Многоквартирный многоэтажный жилой дом...

Общество с ограниченной ответственностью «Регионгражданпроект»

СРО-П-015-11082009 №141-П3665105030-05

Взам

. инв

. №

Под

пись

и д

ата

Инв

. № п

одл.

2019 г

Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными универсальными помещениями

нежилого назначения по строительному адресу: г. Воронеж, пер. Политехнический, 4.

I этап строительства

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

17-17-1-ПЗУ

Том 2

Общество с ограниченной ответственностью «Регионгражданпроект»

СРО-П-015-11082009 №141-П3665105030-05

Взам

. инв

. №

Под

пись

и д

ата

Инв

. № п

одл.

2019 г

Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными универсальными помещениями

нежилого назначения по строительному адресу: г. Воронеж, пер. Политехнический, 4.

I этап строительства

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

17-17-1-ПЗУ

Том 2

Главный инженер Л. А. Митин

Главный инженер проекта Д.А.Головков

СОДЕРЖАНИЕ ТОМА

Обозначение Наименование Примечание

17--17-СП Состав проектной документации

17-17-ПЗУ.ТЧ Текстовая часть

Графическая часть

17-17-1-ПЗУ л.1 Ситуационный план.Общие данные.

17-17-1-ПЗУ л.2 Схема планировочной организации земельного участка. М 1:500.

17-17-1-ПЗУ л.3 Схема организации рельефа. М 1:500. Конструкции дорожных покрытий.

17-17-1-ПЗУ л.4 .План земляных масс. М 1:500

17-17-1-ПЗУ л.5 Схема проездов, площадок и тротуаров. М 1:500.

17-17-1-ПЗУ л.6 Схема благоустройства территории. М 1:500.

17-17-1-ПЗУ л.7 Сводный план инженерных сетей. М 1:500

17-17-1-ПЗУ л.8 Схема размещения и движения транспортных средств. М 1 : 500.

17-17-1-ПЗУ.СИзм. Кол.уч Лист № док. Подп. Дата

Разраб. Петрова

Содержание тома

Стадия Лист Листов

Проверил Шафоростова П 1 1

Н. контр. Шафоростова ООО«РегионгражданпроектГИП Головков

Сог

ласо

вано

Вза

м. и

нв. №

П

одпи

сь и

дат

а

И

нв. №

под

л.

Взам

. инв

. №

Под

пись

и д

ата

17-17-1-СП

Изм. Кол. Лист №док Подпись Дата

Инв

. № п

одл.

Разраб. Головков

Состав проекта

Стадия Лист Листов ГИП Головков П 1 2

ООО «Регионгражданпроект»

Н. контр. Чуриков

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Номер тома Обозначение Наименование Приме-

чание

1 17-17-1-ПЗ Раздел 1. «Пояснительная записка»

2 17-17-1-ПЗУ Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»

Раздел 3. «Архитектурные решения»

3.1 17-17-1-АР1 Часть 1. Секция в блокировочных осях 3-4

3.2 17-17-1-АР2 Часть 2. Секция в блокировочных осях 1-2

Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

4.1 17-17-1-КР1 Часть 1. Секция в блокировочных осях 3-4

4.2 17-17-1-КР2 Часть 2. Секция в блокировочных осях 1-2

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

Подраздел 1. Система электроснабжения

5.1.1 17-17-1-ИОС1.1 Часть 1. Секция в блокировочных осях 3-4


Подраздел 2. Система водоснабжения



Подраздел 3. Система водоотведения



Вз

ам. и

нв. №

Под

пись

и д

ата

Инв

. № п

одл.

17-17-1-СП Лист

Изм. Кол. Лист №док Подпись Дата

2

Номер тома Обозначение Наименование Приме-

чание

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети



Подраздел 5. Сети связи



Подраздел 6. Технологические решения



6 17-17-1-ПОС Раздел 6 «Проект организации строительства»

7 17-17-1-ООС Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

8 17-17-1-ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

9.1 17-17-1-ОДИ1 Часть 1. Секция в блокировочных осях 3-4

9.2 17-17-1-ОДИ1 Часть 2. Секция в блокировочных осях 1-2

10 17-17-1-ЭЭ

Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»

11 17-17-1-ТБЭ Раздел 12.1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

12 17-17-1-СКР

Раздел 12.2. Сведение о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ

Схема планировочной организации земельного участка

Настоящая часть проекта выполнена на основании утвержденного градострои-

тельного плана земельного участка, других исходно-разрешительных материалов,

содержащихся в разделе 1 «Пояснительная записка», и в соответствии со следую-

щими основными правовыми и нормативно-техническими документами:

- Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о

пожарной безопасности»;

- «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их

содержанию», утвержденное постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г.

№87;

– ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей

документации»;

- СП 42.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 «Градо-

строительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»);

- СП 54.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 31.01.2003 «Здания

жилые многоквартирные»);

- СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»;

- СП 59.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 35.01.2001 «Доступ-

ность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»);

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к услови-

ям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солн-

цезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;

– Региональные нормативы градостроительного проектирования Воронежской

области, утвержденные приказом №45-01-04/433 от 01.11.2016.

17-17-1-ПЗУ. ТЧИзм. Кол.уч Лист № док. Подп. Дата

Разраб. Петрова

Текстовая часть

Стадия Лист Листов

Проверил Шафоростова П 1 10

Нач. отд Шафоростова ООО«Регионгражданпроект»ГИП Головков

Сог

ласо

вано

Вза

м. и

нв. №

П

одпи

сь и

дат

а

И

нв. №

под

л.

Характеристика земельного участка, предоставленного

для размещения объекта капитального строительства.

Участок проектируемого объекта расположен по строительному адресу: Во-

ронежская область, г. Воронеж, пер. Политехнический, 4 . На территории ранее

располагались ветхие жилые дома, подлежащие сносу. Площадь участка строи-

тельства по землеотводу – 6467 кв. м. в т.ч. площадь , образованная земельными

участками с кадастровыми номерами 36:34:0210019:64 и 36:34:0210019:63 – 4147

кв.м.

Индекс зоны: Ж 9 «Зона средне-этажной застройки, подлежащей реконструк-

ции и модернизации». Установлен градостроительный регламент. Согласно када-

стровой выписке, разрешенное использование рассматриваемого земельного

участка — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Размещение проектируемого жилого дома осуществляется в соответствии с

градостроительным планом № RU 363020000000000000007705 земельного

участка с кадастровым номером 36:34:0210019:64, площадью 1810м2, располо-

женного в г. Воронеже по пер . Политехнический,6, утвержденным приказом

Администрации Городского округа город Воронеж № 816 от 09.11.2017 , градо-

строительным планом № RU 363020000000000000007706 земельного участка с

кадастровым номером 36:34:0210019:63, площадью 2337м2, расположенного в

г. Воронеже по пер . Политехнический,4, утвержденным приказом Администра-

ции Городского округа город Воронеж № 818 от 10.11.2017. и в соответствии

с градостроительным планом № RU 3630200000000000000011128 земельного

участка с кадастровым номером 36:34:0210019:6708, площадью 2319 м2, распо-

ложенного в г. Воронеже по пер. Политехнический, 8, от 30.08.2019 .

Общая площадь участков – 6466 кв. м.

Площадь по условной границе проектирования составляет 7163кв. м.

17-17-1-ПЗУ.ТЧ Лист

2Изм. Кол.уч Лист № док. Подп. Дата

Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

Схема планировочной организации земельного участка разработана по согласо-

ванию с заказчиком в условных границах, выходящих за отвод участка. В грани-

цах планируемого благоустройства, в т.ч на прилегающих территориях, площадь

участка составляет 697 кв. м.

Все вопросы землепользования и имущественного права решаются заказчиком

в порядке, установленном действующим законодательством, до начала

строительства.

С участками проектируемого объекта граничат:

- с северной стороны – земельный участок с кадастровым номером

36:34:0210019:29 и земли, право государственной собственности на которые не

раз-граничено;

- с восточной стороны – земельный участки с кадастровыми номерами

36:34:0210019:61 и 36:34:0210019:42;

- с южной стороны – земли, право государственной собственности на кото-рые

не разграничено;

- с западной стороны – земли, право государственной собственности на ко-то-

рые не разграничено.

Рельеф участка, спокойный, перепад высотных отметок с северо-запада на юго-

восток колеблется от 146.00 м до 145.50 м. Рассматриваемый участок ограничен с

юга – пер. Политехнический. С восточной стороны расположен существующий 9-

ти этажный жилой дом. С западной стороны находится 15-и этажный жилой дом.

Климатические условия приводятся согласно СНиП 23-01-99* «Строительная

климатология». Климат умеренно-континентальный с теплым летом и морозной

зимой. Абсолютно минимальная температура воздуха - 37°С, средняя суточная

амплитуда температуры воздуха наиболее холодного месяца - 6,7°С. Количество

осадков за ноябрь-март составляет 201 мм. Расчетная высота снежного покрова

составляет 0,6 м. Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль – юго-

западное. Средняя скорость ветра в холодный период - 3,3 м/сек. Средняя макси-



Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

мальная температура воз-духа наиболее теплого месяца + 25,9°С. Средняя суточ-

ная амплитуда температуры воздуха наиболее теп-

лого месяца + 11,5°С Количество осадков за апрель-октябрь составляет 370 мм.

Преобладающее направление ветра за июнь-август – северо-западное. Минималь-

ная из средних скоростей ветра по румбам за июль 3,8 м/сек..

Максимальной толщины снежный покров достигает в среднем 20—34 см и за-

легает в продолжение 125—135 дней. Глубина промерзания грунта 1,4-1,8 м.

Обоснование границ санитарно-защитных зон объекта капитального

строительства в пределах границ земельного участка

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная

классификация предприятий, сооружений и иных объектов» проектируемый

многоэтажный жилой дом не является источником негативного воздействия на

среду обитания и здоровье человека.

В соответствии с проектом планировки территории квартала, ограниченного

переулком Политехнический – улицей Елецкая, в городском округе г. Воронеж,

утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж

от 27.10.2017 г. № 587, на основании письма Управления Роспотребнадзора по

Воронежской области №02/03-07625-17-14 от 24.05.2017 г. об отсутствии

санитарно-защитной зоны для предприятия, прекратившего свою деятельность, и

письма начальника ПСЧ №6 МЧС России № 99-12-5-1 от 04.07.2017 г. об

отсутствии на территории ПСЧ склада ГСМ проектируемая территория не входит

в санитарно-защитные зоны промышленных объектов и производств,

являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Обоснование планировочной организации участка

Основанием планировочной организации земельного участка являются:

- задание Заказчика;



Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

- топосъемка, предоставленная Заказчиком;

- градостроительные планы земельных участков;

Технико-экономические показатели планировочной организации земельного участка

НомерНаименование Ед.

изм

Показатели

В границахотвода

За границей отвода

В границеблагоустройств

а

1 Площадь участка га 0.6466 0.0697 0.7163

2 Площадь застройки м2 1915.21/ 36.0 *

1915.21/ 36.0 *

3 Площадь твердых покрытий** м2 4245.20 603.00 4848.20

4 Площадь озеленения м2 305.59 94.00 399.59

* в т.ч. площадь застройки поз.2 (трансформаторная подстанция)

Занятие прилегающих территорий для целей благоустройства предусмотрено

на основании постановления правительства РФ №1300 от 03.12.2014 и не

требует оформления разрешительной документации. Решение по занятию

дополнительных площадей согласовано с Заказчиком.

Обоснование решений по инженерной подготовке территории

Перед началом строительства, проектом предусматривается вынос

инженерных сетей, а также разборку проездов. Для защиты участка от

возможного подтопления в период интенсивного таяния снега и выпадения

ливневых осадков, проектом предусмотрена сплошная вертикальная

планировка с поднятием и выравниванием рельефа, устройством водоотвода.

Заказчиком получено письмо администрации городского округа город

Воронеж Управление экологии №19\1-1834 от12.12.16 о вырубке 26 деревьев в

установленном порядке.

Для инженерного обеспечения проектируемого жилого дома предусмотрена

прокладка инженерных коммуникаций.



Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

Сети подключаются к городским инженерным коммуникациям в

соответствии с выданными техническими условиями.

Описание организации рельефа вертикальной планировкой

Вертикальная планировка решена с учетом:

- необходимости отвода дождевых и талых вод с проектируемого участка;- мак-

симально возможного сохранения существующего рельефа и сокращения

объемов земляных работ;

- возможности удобного использования подъездных и подходных путей жильца-

ми и посетителями, в т. ч. маломобильными группами населения.

Опорными точками вертикальной планировки приняты отметки по существую-

щему (расположенному с юга) пер. Политехнический и внутриквартальным

проездам, расположенным севернее рассматриваемого участка.

Поверхностный водоотвод осуществляется по спланированной поверхности ре-

льефа, проектируемым проездам и площадкам на существующее твёрдое покры-

тие проездов и в ливнеприемный колодец, подключенный в существующую сеть

дожде-вой канализации. Продольные уклоны соответствуют нормативным и со-

ставляют от 5‰ до 31‰. Поперечный уклон от 10‰ до 20‰.

У проектируемого здания выполняется отмостка с устройством покрытия из

асфальтобетона.

План земляных масс рассчитан методом квадратов, с сеткой разбивки – 20 м

Описание решений по благоустройству территории.

Благоустройство территории выполнено с учётом СП 59.13330.2016 «До-

ступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» и СНиП

III-10-75 «Благоустройство территории», технических условий, местного регио-

нального норматива градостроительного проектирования г. Воронежа

Расчет численности жильцов дома производился в соответствии с «Региональ-

ными нормативами градостроительного проектирования Воронежской области»,

утвержденными приказом №45-01-04/433 от 01.11.2016, п.12.3 табл.32 и

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и



Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

сельских поселений» п. 5.6 таблица 2. Проектируемый дом по уровню комфорта

относится к массовому (эконом-классу), норма площади для которого составляет

30м2 на одного человека.

Общее количество жильцов составляет 14686.68:30=490человек. В соответ-

ствии с нормами региональных нормативов градостроительного проектирования,

п. 3.2.21 табл. 6 для расчётного количества жильцов (490 человек) необходимы

следующие элементы дворовой территории:

Наименование

Население,чел.

Удельныйпоказатель,

м2/чел.

Площадь,м2

Примечание нормативная по проекту

Для игр детей 490 0,7 347 372.00

Для отдыха взрослых 490 0,10 49 98.40

Для занятий физкульту-рой(-50% при формирова-

нии единого спортив-но-оздоровительного цен-

тра, прим.п.1)*

490 2,0 490*2,00*0,5=490

446.30

Для хозяйственных це-лей(-50% , прим.п.1)*

490 0,3 490*0,3*0,5 =73.5

10,9

Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитекту-

ры и Согласно «Региональные нормативы градостроительного проектирования

строительной политики Воронежской области от 01.11.2017 г. №45-01-04/115»

Расчетное количество машино-мест для парковки автомобилей жителей проекти-

руемого жилого дома составляет гостевые стоянки 40м\м на 1000 жителей и ме-

ста парковки 1м\м на 80м2 общ. площади квартир это 20+193=213 машино-мест.

Расчетное количество машино-мест для парковки автомобилей сотрудников

проектируемых офисных помещений 1м\м на 50-60 м2 общей площади что со-

ставляет 11м\м. Для размещения автотранспорта жителей проектируемого жило-

го дома и размещения автотранспорта сотрудников проектируемых офисных по-

мещений предусмотрено устройство автопарковок общей вместительностью 32



Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

машино-место, 4 из которых предусмотрено для постановки транспорта маломо-

бильной группы населения.

*Согласно проекту планировки территории квартала, ограниченного переул-

ком Политехнический — улицей Елецкая в городском округе город Воронеж, в

пределах территории квартала предусматриваются спортивные площадки на

455,7 м2 , 505.1м2 , 92м2 и 412,3 м2 , детские площадки на 314,4 и 250,1 м2,

а также площадка для отдыха взрослых на 59,4 м2.

Площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения и для занятий физ-

культурой предусмотрены с северной стороны от рассматриваемого жилого дома

Площадки для хозяйственных целей предусмотрены на дворовой территории

-к северо-востоку от рассматриваемого жилого дома .

Расчет твердых бытовых отходов для .

Количество проживающих – 516человек

Нормативное накопление ТБО в ж.д. в год на человека -1.0 м3/год.

Нормативное накопление ТБО в офисных помещениях. в год на человека -0.82 м3/год.

Нормативное образование ТБО в год

1.0 м3/год. /чел. Х516чел.=516.0 м3/год.

0.82 м3/год. /чел. Х46чел.=37.72 м3/год.

(в том числе крупногабаритные бытовые отходы – 5% составляют

м3/год. 554Х 0,05 = 27.7м3/год.)

Расчет уличного смета.

Нормативное количество уличного смета в год определяется по формуле:

Н = S х М х n х 0,000001 т/год;



Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

где S – площадь твердых покрытий проездов, тротуаров и площадок –4848 м2

М – предельная засоренность территорий – 30 г/м2 (в течение 2 суток),

n - периодичность уборки территории – 125 дней.

Нормативное количество смета в год на школу составляет:

Н = 4848 м2 х 30 г/м2: 2 суток х 125 дн. х 0,000001 т/год = 9,09т/год.

Таким образом, общее расчетное значение норм накопления ТБО для много-

квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

составляет 9,09м3. Площадка для контейнеров ТБО располагается к северу от

проектируемого дома. Площадка оборудуется 2 подземными контейнерами вме-

стимостью 5,0 м3 каждый, габаритный размер, мм: Ø 1700, h=2700.

Согласно «Региональные нормативы градостроительного проектирования

строительной политики Воронежской области от 01.11.2017 г. №45-01-04/115»

Расчетное количество машино-мест для парковки автомобилей жителей проекти-

руемого жилого дома составляет гостевые стоянки 40м\м на 1000 жителей и ме-

ста парковки 1м\м на 80м2 общ. площади квартир это 21+193=214 машино-мест.

Расчетное количество машино-мест для парковки автомобилей сотрудников

проектируемых офисных помещений 1м\м на 50-60 м2 общей площади что со-

ставляет 646,94:60=11 м\м. Расчетное количество машино-мест для парковки по-

сетителей магазина 1м\м на 50-60 м2 общей площади что составляет

593.04:60=10 м\м. Для размещения автотранспорта жителей проектируемого

жилого дома, для парковки посетителей магазина и размещения автотранспорта

сотрудников проектируемых офисных помещений предусмотрено устройство ав-

топарковок общей вместительностью 33 машино-место, 4 из которых предусмот-

рено для постановки транспорта маломобильной группы населения.

Необходимые парковочные места планируется разместить в подземных пар-

кингах н а 171 маш/м и 222 маш/м, предусмотренных, согласно проекту плани-

ровки, на территории квартала, ограниченного переулком Политехнический —

улицей Елецкая.



Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

Проектом приняты следующие решения по благоустройству:

1) покрытие тротуаров выполнено из вибропрессованной плитки;

2) озеленение территории предусматривает:

- посадку лиственных кустарников;

- устройство газонов.

3) установка малых архитектурных форм и переносных изделий дополняет ар-

хитектурную выразительность проектируемого здания и обеспечивает необходи-

мый комфорт для жильцов и посетителей.

Зонирование территории земельного участка

В проекте не рассматривался данный вопрос, так как территория, выделенная

для проектирования, относится к объектам непроизводственного назначения.

Обоснование схем транспортных коммуникаций

Подъезд транспорта к проектируемому жилому дому осуществляется со сторо-

ны пер. Политехнический,

Подъезд к жилому дому предусмотрен со всех сторон по дорогам и тротуарам

с твёрдым покрытием, рассчитанным на нагрузку от пожарного автомобиля. Ши-

рина проездов для пожарной техники составляет не менее 6 м.

В местах пересечения тротуаров с проездами на тротуарах устраиваются пан-

дусы для передвижения маломобильных групп населения.

Принятая схема проездов обеспечивает нормативное транспортное и противо-

пожарное обслуживание проектируемого жилого дома.



Вза

им.и

нв.№

Под

п. и

дат

а

Инв

. № п

одл.

ООО

"Регионгражданпроект"

г. Воронеж

ГОСТ 21.1101-2013

Основные требования к проектной и рабочей

документации

городских и сельских поселений

ГОСТ 21.508-93

Правила выполнения рабочей документации

и жилищно-гражданских объектов.

ГОСТ 6665 - 91

ГОСТ 8736-2014 Песок для строительных работ. Технические

условия.

Наименование ПримечаниеОбозначение

ВЕДОМОСТЬ ССЫЛОЧНЫХ И ПРИЛАГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ

ССЫЛОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

для строительных работ.

ГОСТ 8267-93 Щебень и гравий из плотных горных пород

1 8

Ситуационный план.

Общие данные.

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

Головков

Петрова

17-17-1-ПЗУ

2

Площадка для мусороконтейнеров 10.90 Индивид.

В Е Д О М О С Т Ь П Л О Щ А Д О К Б Л А Г О У С Т Р О Й С Т В А

Кол. / м2Поз.


Г

Примечание

Физкультурная площадка А

Б

В 2/98.40

Площадка для временной парковки авт. м/мест

Д

2/372.00

3/446.30

Площадка для игр детей

Площадка отдыха

33

Индивид.

Индивид.

Индивид.

после завершения строительства

2 Площадь застройки

3

Площадь твердого покрытия, всего

в т.ч.:- площадь проездов

- площадь тротуаров

- площадь хоз.площадок, детских игровых и

- площадь отмостки

4 Площадь озеленения

м

2

2

2

м

2

м

2

м

2

м

2

Количество

94.00305.59

НаименованиеN п.п.

Ед.

Изм

га

м

м

0.6466

-

спортивных

4245,20 603.00

399.59

всего

0.7163

-

4848.2

2677.10

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

36.0 *

829.70-

-

-

Схема планировочной организации

земельного участка. М 1:500.

0.0697

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

Головков

Петрова

17-17-1-ПЗУ

-

829.70

1915.21

36.0 *

1915.21

* в т.ч. площадь застройки поз.2 (трансформаторная подстанция)

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

3

Схема организации рельефа. М 1:500.

Конструкции дорожных покрытий.

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

Головков

Петрова

17-17-1-ПЗУ

(+) насыпь, (-) выемка

Рабочая отметка

Красная(проектная)

Черная (существующая)

План земляных масс. М 1:500.

+74

+4

+4

+1

+23

+22

+19

+30

+62

ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ ЗЕМЛЯНЫХ МАСС

Количество, м

Наименование грунта

Насыпь

3

1. Грунт планировки территории

2. Вытесненный грунт

г) корыта под участки озеленения

в том числе при устройстве:

в) подземных инженерных сетей

б) корыта под конструкцию твердых

покрытий

3. Поправка на уплотнение

5. Плодородный грунт, всего

а) используемый для озеленения территории

б) недостаток плодородного грунта

Всего пригодного грунта

а) подземных частей зданий (сооружений)

44

482

1724

-

h=20 см.

Выемка

(2124)

2206

(-)

(82)

-

82

-

-

(-)

2206

82

82

438

1. Для подсчета объемов земляных масс, на участке разбита сетка из квадратов со стороной

равной - 20.0 м. Сетка привязана к базисным линиям. Базисные линии проходят по границам

землеотвода

2. При подсчете объемов земляных масс, грунты из под зданий и инженерных сетей не учиты-

вались.

3. Система высот - Местная.

наблюдением представителя организаций, эксплуатирующих данные коммуникации.

в соответствии со СНиП 12-03-2001" Безопасность труда в строительстве" и под

6. Производство земляных работ в зоне расположения подземных коммуникаций вести

5. Растительный грунт на участках озеленения подсчитан с учетом добавления 50%

грунта при посадке зеленых насаждений и устройства газонов с добавлением 100%

растительной земли (корыто h=20 см).

4. Черные отметки приняты по верху существующего рельефа, Проектные отметки

приняты по верху планировки и твердых покрытий проездов и площадок.

4

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

Головков

Петрова

17-17-1-ПЗУ

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б


N

n/n

Тип Примечание Площадь

покрытия, м2

Проезды и площадки с покрытием из

асфальтобетона

Тротуар и площадки из бетонных плит

Площадки с искусственным резиновым

БР 100.30.15

БР 100.20.8

Площадки с покрытием из

492 п.м.

асфальтобетона (отмостка)

574 п.м.

В границах отвода

124.00

(ТИП-1)

3

4

2

1

За границами отвода

Проезды и площадки с покрытием из

асфальтобетона

БР 100.30.15

44 п.м.(ТИП-1)

1

2091.10

586.00

Тротуар и площадки из бетонных плитБР 100.20.8

12 п.м.

2

5

Схема проездов, площадок и

тротуаров. М 1:500.

ООО


г. Воронеж

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

Головков

Петрова

17-17-1-ПЗУ

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

5

А1

Б1

А2

В

А

Б

А1

А2

В

А

Б

А1

А2

В

А

Б

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

3

1

4

7

8

9

14

15

16

8

9

8

9

8

9

17

8

9

8

9

20

10

11

12

13

18

19

21

Песочница (4 модуля) с чехлом KPL508-0401

KPL101-0411

Скутер-попрыгунчик

KPL815-0901Комбинация со стеной для восхождения

KSW90010-0909

Двойные качели, H=2,0м, металл

1

3

M87001-3417

Восхождение

1

1

1

1

1

Мусороконтейнер, V = 1,0 м3

МГ-34 С Игровой комплекс "Сити" 4

Горизонтальные качели пони 5

кол-во

Ведомость переносного оборудования и малых форм архитектуры (окончание)

Условное

изображение

Н а и м е н о в а н и е

Обозначение

типового проекта

6ООО"Азбука"

1

Т-8 Беседка2

И-10 Спортивный снаряд "Змейка" 1

Ромашка и 3 клевера 3

ООО"АВЕН-СПб"





ООО"Азбука"17

Тренажер Т-60/1

Тренажер Т-112

Тренажер Т-117

14

15

16




1

1

8

913

171


1

1

1

1

1

1

20 1

3х3х2.5

М 1:500.

6

2. Игровое и спортивное оборудование на площадке размещено с учетом зон

безопасности оборудования.

3. По согласованию с заказчиком возможна замена применяемого оборудования

Примечания

на аналогичное других фирм-изготовителей.

4. Посадку зеленых насаждений производить с учетом исполнительной съемки

прокладки инженерных сетей.

6. Добавление растительного грунта при посадке кустарников производить

в размере 50%, при устройстве газонов - 100% (h-20 см).

7. Площадь газонов приведена с учетом площади посадочных ям деревьев и кустарников.

8. Хозяйственные площадки предусмотрены в ранее выпущенном проекте

15636-1-ПЗУ и расчитаны на обслуживание жителей проектируемого здания.

1. Ведомость жилых, общественных зданий и сооружений приведена на л. 2.

9. Парковочные места предусмотрены в ранее выпущенном проекте

15636-1-ПЗУ и расчитаны на обслуживание жителей проектируемого здания.

6. Устройство площадок благоустройства и установка оборудования уточняется с учетом

исполнительной съемки прокладки инженерных сетей.

7. Посадку деревьев и кустарников производить в заранее подготовленные и проветренные

ямы. Размер посадочных ям для кустарников в группах - 0,5х0,5х0,5 м, для деревьев -

0,8х0.8х1,0 м.

399.59

Наименование породы и вид

насаждения

Возраст,

лет

Количество*, шт.Примечание

N по

генплану

Ведомость элементов озеленения

1

2

3

Липа мелколистная , шт. 5-8

4

5

3-4Сирень обыкновенная , шт

Спирея Вангутта , п.м./шт3-4

через 0,4 м

Жасмин, шт 3-4

Газон обыкновенный, м

1

21

237

37

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

Головков

Петрова

17-17-1-ПЗУ





Г



Б

В 2/98.40


Д

2/372.00

3/446.30



33

Индивид.

Индивид.

Индивид.

Б1

В1

Б1

В1

7





Г



Б

В 2/98.40


Д

2/372.00

3/446.30



33

Индивид.

Индивид.

Индивид.

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

Сводный план инженерных сетей.

М 1:500.

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

Головков

Петрова

17-17-1-ПЗУ





Г



Б

В 2/98.40


Д

2/372.00

3/446.30



33

Индивид.

Индивид.

Индивид.

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

В качестве источников света используются лампы ДНаТ.

Светильники устанавливаются на Г--образных кронштейнах диаметром 48 мм под углом15°

относительно горизонта Применены опоры на базе железобетонных стоек СВ95-3.

Управление освещением осуществляется от шкафа ШНО ,устанавливаемого

на стене трансформаторной подстанции

Сигнал на включение подается от ближайшей существующей опоры наружного освещения

пер.Политехнический

Наружное освещение выполняется светильниками с отражателями из анадированного алюминия.


Уровень освещенности территории составляет не менее 6 Лк.





Г



Б

В 2/98.40


Д

2/372.00

3/446.30



33

Индивид.

Индивид.

Индивид.

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

Вводы кабелей в в здания, кабельные сооружения и другие помещения должны

быть выполнены в хризотилцементных трубах.

После ввода труб в здание или кабельное сооружение необходимо

восстановить гидроизоляцию стен.

Кабели в трубах уплотнить с двух концов по чертежам А5-92-45.

До ВРУ здания предусматривается прокладка в траншее взаиморезервирующих

кабельных линий, выполняемых кабелями марки АВБШв.

Проектные решения по прокладке кабелей соответствуют требованиям типового

проекта А5-92 «Прокладка кабелей до 35 кВ в траншеях» и технического

циркуляра №16 от 13.09.2007 г. «О прокладке взаиморезервирующих кабелей в траншее».

Кабели прокладываются на глубине не менее 0,7м от планировочной отметки земли с

защитой сигнальной лентой. На всех пересечениях с другими коммуникациями и под

проездами кабели защищаются хризотилцементной трубой диаметром 100мм,

по 2 м в каждую сторону от пересечения.

Вводные кабели от стены здания до ВРУ покрываются огнестойкой краской

для электрических кабелей КЛ-1кВ согласно СП6.13130.2009.


11-18-ТС

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

ООО


Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

8

А1

Б1

В1

А2

В

А

Б

Схема размещения и движения

М 1 : 500. транспортных средств.

Проверил

ГИП

Нач. отд.

Н. контр.

Головков

Петрова

17-17-1-ПЗУ

Многоквартирный многоэтажный жилой дом...

Documents