parque industrial grand bajío
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Parque Industrial Grand Bajío
Parque Industrial Grand Bajío | Bodegas industriales en renta y venta www.grandbajiopark.com
Esun parque industrial yde almacenaje logístico, con 101naves, ubicadoen Región Balvanera, una zona de constante crecimiento que se haconvertido en unode los corredores más importantesdelpaís, (CorredorIndustrial del Bajío) pues en él, están establecidas industrias tan grandescomo la automotriz,manufacturaydecomercio, entreotras.
Venta y Renta de Naves
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Primer Etapa Vendida
Gracias a la confianza de nuestros clientes, vendimos la totalidadde los 19 lotes de la primer etapa, de los cuales el 85% ya estánconstruidos.
Venta de Terrenos segunda Etapa
Iniciamos venta de la segunda etapa con 82 lotes de 560m2, estoslotes se entregan con avenidas de concreto y escrituracióninmediata.
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Tabla de precios
$2,900 x m2 Lotes de 560 m2 en adelante.
Micro lotes de 300 m2 $3,500 x m2
Lotes de Accesorias y comercial 300 m2 $5,500 x m2
*8 Disponibles
*8 Disponibles
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Venta de Naves
FINANCIAMIENTO
PROPIO
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NAVES EN VENTA
DESDE 448 M2 A 2000 M2
Precio por m2 construido
$10,500 + IVA
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Rentade Naves
Precio de renta por m2
$60 + IVA
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• A pie de carretera.
• COS del 85% de construcción.
• Avenidas principales de concreto.
• Primer etapa totalmente vendida y
escriturada.
• Uso de suelo de industria media
• A 16 km del centro de Querétaro.
• A 5 min del libramiento sur poniente ya solo 6
min del de palmillas.
• Conectividad a las principales carreteras
nacionales.
• Seguridad 24 horas.
• Servicios ocultos.
• 27 mil vehículos verán tu marca y
ubicación al día.
• Ahorro en el 30% de escrituración.
• A 7 min de plaza constituyentes (BBVA,
Santander, Banorte, BanRegio,
BanBajìo, CityBanamex).
VentajasCompetitivas
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SeguridadLas 24 horas
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Estamos localizados sobre la carretera panamericana entre el libramiento surponiente y palmillas en la Región Balvanera, una zona de importanteinfraestructura urbana, ya que en ella se encuentran complejoshabitacionales como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey, y Pueblito Colonia,entre otros, donde podremos disponer de mano de obra, con medios detransporte adecuados para llegar fácilmente a la puerta del parque.
Ubicación céntrica y mano de obraaccesible
Carretera Panamericana Km.16.3
-Región Industrial de Balvanera-Región Industrial del Pueblito-Centro Histórico de Querétaro-Planta de Toyota-Planta de Honda-Panta de Mazda-Aeropuerto Internacional de Querétaro
Región BalvaneraQuerétaro
PUNTOS DE INTERES DISTANCIA
8.5 KM13.1 KM 16 KM 16 KM 35 KM 50 KM52.3 KM
Grand Bajío
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Permisos
• USO DE SUELO INDUSTRIA MEDIA Y COMERCIAL
• DICTAMEN DE CONGRUENCIA
• APROBACIÓN DE TRAZAS
• APROBACIÓN DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA
• PERMISO DE URBANIZACIÓN
• APROBACIÓN DE DONACIÓN
• PERMISO DE VENTA (PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL
GOBIERNO DEL ESTADO)
• PERMISO DE ACCESOS SCT
• PERMISO CFE
• PERMISO INSTITUTO DE ECOLOGÍA DEL ESTADO (MANIFIESTO DE IMPACTO
AMBIENTAL)
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CARACTERITICAS TÉCNICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Estructura de la nave Estructura metálica a base de IPR, MON TEN 10 MT 14, HSS PTR y
placa metálica de 3/4, 5/8 y 1/2.
Paredes laterales Muros laterales, trasero en block 12*20*40 hueco colado con
castillos, cadena de desplante y cadena de cerramiento, Faldones
lamina pintro R101 sobre MON TEN 10 MT 14
Fachadas y canalones Fachada en durock, panel bilaminado en 2” cancelería de
aluminio 3” y vidrio. Canalones de lámina pintro y bajadas
pluviales de PVC 6”.
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CARACTERITICAS TÉCNICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Cubierta Cubierta de lámina pintro tipo charola KR18 engargolada, no perforada,
y lámina de acrílico el 9%.
Obra exterior Anden de carga y descarga con montacargas, rampa de acceso a nivel
de calle y cajones de estacionamiento. Cisterna para agua potable con
capacidad de 12,000 lts.
Obra interior Oficinas 90 M2 a 100 M2 en dos niveles. Dos privados, sala de juntas,
recepción y sanitarios.
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CARACTERITICAS TÉCNICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Cimentación Zapatas aisladas a base de concreto armado, acero de refuerzo varilla
corrugada de # 3, 4, 5 y 6 según diseño.
Piso Concreto premezclado MR35 con fibra nivelado láser pulido espejo.
Cortes para formar juntas constructivas y sello de flexible de poliuretano.
Espesor de piso 15 cm con capacidad de carga 280 kg/ cm2.
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FACHADAS TIPO
Reglamento de Construcción,que cuenta con especificacionestécnicas precisas para unaóptima operación de las naves.
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Planta Arquitectónica
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Carretera Panamericana km.16.3 Región Balvanera, México
Informes: (442) 187 2792
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