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Carrelets de la Garonne à l’est de la communeBordeaux, métropole européenne au patrimoine de l’Unesco
PAREMPUYRE
La vie entre ville et campagne
Située dans le très prisé département de la Gironde, à moins de 50 km
des plages de l’océan atlantique et à une quinzaine de kilomètres de
Bordeaux, Parempuyre profite d’une situation idéale. Bien desservie par
les transports de l’agglomération bordelaise et au cœur d’une région
à l’économie dynamique, la petite ville des Portes du Médoc attire de
nombreux nouveaux arrivants séduits par la qualité de vie, la douceur
du climat et l’environnement verdoyant. Aux abords de cette commune
bordée par la Garonne, la nature offre de vraies respirations dans
le quotidien des habitants. Ici, les marais, rivières, étangs et forêts de
pins côtoient les vieilles pierres pour une douceur de vivre toujours au
rendez-vous. Les ménages trouveront calme et verdure à proximité des
grands centres et bassins d’emplois. Authenticité, espace et tranquillité,
Parempuyre offre un compromis idéal entre ville et campagne.
Une adresse
au cœur du quotidien
Les commerces du centre-ville tout proche
Pas moins de deux golfs à proximité !
Des crèches, des écoles et bien plus encore
De plus en plus prisée des familles,
Parempuyre séduit par le nombre et la
qualité des établissements scolaires
et, de la maternelle au collège, les
enfants profitent d’un enseignement
de qualité à quelques minutes seu-
lement des Carrés des Lacs. Le bus 77 qui passe au pied du programme les
emmène au lycée voisin. Et, quand viendra le temps des études supérieures, la
métropole bordelaise ne manquera pas d’atouts à la hauteur de leurs ambitions.
Si le quotidien des enfants est simple et sans stress, celui des plus grands est tout
aussi pratique. Situé non loin de tous les commerces ou services de proximité et
du marché du vendredi, le centre commercial du Pian-Médan est tout à côté.
Et pour tous vos déplacements, là aussi, l’adresse des Carrés des Lacs offrent de
nombreuses possibilités : la gare SNCF vous emmène en 30 min à Bordeaux ou
en 2h30 à Paris, deux lignes de bus sont situées à proximité, le Tram C est faci-
lement accessible depuis la ville voisine de Blanquefort, l’aéroport de Mérignac
n’est qu’à 20 min, et l’océan n’est jamais bien loin !
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Rue de Bigeau
Allée du Médoc
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Le Bourdillot
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Fontanieu
Fontainede Perrin
La VieilleÉglise
Barrail de Bouna
PLACEYVAN BRIC
ROND-POINT DU XIV JUILLET
JALLE DU DESPARTIN
ROND-POINTPORTE DU MÉDOC
JALLE D’AIGUELONGUE
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LUDON MÉDOC / MACAU
BLANQUEFORTBORDEAUX / BRUGES
LE PIAN MÉDOC MACAU / PAUILLAC
LA NAOUDE
Gare de Parempuyre
Bois d’Arboudeau
96A rue de Landegrand
Chemin vert
Chemin de randonnée
Hôtel de Ville
Écolesmaternelles & primaires
Collèges / Lycées
CrècheAccueil petite enfance
BibliothèqueMédiathèque
Complexe sportif
Tennis
Marché
Cinéma
Commerces
École d’Artmusique / danse / théâtre / art plastique
Centres commerciaux
Centre-ville
Bordeaux
4/5 min*
34 min*
vers Bordeaux Brandenburg
30 min*76
vers Lycée Monet
8 min*77
vers Gare de Blanquefort - Tram C
30 min*22
* Sources : Google Maps, TBM, SNCF
Gare de Parempuyre(vers Bordeaux St-Jean SNCF)
Gare de Blanquefort - Tram C
5 min*
9 min*
”
Salle de spectacle ou école d’art, bowling ou cinéma, on ne s’ennuie pas à Parempuyre !
Au 96 A de la rue de Landegrand se dresseront bientôt les 39 maisons des Carrés des
Lacs. Ici, place à l’intemporalité d’une architecture simple et épurée. Les façades,
recouvertes d’un éclatant blanc minéral, sont agrémentées de pares-vues de façon
« moucharabieh » qui sépareront les loggias ou les terrasses et assureront l’intimité
entre voisins tout en laissant passer la lumière. Un code graphique architectural que
l’on retrouvera sur l’ensemble du programme.
Les maisons avec entrée et jardin privatif prendront place au cœur d’un vaste domaine
privé aux multiples espaces aménagés. Tout est pensé ici pour offrir aux habitants une
véritable sensation de nature ainsi que de conviviaux espaces de rencontre. Dans le
grand parc des Carrés des Lacs peuplé de chênes et de pins méditerranéens, on trou-
vera une belle prairie fleurie mais aussi un boulodrome et un petit verger à disposition
des habitants.
DES MAISONS INDIVIDUELLES
au cœur d’un véritable parc paysager
”
Un parc paysager avec des espaces conviviaux et privatifs, une intimité préservée, sont des atouts pour bien vivre ensemble.
› Sol souple pièces de vie et humides (effets au choix de l’acquéreur),
› Parquet stratifié partie nuit,› Peinture lisse blanche sur les murs,› Placard aménagé dans la chambre,› Salle de bains entièrement équipée :
faïence, bac de douche extra plat, meuble vasque et miroir, robinetterie, radiateur sèche serviettes,
› Double vitrage isolant,› Volet roulant électrique,› Production d’eau chaude et chauffage assurés
par chaudière individuelle gaz à condensation,› Jardins, terrasses et stationnements privatifs,› Local vélos sécurisé.
UN CONFORT RÉSOLUMENT CONTEMPORAIN
La maîtrise de la consommation énergétique n’est pas notre seule priorité. Fort de son expérience dans la promotion de standing, le groupe Edouard Denis ne choisit que la qualité et ne privilégie que des matériaux élégants et pérennes qui garantiront confort et pérennité à votre logement.
Disponibles en T2, T3 et T4, chaque mai-
son est construite sur deux niveaux et
disposera d’un petit jardin planté, d’une
terrasse et d’une entrée privative. Le rez-
de-chaussée est dédié à la grande pièce à
vivre. Adaptée à nos modes de vie contem-
porains, elle est spacieuse et conviviale.
Salon, cuisine et coin repas sont intégrés
dans un même lieu et c’est ici que tous les
habitants se retrouvent autour d’occupa-
tions diverses. Préparer le repas du soir,
se détendre sur le canapé ou faire ses
devoirs sur la grande table, les activités de
la famille ont toute leur place ici. La grande
baie vitrée qui ouvre sur le jardin particulier
apporte à la pièce une luminosité naturelle
qui participe au bien-être du lieu et agran-
dit visuellement l’espace vers l’extérieur.
À l’étage, les chambres sont, quant à elles,
bien isolées de l’animation de la maison
et offrent un maximum de tranquillité au
moment du repos. Ici aussi pour certains
logements, un espace donnant sur l’exté-
rieur est prévu sous la forme d’une loggia
ou d’une belle terrasse, l’endroit idéal pour
un petit déjeuner au soleil !
UN CONFORT ET UN BIEN-ÊTRE ABSOLUSpensés pour les besoins de toute la famille
La résidence est construite dans le respect de la dernière Règlementation Thermique en vigueur (RT 2012) qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique
optimale par la diminution des consommations. La réglementation implique plusieurs mesures dont une mise en œuvre très soignée de l’ensemble, avec des prestations irréprochables :
• typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement de la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage,
• qualité des matériaux de construction, • performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des
bâtiments : double vitrage thermique et phonique avec aussi une attention particulière aux ponts thermiques.
CONFORT 2012, LA MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
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Des pièces aux surfaces parfaitement pensées pour chaque usage et aucune place perdue, bienvenue aux Carrés des Lacs !
Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et loggia
Maison 4 pièces avec jardin et terrasse
96 A rue de Landegrand33290 Parempuyre
Edouard DENIS et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.
DES INVESTISSEMENTS GARANTISLes qualités et les garanties :• Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales, • Qualité du bâti du gros œuvre à la décoration, • Qualité de la conception des espaces communs ou privés,• Garantie d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des règlementations
sous le contrôle d’un bureau de contrôle.
À une quinzaine de kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un îlot de verdure, les
39 logements des Carrés des Lacs offrent tous les avantages de la maison individuelle.
Disponibles en T2,T3 et T4, ils sont tous proposés en duplex avec un petit jardin.
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