penyiapkan kerja (lawa punyeeeee)
DESCRIPTION
penyiapan kerjaTRANSCRIPT
Penyiapan Kerja, Kecacatan & Serahan Kerja
CQ 504 – CONSTRUCTION ADMINISTRATION
Group Member’s :Nur Farhana Binti Rahim15DUB12F2016Siti Musliha Binti Kadirun15DUB12F2019Nor Hidayah Binti Mohd Sali15DUB12F2022Salima Binti Asmat15DUB12F2023Asmahani Binti Hamzah 15DUB12F2025
KANDUNGAN
Penyiapan Kerja
Kecacatan dan Tempoh Tanggungan Kecacatan
Serahan
Penyiapan Kerja
Satu situasi penyiapan yang munasabah di mana pembinaannya mematuhi kontrak dan keadaan projek yang berkenaan adalah sesuai digunakan dengaasdtn satu tahap keselesaan yang munasabah yang sesuai dengan tujuan projek tersebut dilaksanakan.
Peruntukan Syarat-Syarat Kontrak Rujukan Syarat-Syarat Kontrak JKR 203/203A (Rev. 1/2010
) Klausa 39.
Penyiapan Kerja – Definisi
Kriteria Penyiapan Kerja
KRITERIA YANG PERLU DIPENUHI
SEBELUM PENGELUARAN PSK - KLAUSA
39.5
Kerja siap menurut
peruntukan kontrak
Keperluan utama perkhidmatan
seperti termaktub dalam
kontrak sudah disiapkan
Memenuhi fungsi
pembinaan dan boleh diduduki
dengan selamat
Kerja telah siap dan hanya terdapat
kecacatan kecil sahaja
Pengujian dan pentauliahan ke
atas perkara berkaitan telah
diluluskan
Kriteria Penyiapan Kerja
Jalan Masuk
Landskap
Tempat Letak Kereta
Longkang
Pembentungan
Sistem Kelengkapan Kebersihan
Sistem Bekalan Air dan elektrik
Pili Bomba
Lif Bomba
KEPERLUAN UTAMA YANG PERLU DISIAPKAN SEPERTIMANA DINYATAKAN DI KLAUSA 39.5(e) :-
7
Kontraktor beri notis bertulis kepada PP / WPP
Adakan pemeriksaan bersama dalam tempoh 14 hari
Kerja telah mencapai penyiapan praktikal
dan lulus ujian
PP keluarkan Perakuan Siap Kerja
PP / WPP arahkan kontraktor
untuk membetulkan kecacatan
Tidak
Ya
Kerja capai penyiapan praktikal
Pegawai Penguasa (PP) /
Wakil PP
Kontraktor
Perakuan Siap Kerja – Carta Aliran
Kecacatan & Tempoh Tanggungan Kecacatan
Kecacatan
Kecacatan, kekecutan dan kerosakan lain yang mungkin kelihatan pada Kerja dalam Tempoh Tanggungan Kecacatan yang disebabkan oleh bahan atau mutu kerja yang tidak menepati kontrak.
Setelah menerima laporan mengenai sebarang kecacatan dari Jabatan/Kementerian Pelanggan, Kontraktor hendaklah diarahkan untuk memperbaiki kecacatan tersebut. Kontraktor hendaklah segera membaiki kecacatan apabila diarahkan.
Tempoh Tanggungan Kecacatan bermula dari tarikh siap kerja praktikal yang di nyatakan di dalam Perakuan Siap Kerja.
Tempoh Tanggungan Kecacatan adalah seperti berikut :- Kontrak Konvensional
Kontrak bernilai kurang atau sama dari RM0.50 juta = 6 bulan. Kontrak bernilai lebih dari RM 0.50 juta = 12 bulan
Kontrak Reka dan Bina Semua nilai Kontrak = 24 bulan.
Tempoh Tanggungan Kecacatan
Carta alir Pembaikan Kecacatan Keluarkan
Senarai kecacatan &
arahan pembaikan
Dilaksanakan dlm tempoh
munasabah?
PP menilai kerja
pembaikan
Praktikal utk dibaiki
?
Lantik pihak ketiga
Kira susut nilai
Keluarkan PSMK
selepas kesemua
kecacatan telah
dibaiki
Lepaskan bon
pelaksanaan
Ya
Tidak
Tidak
Tempoh Tanggungan Kecacatan
Ya
PP perlu mengeluarkan Senarai kecacatan muktamad dalam tempoh 14 hari (konvensional) atau 28 hari (reka dan bina) selepas tamat tempoh tanggungan kecacatan
Kontraktor perlu membaiki kecacatan dalam tempoh munasabah atau tidak lewat daripada 3 bulan dari tarikh penerimaan senarai kecacatan muktamad.
Senarai Kecacatan Muktamad
Ya
Carta alir Pembaikan Kecacatan muktamad
Keluarkan Senarai
kecacatan muktamad &
arahan pembaikan
Dilaksana-kan dlm
tempoh tiga
bulan?
PP menilai kerja
pembaikan
Praktikal utk dibaiki
?
Lantik pihak ketiga
Kira susut nilai
Keluarkan PSMK
selepas kesemua
kecacatan telah
dibaiki Lepaskan
bon pelaksana
an
Ya
Tidak
Tidak
Tamat Tempoh
Tanggungan Kecacatan
14 hari (konvensional)
14hari(reka & bina)
Senarai kecacat
an pertama
& arahan pembai
kan
14hari(reka & bina)
Penyerahan Kerja
Apabila Perakuan Siap Kerja dikeluarkan, JKR bagi pihak Kerajaan mengambil milik
Kerja tersebut.Kontraktor hanya akan
bertanggungjawab ke atas kerugian dan/atau kerosakan yang disebabkan oleh/atau
akibat daripada kecacatan kerja atau Kerja yang tidak mematuhi
Kontrak.
Penyerahan Kerja
Dokumen-dokumen lain berkaitan Manual operasi &
penyenggaraanLatihan penggunaan sistem
mekanikal & elektrikal Lukisan siap bina Inventori
Penyediaan Dokumen Penyerahan
Kunci dilabelkan Pelan kunci (key plan)
Sijil-sijil kerja awam
Sijil-sijil kerja arkitek
Sijil-sijil kerja elektrik
Sijil-sijil kerja mekanikal
Setelah bangunan diterima, kunci akan diserahkan kepada pihak pelanggan bersama dengan keperluan penyenggaraan.
Pemeriksaan bersama PP, Pelanggan dan Kontraktor hendaklah diatur
Tatacara Penyerahan kepada Pelanggan
SEKIAN,TERIMA KASIH