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PLANO LOCAL DE HABITAÇAO
DE INTERESSE SOCIAL - PLHIS
ABRIL de 2011
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Cerquinha
Bopp
DIVISAO TERRITORIAL:
REGIOES OP / BAIRROS
BACIAS ARROIOS / BAIRROS
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ESTRUTURAÇAO
ESTRUTURAÇAO
OCUPAÇAO PRIORITÁRIA
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DISA-VEGETAÇAO DISA- APPsDISA- RISCO
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REGIÃOPOPULAÇAO (IBGE2010)
POPULAÇAO (IBGE2000)
%FAMILIAS EM ASSE. IRREG.
INSCRITOS MCMV
0 – 3 SM TOTAL
Norte I x 16.448 8,8% 394 (?) 307 325
Norte II x 28.630 15,3% 1.341 (+2 NI) 307 343
Norte (?) x x x 738 840
Nordeste x 23.228 12,4% 2.585 +( 2NI) 382 412
Sul x 25.497 13,6% 533 (?) 897 1017
Sudeste x 19.313 10,3% 567 (+2NI) 240 267
Centro x 23.992 12,8% 02 491 622
Oeste x 15.542 8,3% 1.652 (+1NI) 721 757
Leste x 34.221 18,3% 1.359 1130 1242
Qq Regiao x x x 2967 3394
TOTAL186.871
(IBGE192.185)8180 9219?
8,80%
15,30%
12,40%
13,60%10,30%
12,80%
8,30%
18,30%
Norte I
Norte II
Nordeste
Sul
Sudeste
Centro
Oeste
Leste DISTRIBUIÇAO DA POPULAÇAOIBGE 2000
POPULAÇAO E TERRITÓRIO
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Moradores em Domicílios Particulares Permanentes (G 14)
Região
Leste
Região
Sul
Região
Nordeste
Região
Sudeste
Região
Norte 1
Região
Norte 2
Região
Oeste
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% DPP com renda até ½ SM per capita (T 01)
Região
Norte 1
Região
Nordeste
Região
Norte 2?
ccv
Região
Leste
Região
Sul
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% DPP com renda até ½ SM per capita e acesso precário a pelo menos um
serviço de saneamento (T 09)
Região
Norte 1
?
Região
Nordeste
Região
Sul
Região
Oeste
Região
Norte 2
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Identificar ocupaçoes… (amarelos)
Identificar áreascooperativas (azuis)
Identificar lotemamentosproduzidos pelo PoderPúblico (vermelhos)
ÁREAS INFORMAIS/IRREGULARES
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MAPA DAS VILAS – US(2006)
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Situação do DomicílioClasses de Rendimento
Nominal Mensal Familiar
Famílias em DPP com Rendimento
Familiar (%)
Famílias em DPP com Rendimento
Familiar (%)
Famílias em DPP com Rendimento
Familiar (%)
SÃO LEOPOLDO MICRORREGIÃO PA RIO GRANDE DO SUL
Total
Total 100 100 100
Até 3 salários mínimos 30,76 27,34 38,24Mais de 3 a 5 salários mínimos
22,27 19,5 20,24
Mais de 5 a 10 salários mínimos
25,72 24,94 22,7
Mais de 10 salários mínimos21,25 24,82 18,81
MAPA DA RENDA
DE 1 a 2 SM
DE 2 a 3 SM
(IBGE 2000-ATUALIZADO)
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VAZIOS – US (2006)
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DADOS GERAIS:
POPULAÇÃO: 209.611 HAB.
URBANA / RURAL:
TERRITÓRIO: 107 Km2
URBANO: 75.80%
TAXAS CRESCIMENTO: 1.59%
IRREGULARIDADE
INFRA-ESTRUTURA URBANA
ATENDIMENTO INTEGRAL DO
TERRITÓRIO
APAAPA
FIGURA 1
Eixos, centralidades,
Polaridades, restrições ambientais
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R$12,0
0
R$29,00
R$58,7
7
Preço da terra
Ano 2006–m2gleba
R$2,27
Preço da terra:
oferta/2006
m2/ha
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CRESCIMENTO DA IRREGULARIDADE
( 600 unidade / ano – até 3 SM )
SETORES PARA URBANIZAÇÀO SOCIAL
(1000 unidades ano / 24ha/ano)
CRESCIMENTO
MERCADO MAIOR
RENDA
FIGURA 3
Eixo mercado
ÁREAS PARA HIS / URBANIZADOR SOCIAL
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CIDADE DE SÀO LEOPOLDO – ÁREAS INDICADAS PARA A URBANIZAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
Descrição geral
e localização:
setor1 Cidade consolidada, junto ao bairro Feitoria. Acesso pela Av Feitoria. Vazios inseridos na malha ou contíguos. Infra-estrutura/ capacidade de abastecimento total. Potencial de utilização dos vazios : cerca de 150ha;
Setor 2 Vazios urbanos próximos ao mais antigo distrito industrial da cidade. Completa infra-estrutura com subutilização. Limite do setor demarcado engloba áreas ocupadas e áreas vazias. Potencial de utilização via urbanização social: 215ha
setor 3 Área urbana, boa acessibilidade, infra-estrutura do entorno parcial área pouco ocupada – alguams glebas com menor acessibilidade. total capacidade de abastecimento para novos loteamentos. Algumas restrições ambientais. Potencial de ocupação para US – 129ha
setor 4 área urbana – uso previsto industrial Potencial de expansão/ alteração para uso residencial Ótima acessibilidade, capacidade de abastecimento serviços e infra-estrutura. Potencial de ocupação via urbanização social 78ha
1- Potencial de ocupação e usos segundo Plano Diretor - área urbana Área intensiva, ZR Permitido
parcelamentos/ HIS Área intensiva, ZR Permitido parcelamentos / HIS
Área intensiva, ZR. Permitido parcelamentos / HIS Parte com uso industrial
Área intensiva, uso industrial
- expansão urbana
- outros
2- Infra-estrutura: - Acessibilidade
Boa acessibilidade – Av. Feitoria
Boa acessibilidade –
Boa acessibilidade –
Boa acessibilidade RS 122,
- Abastecimento d-água
Tem capacidade de abastecimento e redes próximas
Tem capacidade de abastecimento e rede próxima;
Tem capacidade de abastecimento e rede próxima
Tem capacidade abastecimento,
- Solução de esgoto Fossa e filtro coletivo, rede pluvial (ver cond. absor. solo)
Fossa e filtro coletivo, rede pluvial (ver cond. absor. solo)
Fossa e filtro coletivo, rede pluvial (ver cond. absor. Solo)
Fossa e filtro coletivo, rede pluvial (ver cond.absor.solo)
- Drenagem/pluvial
Tem rede pluvial para conexão novos loteamentos
Tem solução / conexão com redes entorno (lotementos)
Tem solução / conexão com redes entorno (lotementos)
Tem solução / conexão com redes entorno (lotementos)
3- Padrão de ocupação existente no entorno: - Habitação de interesse social:
COHAB /Loteamentos populares / irregularidade
Distrito industrial Loteamentos
Loteamentos populares/ industrias
Loteamentos / cooperativas / industrias
- Irregularidade:
Ocupação irregular e; Ocupação junto ao arroio
-Loteamento/condomínio padrão médio:
Loteamentos e chácaras Loteamentos na área industrilal – padrão médio
Loteamentos padrão médio
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4- Características físicas / restrições ambientais Relevo Plano / pequenas
declividades Declividades acentuadas Plano Declividades
Vegetação Presenças pontuais / predomínio eucaliptos
Parcial Parcial parcial
Solo xxx xxx xx xxx
Arroio/nascentes Nos limites das glebas urbanas
Parcial Sim Não
Banhado nào Nào Sim Não
5- Preço da terra
Por ha R$12,00 m2/ha xxxx R$ 2,27 m2/ha R$ 29,00m2/ha
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POTENCIAL DE OCUPAÇÀO DOS SEORES / VAZIOS:I
SETOR 1 – 152 HÁ
SETOR 2 – 215HA
SETOR 3 – 129 HÁ
SETOR 4 - 78 HA