Otkaz ugovora o zakupu poslovnih prostorija u svojini drave ne moe se dati bez prethodno pribalvjene saglasnosti nadlenog organa Vlade Republike Srbije. Vrsta: Sudska praksa Sud: Datum: 1998-12-30 Broj: pRev.691/98 Abstrakt: Obaveza pribavljanja takve saglasnosti postoji i u sluaju kada su poslovne prostorije izdate u zakup pre stupanja na snagu Zakona o sredstvima u svojini Republike Srbije. Vrhovni sud Srbije je naao da je revizija tuenog osnovana.Tubeni zahtev tuioca radi ispranjenja i predaje spornih poslovnih prostorija prvostepeni sud je usvojio, a nije prihvatio tuenikov prigovor nedostatka aktivne legitimacije tuioca, s obzirom na odredbe Zakona o sredstvima u svojini Republike Srbije. Prema miljenju prvostepenog suda za pravo tuioca da tuenom otkae korienje spornih poslovnih prostorija i da trai predaju istih, bitno je da je izmeu stranaka zakljuen ugovor o zakupu, a nije bian svojinski odnos, odnosn to to sporne poslovne prostorije donoenjem Zakona o sredstvima svojini Republike Srbije potaju sredstvima u svojini Republike Srbije.Vii privredni sud je potvrdio prvostepenu presudu, a iz razloga jer je otkaz ugovora o zakupu spornih poslovnih prostorija tuilac dao tuenom pre stupanja na snagu Zakona o izmenama i dopunama Zakona o sredstvima u svojini Republike Srbije, kojim Zakonom je predvieno da republiki organ daje saglasnost na otkaz ugovora o zakupu poslovnih prostorija.Pogreno su nii sudovi primenili materijalno pravo kada su zakljuili da tuilac, kao zakupodavac, na osnovu ugovora o zakupu sa tuenim, ima pravo da otkae dalje korienje spornih poslovnih prostorija bez saglasnosti nadlenog organa Republike Srbije.Naime, Zakon o sredstvima u svojini Republike Srbije (" Sl. glasnik RS" br. 53/95), koji je stupio na snagu 5. 1. 1996. godine, u odredbi l. 8. st. 3. u vezi l. 1. predvia da se otkaz ugovora o zakupu poslovnih prostorija daje uz saglasnost nadlenog organa Vlade Republike Srbije. Prema tome, da bi tuilac mogao da otkae tuenom dalji zakup poslovnih prostorija neophodno je da o tome ima saglasnost nadlenog organa Vlade Republike Srbije. Ova obaveza pribavljanja saglasnosti nadlenog organa Vlade Republike Srbije odnosi se i na poslovne prostorije koje su izdate u zakup pre stupanja na snagu Zakona o sredstvima u svojini Republike Srbije, kako je to regulisano u prelaznim i zavrnim odredbama tog Zakona, odnosno u odredbi l. 47. Zakona.