Ørsnes park

- Ved innseilingen til Tnsberg -

Velkommen hjem til din nye leilighetMange har ventet p muligheten til bo langs bryggekanten p rsnes. P Ntterysiden av Kanalbroen, i Tnsberg kommune, bygges n et unikt leilighetskompleks over 5 boligetasjer. Det er en glede kunne g ut p boligmarkedet med dette spennende nye prosjektet. Prosjektet heter rsnes Park, og navnet beskriver mye av det vi kan tilby.

Prisnivet blir noe annet enn vi tidligere har erfart i dette omrdet.Prosjektet byr blant annet p et flertall av leiligheter i prisklassen 3 til 4,5 millioner.Det tilbys ogs en rekke andre leiligheter bde under og over denne prisklassen.Boligkjpere tilbys prisgunstige leiligheter fra 55m2 til 127,5 m2 med opp til tre soverom.

Vi har gjort det enklere for deg ta kjpsbeslutningen.Du betaler ingenting fr vi overleverer leiligheten nkkelferdig.Det er det ingen forskuddsbetaling ved kjp.

Prosjektet er utformet av Spir Arkitekter og er ogs i trd med vre erfaringer fra leilighetsmarkedet. Sledes skal det vre en god mulighet finne en leilighet som passer nettopp deg og dine behov for et nytt hjem ved innseilingen til Tnsberg. Blant de totalt 89 leilighetene skal det finnes en leilighet for alle. Leilighetene leveres til dagens byggtekniske kvalitetskrav, har gjennomtenkte lsninger og stedtilpasset arkitektur.

rsnes Park tilbyr ogs tillleggsfasiliteter til sine eiere. Leilighetene er organisert i et sameie der man i fellesskap vil disponere prosjektets gjesteleiligheter. Fr du besk og har behov for ekstra overnattingsplass, er det to leiligheter med bad til benyttelse for beboere og deres gjester. Prosjektet har heis fra samtlige etasjer til garasjeanlegget i underetasjen, innvendige fellesrom med sykkelparkering og kajakkrom. Videre byr vi p egen park med blant annet oppvarmet svmmebasseng samt et felles allrom/treningsrom. Her vil utbygger at du skal trives og nyte tilvrelsen.

Fra rsnes Park er det spaseravstand bde til Tnsbergs sentrum og til Teie Torv. Man bor sentralt, men utenfor bykjernen og er skjermet fra sentrumslarm. Alternativt kan du ta med kajakken rett ut i sjen, bruke fellesomrdene i parken eller sitte ved bryggekanten og nyte btlivet som passerer.

Stedet du bor p blir en del av deg.Trives man hjemme gir dette energi og er en kilde til viktig livskvalitet.

Vi nsker deg og dine nrmeste velkommen til et hjem i rsnes Park.

Med nske om et godt leilighetsvalg!

www.rsnespark.no

ProsjektetBeliggenhetUtsikten NabolagetLeiligheteneKjkkenetSoveromBaderomTerrasseneArkitektens ordLeilighetstyperAllrommet og gjesteromParken/UtomhusplanGarasjeBoderLeveransebeskrivelseSalgsinformasjon

08 121618202426283032 34848688909294

FEM MIN. GANGE TIL TNSBERGFEM MIN. GANGE TIL TEIE

INGEN FORSKUDDSBETALING

VANNBREN GULVVARME

STORE VINDUSFLATER

LEKRE FOLDEDRER TIL HOVEDTERRASSE

TO GJESTEROM

TRIMROM / FELLESROM

HEIS

KAJAKKROM

SVMMEBASSENG

PARKERINGSKJELLER

P BRYGGEKANTEN

STOR PRIVAT FELLESPARK

rsnes Park byr p innhold og tilbud du vil sette stor pris p

7PROSJEKTET

Livet ved rsnes Park legger til rette for hy grad av trivsel

P vegne av utbygger er vi svrt stolte av kunne presentere dette unike prosjektet. Arkitektene fra Spir Arkitekter i Tnsberg har utviklet et flott leilighetskonsept med gode planlsninger, store private terrasser og flotte fellesarealer med et romslig parkanlegg som sentrale elementer.

Livet i ny og moderne leilighet i et sentralt omrde er en drm for mange av oss. Her kan du nyte lange sommerkvelder p din egen private terrasse. Lese en avis i fellesparkanlegget. G ned til svmmebassenget og ta en dukkert fr du starter dagen med en kaffekopp i ditt nye moderne kjkken. Nr vinteren kommer behver du ikke tenke p snmking og skraping av bilruter. Heis til garasjeanlegget gir deg enkel tilgang til frostfrie ruter.

Med gangavstand til bde Tnsberg sentrum og Teie Torv, kan du n la bilen st og ta bena fatt enten du skal p jobb, handle eller nyte en bedre middag p en av restaurantene p Brygga.

Gjennomarbeidede planlsninger og romslige terrasser hvor hovedterrassen har store foldedrer som gir godt med luft og lys. De fleste leiligheter har to terrasser. Moderne kjkken/bad, og elementer som 1-stavs eikeparkett med vannbren gulvvarme gjr dette til en fremtidsrettet boliginvestering. Strrelsene p leilighetene varierer fra ca. 55 til ca. 127 kvm og er fordelaktig priset. Dette er et attraktivt og innholdsrikt boligprosjekt!

ET UNIKT BOLIGPROSJEKT

8Realiser boligdrmmen med ny og moderne selveierleilighet. Attraktive fasiliteter og kort vei til et spennende nromrde.

En leilighet i rsnes Park er mer enn en bolig bo i parken, ved sjen, i byen bo i rsnes Park kan bli en livsstil!

9PROSJEKTET

Stedet du bor blir en del av deg - n kan du realisere drmmen om bo ved bryggekanten

10

Omrdet ved Kanalveien p rsnes har gjennomgtt stor byggeaktivitet de siste rene og er i ferd med f en betydelig oppgradering.

rsnes Park har lokale utbyggere og er tegnet av lokale arkitekter som har hatt som mlsetting gjre dette til helt sregne leiligheter av god standard. Bde med henblikk p utforming av den enkelte leilighet og felles fasiliteter.

SNART STR EN NY BYDEL I TNSBERG FERDIG UTVIKLET

11PROSJEKTET

Det er ikke lenger s uvanlig med leilighet ved sjen i Tnsberg. Derfor nskerrsnes Park tilby noe mer. I tillegg til prisgunstige leiligheter som ligger sentralt og ved sjen, finnes et felles parkanlegg med oppvarmet svmmebasseng, fellesrom med blant annet trimrom og to gjesteleiligheter. God lagringsplass er viktig og ofte ikke tatt tilstrekkelig hensyn til i dagens boliger. Derfor har vi ogs srget for at beboerne skal f godt med plass til sportsutstyr og annet. Blant annet innvendig og utvendig sykkelparkering,fellesrom forkajakker og egen kjellerbod til hver leilighet.

MED FELLES PARKANLEGG, SVMMEBASSENG, TRIMROM/FELLESROM OG TO GJESTEROM

For mange vil det flytte til rsnes Park bety en endring av livsstil med sentrumsnrhet og nye aktivitetsmuligheter

12

rsnes Park har en sentral beliggenhet ved sjen med eget parkanlegg. Kort vei til bde Teie Torv og Tnsberg sentrum - det er faktisk omtrent den samme korte avstanden til begge steder. Midt i smryet, men likevel utenfor bykjernens larm. I lpet av ca. en time med bil/tog kan kan man vre i Oslo sentrum. Kort vei til Torp flyplass. Det er flotte turomrder, badestrender og bthavner i nrmiljet.

13BELIGGENHET

Tnsberg Brygge

Slottsfjellet Sykehuset i Vestfold

Tnsberg Torg

Kanalbroen

Kompassnl er kun veiledende himmelretning, og kan avvike noe grunnet bildemontasje.

14

Gangavstand til Tnsberg Brygge med et rikt utvalg av restauranter.

Husysund

Teie TorvRosanes strand og bthavn

Tnsberg- og Ntteryskjrgrden

15BELIGGENHET

En kort spasertur hjemmefra kan ta deg til Tnsberg sentrum eller det koselige handelssenteret p Teie med Apotek, Vinmonopol, restauranter og butikker. Eller hva med en skogstur i Teieskogen? Med gangavstand til Tnsberg sentrum med blant annet Tnsberg Torg, Farmandstredet, restaurantene p Brygga og Tnsberg jernbanestasjon, vil du kunne ta i bruk byen p en helt ny mte. Tnsberg har ogs et rikt kulturliv. Med alt dette innen gangavstand, vil du helt sikkert bruke bilen mindre enn tidligere - denne kan st trygt og godt i prosjektets garasjekjeller.

En leilighet i rsnes Park er mer enn en bolig bo i parken, ved sjen, i byen bo i rsnes Park blir en livsstil!

Det er flere ting som gjr leilighetene i prosjektet attraktive. Her vil du kunne sitte i eiendommens egen park eller ta en svmmetur i det oppvarmede svmmebassenget. Med fellesrom for kajakker, er kanskje terskelen lav for en padletur i Tnsbergfjorden. Kanskje du ogs fr besk via sjveien? Med egne gjesteleiligheter kan du i alle fall tilby overnatting i sameiets egne hotellrom.

FRA RSNES PARK ER DET KORT VEI TIL ALT!

Kort vei til Tnsberg Torg.

Gangavstand til Teie Torv med butikker, apotek, vinmonopol og mer.

Her bor du ved byen med gangavstand til alt hjertet begjrer

17UTSIKTEN

rsnes Park er designet p en mte som gjr at flest mulig leiligheter skal f utsikt til vannet, parken og omkringliggende omgivelser. For ytterligere forsterke inntrykket av lys og utsikt, blir alle leiligheter levert med flotte foldedrer som enkelt pner "hele veggen" mot terrassene.

Len deg tilbake i leiligheten eller p terrassen og la ynene falle p alt dette livlige omrdet vil by p!

DET ER ALLTID NOE SPESIELT HA UTSIKT

18

Kartene er levert av Geodata AS. Det kan forekomme avvik i kartet, og er kun ment som en illustrasjon av omrdet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Eiendomsmegler 1 Buskerud Vestfold AS avd. Tnsberg kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Kun en dry times kjretur til Oslo

Gangavstand til flere bthavner, og blant annet strand og smbtanlegg p Rosanes

Relativ kort pendleravstand med bil/buss/tog

Selger har mulighet for tilby btplass innen 10-15 min. kjrevei

19NABOLAGET

Gangavstand til Slottsfjellet.

Gangavstand til badestrand p Rosanes.

Tnsberg byr p mange spennende resaturanter!

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert p korteste kjrbare vei (*Distanse i luftlinje). Data om Demografi og Boligmasse gjelder for rsnes grunnkrets. Kilder: SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012. Eiendomsprofil eller Eiendomsmegler 1 Buskerud Vestfold AS avd. Tnsberg kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

KommuneGrunnkrets Kirkesogn

Trleborg skoleByskogen skole Frder videregende skoleRudolf Steinerskolen i VestfoldTeie Hageby barnehageTrleborg barnehageTeie kirkes barnehage

Tnsbergrsnes

Tnsberg Domkirke

1-7 kl.1-10 kl.

3-5 r1-5 r3-5 r

0,6 km*3,2 km*0,5 km*3,4 km

0,2 km*1,1 km1,1 km0,5 km*

0,7 km*0,9 km*

1 km*

133,7 km20,1 km

1,8 km

0,1 km*

1 km*1,1 km*

0,3 km*1,1 km*

Tnsberg KystkultursenterFylkeshusetTeieHaugar (Mllebakken)

Oslo GardermoenSandefjord Lufthavn Torp

Tnsberg

Kanalveien

SPORT

27% er gift36% er barnefamilier34% har hyskoleutdanning42% har inntekt over 300.00076% eier sin egen bolig56% har bolig mellom 60-120 kvm51% bor i enebolig54% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

VARER/TJENESTER

BOLIGMASSE

0.8 km*1.1 km*

0.8 km*1.1 km*

0.8 km*1.1 km*

0.7 km*1.2 km*

0.4 km*0.6 km*

0.6 km*0.8 km*

0,3 km*0.6 km*

Rosanes GressKaldnes grus

Fresh Fitness TnsbergWellness Club Tnsberg

Bellevuesenteret Foyn Senteret

Meny Teie Torg Spar Kaldnes Brygge

Apotek 1 Nttery Apotek 1 Lven Tnsberg

Nttery Vinmonopol Tnsberg Vinmonopol

Spar Tnsberg Ica Tnsberg

Shell/7-Eleven Storgaten Narvesen Smidsrdveien

Esso Fjelli's Bilservice Shell/7-Eleven Storgaten

Enebolig 51 %Rekkehus 14 %Hybel/annet 35 %

NABOLAGSPROFILSKOLER / BARNEHAGERTILHRIGHET

STEDER I NRHETEN

TRANSPORT

DEMOGRAFI

20

Gjennomtenkte og arealeffektive planlsninger

De fleste leiligheter over 65 kvm BRA har to bad

De fleste leiligheter har 2 eller 3 soverom

Flere leiligheter har 2 terrasser/balkonger

De fleste soverom har plass til dobbeltseng

Skyvedrsgarderober

Store terrasser blir som en forlengelse av stuen

Store vinduer slipper inn lys og utsikt

Boder i hver leilighet i tillegg til sportsbod p minimum 5m p kjellerplan

21LEILIGHETENE

Vi byr p store vindusflater og gjennomtenkte planlsninger

22

Store vindusflater og terrassedrer gir lyse og luftige stuer.

Vannbren gulvvarme gir enlun og deilig flelse

Det er friskt og rent i alle kroker alt er nytt! God kvalitet p interiret, moderne bad/kjkken og vannbren gulvvarme fordrer til hy trivsel. Ved rsnes Park leveres det bde vannbren gulvvarme og balansert ventilasjon, hvilket er bde konomisk lnnsomt og har stor betydning for inneklimaet. Den vannbrne gulvvarmen legges i alle gulv innvendig i leiligheten, bortsett fra p baderommene hvor det leveres elektriske varmekabler. Tenk deg hvor deilig det er alltid ha varme gulv - i tillegg slipper du varmeovner p veggene og str mer fritt til plassering av mbler.

Vi har plukket ut flotte kjkken, delikate gulver, smakfulle fliser p baderomme og lyse fargepaletter p innevegger. nsker du annet enn det utbygger har valgt ut for disse elementene, vil du kunne plukke ut andre materialer og farger senere p tilvalgsmte med entreprenr.

Et vakkert gulv gir et rom et ekstra pent inntrykk og en god flelse. Det leveres 1-stavs mattlakkerte eikegulver som er bde klassiske, solide og moderne et gulv vi er sikre p at du vil bli glad i og som vil begeistre deg og dine gjester.

DET FLYTTE INN I EN NY LEILIGHET ER EN HELT EGEN FLELSE

23LEILIGHETENE

Et vakkert og tidlst gulv er rommets femte vegg

24

Alle leilighetene leveres med moderne, men likevel klassiske og stilrene kjkken. Innredning i hvit utfrelse med rektangulre fronter med speildrer fra produsenten Arens slik som vist p disse 3D-illustrasjonene.

Her er det lagt vekt p detaljer som gir et eksklusivt preg, som blant annet takhye overskap og benkeplater av naturstein!

Alle leilighetene utstyres med hvitevarer fra Siemens med integrert oppvask-maskin, separat induksjon steketopp innfelt i benkeplate, stekeovn, mikroblgeovn i hyskap og integrert kjle- og fryseskap.

LEKRE OG GJENNOMTENKTE KJKKEN-LSNINGER TIL ALLE LEILIGHETER

Alle kjkken kommer med underlimt oppvaskkum i kvadratisk utfrelse som gir et moderne uttrykk og gjr renholdet enklere og mer praktisk. Stiltilpasset ventilator fra Rrshetta, flere underskap med kolonialskuffer og innfelte LED-lys i de av overskapene som har glassdrer.

nsker du tilleggsmoduler eller andre typer kjkken fra Arens, hjelper vi deg selvflgelig med dette.

Benkeplater av natursten

Takhye overskap og utstrakt bruk av kolonialskuffer

Komplett leveranse av hvitevarer fra Siemens

25KJKKENET

Et koselig kjkken er et naturlig samlingspunkt.

Alle kjkken har naturstensbenker og innfelt induksjonstopp. Underlimt vask og stekeovn samt mikroovn i hyskap.

Alle leiligheter har takhye overskap.

Kjkkenet er selve hjertet i hjemmet, og et flunkende nytt kjkken er en helt egen flelse

26

Plass til dobbeltseng p de fleste soverom

Skyvedrsgarderober til de fleste soverom - enkelte har ogs walk-in garderobe

De fleste leiligheter ved rsnes Park har 2 eller 3 soverom, og majoriteten av leilighetene leveres med skyvedrsgarderober p alle soverommene. Sammen med store vindusflater gir dette en dybde i rommet og en romslig og luftig flelse.

Flere av leilighetene har store vinduer mot sjen slik at du vkner opp til en maritim utsikt. Som ellers i leiligheten leveres det ogs her vannbren gulvvarme, s tflene du tidligere hadde ved siden av sengen kan n pensjoneres.

LUFTIGE SOVEROMDet fremkommer av plantegning for hver enkelt leilighet hvilke soverom som har skyvedrsgarderober og plasseringen av disse. Garderobene leveres med speilfronter og innredning. Enkelte garderobeskap fres opp til himling, men som hovedregel er hyden ca. 2,20 meter. Garderobene leveres ogs fra Arens, og p tilvalgsmte kan du eventuelt velge andre type drer dersom det er nskelig.

27SOVEROM

Speildrer p garderobene skaper ekstra god romflelse.

Romslige soverom med skyvedrsgarderobe

28

De fleste leiligheter har 2 bad

Lekre fliser p gulv og vegger

Innfelte downlights i himling

Nedsenket gulv i dusjsonen

Hvite veggfliser og grtonede gulvfliser leveres som standard.

29BADEROM

Baderommene er lyse og delikatemed gjennomtenkte lsninger

Badeomsinnredning av god kvalitet, vegghengte toaletter og glassdrer i dusjsone.

En av flere flotte kvaliteter ved rsnes Park, er at de fleste leilighetene har to baderom. Hva er ikke mer behagelig enn komme inn p et varmt, lunt og delikat bad p morgenen?

Samtlige baderom leveres med flislagte vegger og flislagte gulv med elektrisk gulvvarme. I dusj legges det matchende fliser av mindre dimensjon enn vrige gulvfliser og dusjvegger med glassdrer i herdet glass, i henhold til plantegninger. Legg ogs merke til detaljen med nedsenket gulv i dusjsonen. Baderomsinnredning hvor servantskap har kolonialskuffer leveres i hvitfarge fra Arens. Samtlige leiligheter har vegghengte toaletter.

Et moderne bad skal ogs ha god lyssetting. Alle baderommene leveres derfor med innfelte downlights med nivjustering. I tillegg leveres det veggspeil med innfelt belysning i sidefeltene.

Baderommene leveres som standard med hvite, rektangulre veggfliser i smrutete dimensjon. nsker du strre, rektangulre veggfliser av tilsvarende kvalitet og farge leveres dette uten pristillegg. P gulv er det valgt ut en grtonet flis. nsker du andre type fliser p baderommet, vil det bli gitt tilvalgsmuligheter som avtales nrmere med entreprenren.

VARME, LUNE OG DELIKATE BAD

30

De fleste av leilighetene har 2 terrasser/balkonger

31TERRASSENE

Terrassedrene kan foldes helt til siden og terrassen blir en del av boligen p en helt unik mte

TERRASSENE BLIR SOM EN FORLENGELSE AV STUENTerrasselivet blir viktigere og viktigere for dagens boligkjpere, og det har vi tatt hensyn til. Vi har derfor utformet terrasser som skal gi lengst mulig sesong for utelivet. Kanskje gjr du ogs plass til et oliventre som rammer inn uteplassen og bringer grnt inn i det maritime miljet?

En av tilleggskvalitetene ved rsnes Park er foldedrene som gjr at stuen blir en naturlig forlengelse av leiligheten en lsning vi er sikre p vil imponere deg. Som du ser av tegningene, leveres flere av leilighetene med to terrasser.

Terrassene fr gulvdekke av impregnert treverk for gi en god lunhet, og rekkverk av glass og galvanisert stl for gi best mulig utsikt. Noen f terrasser i 1. etasje som vender inn mot parken, har ikke rekkverk/kun delvis rekkverk - se leveransebeskrivelse av terrasser.

Det er bare glede seg til en leilighet med utsyn til livet p rsnes og innseilingen til Tnsberg.

33ARKITEKTENS ORD

rsnes Park er tegnet hos Spir Arkitekter i Tnsberg

RSNES PARK ARKITEKTBESKRIVELSErsnes Park er utformet med to bygninger som omkranser et felles grntomrde som pner seg ut mot Kanalen. Alle innganger er fra denne parken som har forbindelse til bde Kanalveien og brygga langs Kanalen. I tillegg kan alle trapper og heiser ns direkte fra parkeringskjeller som ogs inneholder sportsboder og sykkelparkering.

A-bygget har adkomst fra felleshagen via to trapperom, og de fleste leilighetene i denne flya er tosidig slik at man har sol bde fra st og vest.

B-bygget er formet som et vinkelbygg med en lyssjakt i vinkelen som skal gi lys til soverom. I denne flya er hovedadkomsten lagt til en hovedtrapp med heis, og adkomsten fra denne til boligene skjer med en kombinasjon av svalgang og korridor. Noen steder inn mot grdsrommet er svalgangen utvidet til felles oppholdssoner som supplerer solforholdene p deler av dagen.

Det er ogs innarbeidet et fellesomrde med to gjesterom og et fellesrom som pner seg ut mot det overdekte arealet mot Kanalveien. Gjesterommene skal vre et supplement nr nsker kunne ha ekstra gjester p besk. Fellesrommet er satt av til funksjoner som forsamlingsrom og trimrom som ogs kan ta i bruk det pne arealet i den varme rstiden. Her kan beboerne mtes uformelt, eller de kan booke rommene hvis de trenger et ekstra gjesterom eller de skal feire en privat begivenhet.

Prosjektet er gitt en moderne utforming som tilpasser seg det maritime miljet langs kanalen i proporsjoner og materialbruk med vertikale trefelter i fasaden. Det er lagt vekt p at det skal vre et variert tilbud av leilighetstyper i prosjektet slik at det er et botilbud som passer for alle.

34

TYPE 1TYPE 1.1

TYPE 2TYPE 2s

TYPE 2.1TYPE 2.1s

TYPE 3TYPE 3.1

TYPE 4

TYPE 7

TYPE 8

TYPE 9

TYPE 10TYPE 10.1TYPE 10.2

TYPE 11TYPE 11s

127,5 m2118,1 m2

90,1 m290,1 m2

90,1 m290,1 m2

55,1 m255,1 m2

99,4 m2

78,3 m2

80,4 m2

97,4 m2

114,4 m2114,4 m2114,4 m2

87,4 m287,4 m2

TYPE 12

TYPE 13

TYPE 14

TYPE 15

TYPE 16TYPE 16.1

TYPE 17TYPE 17.1

TYPE 18TYPE 18.1

TYPE 19TYPE 19.1

TYPE 20TYPE 20.1

TYPE 21

109,1 m2

82,6 m2

85,7 m2

64,2 m2

60,6 m260,6 m2

79,5 m279,5 m2

85,2 m285,2 m2

83,6 m283,6 m2

88,2 m288,2 m2

88,6 m2

LEILIGHETS-TYPE

LEILIGHETS-TYPE

BRA BRA

Fellesareal som erstatter type 5 og 6

ALLROM OG GJESTEROM

35

BYGGB

LEILIGHETSTYPER

BYGGA

36

RETNING KANALVEIEN

RETNING KANALBROEN OG KANALVEIEN

A4-60A4-61

B3-54A3-41

A3-42

B2-35

B4-73

B5-89

A2-22A2-23

B1-16Gjesteleiligheter og allrom

BYGG A

RETNING KANALEN

A5-74

A4-55

A3-36

A2-17

A1-01

BYGG A

BYGG B

A5-75 A5-76

A5-78

A5-77

A4-56 A4-57

A4-59

A4-58

A3-37 A3-38

A3-40A3-39

A2-18 A2-19 A2-21A2-20

A1-02 A1-03A1-04

Gjesteleiligheter og allrom

BYGG A

Illustrasjonene er hentet fra leilighetsvelgeren p prosjektets hjemmeside og er av enklerere illustrativ karakter.

Se leilighetsvelgeren pwww.rsnespark.no

BYGG A

37

RETNING TRLA

LEILIGHETSTYPER

RETNING KANALEN

B5-79

B5-80B5-81B5-82 B4-62

B4-63B4-64B4-65

B3-43B3-44B3-45

B3-46

B2-24B2-25B2-26B2-27

B1-05B1-06B1-07B1-08

BYGG B

RETNING PARKEN

B5-87

B5-88

B4-70

B4-71 B4-72

B3-51B3-52 B3-53

B2-32B2-33 B2-34

B1-13

B1-14B1-15

BYGG B

B5-86 B5-85 B5-84 B5-83

B4-69 B4-68 B4-67 B4-66

B3-50 B3-49 B3-48 B3-47

B2-31 B2-30 B2-29 B2-28

B1-12 B1-11 B1-10 B1-09

BYGG B

BYGG B

38

TYPE 1

BRABtaP-romUteromAntall soveromAntall badAntall terrasser

127,5 m2

141,2 m2

122,0 m2

29,6 m2 + 8,4 m2

222

OM LEILIGHET TYPE 1: Dette er den strste leiligheten i prosjektet, og her bor du fantastisk i front mot sjen. Hjrneleilighet med vegger mot tre sider i tillegg har leiligheten gjennomgende planlsning. Hovedterrasse p nesten 30 kvm i tillegg til balkong p 8,4 kvm som vender inn mot parken. Fantastisk romslig stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p ca. 74 kvm. Vinduer p tre sider gjr leiligheten srdeles lys. Begge soverommene er romslige og har plass til dobbeltsenger. Hovedsoverommet har eget bad og egen garderobegang. Leiligheten har selvflgelig to baderom. Skyvedrsgarderobe p begge soverommene og leilighetens romslige entr p nesten 14 kvm mter deg og dine gjester velkommen inn.

Bryggekanten

Kanalveien

1

Leil. nr. type 1: A2-17, A3-36,A4-55, A5-74

39LEILIGHETSTYPER

Type 1BTA141,2 m

1m 2m 3m 4m 5m N

Sky

ved

rsga

rd.

Sky

ved

rsga

rd.

Sky

ved

rsga

rd.

P-rom122,0 m

BRA127,5 m

Balkong8,4 m

Bod3,4 m

Entre13,6 m

Bad4,6 m

Tekn.0,6 m

Gard.3,3 m

Kjk.18,4 m

Balkong29,6 m

Sov12,4 m

Sov14,1 m

Stue/Kjk.55,9 m

Bad3,0 m

TYPE 1

1 m 5 m

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.

Arkitekt: Spir Arkitekter ASPostboks 183119 TnsbergTlf. 33 38 18 80Fax. 33 38 18 81

Prosjekt: Dato: Tittel tegning:

Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300

S A12 8 9 0 K A NA L V E I E N 4 - ny sk isse

Tegningsnr.:

A-25FASADE NORD OG ST

Nord 1:300

st 1:300

40


118,1 m2

132,0 m2

112,5 m2

47,7 m2 + 18,0 m2

222

TYPE 1.1

Bryggekanten

Kanalveien

1.1

Leil. nr. type 1: A1-01

OM LEILIGHET TYPE 1.1: Lignende type som type 1, med mindre kjkken og stue, men enda strre terrasser. Her bor du fantastisk i front mot sjen. Hjrneleilighet med vegger mot tre sider i tillegg har leiligheten gjennomgende planlsning. Hovedterrasse p 47,7 kvm i tillegg til balkong p 18 kvm som vender inn mot parken. Fantastisk romslig stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p ca. 56 kvm. Vinduer p tre sider gjr leiligheten srdeles lys. Begge soverommene er romslige, har plass til dobbeltsenger og hovedsoverommet har eget bad og egen garderobegang. Leiligheten har selvflgelig to baderom. Skyvedrsgarderobe p begge soverommene og leilighetens romslige entr p nesten 14 kvm mter deg og dine gjester velkommen inn.

41

TYPE 1.1Type 1.1BTA132,0 m

1m 2m 3m 4m 5m N

Sky

ved

rsga

rd.

Sky

ved

rsga

rd.

Sky

ved

rsga

rd.

P-rom112,5 m

BRA118,1 m

Sov12,4 m

Sov14,1 m

Uteplass18,0 m

Terrasse47,7 m

Bod3,3 m

Entre13,6 m

Bad4,6 m

Stue/Kjk.44,0 m

Tekn.0,7 m

Gard.3,4 m

Kjk.11,9 m

Bad3,0 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

42

Leil. nr. type 2s: A2-18, A3-37,A4-56, A5-75


90,1 m2

99,1 m2

85,3 m2

10,3 m2 + 7,9 m2

222

TYPE 2s og 2

Leil. nr. type 2: A2-19, A3-38,A4-57, A5-76

2s

2

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 2s OG 2: Romslige leiligheter hvor arkitekten har vektlagt gjennomlyset fra de store vindusflatene i hver ende av leiligheten. En virkelig romslig stue/spisestue/kjkken med et samlet areal p hele 43,5 kvm som vi tror vil imponere deg. Entr med skyvedrsgarderobe, to baderom og to romslige soverom hvor begge utstyres med skyvedrsgarderobe og har plass til dobbeltseng. Kjkkenet og stuen ligger i hver sin ende av leiligheten og den pne lsningen vil skape en flott atmosfre. Hovedterrasse p 10,3 kvm med utgang fra stuen i tillegg til terrasse p 7,9 kvm som vender inn mot parken med utgang fra spisekjkkenet.

43LEILIGHETSTYPER

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:

A-26FASADE SR OG VEST

KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

1m 2m 3m 4m 5m

N

Type 2sBTA99,1 m

P-rom85,3 m

Balkong10,3 m

Balkong7,9 m

BRA90,1 m

Sov13,0 m

Entre6,2 m

Sov10,1 m

Bod/Gard.3,2 m Stue

26,0 mBad1,8 m

Kjk./spis17,5 m

Tekn.0,7 m

Bad5,3 m

Sky

ved

rsga

rd.

Sky

ved

rsga

rd.

Skyvedrsgard.

TYPE 2s

1m 2m 3m 4m 5m

N

Type 2BTA99,1 m

P-rom85,3 m

Balkong10,3 m

Balkong7,9 m

BRA90,1 m

Sov13,0 m

Entre6,2 m

Sov10,1 m

Bod/Gard.3,2 mStue

26,0 mBad1,8 m

Kjk./spis17,5 m

Tekn.0,7 m

Bad5,3 m

Sky

ved

rsga

rd.

Sky

ved

rsga

rd.

Skyvedrsgard.

TYPE 2

44

Leil. nr. type 2.1s: A1-02


90,1 m2

99,1 m2

85,3 m2

18,5 m2 + 4,3 m2

222

TYPE 2.1s og 2.1

Leil. nr. type 2.1: A1-03

2.1s

2.1

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 2.1s OG 2.1: Identiske leiligheter som type 2 og 2s, men med andre typer uteplasser. Romslige leiligheter hvor arkitekten har vektlagt gjennomlyset fra de store vindusflatene i hver ende av leiligheten. En virkelig romslig stue/spisestue/kjkken med et samlet areal p hele 43,5 kvm som vi tror vil imponere deg. Entr med skyvedrsgarderobe, to baderom og to romslige soverom hvor begge utstyres med skyvedrsgarderobe og har plass til dobbeltseng. Kjkkenet og stuen ligger i hver sin ende av leiligheten og den pne lsningen vil skape en flott atmosfre. Hovedterrassen p 18,5 kvm vil vende inn mot parken - i tillegg har leiligheten terrasse p 4,3 kvm med utgang fra stuen.

45

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 2.1Type 2.1BTA99,1 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

P-rom85,3 m

BRA90,1 m

Bod/Gard.3,2 m

Sov13,0 m

Entre6,2 m

Stue26,0 m

Sov10,1 m

Bad5,3 m

Bad1,8 m

Kjk./spis17,5 m

Tekn.0,7 m

Balkong4,3 m

Uteplass18,5 m

Sky

ved

rsga

rd.

Sky

ved

rsga

rd.

Skyvedrsgard.

TYPE 2.1sType 2.1sBTA99,1 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

P-rom85,3 m

BRA90,1 m

Bod/Gard.3,2 m

Sov13,0 m

Entre6,2 m

Stue26,0 m

Sov10,1 m

Bad5,3 m

Bad1,8 m

Kjk./spis17,5 m

Tekn.0,7 m

Balkong4,3 m

Uteplass18,5 m

Sky

ved

rsga

rd.

Sky

ved

rsga

rd.

Skyvedrsgard.

46


55,1 m2

62,1 m2

51,0 m2

12,4 m2 / 5,2 m2

111

TYPE 3 og 3.1

Leil. nr. type 3.1: A1-04

Leil. nr. type 3: A2-20, A3-39, A4-58, A5-77

3,3.1

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 3 OG 3.1: Prosjektets minste leilighetstype, men likevel god og arealeffektiv lsning med blant annet entr p nesten 5 kvm med skyvedrsgarderobe, soverom med skyvedrsgarderobe og plass til dobbeltseng, smart lst baderom og kjkken/stue p 27,5 kvm som tar deg ut til balkong p 12,4 kvm. Velger du leilighet 3.1 i 1. etasje, er balkongen p 5,2 kvm.

47

TYPE 3 TYPE 3.1

Type 3BTA62,1 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

P-rom51,0 m

BRA55,1 m

Balkong12,4 m

Sov11,2 m

Bad4,6 m

Entre4,7 m

Bod3,1 m

Stue/Kjk.27,5 m

Tekn.0,6 m

Sky

ved

rsga

rd

Skyvedrsgard

Type 3.1BTA62,1 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

P-rom51,0 m

Balkong5,2 m

BRA55,1 m

Sov11,2 m

Bad4,6 m

Entre4,7 m

Bod3,1 m

Stue/Kjk.27,5 m

Tekn.0,6 m

Sky

ved

rsga

rd

Skyvedrsgard

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

48

TYPE 4


99,4 m2

111,5 m2

95,1 m2

48 m2 + 5,1 m2

222

Leil. nr. type 4: A5-78

4

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 4: Toppetasjeleilighet med en fantastisk terrasse p hele 48 kvm som strekker seg p to sider av leiligheten, i tillegg til en ekstra balkong p 5,1 kvm. Meget romslig stue og kjkken p nesten 50 kvm i hele leilighetens bredde med smarte soner og vinduer p tre sider. Leiligheten byr videre p to baderom/wc, to soverom hvor begge har skyvedrsgarderobe og plass til dobbeltseng og entre med skyvedrsgarderobe.

49

BRA99,4 m

P-rom95,1 m

Type 4BTA111,5 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Sov12,9 m Bad

7,9 m

Stue/Kjk48,9 m

Bod3,0 m

Tekn.0,6 m

Entr7,4 m

Sov10,6 m

Takterrasse48,0 m

Balkong5,1 m

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Bad2,0 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 4

50

TYPE 7


78,3 m2

87,1 m2

72,6 m2

18,4 m2

211

Leil. nr. type 7: A2-21, A3-40,A4-59

7

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 7: Godt utnyttet leilighet som fr en romslig balkong p 18,4 kvm som strekker seg p to sider av leiligheten og har adkomst bde fra stue/kjkken og fra et av soverommene. Stue og kjkken p 34,1 kvm og store vindusflater. Entre p 7,1 kvm med skyvedrsgarderobe, innenforliggende baderom og to soverom hvor begge har skyvedrsgarderobe og plass til dobbeltseng.

51

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Type 7BTA87,1 m

P-rom72,6 m

BRA78,3 m

Sov12,9 m

Stue/Kjk.34,1 m

Sov9,8 m

Entre7,1 m

Balkong18,4 m

Bod3,3 mTekn.

0,7 m

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Bad5,4 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 7

52

Leil. nr. type 8: A2-22, A3-41,A4-60

TYPE 8


80,4 m2

90,4 m2

73,8 m2

11,7 m2

211

8

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 8: Arealeffektiv leilighet som fr balkong p 11,7 kvm med adkomst bde fra stue/kjkken og fra et av soverommene. Stue og kjkken p 33 kvm. Entr med skyvedrsgarderobe, romslig baderom og to soverom hvor begge har skyvedrsgarderobe og plass til dobbeltseng.

53




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

Type 8BTA90,4 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

P-rom73,8 m

BRA80,4 m

Bod4,5 m

Sov12,1 m

Stue/kjk.33,0 m

Sov13,5 m

Bad6,3 m

Tekn.0,8 m

1-2f

Balkong11,7 m

Entre4,8 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 8

54


97,4 m2

109,0 m2

90,4 m2

10,3 m2 + 9,9 m2

222

Leil. nr. type 9: A2-23, A3-42,A4-61

TYPE 99

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 9: Hjrneleilighet med vegger og vinduer mot tre sider i tillegg til gjennomgende planlsning. Balkong bde mot Kanalveien p 10,3 kvm og p 9,9 kvm som vender inn mot parken og sjen. Meget romslig stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p 52,3 kvm hvor du fr gjennomlyset fra vindusflatene i hver ende av disse rommene. Vinduer p tre sider gjr leiligheten srdeles lys. To soverom hvor hovedsoverommet har eget bad og egen garderobegang. Leiligheten har selvflgelig to baderom. Skyvedrsgarderobe p hovedsoverommet og i leilighetens entr.

55

1m 2m 3m 4m 5m

N

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Type 9BTA109,0 m

P-rom90,4 m

BRA97,4 m

Bad4,4 m

Sov12,6 m

Bod/gard4,4 m

Sov7,2 m

Tekn.0,7 m

Entr7,2 m

Spis/kjk.20,5 m

Balkong10,3 m

Balkong9,9 m

Stue31,8 m

Bad3,0 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 9

56

TYPE 10


114,4 m2

125,2 m2

107,8 m2

23,5 m2

321

Leil. nr. type 10: B3-43, B4-62,B5-79

10

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 10: Frontleilighet mot sjen en romslig leilighet med hele tre soverom. Hjrneleilighet med vegger mot tre sider, i tillegg har leiligheten gjennomgende planlsning. Stor balkong p 23,5 kvm som vender bde mot sjen og mot parken. Stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p 47 kvm. To av soverommene er romslige, har plass til dobbeltsenger og hovedsoverommet har eget bad og egen garderobegang i tillegg vender dette soverommet ut mot sjen. Leiligheten har to baderom. Skyvedrsgarderobe p alle tre soverom.

57

1m 2m 3m 4m 5m

N

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Type 10BTA125,2 m

P-rom107,8 m

BRA114,4 m

Bad2,9 m

Tekn.0,9 m

Sov.37,5 m

Stue/kjk.47,0 m

Entre10,8 m

Sov 112,6 m

Sov 214,8 m

Gard./Bod5,3 m

Bad5,7 m

Balkong23,5 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 10

58

TYPE 10.1


114,4 m2

125,2 m2

107,8 m2

40,4 m2

321

Leil. nr. type 10.1: B1-05

OM LEILIGHET TYPE 10.1: Tilsvarende leilighet som type 10, men beliggende i 1. etasje og med enda strre terrasse. Frontleilighet mot sjen en romslig leilighet med hele tre soverom. Hjrneleilighet med vegger mot tre sider, i tillegg til gjennomgende planlsning. En mektig stor terrasse p hele 40,4 kvm som vender bde mot sjen og mot parken. Stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p 47 kvm. To av soverommene er romslige, har plass til dobbeltsenger og hovedsoverommet har eget bad og egen garderobegang i tillegg vender dette soverommet ut mot sjen. Leiligheten har to baderom. Skyvedrsgarderobe p alle tre soverom.

10.1

Bryggekanten

Kanalveien

59

BRA114,4 m

P-rom107,8 m

Type 10.1BTA125,2 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Bad2,9 m

Tekn.0,9 m

Sov.37,5 m

Stue/kjk.47,0 m

Sov 112,6 m

Sov 214,8 m

Gard.5,3 m

Bad5,7 m

Terrasse40,4 m

Entre10,8 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 10.1

60

TYPE 10.2


114,4 m2

125,2 m2

107,8 m2

16,7 m2

321


10.2

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 10.2: Tilsvarende leilighet som type 10, men beliggende i 2. etasje med balkong p 16,7 kvm. Frontleilighet mot sjen en romslig leilighet med hele tre soverom. Hjrneleilighet med vegger mot tre sider, i tillegg til gjennomgende planlsning. Balkongen vender bde mot sjen og mot parken. Stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p ca. 47 kvm. To av soverommene er romslige, har plass til dobbeltsenger og hovedsoverommet har eget bad og egen garderobegang i tillegg vender dette soverommet ut mot sjen. Leiligheten har to baderom. Skyvedrsgarderobe p alle tre soverom.

61

BRA114,4 m

P-rom107,8 m

Type 10.2BTA125,2 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Bad2,9 m

Tekn.0,9 m

Sov.37,5 m

Stue/kjk.47,0 m

Sov 112,6 m

Sov 214,8 m

Gard.5,3 m

Bad5,7 mBalkong

16,7 m

Entre10,8 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 10.2

62

Leil. nr. type 11s: B1-06, B2-25,B3-44, B4-63,B5-80

TYPE 11s og 11

Leil. nr. type 11: B1-07, B2-26,B3-45, B4-64,B5-81


87,4 m2

95,9 m2

82,3 m2

7,9 m2 + 7,7 m2 / 7,9 m2

222 / 1

11s 11

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 11s OG 11: Frontleiligheter mot sjen gjennomgende planlsning hvor arkitekten har vektlagt gjennomlyset fra vindusflatene i hver ende. Stue/spisestue/kjkken med et samlet areal p nesten 40 kvm. Kjkkenet og stuen ligger i hver sin ende av leiligheten og den pne lsningen vil skape en flott atmosfre. Entr med skyvedrsgarderobe og to baderom hvorav det ene ligger i tilknyting til hovedsoverom. To romslige soverom en i hver ende av leiligheten hvor begge har plass til dobbeltseng og utstyres med skyvedrsgarderobe. Hovedsoverommet har eget bad og egen garderobegang i tillegg vender dette soverommet ut mot sjen og har utgang til balkong p 7,9 kvm som ogs har utgang via foldedr i stuen. Velger du leilighet type 11s fr du i tillegg uteplass i forbindelse med svalgang/inngangspartiet p 7,7 kvm.

63

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

1m 2m 3m 4m 5mN

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Skyvedrsgard

Type 11sBTA95,9 m

P-rom82,3 m

Uteplass7,7 m

BRA87,4 m

Sov.29,9 m

Bad4,7 m

Sov.111,8 m

Bod3,0 m

Bad3,0 m

06Tekn.0,7 m

Type 11

Balkong7,9 m

Stue/Kjk.39,5 m

Entr8,2 m

TYPE 11s

1m 2m 3m 4m 5m N

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Skyvedrsgard

Type 11BTA95,9 m

P-rom82,3 m

BRA87,4 m

Sov.29,9 m

Bad4,7 m

Stue/Kjk.39,5 m

Sov.111,8 m

Bod3,0 m

Entr8,2 m

Bad3,0 m

06Tekn.0,7 m

Type 11

Balkong7,9 m

TYPE 11

64

TYPE 12


109,1 m2

120,0 m2

102,7 m2

17,9 m2

321


12

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 12: Frontleilighet mot sjen som ligger alene p byggets ende mot Trla og Kanalen en meget arealeffektiv leilighet med hele tre soverom. Hjrneleilighet med vegger mot tre sider, i tillegg til gjennomgende planlsning. Romslig balkong p 17,9 kvm som vender mot sjen. Stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p 45,4 kvm. To av soverommene er romslige, har plass til dobbeltsenger og hovedsoverommet har eget bad, egen garderobegang og skyvedrsgarderobe i tillegg vender dette soverommet ut mot Kanalen. Leiligheten har to baderom og en romslig entr p 10 kvm som nsker deg og dine gjester velkommen inn.

65

1m2m3m4m5mN

Sky

ved

rsga

rd

Type 12BTA120,0 m

P-rom102,7 m

BRA109,1 m

Sov 112,6 m

Entre10,0 m

Stue/kjk.45,4 m

Sov 211,3 m

Tekn.0,9 m

Balkong17,9 m

Sov7,5 m

Bad5,7 m

Gard.5,3 m

Bad2,9 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 12

66

TYPE 13


82,6 m2

94,0 m2

77,5 m2

13,4 m2

221


13

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 13: Innholdsrik leilighet med gjennomgende lsning hvor stue/kjkken og terrasse vender mot Trla. Mbleringsvennlig stue/spisestue/kjkken p 34 kvm hvor balkongen p 13,4 kvm ligger i hele rommets bredde. Entr med skyvedrsgarderobe, to baderom og to romslige soverom hvor begge har plass til dobbeltseng og utstyres med skyvedrsgarderober. Hovedsoverommet vender mot parken og har direkte inngang til eget bad.

67

1m 2m 3m 4m 5m

N

SkyvedrsgardSkyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

BRA82,6 m

Type 13BTA94,0 m

P-rom77,5 m

Sov10,1 m

Bod/Gard.3,2 mBad

2,5 m

Sov13,7 m

Stue / kjkken34,0 mEntre

8,8 m

Bad5,0 m

Tekn.0,7 m

Balkong13,4 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 13

68

TYPE 14


85,7 m2

93,9 m2

80,6 m2

12,6 m2

221


Bryggekanten

Kanalveien

14

OM LEILIGHET TYPE 14: Romslig leilighet med gjennomgende lsning hvor arkitekten ogs her har vektlagt lyset fra vindusflatene i hver ende. Mbleringsvennlig stue/spisestue/kjkken med totalareal p 38,6 kvm hvor kjkkenet og stuen ligger i hver sin ende av leiligheten - en pen lsningen som vil skape en flott atmosfre. Balkongen p 12,6 kvm ligger i hele leilighetens bredde mot Trla, og denne har adkomst bde fra foldedren i stuen og fra hovedsoverommet. Skyvedrsgarderober i bde entr og p soverommene. Begge soverom har plass til dobbeltseng, og hovedsoverommet har egen garderobegang og bad i tillegg vender dette rommet ut mot Trla. Det vrige soverommet vender inn mot parken. Selvflgelig har ogs denne leiligheten to baderom.

69

BRA85,7 m

P-rom80,6 m

Type 14BTA93,9 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Skyvedrsgard

Stue/Kjk.38,6 m

Balkong12,6 m

Sov.111,2 m

Bod3,0 m Tekn.

0,7 m

Bad4,7 m

Bad3,0 m

Sov.29,9 m

Entr7,6 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 14

70


64,2 m2

71,3 m2

59,6 m2

11,7 m2

211

TYPE 15


Bryggekanten

Kanalveien

15

OM LEILIGHET TYPE 15: Meget smart inndelt leilighet hvor stue/spisestue/kjkken ligger i pen lsning mot en romslig balkong p 11,7 kvm plassert i hele leilighetens bredde mot Trla. Balkongen har adkomst bde fra foldedren i stuen og fra hovedsoverommet. Skyvedrsgarderober i bde entr og p hovedsoverommet. Begge soverom har plass til dobbeltseng, og hovedsoverommet med utgang til terrassen vender ut mot Trla. Leilighetens baderom har inngang fra en romslig entr p 6,7 kvm.

71

1m2m3m4m5m

N

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Type 15BTA71,3 m

P-rom59,6 m

BRA64,2 m

Sov12,8 m

Sov7,0 m

Bad5,3 m

Stue/Kjk.23,3 m

Tekn.0,7 m

Entr6,7 m

Bod3,0 m

Balkong11,7 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 15

72


60,6 m2

70,0 m2

55,3 m2

7,2 m2 / 4,7 m2

211

TYPE 16 og 16.1


Leil. nr. type 16: B2-31, B3-50, B4-69,B5-86

Bryggekanten

Kanalveien

1616.1

OM LEILIGHET TYPE 16 OG 16.1: Meget smart inndelte leiligheter hvor stue/spisestue/kjkken ligger midtstilt i pen lsning mot balkong i retning Trla p 7,2 kvm plassert i hele stuens bredde. To soverom hvor det leveres skyvedrsgarderober til hovedsoverommet som for vrig ogs har inngang til bad fra gardererobegang. Det er ogs skyvedrsgarderobe i entreen. Velger du leilighet 16.1 i 1. etasje, er leilighetens balkong 4,7 kvm.

73

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Type 16BTA70,0 m

P-rom55,3 m

BRA60,6 m

Bad4,7 m

Sov11,8 m

Tekn.0,8 m

Bod3,2 m

Entre3,7 m

Stue/Kjk.24,5 mSov

7,2 m

Balkong7,2 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Type 16.1BTA70,0 m

P-rom55,3 m

BRA60,6 m

Bad4,7 m

Sov11,8 m

Tekn.0,8 m

Bod3,2 m

Entre3,7 m

Stue/Kjk.24,5 mSov

7,2 m

Balkong4,7 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


Nord 1:300

st 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 16 TYPE 16.1

74


79,5 m2

89,0 m2

73,9 m2

17,4 m2 / 30,6 m2

221

TYPE 17 og 17.1


Leil. nr. type 17: B2-32, B3-51, B4-70, B5-87

Bryggekanten

Kanalveien

1717.1

OM LEILIGHET TYPE 17 OG 17.1: Hjrneleilighet som ligger inne i parken. Stor og sammenhengende balkong p 17,4 kvm som krages rundt leiligheten og vender inn mot parken og sjen. Lys stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p 36,3 kvm hvor du har store vindusflater p begge sider. Begge soverommene leveres med skyvedrsgarderober, og hovedsoverommet har eget bad via garderobegang. To baderom og skyvedrsgarderobe i leilighetens entr. Velger du leilighet 17.1 som ligger i 1. etasje, blir uteplassens areal hele 30,6 kvm.

75

TYPE 17

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Type 17BTA89,0 m

P-rom73,9 m

BRA79,5 m

Sov10,9 m

Bad4,6 m

Stue/Kjk.36,3 m

Tekn.0,6 m

Sov.11,1 m

Balkong17,4 m

Entr3,7 m

Bod3,4 m

Bad2,5 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Type 17.1BTA89,0 m

P-rom73,9 m

BRA79,5 m

Sov10,9 m

Entr3,7 m

Bad4,6 m

Stue/Kjk.36,3 m

Tekn.0,6 m

Bod3,4 m

Sov.11,1 m

Bad2,5 m

Uteplass30,6 m

1 m 5 m

LEILIGHETSTYPER

TYPE 17.1




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:

A-021Fasader/Snitt

Vest hus B 1:300

st hus A 1:300

76


85,2 m2

95,0 m2

80,1 m2

13,9 m2 / 27,6 m2

221

TYPE 18 og 18.1


Leil. nr. type 18: B2-33, B3-52, B4-71,B5-88

1818.1

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 18 OG 18.1: Arealeffektiv leilighet som ligger inne i parken. Balkong p 13,9 kvm som vender inn mot parken og kanalen. Denne har adkomst bde fra foldedren i stuen og fra hovedsoverommet. Lys stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p 40,2 kvm hvor du har store vindusflater. Legg ogs merke til veggen i stuen som vil skape en fin romdeler. Begge soverommene leveres med skyvedrsgarderober, og hovedsoverommet har eget bad via garderobegang. Ogs her er det to baderom, og det er skyvedrsgarderobe i leilighetens entr. Velger du leilighet 18.1 i 1. etasje, blir balkongens areal 27,6 kvm.

77

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Type 18BRA95,0 m

P-rom80,1 m

BRA85,2 m

Sov10,7 m

Sov10,5 m

Bad4,6 m

06Tekn.0,7 m

Type 18

Balkong13,9 m

Stue/Kjk.40,2 m

Bod3,0 m

Entre6,0 m

Bad2,9 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Type 18.1BTA95,0 m

P-rom80,1 m

BRA85,2 m

Sov10,7 m

Sov10,5 m

Bad4,6 m

Stue/Kjk.40,2 m

06Tekn.0,7 m

Bod3,0 m

Type 18

Balkong27,6 m

Entre6,0 m

Bad2,9 m

1 m 5 m

LEILIGHETSTYPER

TYPE 18.1TYPE 18




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:

A-021Fasader/Snitt

Vest hus B 1:300

st hus A 1:300

78


83,6 m2

91,8 m2

78,4 m2

16,1 m2 / 22,9 m2

211

TYPE 19 og 19.1


Leil. nr. type 19: B2-34, B3-53, B4-72

1919.1

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 19 OG 19.1: Leiligheter med gjennomgende planlsning hvor kjkkenet og stuen ligger i hver sin ende av leiligheten. Romslig stue/spisestue/kjkken med et samlet areal p 41,1 kvm. Entr med skyvedrsgarderobe og to romslige soverom hvor begge har plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet fr skyvedrsgarderobe og gjennomgang via garderobegang/bod til romslig baderom. Leiligheten har ogs et ekstra toalettrom med servant. Balkongen p 16,1 kvm ligger i hele leilighetens bredde mot parken og kanalen. Denne har adkomst bde fra foldedren i stuen og fra hovedsoverommet. Velger du leilighet 19.1 i 1. etasje, blir balkongens areal 22,9 kvm.

79

Type 19BTA91,8 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

P-rom78,4 m

BRA83,6 m

Wc1,4 m

Bad5,1 m

Tekn.0,7 m

Sov.27,3 m

Stue/Kjk.41,1 m

Sov.111,5 m

Bod3,1 m

Entr7,2 m

Balkong16,1 m

Type 19.1BTA91,8 m

1m 2m 3m 4m 5m

NSkyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

P-rom78,4 m

BRA83,6 m

Wc1,4 m

Bad5,1 m

Tekn.0,7 m

Sov.27,3 m

Stue/Kjk.41,1 m

Sov.111,5 m

Bod3,1 m

Entr7,2 m

Balkong22,9 m

1 m 5 m

LEILIGHETSTYPER

TYPE 19 TYPE 19.1




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:

A-021Fasader/Snitt

Vest hus B 1:300

st hus A 1:300

80


88,2 m2

99,0 m2

82,2m2

15,3 m2 + 5,4 m2 / 28 m2 + 4,4 m2

222

TYPE 20 og 20.1


Leil. nr. type 20: B2-35, B3-54, B4-73

2020.1

Bryggekanten

Kanalveien

OM LEILIGHET TYPE 20 OG 20.1: Hjrne-/endeleiligheter med vegger og vinduer mot tre sider i tillegg til gjennomgende planlsning. Balkonger bde mot Kanalveien p 15,3 kvm som stikker ut mot parken og mot motsatt side p 5,4 kvm. Stue, kjkken og spisestue med et totalt areal p 38,8 kvm. To soverom hvor begge rommene har plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet har utgang til den minste terrassen og eget bad med inngang fra garderobegang. Leiligheten har to baderom, og det leveres skyvedrsgarderobe begge soverommene og i leilighetens entr. Hovedterrassen har adkomst bde fra foldedren i stuen og fra et av soverommene. Velger du leilighet 20.1 som ligger i 1. etasje, blir hovedbalkongens areal 28,0 kvm, balkongen p motsatt side blir p 4,4 kvm.

811m 2m 3m 4m 5mN

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Type 20BTA99,0 m

P-rom82,2 m

BRA88,2 m

Stue/Kjk.38,8 m

Bad5,9 m

Sov12,3 m

Entre8,0 m

Sov11,5 m

Balkong5,4 m

Balkong15,3 m

Tekn.0,7 m

Bod4,2 m

Bad2,1 m

1m 2m 3m 4m 5m

N

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Sky

ved

rsga

rd

Type 20.1BTA99,0 m

P-rom82,2 m

BRA88,2 m

Stue/Kjk.38,8 m

Tekn.0,7 m

Bad5,9 m

Bod4,2 m

Sov12,3 m

Entre8,0 m

Sov11,5 m

Balkong4,4 m

Balkong28,0 m

Bad2,1 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 20 TYPE 20.1

82


88,6 m2

98,2 m2

83,4 m2

56,0 m2

221

TYPE 21

Leil. nr. type 1: B5-89

Bryggekanten

Kanalveien

21

OM LEILIGHET TYPE 21: Hjrne-/endeleilighet som ligger i byggets toppetasje med vegger og vinduer mot tre sider i tillegg til gjennomgende planlsning. En ekstremt stor terrasse p hele 56 kvm ligger i hele bredden av stue/kjkken. Det er for vrig utgang til denne bde fra stuen og fra spisekjkkenet. To soverom hvor begge rommene har plass til dobbeltseng, begge innredet med skyvedrsgarderober. Leiligheten har videre to bad, og hovedsoverommet har eget bad med inngang fra garderobegang. Stue og kjkken har et totalt areal p 41,5 kvm. Legg blant annet merke til den koselige spisedelen p kjkkenet.

83

1m 2m 3m 4m 5m

N

Skyvedrsgard

Skyvedrsgard

Sky

ved

rsga

rd

Type 21BTA98,2 m

P-rom83,4 m

BRA88,6 m

Bad5,0 m

Sov.29,3 m

Stue/Kjk.41,5 m

Sov.111,5 m

Bod3,0 m

Tekn.0,7 m

Takterrasse56,0 m

Entr8,2 m

Bad2,5 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

TYPE 21

84

Gjesterom 1 BRAGjesterom 2 BRAFellesrom BRAUteromAntall soveromAntall badAntall terrasser

15,7 m2

18,1 m2

45,2 m2

18 m2 + 109,5 m2

222

ALLROMMET OG GJESTEROMMENE

Bryggekanten

Kanalveien

Allrom

OM ALLROMMET OG GJESTEROMMET: rsnes Park har to ekstra gjesterom. Her kan du innlosjere familie og venner for overnatting i gjesterommene som bygges for beboerne. Hvert av de to gjesterommene blir innredet med god standard fullt mblert inkludert garderobeskap og med eget baderom slik tegningen viser. Gjesterommene str ferdige til bruk samtidig som leilighetene.

Allrommet er et flerbruksrom til felles benyttelse for beboerne ved rsnes Park og innredes for flerbruksforml. Til dette romslige rommet p 31,5 kvm, vil utbygger levere treningsapparater for kondisjon og styrke som enkelt kan settes mot veggen samt i tilsttende lagringsgang for gi plass til mtebord eller lignende. Fellesrommet blir ogs levert med sammenleggbare bord samt stoler til 22 personer. Dermed kan rommet benyttes bde som treningsrom og som et sted man kan treffes over en kopp kaffe, innby gjester eller avholde mter. Til allrommet blir det tilhrende tekjkken, toalettrom med vask og lagerrom.

Allrommet tilstter et felles overdekket uteareal p ca. 100 kvm som er til felles benyttelse for samtlige leilighetseiere alle dager i sesongen. Det etableres ogs balkonger mot vest og srvest.

Gjesterommene og allrommet vil bli eiet i fellesskap og seksjonert som fellesareal for leilighetseierne ved rsnes Park. Det blir opp til sameiets styre selv tilpasse kostnad og beslutte modus for drift/reservasjon for benyttelse av gjesterommene. Dette innebefatter kostnader til dekning av lpene driftsutgifter som strm, rengjring, vedlikehold osv.

85

N

Gjesterom 1BRA15,7 m

FellesromBRA45,2 m

Gjesterom2BRA18,1 m

Sov13,0 m

Bad4,4 m

Balkong18,0 m

Tekj.2,7 mSov

10,9 m

Fellesrom31,5 mLager/Gang

6,7 m

Inngang9,0 m

Bad4,4 m

Gang4,1 m

Wc1,4 m

Overdekket uteareal109,5 m

1 m 5 m




Mlestokk:.

Sign.:

Kontroll:201114

1:300


Tegningsnr.:


KANALVEIEN

Sr 1:300

Vest 1:300

LEILIGHETSTYPER

ALLROM

86




Mlestokk:S A

Sign.:

Kontroll:25.11.14

1:1000

S A12 8 9 0 r s ne s Par k

Tegningsnr.:

A-01Situasjonsplan

2

1

6.4

5

31

3

5

5

1

4

6.

7

9.

11

2

4

8A

8B

13

10

12

15

17

11

9.

7

2

19

8A9A-K

10A-R

9.

6.

Kanalveien

Ntterveien

'Valbo

rgs

'Gabriel

/133

/131

1004/104 1004/108

1004/31

/15

/95

1004/16

1004/65

1004/12

1004/63

1004/49

1004/132

1004/111

1004/21

1004/17

1004/8

1004/10

1004/34

1004/45

1004/30

1004/26

1004/32

/28

1004/43

1004/47

1004/64

1004/7/20

/39

1004/6

1004/7

1004/35

/33

/135

1005/41

1005/30 /89

1004/93

1004/13

1004/11

1004/98

1004/97

1004/96

1005/82

1004/6

2.5

2.2

3.5

3.6

2.6

1.7

7.6

4.7

7.7

0.81.2

1.3

1.4

1.1

0.8

0.3

1.2

1.1

1.7

1.6

3.2

3.2

1.7

1.1

0.6

1.1

1.26.7

5.8

3.8

3.4

2.8

2.8

3.7

4.1

3.2

2.4

1.4

1.3

1.6

1.8

2.2

3.5

3.2

Kanalen

X6569700

X6569800

X6569900

Fellesuteomrde

Kai-Promenade

Kanalveien

GANGVEI

Inn-/u

tkjr

ingpa

rkerin

g

ADKO

MST

Opparbeides i henhold til detaljertutomhusplan

Offentligparkeringsplass

Situasjonsplan1:1000

Illustrasjoner er ikke anse som kart, men kun ment orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Eiendommens opparbeidelse og plassering av elementer er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.

INNKJRING P-HUS

87PARKEN/UTOMHUSPLAN

I tillegg at eiendommen ligger helt inntil vannet, byr vi ogs p et flott parkanlegg

I tillegg til ha sjen som nrmeste nabo, skiller rsnes Park seg ut med sine flotte park. Leilighetseierne vil sammen disponere et romslig hageanlegg som danner et sentrum med ulike aktivitetselementer som legges i parkanlegget mellom de ulike bygningene. Med bygningenes plassering og ved at parken blir lftet opp fra bryggekanten, skapes dette solrike og private uteoppholdsarealet for leilighetseierne.

Parken vil blant annet best av sameiets eget oppvarmede svmmebasseng hvor det rundt deler av dette anlegges sol-/uteplass, stein-/hellelagte gangarealer, gressplen og ulik beplantning. Det lages trapp fra bryggekanten og opp til parkanlegget, og det etableres beplantning og/eller gjerde p eiendommens adkomstparti fra bryggekanten og inn til parkanlegget. Under fellesparken ligger underetasjen med garasjeanlegg og boder.

DEN PRIVATE PARKEN BLIR NOE HELT UNIKT

88Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.



Mlestokk:TJ/ SA

Sign.:

Kontroll:251114

1:300

S A12 8 9 0 K A NA L V E I E N 4

Tegningsnr.:

A-10Parkeringskjeller

47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

24 25 26 27 28

78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94

29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41

4243444546

63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

15 16 17 18 19 20

212223

5,9 m29,7 m2

6,3 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m25,0 m2

5,3 m2

5,0 m25,0 m25,0 m25,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2

5,9 m2

5,0 m2 5,0 m2

6,1 m2

7,6 m2

9,8 m2

5,2 m2

5,3 m2

5,7 m2

5,0 m2

10,2 m2

10,6 m2

5,1 m2

5,0 m25,2 m2

5,0 m2

7,0 m2

5,0 m2

6,5 m2

5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,1 m2

6,8 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

6,4 m2

8,3 m2

5,0 m2

5,0 m25,0 m2

6,5 m2

5,9 m2

5,0 m2

5,0 m2

7,1 m2

5,1 m2

Kajakker - lav hyde, ikke mleverdig

A1-01 A1-02

A1-03 A1-04 A2-17 A2-18 A2-19

A2-20 A2-21 A2-22 A2-23 A3-36 A3-37

A3-38 A3-39 A3-40 A3-41

A3-42 A4-55 A4-56 A4-57

A4-58 A4-59 A4-60 A4-61 A5-74 A5-75 A5-76 A5-77 A5-78

B1-05 B1-06 B1-07 B1-08 B1-09 B1-10 B1-11 B1-12 B1-13 B1-14 B1-15 B1-16

B2-24

B2-25 B2-26 B2-27 B2-28

B2-30 B2-31 B2-32 B2-33 B2-34 B2-35

B3-43 B3-44 B3-45 B3-46

B3-47

B3-48 B3-49 B3-50 B3-51 B3-52 B3-53 B3-54

B4-62

B4-63 B4-64

B4-65

B4-66

B4-67 B4-68 B4-69 B4-70 B4-71 B4-72 B4-73 B5-79 B5-80 B5-81 B5-82

B5-83 B5-84 B5-85 B5-86 B5-87 B5-88 B5-89

B5-82

B5-79

A5-74

A4-55

B4-62

B2-29

B4-65

A3-

36

B3-46B3-47

B4-66

B2-27

B2-24A2-17

A1-01

B1-05

B1-08

A1-

02

A1-

03

A1-

04

A2-

18

A2-

19

A2-

20

A2-

21

A5-78

A5-77 A5-76A4-61

A5-75A4-56

A2-

22

A2-

23

A3-

37

A3-

38

A3-

39

A3-

40

A3-

41

A3-

42

A4-

57

A4-

58

A4-

59 A4-

60

B1-12

B2-

31

B3-

50

B4-69

B5-86

B1-

11B

2-30

B3-

49

B1-06

B1-

07

B1-

09

B1-

10

B1-

13

B1-

14

B1-15

B1-

16

B2-

25

B2-

26

B2-28

B2-29

B2-32

B2-33

B3-43

B2-

35

B2-

34

B3-

44

B3-

45

B3-

48

B3-

51

B3-

52

B3-

53

B3-

54B

4-63

B4-

64

B4-

67

B4-

68

B4-

70

B4-

71

B4-

72

B4-

73

B5-

80

B5-

81

B5-

83

B5-

84

B5-

85

B5-

87

B5-

88

B5-

8928 Boder

12 Boder

11 boder

Fjernvarme

Tekn. Basseng

Drift.

TavleEl-fordelere

6 boder

18 boder + sykler

Tavle

Ned

grav

d av

falls

lsn

ing.

13

enhe

ter

Parkeringskjeller 1:300

Snfritt p vinteren ogsvalt om sommeren

89GARASJEKJELLER

Leilighetene har selvflgelig heis til alle etasjeplan og garasjekjeller

Bilen holder seg snfri p vinterdager og skjermes for solen p hete sommerdager. Det er selvflgelig heis fra alle leilighetsplanene og ned til P-huset og bodene til leilighetene.

Alle leilighetene i prosjektet har p kjpstidspunktet leierett til 1 stk. P-plass i parkeringshuset. Har du ikke behov for garasjeplass, slipper du ogs betale for plassen som da blir tildelt til andre leilighetseiere i sameiet som eventuelt nsker mer enn en parkeringsplass. Det kan dermed pne seg mulighet for ekstra garasjeparkering ihht. nrmere fastsatt regelverk for de som nsker dette. Garasjetegningen p side 88 viser tildelingen av garasjeplasser hvor det er avmerket hvilke plasser som er avsatt til hvilke leiligheter.

Utgiftene til leie av garasjeplass er inkludert i budsjetterte fellesutgifter. I prosjekts prisliste finner du fellesutgifter angitt bde med og uten leie av parkering valget er ditt! Alle de 94 garasjeplassene i underetasjen skal kun leies ut til seksjonseiere ved rsnes Park, og nrmere regelverk for garasjeplassene finner du som del av prosjektets prisliste/vedlegg til prisliste.

HVA ER IKKE MER BEHAGELIG ENN PARKERE BILEN I ET SVALT PARKERINGSHUS?

90Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.



Mlestokk:TJ/ SA

Sign.:

Kontroll:251114

1:300

S A12 8 9 0 K A NA L V E I E N 4

Tegningsnr.:

A-10Parkeringskjeller

47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

24 25 26 27 28

78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94

29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41

4243444546

63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

15 16 17 18 19 20

212223

5,9 m29,7 m2

6,3 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m25,0 m2

5,3 m2

5,0 m25,0 m25,0 m25,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2

5,9 m2

5,0 m2 5,0 m2

6,1 m2

7,6 m2

9,8 m2

5,2 m2

5,3 m2

5,7 m2

5,0 m2

10,2 m2

10,6 m2

5,1 m2

5,0 m25,2 m2

5,0 m2

7,0 m2

5,0 m2

6,5 m2

5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,1 m2

6,8 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2 5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

6,4 m2

8,3 m2

5,0 m2

5,0 m25,0 m2

6,5 m2

5,9 m2

5,0 m2

5,0 m2

7,1 m2

5,1 m2

Kajakker - lav hyde, ikke mleverdig

A1-01 A1-02

A1-03 A1-04 A2-17 A2-18 A2-19

A2-20 A2-21 A2-22 A2-23 A3-36 A3-37

A3-38 A3-39 A3-40 A3-41

A3-42 A4-55 A4-56 A4-57

A4-58 A4-59 A4-60 A4-61 A5-74 A5-75 A5-76 A5-77 A5-78

B1-05 B1-06 B1-07 B1-08 B1-09 B1-10 B1-11 B1-12 B1-13 B1-14 B1-15 B1-16

B2-24

B2-25 B2-26 B2-27 B2-28

B2-30 B2-31 B2-32 B2-33 B2-34 B2-35

B3-43 B3-44 B3-45 B3-46

B3-47

B3-48 B3-49 B3-50 B3-51 B3-52 B3-53 B3-54

B4-62

B4-63 B4-64

B4-65

B4-66

B4-67 B4-68 B4-69 B4-70 B4-71 B4-72 B4-73 B5-79 B5-80 B5-81 B5-82

B5-83 B5-84 B5-85 B5-86 B5-87 B5-88 B5-89

B5-82

B5-79

A5-74

A4-55

B4-62

B2-29

B4-65

A3-

36

B3-46B3-47

B4-66

B2-27

B2-24A2-17

A1-01

B1-05

B1-08

A1-

02

A1-

03

A1-

04

A2-

18

A2-

19

A2-

20

A2-

21

A5-78

A5-77 A5-76A4-61

A5-75A4-56

A2-

22

A2-

23

A3-

37

A3-

38

A3-

39

A3-

40

A3-

41

A3-

42

A4-

57

A4-

58

A4-

59 A4-

60

B1-12

B2-

31

B3-

50

B4-69

B5-86

B1-

11B

2-30

B3-

49

B1-06

B1-

07

B1-

09

B1-

10

B1-

13

B1-

14

B1-15

B1-

16

B2-

25

B2-

26

B2-28

B2-29

B2-32

B2-33

B3-43

B2-

35

B2-

34

B3-

44

B3-

45

B3-

48

B3-

51

B3-

52

B3-

53

B3-

54B

4-63

B4-

64

B4-

67

B4-

68

B4-

70

B4-

71

B4-

72

B4-

73

B5-

80

B5-

81

B5-

83

B5-

84

B5-

85

B5-

87

B5-

88

B5-

8928 Boder

12 Boder

11 boder

Fjernvarme

Tekn. Basseng

Drift.

TavleEl-fordelere

6 boder

18 boder + sykler

Tavle

Ned

grav

d av

falls

lsn

ing.

13

enhe

ter

Parkeringskjeller 1:300

Praktiske boder i byggets kjeller gir god rom for lagring. Eget rom for oppbevaring av kajakk og egne sykkeparkeringer.

91

I tillegg til innvendig bod i hver leilighet, medflger det ogs sportsbod p minimum 5,0 m i byggets underetasje. Hit er det selvflgelig ogs adkomst via heis. Fordelingen av bodene er allerede gjort, og her finner denne fordelingen markert i de ulike bodene.

P vedlagte tegning fremkommer ogs fellesrommet for kajakk og avsatt omrde for innvendig sykkelparkering. Bruken av disse fellesarealene vil bli nrmere regulert i sameiets vedtekter.

KJELLERBOD TIL ALLE LEILIGHETENE

BODER

God lagringsplass gir muligheter foret aktivt liv

92

GENERELTLeilighetene blir levert innflytingsklare med delikat og stiltilpasset eksterir og interir. Den innvendige standarden vil bre preg av god materialbruk, god teknisk standard og funksjonalistiske lsninger.

Salgsprospektet er ikke en komplett beskrivelse av leveransen, men er utarbeidet for orientere om prosjektets generelle bestanddeler, planlagte organisering og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende.

Denne leveransebeskrivelsen omfatter samtlige boligseksjoner i prosjektet som bestr av 89 selveierleiligheter fordelt over 5 etasjeplan.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, s som mblering, fargevalg, dr og vindusform, bygningsmessige detaljer, detaljer p fellesarealer, materialvalg etc. 3D animasjoner, skisser, mblerte tegninger m.m. er kun ment danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse da det vil forekomme avvik. P plantegninger for hver enkelt leilighet flger det plasseringsillustrasjon, denne etasjeplanstegningen inneholder ikke detaljer/strrelser p leiligheten, terrasser etc. Plasseringsillustrasjoner inneholder ndvendigvis ikke korrekte tilgrensende naboleiligheter, da dette vil varierer p de ulike etasjeplanene. Skyggemarkering i plasseringsillustrasjoner for leilighetstypene er kun ment for vise beliggenhet i bygget, og representerer ikke leilighetens nyaktige omriss.

Der dette prospektet beskriver produkter fra navngitte produsenter, gjres det oppmerksom p at utbygger forbeholder seg rett til endre slike produkter til lignende type og kvalitet fra annen produsent. Grunnen for dette forbeholdet er at leveransens tilgjengelighet fra de ulike produsentene kan endre seg over tid eller vise seg av uforutsette rsaker ikke lenger vre i produksjon/tilgjengelige.

Beskrivelse i denne salgsoppgave og annet markedsfringsmateriell som internettsider, avisannonser, salgsplakater m.m. vil ikke passe alle leilighetene. Kjper oppfordres derfor srskilt til vurdere beliggenhet i forhold til terreng, solforhold, utsiktsforhold og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. fr avtaleinngelse.

Bygget leveres etter Teknisk forskrift 2010 (TEK10).

KONSTRUKSJON/BYGGEMTEBoligene oppfres i treverk (modulbygg) hvor 1. leilighetsetasje oppfres p betongplate. P-hus og fellesarealer i etasjer under boligene oppfres i betong/mur.

GULVERSamtlige leiligheter leveres med tidsriktig 1-stavs eikeparkett av matt lakkert og brstet utfrelse med underliggende, vannbren gulvvarme (ref. beskrivelse av oppvarmingssystemet). Alle innvendige boder/garderoberom leveres ogs med 1-stavs eikeparkett. P baderom blir det lagt fliser med elektriske varmekabler.

INNEVEGGER Malte overflater (gipsvegger eller lignende) malt i samtlige rom. I utgangspunktet er fargekoden NCS S 0502y. Utbygger samarbeider med interirarktitekt og forbeholder seg retten til endre fargekoden for tidsriktig og optimalisering av leilighetens interirmessige uttrykk.

HIMLINGERSamtlige himlinger av hvitmalt utfrelse med fargekoden NCS S 0502y eller slik farge som utbygger velger i samrd med interirarkitekten. P baderom og i entre leveres det innfelte downlights for halogen/LED-lys med hvitt armatur. I leilighet hvor det av tekniske rsaker evt. ikke vil vre mulig installere downlights vil det som erstatning bli levert annen type belysning. Enkelte himlingsarealer vil bli nedforet for gi rom for teknisk anlegg.

KJKKENModerne, men likevel klassiske fronter i hvit utfrelse. Rektangulre frontermed speildrer fra produsenten Arens. Her er det lagt vekt detaljer som gir et eksklusivt preg til leiligheten. Det vil foreligge kjkkentegninger p et senere tidspunkt for hver enkelt leilighetstype. Innredningen har takhye overskap. En annen flott detalj er at alle kjkken leveres med natursteinsplater (sort). Nedfelt og underlimt vaskekum i rustfritt stl. Alle leilighetene utstyres med hvitevarer fra Siemens med integrert oppvaskmaskin, separat steketopp av induksjon innfelt i benkeplate, stekeovn, mikroblgeovn i hyskap og integrert kjle-/fryseskap. Ventilator fra Rroshetta. Blandebatteri fra Gustavsberg.

BADEROMSamtlige baderom leveres med flislagte (keramiske) vegger og flislagte (keramiske) gulv med gulvvarme. Fliser i hvitfarge av avlang dimensjon eller tilsvarende p vegger og i grfarge eller tilsvarende p gulv. I dusj legges det matchende fliser av mindre dimensjon enn vrige gulvfliser. Romslig dusjsone med dusjvegger med glassdrer av herdet glass. Legg ogs merke til detaljen med nedsenket gulv i dusjsonen. Det leveres dusjarmatur montert p vegg. Baderomsinnredning hvor servantskap har kolonialskuffer og leveres i hvitfarge fra Arens. Overliggende speil m/innfelt LED-lys. Opplegg til vaskemaskin og trketrommel der hvor inntegnet p tegninger. Samtlige leiligheter har vegghengte toaletter fra Duravit. Dusjsystem og blandebatteri fra Gustavsberg.

GARDEROBESKAPI leiligheter som har inntegnet garderobeskap p soverom og i entr p de individuelle plantegninger i dette prospekt, leveres det skyvedrsgarderober. I rom hvor det ikke er inntegnet garderobeskap medflger dette heller ikke, men kan leveres etter nrmere avtale mot tillegg. Det leveres ikke garderobeskap i garderobeganger/boder. Alle garderobeskap er fra produsenten Arens, og disse leveres med dybde og bredde slik det fremkommer p plantegningene.

BELISTNINGP gulv blir det eikelister som flger de flotte 1-stavs eikegulvene. Hvitmalte lister som i himlinger rundt drer, rundt vinduer og i tak. Alt malt listverk leveres sparklet og malt. Ved skjtefelt mellom modulene vil det bli lagt innvendig listverk p gulv, p vegger og i himlinger.

DRER OG VINDUERInnedrer i hvit mdf m/hvite speiler. Vinduer med 3-lags glass eller tilsvarende med vedlikeholdsvennlig PVC-ramme. Der det er foldedrer til uteplasser leveres disse i lakkert aluminium. Foldedrene leveres i henhold til ml p tegninger, og som hovedregel enten med tre eller fire foldeblad i glass. Utganger m/sidehengslede drer leveres i kvalitet tilsvarende vinduene.

ELEKTRISK ANLEGGInstalleres ihht. myndighetskrav, fortrinnsvis som skjult anlegg men noe pent anlegg m pregnes der det stilles krav til dette. Automatiske sikringer.

TV/INTERNETT/BREDBNDDet installeres minimum 1 uttak til hver leilighet for tv-uttak og internett. Evt. tilkoblingskostnader fra leverandr m dekkes av kjper. Abbonementsavgift for grunnpakke internett/TV er inkludert i budsjetterte fellesutgifter.

93LEVERANSEBESKRIVELSE

TEKNISK ANLEGG - VENTILASJONDet leveres balansert ventilasjonssystem m/varmeveksler til hver leilighetmed avtrekk fra vtrom, kjkken og bod samt og tilluft til vrige oppholdsrom.

TEKNISK ANLEGG RR-I-RR SYSTEMAlle leilighetene vil f rr-i-rr koblingsskap internt i hver leilighet i tillegg til fordelingsskap for vannbren gulvvarme.

TRAPPEGANGER/SVALGANGERAlle leiligheter i A-bygget har adkomst fra lukkede trappeganger med unntak av leilghetstype 9 som har adkomst fra utvendig svalgang med overbygg (via lukket trappegang).

I bygg B har leilighetstypene 10, 10.1, 10.2, 11/11.1, 12, 14, 19, 20 og 21 adkomst fra utvendig svalgang med overbygg (via lukket trappegang). Leilighetstypene 15, 16, 17 og 18 har adkomst fra lukket gang - denne gangen har for vrig tilkomst fra utvendig, overbygget svalgang. Leilighetstype 13 har adkomst fra lukket trappegang.

TERRASSERSamtlige leiligheter leveres med terrassedekke av impregnert tregulv. Overbygg til terrasser iht. plan-/fasadetegninger. Rekkverk av glass og galvanisert stl. Foldedrer og slagdrer ved terrassene vil fortrinnsvis bli utadslende mot terrassen - disse vil bygge noe ut p terrassen i pen tilstand. Innadslende foldedrer og slagdrer vil forekomme, se plantegning. Det monteres lys og strmuttak til alle terrasser.

Leilighetene A1-02, A1-03, B1-13 og B1-14 sine terrasser mot parken (1. etasje) har ikke rekkverk, men disse arronderes med beplantning. Leilighetene A1-01 og B1-15 sine terrasser inn mot parken fr antatt rekkverk rundt kun deler av terrassen.

SPORTSBODDet medflger 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Disse ligger i byggets kjelleretasje m/adkomst fra heis og er av ulike strrelser, dog minimum 5,0 kvm. Sportsbodene har gulvdekke av betong og faste skillevegger med hyde ca. 180 cm (mao. ikke frt helt opp til tak). Det blir ikke strmuttak. Fordelingen av disse fremkommer av fordelingstegningen i dette prosp

Ørsnes park

Documents