l o k a c i j a : P O D S U S E D

i s s a d i z a j n

Pindus d.o.o.

u r b a n i s t i č k o - a r h i t e k t o n s k o r j e š e n j e

POSLOVNO-TURISTIČKI CENTAR ARALICA

l o k a c i j a : P O D S U S E D

Pindus d.o.o.

i s s a v i s u a l j . d . o . o .

POSLOVNO-TURISTIČKI CENTAR ARALICA

INVESTITOR : Pindus d.o.o. ( OIB 47185613598) Mirka Viriusa 14 ,Zagreb

na k. . br. 1111 k.o. Podsused

GRA EVINA : POSLOVNA GRA EVINA ugostiteljsko turisti ke namjene Zagreb , Podsusedski trg

Namjena zgrade i programski podaciPlanirana građevina sastoji od poslovno, ugostiteljsko turističkog prostora.

- veličina građevinske parcele 1.202,00 m2- tlocrtna površina građevine 545,00 m2- izgrađenost parcele 45 %- GBP prizemlja 465,00 m2- GBP 1.kata 545,00 m2- GBP 2.kata 385,00 m2- ukupna GBP građevine 1.395,00 m2 - katnost zgrade Pr+Pot i Pr+2- prirodni teren 300,00 m2 = 25,00 %- broj osiguranih parkirališnih mjesta 21 PM- ki 0,45- kin 0,116

1. UVOD Idejno riješenje izrađeno je u svrhu gradnje zamjenske i dogradnju ugrađene poslovne građevine na k.č. 1111 k.o. Podsused, Podsusedski trg.Postojeća građevina ( bivši restoran Aralica) se ruši jer je u lošem stanju i gradi zamjenska istih gabarita i visine ( prizemlje + potkrovlje ) te se dograđuje poslovnom građevinom katnosti prizemlje, 1 kat i 2 kat.

2. POSTOJEĆE STANJE Predmetna parcela k.č. br. 1111 k.o. Podsused nalazi se sjeverno od pristupne ceste tj. Podsusedsi trg . Površina parcele k.č. 1111 je 1.202,00 m2 (prema posjedovnom listu). Parcela k.č.1111 je izgrađena, postojeće građevine se ruše.Pravilnoga je tlocrtnog oblika i ravnog terena.

3. NOVO STANJE Planiranim zahvatom namjerava se na navedenoj katastarskoj čestici izgraditi poslovna građevina namjene prostora su ca�e bar , poslovni prostoribez namjene , hostel turističke namjene i jedan apartman.Gra�čki dio u prilogu.

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

strana-3 1 10/05/17 02:13

l o k a c i j a : P O D S U S E D

Pindus d.o.o.

n e t o p o v r š i n e

POSLOVNO-TURISTIČKI CENTAR ARALICA

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

strana-2 1 10/05/17 01:56

l o k a c i j a : P O D S U S E D

Pindus d.o.o.P I V N I C A A R A L I C A

POSLOVNO-TURISTIČKI CENTAR ARALICA

UGOSTITELJSKI OBJEKT “ARALICA” - postojeće stanje Postojeća stara građevina restorana “Aralica” je u lošem i derutnome stanju, samim time nije u mogučnosti se izvesti rekonstrukcija i sanacija te se ruši.

NOVO STANJE Na lokaciji postojećega restorana se gradi zamjenska građevina istihvanjskih gabarita te vizualnoga izgleda uz , koliko bude moguće , korištenje istih materijala za gradnju.

NAMJENA NOVOGA UGOSTITELJSKOGA OBJEKTA Planiranim zahvatom namjerava se dobiti što sličniji vizualni izgled te namjena i samim time bi objekt bio tzv. -PIVNICA-

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

strana-4-1.pdf 1 10/05/2017 11:26

situacija

issa d

izajn

a u t o r : Darko-Lucio Brčić

MJERILO 1 : 500

IDEJNO RJEŠENJE - poslovno-ugostiteljsko-turistička građevina

c

a

ffe

b

a

r

š

a

n

k

s

p

re

m

iš

te

s

a

n

it.

o

s

o

b

lje s

a

n

it.

g

o

s

ti

p

a

rk

in

g

- 2

1

P

M

T

E

R

A

S

A

p

rije

m

/

u

la

z

re

c

e

p

c

ija

p

re

d

p

ro

s

to

r

u

re

d

s

a

n

ita

rije

d

n

e

v

n

i b

o

ra

v

a

k

p

o

s

lo

v

n

i p

ro

s

to

r

g

a

rd

e

ro

b

a

s

a

n

ita

rije

lift

s

tu

b

iš

te

U

L

A

Z

U

L

A

Z

prizemlje

issa d

izajn

a u t o r : Darko-Lucio Brčić

MJERILO 1 : 200

1845600

25 600 600 600 600 20

240

1450

1000 1450

25

caffe bar

šank

spremište

sanit.

osoblje

sanit.

gosti

parking - 21 PM

TERASA

prijem/

ulaz

recepcija

predprostor

ured

sanitarije

dnevni boravak

poslovni prostor

garderoba

sanitarije

lift

stubište

960

490

190

300

ULAZULAZ

IDEJNO RJEŠENJE - poslovno-ugostiteljsko-turistička građevina

25700

700

25

1.kat

issa d

izajn

a u t o r : Darko-Lucio Brčić

MJERILO 1 : 200

IDEJNO RJEŠENJE - poslovno-ugostiteljsko-turistička građevina

predprostor

lift

stubište

TE

RA

SA

hodnik

sobasoba

soba

sobasoba

soba

soba

soba

soba

soba

soba

soba

sobasoba

apartman

čistaćica

100

700

700

100 25

1600

25

600 600 600 60020240025

100

18306002430

100

1448

100

300

240

210660

130

1450

1000

"A""B"

2.kat

issa d

izajn

a u t o r : Darko-Lucio Brčić

MJERILO 1 : 200

IDEJNO RJEŠENJE - poslovno-ugostiteljsko-turistička građevina

predprostor

lift

stubište

hodnik

sobasoba

soba

sobasoba

soba

soba

soba

soba

soba

soba

soba

sobasoba

čistaćica

100

700

700

100 25

1600

25

600 600 600 60020240025

100

18306002430

100

1448

100