oficinas / offices

Ofi cinas

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J. Hurtado de Mendoza 19 E-28036 Madrid

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Josep Tarradellas 123, 9 E-08029 Barcelona

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Spain

Fabricio Pilar 770, 5 RS 90450-040 Porto Alegre

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Torre Porta Fira Ofi cinasofi

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En colaboracin con: Toyo Ito & Associates ArchitectsEmplazamiento: Parcela 12-13. Plaza Europa. LHospitalet de Llobregat. BarcelonaCliente: Layetana Inmobiliaria (Torres Porta Fira, S.A.)Proyecto: 2004-2006Obra: 2006-2009Superfi cie: 45.420 mPresupuesto: 47.169.262 Constructora: FCC Cosntruccin S.A.Estructura: ACXT-Idom Ingeniera y Sistemas, S.A.Instalaciones: Grupo JGConsultor fachada: Estudio Marshall y Asociados (proyecto); Ferrs Arquitectos (obra)

Proyecto en colaboracin con el estudio del arquitecto japons Toyo Ito. Ubicado entre el aeropuerto de Barcelona y la ciudad, el proyecto de las Torres Fira se convierte en el portal de acceso al nuevo recinto ferial de lHospitalet de Llobregat (Fira 2000), situado en la Plaza Europa, un lugar estratgico que acta como puerta y puente entre aquellos.

El edifi cio de ofi cinas, de geometra ortogonal, complementa y da respuesta a la planta en forma de trbol y fachada tubular roja del hotel vecino. Proyectada como un volumen a primera vista puro, provisto de un muro cortina de vidrio ligeramente retranqueado respecto al forjado, su ncleo vertical rojo, situado en el lateral de la planta y tambin con forma orgnica, se convierte, en refl ejo de la torre hotel. El programa de ofi cinas cuenta con PB+22 y dos plantas tcnicas y distribuye los 45.420 m2 de superfi cie total construida en plantas difanas de gran luz estructural. Entre ambas torres, y conectndolas, se erige un atrio comn: a modo de gran zcalo, une ambas torres y multiplican el efecto por el impacto de su estructura.

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ofici

nas

Edificio Diagonal 197

En colaboracin con: David Chipperfield Architects DCAEmplazamiento: Av. Diagonal, 197. BarcelonaCliente: Layetana Inmobiliaria (Layetana UA4, S.L.)Proyecto: 2001-2006Obra: 2006-2008Superficie: 25.773,15 mPresupuesto: 26.625.215 Constructora: PAI ConstruccionesEstructura: BOMAInstalaciones: Grupo JG

An siendo una propuesta permeable y de fachada no continua en el frente de la Diagonal, el alinear todos los testeros de los edificios con la avenida produce un efecto de integracin con el eje que parte de la Plaza de las Glorias iniciado por la Torre Agbar.

El edificio consta de dos parte diferenciadas: las plantas inferiores (10), con forma de romboide irregular, se alinean a la Avenida Diagonal y se convierten en el basamento del edificio; las plantas superiores (7), con forma de rectngulo trapezoidal rompen la alineacin retirndose hacia el interior de manzana creando un volumen ms esbelto que corona el edificio. El conjunto suma 5.665 m2 sobre rasante y 7.300 de bajo rasante.

Singular por su composicin, la fachada de huecos arquitrabados horizontales que se apoyan en estructuras verticales y con una cierta licencia en cuanto al juego cromtico, muy cuidadoso, de la fachada en tonos tierra. Los paneles opacos son prefabricados de hormign armados con fibra de vidrio y coloreados en masa, de GRC (Glass Reinforced Concret). El aspecto de esos paneles no es uniforme, de manera que tienen una textura y aspecto que recuerda a la piedra.

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Remodelacin Josep Tarradellas123ofi

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Emplazamiento: Av. Josep Tarradellas, 123. BarcelonaCliente: Comunidad de propietariosProyecto: 2003-2009Obra: 2004-2010Superfi cie edifi cada: 22.220 mPresupuesto: 4.224.878,89 Estructura: BOMAInstalaciones: Celec

Como criterio general de la actuacin se ha pretendido en todo momento recuperar la imagen original del edifi cio mediante la utilizacin de nuevos materiales y sistemas constructivos ms resistentes y que garanticen una buena conservacin del edifi cio en los prximos aos.

El antiguo edifi cio Harry Walker es considerado como uno de los mejores ejemplos de arquitectura barcelonesa de los aos 60. Por ello, era absolutamente prioritario para su conservacin una rehabilitacin integral de todas las fachadas. As, la propuesta de rehabilitacin se centr en sustituir la carpintera metlica existente por una que cumpliese las exigencias necesarias de seguridad, aislamiento trmico, acstico y de estanqueidad; sustituir por vidrios de seguridad todos los acristalamientos; sustituir todas las piezas de piedra de fachada por un nuevo revestimiento ligero que solucione defi nitivamente los problemas de desprendimientos; colocar un nuevo revestimiento ligero en las zonas originalmente aplacadas con pizarra, recuperando el espritu original y solucionando problemas de estanqueidad y aislamiento; y, fi nalmente, eliminar todas las piezas sobrepuestas existentes en fachadas.

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World Trade Center Igualadaofi

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al Concurso Restringido de Ideas - Primer Premio

Emplazamiento: Avda. Catalua, C/ de Italia, Zona Industrial y Pl.del Palau Firal. Igualada. BarcelonaCliente: World Trade Center Igualada, S.A.Proyecto: 2008-2009Obra: 2010-2012Superficie: 74.736 m + 27.299 m urb. Presupuesto: 69.801.499 Estructura: BOMAInstalaciones: Grupo JG

La propuesta responde a los requerimientos sociales y econmicos de la nueva Igualada, una ciudad en pleno proceso de desarrollo. El conjunto formado por cuatro edificios se divide en cuatro zonas de usos diferenciados (zona de oficinas, comercial, hotel y aparcamiento) que generan un conjunto reconocible. El espacio comercial se coloca a modo de zcalo, manteniendo una cornisa continua. Entre el espacio comercial y las oficinas se genera un espacio colchn, a modo de gran grieta sombreada, con altura variable que rompe su rigidez.

El volumen superior del nuevo World Trade Center, en el que se ubican las oficinas y las habitaciones del hotel, se diferencia de la parte inferior, desplazndose y generando una galera cubierta que sirve como refugio ante la lluvia y como acceso a los locales comerciales. El esquema estructural se basa en una retcula ordenada y repetitiva. En los extremos entre el segundo y el tercer edificio es donde se generaran unos potentes voladizos que indicarn el punto de inflexin del proyecto y marcarn la puerta de entrada a la ciudad. La intervencin ser nica, pero quedar cortada en las zonas de unin de las diferentes parcelas, buscando los puntos ms transitados del proyecto.

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Torre de oficinas en Sevillaofi

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Concurso Restringido de Ideas - Primer Premio

Emplazamiento: Parcela EA1 del PERI Hytasal. SevillaCliente: Galia Grupo InmobiliarioProyecto: 2007-2009Obra: 2010-2012Superficie: 25.269 mPresupuesto: 20.230.000 Estructura: BOMAInstalaciones: Grupo JG

La torre se compone de planta baja, primer piso, y doce niveles de plantas de oficina para venta. Se agota el glibo, por lo que existe la necesidad de redistribuir 400m2, que se destinan a generar espacios abiertos concatenados, partiendo desde un gran patio de acceso de triple altura hasta llegar a un mirador en la ltima planta. Los espacios abiertos se programan como terrazas que generan sombra en los lados del edificio que presentan un soleamiento menos favorable (sur y oeste).

La estructura se subdivide en un sistema mixto. La parte superior del ncleo central sustenta un entramado de vigas en la cubierta, desde el cual cuelgan una serie de plantas trabajando a traccin. La otra zona est conformada por las reas que se sostienen a travs de columnas que llegan a stano trabajando a compresin.

Finalmente, se realiza un tratamiento ornamental, basado en la tradicin rabe y flamenca, aplicable a muchos aspectos del diseo del edificio moquetas, suelos, patrn de ranuras en paneles prefabricados para la fachada, etc., con el objetivo de dotar al edificio de una imagen global nica y diferenciada.

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Equipamientos en el sector tecnolgico 22@ofi

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Emplazamiento: BarcelonaCliente: Consorci de la Zona FrancaConcurso: 2005

Concurso nacional de equipamiento para la realizacin de una infraestructura pblica ordenada y atenta para con su entorno. Una de las principales caractersticas de ste es la no intencin de completarlo en favor de un modelo de manzana abierta o de espacio pblico transversal y huidizo con la manzana Cerd.

En trminos de organizacin espacial, la idea est regida por la voluntad de equilibrar la volumetra de la manzana produciendo alineaciones en planta y altura con los dems edificios. La mayor cantidad de metros cuadrados se concentran en un edificio en esquina de planta baja y trece niveles con un basamento adjunto que alberga el programa de Divulgacin. La variacin en el largo de la planta en los primeros niveles permite acomodar las actividades productivas en tres niveles, ms en relacin con la plaza de sombras y los accesos. Las plantas por encima de stas se reducen en largo y permiten incorporar la variedad de mdulos de Formacin e Investigacin. Se ha incorporado un local comercial en planta de acceso, un bar restaurante en la planta de la plaza y, accediendo desde la plaza o desde las reas de Divulgacin, se encuentra la oficina de Comunicacin.

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Augusta Busines Parkofi

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Emplazamiento: Ambito de la Guinardera II de Sant Cugat del Valls. BarcelonaCliente: HinesProyecto: 2006Obra: 2007-2010Superficie: 83.790 m + 24.211 m urb Presupuesto: Instalaciones: BOMAPavimento: PGI GrupIluminacin: Teresa Gal

ANLISIS VEGETACIN PLANTA BAJA ESCALA 1:100

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Edificios de oficinas en S

ant Cugat de Valls

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LAUREL Laurus Nobilis

MADROO Arbutus unedo

ALIGUSTRE Ligustrum japonicum

PLTANO Platanus X acerifolia

ALMEZ Celtis australis

ENCINA Quercus ilex

OLIVOOlea europaea

1. RBOLES ALINEACIN VIAL AV GUINARDERA

2. RBOLES ZONA AJARDINADA

2. ARBUSTOS ZONA AJARDINADA

ESQUEMA ACCESO Y CIRCULACIONES PLANTA BAJA ESQUEMA ACCESO Y CIRCULACIONES PLANTA PARKING ISLA VERDE






ENCINA Quercus ilex

OLIVOOlea europaea









ENCINA Quercus ilex

OLIVOOlea europaea




1. ARBOLES ALINEACION VIAL AV GUINARDERA

PLATANO platanus X acerifolia

2. ARBOLES ZONA AJARDINADA

ALMEZCeltis australis

ENCINAOuercus Ilex

OLIVOOlea Europea


LAURELLaurus Nobilis

MADRONOArbutus unedo

ALIGUSTRELiaustrum ipanicum

3. ARBOLES PATIOS APARCAMIENTO

CHOPO

4. PLANTAS JARDINERAS

ARCTOTIS VENDIUM

ASPARAGUS SPRENGERI

BEGONIA SEMPER-FLORES ROJA

HEDERA HELIX

4. PLANTAS JARDINERAS

LAMPRANTHUS AUREUS

LANTANA CAMARA ROJA

OENOTHERA AFRICAN

RUSSELIA EQUISE-FROMIS

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22

2

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3

3

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4

Se propone una fachada compuesta por 4 franjas: canto de forjado, falso techo opaco, franja de vidrio y antepecho opaco. Las partes opacas adquieren un gradiente de color de tonalidades rojas-amarillas-verdosas mediante el mate-rial de acabado o incorporando un sistema de jardineras con especies que den estos gradientes segn su ptima ubicacin en relacin al sol. La franja vidriada adquiere un gradiente mediante la densificacin de los montantes y para una mayor proteccin exterior, mediante unas aletas de material que tamice la luz y permita la visin al exterior desde el interior.Por otro lado, la continuidad de la franja de vidrio y la forma circular del permetro, permite tener una visin panormica del entorno. El sistema general de edificacin planteado en la propuesta permite que la identidad de los edificios no dependa de la solucin de fachada. La geometra le da el carcter y permite que dentro de la agrupacin haya edificios con distintas resoluciones de fachada sin que con ello se pierda el carcter unitario del conjunto. En este caso, se ha descrito este tipo de fachada por su buen comportamiento energtico frente al sistema convencional de fachada de muro cortina totalmente acristalado, a parte de integrarse armnicamente con el entorno natural y mejorar la calidad visual y ambiental interior en el lugar de trabajo gracias a la incorporacin de vegetal en la fachada.

SOSTENIBILIDAD FACHADA - MEJORA DEL AISLAMIENTO TRMICO- PROTECCIN PASIVA CONTRA LA RADIACIN EXCESIVA DE ORIENTACIONES SUR, ESTE Y OESTE: incorporacin de voladizos y proteccin vertical- ACRISTALAMIENTO DE CONTROL SOLAR- PROTECCIONES INTERIORES ADICIONALES: screen

PLANTA EMPLAZAMIENTO 1:1000

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Edificios de oficinas en S

ant Cugat de Valls

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superficie planta: 3413.57m2

areafachada

(m2)

misma superficie(3413.57m2)



permetro fachada: 233.68 m


area fachada area fachada area fachada



permetro fachada: 207.11m

permetro fachada : 296.4m

permetro fachada: 279m

permetro fachada : 256.35m

permetro fachada: 232m

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-20%-17%

-11%

-17% -20%

AHORRO ENERGTICO

AHORRO ECONMICO

AHORRO EN MATERIALES MEDIOAMBIENTALMENTE COSTOSOS

ORIENTACIONES FAVORABLES

AREA VERDE EQUIPAMIENTOS

ZONA BAJA ZONA ALTA

RED VIARIA PRIMARIA

XXXXXX

RED VIARIA SECUNDARIA

SISTEMA GEOMTRICO DE PROYECTO: AGRUPACIN DE EDIFICIOS CON ENVOLVENTE CIRCULAR

F A C T O R F O R M A P T I M O / S I N G U L A R I D A D / I N T E G R A C I N E N T O R N O N A T U R A L

ESTE

OESTE

La edificacin propuesta para las parcelas se organiza como una agrupacin de tres edificios de forma circular destinados a oficinas que siguen una cuadrcula racional comn que ordena y modula direcciones exteriores, el aparcamiento y las distribuciones interiores.

A nivel volumtrico, en la parcela C se dispone un edificio de PB+6; en la parcela B, un edificio doble que se lee como dos volmenes unidos tangencialmente, de PB+7 y PB+5; y en la parcela A, un edificio de las caractersticas del de la parcela B de PB+6 y PB+4. Los edificios quedan enlazados mediante un zcalo verde compuesto por dos plantas de aparcamiento y una secuencia de elementos a modo de porches.

La eleccin de la planta circular es consecuencia de un estudio de las virtudes econmicas y energticas, que adems dota al conjunto de singularidad y representatividad. Por ello, la envolvente apuesta por una imagen exterior de continuidad esttica, con el fin de reforzar la imagen de volmenes nicos y no de caras independientes, dialogando volumtricamente con el resto de las edificaciones y entorno.

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Torres en Madridofi

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s Emplazamiento: MadridCliente: OncisaConcurso: 2006-2007Superficie: 67.301 m (oficinas: 32.756 m - parking: 17.960 m - urbanizacin: 16.585 m)Presupuesto: 52.000.000

Concurso Restringido de Ideas - Proyecto Finalista

Para el cliente Oncisa, se plantean dos cuerpos en altura de caractersticas prcticamente idnticas, con ncleo lateral y dos bloques de cuatro niveles. El principio de racionalidad se transforma en la directriz arquitectnica de la propuesta. Se establece as un eje de acceso principal centralizado al puesto de control, potenciando la idea de conjunto y creando recorridos claros y directos. Los bloques bajos han sido dispuestos hacia el sur para delimitar un espacio urbano por el que se sitan los accesos. Las relaciones visuales de los espacios de trabajo con el entorno ajardinado condicionan la opcin de unificar los garajes, ciendo la edificacin para lograr mayor superficie de jardn.

La configuracin de la planta con ncleo lateral responde de manera eficaz a las orientaciones: el ncleo presenta una cara dura hacia el Este, protegindose del sol de primera hora de la maana. Hacia el Oeste, se dispone la pantalla estructural que, adems de reducir la superficie acristalada para protegerse del asoleamiento, tiene un tratamiento de doble piel que controla la radiacin solar directa y la contaminacin auditiva. En las fachadas Sur y Norte, por estar menos expuestas al sol rasante, se proponen ventanales corridos en toda la fachada.

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Edificio Diagonal 199ofi

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s Emplazamiento: Avda. Diagonal 199. BarcelonaCliente: HinesConcurso: 2006Superficie: 19.603 mPresupuesto: 28.599.318

PLANTA 00 SUP 1230,6

PLANTA 07 SUP 1072,2

Concurso para la construccin de un edificio de oficinas en el Campus Audiovisual 22@ de Barcelona. El planeamiento propone una relacin entre esbeltos volmenes cuyos testeros combinan retranqueos y alineaciones a la Avda. Diagonal, otorgando una permeabilidad transversal y una perspectiva irregular pero ordenada del conjunto.

La edificacin plantea un edificio (PB+17) que a nivel volumtrico consta de tres partes diferenciadas: las plantas inferiores o cuerpo base de 7 plantas, con forma de romboide irregular, se alinean a la Diagonal y se convierten en el basamento del edificio; un cuerpo central de 3 plantas que se retranquea respecto a la avenida; y una torre superior, con forma de trapezoide rectngulo, que rompe la alineacin con la Diagonal, retirndose hacia el interior de manzana y creando un volumen ms esbelto que corona el edifico hasta alcanzar una altura total de 72 m.

La envolvente resuelve tanto cuestiones como la imagen y la representatividad del edificio como otras relacionadas con la transmisin energtica o la radiacin solar.

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Oficinas en Palma de Mallorcaofi

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Emplazamiento: Palma de MallorcaCliente: Grupo CastellvProyecto: 2005-2007Superficie: 62.169 m + 10.875 m urbanizacin Presupuesto: 51.406.535 Estructura: BOMAInstalaciones: PGI Grup

Se plantea un centro de negocios, un edificio conformado por un zcalo comn y cuatro torres que se elevan independientes desde la planta segunda. Los cuatro edificios (PB+4) se destinan a oficinas. El zcalo de 4 plantas (dos bajo rasante y dos sobre rasante) est destinado bsicamente a aparcamientos, y parte de su superficie sobre rasante se destina a oficinas y locales. El proyecto plantea la divisin funcional del edificio en dos partes, manteniendo la imagen de conjunto. La divisin es casi simtrica, coincidiendo con la divisin de niveles de planta baja. Cada sector cuenta con dos edificios de oficinas y la parte del zcalo que les corresponde.

El zcalo es un basamento de imagen orgnica y maciza sobre el que se asientan los cuatro volmenes, puros y ligeros, de las oficinas, cubierto de un manto verde que se despliega a lo largo de la parcela. La cubierta del zcalo se une al terreno colindante, en casi todo su permetro, a travs de una pendiente, de forma que se lea continuidad entre ambos, imaginando el edificio como un accidente geogrfico. La fachada de los edificios de oficinas se resuelve con una doble piel, formada por una fachada interior estanca principalmente de vidrio y una fachada exterior de material ligero.

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