okanagan shuswap real estate buyers report feb. 2014
DESCRIPTION
Results of OMREB's FEBRUARY 2014 Buyers Survey are here. A total of 122 respondents participated in this survey – representing 46% of the 268 Member sales representatives who acted as Buyers Agents, and 35% of the 354 deals closed on behalf of Buyers in February.TRANSCRIPT
������������� ������ ��������������������
�����
������ ��
������ ��
����� �
���� ��
����� �
����� �
�����
���� �
��������������������������������������������������� �!��!������"��#���$
%&'��(�������������)
*�������+�� ,(�!!��+��
-��"��.��!�������+�
/ 01�23�'��24�!��"����!���1��%�5!�"��)� 6"��
� � �!�"�#��#������$ !�%�� �� ������������&�����
� '���%�(��'����)�*����(!���!'��$ ��� ����������+&�,���
� �!�"���()'!������!�"���()'!�� �����������&,����
7���������
�����
8�9 ��#�1���
����!��!�������
8�9 ��#�1����"
���"�"�!��!����
8�9 ��#�1����"
���#���1"������
8�9 ��#������"
�������������
�����#���9����
!��!�����1�����
�����#
�����"����"����
3�'��
�- ��- ��- ��- ��- ���-
������
������
�����
����
�����
�����
�����
����
*������&'����� .��!�����
�!���!'��$ ���
���!�"�(��'�����#��#������)�� #"�)%�%�#��#���
���!�"�(��'�)���))�#��#������)��!�"���()'!����'�
���!�"�(��'�)��!�"���()'!����'����)���))�#��#���
���!�"�!���)���!��'����'�����!��.��/�'' �!�
� �!�"������ ��#��#����(���!����'���# �#����
� �!�"���/��)!��)��#��#���
���
������������� ������ ��������������������
� �!�"���()'!����'��!��%!((������0�����!�"���()'!����'��!��1����� �����������&� ���
, ���!�"�!�����!��'����'� �����������&���2�
� 3�0���!4!�" ������������&�����
� �!�"�(��'���/�)�� ����������+&�����
� ���!�"�����(��'�5)�")�� ��+������+&�+���
+ ���'�/��%����/��%� �����������&���2�
�� '��!�"�(��'�)��)/��)"����)��!��0�����!%��!)���� �����������&,��2�
�� '��!�"�(��'�)����!�����'��$)/6���)�/��%� �� �������&�+�2�
�� 3�0���!4!�" �� �������&� �2�
�� ����/)!�"*�'���%�(��'�)����)��!���)�# �/)��7 �� �������&���2�
�� 8�0����!%�� �� �������&���2�
�, 9�'��� !�%�� �� ��������&�+�2�
�� '��!�"�(��'������'�����')������'� �� ��������&� �2�
� 9�'��(���3) "�� �� ��������&�����
�� #��)#��$ !�%�)�%�'������� �� ��������&�����
�+ '��!�"�(��'�)�� �����)�� �� �� ��������&�+���
27%
27%
5%
11%
3%
7%
6%
14%
Q1: How would you best describe your most recent Buyer - Property category?
First time buyer Moving from one property to an upgraded property
Moving from a strata property to a single family home Moving from a single family home to a strata property
Moving into a retirement home/senior's community Buying revenue property for investment purposes
Buying recreational property Other
LEGEND: Clockwise – left to right
������������� ������ ��������������������
���
���� �
����� �
����� �+
����� ��
�� �
����� ��
����� �
��:��"�������������'�������� ����#�"!'��;1"�������"�����%&'��(�������
�����)
*�������+���� ,(�!!��+��
-��"��.��!�������+���
/ 01�23�'��24�!��"����!���1�� 6"��
� 5� #���0!�)% ��/!�%��� ����������&�����
� :0��#)����()'!���0!�6!%�*�)�%�)�#)��� �� �������&� �2�
� #)�����)�%�/!�%����/��)$!)!�"��"��� �� ��������&�,�2�
� 5��#��)!�� �� ��������&�+�2�
,��#����"��
,��#���1��"��
&��!������'���
�'������
-���!"����
1"��������'���
,��#���!"����
���'��'������
<�!����������
����������
3�'��
�- ��- ��- ��- ��- ���-
����
�����
�����
�����
�����
�����
�����
*������&'����� .��!�����
�!�"���')��
�!�"���(�')��
5� #���0!� �/!�%���
:0��#)����()'!���0!�/!�%���
�!�"���#)����0!�/!�%���
�'#��������������!��%
���
14%
7%
24% 31%
5%
17%
2%
Q2: Describe the Buyer - demographic/family status
Single male Single femaleCouple without children Two parent family with childrenSingle parent with children Empty nesters or retiredOther
LEGEND: Clockwise – left to right
������������� ������ ��������������������
������ ��
����� �
������ ��
����� �
�����������'��������1��"�����'�!���'"��$�%,������������������"�������)
*�������+���� ,(�!!��+��
-��"��.��!�������+���
&��9������"�
����#"#��%�����
��#'��"���
����#"#��%�����
*����"�'
.���"��������
������"��������
�- ��- ��- ��- ��- ���-
������
�����
������
�����
*������&'����� .��!�����
5�����!��)��'��")"��;��-����'����%�0��#)�'��<
9!"��)!��'��")"��;�����)����-�%�0�<
����/)�
���)��!�/�'����/���)�����= )�!(��(���(!�)�/!�"
50.8%
22.1%
26.2%
2.5%
Q3: How did the Buyer finance the purchase?
Conventional mortgage (20% or more down payment)High ratio mortgage (less than 20% down)All cashRental income necessary to qualify for financing LEGEND: Clockwise – left to right
������������� ������ ��������������������
����� �
����� +
����� ��
����� ��
����� �
���� �
�� �
���� ,
��='���������'����������9��1���$�01�"�0�9�����4��'������'����'�;�'�����1���
�9����1�����"���"�����"(��#�"���9���%,���������"������)
*�������+���� ,(�!!��+��
-��"� ��
7�������'��
�'��38.<�������
7�����'��>����
8"���"��������
7������'��
"��"���1��&
7����*�����"
7���
,"�("��'��"����
7����<"�����
&"�"�";8"������
7�����'�
?=-;@�(��
7�����������
&"�"�"
�- ��- ��- ��- ��- ���-
�����
�����
�����
�����
�����
����
����
*������&'����� .��!�����
���'�0!!������������)�%�)��)�;2�)/�)�%����������6�<
���'���>�0����)!��)�%����1)�/� ����?��)�%
���'�����)��)���(��5
���'���$��)
���'��)�6)/�0)���)�!�$)
���'��)�����5)�)%)��)�!!'��
���'���8@:�� 6��
���'�� �!%��5)�)%)
60%
7%
8%
18%
1% 2%
4%
Q4: Where did the Buyer move from? If an Investor, choose where he/she is from
even if not actually making a move.
From within the OMREB Board area(Peachland to Revelstoke)
From the Lower Mainland or VancouverIsland
From other areas of BC
From Alberta
From Saskatchewan/Manitoba
From Eastern Canada/Maritimes
From outside Canada
LEGEND: Clockwise - right to left
������������� ������ ��������������������
������ �
����� �
��� ��
����� ��
���� �
����� �
��0���'"��"��"��"���'��!��!����!���'"���$�%,����������"������)
*�������+���� ,(�!!��+��
-��"� ��
A�����";=���
A�����"
&����"�
3("�"#"����
B�����;&�������
"�
?���'�3("�"#"�
%�5������#���
,"�����*��
,'���"!;.�9����
�(��%�5��������
�- ��- ��- ��- ��- ���-
������
�����
���
�����
����
�����
*������&'����� .��!�����
A���0�)�@���A���0�)
5���)���6)�)")��;�B/� %!�"�A���0�)�@���A���0�)<
1������5��%���)'
8����6)�)")��;�B/� %!�"�1������5��%���)'<
�)�'�����'
� �0)#��������6��;�B/� %!�"��)�'�����'<
61%
6%
13%
8%
5% 7%
Q5: In what area was the property purchased?
Kelowna/West Kelowna
Central Okanagan (excludingKelowna/West Kelowna)
Vernon/Coldstream
North Okanagan (excludingVernon/Coldstream)
Salmon Arm
Shuswap/Revelstoke (excluding SalmonArm)
LEGEND: Clockwise - right to left
������������� ������ ��������������������
��:��"���"�����������������'���%�!����"�)+
*�������+��� ,(�!!��+��
/ .��!����� 6"��
� $ ����6�#��!���'��!����0���')!��)�%�)�%�# �/)��%�)��'������)�������(��'�0!���$�
0��6!�"�� ��(�A���0�)�(�������B�����)��
������������&���2�
� 9�'�����%�%���)�����#)�)���!�!�"�)��)�7 �����������&�,�2�
� �!�"���')���'��!�"�(��'��2:���9�����0!�"!��(�!��%�)�%�/!�%7�C!��(�!��%�!�����!'���'�
$ ���7
��+������ &�����
� ���'���2!�!##!��� �����������&�,���
, '��!�"�(��'�������!/���(����������!/��()�'�)/��)"��#��#��� ����������&�����
� ��/��%��)���(�����$� )��*��>�D������, , �� ��������&�����
6��#� #���"��%�0��6������E �� ��������&�����