patrones urbanísticos y arquitectónicos en la vivienda dirigida a los sectores de bajos ingresos...
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Patrones urbanísticos y
arquitectónicos en la Vivienda
dirigida a los Sectores de Bajos Ingresos en Bogotá
Pontificia Universidad Javeriana Facultad de Arquitectura y Diseño
I N J A V I U
GRUPO DE INVESTIGACIÓN
CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA
S U B A
K E N N E D Y
B O S A
B O L I V A R
U S M E
C R I S T O B A L
C I U D A D
S A N
S U B A
K E N N E D Y
B O S A
B O L I V A R
U S M E
C R I S T O B A L
C I U D A D
S A N
Las diferentes formas de alojamiento
CENTRO
La transformación de la vivienda
mínima
La habitabilidad en los inquilinatos
La calidad de la vivienda subsidiada
Los patrones urbanísticos y arquitectónicos
Hipótesis:
Existen patrones urbanísticos y arquitectónicos de características similares y constantes que han incidido en una calidad deficiente, pese a las diferencias en los procesos urbanos y en la gestión
Objetivos:
• Caracterizar los patrones en los barrios de origen normal y clandestino en las dos últimas décadas y su relación con la normativa que los propicia o legitima
• Indagar sobre la relación entre la normativa urbana, su evolución y los patrones
• Identificar los factores que los determinan
• Definir pautas para el diseño y la normativa que garanticen condiciones de habitabilidad
PATR
ON
ES
Formas de
Urbanización
Formas de
Edificación
Formas de
Parcelación
Formas Urbanas
Las formas de crecimiento urbano (De Solá Morales, 1997)
La urbanización marginal en Barcelona (Busquets, 1999)
LAS FORMAS DE CRECIMIENTO URBANO: UN MODO DE APROXIMACIÓN A LOS PATRONES
• Morfología parcelaria: elemento originario
• Proceso tipológico: a través del cual se construye el barrio
• Desde los patrones formula pautas de planeamiento
PATR
ON
ES
• Análisis urbano más amplio que la observación tipológica
• Explicación estructural de las formas urbanas, por paquetes o partes relacionadas con su gestión:
tipología edificatoria + morfología + conexiones + procesos urbanos
LA MANUELITA - CVP
GARCÉS NAVAS - ICT
Corredor con patio
Zaguán con patio
T.Z.F. A T.Z.F. B
Villa de Villa de los los Sauces, Sauces, BosaBosa
El El Carmelo, Carmelo, BosaBosa
Arbor. Baja, Ciudad Bolívar
Arbor. Alta, Ciudad Bolívar
Villa Clemencia, Bosa
Brasilia, Bosa
PROCESO URBANO NO PLANIFICADO PLANIFICADO
TIPOS DE VIVIENDA / BARRIOS
Origen
Clandestino
Origen Normal Origen Institucional
PROGRESIVA
Espontánea
Unidad Básica
Vivienda mínima incompleta
TERMINADA
Vivienda mínima completa
S U B A
K E N N E D Y
B O S A
B O L I V A R
U S M E
C R I S T O B A L
C I U D A D
S A N
S U B A
K E N N E D Y
B O S A
B O L I V A R
U S M E
C R I S T O B A L
C I U D A D
S A N
Marco muestral
EL FRAGMENTO: patrón de configuración de la periferia bogotana
Acceso único aislado
A c c e s o r a m a l d o b l ea d o s v í a s a r t e r i a s
A c c e s o d o b l e
a d o s v í a s a r t e r i a sr a m a l y t a n g e n c i a l
A c c e s o t a n g e n c i a l
A c c e s o r a m a l d o b l ea u n a v í a a r t e r i a
A c c e s o ú n i c o e n r a m a l
A c c e s o ú n i c o a i s l a d o
Acceso único ramal
A c c e s o r a m a l d o b l ea d o s v í a s a r t e r i a s
A c c e s o d o b l e
a d o s v í a s a r t e r i a sr a m a l y t a n g e n c i a l
A c c e s o t a n g e n c i a l
A c c e s o r a m a l d o b l ea u n a v í a a r t e r i a
A c c e s o ú n i c o e n r a m a l
A c c e s o ú n i c o a i s l a d o
SISTEMA VIARIO
C o n t i n u a
D i s c o n t i n u a
C o m b i n a d a
A i s l a d a
Conexión Discontinua
Aislada
C o n t i n u a
D i s c o n t i n u a
C o m b i n a d a
A i s l a d a
irregularDiscontinuo
Discontinuoregular
Continuo
CONCENTRADO
DISPERSOirregular
Discontinuo
Discontinuoregular
Continuo
CONCENTRADO
DISPERSO
Continuo
irregularDiscontinuo
Discontinuoregular
Continuo
CONCENTRADO
DISPERSO
Discontinuo regular
irregularDiscontinuo
Discontinuoregular
Continuo
CONCENTRADO
DISPERSO
Discontinuo Irregular
Discontinuo Disperso
SISTEMA PARCELARIO
VIVIENDA PROGRESIVA
Sin patio y con zaguán
C
A 1
K
Z .R .
A 2
A 3
B
ZA
GU
AN
CO
N P
AT
I O
1 2 m
6 m6 m
Con patio y con zaguán
E . M .P y Z . R .
E . M .S y C
A 1
A 3
B
K
A 2
D
6 m 6 m
1 2 m
Sin patio y con corredor
S
A 1
T
A 2
K
B
A 3
5 m 5 m
1 1 m
E . M .P y Z . R .
B
A 1
A 3
A 4
K
E . M .S y C
A 2
K
E . MS y C
B
A 5
6 m 6 m
1 2 m
Con patio y con corredor
LA TIPOLOGÍA EDIFICATORIA: expresión espacial de los procesos urbanos
Vivienda mínima incompleta
3 . 2 m
Vivienda mínima completa
4 m
A 2
E .M .S y L
K
A 1
E .M .S y E P A 3
1 1 m
4 m
4 m
A 2
E .M .S y L
K
A 1
E .M .S y E P A 3
1 1 m
4 m
Unidad Básica
3 m
3 m
B
E . M .
S , C y K
P
1 2 m
3 m
Evolución del Patrón en la Planeación
Normas Mínimas 1972 – POT 2000
Dic 1259 / 73 Dec 2489 / 80 Dec 734 y 737 / 93 Dec 619 de 2000
Agrupaciones o conjuntos
Normas mínimas / 1972
Loteo individual
• Ausencia de un proyecto de ciudad• Sin tamaño mínimo y proceso de los nuevos desarrollos• Insuficientes parámetros de diseño de lo público• Liberación de densidades + reducción del lote sin compensación en cesiones• Falta de exploración en el diseño • Ambigüedad de la norma: copropiedad y la progresividad• Adopción irreflexiva del sistema de agrupación
• Composición de la manzana por agregación de lotes• Procesos de legalización con baja recualificación urbana
1972 - 1991
LA BÚSQUEDA DE UN NUEVO PATRON: el crecimiento urbano sostenible
La vivienda como elemento estructurante del espacio urbano
La complementación de la periferia
La correspondencia entre el trazado y los tipos edificatorios
El equilibrio entre el espacio público y el privado
La articulación espacial y social: equipamiento y espacio público
La pluralidad urbana y social: usos – tipologías – tenencia
La elección tipológica
La Reivindicación de la buena arquitectura
Conclusiones y Recomendaciones
PATR
ON
ES
• Definición conceptual y operativa de la vivienda mínima en términos sociales
• Implementación de diversas soluciones en el alojamiento social
• Regulación de la calidad de la vivienda social
• Adopción del código de la construcción
• Perfeccionamiento del mercado
• Determinación del máximo de repercusión del suelo urbanizado en el precio de las soluciones
• Penalización a la retención de la tierra
• Articulación entre estrategias de planificación urbana y regional y políticas del suelo con sentido social
• Planeación de escala intermedia para complementación y cualificación de la periferia
• Redefinición de los sistemas de subsidio y de financiamiento
Investigadora PrincipalArq. Doris Tarchópulos Sierra
Co-investigadoraArq. Olga Lucia Ceballos Ramos
AsesoresDr. José María Esquiaga DomínguezArq. Luis Carlos Jiménez MantillaArq. Alberto Saldarriaga Roa
Asistentes de InvestigaciónArq. Martha Inés Sierra MoncadaArq. Rodrigo Carrascal EnriquezEst. Erika María Vargas
Estudiantes de Práctica Pre-profesionalJosé Alejandro Caro BarragánAdriana Osuna OspinaJuan Gabriel Roa Giorgi
Diagramación y Diseño GráficoArq. Gilsón Terán Matallana
PresentaciónArq. Yenny Andrea Real RamosArq. Rodrigo Carrascal Enriquez