planbestÄmmelser uppgifter om grundkartan b et ck … · d d a gv t e nl d i o optokabel e led ni...
TRANSCRIPT
D
DD
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
DD
DD
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
DD
DD
DD
D
D
D
D
D
D
D
D
DD
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
S
S
S
S
SS
SS
S
S
S
S
S
S
S
S
SS
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
SS
SS
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
SS
SS
S
S
S
S
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
O
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
FF
FF
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
FF
F
F
FF
FF
FF
F
FF
FF
F
F
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O O O
O
O
O
F
FF F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O O O
O
O
O
F
F
F
F
F
FF F
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
F
F
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
F
F
O
O
O
O
O
O
O
O
F
F
F
F
OO
O
O
OO
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
FF
FF
FF
FF
FF
FF
FF
FF
FF
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
FF
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O O O
O
O
O
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
O F
FF
FF
F
FF
F
F
F
FF
FF
F
F
FF
O
O
O
O
O
O
O
O
FF
F
F
FF
F
³
³
!
!
!
!
!
!
!
³
³
!
!
!
h
StorgatanHantver
ksgata
n
Vären
dsgata
n
Järnvägsgatan
Lokgatan
131
130
132
133
129
0130
132
132
133
129
130
130
129
129
134
129,2
129,6
131,9
131,3
136,7
136,1
130,4
135,6133,3
129,1
131,6
131,3
134,8
128,3
134,5
131,8
132,8
129,4
133,3
136,1 136,1136,2
135,6
135,9
135,1
131,6
TINGSRYD14:1
STAREN16
SISKAN9
ÖRJAN11
STRUTSEN5
SISKAN11
STRUTSEN1
STRUTSEN4
SISKAN10
ÖRJAN15
SISKAN13
SISKAN12
SISKAN5
ÖRJAN19
SISKAN6
SISKAN7
SISKAN8
SOLDALEN3
STRUTSEN3
SOLDALEN6
STRUTSEN2
STAREN17
SOLDALEN5
SOLDALEN4
STAREN13
ÖRJAN14
SOLDALEN1
SOLDALEN7
ÖRNEN15
STAREN7
ÖRNEN14
148700
148800
6266800
6266900
1:1 000Skala
0 50 10025 Meter
$
Siskan 9 m fl.Bygg- och miljöavdelningenUpprättad 2013-12-11
Anette AnderssonBygg- och miljöchef
DETALJPLAN FÖR
Tingsryds kommun, Kronobergs län
Emmy WallmarkPlanarkitekt
Gräns för fastighet, samfällighet Kvarterstraktgräns,TraktgränsServitutsgräns! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Strandlinje
Bostadshus karterat efter husliv resp. tak
Uthus karterat efter husliv resp. takTransformatorbyggnad
Staket, stödmurVäg
Registerbeteckning på fastighet
Häck, stenmurq 9 9UU 9 9 9 9
Slänt
177.1 Avvägd markhöjdPolygonpunktP
10100
1 1:1
Nivåkurva174
FjärrvärmeledningFSpillvattenledningS
TINGSRYD TrakttextS:1 ga:1 Samfällighet resp. gemensamhetsanläggning
Sv Lr Servitut resp. ledningsrättW Fornminne
V VattenledningD Dagvattenledning
O Optokabel
ElledningTeleledning
UPPGIFTER OM GRUNDKARTANUpprättad genom utdrag ur kommunens primärkarta.Fastighetsredovisningen aktuell: 2013-07-16Koordinatsystem: SWEREF 99 15 00Höjdsystem: RH2000Helene Bergsman, Kart/GIS-ingenjörSamhällsbyggnadsförv. Tingsryds kommunBETECKNINGAR
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetiden är 10 år från dendag planen vinner laga kraft
ANTAGANDEHANDLING
Antagen av Kommunfulllmäktige2014-04-24 § 51
Anette AnderssonBygg- och miljöchef
Laga kraft 2014-11-14
Emmy WallmarkPlanarkitekt
MARKENS ANORDNANDEUtformning
II Högsta antal våningar
Minsta respektivestörsta taklutningen i grader 20-30
Vind får inredasv1Utöver angiven byggnadshöjd fårtakkupa/ frontespis uppföras,maximalt 30% av fasadens längd
v2
Fasaden skall vara av trä och glasf 1
Högsta totalhöjd i meter) )
BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE
u Marken ska vara tillgänglig förallmännyttiga underjordiska ledningar
Byggnad får inte uppföras\ \ \ \
\ \ \ \
\ \ \
\ \ \
Stängsel\ \ Plank får uppföras i trä
alt. putsad mur, minimihöjd 1,8 mmaxhöjd 2,4 m
EGENSKAPSBESTÄMMELSER
GRÄNSER
PLANBESTÄMMELSER
PlanområdesgränsEgenskapsgräns
MARKANVÄNDNINGkvartersmark
Handel, kontor, bostäderHKB
Följande gäller inom områden med nedanståendebeteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utanbeteckning gäller inom hela planområdet.
2015-02-17 Dnr: 2012-0954-211 1(18) ANTAGANDEHANDLING
postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan 12 0477 441 00 (vx) 0477 441 77 [email protected] 362 22 Tingsryd Tingsryd www.tingsryd.se
DETALJPLAN för SISKAN 9 m fl.
Tingsryds samhälle,
Tingsryds kommun, Kronobergs län.
PLANBESKRIVNING
Planbeskrivningen är ett dokument som anger syftet med detaljplanen och förklarar
innehållet för att detaljplanen ska kunna förstås och genomföras.
HANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser
Planbeskrivning
Genomförandebeskrivning
Fastighetsförteckning
Bilaga 1: Behovsbedömning
Bilaga 2: Planprocessen
Emmy Wallmark 0477 442 20
Planområdet
2015-02-17 2(18)
SYFTE OCH
HUVUDDRAG
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utveckling och utbyggnad
av befintlig handelsverksamhet (möbelvaruhus). Möbelvaruhuset har
behov av att utöka sina ytor med nya lagerlokaler och ny entré från
Värendsgatan som motsvarar tillgänglighetskraven.
PLANENS FÖREN-
LIGHET MED 5 KAP
MB
Enligt kapitel 5 miljöbalken ska kommuner och myndigheter säker-
ställa att uppställda miljökvalitetsnormer iakttas. Miljökvalitetsnormen
för luft bedöms dock inte överskridas.
PLANDATA
Läge Planområdet ligger i de centrala delarna av Tingsryds samhälle och
omfattar delar av kvarteret Siskan vid Storgatan mellan Värendsgatan
och Hantverksgatan.
Areal Planområdet omfattar ca 3900 m2.
Markägare
Lagfaren ägare till fastigheterna Siskan 9, 6 och 13 är Artur Ekström
(Ekströms möbler).
TIDIGARE BESLUT
Översiktliga planer Tingsryds översiktsplan antogs 2006. Aktuell detaljplan stämmer med
översiktsplanens intentioner och ingår i område för förtätning vilket
stämmer med planens syfte. För området finns inga restriktioner eller
begränsningar enligt översiktsplanen och någon annan användning
pekas inte ut för området.
Tiken
Översiktskarta på planområdets läge i Tingsryd samhälle
Tingsryds kommun
2015-02-17 3(18)
Tingsryds fördjupade
översiktsplan
Detaljplaner Planområdet omfattar två detaljplaner, vilka vann laga kraft 1975 och
1997. Planerna medger en användning i form av handel och bostäder.
Kommunala beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslöt 2009-11-18 att ge plan- och
miljökontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för handel, kontor och
bostadsändamål för del av kvarteret Siskan, Tingsryd. Uppdraget har
tidigare behandlats i nämnden men dåvarande miljö- och byggnämn-
den beslutade 2010-09-14, § 204, att avbryta planarbetet.
Samhällsbyggnadsutskottet beslöt 2013-03-25 §86 att ge bygg- och
miljöavdelningen i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detalj-
plan för Siskan 9 m fl. Normalt planförfarande skall tillämpas.
Samhällsbyggnadsnämnden beslöt 2013-09-17 §159 att samråda med
berörda enligt 5 kap 11-17 §§ plan- och bygglagen.
Samhällsbyggnadsnämnden beslöt 2014-01-14 §17 att låta ställa ut
planförslaget för granskning enligt 5 kap 18-22 §§ plan- och byggla-
gen. Planförslaget har varit ute på granskning under tiden 2014-01-22
till 2014-02-12.
Detaljplan (röd
linje) lagakraft-
vunnen 1975 Detaljplan (grön
linje) lagakraft-
vunnen 1997
Den fördjupande översiktsplanen
(laga kraft vunnen 2013-07-24)
påvisar att handel är överordnat
kontor och bostäder inom plan-
området H (KB).
2015-02-17 4(18)
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR
Mark och vegetation
Området sluttar från norr till söder men är väl lämpat för ändamålet.
Marken norr, väster och söder om möbelvaruhuset består av villaträd-
gårdar med häckar, staket och asfalterade vägar. På östra sidan
Hantverksgatan ligger en ödetomt. En smal grusväg korsar området
från Värendsgatan till Hantverksgatan.
Förorenad mark
I dagsläget finns ingen indikation på markföroreningar i området.
Upptäcks föroreningar i samband med markarbeten ska arbetet
avbrytas och marken undersökas.
Radon
Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst.
Geotekniska
förhållanden
Vid nybyggnation ansvarar byggherren för att erforderliga mark-
undersökningar utförs samt att grundläggningssättet anpassas till
aktuella radonvärden.
Bebyggelse Planområdet består förutom befintligt varuhus av äldre villatomter med
uppvuxna trädgårdar. Flera av byggnaderna är i relativt dåligt skick.
Två av bostadshusen, fastigheterna Siskan 13 och Siskan 6, används i
dag som lager.
Fornlämningar Inom eller i anslutning till planområdet finns inga kända fornlämningar
eller kända kulturvärden. Skulle fornlämningar hittas i samband med
markarbeten inom området skall arbetet, i enlighet med 2 kap 10 §
lagen om kulturminnen mm, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen
underrättas.
Södervy på befintliga varuhuset
Villatomt Siskan 13
En vy på varuhusets baksida
2015-02-17 5(18)
Gator, trafik Angöringsgatorna finns sedan tidigare. Varutransporter hanteras via
varuintaget vid Hantverksgatan. Förutsättningarna för i- och urlastning
bör förbättras eftersom konflikter uppstår när stora varutranssporter
upptar gatuutrymmet. Dagens handelsverksamhet saknar egen kund-
parkering.
Infarter
Infart till fastigheten sker från Hantverksgatan, Storgatan och
Värendsgatan.
Servitut Det finns ett vägservitut inom fastigheten Siskan 6 (akt nr 07-78/116.1)
Riksintresse
Planområdet ligger ej inom område som omfattas av riksintresse.
Strandskydd Planområdet omfattas ej av strandskydd.
Behovsbedömning Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan
enl. MB 6 kap § 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för
bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4.
En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskriv-
ningen.
Ställningstagande
och motivering
Planförslaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan.
En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas.
KONSEKVENSER
Miljökvalitetsnormer
Det aktuella planförslaget kommer inte att medföra överskridanden av
gällande miljökvalitetsnormer avseende vatten- och luftföroreningar.
Barnkonsekvenser
Planförslaget kommer att få en lokal påverkan och medför inga nega-
tiva konsekvenser för barns behov och rättigheter.
PLANFÖRSLAGET
Detaljplanen möjliggör att för utveckling och utbyggnad av befintlig
handelsverksamhet. Bostadshuset på fastigheten Siskan 6 avses rivas
för att ge plats åt tillbyggnaden av varuhuset. Tillgängligheten förbätt-
ras med den nya entrén mot Värendsgatan.
Bebyggelse
Den nybyggda delen av möbelvaruhuset kommer att vara funktionell,
estetiskt tilltalande och tillföra vitalisering till Tingsryds centrala delar.
Byggnaden anpassas i höjd till omgivande byggnader och säkerställs i
utseendet genom planbestämmelserna. Fasaden på den nya byggnaden
skall uppföras med trä och glas.
2015-02-17 6(18)
Gator och trafik
Planområdet ligger i nära anslutning till väg 27 och nås via Lokgatan-
Värendsgatan eller Storgatan- Hantverksgatan. Dessa vägar fungerar
idag som infartsvägar till Tingsryds centrum. Varutransporter kommer
även fortsättningsvis att hanteras via varuintaget vid Hantverksgatan,
dock med förbättrade förutsättningar. Föreslagen detaljplan bedöms
inte medföra någon större trafikalstring. Eventuell trafikökning sker
främst i form av ökat antal besökare.
Störning Nuvarande verksamhet medför inga störningar för exempelvis
närboende. Buller förekommer idag främst från trafiken i för-
hållandevis liten omfattning. Ett genomförande av nu föreslagen
detaljplan kommer inte att medföra någon försämring av trafik-
situationen eller ändring vad gäller tillåten hastighet på gatorna,
varför inte heller bullersituationen antas bli sämre.
Insynsskydd i form av plantering eller plank får uppföras mot de
fastigheter som gränsar till föreslagen ny verksamhet.
Exempel på staket som bidrar med estetik och funktion:
Tätt staket med liggande
brädor samt plantering
och ljus.
Så här kan en utbyggnad se ut med de planbestämmelserna som gäller enligt plankartan.
Observera att detta är en illustration med intentionen att visa den totala byggrätten.
Volymstudie
på tillbyggnaden
2015-02-17 7(18)
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga,
tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och
ändamålsenligt genomförande av detaljplanen.
Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrif-
ter framgår istället av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivning-
en förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt.
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Handläggning
Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande.
Tidplan Beslut om samråd september 2013
Samråd oktober 2013
Granskning december 2013
Antagande februari 2014
Laga kraft
mars 2014
Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen in-
kommer.
Bygglov kan beviljas för byggnad och anläggning inom kvartersmark först när erfor-
derliga fastighetsbildningsåtgärder är genomförda på fastigheten där detaljplanen för-
anleder sådana åtgärder.
Förändringar av fastighetsindelningen inom kvartersmark sker på fastighetsägarens
initiativ. Byggande på kvartersmark initieras av fastighetsägaren.
Liggande brädor med
avvikande färg/material
på stolparna.
Målat staket med avvi-
kande färg på stolparna
som bryter av och ger
staketet ett mindre mono-
tont utseende.
2015-02-17 8(18)
Huvudmannaskap
Fastighetsägaren är huvudman för kvartersmark.
Tingsryds kommun är huvudman för gatumark och
natur samt vatten- och avloppsledningar som ansluter
till kvartersmark. Kommunen skall även vara huvud-
man för vattenledningen inom området som säkrats med
u-område.
Avtal
Planavtal har upprättats
ANSVARSFÖRDELNING OCH KONSEKVENSER
I tabellen nedan redovisas översiktligt ansvarsfrågor för att genomföra detaljplanen.
Ansvar
Åtgärder och konsekvenser
Kommunen
Upprätta detaljplan
Siskan 9 Bekosta upprättandet av detaljplan
FASTIGHETSRÄTTSLIGA ÅTGÄRDER
Fastighetsplan Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga.
Fastighetsägare
Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad
fastighetsägarförteckning.
Fastighet
Åtgärder och konsekvenser
Siskan 9
Uppförande av byggnad.
Flytta elledningar enligt överenskommelse med
E.ON, se anvisningar i samrådsredogörelsen och
granskningsutlåtandet.
Ändringar av vatten- och avloppsledningarna
sker med hjälp av sakkunnig samt betalas av den
som initierar ändringarna.
Iordningsställande av in- och urlastningszon,
vilken skall förbättra trafiksituationen på Hant-
verksgatan.
Bygglov med mera.
Siskan 6
Används idag som lager och avses rivas för att
ge plats åt den nya lagerbyggnaden.
Vägservitut på fastigheten mister sin betydelse.
Siskan 13
Belastas med u-område för vatten- och avlopps-
ledningar.
Siskan 5 Som rågranne medför planförslaget tydlig visu-
ell påverkan dels av den nya byggnaden dels av
eventuellt staket runt delar av tomten.
2015-02-17 9(18)
Siskan 7
Som rågranne medför planförslaget tydlig visu-
ell påverkan dels av den nya byggnaden dels av
eventuellt staket vid delar av tomten.
Siskan 10
Ingen eller liten påverkan
Siskan 11
Ingen eller liten påverkan
Siskan 12
Som rågranne medför planförslaget tydlig visu-
ell påverkan dels av den nya byggnaden dels av
eventuellt staket runt delar av tomten.
Strutsen 3
Som rågranne medför planförslaget tydlig visu-
ell påverkan.
Strutsen 4
Som rågranne medför planförslaget tydlig visu-
ell påverkan.
Strutsen 5
Som rågranne medför planförslaget tydlig visu-
ell påverkan.
Staren 16
Ingen eller liten påverkan
Staren 17 Ingen eller liten påverkan
EKONOMISKA ÅTGÄRDER
Gatukostnader
Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukost-
nadsersättning.
Kommunala intäkter
Planavgifter
TEKNISKA FRÅGOR
Tekniska undersökningar
Planområdet är i huvudsak utbyggt. Fastighetsägaren
ansvarar för att vid behov upprätta erforderlig geotek-
nisk undersökning.
Vatten och avlopp Vatten och avlopp på den nya utbyggnaden skall anslu-
tas till det befintliga Va-nätet. Idag finns det en vatten-
ledning som korsar kvarteret Siskan vid befintlig pas-
sage. Ledningen går inte ha kvar i aktuell sträckning vid
föreslagen exploatering. Ledningen föreslås pluggas
igen vid Hantverksgatan och även pluggas igen en bit in
från fastighetsgränsen vid Värendsgatan, inom u-
området.
Dagvatten Dagvattnet ansluts till befintligt dagvattennät.
2015-02-17 10(18)
El
E.ON Elnät Sverige AB är elnätsägare inom planområ-
det. Korsande el- och teleledningar i befintlig passage
samt över Siskan 13 och Siskan 9 ska flyttas, vilket
bekostas av exploatören.
Avfall
Hantering av avfall skall ske i enlighet med kommu-
nens avfallsplan.
ADMINISTRATIVA FRÅGOR
Genomförandetid Genomförandetid upphör att gälla 10 år efter det att
planen vunnit laga kraft.
Medverkande
tjänstemän
Emmy Wallmark, planförfattare, planteknik, genomfö-
rande, planadministration i samarbete med tjänstemän
inom kommunala enheter.
REVIDERINGAR
Avståndet från Siskan 7 och den nya byggnaden på Sis-
kan 6 har ändrats. Planbestämmelserna är ändrade.
Byggrätten är ändrad på Siskan 6 och 13. Planbestäm-
melserna är något ändrade.
Bygg- och miljöavdelningen
2013-12-11
Emmy Wallmark
Planarkitekt
Antagen av Kommunfullmäktige
2014-04-24 § 51
Anette Andersson
Bygg- och miljöchef
Laga kraft
2014-11-14
Emmy Wallmark
Planarkitekt
2015-02-17 11(18)
Fastighetsförteckning
2013-11-13
Ärendenummer
G13454
Handläggare
Annie Kolehmainen
Ärende Fastighetsförteckning till ändring av detaljplan för Siskan 6, 9 och 13
Kommun: Tingsryd Län: Kronoberg
Fastigheter inom området (fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde)
Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt
Siskan 6 Artur Ekström Storgatan 80 362 30 TINGSRYD
Siskan 9 Artur Ekström Storgatan 80 362 30 TINGSRYD
Siskan 13 Artur Ekström Storgatan 80 362 30 TINGSRYD
Rättigheter inom området (servitut, ledningsrätt, nyttjanderätt, vägrätt, viltvårdsområde, fiskevårdsområde, rättigheter
mineral/torv)
Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål
Servitut
07-78/116.1
Siskan 9
Artur Ekström Storgatan 80 362 30 TINGSRYD
Väg
Fastigheter utanför området
Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt
Siskan 5 Gummesson, Johnny Värendsgatan 7 362 30 TINGSRYD
Siskan 7 Gustavsson, Vilma Ida Kristina Hantverksgatan 3 362 30 TINGSRYD
Gustavsson, Allan Hugo Hantverksgatan 3 362 30 TINGSRYD
Siskan 8 Ekström, Artur Storgatan 80 362 30 TINGSRYD
2015-02-17 12(18)
Fastigheter utanför området
Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt
Siskan 10 Nordisk Areal Fastigheter I AB C/O Granen Fastighetsutveckling AB Box 559 38 102 16 STOCKHOLM
Siskan 11 Karlsson, Ingrid Linnéa Kristina Storgatan 76 362 30 TINGSRYD
Karlsson, Inger Barbro Yvonne Torparvägen 10 362 31 TINGSRYD
Siskan 12 Ring, Karin Monika Irene Värendsgatan 3 Lgh 1101 362 30 TINGSRYD
Strutsen 3 Lars Arvid Magnusson
Hantverksgatan 6
362 30 TINGSRYD
Margot Ann-Louise Lönn-Magnusson
Hantverksgatan 6
362 30 TINGSRYD
Strutsen 4 Harriet Elisabet Sandström
Elsemåla 3
362 94 TINGSRYD
Nina Harriet Sandström
Ingelstads Nöbbele Ekängs Gård
360 44 INGELSTAD
Sara Elisabeth Sandström
Elsemåla 3
362 94 TINGSRYD
Strutsen 5 Harriet Elisabet Sandström
Elsemåla 3
362 94 TINGSRYD
Nina Harriet Sandström
Ingelstads Nöbbele Ekängs Gård
360 44 INGELSTAD
Sara Elisabeth Sandström
Elsemåla 3
362 94 TINGSRYD
Staren 17 Lundé Allan Jan-Olof
Odengatan 38
362 30 TINGSRYD
2015-02-17 13(18)
Fastigheter utanför området
Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt
Tingsryd 14:1 Tingsryds Kommun Box 88 362 22 TINGSRYD
Upplysning
Utredningen saknar servitut som eventuellt tillkommit genom vattendom eller liknande. Vidare saknas eventuellt avtalsrättigheter som inte är offentliggjorda genom inskrivning. Utredningen saknar rättskraft.
Fastighetsförteckningen upprättad av
Annie Kolehmainen
2015-02-17 14(18)
Bilaga 1: Behovsbedömning
BEHOVSBEDÖMNING
SYFTE MED BEHOVSBEDÖMNING
När en detaljplan eller ett program upprättas eller ändras (gäller även tillägg till detaljplan), ska
kommunen alltid göra en behovsbedömning om planens genomförande kan antas leda till bety-
dande miljöpåverkan. Enligt 5 kap. 18 § PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om
planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med behovsbedömningar av pla-
ner och program är enligt miljöbalken att ”integrera miljöaspekter i planen eller programmet så
att en hållbar utveckling främjas” (6 kap. 11 § MB).
Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt
Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4.
PLANENS BETECKNING Siskan 9 m.fl. i Tingsryds samhälle,
Tingsryds kommun, Kronobergs län.
PLANENS SYFTE Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utveckling
och utbyggnad av befintlig handelsverksamhet (möbel-
varuhus). Möbelvaruhuset har behov av att utöka sina
ytor med nya lagerlokaler, och ny entré med handi-
kappsanpassning mot Värendsgatan.
PLANOMRÅDE Planområdet ligger i de centrala delarna av Tingsryds
samhälle och omfattar delar av kvarteret Siskan vid
Storgatan mellan Värendsgatan och Hantverkargatan.
2015-02-17 15(18)
Ja
Nej Om ett ja -->
Miljö
bedömning
Omfattar/Berör
planen/programmet
Natura 2000-område
x
Omfattar/Berör planen/programmet Detaljplan för
tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 3
x
Bedömning enligt kriterierna i bilaga 2 o 4 MKB-förordningen. Inverkan --> ta med i planbe-
skrivning, Betydande --> = Avgränsning för miljöbedömning (MKB)
Ingen eller
liten nega-
tiv påver-
kan
Negativ
Inver-
kan
Betydande
påverkan
Kommentarer
PLATSEN
Den befintliga miljöns känslighet
avseende nuvarande användning och
tidigare plan
X
Radon
X
Geologi
X
Skredsrisk
X
Översvämningsrisk
X
Ljusförhållanden på plats
X
Lokalklimat
X
Markföroreningar
X
Buller från omgivningen
X
Förekomst av verksamheter som
medför risk för omgivningen i eller i
närheten av planområdet
X
Tätortsnära rekreationsområde
X
Grönytor i tätort
X
Nuvarande verksamhet riskerar att
överträda miljökvalitetsnormer
X
2015-02-17 16(18)
Riksintresse
X
Kulturvärden
X
Naturvårdsprogrammet
X
Arkeologi
X
Särdrag i naturen
X
Skyddsområden
X
Strandskydd
X
Naturreservat
X
Djurskydd
X
Växtskydd
X
Biotopskydd
X
Miljöskydd
X
Vattenskydd
X
Naturminne
X
Byggnadsminne
X
Turismen och det rörliga friluftslivet
X
PÅVERKAN
Projektets omfattning
X
Är planen del av ett större projekt
X
Miljöpåverkan av det överordnade
projektet
Dagvattenhantering
X
Påverkan på trafiksituationen inom
och utom planområdet
X Förbättrad logistik
vid in- och urlast-
ning av varor.
Påverkan på stads/landskapsbilden
X
Utnyttjande av – mark
X
2015-02-17 17(18)
Utnyttjande av - vatten eller andra
resurser
X
Utnyttjande av naturresurser
X
Alstrande av – avfall, föroreningar
eller störningar
X
Risker för hälsa och/eller miljö X
PLANEN
Ja/nej Kommentar
Ger planen möjlighet till
miljöpåverkande
verksamheter
nej
Avser planen reglera
miljöpåverkande
verksamheter
nej
Har planen betydelse för
andra planers
Miljöpåverkan
nej
Riskerar planen att
miljökvalitetsnormer
överskrids
nej
Överensstämmelse med
miljömål
ja Strider inte med uppsatta miljömål
POSITIVA ASPEKTER
Kommentar
Planens eventuella positiva
inverkan på miljö, hälsa mm
Förbättrad logistik vid in- och urlastning av varor.
STÄLLNINGSTAGANDE Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande
miljöpåverkan som enligt miljöbalken 6 kap kräver att sär-
skild miljöbedömning måste göras.
Behovsbedömningen grundas på följande:
Planen medför en utveckling och utbyggnad av befintlig han-
delsverksamhet.
Bygg- och miljöavdelningen 2013-12-11
Emmy Wallmark
Planarkitekt
2015-02-17 18(18)
Bilaga 2: Planprocessen
Planprocessen inleds när en begäran från en intressent om att få göra eller ändra en detaljplan lämnas.
Kommunen gör en översiktlig prövning av begäran och lämnar besked. Kommunen kan också ta initiati-
vet att själv göra en ny detaljplan.
Under samrådsskedet ska kommunen redovisa ett förslag till detaljplan. Förslaget ska bestå av en
plankarta med tillhörande bestämmelser. Till plankartan ska det finnas en planbeskrivning som ska inne-
hålla de uppgifter som behövs för att man ska kunna tolka och genomföra planen. Resultatet av samrådet
kring planförslaget redovisar kommunen sedan i en samrådsredogörelse.
När eventuella justeringar efter samrådet har gjorts ställs planen ut för granskning under minst 3 veckor.
Resultatet av granskningen redovisas i ett granskningsutlåtande. Efter eventuella justeringar kan planen
godkännas/ antas av Samhällsbyggnadsnämnden. Planer av mer komplicerad karaktär antas av Kommun-
fullmäktige efter godkännande i Samhällsbyggnadsnämnden.
Tidsplanen för detaljplanearbete kan variera kraftigt i längd beroende på händelseutvecklingen med ut-
redningar och samrådsprocessen. En detaljplan vars arbete flyter på relativt obehindrat kan förväntas ta
ungefär ett år.
Detaljplan som drivs enligt ett s.k. normalt planförfarande, innebär att ett granskningsskede ska genomfö-
ras efter samrådsskedet. Vid enkelt planförfarande finns inte granskningsskedet med.
Detaljplanen vinner laga kraft 3 veckor från den dag då beslutet om antagande har tillkännagivits på
kommunens anslagstavla. När planen vunnit laga kraft kan planen inte överklagas.
Normalt planförfarande
Schematisk skiss över:
Enkelt planförfarande