plan xeral de ordenaciÓn municipal de vigo decembro...
TRANSCRIPT
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE VIGO
DECEMBRO 2009
Superficie Delimitada 509.088 m²
Sistemas Xerais Adscritos
1. SUPERFICIES
Superficie Computable para o Aproveitamento Tipo m²
Superficie Total Bruta 460.538
Sistemas Xerais Incluidos
Sistemas Locais
Índice de Edificabilidade Bruta 0,850
2. USOS E INTENSIDADES
Superficie Total edificable 391.457
m²c/m²s
m²c
Andares
3. CONDICIÓNS DE EQUIDISTRIBUCIÓN
Altura Máxima 5
0,874
447.703
CONSTITÚE UN ÁREA DE REPARTO
Aproveitamento Tipo (AT) m²c/m²s
5.780
36.777
14.980
2.348
1.500
104.284
28.419
9.150
Verde:
Equipamento/Infraestructuras:
Viario:
Existentes
Verde:
Equipamento/Infraestructuras:
Transporte principal:
Viario estructurante:
Existentes Propostos
Propostos
Cumprimento do Art.57
Cumprimento do Art.114
Verde:
Equipamento:
Transporte principal:
Viario estructurante:
SABAXÁNSNOME: CLAVE: S-12-R
FICHA
Páx 1
SECTOR DE SOLO URBANIZABLE
m²
m²
Solo Rustico de protección incluido 48.550
Tipoloxía edificatoria Característica C
Uso: Tipoloxias edificatorias: Ordenzas de referencia:
RESIDENCIAL A, B, C, D, G 4, 6, 7, 9
Uso global característico: Máx: Mín: Coef (G):
RESIDENCIAL 100 1,000
CONSULTORA GALEGA S.L. DOCUMENTO DE XESTIÓN E EXECUCIÓN
4. DESENVOLVEMENTO E XESTIÓN
Prazos de desenvolvemento
5. RESERVAS MÍNIMAS PARA SISTEMAS LOCAIS
7. CARGAS URBANISTICAS ESPECIFICAS
2º CUADRIENIO
Sistema de actuación
Iniciativa da formulación do planeamento PÚBLICA
COMPENSACIÓN
70.462
39.146
1.957
Verde:
Equipamento:
Aparcamentos publicos:
m² de solo
m² de solo
Nº Plazas
SABAXÁNSNOME: CLAVE: S-12-R Páx 2
6. SISTEMAS XERAIS
6.A RESERVAS DE SOLO
6.B IMPUTACIÓN DE CONEXIÓNS, AMPLIACIÓNS OU REFORZOS
INCLUIDO Obtido: PorObter:
2.348 28.420SX/CO-TR/A04/3/ RONDA DE VIGO SEMINARIO - RAMÓN NIETO
14.979 104.284SX/EL-ZV/B09/3/ LAGARES CURSO MEDIO (LAVADORES)
ImputaciónNomeSistemaSUBSISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN DE AUGASX/IN-SU/AG2/05.001 AMPLIACIÓN DO DEPÓSITO DE STA.MARINA - COTOGRANDE - MEIXOEIRO 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.002 AMPLIACIÓN DO DEPÓSITO DO MEIXOEIRO 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.003 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.004 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.005 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.006 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.007 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.008 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%
SUBSISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN DE SANEAMENTO DE PLUVIAISSX/IN-SU/PL2/28.001 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.002 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.003 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.004 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.005 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.006 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.007 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.008 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%
COLECTORES SECUNDARIOS DE AUGAS RESIDUAISSX/IN-SU/RE2/40.001 REFORZO COLECTOR EXISTENTE 100,000%
Sistema Tramo Actuación
SX/CO-TR/E070 ESTRADA VELLA DE MADRID - RÚA SEVERINO COBAS PROPOSTORÚA SEVERINO COBAS
SX/CO-TR/E071 RÚA SEVERINO COBAS - RONDA PROPOSTO
CONSULTORA GALEGA S.L. DOCUMENTO DE XESTIÓN E EXECUCIÓN
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE VIGO
DECEMBRO 2009
9. OBSERVACIÓNS E RECOMENDACIÓNS
- Recoméndase a realización dun estudio particular das condicións de implantación territorial e paisaxística da plataforma do vial de Ronda en relación ás complicadas condicións topográficas.- Situaranse baixo rasante as prazas de dominio público que non poidan ubicarse en superficie, debéndose xustificar tal acción en función da comenencia da ordenación proposta.
8. OBXETIVOS DE PLANEAMENTO E CRITERIOS DE ORDENACIÓN- Extensión da trama urbana e mellora da accesibilidade dentro do sector.-Dar cumprimento aos obxectivos estratéxicos de revitalización e mellora da habitabilidade da cidade en proceso de tramado, hoxendía resultado de pautas de ocupación non planificadas sobre un sustrato de orixe rural.- A acción ordenadora deste ámbito únese á dos seguintes: A-4-20 CURROS 3, A-4-22 CAMBESES 1, A-4-23 COUTADA NOVA, A-4-30 CURROS 1, A-4-31 CURROS 2, A-4-72 SEVERINO COBAS, na procura da restructuración dos barrios da Bagunda, Bouciña, Sabaxáns e Cambeses a partires do fornecemento da malla urbana e a recuperación ambiental da ribeira do Lagares na Parroquia de Lavadores.- Obtención da reserva de solo de Sistema Xeral de Espacios libres SX/EL-ZV/B09 LAGARES incluída no sector.- Obtención da reserva necesaria para a implantación do vial de Ronda, e execución do vial integrado no Sistema Xeral de Comunicacións-Viario 2ª Categoría previsto para conexión transversal entre a Estrada Vella de Madrid e a Rúa Severino Cobas.- A ordenación do sector procurará a integración da Ronda como vial urbano, para o cal atenderase especialmente ás condicións de contorno dos bordes da mesma, habida conta das particularidades do trazado nos planos de ordenación (integración territorial e paisaxística da plataforma).- Cando a execución do vial de Ronda se anticipase ao desenvolvemento e xestión do presente ámbito, e a efectos de garantir o dereito de realoxo dos afectados, deberán desenvolverse con carácter previo ou simultaneo á execución da devandita infraestructura algún destes sectores: S-21-T/R LIÑEIRIÑOS, S-08-R CEREIRO e S-68-R AREEIRO, previstos a tal efecto.- Acaemento dos viais internos e previsión de dotacións urbanísticas de carácter local.
- O planeamento de desenvolvemento derivado do plan xeral deberá someterse á avaliación ambiental estratéxica (AAE) segundo a Lei 9/2006, Lei 6/2007 de medidas urxentes e o artigo 4.0.3. Das NN.UU. do Plan Xeral, incluíndo a avaliación acústica e electromagnética.- Requirirase informe favorable de Augas de Galicia sobre garantías de abastecemento de auga potable e depuración de augas residuais.
- Esíxese a determinación dunha reserva mínima de solo apta para a implantación do 57% da edificabilidade residencial que haberá de adicarse a vivenda sometida a algún réxime de protección pública, intensidade que permite manter o equilibrio de beneficios e cargas entre as distintas áreas de reparto do plan xeral, aprobado provisionalmente en maio de 2006, garantindo a súa viabilidade económica.
CONSULTORA GALEGA S.L. DOCUMENTO DE XESTIÓN E EXECUCIÓN