osakasyhteistyÖ lisÄrakentamisessa tuomas johansson vahanen pro.pdfosakasyhteistyö...
TRANSCRIPT
![Page 1: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/1.jpg)
OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA
AKHA ry– opinto- ja messuristeilyristeily
M/S Viking XPRS
31.8.2019
Tuomas Johansson, Vahanen PRO Oy
![Page 2: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/2.jpg)
ESITYKSEN SISÄLTÖ:
➢Osakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää
➢Miten se toteutetaan onnistuneesti
![Page 3: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/3.jpg)
1. OSAKASYHTEISTYÖ, MITÄ SE ON JA MIKSI TÄRKEÄÄ?
3
![Page 4: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/4.jpg)
4
![Page 5: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/5.jpg)
5
…jotta osakkaat:
➢ymmärtävät mitä- ja miksi ollaan tekemässä
➢pystyvät vaikuttamaan lopputulokseen
➢osallistuvat → sitoutuvat hankkeeseen
➢pääsevät purkamaan paineita
➢pystyvät tekemään päätöksiä!
Lisäksi…
➢vähentää riitoja
➢tunnistetaan yhtiön erityispiirteet
OSAKASYHTEISTYÖ ON TÄRKEÄÄ…
![Page 6: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/6.jpg)
2. OSAKASYHTEISTYÖN TOTEUTUS
6
![Page 7: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/7.jpg)
7
➢Viestinnän eri muodot (paperi, sähköposti, puhelin ja sovellukset,projektipankki)
➢Asukasillat / työpajat
➢Osakaskyselyt
➢Jaettava osakasmateriaali
KEINOT JA VÄLINEET
![Page 8: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/8.jpg)
8
LISÄRAKENTAMISEN ETENEMINEN TALOYHTIÖSSÄ
TALOYHTIÖN SISÄINEN PROSESSI
![Page 9: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/9.jpg)
Yhtiökokous
Kaupunkisuunnitteluvirasto (aluearkkitehti)
Rakennusvalvontavirasto
OSALLISET
Lisärakentamisen asiantuntija
(Naapuruston asunto-osakeyhtiöt)
Lisärakentamisen asiantuntija Lisärakentamisen asiantuntijaLisärakentamisen asiantuntija
SELVITYSVAIHE 1 – 12 kk
1MAHDOLLISUUKSIEN
KARTOITUS
Minkälainen
lisärakentaminen olisi
mahdollista tontilla?
YHTIÖKOKOUKSEN
PÄÄTÖS LISÄ-
RAKENTAMISESTA
Haluaako taloyhtiö
käynnistää lisärakentamisen
suunnittelun?
2 3 4
Osakkaat
Asunto-osakeyhtiön hallitus ja isännöitsijä
Kiinteistövirasto
Rakennusliike, kiinteistösijoitusyhtiö tms.
ASUMISEN
KEHITTÄMINEN
Miten taloyhtiön osakkaat
haluavat kehittää kiinteistöä
ja kotia.
YHTEISTYÖKUMPPANIT
JA KANNATTAVUUS-
ARVIOINTI
Kenen kanssa hanke
halutaan toteuttaa ja sen
kannattavuus
taloudellisesti?
SELVITYSVAIHEEN ETENEMINEN TALOYHTIÖSSÄ
9
![Page 10: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/10.jpg)
10
➢Edetään askel askeleelta → selkeä prosessi
➢Osallistetaan osakkaat mukaan
➢Tuotetaan tarvittavaa tietoa
➢Huomioidaan osakkaiden erilaisuus
➢Huomioidaan taloyhtiön erityispiirteet
➢Käytetään eri kanavia viestimiseen
➢Selkokielellä
➢Oikea-aikaisesti
MITEN TÄÄHANSKATAAN?
![Page 11: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/11.jpg)
11
Onnistunut osakasyhteistyö on edellytys turvalliseen päätöksentekoon!
Onnistuminen vaatii:
• Taloyhtiön, osakkaiden ja hankkeen erityispiirteiden huomioiminen
• Riittävän kattavasti tietoa päätöksenteon tueksi, muuten päätöstä eipystytä tekemään
• Muuntojoustavaa Ihmisnööriä, joka osaa reagoida erilaisiin tilanteisiin
• Aikaa ja resursseja → merkittävä osa konsultin kustannuksista
OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA
IHMISET - TEKNIIKKA - TALOUS
![Page 12: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/12.jpg)
OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA
![Page 13: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/13.jpg)
LAAJA JA HAASTAVA PUTKIREMONTTI ONNISTUNEESTI MAALIIN –NÄIN TEIMME SEN
AKHA ry– opinto- ja messuristeilyristeily
M/S Viking XPRS
31.8.2019
![Page 14: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/14.jpg)
14
![Page 15: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/15.jpg)
15
![Page 16: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/16.jpg)
KIITOS!
Tuomas Johansson
Lisärakentamisen asiantuntija
Vahanen PRO Oy
044 7788 637
www.vahanen.com
Lisä- ja täydennysrakentamisen palvelut
Twitter: @tuomas_jo
![Page 17: OSAKASYHTEISTYÖ LISÄRAKENTAMISESSA Tuomas Johansson Vahanen PRO.pdfOsakasyhteistyö lisärakentamisessa, mitä se on ja miksi tärkeää Miten se toteutetaan onnistuneesti 1. OSAKASYHTEISTYÖ,](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053006/5f0a4bc87e708231d42af5bf/html5/thumbnails/17.jpg)