodásban szükséges azt is rögzíteni, ha az átalakítás költségeit a bérbeadó

viseli. Ebben az esetben azonban az átalakítást követő komfortfokozat szerinti lakbért

kell a bérlőnek fizetnie.

(8) 5Ha a bérlő a (5) bekezdésben foglalt munkát bérbeadói hozzájárulás és hatósági

engedélyezés nélkül végzi el, a bérbeadó kötelezheti az eredeti állapot helyreállítására.

(9) 6A bérlő a bérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, a

bérlő lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles

írásban a bérbeadónak bejelenteni.

1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 11/2003. (VI.20.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2003. 06. 20-tól

Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Módosította: 11/2003. (VI.20.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2003. 06. 20-tól


Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től 4 Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 6 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

(10) 1A bérbeadó és a bérleti szerződés kötésére jogosított szerv a rendeltetésszerű és

gondos használatot, továbbá a bérlői kötelezettségek teljesítését a bérlő nyugalmának

zavarása nélkül évente szükség szerint de legalább egy alkalommal munkanapokon 8-

20 óra közötti időben ellenőrzi.

A bérlő az ellenőrzést tűrni köteles.

20. §

(1) A lakást jogcím nélkül használó a lakáshasználat kezdő időpontjától számított 6

hónapig lakáshasználati díjat köteles fizetni, melynek mértéke azonos az adott lakásra

megállapított lakbérrel.

(2) Ha a jogcím nélküli használó az önkormányzattól másik lakásra nem tarthat igényt, és

a bérbeadó írásban felszólította a jogcím nélküli lakáshasználót arra, hogy a lakást

haladéktalanul ürítse ki, és azt rendeltetésének megfelelő állapotban bocsássa

rendelkezésére, de ezt a használó nem tette meg, a jogcím nélküli lakáshasználat 7.

hónapjának 1. napjától a lakbér kétszeresét, majd 3 hónap elteltét követően pedig a

lakbér háromszorosát köteles használati díjként megfizetni.

A lakbér további háromhavonta emelhető, de nem haladhatja meg a lakbér ötszörös

összegét.

21. §

(1) 2A bérlő a lakásba a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával élettársát, jogszerűen

befogadott gyermeke, unokája házastársát, élettársát, bérlő házastársának szülőjét

fogadhatja be.

(2) Különös méltánylást érdemlő esetben, tartós fogyatékosság, maradandó

egészségkárosodás esetén a testvér is befogadható ugyancsak a bérbeadó írásbeli

hozzájárulásával.

(3) Az (1) és (2) bekezdésben foglaltak csak abban az esetben engedélyezhetők, ha a város

területén nem rendelkeznek másik beköltözhető lakással az (1) és (2) bekezdésben

meghatározott személyek.

(4) 3A bérbeadó a befogadott személyek elhelyezésére nem vállal kötelezettséget, kivéve a

bérlő élettársát, amennyiben a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg.

Ebben az esetben a volt bérlő élettársa további egy évig a lakásban lakáshasználóként

lakhat, a lakásra megállapított lakbérrel megegyező lakáshasználati díj megfizetése

mellett, amennyiben a R. 3. § (2) bekezdésében foglalt feltételeknek megfelel.

Az egy év leteltét követően haladéktalanul intézkedni kell a lakás kiürítésére és a

lakáshasználati díj mértékét az adott lakásra megállapított lakbér összegével

háromhavonta emelni kell annak ötszöröséig.

1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1995. 05. 25-től 3 Módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től



23. §

A lakásbérlet megszűnése

(1) A szerződésben meghatározott idő elteltével a bérleti jogviszony megszűnik és a bérlő,

valamint a vele együtt élő személyek külön felszólítás nélkül, mindennemű

elhelyezési, és térítési igény mellőzésével a lakást kötelesek kiüríteni, és

rendeltetésszerű állapotban, tisztán visszaadni.

(2) Amennyiben az 5., 11., 12., és 14., §-ban foglalt esetekben a bérlők a meghatározott

idő, illetve feltétel bekövetkeztét követő 15 napon belül a lakást nem adják vissza

rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban úgy jogcím nélküli lakáshasználóvá

válnak és a 20. §-ban foglaltak szerint kell velük szemben eljárni.

(3) 2A bérlő köteles a lakás bérét és költségeit mindaddig megfizetni, amíg azt tisztán

rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban jegyzőkönyvileg át nem adja.

(4) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg a bérbeadó az örököst

kötelezi, hogy a lakásban maradt hagyatéki tárgyakat az örökhagyó halálát követő 30

napon belül szállítsa el.

(5) Ha az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból határidőre nem szállítja el, azokat a

bérbeadó - az örökös költségére és veszélyére - raktárban, arra alkalmas más

helységben helyezi el.

Ennek során a hagyatéki tárgyakról - az erre vonatkozó szabályok szerint - leltárt kell

felvenni, és azokat gondosan kell kezelni.

(6) Amíg az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból nem szállítja el, viseli egyébként a

bérlőt terhelő üzemeltetési és fenntartási költségeket.

(7) Ha az elhalt bérlőnek lakbér, illetve használatbavételi díj hátraléka van, akkor a

bérbeadó köteles azt hagyatéki teherként bejelenteni, melyért az örökös, az örökhagyó

hagyatékának erejéig felel.

(8) 3„Ha a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződést, illetőleg a szociális célú

bérbeadás keretében bérbeadott lakás lakásbérleti szerződését a szerződő felek az Ltv.

23. § (3) bekezdése alapján közös megegyezéssel megszűntetik és a volt bérlő

(bérlőtárs) tudomásul veszi, hogy a későbbiekben önkormányzati bérlakásra nem válik

jogosulttá, részére pénzbeni térítésként az általa bérelt lakás 18 havi lakbérének

1 22. § (3) bek-t hatályon kívül helyezte:

13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től

22. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól 3 Módosította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1996. 11. 20-tól

Módosította: 15/2000. (VII.3.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2000. 07. 03-tól

Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 2004. 07. 07-től

tízszerese fizetendő, amely nem haladhatja meg a következő, komfortfokozat szerinti

maximumot:

- szükséglakás 85 eFt

- komfort nélküli 85 eFt

- félkomfortos 170 eFt

- komfortos 1.000 eFt

- komfortos (gázkonvektoros) 1.300 eFt

- összkomfortos 1.700 eFt

A határozatlan időre kötött lakás bérleti szerződés esetén a bérlő (bérlőtárs) részére

pénzbeni térítés akkor fizetendő, ha a lakásbérleti szerződés keletkezésétől a szerződés

közös megegyezéssel történő megszüntetéséig legalább 2 év eltelt.

A szociális célra (R. 5. § (1) bek.) 10 évre bérbeadott lakás bérleti szerződése

megszűnése esetén a bérlő (bérlőtárs) részére térítés akkor fizetendő, ha a lakásbérleti

szerződés keletkezésétől, meghosszabbításától, a szerződésnek közös megegyezéssel

történő megszüntetéséig legalább 2 év, de legfeljebb 7 év telt el, kivéve bármely

szociális célú lakásbérleti szerződésnek a bérbeadó által kezdeményezett, közös

megegyezéssel történő megszűnését.

1A pénzbeni térítés a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár

szerint történő visszaadását követő 8 napon belül kerül kifizetésre, amennyiben a bérlő

a lakásra vonatkozóan felújítási, karbantartási kötelezettségének is eleget tett.

A hibás teljesítést a bérbeadó jogosult a pénzbeli térítésből levonni.

(9) Az Ltv. 27. §-ában foglaltak esetén pénzbeli térítésként a R. 23. § (8) bekezdésében

foglaltak szerinti összeget kell biztosítani.

(10) A (8) és (9) bekezdésben nem szabályozott esetekben, ha a bérlő a lakás és

helyiségbérleti szerződést felmondással szünteti meg, igényt tarthat a befizetett

lakásépítési hozzájárulásra, használatbavételi díjra, illetve igénybevételi díjra,

(továbbiakban együtt: használatbavételi díj) kivéve, ha a bérbeadónak cserelakást,

(cserehelyiséget) kell felajánlania.

(11) Lakásépítés és vásárlás esetén a bérlő az általa bérelt lakást a bérleti szerződés közös

megegyezéssel történő megszűnésétől számított 24 hónapig mint jogcím nélküli

használó használhatja, és a lakáshasználati díj ebben az esetben nem lehet magasabb a

lakás lakbérénél.

(12) 2A (11) bekezdésben meghatározott esetben a (8) bekezdésben meghatározott pénzbeli

térítés 50 %-a fizethető ki a bérleti szerződés megszűnésekor, a további 50 % pedig a

lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár szerint történő

visszaadását követő 8 napon belül, amennyiben a bérlő a lakásra vonatkozóan

felújítási, karbantartási kötelezettségének is eleget tett.

A hibás teljesítést a bérbeadó jogosult a pénzbeli térítésből levonni.

1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 9. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 9. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

(13) Amennyiben a 24 hónapot követően a használó nem költözik ki a lakásból a 20. §-ban

foglaltak szerint kell eljárni.

(14) 1Ha a felek a határozatlan időre szóló, illetve a szociális helyzet alapján bérbeadott

lakás lakásbérleti szerződését közös megegyezéssel azért szüntetik meg, mert a bérlő a

bérbeadótól az általa bérelt lakásnál kisebb szobaszámú, vagy alacsonyabb

komfortfokozatú lakás bérletét kéri és ez a részére biztosítható is, úgy pénzbeli

térítésként a két lakás éves lakbére közötti különbözetre tarthat igényt, a mindenkori

hatályos lakbérnek megfelelően.

Ez az igény a lakásbérbeadási jegyzéken kívül is teljesíthető.

A határozatlan időre szóló bérleti szerződés az új lakás esetében is határozatlan idejű

lesz, a szociális helyzet alapján bérbeadott lakás esetében pedig az eredetileg juttatott

lakásra vonatkozó bérleti szerződés időpontjától számít a határozott időtartam.

(15) 2Kivételes méltányosság esetén tekintettel a bérlők vagy a vele együtt élő közeli

hozzátartozójának súlyos fogyatékosságára, vagy maradandó egészségkárosodására,

közös megegyezéssel azért is megszűnhet a határozatlan időre szóló, illetve a szociális

bérbeadás útján hasznosított lakás lakásbérleti szerződése, mert a bérlő azonos

szobaszámú vagy kisebb szobaszámú, de magasabb komfortfokozatú lakás bérletét

kéri és ez részére biztosítható is.

Ebben az esetben a bérlő a két lakás éves lakbére közötti különbözet hétszeresének

egyösszegű befizetésére köteles előre, a szerződés megkötésekor a mindenkori

hatályos lakbérnek megfelelően.

Ez az igény a lakásbérbeadási jegyzéken kívül is teljesíthető.

Ebben az esetben ha határozatlan idejű volt a korábbi lakásbérleti szerződés, úgy a

továbbiakban is az marad, ha pedig határozott időre szólt, a korábbi szerződés

megkötésétől számít a határozott idő, de legalább 5 évig biztosítani kell részére a

lakást.



1 Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit


Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től 3 24. § (1) bek-t módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 10. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től,

rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től

kell alkalmazni.

24. § (1) bek-t módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től

24. § (2) bek-t megállapította: 29/2004. (X.29.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2004. 10. 29-től

24. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 4 25. § (2) bek-t hatályon kívül helyezte:

13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től

25. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

26. §1

Albérlet

(1) 2A bérbeadó írásbeli hozzájárulásával önkormányzati bérlakás egy része abban az

esetben adható albérletbe határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig, ha

a bérlő a bérlakásból egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok

folytatása miatt van távol.

Az ok fennállását a bérlőnek kell bizonyítania.

A bérbeadó a hozzájárulást megtagadja amennyiben az ok fennállását a bérlő nem

bizonyítja, vagy a bérlő a lakásbérleti szerződésben foglalt valamely kötelezettségének

nem tett eleget.

(2) A bérbeadó írásban hozzájárulhat a lakás egy lakószobájának albérletbe adásához, ha a

lakás egy szobásnál nagyobb, bérlő és családja is ott laknak.

(3) 3Az albérleti szerződést írásba kell foglalni és hozzájárulás céljából a bérbeadónak be

kell nyújtani.

(4) Ha a bérlő a bérleményt, vagy annak egy részét a bérbeadó engedélye nélkül albérletbe

adja, a lakásbérlet felmondással megszüntethető és a bérlő cserelakásra nem tarthat

igényt.

(5) 4A bérleti jogviszony bármilyen okból történő megszűnésekor az albérleti szerződés is

megszűnik, ekkor, haladéktalanul az albérlő és a vele együtt költöző személyek

kötelesek ingóságaikkal a lakásból kiköltözni.

27. §5

A lakbér

(1) Az önkormányzati bérlakásban élő bérlők a bérleti jogviszony fennállása alatt lakbért

kötelesek fizetni.

A lakbér előre, egyösszegben a hónap 15. napjáig esedékes.

(2) 6Az önkormányzati bérlakás lakbére szociális, költség vagy piaci alapú lehet.

1 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 6. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Módosította: 27/1995. (VI.7.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1995. 07. 01-től 6 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

A költség és piaci alapú lakbérmértéket a 2006. 03. 31-ét követően létrejött lakásbérleti szerződéseknél kell

alkalmazni.

(3) 1A szociális alapú lakbérmértéket a R. 5., 5/A. és 11. §-ai, a költség alapú

lakbérmértéket a R. 12. §-a, a piaci alapú lakbérmértéket a R. 14. §-a alapján történő

bérbeadás esetében kell alkalmazni, kivéve amennyiben a pályázati feltételek a R. 3.

vagy 11. §-ában foglaltakkal megegyeznek, ebben az esetben a bérlő a lakásbérleti

jogviszony fennállása alatt szociális alapú lakbért fizet.

Ha a R. 5. vagy 5/A. §-ai alapján történő bérbeadás útján bérbeadott lakás bérlőjének

önkormányzati lakbértámogatásra jogosultsága megszűnik, a megszűnést követő

hónap első napjától költség alapú lakbér megfizetésére köteles, feltéve ha egy főre eső

jövedelme 20 %-al meghaladja a R. 5 § (2) bekezdésében foglaltakat, és nincs

- a tulajdonában beköltözhető állapotban lévő lakása,

- idényjellegű tartózkodásra szolgáló üdülő épülete (hétvégi ház, nyaraló),

- az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 50-szeresét meghaladó

együttes forgalmi értékű további ingatlana, vagyoni értékű joga, ingó dolga.

Amennyiben jogosultsága újra megállapításra kerül, úgy az ezt követő hónap első

napjától szociális alapú lakbért fizet.”

(4) 2A szociális alapú lakbér számításánál figyelembe kell venni:

a./ a lakás komfortfokozatát,

b./ a lakás alapterületét,

c./ a lakás minőségét,

d./ a lakóépület állapotát,

e./ a lakásnak a településen és lakóépületen belüli fekvését,

f./ a bérbeadó által szerződés keretében nyújtott szolgáltatást,

g./ a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek

karbantartásával, felújításával, pótlásával és cseréjével kapcsolatos költségek a

bérlőt terhelik.

(5) 3A költség alapú lakbér számítása a (4) bekezdésben foglaltakra tekintettel történik

úgy, hogy az a költségek megtérülését biztosítsa.

(6) 4A piaci alapú lakbér számítása a (4) bekezdésben foglaltakra tekintettel történik úgy,

hogy az nyereséget tartalmazzon.

(7) 5A (4), (5), (6) bekezdésben foglaltak figyelembe vételével megállapított lakbérek

mértékét a R. 2., 3., 4. mellékletei tartalmazzák.

1 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től

(8) 1A lakbér tartalmazza:

a./ az épület központi berendezéseinek üzemképes állapotban való tartását,

b./ az épület karbantartását,

c./ a közös használatra szolgáló helyiségek:

- állagában, berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetését,

d./ a háztartási hulladék gyűjtésére és elszállítására szolgáló szabványos edényzet

(kuka) biztosítását és pótlását,

e./ az épület előtti közterületi járdaszakasz takarítását és síkosságmentesítését a

bérbeadóra háruló részen,

f./ kéménytisztítással kapcsolatos ellenőrzési feladatok ellátását.

(9) 2A bérbeadó a bérlő részére külön szolgáltatásként biztosítja:

a./ háztartási hulladék gyűjtését, elszállítását.

A bérlő a külön szolgáltatás díját köteles a bérbeadó részére megfizetni, annak

esedékességekor.

(10) 3A bérlő jogosult a lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a lakáshoz tartozó

helyiségeket és területeket továbbá a közös használatú helyiségeket és területeket

térítés nélkül használni.

(11) 4a./ A havi lakbér mértéke a bérlőnek a Pápa Város Önkormányzatának

Városgondnoksága Házkezelőségéhez benyújtott kérelmére:

5 %-kal csökkenthető, ha a lakás

a./ összkomfortos vagy komfortos és közlekedési helyiségek nélküli

(előszoba, előtér, zárt veranda, átjáró, belépő - szélfogó - )

b./ összkomfortos vagy komfortos, de fürdőszoba helyett zuhanyzó (mosdó)

fülke van,

c./ három, vagy többszintes lakóépület földszintjén van, és lakószobáinak

ablaka a lakóépület zárt udvarára néz,

10 %-kal csökkenthető, ha a lakás:

a./ különösen kedvezőtlen műszaki állapotú lakóépületben van (pl. aládúcolt,

egészségre ártalmas),

1 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től

Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Kiegészítette és módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től

Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Megállapította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1997. 01. 01-től

Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

b./ a lakószoba padlószintje átlagosan, legalább 15 cm-rel a terepszint alatt

van

b./ Lakbér csökkentés mindkét kategóriában csak egy jogcímen adható, melynek

együttes mértéke a 15 %-ot nem haladhatja meg.

c./ Három havi, vagy azt meghaladó összegű lakbér hátralék esetén a hátralék

fennállásának időpontjától számított 12 hónapig a bérlő az a./ pont szerinti

lakbér mérséklésre nem jogosult. Ezt követően, és csak abban az esetben ha

nincs lakbérhátraléka.

(12) 1A havi lakbér mértéke

20 %-kal növelendő,

- ha a lakás 1998. január 1-je után a bérbeadó által végzett teljes belső

felújításban részesült,

Az emelt lakbért a bérlő a felújítás befejezésétől számított 5. naptári év december 31-

ig köteles fizetni.

(13) 2A bérlő a szobabérlők házában lévő lakrész használatáért 40,- Ft/m2/hó, továbbá ezen

túlmenően a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásért lakbért

köteles fizetni.

A lakbér tartalmazza a 27. § (8) bekezdésén túlmenően külön szolgáltatás keretében:

a) a vízellátás és csatornahasználat szerződésben meghatározott átalánydíját,

b) a központi fűtés és melegvízellátás szerződésben meghatározott átalánydíját,

c) az áramfogyasztás szerződésben meghatározott átalánydíját.

d) a háztartási hulladék gyűjtésének és elszállításának díját.

(14) 3A bérbeadó évente egy alkalommal, illetve a bérlet megszűnéskor a (11) bekezdés a)-

c) pontjaiban meghatározott átalánydíjakról elszámol.

28. §

(1) A Pápa városban biztosítható pénzbeni és természetbeni szociális ellátásokról

rendelkező önkormányzati rendeletben szabályozott lakásfenntartási támogatás a

lakbér támogatást is tartalmazza, így a bérlő a lakbértámogatásra e rendelet által

meghatározott keretek között jogosult.

1 Megállapította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1999. 01. 01-től

Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1999. 09. 01-től

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1999. 09. 01-től


29. §

Helyiségbérlet szabályai

(1) 1Az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek

hasznosítása bérbeadás útján történik, azokat - a R.-ben foglalt eseteket kivéve,

valamint eredménytelen pályázatot követően a legfeljebb 1 évre szóló bérleti

szerződés esetének kivételével - meg kell pályáztatni és csak ezt követően kerülhet sor

a bérleti szerződés megkötésére.

(2) A pályázati eljárásra értelemszerűen irányadóak a lakások pályázat útján történő

bérbeadás szabályai, azzal, hogy a pályázatban meg kell jelölni azt is, hogy a helyiség

milyen célra, milyen tevékenység folytatására kerül meghirdetésre, illetve

tájékoztatást kell adni az esetleges szakhatósági előírásokról is.


(4) 3A pályázati eljárás alapján a bérbeadó értesítését követően a bérleti szerződés

megkötésére jogosult szerv a helyiségre meghatározott időre, - maximum 10 évre -

szóló bérleti szerződést köt.

(5) 4Ha a pályázat nyertese 15 napon belül nem köt a bérbeadással megbízott szervvel

bérleti szerződést, a helyiségre a pályázati tárgyaláson részt vett következő

legkedvezőbb ajánlatot tevővel lehet bérleti szerződést kötni.

(6) A bérlő és a bérbeadó jogait és kötelességeit a bérleti szerződés tartalmazza.

30. §

(1) A bérlő a helyiség bérleti jogát csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával ruházhatja át

másra, illetve cserélheti el.

(2) 5A bérbeadó a bérbeadott helyiség bérleti jogának átruházásához, illetve cseréjéhez

akkor járul hozzá, ha az új bérlő a szerződés mgkötésével egyidejűleg a helyiség 12

havi bérleti díjának megfelelő összegű pénzbeli térítést egyösszegben megfizet az

önkormányzatnak, és egyidejűleg vállalja, a bérbeadó által meghatározott bérleti díj

megfizetését.

31. §

(1) Önkormányzati tulajdonban lévő helyiség bérleti joga csak másik önkormányzati

tulajdonban lévő helyiség bérleti jogára cserélhető át. 1 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 7. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól 3 Módosította: 30/2011. (XI.24.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2011. 11. 25-től 4 Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól 5 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 12. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

Amennyiben a bérlő a helyiségben gyakorolt tevékenységet meg kívánja változtatni,

ehhez előzetesen kérnie kell a bérbeadó írásbeli hozzájárulását.

32. §

(1) Amennyiben a bérlő a 30- 31. §-ban foglaltakat nem tartja be, - szerződésszegést

követ el - a bérleti szerződés cserehelyiség nélkül - 30 napos felmondási idővel -

felmondható.



35. §3

(1) 4Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati,

illetőleg az állami lakásra, más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg

a./ a bérlőt;

b./ a bérlőtársakat egyenlő arányban;

c./ az a./-b./ pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokonát, valamint

örökbe fogadott gyermekét.


36. §6

(1) 7Az önkormányzati tulajdonban lévő bruttó 10 000 000 Ft forgalmi értéket elérő

bérlakások értékesítéséről a képviselőtestület egyedileg, határozattal dönt, az ez alatti

forgalmi értékű bérlakások értékesítéséről a Gazdasági Bizottság, az eladási árról a

Pénzügyi Bizottság dönt.

(2) 8Az önkormányzati bérlakást az elővásárlási joggal rendelkező (továbbiakban:

jogosult) vásárolja meg, a lakás vételárát az Ltv. 52. § (1) - (2) bekezdésében foglaltak

alapján kell megállapítani.



Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit



azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 13. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 6 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 7 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 14. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 3. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól

Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2010. 11. 12-től 8 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

A lakottság tényét 20 %-os értékcsökkentő tényezőként kell figyelembe venni.

(3) 1Amennyiben a jogosult bérlő, bérlőtárs a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel,

úgy a lakás vételárát ez Ltv. 52. § (1) - (2) bekezdésben foglaltak alapján kell

megállapítani, és a lakottság tényét 40 %-os értékcsökkentő tényezőként kell

figyelembe venni, kivéve a komfort nélküli és szükséglakást.

(4) Amennyiben a komfort nélküli illetve a szükséglakást a jogosult vásárolja meg, úgy a

lakás vételárát az Ltv. 52. § (1) bekezdésében foglaltak alapján kell megállapítani és a

lakottság tényét 70 %-os értékcsökkentő tényezőként kell figyelembe venni.

37. §2

(1) Amennyiben a lakást a jogosult vásárolja meg, lehetőség van a vételár egyösszegű,

vagy részletekben történő megfizetésére.

(2) 3A részletfizetési kedvezményt kérő jogosult a szerződés megkötésekor, - ha kéri -

a megállapított vételár 20 %-át, amennyiben a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek

megfelel 10 %-át köteles egyösszegben megfizetni.

(3) 4A jogosultat - kérelmére - legalább 15 évi részletfizetési kedvezményben kell

részesíteni, és az első vételár részlet befizetése után fennmaradó hátralékra, havonta

fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani, és a vevő azt köteles

minden hó 15. napjáig befizetni.

A vételár hátralék kamata 10 %, amennyiben a jogosult a R. 3. §-ában foglalt

feltételeknek megfelel, úgy részére a szerződéskötéstől számított 3 évig kamatmentes

részletfizetést kell biztosítani.

(4) 5A határidőben be nem fizetett törlesztő részlet után a vevő a Ptk szerinti pénztartozás

esetén megállapítható késedelmi kamatot is köteles megfizetni.

(5) 6Ha a jogosult a vételárat az adásvételi szerződés megkötésekor egyösszegben fizeti

meg, a vételárból 10 %, amennyiben a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel, úgy

15 % árengedmény illeti meg.

Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től 1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit


A (4), (5), (8) bekezdést hatályon kívül helyzete, és a bekezdések számozását megváltoztatta:

39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től 3 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Kiegészítette: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től


Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től 5 Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től 6 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 5. §-a

Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től

Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től

A vételár hátraléknak a szerződésben vállalt határidő előtt történő kiegyenlítése -

rendkívüli törlesztés - esetén a jogosult részére a fennálló tartozásból 5 %, amennyiben

a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel 10 % árengedményt kell biztosítani.

(6) 1Annak a jogosult bérlőnek, bérlőtársnak, társbérlőnek akinek lakbér, közüzemi, és az

önkormányzat felé fennálló adótartozása van, az e rendeletben megállapított

árengedményeket nem lehet biztosítani, illetve a vételár hátralék megfizetésére, a

szerződés kötésétől a Ptk. szerinti - pénztartozás esetén megállapítható - kamatot kell

kikötni, mindaddig, amíg tartozását nem egyenlítette ki.

Tartozásának kiegyenlítését követően a R.-ben megállapított módon és időtartamig

illetik meg az árengedmények. A fentieket kell alkalmazni akkor is, ha a vevő a

jogosult bérlőnek, bérlőtársnak, társbérlőnek az egyenesági rokona, vagy

örökbefogadott gyermeke.

38. §2

A lakásra - Pápa Város Önkormányzata javára - a vételár hátralék erejéig

jelzálogjogot, a tartozás fennállásának idejére pedig elidegenítési és terhelési tilalmat kell

bejegyezni az ingatlan nyilvántartásba.

39. §3

A vételár megfizetéséhez helyi önkormányzati támogatás nem vehető igénybe, kivéve

a R. 45. §-ában meghatározott módon értékesített lakást, ha azt olyan fiatal házas veszi

meg, aki megfelel a mindenkori fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról

szóló kt. rendeletben foglaltaknak.

40. §4


(2) 6Annak a bérlőnek a lakását, aki nyugdíjas vagy a külön jogszabályokban

meghatározott nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátásban részesül, és az elővásárlási

jogával nem él, a szerződésének fennállásáig harmadik személy részére csak a bérlő

írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni.


1 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 6. §-a

Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től 2 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 3 Módosította: 2/1995. (I.25.) sz. rendelet 15. §-a Hatályos: 1995. 01. 25-től 4 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 5 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 6 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 15. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 7 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

41. §1

(1) 2A 40. § (2) bekezdés esetén, ha a bérlő az írásbeli hozzájárulást megadta, illetve a

(3) bekezdésben foglaltak esetén, a lakás vételára - ha azt harmadik személy a bérlő

által lakottan vásárolja meg a - forgalmi érték minimum 70 %-a.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott vevőt részletfizetési kedvezmény , illetve

árengedmény nem illeti meg.

42. §3

(1) 4Az elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati bérlakások - kivéve a R. 41. §-

ában meghatározottakat - minimum a helyi forgalmi értéken kerülnek értékesítésre.

(2) A vevőt részletfizetési kedvezmény, illetve árengedmény nem illeti meg.

43. §5

(1) A lakások elidegenítésének lebonyolításával a vevő tulajdonjogának

ingatlannyilvántartásba való bejegyzéséig a jegyző - a meghirdetett pályázatot

követően - bármilyen ingatlanközvetítésre jogosult szervezetet megbízhat.

A lebonyolításért az elidegenítéssel megbízott szervezetet a megbízási szerződésben

megállapított díj illeti meg.

(2) A jegyző köteles az értékesítés lebonyolításának kezdete előtt a lakások vételárát

meghatározni, melyhez pályázat útján kiválasztott ingatlanforgalmi szakértő

közreműködését veszi igénybe.

(3) Az önkormányzati és az állami lakás vételárát - ha a lakást az Ltv. alapján arra

jogosult vásárolja meg - a hasonló adottságú lakások helyi forgalmi értéke

alapján, különösen

a./ az épület településen belüli fekvése;

b./ az épületben lévő lakások száma,

az épülethez tartozó földterület,

a közös használatra szolgáló helyiségek és

a közös használatra szolgáló területek nagysága;

c./ az épület felszereltsége, műszaki állapota, építése, a felújítástól eltel idő;

d./ a lakás alapterülete és komfortfokozata;

e./ a lakottság ténye figyelembe vételével kell megállapítani.


azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 3 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit


44. §1


(2) Az elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén a jogosult részére az

értékesítésre ajánlatot kell tenni.

Az ajánlatnak tartalmaznia kell az értékesítés feltételeiről szóló szerződés tervezetet.

Az eladót a szerződés tervezet jogosult által történő átvételét követő 30 napig köti

ajánlata.

(3) Az elővásárlási joggal rendelkező jogosult az ajánlat kézhez vételétől számított 30

napon belül nyilatkozhat arról, hogy elővásárlási jogával élni kíván. Amennyiben

elővásárlási jogával nem kíván élni, illetve 30 napon belül nem nyilatkozik, úgy a

bérlakás az Ltv. 50. §-ában foglalt megkötésekkel - a R. 41. §-ában foglalt feltételek

szerint - harmadik személy részére is értékesíthető.

45. §

(1) A 41. § (1) bekezdésében és a 42. § (1) bekezdésében meghatározott esetben a lakások

nyilvánosan meghirdetett versenytárgyalás útján kerülnek elidegenítésre.

(2) A pályázati eljárás induló összege a 41. § (1) és 42. § (1) bekezdésében megjelölt

összeg.

Az elidegenítéssel megbízott szerv a vételár kiegyenlítésére a legkedvezőbb ajánlatot

választja ki vevőül.

Az azonos ajánlat esetén a szerződést azzal a jelentkezővel kell megkötni, aki a

pályázat időpontjában Pápa városban legalább 1 évig nyilvántartott lakásigénylési

kérelemmel rendelkezett, illetve önkormányzati bérlakásra szociális célú bérbeadási

ajánlatot tett, és akinek vagy vele együtt költöző közeli hozzátartozójának nincs a

városban beköltözhető állapotú lakása.

46. §

(1) Ha a lakóépületben a lakások 80 %-a értékesítésre került, a megüresedő bérlakásra

nem lehet bérleti szerződést kötni, hanem a 45. §-ban meghatározott módon

értékesíteni kell a 42. § (1) bekezdésben meghatározott ár alapul vételével.

47. §

(1) Vegyes tulajdonú lakóház ingatlanok fenntartói üzemeltetését, amennyiben az

önkormányzati tulajdon az 50 %-ot meghaladja, az önkormányzat

Városgondnokságának kell biztosítani, eltérő megállapodás alapján fenntartói

üzemeltetés más formában is történhet.


azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

(2) Az üzemeltető a tulajdonosokkal köteles fenntartói - üzemeltetési - szerződést kötni,

amelyben meg kell határozni az üzemeltetési díjat, egyes szolgáltatások díjtételeit és a

díj megfizetésének esedékességét.


49. §2

Helyiségek elidegenítése

(1) Ha az Ltv. másként nem rendelkezik az állam tulajdonából az önkormányzat

tulajdonába került helyiségre a bérlőt ( bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg.

(2) 3Az önkormányzati tulajdonban lévő bruttó 10 000 000 Ft forgalmi értéket elérő nem

lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről a képviselőtestület egyedileg,

határozattal dönt, az ez alatti forgalmi értékű nem lakás céljára szolgáló helyiség

értékesítéséről a Gazdasági Bizottság, az eladási árról a Pénzügyi Bizottság dönt.

(3) Az (1) bekezdés szerinti értékesítésnél az elővásárlási joggal rendelkező részére a

vételár az általa befizetett igénybevételi díjjal csökkentett forgalmi érték.

Amennyiben a bérlő nem fizetett igénybevételi díjat, úgy a vételár mértéke a helyi

forgalmi érték.

(4) Amennyiben a helyiséget nem az elővásárlásra jogosult bérlő veszi meg, a helyiség

vételára minimum a helyi forgalmi érték.

(5) A (4) bekezdésben meghatározott esetben a helyiség nyilvánosan meghirdetett

versenytárgyalás útján kerül értékesítésre, az induló ár a helyi forgalmi érték és

tulajdonos az lesz, aki a legmagasabb összegű vételárra tesz ajánlatot.

(6) 4A vételár kiegyenlítésére legfeljebb 24 havi részletfizetés adható.

(7) A helyiségre vonatkozó elővásárlási jog esetén az ajánlat tartalmára az ajánlati

kötöttség időtartamára az elővásárlási jogra való nyilatkozatra, illetve a nyilatkozat

megtételének elmulasztása jogkövetkezményeire irányadóak a R. 44. §-ában foglaltak.

49/A. §5

Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került lakások elidegenítéséből származó

bevételeket az Ltv. 62. § (3) valamint 62/B. § (1) bekezdéseiben meghatározott jogcímen

használható fel, melyről a képviselőtestület az éves költségvetéséről szóló rendeletben dönt.

1 Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től


azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 3 Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 4. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól

Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Hatályos: 2010. 11. 12-től 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 16. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 17. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

50. §1

Záró rendelkezések

(1) Ha a bérlő bérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le a lakásügyi

hatóság javára, mivel szociális intézményben került elhelyezésre, de a szociális

intézményből vissza kíván költözni, részére

- soron kívül 1 szobás komfort nélküli lakás bérletét kell biztosítani,

- amennyiben a pénzbeli térítés Ptk. szerinti - pénztartozás esetén megállapítható -

kamatokkal emelt összegét a bérbeadónak megfizeti a korábban általa leadott

lakásnak megfelelő lakást kell részére biztosítani.

51. §2

(1) 3Az önkormányzati intézmények szolgálati lakásai tekintetében a bérbeadói jogokat az

intézményvezető gyakorolja, azzal, hogy a lakásokat csak az intézménnyel

munkaviszonyban álló személy részére lehet bérbeadni, aki azt annak fennállásáig

bérelheti. A feltételt a lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell.

(2) Amennyiben a lakások szolgálati lakás jellege megszűnik a R.-ben foglaltak szerint

(önkormányzati bérlakás) kerülnek hasznosításra, elsődlegesen bérlet útján.

(3) 4Az önkormányzati tulajdonú lakások közül összesen 5 db-ot a bérbeadó köteles

készenlétben tartani (átmeneti lakások) bérleti szerződés szünetelésének időtartamára

és lakás megsemmisülése esetén történő elhelyezés érdekében.



1 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 2 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit

azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 3 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 18. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 4 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 18. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 5 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit


Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 6 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit


Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

54. §1

(1) Az 1992. évi LXVI. törvény alapján és annak megfelelően az Ltv. és a R. szabályozási

tárgykörében az alábbi személyes adatok kezelése történik:

a/ természetes személyazonosító adatok:

családi és utónév, születési családi és utónév, neme, születési hely, idő, anyja

születési családi és utóneve;

b/ családi állapot;

c/ lakcím adatok: bejelentett lakóhely, tartózkodási hely vagy egyéb:

levelezési cím;

d/ jövedelmi, vagyoni viszonyokra vonatkozó adatok;

e/ egészségi állapotra vonatkozó adatok

f/ átmeneti vagy tartós nevelésbe vételre vonatkozó adatok.

(2) A személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló hatályos

törvény alapján az a/-f/ pontokban felsoroltakra az adatkezelő a jegyző és a közvetlen

feladatellátással megbízott köztisztviselő, az adatkezelés időtartama a bérbevételi

ajánlat benyújtásától a bérleti szerződés megszűnéséig terjed.

55. §2

(1) A rendelet - kivéve a 14. §-ban foglaltakat - a Ltv. hatálybalépésével egyidejűleg lép

hatályba.

(2) A R. 14. §-a 1994. július 1-jén lép hatályba.

(3) Hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti:

a 2/1982.(X.28.) sz. rendelet és a 26/1992. (XI.29.) kt. sz. rendelet, és a 26/1993.

(VI.15.) kt. sz. rendelet, és a 2/1972. (IX.22.) sz. rendelet és a 22/1992. (X.13.) sz.

rendelet 1. számú melléklete 1. pontjának utolsó bekezdése.

Pápa, 1993. december 21.

Dr. Kovács Zoltán s.k. Maróti Miklósné dr. s.k.

polgármester jegyző

Kiadmány hiteléül:

_____________

köztisztviselő

1 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit


Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 19. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től 2 Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit


ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK

A rendelet alkalmazásában:

a/ bérbeadón: a jegyzőt kell érteni;

b/ bérleti szerződés kötésére jogosult szervezeten: Pápa Város Önkormányzatának

Városgondnoksága Házkezelőségét kell érteni;

c/ fiatal házaspár: az a házaspár akik egyike sem töltötte be a 35. életévét a bérleti

szerződés megkötésekor;

d/ a jövedelem számításnál az alábbi jövedelmeket kell figyelembe venni .

A magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben jövedelemként meghatározott

vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval,

egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, valamint a magánszemélyek

jövedelemadójáról szóló elismert költségekkel csökkentett része, függetlenül attól,

hogy adómentesnek, vagy adókötelesnek minősül, kivéve a mozgássérültek

közlekedési támogatása, rokkantsági járadéka, a vakok személyi járadéka.

A jövedelemszámításnál irányadó időszak, a havonta rendszeresen mérhető, és az

egyéb jövedelmeknél is a 12 hónap.

e/ Elővásárlási jog:

Ha a tulajdonos meghatározott dologra nézve írásbeli megállapodásban elővásárlási

jogot enged, és a dolgot el akarja adni, a kapott ajánlatot a szerződés megkötése előtt

köteles az elővásárlásra jogosulttal közölni.

Ha az elővásárlási jogosult a tulajdonoshoz intézett nyilatkozatában az ajánlat

tartalmát magáévá teszi, a szerződés közöttük létrejön.

Ha a jogosult a szerződési ajánlat elfogadására általában megszabott határidő alatt

ilyen nyilatkozatot nem tesz, a tulajdonos a dolgot az ajánlatnak megfelelően, vagy

annál kedvezőbb feltételek mellett eladhatja. (Ptk. 373. §)

g/ 1hatályon kívül

h/ Egyenesági rokon:

Egyik a másoktól származik (szülő, gyermek, nagyszülő, unoka)

1 Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

i/ 1Közeli hozzátartozó:

Házastárs, egyeneságbeli rokon, örökbefogadott, mostoha és nevelt gyermek,

örökbefogadó és nevelő szülő, valamint a testvér;

j/ Hozzátartozó továbbá az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a jegyes, a

házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa.

1 Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

1. melléklet a 49/1993. (XII.21) önkormányzati rendelethez1

NEM ELIDEGENÍTHETŐ ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ LAKÁSOK

ÉS NEM LAKÁS CÉLÚ HELYISÉGEK

Utca Házszám Helyrajzi

szám

Lakásszám Nem lakáscélú

helyiség

Celli u.

(Honvéd u.

8.

1/A.

3930/1.

3930/2.)

21 db 1 db

Csatorna u. 8. 3976. 6 db 1 db

Deák F. u. 11. 103. 7 db

Fő tér 12. 21/A. 2 db 6 db

Fő tér 13. 24. 5 db 1 db

Fő tér 14. 25. 11 db 1 db

Fő tér 16. 3528/A-B. 44 db 4 db

Fő tér 17. 3529. 6 db

Fő tér 18. 3530. 4 db

Fő tér 19. 3531/A. 13 db

Fő tér 2. 5/1. 1 db -

Fő tér 20. 3532. 5 db

Fő tér 21. 3533. 7 db 10 db

Fő tér 23. 3987. 6 db 9 db

Fő tér 24. 3987. 4 db 1 db

Fő tér 25. 3989. 6 db

Fő tér 26. 3990. 4 db

Fő tér 3. 5/3. 2 db 1 db

Fő tér 8. 14. 5 db -

Fő tér 9. 16. 3 db 1 db

Fő u. 2. 26. 4 db 3 db

Fő u. 4. 27. 9 db

Fő u. 5. 66. - 4 db

Fő u. 9. 70. 2 db 1 db

Gyár u. 7. 5261. 6 db -

Gyurátz F. u. (Petőfi ház) 18. 2951. 3 db -

Jókai u. (Jókai ház) 13. 2887. 5 db -

Juhar u. 1/A. 1925/100. 11 db -

Juhar u. 1/B. 1925/101. 11 db -

Juhar u. 1. 1925/102. 17 db - 1 Megállapította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet Hatályos 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit


Átfogóan módosította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1999. 01. 01-től

Módosította: 12/2002. (XI.29.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2002. 11. 29-től

Módosította: 17/2003. (IX.05.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2003. 09. 05-től

Módosította: 7/2004. (II.13.) sz. rendelet 9. § (2) bekezdése Hatályos: 2004. 02. 13-től

Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 9. § (3) bekezdése Hatályos: 2004. 04. 01-től


Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Hatályos: 2010. 05. 06-tól


Módosította: 23/2012. (XI.15.) önkormányzati rendelet 3. §-a Hatályos: 2012. 11. 16-tól

Kisfaludy u. 1. 4616. 7 db 1 db

Korvin u. 13. 3724. 8 db -

Korvin u. 5. 3981. 2 db 3 db

Kossuth u.

(Rákóczi u.

17.

1.)

3665. 3 db

Kossuth u.

(Mándi Márton I. u.

18.

10.)

88/A. 3 db

Kossuth u. 26. 102/A. 2 db

Kossuth u. 30. 106. 4 db

Külső-Veszprémi u. 5/A. 1925/99. 22 db -

Mándi Márton I. u. 3. 75. 4 db 9 db

Március 15. tér 1. 119. 2 db

Mozsár u. 2. 6596/89. 20 db -

Petőfi u. 20. 3612. 5 db -

Petőfi u. (Petőfi ház) 11. 3599. 1 db -

Rigó ltp. 10. 5950. 6 db -

Rigó ltp. 11. 5950. 6 db -

Rigó ltp. 9. 5950. 6 db -

Szent I. u. 10. 4013/2/A. 2 db

Szent I. u. 14. 4086. 5 db 1 db

Szent László u. 9. 3570. 6 db

Téglagyári u. 1. 6368/3. - 1 db

Téglagyári u. 25. 6192. 7 db -

Úrdomb u. 1. 5616. 5 db -

Zárda u. 5. 3894/3. 20 db -

Intézményi szolgálati lakások:

Jókai Közgazd. Szakközépisk. Veszprémi u. 45. (1987. hrsz.) 2 db lakás

Batthyány L. Szakképző Iskola Külső Veszprémi u. 2. (1843/2. hrsz) 6 db lakás

Türr I. Gimnázium Fő u. 10. (30. hrsz.) 1 db lakás

Bérbeadás jogcíme alapján:

A R. 3. (szociális célú bérbeadás), 5/A., 11. (fiatal házasok részére történő bérbeadás),

12. (közérdekű bérbeadás), 14. (pályázat útján történő bérbeadás) §-ában foglaltak alapján

határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig bérbeadott lakások a bérleti szerződés

időtartam alatt, továbbá:

Márton I. u.5. II. emelet 7. műteremlakás (77/A. hrsz.)

Kisfaludy u. 16. Szobabérlők háza 6 db lakrész (4902/1. hrsz.)

2. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez144

PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK

SZOCIÁLIS ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE

Lakókörnyezet I. övezet II. övezet III. övezet

(övezeti besorolás) Ft/m2

/hó Ft/m2

/hó Ft/m2

/hó

Szükséglakás 35 31 24

Komfort nélküli 47 44 34

Félkomfortos 99 93 82

Komfortos 169 163 152


(gázkonvektoros)

Összkomfortos 246 235 225

I. övezet : Fő tér, Fő utca, Kossuth utca, Március 15. tér által körülhatárolt terület

II. övezet : Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal utca,

Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert utcák,

valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által határolt

terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek

III. övezet : Az I. és II. övezetbe nem tartozó terület.

144 Megállapította: 27/1995. (VI.7.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1995. 07. 01-től


Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 7. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től

Módosította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 5. §-a Hatályos: 1999. 01. 01-től

Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 2000. 01. 01-től



Módosította: 21/2003. (X.3.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 2004. 01. 01-től

Módosította: 29/2004.(X.29.) rendelet 2. §-a Hatályos: 2005. 01. 01-től

Módosította: 35/2005. (X.20.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2006. 01. 01-től

A melléklet címét módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

Módosította: 30/2006. (XII.15.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2007. 01. 01-től




A melléklet megjelölését módosította:

23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályos: 2011. 01. 01-től





KÖLTSÉG ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE


(övezeti besorolás) Ft/m2/hó Ft/m

2/hó Ft/m

2/hó






(gázkonvektoros)



II. övezet : Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal

utca, Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert

utcák, valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által

határolt terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek

III. övezet : Az I. és II. övezetbe nem tartozó terület.

145 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től







PIACI ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE


(övezeti besorolás) Ft/m2/hó Ft/m

2/hó Ft/m

2/hó






(gázkonvektoros)



II. övezet: Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal

utca, Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert

utcák, valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által

határolt terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek

146 Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től




5. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez 147

Pályázat szobabérlők házában lévő lakrész bérbevételére

Pályázó:

családi és utóneve: ………………….…………………………..…….

születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….

születési helye és ideje: ………………….…………………………..…….

anyja születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….

lakóhelye (állandó lakcím): ………………….…………………………..…….

bejelentkezés időpontja: ………………….…………………………..…….

tartózkodási helye: ………………….…………………………..…….

/ideiglenes lakcím, levelezési cím/

állampolgársága: ………………….…………………………..…….

családi állapota: ………………….…………………………..…….

A pályázó

házastársa/élettársa:


születési családi és utóneve: ………………….…………………………..…….



lakóhelye (állandó lakcím): ………………….…………………………..…….

bejelentkezés időpontja: ………………….…………………………..…….

tartózkodási helye: ………………….…………………………..…….

/ideiglenes lakcím, levelezési cím/

állampolgársága: ………………….…………………………..…….

családi állapota: ………………….…………………………..…….

A pályázó saját háztartásában eltartott gyermeke/i/:




147 Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet Hatályos: 1999. 09. 01-től

Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1999. 10. 26-tól












A pályázóval együtt élő és költöző közeli hozzátartozó, illetve tartási szerződést kötött eltartó:




N Y I L A T K O Z A T

A pályázó kijelenti, hogy a pályázati nyomtatványon feltüntetett adatok a valóságnak

megfelelnek.

Kijelenti továbbá, hogy nem rendelkezik Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú

lakással.

Pápa, ..........................................

……………………………………………………

pályázó aláírása

……………………………………………………

pályázó aláírása

Kérjük, hogy pályázati nyomtatványt írógéppel, vagy tollal olvasható nyomtatott nagybetűkkel

töltse ki.

A pályázathoz mellékelni kell az óvadék és a lakbér befizetését igazoló feladóvevény

másolatát.

T Á J É K O Z T A T Ó

Pályázni csak cselekvőképes, Pápa városban a pályázat kiírásakor lakóhellyel rendelkező

személy jogosult.

A pályázatot írásban, a jelen formanyomtatványon, lezárt borítékban kell benyújtani.

A pályázathoz mellékelni kell:

- az óvadék valamint a lakbér befizetését igazoló feladóvevény másolatát.

Nem jogosult pályázat benyújtására, illetőleg a pályázatból ki kell zárni azt a személyt:

- aki szociális lakásbérbeadási jegyzéken szerepel.

- aki önkormányzati tulajdonú lakást bérel,

- aki Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú lakással rendelkezik.

Érvénytelen az a pályázat:

- amelyet nem az előírt formanyomtatványon, illetve nem az abban meghatározott

tartalommal nyújtottak be,

- amelyhez nem csatolták a meghatározott mellékleteket,

- amelyet a pályázati határidő letelte után nyújtottak be.

Eredménytelen a pályázati eljárás, ha érvényes pályázatot a megállapított határidőig nem

nyújtottak be.

A pályázat nyertese az a pályázó, aki a pályázati feltételeknek megfelel, a lakbérből a pályázat

során a legmagasabb összeget ajánlja és fizeti be.

Azonos pályázati ajánlatok esetén a pályázat nyertese az lesz:

- aki régebb óta nyilvántartott bérbevételi ajánlattal rendelkezik,

- aki régebb óta rendelkezik Pápa városban lakóhellyel.

A nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül értesíti,

egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és a lakbérnek a pályázó részére történő

visszafizetésére.

Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a lakrészre nem

kíván bérleti szerződést kötni, vagy azt a bérbeadó felhívása ellenére sem köti meg, a lakrészt

a bérbeadó a pályázati rangsorban következő pályázó részére adja bérbe.

A pályázattal kapcsolatban bővebb információ a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási

Osztályán (fszt. 5. iroda, ügyfélfogadási időben, kedden és pénteken 7.30 – 12.00, szerdán

7.30 – 12.00 és 13.00 - 17.00 óra között) kérhető.

Pápa, …….. év ………………hó …… nap

PMH Közigazgatási Osztály

6. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez 148

Hozzájárulás a lakásbérleti díjhoz

Meghatározott időre, legfeljebb 2 évre az igényjogosultságát meg nem haladó, legfeljebb 3

szobás lakás, vagy lakrész bérletéhez nyújtható hozzájárulás a munkáltató javaslata alapján a

következők szerint:

- a szerződésben meghatározott havi bérleti díjból a bérlő fizeti a R. mellékletében

meghatározott, a bérelt lakás (lakrész) alapterületének, komfortfokozatának és övezeti

besorolásának megfelelően kiszámított lakbért; az ezen felüli részt, amely nem

haladhatja meg a havi 20.000,- Ft-ot, az önkormányzat a bérbeadónak téríti. Az

önkormányzati hozzájárulás havi összegét csökkentheti a munkáltató megállapodás

szerinti hozzájárulása.

- a bérleti díjba nem számítható be a fűtés, víz, villany. stb. és az igénybe vett egyéb

közszolgáltatások díja, melynek megfizetése a bérlőt terheli,

- a bérlő a folyósított önkormányzati hozzájárulást a munkaviszony, a köztisztviselői,

közalkalmazotti, szolgálati, egyéb alkalmazási jogviszony megszűnését követő 30

napon belül egy összegben köteles visszafizetni, ha:

munkaviszonya, közalkalmazotti, köztisztviselői, szolgálati, egyéb alkalmazási

jogviszonya a támogatás igénybevételének időtartama alatt, vagy a támogatási

idővel egyező időtartam alatt - a támogatás leteltét követően - neki felróható

okból megszűnik,

- szerződésben vállal kötelezettséget arra, hogy legalább a támogatás megszűnésének

időpontjáig elhelyezését önerőből megoldja,

A hozzájárulás e melléklet szerinti megállapítására a polgármester jogosult, aki indokolt

esetben, azt további 1 évre meghosszabbíthatja.

A hozzájárulás biztosításáról megállapodást kell kötni.

A kérelemhez mellékelni kell az írásba foglalt bérleti szerződést.

148 Megállapította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet. 2. §-a Hatályos: 2001. 02. 09-től



pÁpa vÁros ÖnkormÁnyzatÁnakpapa.hu/sites/default/files/fajlok/onkormanyzati... · öregségi...

Documents