oppervlaktemeting nbn en 15221-6
TRANSCRIPT
1. Waarom normen gebruiken
2. Normen voor oppervlaktemeting
3. EN 15 221
4. NBN EN 15 221-6 Oppervlaktemeting
5. Nieuwe oppervlaktenorm kantoor-gebouwen
6. Q&A
14 februari 2014 2
Overzicht sessie oppervlaktemeting
1. Zelf consistent werken
2. Zelfde taal spreken
3. Gegevens met de markt te kunnen uitwisselen
4. Interne benchmarking
5. Externe benchmarking
6. Invullen van oppervlaktes voor aanvraag bouwvergunning, EPC, …
14 februari 2014 3
1. Waarom normen gebruiken
• NBN EN 15221-6, Facility Management – deel 6: oppervlaktebepaling
• ANSI/BOMA Z65.1, Standard method for measuring floor area in office buildings
• ASTM, Standard Classification for Building Floor Area Measurements for Facility Management
• BCO, British Council for Offices Guide 2005: Best practice in the specification for offices
• BOMA, Standard Method for Measuring Floor Area in Office Buildings
• CEEC, Code of measurement for cost planning
• DIN 277, Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau
• DS 13000, Opmåling af bygninger, areal- og volumenbegreber (Measurement of buildings, concepts of area and volume)
• IPD, Space Code – Measuring the space performance of buildings
• ISO 9836, Performance standards in buildings – Definition and calculation of area and space indicators
• NBN B 06-002, Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Begripsomschrijvingen en wijze van bepaling (BACS)
• NEN 2580, Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden
• Önorm 1800, Flächen- und Kubaturberechnung
• RICS, Code of measuring practice – A guide for surveyors and valuers
• SIA 416, Flächen und Volumen von Gebäuden – Surfaces et volumes des bâtiments
• SS 021053, Area och volym för husbyggnader – Terminologi och Mätregler (Area and volume of buildings – Terminology and Measurement)
• UNI 10915, Posto di lavoro in ufficio – Mobili per ufficio – Superfici per la disposizione e l’utilizzo dei mobile 14 februari 2014 5
2. Normen voor oppervlaktemeting
Hiërarchie oppervlaktedefinities Level Area (LA)
No
n f
un
ctio
nal
Lev
el A
rea
(NLA
)
Gross Floor Area (GFA)
Exte
rio
r C
on
stru
ctio
n A
rea
(EC
A)
Internal Floor Area (IFA)
Inte
rio
r C
on
stru
ctio
n A
rea
(IC
A)
Net Floor Area (NFA) Pa
rtit
ion
Wal
l Are
a (P
WA
)
Net Room Area (NRA)
Technical Area (TA)
Circulation Area (CA)
Amenity Area (AA)
Primary Area (PA)
Un
rest
rict
ed T
ech
nic
al A
rea
Res
tric
ted
Tec
hn
ical
Are
a
Un
rest
rict
ed C
ircu
lati
on
Are
a
Res
tric
ted
Cir
cula
tio
n A
rea
Un
rest
rict
ed A
me
nit
y A
rea
Res
tric
ted
Am
en
ity
Are
a
Un
rest
rict
ed P
rim
ary
Are
a
Res
tric
ted
Pri
mar
y A
rea
Gross Floor Area (GFA)
Naar overzicht
Non Functional Level Area (NLA)
Met dank aan www.procosgroup.com
Exterior Construction Area (ECA) & Internal Floor Area (IFA)
Naar overzicht
Exterior Construction Area (ECA) Internal Floor Area (IFA)
Met dank aan www.procosgroup.com
Interior Construction Area (ICA) & Net Floor Area (NFA)
Naar overzicht
Interior Construction Area (ICA) Net Floor Area (NFA)
Met dank aan www.procosgroup.com
Net Room Area (NRA)
Naar overzicht
Net Room Area (NRA) Technical Area (TA) Circulation Area (CA) Amenity Area (AA) Primary Area (PA)
Met dank aan www.procosgroup.com
1. Aantal personen
2. VTEg (reëel, functieprofiel en 80%)
3. Oppervlakte OA en LSA (12,5m² per VTEg)
4. Aanvullen met specifieke noden en CSA
5. Parkeerplaatsen (1/dienstwagen en 1/20 personen) + fietsenstalling
14 februari 2014 17
5. Huisvestingsnorm