optima house - дом будущего уже в Украине

КИЇВ2015 р.

Экономічна эффективність використання энергозберігаючих технологій при будівництві

приватних будинків і котеджних містечок

Міжнародна будівельна виставка Comfort HOUSEСЕМІНАР-ПРАКТИКУМ

Енергозбереження і альтернативна енергетика. Комплексні рішення для індивідуальних будинків, котеджів та котеджних містечок

Середа, 17 вересня 2015 р.

«OptimaHouse – здание как продукт» архитектор Александр Кучерявый

КонцепціяБудинок - Продукт


Організатори проекту

При підтримці

Розробник Проектної Документації

Партнери проекту

Організаційна платформа будівництва енергоефективного житла -

КОНСОРЦІУМ


1 поверх 2 поверх

Разработчик Проектной Документации - ПГАСА

Проектування OPTIMAHOUEрозробка ескізної концепції архітектурного

рішення


розробка робочого Проекту з урахуванням найефективніших матеріалів членів

консорціуму


Отримання дозвільної документації на

будівництво,будівельного паспорта,повідомлення ДАБІ про початок будівництва.


Комплектація будинку енергоефективним обладнанням та матеріалами


Зведення будинку та контроль якості виконання робіт


Здача об’єкту в експлуатацію та отримання правоустановчих документів


Експлуатація, гарантійне та абонентське обслуговування будинку

на протязі 36 місяців


Надання Власником житла кооперативу інформаційно-експертних послуг з

отриманням 2 000 грн. щомісячно на протязі 36 місяців


Забудовник

Органи Державної

влади

Органи місцевого самовряд

ування

Проектні організації

Підрядні організації

Постачальники

матеріалів

Транспортно-

логістичні організації

Юридичні організації

5-10 років

Сучасна класична структура садибного будівництва в Україні


Обслуговуючий кооператив“Житлово-будівельний

кооператив “Доступне житло України

Органи Державної

влади

Органи місцевого самовряд

ування

Проектні організації

Підрядні організації

Постачальники

матеріалів

Транспортно-

логістичні організації

Юридичні організації

4-6 місяців

Забудовники - Асоційовані

члени кооперативу

Члени кооперативу

Структура садибного будівництва в Україні через житлово-будівельну

кооперацію


ЗАМОВНИК100

%$

35%$ 65%

$

ГЕНПІДРЯД

ЛІЦЕНЗІЙНІ ВИТРАТИ

???ЧИ ПРАВИЛЬНО

ЦЕ

ПОДАТКОВЕ ТА ЛІЦЕНЗІЙНЕ ОБТЯЖЕННЯГЕНПІДРЯДНОГО БУДІВНИЦТВА


150 – 200 % реальна вартість

житла за 5-10 років

ВЛАСНІ КОШТИ

КОМУ ВИ ЗБУДУВАЛИ ЩЕ ОДИН БУДИНОК ???

БАНКІВСЬКА ІПОТЕКА?ЧИ ДОПОМАГАЄ ВОНА?


Виробник Крупно-оптовик Оптовик Роздрібна

торгівля Покупець

+10% +10% +10% = 100%

Виробник

КООПЕРАТИВ

«Доступне Житло

України»

= 70%

САМОСТІЙНО

ЧЕРЕЗ КООПЕРАТИВ

+0%

70%

70%

Будинок членакооперативу

ЯК МОЖНА КУПУВАТИ БУДІВЕЛЬНІ МАТЕРІАЛИ ТА ОБЛАДНАННЯ


Датчик якості повітря


Автоматизація та управління


Близько 8000 кв. км. Площа міста на 2012 р. – 835,6 кв. км, або 83,6 тис. га

(0,14% території України)

ПЕРСПЕКТИВА СУБУРБАНІЗАЦІЇ м. КИЄВА В МЕЖАХ НОВОЇ КІЛЬЦЕВОЇ ДОРОГИ


•12.000.000 сотих га. (соток)•2.000.000 садиб•6.000.000 осіб•1200 км. кв. під житло•300 км. кв. дорожньої та інженерної інфраструктури•700 км. кв. – соціально-комерційна інфраструктура•2000 км. кв. – всього житлова забудова•6000 км. кв. – існуюча забудова населених пунктів, рекреаційні зони (природні та штучні парки, водойми)

Проект“КИЇВСЬКИЙ ТЕРИТОРІАЛЬНИЙ ОКРУГ”


Адміністративно-територіальна реформа в Україні як джерело розвитку енергоефективного малоповерхового

житлового домобудуванняI. Адміністративно-територіальна реформа сприятиме перерозподілу фінансових ресурсів на користь громад.II. Ріст цін на енергоносії та комунальні послуги спонукатиме мешканців багатоквартирних будинків –

переселятися в індивідуальне житло.III. Зміна соціальної структури населення України , закриття та перенесення за межі міст старих підприємств,

вивільнить значну кількість міського населення. Якість життя буде підвищуватися за рахунок нових умов проживання в індивідуальному житлі.

IV. Поява формату БУДИНОК ЯК ПРОДУКТ з показниками в 4 – 6 разів вищими від традиційного житла.V. Нові органи місцевого самоврядування боротимуться за активний людський капітал.VI. Розвиток фрілансерства та аутсорсингу дозволить значній кількості високооплачуваних спеціалістів працювати

вдома.VII. Пільги та зелені тарифи від держави за будівництво енергоефективного житла.VIII. Наявність в Україні сучасних індивідуальних будинків світового рівня, як виставкових інформаційно-соціальних

проектів.IX. Міграція мешканців Криму та сходу України є значним чинником збільшення обсягів індивідуального

будівництва. X. Поява кооперативних утворень з малоповерхового домобудування, зі зменшенням накладних витрат та

підвищення якості споруд.XI. Висока рентабельність, швидкість реалізації та інтегральна (пооб’єктна) захищеність вкладених коштів,

сприятиме притоку закордонних інвестицій в малоповерхові житлові проекти України.XII. Швидке зменшення залежності від газу, як основного джерела опалення в малоповерховому форматі

житлового сектору.


ДЯКУЮ ЗА УВАГУ!

Перегінець Іван Іванович Керівник програм кооперативу Член – кореспондент УАН Кандидат технічних наук

моб.: +38 (067) 632 35 51E-mail:

[email protected] [email protected]

dostupnezhitlo.com.ua dzh.com.uaoptimahouse.com.ua bigben.in.ua

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

optima house - дом будущего уже в Украине

Technology