martes, 29 de noviembre de 2016 Curadora Urbana -_t01101~1111~1~

Arq. Adriana López Moncayo OS!

Rad. No 16-4-2292

Señor(a)

SANCHEZ GUZMAN MIGUEL / SANCHEZ QUINTERO ANA MARIA / QUINTERO SAENZ NUBIA MARIA MOCADA OCHOA HENRY

DG 23 B 88 C 74 CASA 101 Teléfono: 2639607 / 31 14674944 Ciudad

30 NOV 2016 Acta de Observaciones.

Cat. III

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones qúe debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la KR 52 C 40 22 S (ACTUAL) de la urbanización LA ALQUERIA, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Obra Nueva, Demolición Total.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistida yen consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los.términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 LOCALIZACION

- Los números de lotes, de manzana y el perfil vial deben corresponder con el plano urbanístico. Indicar el perfil vial - Colocar la totalidad de linderos del predio - El predio no está completamente a la escala indicada

2 ESPACIO PUBLICO

- Según la ficha de edificabilidad dé la UPZ donde se ubica el predio, la dimensión mínima del antejardín es de 3.50 metros, esta dimensión debe ser totalmente libre sin estrucrura ni construcción alguna

3 USO

- Aclarar el uso propuesto, ya que se coloca comercio y oficinas pero todo para la misma actividad de "ventas". El uso debe ser permitido por la UPZ, cumpliendo con sus requerimientos - Debe definirse claramente el espacio de cada uno de los usos en cada una de las plantas y esto corresponder a los cuadros de áreas por usos y de estacionamientos - Aclarar el área del uso llamado "comercio" ya que en planta solo hay circulaciones peatonales y vehiculares y los estacionamientos y bicicletas - Aclarar a que Uso pertenece la llamada "zona de cursos", si se plantea uso dotacional deberá ser indicado

4 ESTACIONAMIENTOS

-De acuerdo al uso planteado debe cumplir con la cuota de estacionamiento según exigencia del cuadro Anexo No, 4 del Decreto 190 de 2004 - Aclarar, ya que se proponen 2 usos pero solo se indica la exigencia de cupos para 1 uso -Todos los estacionamientos deben estar acotados, enumerados y clasificados, y deben dar cumplimiento a las demás características determinadas en el artículo 5 del Decreto 080 de 2016 -Las dimensiones mínimas de estacionamientos serán 2,20 mts x 4,50 mts y para el cupo de minusválidos 3,80 mts x 4,50 • mts. - Las dimensiones de bicicletas se encuentran establecidas en el anexo 1 del Decreto 080 de 2016

5 AISLAMIENTOS

- De acuerdo con la altura permitida en el sector normativo donde se localiza el predio (4 pisos habitables) y lo dispuesto en el Dec. 080/16, artículo 13, el aislamiento posterior exigido es de mínimo 5,00 metros a partir del nivel de terreno. El aislamiento posterior debe ser totalmente libre sin estructura ni construcción alguna

Curadora Urbana -4-011

Arq. Ararlo* UPez Mon~ ai

6 CERRAMIENTOS

- La altura del muro de cerramiento en áreas de aislamiento posterior, no debe ser mayor a 2.50 mts

7 NSR-10

- La huella mínima es de 0.28 metros, contra huella mínima de 0.10 y máxima de 0.18 metros y la sumatoria de dos (2) contrahuellas más una (1) huella deberá ser mayor o igual a 0.60 y menor o igual a 0.64 metros (título K.3.8.34 de la NSR-10). Acotar laS" escaleras en las contrahuellas y determinar el cumplimiento de las escaleras. - Aclarar la movilidad de la silla salva escalera ya que existen unas columnas que interrumpirían su desplazamiento - Según Titulo K.2 y K.3.2.2 de la NSR-10, se debe indicar en planos arquitectónicos el número de personas previsto a ocupar para los espacios en todas las plantas y su clasificación de conformidad can el grupo y sub grupo de ocupación determinado por la NSR-10. Lo anterior para cada uno de los grupos y subgrupos de ocupación que presenta el proyecto - Indicar en planos distancias de recorrido garantizando el cumplimiento de la norma NSR-10 con respecto a la Evacuación. - La salida protegida debe constar de: esCaleras y muros de cerramiento construidos con materiales incombustibles y con resistencia al fuego según lo especificado en el literal J.3.4.3 (N.S.R.-10, sección k.3.18.2.1.1) . - La puerta de acceso a la edificación debe abrir en el sentido de la evacuación, teniendo en cuenta que la apertura' de las puertas no interfiera sobre' el espacio público. - Debe garantizar el ingreso y egreso de discapacitados según K.3.2.7 de NSR-10.

8 MOVILIDAD REDUCIDA:

- Teniendo en cuenta que el uso que se plantea genera una edificación abierta al público, se debe prever condiciones que permitan en cualquier espacio, ambiente o nivel, el fácil y seguro desplazamiento de las personas con movilidad reducida, según lo establecido en el Decreto 1538 de 2005. Adicionalmente, tener en cuenta las Normas Técnicas Colombianas para el diseño, construcción o adecuación de los edificios de uso al público NTC-4140, -4143, -4145, -4201 y -4349. . - Debe prever baño para personas con movilidad reducida con acceso mínimo de 0.90 mts que debe abrir hacia el exterior de forma abatible y contar con un espacio lateral y frontal al inodoro de dimensiones mínimas 1.60 mts x 1.20 mts, que posibilite la transferencia de la persona al aparato sanitario y disponer de un área mínima libre de circulación de 1,50 mts de diámetro que permita el libre giro de una silla de ruedas y la aproximación a los distintos aparatos de conformidad con lo establecido en la NTC-5017. Identificarlo con el símbolo gráfico correspondiente.

9 DIBUJO - _ -

- El detalle de la silla dibujarlo en otro espacio ya que se sobrepone can la planta del-primer piso - Cambiar el nombre "local" por "unidad", el de índice "construido" por "propuesto", el "aislamiento sísmico" por "junta sísmica" y el "aislamiento trasero" por "aislamiento posterior' , - Indicar en planta del primer piso la proyección del tanque.de agua - Aclarar y/o corregir los diférentes niveles entre plantas y alzados ya que no corresponden y algunso se repiten equivocadamente - Con las observaciones realizadas, revisar concordancia entré plantas, cortes, fachadas y cuadros de áreas. - Indicar en la planta de primer piso el nivel del andén (0.00). - Todos los,alzados (cortes y fachadas) deben tener los linderos del predio y se deben relacionar al espaCio público - Se recomienda el manejo de layers ya qué el proyecto nO es claro, no háy diferencia en intensidad de líneas - Si plantean ductos, éstos deben sobresalir como mínimo 0.50 metros con respecto del nivel de la cubierta. Dibujar en plantas, cortes y fachadas. - Revisar algunos espacios que quedan: incompletos por la no continuidad de las líneas - Indicar la ventilación para el cuarto de basuras - •

• - 10 CUADROS DE AREAS

I- Una vez se ajuste el proyecto de acuerdo con las observaciones anteriores, se debe corregir el cuadro de áreas, el cuadro de índices permitidos y propuestos en área y porcentaje (se revisará su cumplimiento en el proyecto), el cuadro de usos y cuadro de estacionamientos exigidos y propuestos. - Incluir en cuadro de índices los metros cuadrados de lo permitido y lo propuesto - Verificar el área generadora de estacionamientos.

11 ROTULO

1- Completar el contendio de cada uno de los planos

Arq. Responsable del estudio: Margarita Casanova Ruiz

martes, 29 de noviembre de 2016 Curadora Urbana

Arq. Adriana López Monceyo

Rad. No 16-4-2292

OBSERVACIONES JURÍDICAS 1 FORMULARIO -

Aclarar el uso propuesto y si es necesario corregir el formulario.

martes, 29 de noviembre de 2016 Curadora Urbana Ad 1 Arq. Adriana López Moncayo

R

Rad. No 16-4-2292 2 DOCUMENTOS

Aportar la manzana catastral actualizada del predio con el fin de verificar los vecinos colindantes, los cuales deben corresponder con los señalados en el formulario.

3

El poder debe estar suscrito por el autorizado en prueba de aceptación:

4

Aportar certificado actualizado expedido por el COPNIA del Ind. Geotecnista, de conformidad con el numeral H.1.1.2.1 del Reglamento Colombiano de Construcción y Sismo Resistencia NSR-10.

5 CERTIFICACIONES

Aportar certificaciones de experiencia de los profesionales responsables del proyecto, que demuestren su idoneidad de conformidad con los establecido en la ley 400 de 1997 en concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015.

6 VALLA

Si bien se aportó la fotografía de la valla informativa a terceros de conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015, la misma debe ser corregida en cuanto a la dirección del predio, las modalidades de la solicitud y el uso.

7 GENERAL

En caso de existir cambios en el proyecto o en el trámite, los documentos aportados deberán ser corregidos en correspondencia con los mismos.

Abo. Responsable del estudio: Maria del Pilar Olaya

OBSERVACIONES ESTRUCTURALES 1 MEMORIAS DE CÁLCULO:

•En el proyecto estructural se deberán tener en cuenta todos los requerimientos del proyecto arquitectónico y realizar los ajustes correspondientes. - •Los diseños deberán ajustarse al decreto 523 de 2010 de donde se deberá cumplir con la totalidad de los requisitos establecidos en dicho decreto. •Presentar la evaluación (justificación) de las cargas de servicio aplicadas a la modelación estructural, se debe tener en cuenta el uso en particular por espacios de la edificación de acuerdo con el proyecto arquitectónico en la adopción del valor de la carga viva, y realizar todos los cambios en el diseño estructural. •Definir de acuerdo con lo establecido en la NSR-10 a cual grupo de uso pertenece la edificación, junto con la determinación del coeficiente de importancia, grado de desempeño de los elementos no estructurales, entre otros. •Presentar en las memorias la información tenida en cuenta para el análisis sísmico en donde se definan: los parámetros considerados según el método de la FHE, ó el análisis dinámico, los valores tomados del espectro según la zona de microzonificación sísmica correspondiente, evaluación del cortante banal, capacidad de disipación de energía, y determinación de la masa en cada piso, entre otros. •Anexar el chequeo de las irregularidades en planta y en altura para las modelaciones efectuadas, en especial la irregularidad torsional. Presentar la justificación en la adopción del valor del factor de reducción por ausencia de redundancia. • Definir la forma de aplicación en el diseño de vigas y columnas de los coeficientes de sobreresistencia. •Anexar completo el análisis de derivas de la estructura y chequeo de_cumplimiento de las mismas con las normas de acuerdo con el sistema estructural adoptado. •Anexar el análisis y diseño estructural de las placas de entrepiso con sus correspondientes despieces estructurales en planos. •Anexar el análisis y diseño estructural de las escaleras del proyecto correspondientes a los planos estructurales, de donde dichos elementos deberán cumplir en su totalidad con los parámetros establecidos en los títulos J y K de la NSR-10 (de acuerdo al uso). •Anexar completos los diseños y/o chequeos de resistencia de los elementos estructurales de la cimentación (en los que se determinen las condiciones de carga y el tipo de modelación empleada) correspondientes a los planos, además se deberán tener en cuenta todas las consideraciones del estudio de suelos. Las combinaciones de carga y consideraciones de diseño de la cimentación deberán estar basadas en el título H de la norma. •Se deben entregar completos los listados del programa en los cuales se presenten los resultados del análisis estructural, tales como: coordenadas de los nudos, información de entrada de los elementos tipo frame, combinaciones de carga, características geométricas y mecánicas de los elementos estructurales, cargas de servicio y sísmicas asignadas a la modelación, desplazamientos de nudos, reacciones en la base, información respecto al diseño estructural.

Curadora Urbana A 1 m~1111111.

Curadora Urbana Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-2292

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martes, 29 de noviembre de 2016

2 PLANOS ESTRUCTURALES

• En los planos estructurales se deben especificar / actualizar las cargas vivas, de acabados y de muros asumidas en el diseño. Además de las características de ingeniería propias de proyecto de acuerdo a la memoria de cálculo. *Presentar la totalidad de los despieces y detalles estructurales los cuales deberán estar debidamente relacionados y dimensionados en las plantas estructurales y/o cortes, además deberán.cumplir en su totalidad con los requisitos mínimos de refuerzo para DMO según corresponda. . •Los planos de elementos no estructurales deberán tener visto bueno del constructor responsable. •Se debe aislar la construcción por desplazamientos sísmicos a las edificaciones cdlindantes de acuerdo a lo establecido en el título A.6.5 de la NSR-10. • El proyecto deberá tener total concordancia con el proyecto arquitectónico con respecto a alturas, niveles de pisos, ductos y huecos en placas de entrepiso, desarrollos de escaleras, voladizos, geometría de elementos, numeración de ejes y distancias entre ellos, entre otros.

3 ESTUDIO DE SUELOS: '

!ingeniería, Debido a que se radicó un estudio de suelos incompleto, no se cuenta con la información necesaria para el estudio de

por lo tanto se debe radicar el informe del estudio de suelos en donde sedeberá tener en cuenta: •En el informe de suelos se deben incluir planos de localización regional y local del proyecto, ubicación de los trabajos de campo, registros de perforación y resultado de pruebas y ensayos de campo y laboratorio, además del registro fotográfico. • El número y la profundidad de los sondeos no sea inferior a la mínima la permitida por las normas actuales. -Presentar información con respecto a las recomendaciones técnicas y constructivas para la cimentación. •Presentar los resultados de los ensayos de laboratorio de acuerdo al número mínimo de muestras representativas. *Presentar la memoria de cálculo de los asentamientos teóricos esperados, las capacidades portantes del suelo de fundación y demás parámetros establecidos en las normas.

Ing. Responsable del estudio: Alexander Barbosa Velásquez

' Cordialmente,

CURADORA URBANA 4

NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario -y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los ítems indicados. En caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tál determinación.

NOTA 2 • De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art.-3 - Guía A - IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

III IIIII II 1111111111111111111111111111111111111111111 Servicios Postales de Colombia SAS http://www.postacol.corn.co/

Nit. 8110470280 Resolution Min TIC No. RPOSTAL 0195

Guía: 110190690001 Destino: BOGOTA D.C. Destinat ' : MONCADA OCHOA HENRY - - DG C 74 CS 01 03

1 )11: 621á TIP de Observaciones y Correccale _ E LISNT ___ ....

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