planta de localizaÇÃo terreno localizado no bairro jardins das americas, proximo ao shopping,...
TRANSCRIPT
![Page 1: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/1.jpg)
ANALISE GRÁFICA DO TERRENO
![Page 2: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/2.jpg)
PLANTA DE LOCALIZAÇÃO
TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA...
![Page 3: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/3.jpg)
PLANTA DE SITUAÇÃO
SITUADO ENTRE A AVENIDA CIDADE DO MEXICO E A RUA BUENOS AIRES.
![Page 4: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/4.jpg)
POSSUINDO UMA DIMENSÃO DE 15,00 m DE FRENTE E 45,00 m DE LATERAL PARA A RUA BUENOS AIRES E FRENTE PARA AV. CIDADE DO MEXICO
PLANTA TERRENO
![Page 5: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/5.jpg)
RUA BUENOS AIRES
AVENID
A CID
ADE DO M
EXICO
PLANTA TERRENO- Dimensões e Área do
terreno;- Denominação, sentido e
dimensões das vias;- Dimensões das calçadas;- Relevo;- Revestimento florístico;- Orientação solar;- Orientação dos ventos;- Sinalização vertical;
TERRENO
![Page 6: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/6.jpg)
ANALISES GRAFICAS E CONDICIONANTES DO TERRENO
RUA BUENOS AIRES
AVENID
A CID
ADE
DO MEXI
CO
AV. CIDADE DO MEXICO
RUA BUENOS AIRES
- Forma e DimensãoTERRENO
![Page 7: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/7.jpg)
AV. CIDADE DO MEXICO
TERRENO
- Orientação quanto ao norte
RUA BUENOS AIRES
AVENID
A CID
ADE DO
MEXI
CO
N
TERRENO
![Page 8: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/8.jpg)
RUA BUENOS AIRES
AVENID
A CID
ADE DO M
EXICO
- Acesso
POSSUI DOIS ACESSOS: AV. CIDADE DO MEXICO E RUA BUENOS AIRES
TERRENO
![Page 9: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/9.jpg)
- VENTOS DOMINANTES
RUA BUENOS AIRES
AVENID
A CID
ADE DO M
EXICO
Corte Esquemático do Mapa Físico de Mato Grosso.
TERRENO
![Page 10: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/10.jpg)
Mapa Urbano de Cuiabá e Direção do Vento Dominante
![Page 11: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/11.jpg)
![Page 12: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/12.jpg)
VISTA DO TERRENO PELA AVENIDA CIDADE DO MEXICO
![Page 13: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/13.jpg)
LEGISLAÇOES VIGENTES USO, OCUPAÇÃO E URBANIZAÇÃO DO SOLO(Lei Complementar nº 231, de 26 de maio de 2011)
![Page 14: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/14.jpg)
Parágrafo único. A largura mínima dos passeios adjacentes que integram a caixa viária é de 1/6 (um sexto) do Padrão Geométrico Mínimo respectivo.
![Page 15: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/15.jpg)
§ 1º As residências unifamiliares deverão destinar área para no mínimo 01 (uma) vaga de estacionamento, qualquer que seja a sua área construída.
![Page 16: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/16.jpg)
LEGISLAÇOES PARA USO DO TERRENO
Art. 8º Os Padrões Geométricos Mínimos de Caixa Viária são: I - Vias Estruturais – 30 (trinta) metros; II - Vias Principais – 24 (vinte e quatro) metros; III- Vias Coletoras – 18 (dezoito) metros; IV - Vias Locais – 12 (doze) metros; V - Vias Especiais – será definido caso a caso, tendo no mínimo 4 (quatro) metros.
![Page 17: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/17.jpg)
Seção V Da delimitação das zonas
II - Zona Predominantemente Residencial Jardim das Américas:
a) “Tem como ponto de partida a interseção da Avenida Orlando Nigro com a Rua La Paz; daí segue pela Rua La Paz até a Rua Olynto Neves; deflete à esquerda segue pela Rua Olynto Neves até a interseção com a Rua Buenos Aires; deflete à direita segue pela Rua Buenos Aires até o limite do loteamento Jardim das Américas II; prossegue por esse limite (incluindo-o), até a Avenida Orlando Nigro; deflete à direita e segue por esta até atingir o ponto inicial desta descrição”.
![Page 18: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/18.jpg)
Da ocupação do solo urbano Art. 141 A ocupação do solo é aferida pela quantidade, intensidade e disponibilidade de área a ser construída. § 3º Para efeito da Ocupação do Solo, as vias e logradouros públicos, ou seus trechos, ficam classificados de acordo com sua disponibilidade de infra-estrutura urbana nos seguintes padrões: I - INABITÁVEL; II - MÍNIMO; III - MÉDIO; IV - ALTO; V - MÁXIMO.
![Page 19: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/19.jpg)
“Art. 145 As Vias Públicas ou seus trechos, que possuam as exigências do padrão Médio, Padrão Geométrico Mínimo – PGM e Largura Real de 18m (dezoito metros), com acesso direto à Via Principal ou Via Estrutural configuram o padrão ALTO.” (NR)
![Page 20: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/20.jpg)
Art. 147 A cada padrão de Via Pública está relacionado um Limite de Adensamento - (LA). § 1º Para o padrão INABITÁVEL, o Limite de Adensamento é igual a 0 (zero). § 2º Para o padrão MÍNIMO, o Limite de Adensamento máximo é igual a 1 (um). § 3º Para o padrão MÉDIO, o Limite de Adensamento máximo é igual a 2 (dois). § 4º Para o padrão ALTO, o Limite de Adensamento máximo é igual a 4 (quatro). § 5º Para o padrão MÁXIMO, o Limite de Adensamento máximo é igual a 6 (seis).
![Page 21: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/22.jpg)
Art. 149 O coeficiente de permeabilidade será a somatória da CVP e CVA, conforme índices da Tabela do art. 150, desta Lei.
CVP - Cobertura vegetal paisagística
CVA- Cobertura Vegetal Arbórea
“Parágrafo único.34 Quando do Uso Residencial Unifamiliar, o Coeficiente de Ocupação será igual a 75% (setenta e cinco por cento) da área do lote.” (NR) .
![Page 23: PLANTA DE LOCALIZAÇÃO TERRENO LOCALIZADO NO BAIRRO JARDINS DAS AMERICAS, PROXIMO AO SHOPPING, MERCADOS, AV. FERNANDO CORREA, IGREJA](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022081520/5706385d1a28abb8238fe0a3/html5/thumbnails/23.jpg)
REPRESENTAÇÃO GRÁFICA DOS CONCEITOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO