plan general de collado mediano · 2016-11-28 · documento de aprobaciÓn inicial catÁlogo de...
TRANSCRIPT
PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
CATÁLOGO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS
Octubre 2015
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
1
I N D I C E
1. CATÁLOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS ........................................................ 2
1.1. OBJETO DEL CATALOGO ............................................................................. 2
1.2. TIPOS Y GRADOS DE PROTECCION; CLASIFICACION DE LOS
BIENES CATALOGADOS Y DETERMINACIONES .............................................. 2
1.3. DEFINICIÓN DE LOS DISTINTOS TIPOS DE OBRAS SOBRE BIENES
CATALOGADOS ........................................................................................................ 5
2. DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS CATALOGADOS......................................... 11
3. COLONIAS PROTEGIDAS ................................................................................... 65
3.1. COLONIA RAMIRO ...................................................................................... 65
3.2. COLONIA DE LAS DEHESAS ...................................................................... 71
3.3. COLONIA C/ REAL, GOYA, FUENTE Y DE LA PASA ............................. 76
3.4. COLONIA C/ FRANCISCO PACHECO, CALLE REAL, CALLE DE LA
FUENTE Y CALLE VELÁZQUEZ .......................................................................... 82
4. ELEMENTOS SINGULARES: FUENTES............................................................ 89
5. PLANO DE CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS ....................................... 90
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
2
1. CATÁLOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS
1.1. OBJETO DEL CATALOGO
El objetivo de protección y conservación que se persigue se instrumenta mediante la definición de
un conjunto de condiciones de actuación, uso y tramitación que, con carácter complementario de las
establecidas en el Plan General, son de aplicación a cualquier intervención sobre los bienes
identificados y catalogados en este documento.
La inclusión en este Catálogo de los bienes por él identificados implica su exclusión del régimen
general de edificación forzosa y la imposición del conjunto de condiciones referidas en el párrafo
anterior, a la vez que hace a las obras sobre ellos realizadas objeto de los beneficios previsto por la
normativa vigente para los bienes catalogados.
La aprobación definitiva de este Catálogo, como documento complementario del Plan General,
implica asimismo, para los bienes en él incluidos, su exclusión parcial del régimen general de
ruinas, a la vez que la declaración de utilidad pública que abre la vía a la expropiación forzosa que
eventualmente podría llevarse a cabo en caso de incumplimiento grave de los deberes de
conservación que la Ley establece.
Los bienes inmuebles de cualquier tipo afectados por incoación o declaración de Bien de Interés
Cultural o de Espacio Natural Protegido se incluyen en este Catálogo exclusivamente a efectos de
anotación e identificación, estando sometidos al régimen de normativa y al control y disciplina que
cada caso apliquen los departamentos competentes en las materias respectivas.
1.2. TIPOS Y GRADOS DE PROTECCION; CLASIFICACION DE LOS BIENES
CATALOGADOS Y DETERMINACIONES
Se establecen los siguientes tipos de protección:
- Protección individualizada de elementos, con la protección de parcela que corresponda
según su catalogación.
- Protección de yacimientos arqueológicos
La protección de ELEMENTOS se aplica a cada uno de los elementos aislados, espacios urbanos,
edificios o agrupaciones de éstos identificados como tales en el presente Catálogo. Se estructura en
tres GRADOS de protección jerarquizados, que se denominan INTEGRAL, ESTRUCTURAL y
AMBIENTAL, y que más adelante se describen.
La protección de YACIMIENTOS ARQUEOLOGICOS se aplica a los ámbitos delimitados en el
presente Plan General por contar con restos arqueológicos, según delimitación y normativa de la
Comunidad de Madrid.
1.2.1. Protección individualizada de elementos
GRADO lº. Protección Integral I
a) Bienes a los que se aplica
Edificios, construcciones y elementos de excepcional valor arquitectónico y significación cultural o
ciudadana, y los equiparables por sus valores a los monumentos declarados o incoados con arreglo a
la legislación sobre Patrimonio Histórico Español.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
3
Espacios públicos que constituyen ámbitos urbanos y excepcional valor significativo por su
configuración, calidad del conjunto de la edificación y tradición.
b) Determinaciones
Se permitirán solamente las actuaciones encaminadas a la conservación y puesta en valor del
edificio, elemento, espacio o agrupación catalogado dotándosele excepcionalmente del uso o usos
que, siendo compatibles con sus características y condiciones originales, garanticen mejor su
permanencia.
En consecuencia se permiten solamente con carácter general sobre los bienes así catalogados las
obras cuyo fin sea la restauración que pueden ser, de entre las tipificadas en este documento, las de
conservación, de consolidación y de restauración, con prohibición expresa de todas las demás. En
todo caso las aportaciones sucesivas de restauración deberán diferenciarse o documentarse, a
efectos de investigación, de la obra original.
Se prohíben asimismo expresamente las actuaciones de los particulares y empresas concesionarias
de servicios relativas a fijación de elementos extraños a la naturaleza del propio elemento
catalogado con este grado de protección tales como tendidos aéreos de redes de energía, alumbrado
o comunicación, señalización de tráfico, báculos de alumbrado, rótulos publicitarios, toldos, etc.
Los elementos de señalización de las actividades que el elemento albergue, y los de alumbrado de
sus inmediaciones, en caso de que se consideren necesarios, se diseñarán expresamente dentro del
espíritu del respeto al elemento catalogado, a su carácter y a su entorno. Se permitirán
excepcionalmente pequeñas actuaciones de rehabilitación si la permanencia del edificio implicara
necesariamente un cambio de uso y el nuevo a implantar así lo exigiera, en cuyo caso la concesión
de licencia de obras irá precedida del informe favorable del departamento de Patrimonio
Arquitectónico de la Comunidad de Madrid competente en la materia.
Se considerarán excepcionales asimismo, aquellas intervenciones que, dentro de una obra de las
permitidas para este grado, impliquen la utilización de materiales o técnicas distintas de las
originales que den lugar a cambios de formas, colores o texturas, excepcionalidad que implicará la
necesidad de informe favorable del departamento de Patrimonio arriba aludido con anterioridad a la
concesión de licencia.
GRADO 2°. Protección Estructural E
a) Bienes a los que se aplica
Aquellos edificios, elementos y agrupaciones que por su valor histórico o artístico o su calidad
arquitectónica constructiva o tipológica se singularizan dentro del municipio.
b) Determinaciones
Las obras a efectuar en los edificios o elementos sometidos a este grado de protección serán las
tendentes a su conservación mejorando sus condiciones de habitabilidad o uso, manteniendo su
configuración estructural, su envolvente exterior y sus elementos significativos.
Por ello se permiten, con carácter general, de entre las obras tipificadas en el capítulo tercero de este
documento, además de las autorizadas para el grado anterior (conservación, consolidación y
restauración), las obras de rehabilitación.
Se considerarán excepcionales en los bienes catalogados con este grado de protección las
actuaciones que, dentro de las permitidas, impliquen la utilización de materiales o técnicas distintas
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
4
de las originales que den lugar a cambios de forma, color o textura y que afecten a la envolvente
exterior o a los elementos estructurales y significativos.
Al igual que para los elementos catalogados en grado 1°, para éstos se prohíbe expresamente la
fijación de elementos superpuestos, señalización y tendidos aéreos de redes de servicios urbanos. El
diseño de las muestras publicitarias y de los elementos de alumbrado público guardará el mismo
respeto al carácter del elemento catalogado ya su entorno que los exigidos para el Grado 1°.
GRADO 3°. Protección Ambiental A
a) Bienes a los que se aplica
Edificios que aislados o en conjunto conforman tramos o áreas de calidad, en buen o regular estado
de conservación, aún cuando individualmente no presenten notables valores arquitectónicos.
Edificios que situados en área de calidad media o escasa, incluso presentando mal estado de
conservación, reúnen constantes tipológicas interesantes.
Espacios urbanos de calidad destacada.
b) Determinaciones
Las obras que se efectúen en los edificios, elementos o conjuntos afectados por este grado de
protección tendrán por objeto adecuarlos a los usos actuales sin pérdida de los valores ambientales y
tipológicos que posean. Se diferencian los siguientes grados de intervención aceptada:
Grado A1:
Sobre los bienes inmuebles catalogados con protección ambiental que contengan en la ficha
correspondiente la determinación Al se permitirán, de entre las actuaciones tipificadas en
documento, las enumeradas para los grados anteriores (conservación, consolidación, restauración
y rehabilitación), y también las de reestructuración. Asimismo se permitirán sobre bienes con
determinación A1 las obras de ampliación que reúnan todas y cada una de las condiciones
siguientes:
- No implicar aumento de altura del bien catalogado.
- No implicar aumento de ocupación en planta cuyos efectos sean visibles desde la vía pública.
- No existir determinaciones de protección de parcela contrarias a la ampliación solicitada.
- No exceder de la edificabilidad o condiciones de edificación determinadas por el Plan General
para la zona en que se localice.
Grado A2:
Los bienes catalogados con protección ambiental con determinación A2 podrán ser objeto, además,
de obras de ampliación que den lugar a aumento de ocupación en planta visible desde espacios
públicos, siempre que reúnan las condiciones restantes señaladas en el párrafo anterior.
Grado A3:
Se permitirán obras de ampliación con aumento de altura pero sin aumento de ocupación visible
desde espacios públicos en aquellos bienes con protección ambiental con determinación A3, que
reúnan las condiciones restantes de edificabilidad remanente y ausencia de protección de parcela
que lo impida.
Grado A4:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
5
La existencia de la determinación A4 hará posible la autorización de obras de ampliación con
aumento de ocupación visibles desde espacios públicos y aumento de altura, siempre y cuando
concurran las circunstancias restantes de edificabilidad suficiente y de ausencia de protección de
parcela que lo impida.
c) Podrán autorizarse con carácter excepcional dentro de cualquier grado de protección ambiental y
se someterán, por tanto, al mismo trámite antes señalado, las propuestas de actuación que por
imperativo de la reestructuración o rehabilitación necesarias para adecuarlos a los nuevos usos
propuestos o por aplicación necesaria de técnicas o materiales distintos de los originales, den lugar a
modificaciones en su envolvente exterior visible desde espacios públicos próximos o lejanos que,
sin pérdida de los valores ambientales y tipológicos existentes, afecten a su composición, colores o
texturas.
En relación con la fijación de elementos superpuestos, se repite para este grado de Protección
Ambiental la prohibición relativa a tendidos aéreos que se aplica a los dos grados anteriores Integral
y Estructural. En cuanto a señalización, publicidad y alumbrado, el diseño y colocación deberá
asimismo orientarse a la conservación de los valores ambientales propios de las condiciones del
grado de protección.
1.3. DEFINICIÓN DE LOS DISTINTOS TIPOS DE OBRAS SOBRE BIENES
CATALOGADOS
Se detallan a continuación los objetivos, contenidos y efectos de los siete diferentes tipos de obras
cuyas denominaciones se han utilizado en el capítulo anterior.
1.3.1. Obras de conservación
Se entiende como obras de conservación aquellas cuyo fin consiste en lograr el mantenimiento del
edificio dentro de las condiciones correctas de uso, salubridad y ornato, a la vez que evitan deterioros.
Las obras de conservación no producen ninguna alteración en la configuración ni en los elementos
constitutivos del edificio, tanto en su interior como en el exterior, a la vez que no producirán ninguna
intervención sobre las características volumétricas ni sobre la estructura del inmueble.
Serán objeto de esta clasificación las obras que se realizan con carácter periódico para la conservación
del edificio –pinturas, revocos, etc.- así como pequeñas reparaciones de elementos parciales –solados,
carpintería, instalaciones sanitarias, etc.-.
Si la obra de conservación hiciera necesaria la utilización de técnicas o materiales distintos de los
originales que dieran lugar a cambios de colores o texturas, la solicitud de licencia vendrá
acompañada de la documentación complementaria que describa y justifique los cambios
proyectados y sus efectos sobre el elemento y su entorno, y permita la comparación con las
soluciones originales.
1.3.2. Obras de consolidación
Tienen por objeto, dentro del deber de conservación de los propietarios, mantener las condiciones
de seguridad, a la vez que las de salubridad y ornato, afectando también a la estructura portante,
pero sin alterar, como en el tipo anterior, características formales ni funcionales.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
6
Se agrupan bajo esta denominación, entre otras análogas, las actuaciones citadas en el epígrafe
anterior que, además, incluyen operaciones puntuales de afianzamiento, refuerzo o sustitución de
elementos estructurales dañados, tales como elementos de forjados, vigas, soportes, muros
portantes, elementos estructurales de cubierta, recalces de cimientos, etc.
Si la consolidación incluyera necesariamente la utilización de materiales distintos de los originales,
ya sea en la colocación de refuerzos o en la sustitución de elementos completos, se aportará como
documentación complementaria la que describa y justifique la solución proyectada en comparación
con la de partida, que expresará suficientemente las implicaciones de funcionamiento estructural,
compositivas, estéticas formales y funcionales de la sustitución.
1.3.3. Obras de restauración
Son las encaminadas a la puesta en valor de un elemento catalogado restituyendo sus condiciones
originales, teniendo además como fin la rehabilitación y conservación del mismo y su adecuación a un
uso permitido y conveniente a sus características físicas y de distribución espacial.
Las obras de restauración han de ser el resultado de un proceso de investigación sobre el elemento
arquitectónico, por lo que han de estar plenamente justificadas, demostrando que no alteran los valores
del edificio y que son necesarias para su adecuación y utilización.
La técnica constructiva así como el empleo de los materiales deben responder a un proceso y un
método acorde con los establecidos para las intervenciones sobre edificios monumentales.
Requisitos específicos para las obras de restauración
Se permitirá toda obra destinada a la Restauración del sistema estructural original y a la reparación y
limpieza de éste. Cuando, por razones de estabilidad, sea necesario reforzar la estructura inicial con
algún elemento nuevo se procurará que éste se integre al esquema portante original y, en todo caso, se
diferenciará en su tratamiento de cualquier elemento de éste.
En este tipo de obras se deberán mantener y recuperar las fachadas y todo cerramiento interior original,
a excepción, con la debida justificación, de la tabiquería que no suponga definición del tipo distributivo
del edificio.
Todos aquellos nuevos elementos que se introduzcan en el edificio han de estar plenamente justificados
y su tratamiento diferenciado de la obra antigua.
Se permitirán y deberán hacerse las obras destinadas a la reconstrucción de las cubiertas en su estado
original, haciéndose las reposiciones necesarias con materiales lo más homogéneos posibles a los
originales.
En función del uso al que vaya a destinarse la edificación una vez restaurada se podrán hacer nuevas
instalaciones, siempre y cuando su inclusión y disposición en el proyecto global quede suficientemente
justificada y resuelta de manera que no devalúe el conjunto de la restauración.
Las condiciones tipológicas del edificio deben ser respetadas en el proyecto de restauración,
permitiéndose sólo –y siempre que sea exigencia ineludible del destino a que se ha de dedicar el
edificio- alteraciones mínimas dentro del esquema tipológico general, de manera que no se pierda ni
desvalore.
En las obras de restauración tan sólo se podrán demoler aquellos elementos añadidos y que resten valor
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
7
al conjunto del edificio.
La solicitud de licencia de obras de este tipo contendrá, además de la documentación requerida para
las obras de régimen general, la precisa para cumplimentar los apartados siguientes:
- Descripción documental del elemento catalogado, circunstancias de su construcción,
características originales y su evolución.
- Descripción fotográfica del elemento catalogado en su conjunto y de los parámetros originales
que lo caracterizan, ya sean volumétricos, espaciales, estructurales, decorativos u otros, así
como de su relación con el entorno.
- Levantamiento cartográfico completo.
- Descripción pormenorizada del estado de conservación del elemento catalogado con planos en
los que señalen los puntos, zonas o instalaciones que requieren Restauración, rehabilitación o
conservación.
- Descripción y justificación de las técnicas que se emplearán en las distintas actuaciones, con
expresión de las implicaciones estructurales, compositivas, estéticas, formales y funcionales de
su aplicación.
- Detalles de las partes que se restauran (acompañados cuando sea posible de detalles del
proyecto original) y detalles del proyecto de restauración que permitan establecer comparación
entre la solución existente (o la original) y la proyectada.
- Descripción de los usos actuales y de los efectos de la restauración sobre los usuarios, así como
de los compromisos establecidos con estos.
1.3.4. Obras de rehabilitación
Se entiende por actuaciones de rehabilitación aquellas que tienen como objetivo la adecuación de
las condiciones funcionales y de habitabilidad de un inmueble y que no alteran sus características
estructurales. Se agrupan bajo esta denominación, entre otras análogas, las actuaciones citadas en el
epígrafe anterior que, además, incluyen operaciones puntuales de afianzamiento, refuerzo o
sustitución de elementos estructurales dañados, tales como elementos de forjados, vigas, soportes,
muros portantes, elementos estructurales de cubierta, recalces de cimientos, etc.
Las obras comprendidas dentro de este concepto serán aquellas consistentes en la reparación,
sustitución o implantación de instalaciones; la redistribución espacial de las estancias con cambios
de tabiques, siempre que no afecten a los espacios tipológicos básicos ni a la estructura; la apertura
de huecos de acceso, luces o ventilación a patios, escaleras u otros locales, siempre que no afecten
al valor arquitectónico de éstos; la sustitución interior de pavimentos, revestimientos, carpinterías y
cerrajerías; y la sustitución de cubiertas manteniendo el mismo tipo de material original.
Si la rehabilitación de edificios catalogados incluyera necesariamente la utilización de materiales
distintos de los originales, ya sea en la colocación de refuerzos o en la sustitución de elementos
completos, se aportará como documentación complementaria la que describa y justifique la solución
proyectada en comparación con la de partida, que expresará suficientemente las implicaciones de
funcionamiento estructural, compositivas, estéticas formales y funcionales de la sustitución.
Son las necesarias para la adecuación del elemento catalogado o una parte del mismo a los usos a
que se destine, mejorando sus condiciones de habitabilidad y manteniendo en todo caso las
condiciones originales en todo lo que afecta a su envolvente exterior, a su configuración general y
estructura básica original (elementos estructurantes) ya los demás elementos significativos que lo
singularicen o lo caractericen como de una determinada época o tipología.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
8
Dentro de esta denominación se incluyen, entre otras, actuaciones tales como cambios de
distribución interior en las partes no significativas o estructurantes, refuerzos o sustituciones de
estructura para soportar mayores cargas, cambios en la decoración de las partes no significativas e
incorporación de nuevas instalaciones o modernización de las existentes.
Las solicitudes de licencia de este tipo de obras vendrán acompañadas de la documentación
complementaria descrita para las obras de Restauración, y además la descripción y justificación
gráfica y escrita de los cambios proyectados en la distribución interior del edificio, con expresión
detallada de las partes o elementos que por ser estructurantes o significativas no queden afectados
por dichos cambios.
1.3.5. Obras de reestructuración
Se definen como intervenciones de reestructuración aquellas que tienen como fin la redistribución
interior del inmueble y su adecuación a las condiciones de uso y habitabilidad. La actuación sobre el
interior puede ser total, llegando al vaciado siempre que las características morfológicas externas,
volumétricas y de relación con el entorno no sean alteradas.
Incluye, además de todas las propias de rehabilitación, la implantación de todo tipo de instalaciones,
redistribución vertical de locales con cambio en la estructura horizontal de forjados, y modificaciones o
sustituciones estructurales internas.
En este caso de inmuebles catalogados, no se admite bajo este tipo de obra la sustitución exterior de
carpinterías, cerrajerías, revestimientos o acabados, ni la apertura de nuevos huecos, salvo para los
elementos que expresamente admitiese la ficha de catálogo.
La documentación relativa a este tipo de obras cubrirá los aspectos siguientes:
- Levantamiento de planos del elemento catalogado
- Descripción fotográfica del estado actual del elemento en su conjunto, sus partes más
significativas y su relación con su entorno.
- Descripción, valoración y justificación de la solución proyectada y de sus efectos sobre los
valores existentes en el elemento catalogado y sobre su entorno.
- Descripción de los usos actuales y de los efectos de la reestructuración sobre los usuarios, así
como de los compromisos establecidos con éstos.
1.3.6. Obras de ampliación
Son aquellas que se ejecutan para aumentar la superficie construida de un edificio sin alterar las
características de éste. Se clasifican en:
a) Ampliación interior: que comprende las obras sobre el edificio que, sin alterar la envoltura que
define su volumen exterior (o, en todo caso, produciendo modificaciones en ésta menores del 5%
del total de m2 edificado), amplían la superficie útil mediante la habilitación de espacios no
utilizados. Se incluye en esta categoría la habilitación de espacios bajo cubierta, subdivisión de
alturas grandes con forjados intermedios (entreplantas), excavación de sótano, etc.
b) Ampliación en altura: que comprende las obras que elevan la altura del edificio sin modificar la
superficie ocupada del mismo.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
9
c) Ampliación en parcela: son en realidad obras de nueva planta mediante las cuales, y separado del
edificio existente, se construye otro nuevo en la misma parcela.
Las dos últimas categorías de obras de ampliación suponen aumento de edificabilidad sobre la parcela
y, por tanto, para autorizarse deberá comprobarse que la edificabilidad total no supera la máxima
establecida en las condiciones planimétricas y de volumen del Área de Ordenanza correspondiente ni
de la ficha de catálogo.
En edificios catalogados en categoría Ambiental se permiten las obras de ampliación interior. La
admisión de otro tipo de obras de ampliación queda supeditada al grado de catalogación Ambiental
(A1 a A4) señalado para cada elemento.
Las obras de ampliación sobre elementos catalogados vendrán precedidas de la aportación de la
documentación siguiente:
- Levantamiento de planos de elemento catalogado y descripción escrita y fotográfica de su
estado actual.
- Descripción escrita y gráfica de la obra de ampliación y de su relación con el elemento
existente, incluyendo planos que representen la totalidad de lo existente y lo proyectado
diferenciando ambas partes.
- La documentación que describa y valore el entorno significativo tanto próximo como medio o
lejano del elemento catalogado y los efectos de la ampliación sobre dichos entornos.
Descripción de los usos actuales, de los efectos de la ampliación sobre los usuarios y de los
compromisos contraídos con éstos.
1.3.7. Obras de demolición
1. 3.7.1. Definición
Es aquella que se realiza con objeto de destruir el todo o una parte de una obra edificada. Puede ser,
por tanto, total o parcial, clasificándose, en este último caso, en estructural y no estructural. Se
denomina obra estructural aquella que modifica las condiciones de resistencia a esfuerzos
mecánicos de todo elemento que tenga una misión portante y resistente reconocida como tal en el
cálculo estructural.
1.3.7.2. Sobre bienes incluidos en protección individualizada de elementos o parcelas
Las actuaciones de demolición sobre elementos con catalogación individualizada de alguno de estos
tipos responderán exclusivamente a uno de los supuestos siguientes:
a) La demolición se engloba en una obra de Restauración, rehabilitación o reestructuración, y
afecta solamente a aquellas partes del elemento catalogado no consideradas significativas y de
obligada conservación por el grado de protección y tipo de obra correspondientes.
b) Las partes a demoler, o la totalidad del edificio en su caso, cuentan con declaración de estado de
ruina física o económica irrecuperable.
En el primer supuesto, las actuaciones de demolición se regirán por lo establecido en las
determinaciones para obras de Restauración, rehabilitación o reestructuración, e irán precedidas de
la aportación de la documentación complementaria allí indicada.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
10
En el segundo supuesto, salvo que la situación sea de ruina inminente, y por ello causa de peligro
inmediato para bienes y personas, la demolición parcial o total vendrá precedida de la
correspondiente licencia, a cuya solicitud deberá acompañarse la documentación complementaria
siguiente:
- Declaración de ruina con determinaciones de demolición de las partes en que se pretende actuar,
tramitada con arreglo al procedimiento especial de ruinas de bienes catalogados que se regula en
el capítulo 4 de este documento.
- Compromiso de reedificación en las condiciones que se determinen.
1.3.7.3. Compromisos de reedificación
Dado que la demolición total o parcial de un elemento incluido en cualquiera de los tipos de
protección establecidos en este Catálogo que no viniera seguida de inmediato por una acción e
reedificación, Restauración o rehabilitación del solar podría producir un impacto negativo
importante en los valores ambientales o de otro tipo que se protegen, con el fin de minimizar dicho
pacto en su duración, la concesión de licencia de demolición total o parcial vendrá siempre
precedida de la formalización del compromiso de reedificación, Restauración o rehabilitación del
solar.
Para ello, el Ayuntamiento requerirá con carácter previo a la concesión de licencia de derribo, la
aportación de la documentación siguiente:
- Proyecto Básico de la edificación que sustituirá a la que se quiere demoler, complementando
con definición y descripción gráfica y escrita de acabados y detalles constructivos de fachadas y
cubiertas que deberá ajustarse a la normativa general de edificación, a la específica de la
ordenanza correspondiente a esa área de protección y a las determinaciones de declaración de
ruina en su caso.
- Compromiso del solicitante de efectuar las acciones de demolición, rehabilitación o
reedificación en el plazo que, siendo acorde con la envergadura de dichas acciones, establezca el
Ayuntamiento, de acuerdo con la legislación urbanística general.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
11
2. DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS CATALOGADOS
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
12
LISTADO DE ELEMENTOS PROTEGIDOS
Nº DE
CATÁLOGODENOMINACIÓN LOCALIZACIÓN
GRADO DE
PROTECCIÓN
1 Vivienda unifamiliar C/ Real, 82 AMBIENTAL
2 Estación de Ferrocarril C/ Real, 73 AMBIENTAL
3 Vivienda unifamiliar C/ Fuente, 38 AMBIENTAL
4 Villa Paca C/ Olvido, 7 AMBIENTAL
5 Vivienda unifamiliar C/ Entrevías, 3 AMBIENTAL
6 Caserón de 2 plantas C/ La Fuente, 56 AMBIENTAL
7 Villa Cecilia C/ Real, 53 AMBIENTAL
8 Vivienda unifamiliar C/ Real, 49 AMBIENTAL
9 Vivienda unifamiliar C/ Real, 39 AMBIENTAL
10 Bloque de viviendas C/ Real, 24-26 ESTRUCTURAL
11 Vivienda en bloque C/ Real, 8 AMBIENTAL
12 Vivienda unifamiliar C/ Del Pozo, 18 AMBIENTAL
13 Bloque de viviendas C/ Real, 1 AMBIENTAL
14 Ayuntamiento Plaza Mayor, 1 AMBIENTAL
15 Viviendas en 2 plantasAvenida de Madrid,
5AMBIENTAL
16 Edificación de piedraAvenida de Madrid,
12AMBIENTAL
17Parroquia de San
Ildefonso
Avenida de Madrid,
7INTEGRAL
18 Edificación de 1 plantaAvenida de Madrid,
23AMBIENTAL
19Ermita y antiguo
cementerioC/ Puerto Rico, 1 INTEGRAL
20 Antiguo lavadero C/ del Lavadero s/n AMBIENTAL
21Villa en la Colonia "Las
Dehesas"C/ Azucena, 3 AMBIENTAL
22 Subestación eléctrica C/Entrevías 29 G AMBIENTAL
23 Villa El JaralónPaseo de María
Cristina 18AMBIENTAL
24 Villa La Torre Paseo de Rosales AMBIENTAL
25 Villa El CarmenPaseo de María
Cristina 2AMBIENTAL
26Teatro Municipal de la
Villa
C/Real c/v C/ de la
SorpresaAMBIENTAL
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
13
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/025 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 1
REF. CATASTRAL: 2654601VL1025S0001MY,
2654602VL1025S0001OY, 2654603VL1025S0001KY,
2654604VL1025S0001RY, 2754601VL1025S0001GY,
2754602VL1025S0001QY, 2854601VL1025S0001UY,
2854602VL1025S0001HY, 2854603VL1025S0001WY,
2854604VL1025S0001AY, 2854605VL1025S0001BY,
2854606VL1025S0001YY, 2854607VL1025S0001GY,
2854608VL1025S0001QY, 2854609VL1025S0001PY,
2854610VL1025S0001GY, 2854611VL1025S0001QY.
URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A3)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Vivienda Unifamiliar
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra y enfoscado, una
planta
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
RU 2 ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Real, 82 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
14
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 1
DESCRIPCIÓN
Vivienda unifamiliar de una planta con cubierta inclinada de teja árabe y huecos rectangulares con marcos de piedra. Parcela con
abundante vegetación arbórea y cerramiento de vallado con parte inferior de piedra. Cornisa de motivos geométricos de ladrillo
cerámico con alero en diente de sierra.
Forma parte de la Colonia C/ Francisco Pacheco, Real, de la Fuente y Velázquez escrita en el presente catálogo.
HISTORIA
OBSERVACIONES
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se admite recrecer una planta enfoscada manteniendo la fachada existente en planta baja y
manteniendo en planta alta la composición de huecos y los invariantes tipológicos de enfoscado con huecos recercados de piedra,
con las mismas proporciones de huecos.
Se mantendrá el retranqueo frontal existente, con el jardín actual.
Se mantendrá la entrada de pilastras coronadas por ladrillo.
BIBLIOGRAFÍA
-ARQUITECTURA Y DESARROLLO URBANO. COMUNIDAD DE MADRID. ZONA OESTE. TOMO VI.
DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, FUNDACIÓN
CAJA MADRID Y COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID. VV.AA.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
15
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/013 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO:
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 2
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A1)
PARCELA:
DENOMINACIÓN: Estación de Ferrocarril de Collado Mediano
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional exenta ÉPOCA: Finales S XIX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
ESTILO: Ferroviario
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Real, 73 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Dotacional
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
16
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 2
DESCRIPCIÓN:
Estación de ferrocarril de Collado Mediano. Construida como estación intermedia para cubrir el trayecto Madrid-Segovia en 1889,
entre Alpedrete y Guadarrama. Se conserva el caserón original, de tres cuerpos, uno central de dos alturas y dos cuerpos adosados
laterales de una altura. Cubierta de teja a dos aguas para los tres cuerpos. Fachada de piedra en sillarejo y mortero encalado.
Amplios vanos respetando los ejes compositivos verticales, con recerco encalado en blanco.
HISTORIA:
En 1888 se inauguró el ramal de ferrocarril que pasaba por Collado Mediano, lo que significó un acontecimiento en la
vida del municipio durante varios años. En su construcción intervinieron obreros en su mayoría asturianos, portugueses
y extremeños, que eran conocidos como “los carrilanos”. Esta nueva vía de comunicación iniciaría un proceso generado
por el fenómeno turístico que daría lugar, 30 años más tarde, a la gran transformación de toda la sierra. Por otro lado,
fue acercando Collado Mediano más a Madrid, hacia donde se llevaban sus productos: leche, carne y piedra.
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
17
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 3
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A2)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Vivienda Unifamiliar
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
RU 1 ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Fuente, 38 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
18
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 3
DESCRIPCIÓN:
Vivienda unifamiliar de dos plantas con cubierta inclinada de teja árabe a cuatro aguas y huecos rectangulares con balcones de
rejería. Parcela con abundante vegetación arbórea y cerramiento muro de piedra de mampostería.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se permite ampliar lateralmente y en una sola planta la edificación existente, manteniendo los
invariantes tipológicos de mampostería de piedra con huecos de igual proporción a los existentes. Se mantendrá el retranqueo frontal
existente, con el jardín actual.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
19
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL:
CM/0046/018
ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 4
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A1)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Villa Paca
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
RU 2 ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Olvido, 7 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
20
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 4
DESCRIPCIÓN:
Vivienda unifamiliar en dos plantas denominada Villa Paca. Parcela con abundante vegetación arbórea de gran porte. Cubierta
inclinada y fachada de piedra. Cerramiento de muro de piedra con pilastras.
HISTORIA:
ESTA VIVIENDA DE VACACIONES DE FINALES DEL SIGLO XIX, INMERSA EN UNA AMPLIA PARCELA
CON DENSO ARBOLADO, ES AL PARECER LA CASA DE VERANEO MÁS ANTIGUA DE LA POBLACIÓN.
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se tomarán las medidas oportunas para preservar la vegetación arbórea del jardín en toda la
parcela. Se recomienda restaurar la fachada. Se permite abrir huecos manteniendo la proporción y los ejes compositivos de los
huecos existentes.
BIBLIOGRAFÍA:
-ARQUITECTURA Y DESARROLLO URBANO. COMUNIDAD DE MADRID. ZONA OESTE. TOMO VI.
DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, FUNDACIÓN
CAJA MADRID Y COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID. VV.AA.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
21
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 5
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A1)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Vivienda unifamiliar
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
RU 2 ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Entrevías, 3 ESTADO: Regular
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
22
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 5
DESCRIPCIÓN:
Vivienda unifamiliar de dos plantas con cubierta inclinada de teja árabe y huecos rectangulares. Parcela con abundante vegetación
arbórea y cerramiento de muro de piedra.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se tomarán las medidas oportunas para preservar la vegetación arbórea del jardín en toda la
parcela. Se recomienda restaurar la fachada. Se permite abrir huecos manteniendo la proporción y los ejes compositivos de los
huecos existentes.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
23
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 6
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A2)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Caserón de dos plantas
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
ESTILO: Tradicional serrana
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: La Fuente, 56 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
24
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 6
DESCRIPCIÓN:
Caserón de tipología serrana de dos plantas de altura, con jardín delantero y cuerpo adosado adyacente, de fachada de piedra de
mampostería, con huecos adintelados guardando simetría respecto eje vertical. Cubierta de teja árabe con cornisa en diente de
sierra. Puerta de entrada elevada con acceso mediante escalinata. Actualmente se usa como Centro de Trabajo Compartido “La Sal
de la Vida”.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se permite ampliar lateralmente y en una sola planta la edificación existente, manteniendo los
invariantes tipológicos de mampostería de piedra con huecos recercados de piedra, con las mismas proporciones de huecos. Se
mantendrá el retranqueo frontal existente, con el jardín actual.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
25
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 7
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A3)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: “Villa Cecilia” Vivienda unifamiliar
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra y ladrillo
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
RU 2 ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Real, 53 ESTADO: Regular
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍAS
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
26
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 7
DESCRIPCIÓN:
“Villa Cecilia” Vivienda unifamiliar de una planta con cubierta inclinada de teja árabe y huecos rectangulares con marcos de ladrillo
y rejería blanca. Fachada de mampostería alternada con ladrillo visto. Parcela con abundante vegetación arbórea y cerramiento de
muro de piedra con pilastras de ladrillo enmarcando la entrada.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se admite recrecer una planta manteniendo la fachada existente en planta baja y manteniendo
en planta alta la composición de huecos y los invariantes tipológicos de piedra y ladrillo con huecos recercados de ladrillo, con las
mismas proporciones de huecos. Se mantendrá el retranqueo frontal existente, con el jardín actual. Se mantendrá la entrada de
pilastras de ladrillo. Se recomienda restaurar el muro de cerramiento actualmente vejado por graffitis. Se deberá realizar una poda
de la vegetación de la parcela protegiendo árboles y arbustos
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
27
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 8
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A4)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Vivienda unifamiliar
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
RU 1 ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Real, 49 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
28
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 8
DESCRIPCIÓN:
Vivienda unifamiliar de una planta con cubierta inclinada de teja árabe y huecos rectangulares, en varios volúmenes dispuestos en
cruz. Parcela con abundante vegetación arbórea y cerramiento de vallado con parte inferior de piedra
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se admite recrecer una planta enfoscada manteniendo la fachada existente en planta baja y
manteniendo en planta alta la composición de huecos. También, se permite ampliar lateralmente y en una sola planta la edificación
existente, manteniendo los invariantes tipológicos de piedra, con las mismas proporciones de huecos que los existentes. Se
mantendrá el retranqueo frontal existente, con el jardín actual. Se mantendrá la entrada de pilastras de piedra. Se tomarán las
medidas oportunas para preservar el arbolado existente en la parcela.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
29
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 9
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A4)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Vivienda unifamiliar
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
RU 1 ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Real, 39 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
30
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 9
DESCRIPCIÓN:
Vivienda unifamiliar de una planta con cubierta inclinada de teja árabe a cuatro aguas y huecos rectangulares con contraventanas de
hierro verde. Fachada de sillería de piedra. Parcela con abundante vegetación arbórea y cerramiento de vallado con parte inferior
de piedra y pilastras de piedra de entrada.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se admite recrecer una planta en piedra manteniendo la fachada existente en planta baja y
manteniendo en planta alta la composición de huecos. También, se permite ampliar lateralmente y en una sola planta la edificación
existente, manteniendo los invariantes tipológicos de piedra con huecos recercados de piedra, con las mismas proporciones de
huecos. Se mantendrá el retranqueo frontal existente, con el jardín actual. Se mantendrá la entrada de pilastras coronadas por
esferas de piedra.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
31
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/022 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 10
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Estrcutural
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Bloque de viviendas
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
CA ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Real, 24-26 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
32
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 10
DESCRIPCIÓN:
Bloque de viviendas en dos plantas con fachada de sillería de piedra y huecos rectangulares manteniendo un ritmo constante en
proporción. Cubierta de teja árabe inclinada. Rejería de hierro en huecos y balcones en algunos de segunda planta.
HISTORIA:
ESTE TIPO DE VIVIENDAS SE CONSTRUYERON ENTRE FINALES DEL SIGLO XIX Y PRINCIPIOS DEL XX.
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se mantendrá el retranqueo existente respecto a la alineación oficial. Se permite el uso de bajo
cubierta en todo el bloque respetando los ejes de composición de la fachada en caso de apertura de huecos.
BIBLIOGRAFÍA:
-ARQUITECTURA Y DESARROLLO URBANO. COMUNIDAD DE MADRID. ZONA OESTE. TOMO VI.
DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, FUNDACIÓN
CAJA MADRID Y COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID. VV.AA.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
33
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 11
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A3)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Vivienda en bloque
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
CA ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Real, 8 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
34
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 11
DESCRIPCIÓN:
Vivienda en bloque de dos plantas con fachada de sillería de piedra, huecos rectangulares con recercado de ladrillo manteniendo la
misma proporción y componiendo ejes de composición de la fachada. Cubierta de teja árabe inclinada a cuatro aguas. Vestíbulo de
entrada saliente respecto a la fachada, de cristal y carpintería de aluminio negra.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se permite la ampliación bajo cubierta en todo el bloque respetando los ejes de composición de
la fachada en caso de apertura de huecos.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
35
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 12
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A3)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Vivienda unifamiliar
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
CA ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: del Pozo, 18 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
36
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 12
DESCRIPCIÓN:
Vivienda unifamiliar de dos plantas con comercio en planta inferior. Fachada de piedra con reborde de yeso y huecos rectangulares
con balcones de rejería de hierro. Cubierta de teja árabe inclinada.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se permite la ampliación bajo cubierta en todo el bloque respetando los ejes de composición de
la fachada en caso de apertura de huecos. Se recomienda homogeneizar la fachada respecto al bloque original.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
37
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 13
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental A3
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Bloque de viviendas
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
CA ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Real, 1 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
38
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 13
DESCRIPCIÓN:
Bloque de viviendas de dos plantas con comercio en la planta inferior. Fachada de sillería de piedra con huecos rectangulares con
balcones de rejería de hierro. Cubierta inclinada de teja árabe.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se permite la ampliación bajo cubierta en todo el bloque respetando los ejes de composición de
la fachada en caso de apertura de huecos.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
39
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 14
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A1)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Ayuntamiento
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra y enfoscado, una planta
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
EQ ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Mayor, 1 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Dotacional
ACCESOS: DOMINIO: Público
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
40
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 14
DESCRIPCIÓN:
Edificación de tres plantas que actualmente acoge las dependencias municipales. Fachada de sillería de piedra con dos cuerpos
laterales divididos por huecos rectangulares con balconada corrida de hierro forjado. Cuerpo central en forma de torre con
coronación en reloj.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se mantendrá la composición y ritmo actual del conjunto de la fachada permitiendo incorporar
rejería de hierro forjado.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
41
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 15
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A3)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Vivienda en dos plantas
TIPOLOGÍA: Edificación exenta en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
CA ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Avda. Madrid, 5 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Residencial
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
42
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 15
DESCRIPCIÓN:
Vivienda en dos plantas de altura con cuerpo adyacente adosado utilizado a modo de garaje en la actualidad. Fachada de
mampostería de piedra con mortero encalado. Huecos adintelados con recerco encalado en blanco. Balconada de rejería de hierro
en hueco central de la primera planta. Cubierta de teja árabe a dos aguas. Cerramiento exterior de la parcela de muro de piedra con
rejería de hierro en la parte superior.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Obras de mantenimiento y conservación. Se permite recrecer una planta el espacio adosado
actualmente utilizado como garaje, respetando la composición de huecos del cuerpo principal.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
43
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 16
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A3)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Edificación de piedra
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
CA ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Avda. Madrid, 12 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO:
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
44
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 16
DESCRIPCIÓN:
Edificación de piedra en una planta a la alineación oficial y dos plantas en la parte trasera aprovechando la orografía de la parcela.
Fachada de mampostería de piedra con recercado de piedra en huecos rectangulares. Cubierta de teja árabe inclinada.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se permite la apertura de huecos en la planta superior manteniendo la proporción y ejes de los
huecos existentes. Se permite la ampliación bajo cubierta en todo el bloque respetando los ejes de composición de la fachada en
caso de apertura de huecos
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
45
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/029 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 17
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Integral
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Parroquia de San Ildefonso
TIPOLOGÍA: Planta en cruz, edificio singular
ÉPOCA: S. XVIII PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
EQ ESTILO: Eclesiástico
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Avda. Madrid, 7 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Religioso
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍAS
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
46
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 17
DESCRIPCIÓN:
Parroquia de San Ildefonso. Edificio construido en el siglo XVIII con piedra procedente de la iglesia antigua y de la capilla de San
Juan. Con planta de cruz latina, la nave del templo es de forma rectangular, de unos 16 metros de longitud por 8 metros de
profundidad, que desemboca en un crucero de similar amplitud y un presbiterio de 4 metros de profundidad, que alberga el retablo
del altar mayor, del siglo XVII, procedente del Convento de las Mercedarias de Madrid. A sus pies y orientada hacia el poniente,
se levanta una torre de planta cuadrada construida en piedra de mampostería y con las esquinas de sillería formada por tres cuerpos
separados entre si por una sencilla imposta de piedra. De más reciente construcción son los anejos que tiene adosados sobre el
ábside y que sirven de sacristía. La fachada principal tiene un portal cubierto y semiabierto formando una columnata sobre un zócalo
de piedra, que da acceso al templo por una puerta de madera. Frente a dicha puerta existe un crucero de piedra, erigido en el año
1745, según la inscripción cincelada en la piedra. La iglesia se restauró en 1942.
HISTORIA:
IGLESIA QUE SE REMONTA A 1782, APROVECHÁNDOSE EN SU CONSTRUCCIÓN LOS MATERIALES DE
UNA ANTIGUA IGLESIA DE LA QUE SOLO QUEDÓ LA CAPILLA MAYOR, HOY CONVERTIDA EN
ERMITA DEL CEMENTERIO VIEJO. DE PLANTA DE CRUZ LATINA, CON CRUCERO POCO
DESARROLLADO, LA NAVE ESTÁ SEPARADA DEL TRANSEPTO MEDIANTE UN ARCO TRIUNFAL QUE
APOYA EN DOS PILASTRAS ESQUINADAS ENTRE LA NAVE Y EL CRUCERO. NAVE Y CAPILLA MAYOR
CUBIERTAS CON BÓVEDAS DE MEDIO CAÑÓN. EN 1942 SE LLEVÓ A CABO UNA RESTAURACIÓN QUE
NO AFECTÓ A LA ESTRUCTURA, SINO A LOS SOLADOS, SANEAMIENTOS, ETC.
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
-ARQUITECTURA Y DESARROLLO URBANO. COMUNIDAD DE MADRID. ZONA OESTE. TOMO VI.
DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, FUNDACIÓN
CAJA MADRID Y COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID. VV.AA.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
47
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: - ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 18
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A3)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Edificación de una planta
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra y enfoscada, una
planta
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
EQ ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Avda. Madrid, 23 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO:
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
48
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 18
DESCRIPCIÓN:
Edificación de una planta de muros de sillería de piedra y parte de la fachada enfoscada en blanco, con huecos rectangulares con
rejería de hierro y entrada en arco. Parcela utilizada actualmente como guardería, “Casa de Niños”.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
ACTUACIONES PERMITIDAS: Se admite recrecer una planta enfoscada manteniendo la fachada existente en planta baja y
manteniendo en planta alta la composición de huecos y los invariantes tipológicos de enfoscado con huecos recercados de piedra,
con las mismas proporciones de huecos. Se mantendrá el retranqueo frontal existente, con el jardín actual.
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
49
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/008 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 19
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Estructural
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Ermita y antiguo cementerio
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XVIII PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
EQ L ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Puerto Rico, 1 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO:
ACCESOS: DOMINIO: Público
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍAS
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
50
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 19
DESCRIPCIÓN:
Restos del antiguo cementerio rodeado actualmente de zona ajardinada. Puerta y frontón datan del siglo XVIII. En el interior se
conserva la cabecera de la nave central de la primitiva iglesia, con columnas de tradición románica rematadas en algunos casos con
capiteles decorados con rostros humanos y arcos apuntados de estilo gótico. Con la construcción de la nueva iglesia, se trasladaron
mampuestos y sillares, dejando solamente la cerca y puerta exterior.
La planta de la cabecera es rectangular, construida en muros de mampostería a hueso y ripio en los huecos, excepto en la cabecera,
con fábrica de mampostería concertada. La fachada principal está formada por el arco triunfal de separación de la capilla con lo que
era la nave de la iglesia, a base de un arco ligeramente apuntado, con dos arquivoltas y hoy en día ciego, en donde se ubica la puerta
adintelada de acceso actual.
En la fachada posterior se abren unos pequeños huecos o aspilleras, y en los laterales, huecos abocinados, recercados con sillares,
reforzados con contrafuertes de sillarejo. La cubierta, a dos aguas, es de teja árabe y se poya sobre una cornisa rematada con
matacanes.
HISTORIA:
Ermita. Finales siglo XII
Cementerio. Siglo XIX
El conjunto del cementerio y la ermita, de alto valor histórico, se encuentra dentro de un pequeño parque vallado. El
recinto del cementerio, de dimensiones cuadradas, y cerrado por un muro construido en mampostería de granito,
dispone de un eje central que va desde su ingreso hasta la ermita, delante de la cual se encuentra una cruz de piedra,
fechada en el siglo XVIII. La portada exterior es de piedra labrada, formada por un arco de medio punto adovelado y
rematado con un frontón coronado por una cruz.
Las sepulturas se sitúan a ambos lados del camino, más o menos alineadas en hileras paralelas, con sepulturas
delimitadas por rejerías y cruces de hierro. El uso de este área de aproximadamente 44 m2 como cementerio data de
principios del siglo XIX.
La ermita pertenece estéticamente al románico tardío, data de finales del siglo XII y representa los restos de la capilla
mayor de una antigua iglesia cuyos materiales se usaron para construir la iglesia parroquial de San Ildefonso en 1782.
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
51
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/016 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 20
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A1)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Antiguo lavadero
TIPOLOGÍA: Edificación tradicional en piedra
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
EQ ESTILO: Tradicional serrano
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: del Lavadero s/n ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO:
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
52
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 20
DESCRIPCIÓN:
Edificación de piedra en una planta con cubierta de teja árabe a dos aguas que albergaba el antiguo lavadero. Pieza exenta en la
parcela con escalinata de entrada y cuerpo adosado a modo de almacén. Recientemente restaurado.
Esta villa está situada en la Colonia “de Las Dehesas” que se describe más adelante.
HISTORIA:
Edificio exento de una sola planta constuido con sillares de granito y cubierta de trja cerámica a dos aguas, fue
contruido en 1924, e inicialmente contaba con dos pilas de similares proporciones. En 2001 sufrió una remodelación del
espacio eliminándose una de la pilas para poder albergar exposiciones. Sobre la pila se ha colocado una estructura de
rejilla.
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
53
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/020 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 21
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A2)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Villa en la Colonia “Las Dehesas”
TIPOLOGÍA: Edificación de muros enfoscados con aparejo de
ladrillo enmarcando los huecos de ventanas y puertas y
resaltando la cornisa.
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
RU grado 2 ESTILO: Singular
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Azucenas, 3 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Restaurante
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
54
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 21
DESCRIPCIÓN:
Edificación de dos plantas con torreón. Fachadas enfoscadas y pintadas en color blanco, con ladrillo enmarcando ventanas y puertas.
Cornisa resaltada por cenefa de ladrillo. Cubierta de teja.
Edificación exenta, restaurada, a la que recientemente se han añadido pérgolas no permanentes, para ampliar la actividad de
restauración a la que se dedica el inmueble.
Esta villa está situada en la colonia “de las Dehesas”
HISTORIA:
VILLA DE VACACIONES QUE FORMA PARTE DE LA COLONIA DE LAS DEHESAS, QUE SE CONSTRUYÓ
ENTRE LOS AÑOS 20-30 DEL SIGLO XX Y ES UNO DE LOS PRIMEROS ENSANCHES DE COLLADO
MEDIANO.
LA CREACIÓN DE ESTAS COLONIAS ESTUVO MOTIVADA POR LA IDEA DE PRESENTAR LA VUELTA A
LA NATURALEZA COMO EJEMPLO DE FORMA DE VIDA SALUDABLE.
ACTUALMENTE DEDICADA A LA HOSTELERÍA.
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
-ARQUITECTURA Y DESARROLLO URBANO. COMUNIDAD DE MADRID. ZONA OESTE. TOMO VI.
DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, FUNDACIÓN
CAJA MADRID Y COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID. VV.AA.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
55
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/017 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 22
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A1)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Subestación Eléctrica
TIPOLOGÍA: Subestación eléctrica que abastece la línea eléctrica
del Ferrocarril Madrid-Segovia
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
Zona Ferroviaria ESTILO: Singular
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Entrevías 29 G ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Subestación eléctrica
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
56
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 22
DESCRIPCIÓN:
Edificio de planta rectangular y se sitúa en la prolongación del área de materia de la estación de ffcc. La construcción se realizó a
base de sillería de granito parcialmente enlucida. La fachada principal presenta tres grandes ventanales, estando el central rematado
en un arco de medio punto. En la facha posterior se disponen seis ventanas de menor longitud alineadas. Posee cubierta metálica a
dos aguas.
HISTORIA:
SUBSTACIÓN ELÉCTRICA QUE ABASTECE LA LÍNEA ELÉCTRICA DEL FERROCARRIL MADRID-
SEGOVIA
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
57
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/019 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 23
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A2)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Villa El Jaralón
TIPOLOGÍA: Villa de vacaciones dentro de una amplia parcela de
espeso arbolado
ÉPOCA: S. XIX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
ESTILO: Singular
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Paseo de María Cristina 18 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Vivienda
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
58
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 23
DESCRIPCIÓN:
VILLA DE VACACIONES QUE FORMA PARTE DE LOS EDIFICIOS QUE COMIENZAN A CONSTRUIRSE ENTRE
FINALES DEL SIGLO XIX Y PRINCIPIOS DEL SIGLO XX EN RELACIÓN CON LA CONSTRUCCIÓN DE LA ESTACIÓN
DE FERROCARRIL.
HISTORIA:
VILLA DE VACACIONES DENTRO DE UNA AMPLIA PARCELA DE ESPESO ARBOLADO.QUE FORMA
PARTE DE LOS EDIFICIOS QUE COMIENZAN A CONSTRUIRSE ENTRE FINALES DEL SIGLO XIX Y
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX EN RELACIÓN CON LA CONSTRUCCIÓN DE LA ESTACIÓN DE
FERROCARRIL.
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
-ARQUITECTURA Y DESARROLLO URBANO. COMUNIDAD DE MADRID. ZONA OESTE. TOMO VI.
DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, FUNDACIÓN
CAJA MADRID Y COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID. VV.AA.
SEGÚN EL LIBRO DE ARQUITECTURA Y DESARROLLO (1999, T. VI), ESTA EDIFICACIÓN ES DEL 1919,
SIN EMBARGO EN EL PORTALÓN DE ENTRADA, EN UNA DE LAS JAMBAS DE GRANITO ESTÁ
GRABADA LA FECHA DE 1900 EN NÚMEROS ROMANOS.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
59
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/023 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 24
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A2)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Villa La Torre
TIPOLOGÍA: Casona de tipo regionalista
ÉPOCA: S. XIX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
ESTILO: Regionalista
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Paseo de Rosales ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Hotel rural
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
60
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 24
DESCRIPCIÓN:
VIVIENDA DE TIPOLOGÍA REGIONAL, CON TORRE, JARDINES Y PORTADA DE ACCESO. LA EDIFICACIÓN TIENE
CALIDAD ARTÍSTICA, DENTRO DE UNA PARCELA CON ESPESO ARBOLADO.
HISTORIA:
VIVIENDA DE TIPOLOGÍA REGIONAL, CON TORRE, JARDINES Y PORTADA DE ACCESO. LA
EDIFICACIÓN TIENE CALIDAD ARTÍSTICA, DENTRO DE UNA PARCELA CON ESPESO ARBOLADO. A
FINALES DEL SIGLO XIX Y PRINCIPIOS DEL SIGLO XX SE DESARROLLA EL ESTILO REGIONALISTA
QUE UTILIZA RECURSOS ARQUITECTÓNICOS Y ESTILÍSTICOS DE ÉPOCAS PASADAS.
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
-ARQUITECTURA Y DESARROLLO URBANO. COMUNIDAD DE MADRID. ZONA OESTE. TOMO VI.
DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, FUNDACIÓN
CAJA MADRID Y COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID. VV.AA.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
61
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/024 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 25
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A1)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Villa El Carmen
TIPOLOGÍA: Villa dentro de una amplia parcela con abundante
arbolado
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
ESTILO: Tradicional
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: Paseo de María Cristina 2 ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Vivienda
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
62
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 25
DESCRIPCIÓN:
VIVIENDA DE TIPOLOGÍA TRADICIONAL DENTRO DE UNA AMPLIA PARCELA CON JARDINES, PÉRGOLA, RELOJ
DE SOL CON ESCUDO, ARBOLADO Y CERRAMIENTO DE GRANITO.
SE SITÚA AL NOROESTE DE LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL.
HISTORIA:
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
-ARQUITECTURA Y DESARROLLO URBANO. COMUNIDAD DE MADRID. ZONA OESTE. TOMO VI.
DIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA Y VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, FUNDACIÓN
CAJA MADRID Y COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID. VV.AA.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
63
IDENTIFICACIÓN PROTECCIÓN Nº CATÁLOGO ARQUITECTÓNICO REGIONAL: CM/0046/021 ARQUITECTÓNICA REGIONAL: -
Nº CATÁLOGO GEOGRÁFICO P. HISTÓRICO: -
PATRIMONIO HISTÓRICO: -
Nº CATÁLOGO URBANÍSTICO MUNICIPAL: 26
REF. CATASTRAL: URBANÍSTICA MUNICIPAL:
ELEMENTO: Ambiental (A1)
PARCELA: -
DENOMINACIÓN: Teatro Municipal de la Villa
TIPOLOGÍA: Edificio de piedra de granito donde se ubicaba el
antiguo cine
ÉPOCA: S. XX PLANEAMIENTO: CLASIFICACIÓN, CALIFICACIÓN, ORDENANZA:
ESTILO: Singular
LOCALIZACIÓN CONSERVACIÓN CALLE: C/Real c/v C/ de la Sorpresa ESTADO: Bueno
COORDENADAS UTM: USO: Teatro
ACCESOS: DOMINIO: Privado
PLANO DEL CATASTRO
PLANO DE SITUACIÓN
FOTOGRAFÍA
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
64
Nº del Catálogo Urbanístico Municipal: 26
DESCRIPCIÓN:
EDIFICIO CONSTRUÍDO ENTERAMENTE CON PIEDRA DE GRANITO. PRESENTA TEJADO A DOS AGUAS CON
CUBIERTA DE PIZARRA
ACTUALMENTE ES EL TEATRO MUNICIPAL DE LA VILLA.
HISTORIA:
EN ESTE EDIFICIO ANTIGUAMENTE SE UBICABA EL ANTIGUO CINE GUILLÉN
OBSERVACIONES:
BIBLIOGRAFÍA:
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
65
3. COLONIAS PROTEGIDAS
COLONIA RAMIRO (CM/0046/027)
COLONIA DE LAS DEHESAS (CM/0046/028)
COLONIA C/ REAL, FUENTE Y VELÁZQUEZ (CM/0046/026)
COLONIA C/ FRANCISCO PACHECO, CALLE REAL, CALLE DE LA FUENTE Y
CALLE VELÁZQUEZ (CM/0046/025)
3.1. COLONIA RAMIRO
DELIMITACIÓN
Situada en la zona oeste del núcleo, entre el Paseo de Rosales (Carretera M-623), Paseo de Rosales
y calle Machichaco.
DESCRIPCIÓN
Conjunto de viviendas en piedra de granito, de los años entre 1920 y 1930. No tiene una estructura
unitaria porque ocupa un cuchillo de terrenos entre la calle Ramiro y la carretera (Paseo de
Rosales), de anchos entre 10 m. en su extremo este, y 50 m. en su extremo oeste, lindando con la
calle Machichaco.
Parcelas generalmente entre 500 y 1000 m2, con viviendas de una y dos plantas, en general exentas.
La excepción está constituida por un conjunto más moderno de los años 1960, de seis viviendas
adosadas y con parcelación en torno a 240 m2, con una hilera de seis edificios adosados de dos
plantas con numeración postal 75 a 85 del Paseo de Rosales.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
66
Edificación en piedra y cubierta de teja a dos aguas, en algún caso con huecos de cubierta (ventanas
inclinadas en el plano de la cubierta). En un caso la cubierta ha sido reformada con material de
fibrocemento.
Elementos arquitectónicos siempre en piedra de granito: porches, arcos, pozos, cerramiento
perimetral.
Arbolado de calidad.
CONDICIONES DE INTERVENCIÓN
Las siguientes condiciones son prioritarias en lo que pudieran contradecir a la aplicación de las
condiciones de la Ordenanza respectiva señalada en los Planos de Ordenación.
1. Parcelación y disposición en parcela
Se mantendrá la edificación principal.
Únicamente se admitirá la segregación de parcela una vez que, cumpliendo con la superficie
mínima de la ordenanza correspondiente, se justifique que no se produce impacto negativo sobre la
edificación existente. En ese caso, el retranqueo a vial público será como mínimo de tres metros.
En parcelas con edificación adosada con disposición paralela a la calle, se mantendrá el retranqueo
existente a calle.
2. Fachadas
Se conservarán las fachadas construidas en piedra.
En paramentos de nueva construcción, se podrá optar por piedra del lugar, o por enfoscado pintado
en blanco o en tonos crema.
Los huecos existentes se mantendrán en su proporción actual.
3. Cubiertas
En general, serán a dos aguas, con teja plana o curva de color rojizo.
Se admiten buhardas y huecos acristalados en cubierta, pero no las terrazas de ningún tipo sobre, o
remetidas en cubierta.
4. Cerramientos
Se respetarán los cerramientos existentes en piedra. Los nuevos cerramientos serán también en
piedra del lugar.
5. Espacios libres
El arbolado existente en el espacio libre de edificación deberá ser conservado; o alternativamente,
trasplantado o replantado con ejemplares de similar porte.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
67
DESCRIPCIÓN GRÁFICA
Calle Ramiro, zona este.
Calle Ramiro, zona central (Dirección Postal: c/ Real 87)
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
68
c/ Gata. Casa con pozo en piedra.
Paseo de Rosales 95, carretera M-623 (extremo oeste de la Colonia protegida)
c/ Rosales 91 (carretera M-623)
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
69
c/ Rosales 89 (carretera M-623)
Paseo de Rosales 75-85
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
70
Paseo de Rosales 69 (extremo este de la Colonia Ramiro)
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
71
3.2. COLONIA DE LAS DEHESAS
DELIMITACIÓN
Situada al sur de la estación de ferrocarril, entre el Paseo de Rosales (Carretera M-623), y calles de
Encinas, Geranios y Azucenas.
DESCRIPCIÓN
Estructura rectangular de parcelas originales entre 1.500 m2 (manzanas al norte, entre calle
Claveles y Paseo de Rosales) y 2.000 m2 (resto de la colonia). Posteriormente han ido siendo
segregadas en parcelas cuadrangulares de 1.000 m2 y de 500 m2. Excepcionalmente, algunas
parcelas originales han sido segregadas en otras aun menores.
Viviendas en piedra de granito, de los años 1940 a 1960, frente a la estación de ferrocarril por el
sur. Alturas generalmente de una planta. Alguna con dos plantas, y paramentos enfoscados en
blanco. Cubiertas a dos aguas en teja cerámica rojiza; una de ellas con pizarra. Edificaciones
generalmente exentas, rara vez adosadas, y rara vez alineadas a vial.
Arbolado de importancia media.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
72
CONDICIONES DE INTERVENCIÓN
Las siguientes condiciones son prioritarias en lo que pudieran contradecir a la aplicación de las
condiciones de la Ordenanza respectiva señalada en los Planos de Ordenación.
1. Parcelación y disposición en parcela
Se mantendrá la edificación principal. Únicamente se admitirá la segregación de parcela una vez que, cumpliendo con la superficie mínima de la ordenanza correspondiente, se justifique que no se produce impacto negativo sobre la edificación existente. En ese caso, el retranqueo a vial público será como mínimo de tres metros. En parcelas con edificación adosada con disposición paralela a la calle, se mantendrá el retranqueo existente a calle.
2. Fachadas
Se conservarán las fachadas construidas en piedra. En paramentos de nueva construcción, se podrá optar por piedra del lugar, o por enfoscado pintado en blanco o en tonos crema. Los huecos existentes se mantendrán en su proporción actual.
3. Cubiertas
En general, serán a dos aguas, con teja plana o curva de color rojizo. Se admiten buhardas y huecos acristalados en cubierta, pero no las terrazas de ningún tipo sobre, o remetidas en cubierta.
4. Cerramientos
Se respetarán los cerramientos existentes en piedra. Los nuevos cerramientos serán también en piedra del lugar.
5. Espacios libres
El arbolado existente en el espacio libre de edificación deberá ser conservado; o alternativamente, trasplantado o replantado con ejemplares de similar porte.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
73
DESCRIPCIÓN GRÁFICA
Calle Encinas con c/ Begonias
Edificio catalogado en c/ Azucenas 3
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
74
Paseo de Rosales 59 (carretera M-623) c/v C/ Azucenas
Paseo de Rosales (carretera M-623) c/v C/ Lirios
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
75
c/ Lirios entre calles Nardos y Encinas
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
76
3.3. COLONIA C/ REAL, GOYA, FUENTE Y DE LA PASA
DELIMITACIÓN
Ámbito entre calles Real, Goya, de la Fuente, y de la Pasa, excluyendo la última parcela al
noroeste que hace esquina con calles Alamillo y de la Fuente.
DESCRIPCIÓN
Antigua colonia de chalets de veraneo, muy modificada desde los años 1980. Su catalogación
responde al interés de su origen, más que a la situación actual, muy modificada, en particular su
extremo oeste esquina entre calle Alamillo y Fuente, de vivienda adosada de tipología totalmente
ajena al entorno, que se excluye de las determinaciones de protección de este ámbito.
Estructura irregular de parcelas originales alrededor de 1.500 m2 de superficie. Posteriormente han
ido siendo segregadas en parcelas también irregulares.
Viviendas en piedra de granito, de los años 1940 a 1960, en la zona central del núcleo. Alturas
generalmente de dos plantas; algunas con paramentos enfoscados en blanco. Cubiertas a dos aguas
en teja cerámica rojiza. Edificaciones generalmente exentas, rara vez alineadas a vial.
Arbolado de importancia media.
CONDICIONES DE INTERVENCIÓN
Las siguientes condiciones son prioritarias en lo que pudieran contradecir a la aplicación de las
condiciones de la Ordenanza respectiva señalada en los Planos de Ordenación.
1. Parcelación y disposición en parcela
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
77
Se mantendrá la edificación principal si su edificación fuera en piedra de granito; pero se admite su ampliación a dos plantas o lateralmente si la edificabilidad de la Ordenanza correspondiente lo admitiera. Únicamente se admitirá la segregación de parcela con un mínimo de 500 m2, para evitar una colmatación excesiva en un ámbito que todavía conserva los rasgos del núcleo de vacaciones o de ensanche original.
2. Fachadas
Se conservarán las fachadas construidas en piedra. En paramentos de nueva construcción, se podrá optar por piedra del lugar, o por enfoscado pintado en blanco o en tonos crema. Los huecos existentes se mantendrán en su proporción actual.
3. Cubiertas
En general, serán a dos aguas, con teja plana o curva de color rojizo. Se admiten buhardas en segunda planta y huecos acristalados en cubierta, pero no las terrazas de ningún tipo sobre, o remetidas en cubierta.
4. Cerramientos
Se respetarán los cerramientos existentes en piedra. Los nuevos cerramientos serán también en piedra del lugar.
5. Espacios libres
El arbolado existente en el espacio libre de edificación deberá ser conservado; o alternativamente, trasplantado o replantado con ejemplares de similar porte.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
78
DESCRIPCIÓN GRÁFICA
Teatro Municipal, en c/ Real 36 – 38
Calle Herrén desde la Calle Real
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
79
Calle Real 44: edificación renovada totalmente
Calles Alamillo y Nogal, desde la Calle Real. Edificación con enfoscado, color y cubierta ajenas a
las tipologías del entorno.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
80
Calle Real 56. Nuevos usos adaptados a las tipologías de edificación existentes
Calle Goya desde la Calle Real. Edificación enfoscada en colores ajenos a la tipología; carpinterías
de aluminio
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
81
Calle de la Fuente, zona central. Mezcla de edificación original y edificación renovada.
Calle de la Fuente. Extremo este. Edificación de nueva planta. Tipología ajena.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
82
3.4. COLONIA C/ FRANCISCO PACHECO, CALLE REAL, CALLE DE LA FUENTE Y
CALLE VELÁZQUEZ
DELIMITACIÓN
Antigua colonia de chalets de veraneo, con modificaciones puntuales desde los años 1980.
DESCRIPCIÓN
Se trata de un terreno en forma de cuchillo formado por las calles Real y de la Fuente, desde el
inicio de esta última en la calle Sánchez Pacheco al oeste, hasta la calle Velázquez, que lo separa
del parque municipal.
Estructura muy irregular, con parcelas entre 400 m2 y 750 m2.Comprende desde antiguas viviendas
locales con huerta común (dirección postal c/ Velázquez 3 a 9) parceladas en varias dependencias
actuales, con creación de calle María Cristina para su acceso interior, hasta mansiones de veraneo
de dos plantas en la zona oeste, incluso con edificación de tres plantas reconstruida frente a la
estación de ferrocarril que sirvió de antiguos abastos, y hoy son comercios en planta baja y vivienda
en las dos superiores. Algunas adiciones de almacenaje traseras a la calle de la Fuente, cubiertas de
fibrocemento, deberían modificar esos materiales.
En general, edificación residencial en piedra de granito, de los años 1940 a 1960, frente o
inmediatas a la estación de ferrocarril por el norte. Alturas entre una y dos plantas. Cubiertas a dos
aguas en teja cerámica rojiza; una de ellas con fibrocemento, que debería restaurarse. Edificaciones
generalmente exentas, rara vez adosadas excepto las mencionadas del extremo con calle Velázquez,
y rara vez alineadas a vial.
Arbolado de importancia media.
CONDICIONES DE INTERVENCIÓN
Las siguientes condiciones son prioritarias en lo que pudieran contradecir a la aplicación de las
condiciones de la Ordenanza respectiva señalada en los Planos de Ordenación. En el caso de
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
83
edificaciones catalogadas, serán de aplicación prioritaria las determinaciones de la ficha de
Catálogo.
1. Parcelación y disposición en parcela
Se mantendrá la edificación principal, admitiendo elevación a dos plantas y ampliación lateral si lo permitiese la edificabilidad asignada por la Ordenanza correspondiente, caso en que computa la edificabilidad existente. Se admite la segregación de parcela con mínimo de 500 m2 de superficie.
2. Fachadas
Se conservarán las fachadas construidas en piedra. En paramentos de nueva construcción, se podrá optar por piedra del lugar, o por enfoscado pintado en blanco o en tonos crema. Los huecos existentes se mantendrán en su proporción actual.
3. Cubiertas
En general, serán a dos aguas, con teja plana o curva de color rojizo. Se admiten buhardas en segunda planta y huecos acristalados en cubierta, pero no las terrazas de ningún tipo sobre cubierta, o remetidas en cubierta.
4. Cerramientos
Se respetarán los cerramientos existentes en piedra. Los nuevos cerramientos serán también en piedra del lugar.
5. Espacios libres
El arbolado existente en el espacio libre de edificación deberá ser conservado; o alternativamente, trasplantado o replantado con ejemplares de similar porte.
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
84
DESCRIPCIÓN GRÁFICA
Calle Real 70
Calle Real 78, entre los dos extremos sur de calle Murillo
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
85
Calle Real 80
Calle Real 84
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
86
Esquina Calle Real con Calle de la Fuente
Calle de la Fuente, extremo oeste
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
87
Calle de la Fuente c/v Calle Murillo
Calle de la fuente zona central
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
88
Calle de la Fuente entre c/ Murillo y c/ Velázquez
Esquina de calles Velázquez y de la Fuente
DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL
CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE COLLADO MEDIANO
89
4. ELEMENTOS SINGULARES: FUENTES
A continuación se enumeran las fuentes situadas dentro del Término Municipal de Collado
Mediano.
DENOMINACIÓN
Fuente del caño
Pilón de la Plaza
Fuente del Queso
Fuente de la Dehesa del Medio
Fuente del Ramiro
Fuente de la Dehesa (polideportivo)
Fuente del Cubillo
Fuente Barbarita
Fuentecina
Fuente del Piejo
Fuente del Roblelpoyo