plaquette akerys promotion idf
TRANSCRIPT
1
TOUTE UNE VIE
À CONSTRUIRE
2
Toute une vie à construire
ÉDITO
3
Plus que des mots, cette signature illustre l’état d’esprit et la volonté qui animent AKERYS Promotion depuis presque 30 ans. Ces années d’expérience font d’AKERYS Promotion un promoteur immobilier
reconnu à l’échelle nationale pour la qualité de ses logements et pour son savoir-faire.
Loin de se reposer sur ses acquis, AKERYS Promotion continue fièrement sa progression dans le secteur résidentiel. Ce développement passe notamment par une présence accrue en Île-de-France ces dernières années et ce, pour répondre à la demande croissante de logements neufs.
En étroite collaboration avec les acteurs locaux, AKERYS Promotion écoute, étudie et conçoit des projets immobiliers sur-mesure.
Ces résidences ne sont pas simplement de belles vitrines architecturales. Elles témoignent d’un parti pris qui est le nôtre depuis notre création : proposer des logements soignés et accessibles à tous afin que chacun puisse concrétiser son rêve de propriété.
Au travers de ces pages, vous découvrirez nos réalisations en Île-de-France, nos opérations pilotes, nos engagements, nos convictions, nos compétences…
En résumé, tout ce qui fait d’AKERYS Promotion un partenaire fiable à vos côtés.
Sylvère HAMEL
Directeur Général
AKERYS Promotion
“TOUTE UNE VIE À CONSTRUIRE”
4
Présent depuis presque 30 ans sur le marché national de l’immobilier résidentiel, AKERYS Promotion a fondé son savoir-faire et sa notoriété sur le développement de l’investissement locatif, encouragé ces dernières décennies par les politiques publiques visant à favoriser la production de logements. Au mitan des années 2000, l’entreprise a commencé à opérer à la fois une diversification de sa gamme de produits et un recentrage de son activité en faveur de l’accession à la propriété pour mieux s’adapter à l’évolution de la conjoncture.
Aujourd’hui, AKERYS Promotion construit des logements dédiés aussi bien à l’accession (libre ou à prix maîtrisés) qu’à l’investissement locatif et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. Son offre comprend en outre des résidences avec services destinées aux étudiants ou aux seniors. AKERYS Promotion intervient par ailleurs en partenariat avec les collectivités locales dans la conception, le montage et la réalisation d’opérations d’aménagement urbain.
UNE IMPLANTATION NATIONALE POUR UNE PLUS GRANDE PROXIMITÉChez AKERYS Promotion, nous cultivons l’écoute et la proximité.
Répartis sur tout le territoire (Toulouse, Bordeaux, Bayonne, Nantes, Rennes, Aix-en-Provence, Lyon, Nancy, Lille et Rungis pour la région Île-de-France), nos collaborateurs ajoutent à leurs compétences une bonne connaissance du contexte local.Pour nos clients et nos futurs clients, c’est l’assurance de bénéficier de conseils éclairés et d’une relation personnalisée.
Fort d’une grande adaptabilité et de sa polyvalence, AKERYS Promotion propose sur le marché résidentiel une gamme diversifiée de logements adaptés aux besoins spécifiques de chacun et offrant les meilleures performances environnementales.
Toute une vie à construire
CHIFFRES CLÉS AKERYS Promotion (exercice 2014)
Volume d’affaires en M€ TTC
167.02Activités en nombre d’unités réservées
1033Activités en nombre de logements livrés
846Logements en cours de construction au 31/12/2014
2313
UN PROMOTEUR NATIONAL AU SAVOIR-FAIRE RECONNU
5
UNE ÉQUIPE PROCHE DE VOUS, À VOTRE ÉCOUTEL’ancrage local étant essentiel, notre équipe composée de 35 collaborateurs est implantée sur le Parc d’Affaires ICADE Paris-Orly-Rungis, lui permettant de rayonner sur toute l’Île-de-France. Elle met son expérience et ses compétences au service de ses partenaires et de ses clients. Organisée autour de 4 métiers et savoir-faire principaux (le développement, le montage de projets, la construction et la commercialisation), elle suit au fil de l’eau le projet depuis sa conception jusqu’à sa livraison.
Conscients de la difficulté que représente l’acquisition immobilière aujourd’hui, nous accompagnons les collectivités en organisant des offres réservées aux primo-accédants locaux pour favoriser leur accession à la propriété.
Depuis presque 20 ans, AKERYS Promotion Île-de-France œuvre pour l’aménagement et le développement des territoires franciliens. Nous concevons et construisons des projets immobiliers en adéquation avec les exigences des collectivités locales. Notre savoir-faire prévaut dans des projets de restructuration et dans la réalisation de nouveaux quartiers.
CHIFFRES CLÉS AKERYS Promotion Île-de-France (exercice 2014)
Volume d’affaires en M€ TTC
83.2Activités en nombre d’unités réservées
503Activités en nombre de logements livrés
409 Logements en cours de construction au 31/12/2014
760
AKERYS PROMOTION ÎLE-DE-FRANCE :17 ANS D’EXPÉRIENCE
6
Toute une vie à construire
Parce que le logement est et restera une préoccupation majeure des Français, AKERYS Promotion joue un rôle actif dans l’accès à la propriété.
Chaque année, AKERYS Promotion construit et commercialise ainsi plus d’un millier de logements correspondant aux besoins de chaque collectivité, à la situation du terrain et au budget des futurs acquéreurs.
Cette capacité d’adaptation se traduit par des réalisations haut-de-gamme (Issy-les-Moulineaux, Chaville, Paris, Poissy), classiques (Fresnes) ou en accession à prix maîtrisés grâce à la TVA réduite (Chennevières-sur-Marne, Meaux). Une mixité de produits qui fait d’AKERYS Promotion un acteur polyvalent sur le marché résidentiel.
CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE (94) • Côté Parc (éligible TVA réduite)
ROSNY-SOUS-BOIS (93) • Le Métropolitain (vendu en bloc* à la Maison du CIL)
UN ACTEUR POLYVALENT SUR LE MARCHÉ RÉSIDENTIEL
7
AKERYS Promotion s’engage aux côtés des collectivités locales dans la mise en œuvre de leur politique de logement. Ses intervenants apportent leur expertise en matière d’analyse des besoins, potentiel de développement des communes et d’intégration environnementale au site.
Nous avons entrepris en 2009, suite à l’appel des pouvoirs publics, une diversification réussie dans la vente en bloc* de programmes à destination d’opérateurs du logement social.
AKERYS Promotion s’est ainsi imposé comme l’un des tout premiers partenaires privés des bailleurs sociaux au niveau national, grâce à une sélection rigoureuse des emplacements et à la qualité des prestations offertes. Nous comptons ainsi parmi nos clients institutionnels la SNI, Moulin Vert, le Logement Français, l’OPAC de l’Oise.
AKERYS Promotion favorise la mixité au sein de ses réalisations. Ainsi, la résidence “Mosaïque” à Chaville (92) comprend 42 logements privés et 27 logements sociaux (vendus à OPIEVOY).
L’HAŸ-LES-ROSES (94) • Les Terrasses de Flore (vendu en bloc* à I3F)
CHAVILLE (92) • Rive Gauche (vendu en bloc* à Domaxis et à l’EPFP)
*Les “ventes en bloc” sont des ventes en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) d’ensemble de logements indépendants représentant tout ou partie d’une opération immobilière.
8
Toute une vie à construire
AKERYS Promotion s’impose également comme un interlocuteur privilégié des élus et aménageurs publics dans le cadre de leurs projets de développement ou de recomposition urbaine combinant habitat, commerces, bureaux et équipements publics.
Pour mener à bien ces opérations de grande ampleur, nous nous appuyons sur l’expertise de partenaires tels que des économistes de la construction, des bureaux d’études, des architectes, des urbanistes et des paysagistes.
Notre connaissance du marché immobilier français et les liens que nous avons tissés au fil des années avec des prestataires locaux nous ont naturellement amenés à intervenir sur des opérations d’aménagement urbain.
En apportant notre expérience et notre savoir-faire aux collectivités, notre objectif est de répondre à leurs besoins et à leurs enjeux de développement tout en valorisant leur territoire.
Zoom sur l’Établissement Culturel et de Loisirs de Chaville
AKERYS Promotion a également réalisé l’Établissement Culturel et de Loisirs (anciennement MJC). L’ECL se situe en plein cœur de la nouvelle ZAC du centre-ville. La construction s’inscrit dans une démarche environnementale, en donnant une place importante à la création d’une identité urbaine et paysagère au nouveau centre-ville. Ainsi, la construction se pare d’une résille forestière faite d’arbres stylisés qui qualifie ses 4 faces et dans le même temps qualifie la ville par sa plastique unique et spectaculaire.
La particularité technique de la construction tient à l’emploi du béton architectural noir associé à une résille bois. Les façades donnant sur l’espace public sont toutes réalisées en béton noir autoplaçant et traitées dans un deuxième temps pour parvenir à un rendu noir profond.
C’est avec cette volonté que nous avons été lauréat de plusieurs consultations en Zone d’Aménagement Concerté : Meaux (77), Chaville (92), Issy-les-Moulineaux (92), Fresnes (94).
FRESNES AKERYS Promotion a été choisi par la ville de Fresnes au sein de l’éco-quartier de la Cerisaie. Situé à proximité du centre-ville, ce nouvel éco-quartier labellisé Nouveau Quartier Urbain accueillera des équipements scolaires (crèches, groupe scolaire et collège), culturel (centre d’arts) et commerciaux, ainsi que plus de 800 logements.
CHAVILLE AKERYS Promotion a remporté le concours d’architecture sur l’ilot Stalingrad de la ZAC du centre-ville lancé par la ville de Chaville. Remarquable par sa qualité urbaine et architecturale, notamment par le traitement d’une partie de l’opération en maisons de ville, ce projet conçu par l’architecte Gilles Engelmann, du cabinet EA Architectes, opte volontairement pour une architecture contemporaine alliant modernité dans la conception et pérennité des matériaux.
UNE EXPERTISE EN AMÉNAGEMENT URBAIN
9
AKERYS Promotion sait s’unir avec des grands noms de l’immobilier pour offrir le meilleur. De nombreuses co-promotions ont ainsi vu le jour.
ISSY-LES-MOULINEAUX (CO-PROMOTION LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS) Parmi une vingtaine de projets, la ville d’Issy-les-Moulineaux a retenu “Cœur d’Issy” pour la construction d’une opération de 121 appartements et commerces sur le site de l’ancien lycée professionnel Farman.
SAINT-DENIS (CO-PROMOTION GROUPE BRÉMOND) Située à 5 min de la gare RER D de Saint-Denis, “Néaucité” est un nouveau quartier qui prend vie à la confluence de la Seine et du canal Saint-Denis. Il accueille des immeubles de bureaux qui se mêlent avec harmonie aux habitations pour créer une animation en journée et dynamiser les commerces. “Néaucité” accueille également l’association 6B, espace de création et de diffusion artistique réunissant de nombreux professionnels. Des commerces sont également prévus en pied d’immeubles.
Au total, ce seront 800 logements (dont 2 résidences étudiantes) et plus de 22 000 m² de commerces et activités. La répartition de la programmation répond parfaitement à l’enjeu de mixité sociale voulu par la ville et l’aménageur. En effet, elle propose du locatif intermédiaire, de l’accession sociale et de l’accession privée.
MEAUX (CO-PROMOTION KAUFMAN AND BROAD) La ZAC des Berges de l’Ourcq réunit plusieurs promoteurs. Il s’agit d’une ZAC en périmètre ANRU permettant aux acquéreurs de bénéficier, sous conditions, d’une TVA réduite. Le projet comporte 115 logements (appartements et maisons) répartis en 2 tranches.
SAINT-CYR-L’ÉCOLE (CO-PROMOTION COGEDIM)“Cœur de Plaine” est au centre d’un nouveau quartier de 25 ha baptisé “Plaine de Vie”, composé d’immeubles résidentiels, de commerces, d’un nouveau groupe scolaire (école maternelle et primaire, centre de loisirs) et de nombreux équipements (crèche, gymnase et maison des associations). 1 450 logements (dont 150 en accession aidée et 150 en social) y seront construits à terme. Idéalement située, à 2 min à pied de l’École Militaire, à proximité du centre et de la gare RER C, “Cœur de Plaine” se compose de 99 appartements du studio au 5 pièces et de 6 villas 5 pièces sur deux niveaux avec jardin et terrasse en étage.
SAINT-CYR-L’ÉCOLE (78) • Cœur de Plaine
10
Toute une vie à construire
Conscient des enjeux environnementaux, AKERYS Promotion s’est très tôt engagé en faveur d’un habitat économe en ressources énergétiques, anticipant la réglementation pour certifier dès 2010 tous ses programmes selon le label BBC. Dans ce cadre-là, AKERYS Promotion a signé en mars 2010 une charte en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Notre approche : construire durable, en respectant les normes de construction et de confort thermiques actuelles (Règlementation Thermique 2012). Un programme conforme à la RT 2012 garantit un niveau de performance élevé grâce à plusieurs exigences notamment :
• conception optimisée et bioclimatique (prise en compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel…)
• maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation phonique et thermique performante.
Toutes ces exigences permettent de réduire efficacement les dépenses énergétiques et garantissent une qualité certaine de l’ouvrage ainsi qu’un meilleur confort du logement.
Notre engagement s’inscrit plus largement dans une démarche globale de développement durable et de responsabilité sociétale de l’entreprise. Dans le cadre d’une politique de la ville durable, face aux nuisances et coûts engendrés par l’éclatement urbain, nous avons choisi de recentrer notre activité sur les cœurs de ville. En participant aux opérations de rénovation urbaine, à la création de ZAC et à l’éclosion des nouveaux écoquartiers, nous contribuons à la revitalisation de quartiers en déshérence et, par là même, à limiter les déplacements périurbains au profit de la mobilité de proximité.
Particulièrement vigilant sur les critères de performance C02, AKERYS Promotion privilégie dans ses constructions l’utilisation d’énergies renouvelables et de matériaux écologiques. Nous envisageons par ailleurs de réaliser sur site, et en amont de nos projets, des bilans carbone, afin d’évaluer l’impact environnemental de nos opérations.
Enfin, dans un souci d’éthique et d’équité sociale, AKERYS Promotion veille rigoureusement à la sécurité des personnels travaillant sur ses chantiers ainsi qu’au respect de la diversité, que ce soit au sein de l’entreprise ou en favorisant le recours aux prestataires employant des personnes en situation de handicap (adhésion à la Charte handicap).
> CONSTRUIRE DURABLE > UN ENGAGEMENT ENVIRONNEMENTAL ET SOCIÉTAL
UN ACTEUR ÉCO-RESPONSABLE
11
Plusieurs de nos opérations témoignent de la volonté d’anticipation d’AKERYS Promotion dans le domaine des constructions durables.
“PLEIN SUD“ - FRESNES Le bâtiment est certifié par CERQUAL, H&E profil A. Pour atteindre cette performance, un cahier des charges très précis a été respecté tant sur les aspects techniques que sur la conception du bâtiment en lui-même. Ainsi, plusieurs actions ont été engagées. Le bâtiment est raccordé à un réseau de chauffage urbain dont la chaleur est produite par géothermie. Cette solution est écologique mais aussi économique. Un système de récupération des eaux de pluie a été installé, permettant avec cette récupération l’arrosage des espaces verts de la résidence. Ce système permet d’éviter le gaspillage des ressources naturelles. Enfin, la toiture a été traitée afin d’absorber la pollution ambiante NOx (acide d’azote) et de la transformer en une autre particule. La Noxite® recouvrant la membrane NOx-Activ®, sous l’effet de la lumière du jour (rayonnement UV), provoque la décomposition des polluants (NOx) en sous-produits s’évacuant par lessivage (eaux de pluie).
> NOS OPÉRATIONS PILOTES
“LE KANDINSKY“ - PARIS “Le Kandinsky” offre un éventail de prestations développées pour répondre de façon appropriée à la règlementation du label BBC – Plan Climat. Ainsi la consommation énergétique du programme est inférieure à 50kWh/m²/an grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques et à une isolation renforcée au-delà des normes traditionnellement appliquées.
“NÉAUCITÉ“ - SAINT-DENIS Le label H&E sur certains bâtiments implique des contraintes dans la conception mais aussi dans la réalisation du chantier.
Nos projets en cours de montage et de réalisation (Bondy, Villepinte, …) poursuivent cette démarche et proposent différents systèmes pour toujours améliorer leurs performances dans un souci de préservation de l’environnement.
Fresnes (94) • Plein Sud Paris 11e (75) • Le Kandinsky Saint-Denis (93) • Néaucité
12
Toute une vie à construire
95
78
91
77
9492
9375Hauts-de-Seine
EssonneSeine-et-Marne
Yvelines
Val-d’Oise
Val-de-Marne
Paris Seine-Saint-Denis
AKERYS PROMOTION40, rue d’Arcueil
Bâtiment MIAMI - 2e étageCS 10056
94523 RUNGIS CEDEX
RÉFÉRENCES
13
75 PARIS ................................................................................................ P. 14
77 SEINE-ET-MARNE .................................................................. P. 15
78 YVELINES ...................................................................................... P. 16
91 ESSONNE ........................................................................................ P. 17
92 HAUTS-DE-SEINE .................................................................... P. 18
93 SEINE-SAINT-DENIS ........................................................... P. 22
94 VAL-DE-MARNE ....................................................................... P. 26
95 VAL-D’OISE ................................................................................. P. 29
ET RÉALISATIONS EN COURSRÉFÉRENCES
14
PARIS 19e
La Crimée
1, passage de Crimée
ARCHITECTE : Aurore Architecture - Pascal Bocquet
• 13 appartements du studio au 3 pièces
• Dans un quartier résidentiel privilégié, à 5 min à pied du canal de l’Ourcq
• Livrée en 2009
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
PARIS 11e
Le Kandinsky
55, passage du Bureau
ARCHITECTE :GHA Paris - Elsa Michot
• 18 appartements du studio au 3 pièces
• Entre le Père Lachaise et la place de la Nation
• Livrée en 2013
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Toute une vie à construire
Avec sa façade inspirée de la nature, “Le Kandinsky” s’élève dans le 11e arron-dissement, à proximité du métro et de toutes les commodités. Ce programme séduit par sa dimension à taille humaine et ses lignes originales. Les apparte-ments ont été astucieusement agencés pour le confort des résidants.
15
• Résidence étudiante à proximité du pôle universitaire et des écoles supérieures privées
• 74 appartements du studio au 2 pièces duplex
• Livrée en 2009
Arts et Métiers
2, avenue Franklin Roosevelt
ARCHITECTE : Atelier 77 (SCPA Boutard Fache Elouard) - Irène Elouard
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
AVON
MEAUX
Greenwood
ZAC des Berges de l’Ourcq
ARCHITECTE : Contexte Architecture - Christophe Chaplain
• Au sein d’une ZAC dans le périmètre d’une zone ANRU (TVA réduite)
• 115 appartements du studio au 4 pièces et maisons 4 pièces
• Livraison 1re tranche septembre 2016 ; 2e tranche mars 2017
C’est au bord du canal de L’Ourcq, à l’abri de l’agitation de la ville, que “Greenwood” se dévoile. Son architecture contemporaine se confond avec la nature. Sa situation d’exception, dans un nouveau quartier à deux pas du parc naturel du Pâtis, permet de rejoindre le centre historique en quelques minutes. CO-PROMOTION KAUFMAN & BROAD
16
DAMMARIE-LES-LYSHarmonie
462, avenue Émile Zola
ARCHITECTE : RPC Architecture - Monsieur Pichouron
• 26 appartements de 2 et 3 pièces
• À quelques pas du centre-ville, entre Seine et forêt
• Livraison mai 2015
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
POISSY
Le Cosy
61-65, boulevard Gambetta
ARCHITECTE : Agence Miltat Architectes SARL - Francis Miltat
• 33 appartements du studio au 4 pièces
• Une résidence de charme à 300 m du centre-ville
• Livraison 2e trimestre 2016
À 20 km de Paris, une situation idéale pour une résidence au charme authen-tique et intimiste. À seulement 300 m du centre ville, “Le Cosy” bénéficie d’un emplacement de choix, dans une ambiance rappelant celle d’un village. Cette réalisation se présente telle une grande maison sur 4 étages, au cœur d’un jardin paysager.
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Toute une vie à construire
17
Les Lavandières
2, rue Édouard Branly
ARCHITECTE : Imagine Architecture - Paul Guibert
• 21 appartements du 2 au 4 pièces
• Un emplacement idéal en cœur de ville
• Livrée en 2010
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 PALAISEAU
POISSY
Scénéo
1, avenue Meissonier
ARCHITECTE : Agence Miltat Architectes SARL - Francis Miltat
• 48 appartements du studio au 4 pièces
• Proche du centre-ville, de la gare et des bords de Seine
• Livraison 4e trimestre 2016
Un emplacement idéal dans un cadre intimiste, à 20 km de Paris, au cœur du centre-ville. “Scénéo” offre une résidence à taille humaine, contemporaine et urbaine. À moins de 500 m des commerces, de la gare, du parc Meissonier et des bords de Seine, cette réalisation est la promesse d’un quotidien harmonieux.
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
18
QUINCY-SOUS-SÉNARTPROCHAINEMENT
Les Cottages
Rue des Tamaris
ARCHITECTE : 2 AD Architecture
• 138 appartements du studio au 4 pièces
• À proximité du centre commercial, de la gare, des commerces et équipements du centre-ville
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Toute une vie à construire
CHÂTENAY-MALABRY
Héliotrope
60-62, rue des Prés Hauts
ARCHITECTE : Contexte Architecture - Christophe Chaplain
• 32 appartements du studio au 4 pièces
• Un cadre de vie pratique, en centre-ville
• Livraison octobre 2016
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Entourée de jardins et bordée de végétation tapissante, “Héliotrope” offre un style unique et contemporain, constitué de matériaux nobles et renforcés par la chaleur du bois. Cette charmante résidence à taille humaine offre 32 appartements du studio au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages.
19
COURBEVOIELes Jardins de Pascale
31, rue de Belfort
ARCHITECTE : Aurore Architecture - Pascal Bocquet
• 18 appartements du studio au 4 pièces
• Très belle réalisation, en plein centre-ville
• Livrée en 2010
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
ISSY-LES-MOULINEAUX
Cœur d’Issy
41, avenue Victor Cresson / 14-16, avenue Bourgain
ARCHITECTE : Phily-Samaha-Architectes
• 121 appartements du studio au 5 pièces
• Une architecture atypique, en centre-ville
• Charte ISSEO
• Livraison 3e trimestre 2014
“Cette réalisation s’inscrit dans son environnement en créant une couture urbaine reliant deux avenues d’Issy-les-Moulineaux. Le passage urbain qui traverse le cœur d’îlot arboré, sur lequel s’ouvrent les appartements, se matérialise en façade par des terrasses suspendues végétalisées offrant de larges transparences visuelles sur les bâtiments.” Pierre Phily - Architecte
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
CONCOURS GAGNÉ / CO-PROMOTIONLES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
20
CONCOURS GAGNÉ
Toute une vie à construire
Située à proximité des deux villes les plus visitées de France (Paris et Versailles), Chaville bénéficie d’une situation géographique idéale. Entre verdure et urbanisme, elle conjugue bien-être et tranquillité au quotidien.
Forte de son emplacement central, Mosaïque évolue au centre du grand projet “Cœur de Ville” et profite ainsi des nombreux aménagements urbanistiques et environnementaux : la Grand’Place du marché, le square de l’église, le square des coteaux…
CHAVILLE 75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Mosaïque
27-51 bis, rue de la Bataille de Stalingrad
ARCHITECTE : Engelmann Architectes - Gilles Engelmann
• 64 appartements du studio au 4 pièces (livrés au 4e trimestre 2014), et 5 maisons 5 pièces (livraison 4e trimestre 2016)
• Un petit ensemble résidentiel en plein cœur de ville
• 2 commerces et un équipement public
Au cœur de Chaville, l’architecture à la fois moderne et traditionnelle de “Mosaïque” est une référence aux pavillons bâtis en meulières au début du XXe siècle. Le bâtiment associe élégance et sobriété avec ses meulières, ses briques, ses pignons en parements, couleurs vives et persiennes.
21
CHAVILLE75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
• En plein cœur de la nouvelle ZAC du centre-ville
• Une architecture contemporaine et atypique
• Surface de 2 092 m2 SHON
Établissement Culturel et de Loisirs
Rue de la Bataille de Stalingrad
ARCHITECTE : Laraqui Bringer Architecture
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 CHAVILLE
Rive Gauche
40, route du Pavé des Gardes
ARCHITECTE : 2 AD Architecture
Cette réalisation s’élève sur 5 niveaux. Au sous-sol, des studios de répétition, de percussion et d’enregistrement. Au rez-de-chaussée, une SMAC (Scène de Musiques Actuelles), ainsi qu’un Café-Théâtre et son bar, un hall d’accueil et un patio. L’entresol est dédié à l’administration. Au 1er et au 2e étage, une Ludothèque, des salles d’activités et des terrasses.
• 32 appartements du studio au 6 pièces
• Livraison 4e trimestre 2015
22
Toute une vie à construire
BONDY
MONTREUILNouvel’R
13, rue Clotilde Gaillard
ARCHITECTE : 2 AD Architecture
• 54 appartements du studio au 5 pièces
• En cœur de ville, aux portes de Paris
• Proche du métro
• Livraison juin 2017
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
LE BLANC-MESNILVilla Bellone
5-9, impasse de l’Abbé Niort
ARCHITECTE : Douaire / Silaire Architectes
• 30 appartements du studio au 4 pièces
• A 2 min du centre-ville du Bourget
• Livrée en 2013
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Cœur Bondy
103 - 111, avenue Carnot
ARCHITECTE : AGMR - Philippe Marin
• 100 appartements du studio au 5 pièces
• Un emplacement rare en plein centre-ville
• Livraison 3e trimestre 2017
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
23
• 33 appartements du 2 au 5 pièces dont 5 maisons de ville en duplex
• À proximité du RER C et des lignes 13 et 14 du métro
• Livraison 4e trimestre 2016
• 62 appartements du 2 au 4 pièces duplex
• Dans un quartier résidentiel, à 15 min à pied du RER E
• Livraison 2e trimestre 2016
Esprit Loft
105-107, boulevard Victor Hugo
ARCHITECTE : Atelier d’Architecture et d’Urbanisme Daniel Hulak
Le Métropolitain
63-67, av. du Président JF Kennedy / 1-3, rue Voltaire
ARCHITECTE : Atrium Studio - Antoine-François Rodier
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Résidence du Sausset
Avenue Paul Vaillant Couturier / bd Laurent et Danielle Casanova
ARCHITECTE : Imagine Architecture - Paul Guibert
• 69 appartements de 2 et 3 pièces
• Une résidence située en cœur de ville
• Livrée en 2012
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 VILLEPINTE
SAINT-OUEN
ROSNY-SOUS-BOIS
24
Néaucité
Rue du Port / quai de Seine
ARCHITECTES :
• ANMA - Agence Nicolas Michelin Associés (C “Les Iris Indigo”, D “Turquoise” & G “Émeraude”)
• PARC Architectes (lots F0 “Aigue Marine” et F1)
•EXP Architectes (lots F2 & J)
•DND Architectes (lots E1, E2 & K)
• AROSTEGUI & ROZE Architecture (lot E0 “Azur”)
•KRAUSS RIHOUEY Architectes (lot H)
SAINT-DENIS 75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Toute une vie à construire
• 199 appartements en accession libre ou en social
• 1 650 m² de commerces et locaux d’activités
• Livrée en avril 2015
1RE TRANCHE
• 120 appartements en accession libre ou en social
• 2 résidences étudiantes de 235 studios
• 1 460 m² de bureaux et commerces
• Livraison 1er trimestre 2017
2E TRANCHE
AU CŒUR D’UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU“Néaucité” est un projet de renouvellement urbain sur 4 ha porteur d’une nouvelle façon de vivre au cœur du Grand Paris. Situé à 5 minutes de la gare RER D de Saint-Denis, à la confluence de la Seine et du canal Saint-Denis, cet écoquartier prévoit la création de 800 logements et 22 000 m2 de bureaux, ateliers et activités. Organisé autour d’un jardin linéaire qui accroche le nouveau quartier à la gare et aux tramways T1 et T8, le projet urbain invite à découvrir les berges de la Seine et du canal Saint-Denis jusqu’à la pointe de la presqu’île.
25
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
“Émeraude”
“Les Iris Indigo et Turquoise” “Azur et Aigue Marine”
26
ABLON-SUR-SEINE
CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE
Côté Seine
22-24, rue du Bac
ARCHITECTE : ACP Architecture
Côté Parc
5, rue Jean Moulin
ARCHITECTE : Jean-François Provost
• 50 appartements du studio au 4 pièces
• En plein centre-ville, à 200 m du RER
• Livraison avril 2015
• 46 appartements du studio au 4 pièces
• Au calme, dans un cadre verdoyant
• Livrée en 2014
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Toute une vie à construire
CACHANCitad’in
6-6 bis et 9, rue Cousté
ARCHITECTE : 3 A IDF - Nicola Illic
• 53 appartements du studio au 5 pièces
• En centre-ville
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
PROJET EN MONTAGE
27
ZAC - CONCOURS GAGNÉ
• 41 appartements du studio au 4 pièces
• En plein cœur de ville
• Livraison juillet 2016
• 82 appartements du studio au 5 pièces
• Au cœur d’un nouveau quartier résidentiel en centre-ville
• Livrée en 2014
• 51 appartements du 2 au 4 pièces
• Idéalement située au pied du métro et à proximité du centre-ville
• Livrée en 2014
Les Terrasses de Flore
15-17, sentier des Jardins
ARCHITECTE : 3 A IDF - Nicola Illic
Plein Sud
7-9, rue Juliette Drouet
ARCHITECTE : Gera Architectes - Charles Dolbakian
Le Liberté
89, avenue Maurice Thorez
ARCHITECTE : AIR Architecture
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
L’HAŸ-LES-ROSES
FRESNES
IVRY-SUR-SEINE
28
Toute une vie à construire
VILLENEUVE-SAINT-GEORGESNova
18-20, avenue Paul Verlaine
ARCHITECTE : HB Concept+ / M. Hainsselin
• 60 appartements du 2 au 4 pièces
• Résidence jeunes actifs
• Livrée en 2009
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
LE PLESSIS-TRÉVISE
Vert Trévise
2-6, avenue du Chemin Vert / 25, avenue du Tramway
ARCHITECTE : Olivier Herbez
• 53 appartements du studio au 5 pièces
• Dans un environnement calme et aéré, proche de tout
• Livraison 3e trimestre 2017
Au cœur d’un quartier résidentiel, “Vert Trévise” offre un cadre calme et aéré avec le bois St-Martin à moins de 300 m. Le centre-ville et ses commerces à moins de 700 m rendent également la vie plus pratique. D’architecture élégante et classique, la résidence se compose d’un petit bâtiment encadré de jardins arborés.
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
29
La Lutèce
5, rue du Colonel Fabien
ARCHITECTE : Imagine Architecture
• 52 appartements du 2 au 4 pièces et 14 villas 4 et 5 pièces
• Dans un quartier pavillonaire, à deux pas du centre-ville
• Livrée en 2010
• 46 appartements du 2 au 4 pièces
• En centre-ville
• Livrée en 2012
Les Alouettes
5-7, rue des Alouettes
ARCHITECTE : De Tiershant
Carré Jeanne d’Arc
15-17, boulevard Jeanne d’Arc
ARCHITECTE : Altimétrie
• 32 appartements du studio au 4 pièces
• Idéalement située en plein cœur de ville
• Livrée en 2010
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 GARGES-LÈS-GONESSE
ARGENTEUIL
ARGENTEUIL
30
SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT
Les Jardins d’Opale
4, boulevard de la Gare / sente de la Croix aux Compagnons
ARCHITECTE : Douaire-Silaire Architectes
• 95 appartements du 2 au 4 pièces
• À 5 min du centre-ville et à proximité de la gare
• Livrée en 2014
À 16 km de Paris, dans une ville riche en histoire alliant commodités et douceur de vivre. À moins de 900 m du centre-ville et de la gare, la résidence “Les Jardins d’Opale” offre un cadre de vie résidentiel, agréable et vert.
75 / 77 / 78 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95
Toute une vie à construire
TOUTE UNE VIE
À CONSTRUIRE
AKERYS Promotion - SAS au capital de 25 799 500 € – Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance – Photos : AKERYS Promotion, iStock, Ecliptique / Laurent Thion, Agence Welcom / Frédéric Pinson – Incrustation Néaucité sur photos : Laurent Sabatier – Perspectives : Kréaction, Infime, Scénésis, York Promotion, Pierre Varlet – Réalisation : – Mai 2015
32
RENSEIGNEMENTS 0 970 82 35 35 Appel non surtaxé
www.akerys.com
AKERYS PROMOTION40, rue d’Arcueil
Bâtiment MIAMI - 2e étageCS 10056
94523 RUNGIS CEDEX
NOUS CONTACTER—
—TÉL. : 01 41 73 40 04
www.akerys-promotion.com