Tehnološki park Kranj

1

RMC, poslovne nepremičnine, d.o.o, Dimičeva ulica 13, 1000 Ljubljana

www.remaxcommercial.si, rmc@re-max.si, Tel.:++386 1 589 83 86

Vsaka agencija je v neodvisnem lastništvu in vodenje - Each office is independently owned and operated

PRODAMO Poslovni prostori Tehnološki park Kranj

Sodobni pisarniški prostori z vso potrebno infrastrukturo oddani v dolgoročni najem visokotehnološkim podjetjem

Predmet prodaje so poslovni prostori: pisarne, prostori za poslovanje s strankami, arhivi, sejne

sobe in manjši gostinski lokal vključno z lastnimi zunanjimi parkirnimi mesti v tehnološkem parku

v industrijski coni v Kranju. Objekti imajo dobro lokacijo z odlično prometno povezavo do mesta

Kranj, avtocestnega priključka in letališčem Brnik. V neposredni bližini se nahajajo proizvodnji

obrati velikih podjetji kot so Iskratel, Goodyear Dunlop Sava Tires in drugi.

Prostori so oddani v dolgoročni najem visokotehnološkim podjetjem. Trenutno je nezasedenih še

15% prostorov. Objekti so sodobno oblikovani, klimatizirani in odlično vzdrževani. Stavbe so bile

pred kratim obnovljene. Z oddajo še prostih prostor ter z optimizacijo najemnih razmerji in

obratovanja nepremičnine je možno še bistveno povečati donos naložbe.

IZHODIŠČNA CENA: 5.500.000 € + DDV

Tehnološki park Kranj

2

RMC, poslovne nepremičnine, d.o.o, Dimičeva ulica 13, 1000 Ljubljana

www.remaxcommercial.si, rmc@re-max.si, Tel.:++386 1 589 83 86

Vsaka agencija je v neodvisnem lastništvu in vodenje - Each office is independently owned and operated

GLAVNI PODATKI O NEPREMIČNINI

Tip nepremičnine Poslovni prostori oddani v dolgoročni najem: pisarniški prostori, prostori za poslovanje s strankami, sejne sobe, arhivi, bar.

Naslov Ljubljanska cesta 24 C, D, F in G, 4000 Kranj

Parcelne številke 419/6, 420/2 in delno 409 vse k.o. 2131 – Stražišče

ID stavbe Deli stavb 2131-422 in 2131-2565

Leto izgradnje 1974 (stavba 422) 1987 (stavba 2565) Objekti so bili večkrat obnovljeni.

Lastnik RC IKT d.o.o., Ljubljanska cesta 24A, 4000 Kranj

Neto površina delov stavb 6.828,7 m2

Površine za oddajo 5.921,6 m2

Lega Pritličje, 1 in 2 nadstropje

Prihodki iz najemnin 532.000 €/leto (+ 94.000 €/leto ob polni zasedenosti)

Obratovalni stroški 221.000 €/leto

Stanovitni dobiček (NOI) 311.000 €/leto (+ 75.000 €/leto ob polni zasedenosti)

Najemniki Pretežno visokotehnološka podjetja: Iskratel d.o.o., 3Fs, Pronet d.o.o., Hepra, Dobra teta, Nets, Telos in drugi. Objekt je zaseden 85%.

Namenska raba Območje proizvodnih dejavnosti

Klimatizirano DA

Parkiranje 57 lastnih zunanjih parkirnih mest ob objektu. Možnost uporabe dodatnih parkirišč v neposredni okolici.

Javni dostop Mestni avtobus – postajališče »Iskra Labore«

Razdalje Mestno središče Kranja: 4,5 km Avtocestni priključek: 4,5 km Letališče Brnik: 9,3 km

Energetska izkaznica Stavba 2131-422-68 in 71 (merjena)

Stavba 2131-2565-5 in 7 (merjena)

Dovedena energija 38 kWh/m2a 52 kWh/m2a

Dovedena električna energija 108 kWh/m2a 108 kWh/m2a

Primarna energija 204 kWh/m2a 334 kWh/m2a

Emisije CO2 46 kg/m2a 75 kg/m2a

Tehnološki park Kranj

3

RMC, poslovne nepremičnine, d.o.o, Dimičeva ulica 13, 1000 Ljubljana

www.remaxcommercial.si, rmc@re-max.si, Tel.:++386 1 589 83 86

Vsaka agencija je v neodvisnem lastništvu in vodenje - Each office is independently owned and operated

PREDMET PRODAJE, RAZPOREDITEV PROSTOROV IN POVRŠINE:

ID dela stavbe

Objekt

Lega

Neto površina

Površina za najem

Skupni prostori*

2131-422-47 AA2 - vhod F Pritličje (bar) 198,4 m2 2131-422-70 AA2 - vhod F 2. nadstropje 866,1 m2 2131-422-68 AA3 - vhod G 1. nadstropje 1.076,1 m2 2131-422-71 AA3 - vhod G 2. nadstropje 1.759,1 m2 2131-2565-2 A10 - vhod C Pritličje 212,1 m2 2131-2565-5 A10 - vhod C Pritličje 228,0 m2 2131-2565-7 A10 - vhod D Pritl. &1.nadstr. 2.488,9 m2 AA2 1.064,5 m2 1.039,3 m2 25,2 m2 AA3 2.835,2 m2 2.361,0 m2 474,2 m2 A10 2.929,0 m2 2.521,3 m2 407,7 m2 Skupaj 6.828,7 m2 5.921,6 m2 907,1 m2 *Hodniki, stopnišča, WC, kuhinje, sejne sobe

Predmet prodaje je tudi 57 zunanjih parkirišča ob objektu A10.

TLORIS OBJEKTOV AA2 IN AA3

(Predmet prodaje označen z rumeno)

Tehnološki park Kranj

4

RMC, poslovne nepremičnine, d.o.o, Dimičeva ulica 13, 1000 Ljubljana

www.remaxcommercial.si, rmc@re-max.si, Tel.:++386 1 589 83 86

Vsaka agencija je v neodvisnem lastništvu in vodenje - Each office is independently owned and operated

TLORIS OBJEKTOV A10

(Predmet prodaje označen z rumeno)

Tehnološki park Kranj

5

RMC, poslovne nepremičnine, d.o.o, Dimičeva ulica 13, 1000 Ljubljana

www.remaxcommercial.si, rmc@re-max.si, Tel.:++386 1 589 83 86

Vsaka agencija je v neodvisnem lastništvu in vodenje - Each office is independently owned and operated

Tehnološki park Kranj

6

RMC, poslovne nepremičnine, d.o.o, Dimičeva ulica 13, 1000 Ljubljana

www.remaxcommercial.si, rmc@re-max.si, Tel.:++386 1 589 83 86

Vsaka agencija je v neodvisnem lastništvu in vodenje - Each office is independently owned and operated

EKSKLUZIVNA PRODAJA

KONTAKT

RE/MAX Commercial

RMC, poslovne nepremičnine, d.o.o.

Dimičeva ulica 13, 1000 Ljubljana, Slovenija

Boris Kravanja

Tel: ++386 41 627 210

© RE/MAX Commercial, RMC d.o.o., slovenska družba z omejeno odgovornostjo in članica RE/MAX mreže neodvisnih družb

članic, ki so povezane s švicarskim združenjem RE/MAX Evropa, PMSCS Regional Franchise Services GmbH s sedežem na Dunaju in Švici. Natisnjeno v Sloveniji.

Naziv RE/MAX Commercial, logotip in slogan “A Better Way in commercial Real Estate” so registrirane blagovne znamke oziroma blagovne znamke RE/MAX International.