PAPARAN PUBLIK 2019

JAKARTA, 28 NOVEMBER 2019

A PA RT E M E N S E T I A B U D I S K YG A R D E N

KINERJA PERSEROAN JANUARI – SEPTEMBER 2019

AGENDA PAPARAN PUBLIK

2

AGENDA

1. SEKILAS MENGENAI PERSEROAN

2. KINERJA KEUANGAN JANUARI-SEPTEMBER 2019

3. MELANGKAH KE DEPAN (FUTURE PROJECT)

SEKILAS MENGENAI PERSEROAN

3

Hyatt Regency Bali Andaz Bali Mercure Convention Center Mega Kuningan

4

SEGMEN USAHA PERSEROAN Hotel : 2.539 Kamar

Mercure Convention Center

438 Kamar

Luas Lahan: 3,8 Ha

Ibis Budget Jakarta Menteng

135 Kamar

Luas Lahan: 0,2 Ha

Ibis Budget Jakarta Cikini

150 Kamar

Luas Lahan: 0,5 Ha

POP! Hotel Kemang, Jakarta

110 Kamar

Luas Lahan: 0,2 Ha

JAKARTA-833 KAMAR YOGYAKARTA-372 KAMAR

Hyatt Regency Yogyakarta

269 Kamar

Luas Lahan : 22 Ha

POP! Hotel Malioboro Yogyakarta 103 Kamar Luas Lahan : 0,1 Ha

BALI-1.200 KAMAR

Mercure Resort Sanur

189 Kamar

Luas Lahan : 3,8 Ha

Grand Hyatt Bali

636 Kamar

Luas Lahan : 18,1 Ha

Hyatt Regency Bali

375 Kamar

Luas Lahan : 9 Ha

SEMARANG-134 KAMAR

POP! Hotel Pemuda Semarang 134 Kamar

Luas Lahan : 0.12 Ha

5

SEGMEN USAHA PERSEROAN Perkantoran : 55.068 M2

Setiabudi Atrium 22.264 M2

Luas Lahan: 0,8 Ha

Menara Cakrawala 17.411 M2

Luas Lahan: 0,5 Ha

Setiabudi 2 Building 15.393 M2

Luas Lahan: 1,0 Ha

JAKARTA

Tenant antara lain : • Shimizu • Toshiba • Bank BNI

Tenant antara lain : • GoWork • Executrain • Bank Mandiri

Tenant antara lain : • Pertamina Geothermal Energy • JAC Indonesia

6

SEGMEN USAHA PERSEROAN Ritel : 40.127 M2

Cikini Ritel 1.678 M2

Luas Lahan: 0,5 Ha

Setiabudi One 11.528 M2

Luas Lahan: 1,1 Ha

Plaza Menteng 990 M2

Luas Lahan: 0,2 Ha

JAKARTA

Bali Collection 25.931 M2

Luas Lahan: 8,1 Ha

BALI

Tenant antara lain : Tenant antara lain : • Art Bali • COCO Super Market • Sikut Satak • SOGO

7

SEGMEN USAHA PERSEROAN Residensial

Setiabudi SkyGarden Apartemen strata title: 586 unit Luas Lahan: 1,5 Ha

Puri Botanical Luas Lahan: 135 Ha

Hyarta EcoVillage 108 Townhouse 9 Exclusive Shophouses Luas Lahan: 4,3 Ha

JAKARTA YOGYAKARTA

8

PROYEK DALAM PENGEMBANGAN Hyatt Regency Bali

Renovasi menyeluruh dan penambahan fasilitas-

fasilitas telah selesai dan mulai beroperasi pada

akhir tahun 2018. Hyatt Regency Bali memiliki

375 kamar, dengan berbagai fasilitas pendukung

seperti empat ruang pertemuan, ruang

multifungsi, spa & fitness center.

9

PROYEK DALAM PENGEMBANGAN Andaz Bali

Pembangunan hotel boutique bintang 5 dengan

konsep Balinese Village, terdiri dari 149 kamar

dan vila dengan lahan seluas 6,2 Ha di kawasan

Sanur, Bali, yang dijadwalkan akan dibuka pada

pertengahan 2020.

10

PROYEK DALAM PENGEMBANGAN Mercure Convention Center, Jakarta Utara

Renovasi bertahap yang dilaksanakan sejak

tahun 2017 telah diselesaikan pada

Mei 2019.

Renovasi meliputi 438 kamar dan saat ini sudah

dipasarkan dan mendapatkan respon yang

positif dari customer.

11

PROYEK DALAM PENGEMBANGAN Mega Kuningan

Pembangunan High-end mixed-use tahap 1

yang mengintegrasikan office space dengan

248 kamar lifestyle hotel dan retail dengan

konsep ruang terbuka hijau di kawasan CBD

yang direncanakan untuk mulai beroperasi

pada awal tahun 2021 (lifestyle retail).

12

PROYEK DALAM PENGEMBANGAN Hyarta EcoVillage, Yogyakarta

Sebuah kompleks perumahan premium

dengan konsep hijau yang terletak

di bagian timur Yogyakarta. Mengusung

konsep serene living experience dengan

keseimbangan antara 108 rumah dan

9 ruko eksklusif dengan keindahan alam

di sekitarnya.

13

PROYEK DALAM PENGEMBANGAN Puri Botanical, Jakarta Barat

Penambahan fasilitas baru di Puri Botanical

yaitu pembangunan sport club dan telah

dilakukan Ground Breaking pada tanggal

25 Oktober 2019.

DIVIDEN

14

Pada tahun 2019, Perseroan secara

teratur membagikan Dividen kepada

Pemegang Saham, dengan rata-rata

pertumbuhan majemuk sebesar 4,4%.

*CAGR : Compounded Annual Growth Rate

15

15.5

16

16.5

17

17.5

18

18.5

19

19.5

20

2015 2016 2017 2018 2019

Rp 16

Rp 17

Rp 18

Rp 19 Rp 19

Rp Pembagian Dividen (Rp/Saham)

CAGR = 4,4%

KINERJA KEUANGAN JANUARI-SEPTEMBER 2019

15

Hyarta EcoVillage Setiabudi SkyGarden Setiabudi Building Menara Cakrawala

IKHTISAR LABA-RUGI PERSEROAN

16

Laba Kotor

EBITDA

Laba Bersih

Pendapatan 940,6

637,5

258,6

65,0

100%

68%

27%

7%

% Rp. Miliar

September 2019

Rp. Miliar %

1.109,9

832,5

477,4

218,8

100%

75%

43%

20%

September 2018 Selisih

Rp. Miliar

169,3

195,0

218,8

153,8

-15%

-23%

-46%

-70%

%

MELANGKAH KE DEPAN (FUTURE PROJECT)

17

Puri Botanical Deli Serdang, Medan Belitung, Bangka Belitung Labuan Bajo, Nusa Tenggara Timur

18

MELANGKAH KE DEPAN Puri Botanical, Jakarta Barat

Kawasan Puri Botanical seluas 28 Ha

merupakan pengembangan kawasan

‘Superblock’ yang terdiri dari ‘apartment,

office building dan retail’ yang terletak di

Jakarta Barat.

19

MELANGKAH KE DEPAN Deli Serdang, Medan

Pengembangan ‘Township Project’ di Deli

Serdang, Medan dengan luas tanah

667 Ha yang berlokasi sangat dekat dengan

rencana pembangunan Medan Outer Ring

Road Tahap 1 dari/menuju Bandara

Kualanamu, Medan.

20

MELANGKAH KE DEPAN Belitung, Bangka Belitung

Persediaan land bank seluas 17,5 Ha

di kawasan Belitung, yang akan

dikembangkan menjadi area resort

di tepi pantai dengan panorama

bebatuan granit besar yang

menjorok ke laut sehingga

menyerupai dermaga alami,

merupakan salah satu tujuan

pemerintah dalam mengembangkan

kawasan pariwisata nusantara.

21

MELANGKAH KE DEPAN Labuan Bajo, Nusa Tenggara Timur

Persediaan land bank seluas 5 Ha

di wilayah Labuan Bajo, Nusa

Tenggara Timur dimana kawasan

wisata ini menjadi salah satu tujuan

wisata di nusantara yang

merupakan salah satu pencanangan

pariwisata dari pemerintah.

22

MELANGKAH KE DEPAN Pulau Natuna, Kepulauan Riau

Penambahan land bank

di pulau Natuna, Kepulauan Riau

sebagai usaha untuk

mengembangkan tempat wisata

yang merupakan salah satu

destinasi pariwisata yang

dicanangkan oleh pemerintah.

23

MELANGKAH KE DEPAN Persediaan Lahan Strategis

LOKASI LUAS

Solo, Jawa Tengah 0,7 Ha

Jatibening, Jawa Barat 2,4 Ha

Mega Kuningan, Jakarta 3,8 Ha

Sanur, Bali 4,3 Ha

Labuan Bajo, Nusa Tenggara Timur 5,0 Ha

Yogyakarta 14,0 Ha

Belitung, Bangka Belitung 17,5 Ha

Joglo, Jakarta 36,0 Ha

Deli Serdang, Medan. Sumatera Utara 667,0 Ha

Pulau Natuna, Kepulauan Riau 73,0 Ha

TOTAL LUAS LAHAN 823,7 Ha

Deli Serdang, Medan

Mega Kuningan, Jakarta Selatan

TERIMA KASIH

24

Grand Hyatt Bali Hyatt Regency Yogyakarta Hyatt Regency Bali Pulau Natuna