апрель 2020 · 2020. 7. 31. · на апрель 2020 на апрель 2020 2 722 902 54,2...

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Красноярский край апрель 2020

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на апрель 2020 на апрель 2020

2 722 902 54,2

-7,8% к апрелю 2019 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на апрель 2020

55 103

за последние 12 мес. Росстат

66 558 +8,6% к апрелю 2019

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

-9,6% к предшествующим 12 мес.

68,6%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

-6,5 п.п. к предшествующим 12 мес.

за февраль 2020 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

541 за февраль 2020 Банк России

8,25

-16,8% к февралю 2019 -1,65 п.п. к февралю 2019

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Красноярский край апрель 2020

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Красноярском крае .......................................................................................................................................... 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Красноярском крае .............................................................................................................. 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Красноярском крае по срокам выдачи разрешения на строительство ............................................... 7

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Красноярском крае по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию ............................... 9

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Красноярском крае по этажности строящихся домов ........................................................................... 13

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Красноярском крае по материалам стен строящихся домов ............................................................... 18

7. ТОП застройщиков Красноярского края по объемам строительства ................ 23

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Красноярском крае ........... 26

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Красноярском крае ........................................................................................................................................ 27

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Красноярском крае .................. 31

11. Ипотечное кредитование для жителей Красноярского края (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 33

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Красноярского края ................................................................................................................................... 33

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Красноярского края ... 37

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Красноярского края ....................................................................................................... 45

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Красноярского края ...................................................................................... 50

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 57

13. Ввод жилья в Красноярском крае (официальная статистика Росстата)......... 59

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Красноярском крае, ввод в эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г. ........................................... 70

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Красноярского края по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 73

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Красноярском крае, по средней площади жилых единиц ..................................... 77

Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 82



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Красноярском

крае

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Красноярского края на апрель 2020 года

выявлено 245 строящихся застройщиками домов (далее —

строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 50 280 жилых единиц (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

2 722 902 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 240 98,0% 49 997 99,4% 2 700 924 99,2% дом с апартаментами 1 0,4% 268 0,5% 19 374 0,7% блокированный дом 4 1,6% 15 0,0% 2 604 0,1% Общий итог 245 100% 50 280 100% 2 722 902 100%

Основной объем текущего жилищного строительства

застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах

находится 99,4% строящихся жилых единиц.

На дома с апартаментами приходится 0,5% строящихся жилых

единиц.

Доля блокированных домов составляет менее 0,1% строящихся

жилых единиц.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Красноярском крае представлена на

графике 1.

График 1

2 869,7

2 956,72 947,3

2 936,3

2 775,5

2 817,0

2 758,4

2 894,5

3 003,8

2 992,9

3 028,4

3 139,9

3 080,1

3 128,7

3 051,1

2 909,6

2 968,2

2 996,5

2 952,2

2 998,3

3 078,0

3 121,9

3 117,1

3 134,0

3 240,6

3 159,2

3 147,5

2 854,12 849,2

2 722,9

251

257 255

252238 245

240

251

257

261

262 263

276

270

277

264

268

267 268

275

271 272

281

272

280

257 245

0

100

200

300

400

500

600

2 400,0

2 500,0

2 600,0

2 700,0

2 800,0

2 900,0

3 000,0

3 100,0

3 200,0

3 300,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства

в Красноярском крае

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Красноярском

крае

Застройщики жилья в Красноярском крае осуществляют

строительство в 10 территориальных образованиях (Таблица 2).

Район / Населенный пункт




ед. % ед. % м2 %

Красноярск 195 79,6% 47 550 94,6% 2 578 697 94,7% Емельяновский 26 10,6% 1 010 2,0% 54 251 2,0%

Емельяново 15 6,1% 582 1,2% 27 508 1,0% Солонцы 10 4,1% 426 0,8% 26 485 1,0% Элита 1 0,4% 2 0,0% 258 0,0%

Сосновоборск 8 3,3% 932 1,9% 49 330 1,8% Ачинск 3 1,2% 248 0,5% 13 492 0,5%

Дивногорск 3 1,2% 252 0,5% 11 309 0,4% Березовский 3 1,2% 127 0,3% 5 926 0,2%

Березовка 2 0,8% 112 0,2% 5 220 0,2% Киндяково 1 0,4% 15 0,0% 706 0,0%

Железногорск 1 0,4% 83 0,2% 4 939 0,2% Минусинск 1 0,4% 42 0,1% 2 645 0,1% Ачинский 1 0,4% 28 0,1% 1 467 0,1%

Малиновка 1 0,4% 28 0,1% 1 467 0,1% Таймырский Долгано-Ненецкий 4 1,6% 8 0,0% 846 0,0%

Носок 4 1,6% 8 0,0% 846 0,0% 245 100% 50 280 100% 2 722 902 100%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на город Красноярск

(94,7% совокупной площади жилых единиц).



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Красноярском крае по срокам

выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Красноярском крае осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с мая 2006 г. по ноябрь 2019 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

до 2012 7 2,9% 1 541 3,1% 122 933 4,5% 2012 8 3,3% 281 0,6% 22 163 0,8% 2013 13 5,3% 2 485 4,9% 115 635 4,2% 2014 11 4,5% 2 053 4,1% 89 299 3,3% 2015 29 11,8% 7 997 15,9% 324 810 11,9% 2016 55 22,4% 13 492 26,8% 730 395 26,8% 2017 30 12,2% 5 805 11,5% 334 338 12,3%

2018 85 34,7% 14 940 29,7% 915 306 33,6% 2019 7 2,9% 1 686 3,4% 68 023 2,5%

Общий итог 245 100% 50 280 100% 2 722 902 100%



Гистограмма 1

4,5%

0,8%

4,2%

3,3%

11,9%

26,8%

12,3%

33,6%

2,5%

3,1%

0,6%

4,9%

4,1%

15,9%

26,8%

11,5%

29,7%

3,4%

2,9%

3,3%

5,3%

4,5%

11,8%

22,4%

12,2%

34,7%

2,9%

до 2012

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Распределение жилых новостроек Красноярского края по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (33,6% по площади жилых единиц).




застройщиков в Красноярском крае по

планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию

В Красноярском крае наблюдается следующая структура

строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной

декларации сроку ввода в эксплуатацию (Таблица 4, Гистограмма 2).

Объявленный срок ввода в





ед. % ед. % м2 %

2020 126 51,4% 20 894 41,6% 1 091 399 40,1%

2021 67 27,3% 14 372 28,6% 793 955 29,2% 2022 25 10,2% 5 564 11,1% 287 560 10,6% 2023 15 6,1% 4 481 8,9% 287 307 10,6% 2024 4 1,6% 1 815 3,6% 96 793 3,6%

2025 и позже 8 3,3% 3 154 6,3% 165 888 6,1%

Общий итог 245 100% 50 280 100% 2 722 902 100%




40,1%

29,2%

10,6%

10,6%

3,6%

6,1%

41,6%

28,6%

11,1%

8,9%

3,6%

6,3%

51,4%

27,3%

10,2%

6,1%

1,6%

3,3%

2020

2021

2022

2023

2024

2025 и позже

Распределение жилых новостроек Красноярского края по планируемому году ввода в эксплуатацию

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

1 091 399 м² жилья (Приложение 1).



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию представлен в таблице 5.

Запланированный срок ввода в



в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2020 1 091 399 2009 6 602 0,6% 2020 1 091 399 2012 437 0,0% 2020 1 091 399 2014 407 0,0% 2020 1 091 399 2015 50 182 4,6% 2020 1 091 399 2016 7 830 0,7% 2020 1 091 399 2017 113 082 10,4% 2020 1 091 399 2018 120 351 11,0% 2020 1 091 399 2019 177 532 16,3% 2020 1 091 399 2020 6 668 0,6% 2021 793 955 2009 4 573 0,6%

2021 793 955 2015 6 943 0,9% 2021 793 955 2016 8 416 1,1% 2021 793 955 2017 33 988 4,3% 2021 793 955 2018 32 963 4,2% 2021 793 955 2019 111 549 14,0%

2022 287 560 2017 25 653 8,9% 2022 287 560 2018 18 254 6,3% 2022 287 560 2019 27 474 9,6% 2023 287 307 2017 86 024 29,9% 2023 287 307 2019 25 132 8,7% 2024 96 793 2017 50 698 52,4% 2025 116 981 2017 76 456 65,4% 2027 48 907 2018 48 907 100%

Общий итог 2 722 902 1 040 121 38,2%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых

единиц приходится на переносы с 2019 на 2020 год (177 532 м²), что

составляет 16,3% от общего объема планируемого ввода объектов в

эксплуатацию в Красноярском крае в 2020 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию в Красноярском крае по состоянию на апрель 2020 года

составляет 17,2 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию в Красноярском крае представлена

на графике 2.

График 2

2,5

3,9 3,9

3,9

12,9

12,7

13,2 13,1

12,7

13,914,7

14,1

15,3

15,1 15,4

16,5 16,6

16,4 16,7

17,4

16,8

17,2 17,1

16,8

17,2 17,2 16,9

16,7

17,2

0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

18,0

20,0

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию

в Красноярском крае, месяцев

© e

rzrf

.ru





этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Красноярском крае составляет (Гистограмма 3):

16,0 этажа — из расчета на строящийся дом;

18,5 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

17,7 этажа — из расчета на строящийся м².


16,0

18,5

17,7

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Красноярского края

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Красноярском крае представлена на графике 3.

График 3

16,9 16,9

16,8 16,9

17,0

16,8

17,0

17,6

17,5 17,5

17,5

17,5

17,7

17,8

17,8

18,1

18,0

18,1

18,0

18,1

18,017,9

18,0

18,0

17,7

16,6

16,8

17,0

17,2

17,4

17,6

17,8

18,0

18,2

18,4

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Красноярском крае (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,

Гистограмма 4).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 21 8,6% 607 1,2% 29 318 1,1% 4 - 8 этажей 18 7,3% 1 245 2,5% 83 704 3,1%

9 - 12 этажей 47 19,2% 9 457 18,8% 609 193 22,4% 13 - 17 этажей 38 15,5% 10 330 20,5% 573 684 21,1% 18 - 24 этажа 73 29,8% 13 939 27,7% 760 043 27,9% 25+ этажей 48 19,6% 14 702 29,2% 666 960 24,5% Общий итог 245 100% 50 280 100% 2 722 902 100%


1,1%

3,1%

22,4%

21,1%

27,9%

24,5%

1,2%

2,5%

18,8%

20,5%

27,7%

29,2%

8,6%

7,3%

19,2%

15,5%

29,8%

19,6%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Красноярского края по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 18 - 24 этажа — 27,9% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в

Красноярском крае составляет 24,5%. В целом по Российской

Федерации доля высотного строительства составляет 23,9%.

Динамика изменения доли высотного строительства в

Красноярском крае представлена на графике 4.

График 4

21,6%

20,5%20,0%

22,3%

26,9%

26,7% 26,5%

26,6%27,1%

26,7%

28,1%

27,3%26,8%

26,2%25,4%

25,0%

25,2%

25,0%

26,2%

25,2%

24,5%

19,0%

20,0%

21,0%

22,0%

23,0%

24,0%

25,0%

26,0%

27,0%

28,0%

29,0%

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения доли высотного строительства в Красноярском крае (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в

Красноярском крае является 33-этажный многоквартирный дом в ЖК

«Штернхауз», застройщик «Компания Диалектика». ТОП‑5 лидеров

высотного строительства представлен в таблице 7.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 33 Компания Диалектика многоквартирный дом Штернхауз 2 28 ГСК Спецстрой многоквартирный дом Родники 3 27 Арс-Групп многоквартирный дом Времена года 3 27 ГК Добродом многоквартирный дом Abrikos 3 27 ГК Зодчий многоквартирный дом Панорама 3 27 ГК Зодчий многоквартирный дом Добрые соседи 3 27 ГК Монолитхолдинг многоквартирный дом Мкр Преображенский 3 27 ГК Монтаж-Строй многоквартирный дом Нойланд Черёмушки 3 27 ГСК Красстрой многоквартирный дом Мкр Тихие зори

3 27 Компания Сибагропромстрой

многоквартирный дом Новая Панорама

3 27 Компания Сигма многоквартирный дом Столичный 3 27 СГ Ментал-Плюс многоквартирный дом Уютный дом на Березина 3 27 СГ Ментал-Плюс многоквартирный дом На Дудинской 3 27 СУ 208 многоквартирный дом Два берега 4 26 ГСК Спецстрой многоквартирный дом По ул. Подзолкова

4 26 ГСК Спецстрой многоквартирный дом Дом по ул. Кутузова, 6 4 26 ГСК Спецстрой многоквартирный дом GEO 4 26 СГ СМ.СИТИ многоквартирный дом Южный Берег 4 26 СГ СМ.СИТИ многоквартирный дом Взлетная 7

4 26 Сибирское инвестиционное агентство

многоквартирный дом Глобус-Юг

4 26 СК СибЛидер многоквартирный дом На высоте 5 25 СУ 208 многоквартирный дом Квадро

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Красноярском крае является многоквартирный дом в ЖК

«Александровский», застройщик «СГ СМ.СИТИ». ТОП‑5 лидеров по

самым большим домам представлен в таблице 8.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 39 739 СГ СМ.СИТИ многоквартирный дом Александровский 2 36 047 ГСК Красстрой многоквартирный дом Мкр Тихие зори 3 35 813 СГ СМ.СИТИ многоквартирный дом Дом по пер. Светлогорский, 5

4 32 848 ГК Монолитхолдинг многоквартирный дом Мкр Преображенский 5 30 720 ККФЖС многоквартирный дом Ясный



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Красноярского края, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 20,1 этажа. Распределение средней

этажности строящихся жилых единиц Красноярского края по годам

выдачи разрешения на строительство представлено на графике 5.

График 5

15,8

14,2

16,4

20,5

21,6

16,1

18,3

17,5

20,1

13,0

14,0

15,0

16,0

17,0

18,0

19,0

20,0

21,0

22,0

23,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Красноярского края по годам выдачи разрешения на строительство,

этажей

© e

rzrf

.ru





материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 9, Гистограмма 5).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

монолит-кирпич 114 46,5% 27 129 54,0% 1 396 289 51,3% кирпич 85 34,7% 15 215 30,3% 877 779 32,2% панель 29 11,8% 5 365 10,7% 303 841 11,2% монолит 6 2,4% 1 374 2,7% 77 340 2,8% блочный 10 4,1% 1 182 2,4% 66 947 2,5% каркасные из ЛСТК 1 0,4% 15 0,0% 706 0,0% Общий итог 245 100% 50 280 100% 2 722 902 100%


51,3%

32,2%

11,2%

2,8%

2,5%

0,0%

54,0%

30,3%

10,7%

2,7%

2,4%

0,0%

46,5%

34,7%

11,8%

2,4%

4,1%

0,4%

монолит-кирпич

кирпич

панель

монолит

блочный

каркасные из ЛСТК

Распределение жилых новостроек Красноярского края по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Красноярском крае является монолит-кирпич. Из него

возводится 51,3% от всей площади жилищного строительства. В

целом по Российской Федерации доля монолитно-кирпичного

домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся

домах — 54,0% (Гистограмма 6).


51,3%

32,2%

11,2%

2,8%

2,5%

0,0%

54,0%

16,1%

13,3%

7,6%

8,9%

0,0%

монолит-кирпич

кирпич

панель

монолит

блочный

другие

Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Красноярском крае

Красноярский край РФ

© e

rzrf

.ru



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Красноярском крае, представлена на

графике 6.

График 6

44,1%

43,7%

44,0% 44,7%

45,2%

48,3%

46,5%

49,5%

48,9%49,3%

49,8%

48,6%

46,6%47,4%

48,2%

47,5%

48,9%50,5%

46,9% 46,8%

53,5%

52,9%

53,7%

53,2%

53,7%

52,1%51,3%

22,5%

23,0%

22,5%

22,2%

23,4%24,4%

26,0%

24,3%

25,3%25,3%

23,4%

24,3%

23,4%23,3%

25,5%

25,7% 25,8%

26,1%

25,8%

27,1%

29,5%

31,4%

30,1%

29,9%29,8%

32,2%

20,1%

21,6%

22,5%

21,9%21,7%

22,9%

21,5%

22,4%22,6%

19,0% 19,0% 19,9%

20,6%

19,8%

20,1%

19,1%

18,0%

9,0% 8,0% 9,0%9,3%

10,8%11,2%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

01

.09

.20

17

01

.10

.20

17

01

.11

.20

17

01

.12

.20

17

01

.01

.20

18

01

.02

.20

18

01

.03

.20

18

01

.04

.20

18

01

.05

.20

18

01

.06

.20

18

01

.07

.20

18

01

.08

.20

18

01

.09

.20

18

01

.10

.20

18

01

.11

.20

18

01

.12

.20

18

01

.01

.20

19

01

.02

.20

19

01

.03

.20

19

01

.04

.20

19

01

.05

.20

19

01

.06

.20

19

01

.07

.20

19

01

.08

.20

19

01

.09

.20

19

01

.10

.20

19

01

.11

.20

19

01

.12

.20

19

01

.01

.20

20

01

.02

.20

20

01

.03

.20

20

01

.04

.20

20

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Красноярском крае (на м²)

монолит-кирпич кирпич панель©

erz

rf.r

u

Среди строящегося жилья Красноярского края у 61,3% материал

наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с

приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального

хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из

мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,

блоки и др.). Их доля составляет 57,2% площади жилых единиц среди

объектов, для которых материал указан согласно утвержденной

форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

72 50,0% 17 884 60,3% 955 001 57,2%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

40 27,8% 5 516 18,6% 344 849 20,7%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

9 6,3% 2 147 7,2% 120 734 7,2%

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

9 6,3% 1 583 5,3% 94 267 5,7%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

7 4,9% 1 615 5,4% 91 687 5,5%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

4 2,8% 568 1,9% 33 426 2,0%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

3 2,1% 349 1,2% 28 387 1,7%

Общий итог 144 100% 29 662 100% 1 668 351 100%




57,2%

20,7%

7,2%

5,7%

5,5%

2,0%

1,7%

60,3%

18,6%

7,2%

5,3%

5,4%

1,9%

1,2%

50,0%

27,8%

6,3%

6,3%

4,9%

2,8%

2,1%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические

камни, блоки и др.)

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

бескаркасные со стенами из крупных каменных

блоков и панелей

со сборным железобетонным каркасом и стенами

из крупных каменных блоков и панелей

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич,

керамические камни, блоки и др.)

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

Распределение жилых новостроек Красноярского края по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Красноярского края по

объемам строительства

По состоянию на апрель 2020 года строительство жилья в

Красноярском крае осуществляют 57 застройщиков (брендов),

которые представлены 101 компанией (юридическим лицом).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Красноярском крае на апрель 2020 года представлен

в таблице 11.

№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

1 ГК Монолитхолдинг 26 10,6% 5 047 10,0% 351 748 12,9% 2 СГ СМ.СИТИ 17 6,9% 4 361 8,7% 269 692 9,9% 3 ККФЖС 11 4,5% 4 098 8,2% 260 032 9,5% 4 УСК Сибиряк 16 6,5% 3 914 7,8% 235 052 8,6% 5 СУ 208 18 7,3% 4 035 8,0% 170 338 6,3% 6 КРСКА 8 3,3% 3 262 6,5% 143 571 5,3%

7 ГСК Спецстрой 7 2,9% 2 526 5,0% 118 410 4,3% 8 ГСК Красстрой 5 2,0% 3 066 6,1% 110 188 4,0% 9 ГСК Арбан 15 6,1% 2 076 4,1% 107 879 4,0%

10 СГ Ментал-Плюс 7 2,9% 1 856 3,7% 97 967 3,6% 11 ГК Зодчий 11 4,5% 1 915 3,8% 94 401 3,5% 12 Сибирское инвестиционное агентство 5 2,0% 1 816 3,6% 75 734 2,8%

13 Фирма Культбытстрой 9 3,7% 1 180 2,3% 66 689 2,4% 14 СК СибЛидер 6 2,4% 821 1,6% 50 455 1,9% 15 ПСК Омега 4 1,6% 684 1,4% 41 798 1,5% 16 Компания Сигма 2 0,8% 505 1,0% 39 117 1,4% 17 СК Экономжилстрой 5 2,0% 481 1,0% 35 625 1,3%

18 СГ СТМ 4 1,6% 627 1,2% 35 036 1,3% 19 КрасИнженерПроект 2 0,8% 720 1,4% 28 585 1,0% 20 СК Этажи 3 1,2% 507 1,0% 24 717 0,9% 21 Компания Диалектика 1 0,4% 180 0,4% 23 882 0,9% 22 ГК Монтаж-Строй 2 0,8% 576 1,1% 21 704 0,8% 23 СК ЭКО 3 1,2% 594 1,2% 20 829 0,8% 24 Компания Сибагропромстрой 2 0,8% 296 0,6% 18 236 0,7% 25 УК ПКСК 1 0,4% 338 0,7% 16 480 0,6% 26 Альфа 1 0,4% 331 0,7% 15 037 0,6% 27 СК 1 0,4% 323 0,6% 14 649 0,5% 28 Компания Крепость 1 0,4% 288 0,6% 14 158 0,5% 29 ИК Стратегия 2 0,8% 90 0,2% 13 921 0,5% 30 СК ООО ПСП 6 2,4% 315 0,6% 13 863 0,5% 31 ГК Добродом 2 0,8% 264 0,5% 13 682 0,5% 32 Компания Инвест-Проект 2 0,8% 292 0,6% 13 645 0,5% 33 ССК 2 0,8% 216 0,4% 13 288 0,5%



№ Застройщик




ед. % ед. % м2 % 34 Грин-парк 1 0,4% 204 0,4% 12 964 0,5% 35 Арс-Групп 1 0,4% 211 0,4% 11 976 0,4% 36 Формула качества 1 0,4% 200 0,4% 11 347 0,4% 37 АнГор 3 1,2% 252 0,5% 11 309 0,4%

38 СибБытСтрой 2 0,8% 146 0,3% 9 839 0,4% 39 Стройиновация 1 0,4% 146 0,3% 8 307 0,3% 40 СтройАчинск 2 0,8% 136 0,3% 7 675 0,3% 41 ПО Строительный стандарт 1 0,4% 49 0,1% 7 124 0,3% 42 Желдорипотека 1 0,4% 136 0,3% 6 905 0,3% 43 СП 3 1,2% 192 0,4% 6 904 0,3% 44 ГК ИСТОК 6 2,4% 75 0,1% 6 741 0,2% 45 ПСК РАЗВИТИЕ 1 0,4% 100 0,2% 6 686 0,2% 46 СК Грандстрой 1 0,4% 95 0,2% 6 443 0,2% 47 Восход БТ 1 0,4% 120 0,2% 5 861 0,2% 48 ДОМОСТРОЙ 1 0,4% 112 0,2% 5 817 0,2%

49 УК Времена года 1 0,4% 120 0,2% 5 771 0,2% 50 СК ЕНИСЕЙ 1 0,4% 83 0,2% 4 939 0,2% 51 Партнер-Недвижимость 1 0,4% 74 0,1% 4 171 0,2% 52 СМУ №7 1 0,4% 64 0,1% 3 111 0,1% 53 ФСК Готика 1 0,4% 72 0,1% 2 940 0,1%

54 Группа Столица 1 0,4% 42 0,1% 2 645 0,1% 55 Малахит 1 0,4% 28 0,1% 1 467 0,1% 56 АКС 4 1,6% 8 0,0% 846 0,0% 57 Сибирь-Инвест 1 0,4% 15 0,0% 706 0,0% Общий итог 245 100% 50 280 100% 2 722 902 100%

Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию по ТОП застройщиков Красноярского

края представлены в таблице 12.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом срока

с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 1,5 ГК Монолитхолдинг 351 748 69 908 19,9% 2,3

2 ★ 5,0 СГ СМ.СИТИ 269 692 0 0,0% -

3 ★ 0,5 ККФЖС 260 032 260 032 100% 69,1

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



№ Рейтинг






м2 м2 % месяцев

4 ★ 3,0 УСК Сибиряк 235 052 0 0,0% -

5 ★ 1,0 СУ 208 170 338 170 338 100% 25,4

6 ★ 0,5 КРСКА 143 571 83 487 58,2% 56,5

7 ★ 4,5 ГСК Спецстрой 118 410 21 143 17,9% 1,6

8 ★ 4,5 ГСК Красстрой 110 188 0 0,0% -

9 ★ 5,0 ГСК Арбан 107 879 8 229 7,6% 0,7

10 ★ 2,0 СГ Ментал-Плюс 97 967 53 264 54,4% 17,5

11 ★ 0,5 ГК Зодчий 94 401 65 968 69,9% 17,1

12 ★ 1,0 Сибирское инвестиционное агентство

75 734 0 0,0% -

13 ★ 5,0 Фирма Культбытстрой 66 689 0 0,0% -

14 ★ 4,0 СК СибЛидер 50 455 10 846 21,5% 2,6

15 ★ 0,5 ПСК Омега 41 798 23 459 56,1% 23,0

16 н/р Компания Сигма 39 117 11 816 30,2% 13,6

17 ★ 0,5 СК Экономжилстрой 35 625 27 475 77,1% 52,0

18 ★ 0,0 СГ СТМ 35 036 3 528 10,1% 1,8

19 н/р КрасИнженерПроект 28 585 0 0,0% - 20 н/р СК Этажи 24 717 0 0,0% - 21 н/р Компания Диалектика 23 882 23 882 100% 24,0

22 ★ 0,0 ГК Монтаж-Строй 21 704 21 704 100% 58,5

23 ★ 0,5 СК ЭКО 20 829 20 829 100% 58,0

24 ★ 1,0 Компания Сибагропромстрой 18 236 0 0,0% -

25 ★ 4,0 УК ПКСК 16 480 16 480 100% 24,0

26 ★ 4,0 Альфа 15 037 0 0,0% -

27 н/р СК 14 649 14 649 100% 48,0 28 н/р Компания Крепость 14 158 14 158 100% 39,0

29 ★ 0,5 ИК Стратегия 13 921 13 921 100% 33,0

30 ★ 1,0 СК ООО ПСП 13 863 13 863 100% 26,4

31 н/р ГК Добродом 13 682 0 0,0% -

32 ★ 2,0 Компания Инвест-Проект 13 645 6 668 48,9% 1,5

33 н/р ССК 13 288 0 0,0% - 34 н/р Грин-парк 12 964 12 964 100% 18,0 35 н/р Арс-Групп 11 976 0 0,0% - 36 н/р Формула качества 11 347 0 0,0% -

37 н/р АнГор 11 309 0 0,0% -

38 ★ 0,5 СибБытСтрой 9 839 9 839 100% 42,1

39 н/р Стройиновация 8 307 0 0,0% -

40 ★ 1,0 СтройАчинск 7 675 7 675 100% 44,7

41 н/р ПО Строительный стандарт 7 124 7 124 100% 48,0

42 ★ 1,5 Желдорипотека 6 905 0 0,0% -

43 н/р СП 6 904 6 904 100% 20,8

44 ★ 0,0 ГК ИСТОК 6 741 3 829 56,8% 25,2

45 н/р ПСК РАЗВИТИЕ 6 686 0 0,0% -



№ Рейтинг






м2 м2 % месяцев 46 н/р СК Грандстрой 6 443 6 443 100% 12,0

47 н/р Восход БТ 5 861 5 861 100% 15,0 48 н/р ДОМОСТРОЙ 5 817 5 817 100% 60,0

49 ★ 0,5 УК Времена года 5 771 5 771 100% 54,0

50 ★ 0,5 СК ЕНИСЕЙ 4 939 4 939 100% 57,0

51 н/р Партнер-Недвижимость 4 171 0 0,0% - 52 н/р СМУ №7 3 111 3 111 100% 15,0 53 н/р ФСК Готика 2 940 0 0,0% - 54 н/р Группа Столица 2 645 2 645 100% 60,0 55 н/р Малахит 1 467 0 0,0% - 56 н/р АКС 846 846 100% 15,0 57 н/р Сибирь-Инвест 706 706 100% 51,0 Общий итог 2 722 902 1 040 121 38,2% 17,2

Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «ККФЖС» и

составляет 69,1 месяца.

8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Красноярском крае

В Красноярском крае возводится 96 жилых комплексов.

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Красноярском крае,

по совокупной площади жилых единиц, представлено в приложении 2.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «Мкр Преображенский» (город Красноярск). В этом

жилом комплексе застройщик «ГК Монолитхолдинг» возводит 16

домов, включающих 4 621 жилую единицу, совокупной площадью

325 263 м².



9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Красноярском крае

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Красноярском

крае, составляет 54,2 м². По Российской Федерации этот показатель

составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Красноярском крае представлена на графике 7.

График 7

49,049,3

49,4

50,6

50,2 50,0 50,1

50,650,9

50,7

51,0

51,4

51,2

51,4 51,2

51,0

51,4

51,551,6

52,5

52,4 52,5

53,2

54,2

48,0

49,0

50,0

51,0

52,0

53,0

54,0

55,0

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Красноярском крае, м²

© e

rzrf

.ru



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Красноярского края, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 40,3 м². Распределение средней площади

строящихся жилых единиц Красноярского края по годам выдачи

разрешения на строительство представлено на графике 8.

График 8

79,8 78,9

46,5

43,5

40,6

54,157,6

61,3

40,3

35,0

40,0

45,0

50,0

55,0

60,0

65,0

70,0

75,0

80,0

85,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Красноярского края по годам выдачи разрешения на строительство,

м²

© e

rzrf

.ru



Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у

застройщика «СК ЭКО» — 35,1 м². Самая большая — у застройщика «ИК

Стратегия» — 154,7 м² (Таблица 13).

Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

СК ЭКО 35,1 ГСК Красстрой 35,9 СП 36,0 ГК Монтаж-Строй 37,7 КрасИнженерПроект 39,7

ФСК Готика 40,8 Сибирское инвестиционное агентство 41,7 СУ 208 42,2 СК ООО ПСП 44,0 КРСКА 44,0 АнГор 44,9 СК 45,4 Альфа 45,4 Компания Инвест-Проект 46,7 ГСК Спецстрой 46,9 Сибирь-Инвест 47,1 УК Времена года 48,1 СМУ №7 48,6 СК Этажи 48,8 УК ПКСК 48,8 Восход БТ 48,8 Компания Крепость 49,2 ГК Зодчий 49,3 Желдорипотека 50,8 ГК Добродом 51,8 ДОМОСТРОЙ 51,9 ГСК Арбан 52,0 Малахит 52,4 СГ Ментал-Плюс 52,8 СГ СТМ 55,9 Партнер-Недвижимость 56,4 СтройАчинск 56,4 Фирма Культбытстрой 56,5 Формула качества 56,7 Арс-Групп 56,8 Стройиновация 56,9 СК ЕНИСЕЙ 59,5 УСК Сибиряк 60,1 ПСК Омега 61,1 СК СибЛидер 61,5 ССК 61,5 Компания Сибагропромстрой 61,6 СГ СМ.СИТИ 61,8 Группа Столица 63,0



Застройщик Ср. площадь квартиры, м2 ККФЖС 63,5 Грин-парк 63,5 ПСК РАЗВИТИЕ 66,9 СибБытСтрой 67,4 СК Грандстрой 67,8 ГК Монолитхолдинг 69,7 СК Экономжилстрой 74,1 Компания Сигма 77,5 ГК ИСТОК 89,9 АКС 105,8 Компания Диалектика 132,7 ПО Строительный стандарт 145,4 ИК Стратегия 154,7 Общий итог 54,2

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Красноярском

крае, по средней площади жилых единиц представлено в

приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК

«Ярослав» — 35,1 м², застройщик «СК ЭКО». Наибольшая — в ЖК

«Адмирал» — 154,7 м², застройщик «ИК Стратегия».



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Красноярском крае

По состоянию на апрель 2020 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Красноярского края

составила 55 103 рубля за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Красноярском крае представлена на графике 9.

График 9

44 352

44 17444 222

44 604

45 021

45 160

45 450

45 56645 642

45 945

46 043

46 71146 984

47 166

47 280

47 44147 761

50 723

50 873

51 037

51 249

51 151

51 571

51 33351 634

53 872

54 434

55 103

42 000

44 000

46 000

48 000

50 000

52 000

54 000

56 000

58 000

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Красноярском крае, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений

Красноярского края от планируемого срока ввода объектов в

эксплуатацию представлена на графике 10.

График 10

45 000

50 000

55 000

60 000

65 000

70 000

75 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений Красноярского края от планируемого срока ввода в эксплуатацию, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



11. Ипотечное кредитование для жителей

Красноярского края (официальная статистика

Банка России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Красноярского края

По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям

Красноярского края, составило 4 239, что на 3,0% больше уровня

2019 г. (4 114 ИЖК), и на 3,1% меньше уровня, достигнутого в 2018 г.

(4 374 ИЖК).

График 11

943

1 500

2 047 2 060

1 735

2 216 2 167

2 366

2 569

2 8082 967

3 715

1 930

2 4442 767

3 173

2 902 2 926

3 151

2 976 2 968

3 402

3 311

3 380

1 746

2 3682 250

2 392

2 080

2 2332 390

2 594

2 436

2 675

2 563

3 327

1 775

2 464

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

4 000

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За 2 месяца 2020 г. количество ИЖК, выданных жителям

Красноярского края под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 953, что на 16,6% меньше, чем в

2019 г. (1 143 ИЖК), и на 21,4% меньше соответствующего значения

2018 г. (1 213 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг.,

приведена на графике 12.

График 12

336

838

1 461

2 059

2 564

3 182

3 840

4 516

5 276

6 051

6 834

7 856

561

1 213

1 909

2 710

3 415

4 145

4 916

5 712

6 496

7 356

8 241

9 005

493 1 143

1 705

2 265

2 742

3 322 3 817

4 459

5 058

5 677

6 274

7 062

412 953

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

9 000

10 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Красноярском крае в феврале 2020 года

уменьшилось на 16,8% по сравнению с февралем 2019 года (541

против 650 годом ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., приведена на

графике 13.

График 13

336

502

623598

505

618

658 676

760

775

783

1 022

561

652696

801

705730

771796 784

860885

764

493

650

562

560

477

580

495

642

599

619

597

788

412

541

200

300

400

500

600

700

800

900

1 000

1 100

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 2 месяца 2020 г.,

составила 22,5% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Красноярского края за этот же период, что на 5,3 п.п. меньше

соответствующего значения 2019 г. (27,8%), и на 5,2 п.п. меньше

уровня 2018 г. (27,7%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Красноярского края в

2017 — 2020 гг., приведена на графике 14.

График 14

35,6%

33,5%

30,4%

29,0%

29,1%

27,9%

30,4%

28,6%

29,6%

27,6%26,4%

27,5%

29,1%

26,7% 25,2% 25,2%

24,3% 24,9% 24,5%

26,7% 26,4%

25,3%

26,7%

22,6%

28,2%

27,4%

25,0%

23,4%22,9%

26,0%

20,7%

24,7% 24,6%

23,1% 23,3%

23,7%23,2%

22,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

32,0%

34,0%

36,0%

38,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Красноярского края в

2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Красноярского края

По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. объем ИЖК,

выданных жителям Красноярского края, составил 8 833 млн ₽, что на

13,9% больше уровня, достигнутого в 2019 г. (7 752 млн ₽), и на 21,5%

больше аналогичного значения 2018 г. (7 267 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽,


График 15

1 484 3 8457 041

10 30113 078

16 65220 101

23 988

28 242

32 924 37 741

43 841

3 178

7 267

12 182

17 555

22 557

27 752

33 374

38 68444 142

50 408

56 662

63 266

3 254

7 752

12 100 16 62020 662

25 149

29 586

34 679

39 549

44 927 50 294

57 169

3 714

8 833

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 2 месяца 2020 г. жителям

Красноярского края (45 757 млн ₽), доля ИЖК составила 19,3%, что на

1,3 п.п. меньше соответствующего значения 2019 г. (20,6%), и на

5,6 п.п. меньше уровня 2018 г. (24,9%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., приведена

на графике 16.

График 16

14,9%

20,2%

21,9%

23,1%

18,7%

22,1%

21,4%

22,0%

25,2% 25,4%

25,1%

28,0%

24,7%

25,1%

24,7%

26,1%

23,3%

24,4% 24,5%

22,7%

25,0%

26,0% 26,0% 26,2%

18,2%

22,8%

19,5%18,8%

17,8%

19,1%

17,7%

19,1%

18,4%

20,7%

20,9%

23,1%

17,2%

21,1%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За 2 месяца 2020 г. объем ИЖК, выданных жителям

Красноярского края под залог ДДУ, составил 2 415 млн ₽ (27,3% от

общего объема ИЖК, выданных жителям Красноярского края). Это на

2,8% меньше аналогичного значения 2019 г. (2 484 млн ₽), и на 4,0%

больше, чем в 2018 г. (2 323 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг.,

млн ₽, приведена на графике 17.

График 17

592

1 476

2 540

3 605 4 533

5 673

6 864

8 1009 519

11 04012 465

14 317

1 070

2 323

3 739

5 304

6 739

8 236

9 811

11 457

13 083

14 910

16 754

18 426

1 031

2 484

3 797 5 061

6 218

7 628

8 738

10 249

11 655

13 146

14 672

16 720

1 0672 415

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

16 000

18 000

20 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 2 месяца 2020 г. жителям

Красноярского края (45 757 млн ₽), доля ИЖК под залог ДДУ

составила 5,3%, что на 1,3 п.п. меньше уровня 2019 г. (6,6%), и на 2,7 п.п.

меньше уровня, достигнутого в 2018 г. (8,0%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг.,

накопленным итогом и помесячно приведена на графиках 18 и 19.

График 18

6,0%

6,8%

7,0%

7,2%

7,0% 7,0%

7,0%

7,0%

7,2%

7,3% 7,4%7,5%

8,3%

8,0%

7,6%

7,6%

7,4%

7,3%

7,3% 7,2%

7,2%

7,3% 7,3%7,3%

5,8%

6,6%

6,3%

6,0%

5,8%

5,9%

5,6%

5,6% 5,6% 5,6%

5,6%

5,8%

5,0%

5,3%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

9,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Красноярского края в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



График 19

6,0%

7,6%

7,3%

7,5%

6,3%

7,1%

7,4%

7,0%

8,4%

8,2%

7,4%

8,5%

8,3%

7,7%

7,1%

7,6%

6,7%

7,0%6,9%

7,0%

7,4%7,6%

7,7%

6,6%

5,8%

7,4%

5,9%

5,3%

5,1%

6,0%

4,4%

5,7%

5,3%

5,7%5,9%

6,9%

5,0%

5,6%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

9,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019 2020©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 2 месяца 2020 г.,

составила 27,3% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Красноярского края за этот же период, что на 4,7 п.п. меньше, чем в

2019 г. (32,0%), и на 4,7 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г.

(32,0%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Красноярского края

в 2017 — 2020 гг., приведена на графике 20.

График 20

39,9%

38,4%

36,1%

35,0%

34,7%

34,1%

34,1%

33,8%

33,7% 33,5%

33,0%32,7%

33,7%

32,0%

30,7%30,2%

29,9%

29,7%

29,4%

29,6% 29,6% 29,6% 29,6%

29,1%

31,7%

32,0%

31,4%

30,5%30,1% 30,3%

29,5%

29,6% 29,5% 29,3% 29,2%

29,2%

28,7%

27,3%

26,0%

28,0%

30,0%

32,0%

34,0%

36,0%

38,0%

40,0%

42,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Красноярском крае в феврале 2020 года, уменьшился

на 7,2% по сравнению с февралем 2019 года (1,3 против 1,5 млрд ₽

годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на

графике 21.

График 21

592

884

1 064 1 065

928

1 140

1 191

1 236

1 419

1 521

1 425

1 852

1 0701 253

1 416

1 565

1 435

1 497

1 575

1 646

1 626

1 827 1 844

1 672

1 031

1 453

1 3131 264

1 157

1 410

1 110

1 511

1 406

1 491

1 526

2 048

1 067

1 348

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

1 800

2 000

2 200

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Падение объема ипотечных кредитов для долевого

строительства на 7,2% в феврале 2020 года по сравнению с февралем

2019 года сопровождалось ростом объема всех видов кредитов

на 22,8% (24,2 против 19,7 млрд ₽ годом ранее), а также ростом всех

видов ипотечных жилищных кредитов на 13,8% (5,1 против 4,5 млрд ₽

годом ранее) (График 22).

График 22

20,7%

22,8%

14,1% 13,8%

3,5%

-7,2%

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

Январь Февраль

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2020 года по сравнению с аналогичными месяцами 2019 года

в Красноярском крае (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Красноярском

крае кредитов всех видов в феврале составила 5,6%, а в объеме всех

видов ипотечных жилищных кредитов — 26,3%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Красноярского края

По официальной статистике Банка России в феврале 2020 г.

средний размер ИЖК в Красноярском крае составил 2,08 млн ₽, что на

9,4% больше уровня, достигнутого в 2019 г. (1,90 млн ₽), и на 24,2%

больше аналогичного значения 2018 г. (1,67 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на

графике 23.

График 23

1,57 1,57

1,56

1,581,60

1,61

1,59

1,64

1,66

1,67

1,62

1,64

1,65

1,67

1,78

1,69

1,72

1,78 1,78

1,78

1,84

1,84

1,89

1,95

1,86

1,90

1,93

1,89

1,94

2,01

1,86

1,96

2,00

2,01

2,09

2,07

2,09

2,08

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средний размер ИЖК,

выданных жителям Красноярского края, накопленным итогом

составил 2,08 млн ₽, что на 10,6% больше, чем в 2019 г. (1,88 млн ₽), и

на 25,5% больше соответствующего значения 2018 г. (1,66 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽,


График 24

1,57 1,57

1,57

1,57 1,58 1,59

1,59

1,60

1,60

1,61 1,61 1,621,651,66

1,71

1,70 1,711,72

1,73 1,741,75

1,761,77

1,79

1,86

1,881,90

1,901,91

1,92

1,91

1,921,93

1,94

1,961,97

2,092,08

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Красноярском крае в феврале 2020 года увеличился

на 11,2% по сравнению с февралем 2019 года (2,49 против 2,24 млн ₽

годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер

ипотечного жилищного кредита для долевого строительства упал

на 3,9%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается

второй месяц подряд.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽,


График 25

1,76 1,76

1,71

1,78

1,84 1,84

1,811,83

1,87

1,96

1,82

1,81

1,91

1,92

2,03

1,95

2,04 2,05

2,04

2,07

2,07

2,12

2,08

2,19

2,09

2,24

2,34

2,26

2,43 2,43

2,24

2,35

2,35

2,41

2,56

2,602,59

2,49

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средний размер ИЖК

под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края, накопленным

итогом составил 2,53 млн ₽ (на 21,4% больше среднего размера ИЖК,

выданных жителям Красноярского края). Это на 16,6% больше

соответствующего значения 2019 г. (2,17 млн ₽), и на 31,8% больше

уровня 2018 г. (1,92 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в

2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

1,76 1,76

1,74 1,75

1,77

1,78 1,79 1,79

1,801,82 1,82 1,82

1,91

1,92

1,96

1,96

1,971,99 2,00 2,01

2,01

2,03

2,03

2,052,09

2,17

2,23

2,23

2,272,30

2,29 2,30 2,30

2,322,34

2,37

2,59

2,53

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края

в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 10,7% —

c 1,77 до 1,96 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Красноярском крае, млн ₽, в сравнении по

видам ИЖК представлена на графике 27.

График 27

1,91 1,92

2,03

1,95

2,04 2,05

2,04

2,07

2,07

2,12

2,08

2,19

2,09

2,24

2,34

2,26

2,43 2,43

2,24

2,35

2,35

2,41

2,56

2,60 2,59

2,49

1,65

1,67

1,78

1,691,72

1,78 1,78

1,78

1,84

1,84

1,89

1,95

1,86

1,901,93

1,89

1,94

2,01

1,86

1,962,00

2,01

2,09

2,07

2,09

2,08

1,541,58

1,69

1,61 1,62

1,681,70

1,68

1,75

1,75

1,82

1,89

1,77 1,77

1,80

1,781,80

1,86

1,76

1,84 1,89

1,89

1,95

1,90

1,941,96

1,40

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

2,80

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Красноярском крае, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости выросла на 0,4 п.п. — с 26,6% до 27,0%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям

Красноярского края

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в феврале 2020 года в Красноярском крае,

средневзвешенная ставка составила 8,92%. По сравнению с таким же

показателем февраля 2019 года произошло снижение ставки

на 1,24 п.п. (с 10,16 до 8,92%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов в Красноярском крае представлена на графике 28.

График 28

11,92 11,92

11,71

11,4211,25

11,16

10,87

10,83

10,2410,02

9,52

9,74

9,849,75

9,72

9,66

9,61 9,56

9,46

9,45

9,37 9,43

9,55

9,64

9,85

10,16

10,47

10,65 10,61

10,37

10,38

10,06

9,709,57

9,30

9,07

8,98 8,92

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Красноярском крае, %

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Красноярского края, накопленным

итогом составила 8,95%, что на 1,08 п.п. меньше, чем в 2019 г. (10,03%),

и на 0,84 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г. (9,79%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Красноярского края, накопленным итогом в

2017 — 2020 гг., представлена на графике 29.

График 29

11,92 11,9211,82

11,7011,60

11,51

11,40

11,31

11,1510,99

10,8010,66

9,84

9,79

9,76

9,73

9,70

9,68 9,64 9,61 9,58 9,57

9,56

9,57

9,85

10,0310,19

10,31 10,37 10,37 10,37 10,3310,25

10,1610,07

9,95

8,98 8,95

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Красноярского края, накопленным итогом в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Красноярском крае в феврале 2020 года, составила 8,25%, что

на 1,65 п.п. меньше аналогичного значения за февраль 2019 года

(9,90%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ в Красноярском крае представлена на графике 30.

График 30

11,45

11,6011,44

11,00

10,89

10,79 10,75

10,72

9,99

9,72 9,54

9,97

9,68

9,67

9,629,54 9,49

9,379,22

9,19

9,09 9,209,32

9,459,62

9,90

10,17

10,40

10,1510,00

10,04

9,60

9,279,21

8,79

8,46

8,34

8,258,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Красноярском крае, %

2017 2018 2019 2020©

erz

rf.r

u



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Красноярского края,

накопленным итогом составила 8,29% (на 0,66 п.п. меньше среднего

размера ставки по всем ИЖК). Это на 1,50 п.п. меньше уровня,

достигнутого в 2019 г. (9,79%), и на 1,39 п.п. меньше аналогичного

значения 2018 г. (9,68%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в

2017 — 2020 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,45

11,54 11,50

11,35

11,2611,16 11,09 11,04

10,8910,73

10,59 10,51

9,68

9,68

9,66 9,62

9,59

9,55 9,50 9,46 9,41 9,38

9,38

9,389,62

9,799,92

10,04 10,06 10,05 10,05 9,989,89

9,819,70

9,55

8,34 8,29

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Красноярского края в 2017 —

2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в

Красноярском крае в феврале 2020 года составила 9,16%, что

на 1,12 п.п. меньше значения за февраль 2019 года (10,28%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК в Красноярском крае, представлено на графике 32.

График 32

9,68 9,679,62

9,549,49 9,37

9,22

9,19

9,09

9,20

9,329,45

9,62

9,90

10,17

10,40

10,15

10,00

10,04

9,60

9,27

9,21

8,79

8,46

8,34

8,25

9,84 9,75 9,729,66

9,61 9,56

9,46 9,459,37

9,43

9,55

9,64

9,85

10,16

10,47

10,65

10,61

10,37 10,38

10,06

9,709,57

9,30

9,07

8,98

8,92

9,92

9,79 9,76 9,719,66 9,63

9,55 9,56 9,48 9,52

9,64 9,70

9,95

10,28

10,60

10,75 10,79

10,5310,49

10,25

9,88

9,71

9,50

9,339,24

9,16

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

окт

.19

но

я.1

9

дек

.19

ян

в.2

0

фев

.20

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Красноярском крае, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства в Красноярском крае

увеличилась в 2,6 раза с 0,26 п.п. до 0,67 п.п. Разница между ставками

ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для

долевого строительства в Красноярском крае за год увеличилась

в 2,4 раза с 0,38 п.п. до 0,91 п.п. (График 33).

График 33

0,16

0,080,10

0,12

0,12

0,19

0,240,26

0,28

0,23

0,23

0,19

0,23

0,26

0,30

0,25

0,46

0,370,34

0,460,43

0,36

0,51

0,610,64

0,67

0,24

0,12

0,140,17

0,17

0,26

0,330,37

0,39

0,32

0,32

0,25

0,33 0,38

0,43

0,35

0,64

0,53

0,45

0,65

0,61

0,50

0,71

0,87

0,90 0,91

0

0,10

0,20

0,30

0,40

0,50

0,60

0,70

0,80

0,90

1,00

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фев

.20

Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Красноярском крае, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©

erz

rf.r

u



Красноярский край занимает 40‑е место среди 85 регионов

Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —

у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ

Красноярский край занимает 37‑е место, и 44‑е место по ставке ИЖК

под залог готового жилья.

Динамика изменения места, занимаемого Красноярским краем

по величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 34.

График 34

60

64

57

63

61

64 65 64

24

34

37 37

29

16

35

67

44

54

67

60

52

73

60

48

41

37

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

окт

.19

но

я.1

9

дек

.19

ян

в.2

0

фев

.20

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Красноярским краем по величине ставки ИЖК под залог ДДУ

ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

в IV квартале 2019 года выросли на 1,1% (квартал к кварталу прошлого

года). За год рост реальных доходов населения составил 0,8% (к

аналогичному периоду прошлого года) (График 35).

График 35

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%

0,2%

-0,8%

-2,5%

-0,1%

3,0%

1,1%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год+0,8%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов к IV кварталу 2019 года

составило 4,7% (График 36).

График 36

65%

70%

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — IV кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Ввод жилья в Красноярском крае

(официальная статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 2 месяца 2020 г. показывает снижение на

21,1% графика ввода жилья в Красноярском крае в 2020 г. по

сравнению с 2019 г. и превышение на 0,2% по отношению к

2018 г. (График 37).

График 37

28,4

110,0162,9

213,7247,0

408,3

464,1

545,8590,4

675,8

762,1

1 056,5

40,8104,0

240,0

314,0

376,1

449,4476,9514,8

628,1

676,0

786,7

1 148,5

20,3

132,0208,4

268,5334,1

419,1

511,9544,5

629,4

740,9

847,3

1 192,0

63,6

104,2

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Красноярском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За январь-февраль 2020 года по показателю ввода жилья

Красноярский край занимает 27‑е место среди 85‑ти регионов

Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода

жилья за указанный период регион занял 75‑е место, а по динамике

относительного прироста — 66‑е место.


среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья, представлена на

графике 38.

График 38

31

18

23

23

24

18

20

20

2223

24

22

32

27

16

15 15

16

19

21

21

22 22

18

46

17

18

20

17

16

18

20

22

21

23

19

17

27

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Красноярским краемсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья

© e

rzrf

.ru



В феврале 2020 года в Красноярском крае введено

40,6 тыс. м² жилья. Это на 63,7% или на 71,1 тыс. м² меньше, чем за

аналогичный период 2019 года (График 39).

График 39

28,4

81,6

52,950,8

33,3

161,3

55,8

81,7

44,6

85,4

86,3

294,4

40,8 63,2

136,0

74,0

62,1

73,3

27,5

37,9

113,3

47,9

110,7

361,8

20,3

111,7

76,460,1

65,6

85,092,8

32,6

84,9

111,5

106,4

344,7

63,6

40,6


Динамика ввода жилья по месяцам в Красноярском крае, тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Красноярском крае после положительной

динамики в прошлом месяце.

График 40

-83,6%

42,2%

-39,5%-43,0%

-36,9%

95,8%

9,8%11,2%

-32,7%

10,8%

-27,4%-33,8%

43,7%

-22,6%

157%

45,7%

86,5%

-54,6%-50,7%

-53,6%

154%

-43,9%

28,3%22,9%

-50,3%

76,7%

-43,8%

-18,8%

5,6%16,0%

237%

-14,0%

-25,1%

133%

-3,9%-4,7%

213%

-63,6%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика прироста ввода жилья в Красноярском крае,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Красноярский край

занимает 33‑е место по показателю ввода жилья за февраль 2020

года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года регион занял 82‑е место, а по

динамике относительного прироста регион оказался на 81‑м месте.



В Красноярском крае за 2 месяца 2020 г. фиксируется

превышение объема ввода жилья населением на 45,2% по отношению

к аналогичному периоду 2019 г. и снижение на 11,4% по отношению к

2018 г. (График 41).

График 41

1,8 10,526,2

54,265,2

79,9 99,7

129,2157,1

192,3

232,5

287,5

39,2

78,3

127,8

153,5 175,3

197,7

213,9

227,1 248,2

270,0

283,1

323,3

20,3

47,8 73,5

97,5

139,5

167,8 190,2

222,7

248,9

280,8

314,2

343,9

29,0

69,4


Ввод жилья населением в Красноярском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 2 месяца 2020 г.

показывают снижение на 58,7% к уровню 2019 г. и превышение на

35,4% к 2018 г. (График 42).

График 42

26,6

99,5

136,7159,5

181,8

328,4 364,4

416,6433,3

483,5 529,6

769,0

1,6 25,7

112,2

160,5

200,8

251,7

263,0287,7

379,9

406,0

503,6

825,2

0

84,2

134,9

171,0194,6

251,3

321,7

321,8

380,5

460,1

533,1

848,1

34,634,8


Ввод жилья застройщиками в Красноярском краенакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

январь-февраль 2020 года Красноярский край занимает 29‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный

период — 83‑е место, по динамике относительного прироста —

61‑е место.


среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками, представлена на графике 43.

График 43

21

11

15

14

15

11

12

15 15

15

15

15

53

36

1513

10 11

15

17

13

17

1615

56

11

13

10 11

13

12

17

1514

1314

17

29

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Красноярским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов

застройщиками

© e

rzrf

.ru



В феврале 2020 года в Красноярском крае застройщиками

введено 0,2 тыс. м² многоквартирных домов, что на 99,8% или на

84,0 тыс. м² меньше аналогичного значения за тот же период 2019

года (График 44).

График 44

26,6

72,9

37,2

22,8 22,3

146,6

36,0

52,2

16,7

50,2

46,1

239,4

1,624,1

86,5

48,3

40,3

50,9

11,3

24,7

92,2

26,1

97,6

321,6

0

84,2

50,7

36,1 23,6

56,7

70,4

0,1

58,7

79,6

73,0

315,0

34,6

0,2


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Красноярском крае, тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Красноярском крае после положительной динамики в прошлом

месяце.

График 45

-83,1%

80,5%

-41,1%-62,1%

-20,9%

166%

29,0%

-3,9%

-65,7%

-6,3%

-52,5%-39,0%

-94,0%

-66,9%

133%112%

80,7%

-65,3%-68,6%

-52,7%

452%

-48,0%

112%

34,3%

-100%

249%

-41,4%-25,3%

-41,4%

11,4%

523%

-99,6%

-36,3%

205%

-25,2%-2,0%

-99,8%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Красноярском крае,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

февраль 2020 года Красноярский край занимает 63‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года — 84‑е место, по динамике

относительного прироста — 66‑е место.



Доля ввода жилья застройщиками за 2 месяца 2020 г. составила

33,4% против 63,8% за этот же период 2019 г. и 24,7% — за этот же

период 2018 г.

График 46

93,7%

90,5%

83,9%

74,6% 73,6%

80,4%78,5%

76,3%

73,4%

71,5%

69,5%

72,8%

3,9%

24,7%

46,8%

51,1%53,4%56,0%

55,1% 55,9%

60,5%

60,1%

64,0%

71,9%

0,0%

63,8% 64,7% 63,7%

58,2% 60,0%

62,8%

59,1% 60,5%

62,1%

62,9%

71,1%

54,4%

33,4%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

100%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Красноярском крае

накопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По этому показателю Красноярский край занимает 38‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

График 47

7

8

11

1917

9

12

14

16

18 17

12

58

48

24

20

23

20

27

23

19

18

13

10

56

13

10

8

1011

9

12 12

109 9

20

38

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Красноярским краем среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных

домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья

© e

rzrf

.ru

В феврале 2020 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Красноярском крае составила 0,5%, что на 74,9 п.п. меньше

аналогичного значения за тот же период 2019 года. По этому

показателю Красноярский край занимает 63‑е место в Российской

Федерации среди 85‑ти регионов.



Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Красноярском крае, ввод в

эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г.

Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2

II квартал 2020 ГК Монолитхолдинг Мкр Преображенский 2 671 40 462 II квартал 2020 Фирма Культбытстрой Лесной массив 3 406 23 586 II квартал 2020 ККФЖС Ясный 1 322 20 996 II квартал 2020 СУ 208 Два берега 2 488 19 814 II квартал 2020 ИК Стратегия Адмирал 2 90 13 921 II квартал 2020 Грин-парк Green-Park 1 204 12 964 II квартал 2020 ГК Зодчий Добрые соседи 1 225 11 406

II квартал 2020 ГК Зодчий Сэлфорт 1 188 11 151 II квартал 2020 СибБытСтрой Дом №15 в VIII мкр 2 146 9 839 II квартал 2020 СК ЭКО Ярослав 1 198 6 943 II квартал 2020 ГК ИСТОК НОВАЛЭНД 6 75 6 741 II квартал 2020 Компания Инвест-Проект 7 мкр 1 134 6 668

II квартал 2020 ГК Монолитхолдинг Живём! 2 100 6 128 II квартал 2020 СК ЕНИСЕЙ Гармония 1 83 4 939 II квартал 2020 СК ООО ПСП Прованс 2 108 4 266 II квартал 2020 Партнер-Недвижимость Дом по ул. Львовская, 33А 1 74 4 171 II квартал 2020 СГ СТМ Безоблачный 1 39 3 528 II квартал 2020 СМУ №7 Первая высота 1 64 3 111 II квартал 2020 ФСК Готика По ул. Базарная 1 72 2 940 II квартал 2020 СП Перемены 1 57 2 241 II квартал 2020 АКС По улице Школьная 4 8 846 II квартал 2020 Сибирь-Инвест Форсаж 1 15 706

III квартал 2020 СУ 208 Квадро 3 720 29 790 III квартал 2020 ГСК Арбан Scandis 3 384 24 659 III квартал 2020 ГК Монтаж-Строй Нойланд Черёмушки 2 576 21 704








ед. ед. м2 III квартал 2020 ГСК Спецстрой По ул. Подзолкова 1 480 21 143 III квартал 2020 Компания Сибагропромстрой Новая Панорама 2 296 18 236 III квартал 2020 УСК Сибиряк Иннокентьевский 2 316 17 692 III квартал 2020 СГ Ментал-Плюс На Дудинской 1 279 13 316 III квартал 2020 ГК Зодчий Панорама 1 288 11 118 III квартал 2020 СК СибЛидер Династия 1 189 10 846 III квартал 2020 СГ СМ.СИТИ Новый район в Академгородке 1 170 9 776 III квартал 2020 СГ Ментал-Плюс Уютный дом на Березина 1 200 8 638 III квартал 2020 ССК Дом на Березина, 82 Д 1 136 8 479 III квартал 2020 Стройиновация Innovation 1 146 8 307 III квартал 2020 Фирма Культбытстрой Курчатова 1 151 8 235 III квартал 2020 СК Экономжилстрой По пер. Светлогорский 1 118 8 150 III квартал 2020 ГК Зодчий Дом по ул. Мате Залки 1 189 7 599 III квартал 2020 СК ЭКО Ярослав 1 198 6 943

III квартал 2020 СК СибЛидер На высоте 1 96 6 693 III квартал 2020 СК Экономжилстрой Дом по ул. Копылова, 19 1 79 6 602 III квартал 2020 УСК Сибиряк Покровский 1 96 5 564 III квартал 2020 СП Перемены 1 78 2 748 III квартал 2020 Малахит Малахит 1 28 1 467 III квартал 2020 ГК Зодчий Видный 1 2 258 IV квартал 2020 ГСК Красстрой Мкр Тихие зори 3 2 292 81 482 IV квартал 2020 ГК Монолитхолдинг Мкр Преображенский 3 966 66 045 IV квартал 2020 СГ СМ.СИТИ Образцово 3 992 47 583 IV квартал 2020 УСК Сибиряк Иннокентьевский 3 580 34 513 IV квартал 2020 ГСК Спецстрой GEO 1 510 29 048

IV квартал 2020 ГСК Красстрой Серебряный 2 774 28 706 IV квартал 2020 СУ 208 Два берега 3 583 28 194 IV квартал 2020 Компания Диалектика Штернхауз 1 180 23 882 IV квартал 2020 ГСК Спецстрой Мкр Тихие зори 1 463 23 657 IV квартал 2020 ГК Монолитхолдинг Живём! 8 326 20 357








ед. ед. м2 IV квартал 2020 ГСК Арбан Арбан Smart на Шахтеров 3 480 20 163 IV квартал 2020 СГ СМ.СИТИ Южный Берег 2 276 19 367 IV квартал 2020 Фирма Культбытстрой Лесной массив 2 262 16 062 IV квартал 2020 СГ СТМ Комсомольский 1 215 12 719 IV квартал 2020 ГК Зодчий Сэлфорт 1 181 12 650 IV квартал 2020 Арс-Групп Времена года 1 211 11 976 IV квартал 2020 ГК Зодчий Панорама 1 240 11 743 IV квартал 2020 СК СибЛидер Вавиловский 1 187 10 994 IV квартал 2020 ПСК Омега Перья 1 123 10 483 IV квартал 2020 СГ СМ.СИТИ Новый район в Академгородке 1 182 10 139 IV квартал 2020 СУ 208 Квадро 1 240 9 930 IV квартал 2020 ГК Зодчий Янтарный 2 174 8 728 IV квартал 2020 Фирма Культбытстрой Калина 1 151 8 235 IV квартал 2020 КРСКА Снегири 1 160 7 715

IV квартал 2020 ПО Строительный стандарт Дворянский дом 1 49 7 124 IV квартал 2020 Желдорипотека По ул. Калинина, 47 1 136 6 905 IV квартал 2020 ГСК Спецстрой Родники 1 256 6 874 IV квартал 2020 СК СибЛидер Новый Кленовый 1 107 6 836 IV квартал 2020 СГ СТМ Олимп 1 110 6 590 IV квартал 2020 СК Грандстрой Дом по ул. Калинина, 175 1 95 6 443 IV квартал 2020 Восход БТ Дом на Светлогорской 1 120 5 861 IV квартал 2020 ДОМОСТРОЙ Дом по ул. Мира 1 112 5 817 IV квартал 2020 СУ 208 Дом по ул. Баумана, 6 1 77 5 200 IV квартал 2020 СК ООО ПСП Прованс 1 45 2 133 IV квартал 2020 СП Перемены 1 57 1 915

Общий итог 126 20 894 1 091 399



Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Красноярского края по совокупной

площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Населенный

пункт Застройщик




ед. ед. м2

1 Мкр Преображенский Красноярск ГК Монолитхолдинг 16 4 621 325 263 2 Ясный Красноярск ККФЖС 10 3 676 234 374 2 Солонцы-2 Красноярск ККФЖС 1 422 25 658 3 Снегири Красноярск КРСКА 8 3 262 143 571 4 Два берега Красноярск СУ 208 13 2 998 125 418 5 Плодово-Ягодный Красноярск УСК Сибиряк 4 1 384 83 758 6 Мкр Тихие зори Красноярск ГСК Красстрой 3 2 292 81 482

7 Иннокентьевский Красноярск УСК Сибиряк 7 1 188 69 173 8 Глобус-Юг Красноярск Сибирское инвестиционное агентство 4 1 710 65 847 9 Scandis Красноярск ГСК Арбан 7 880 56 503

10 Южный Берег Красноярск СГ СМ.СИТИ 5 807 55 062 11 На Дудинской Красноярск СГ Ментал-Плюс 4 1 116 53 264

12 Нанжуль-Солнечный Красноярск УСК Сибиряк 3 964 53 165 13 Новый район в Академгородке Красноярск СГ СМ.СИТИ 4 779 51 358 14 Лесной массив Красноярск Фирма Культбытстрой 7 878 50 219 15 Образцово Красноярск СГ СМ.СИТИ 3 992 47 583 16 Александровский Красноярск СГ СМ.СИТИ 1 554 39 739 17 Квадро Красноярск СУ 208 4 960 39 720 18 Столичный Красноярск Компания Сигма 2 505 39 117 19 Золотое Сечение Красноярск СГ Ментал-Плюс 2 540 36 065 20 Дом по пер. Светлогорский, 5 Красноярск СГ СМ.СИТИ 1 554 35 813 21 Панорама Красноярск ГК Зодчий 3 816 34 425 22 Сэлфорт Красноярск ГК Зодчий 3 509 31 985 23 Пять+ Красноярск ПСК Омега 3 561 31 315 24 Арбан Smart на Краснодарской Красноярск ГСК Арбан 5 716 31 213








ед. ед. м2 25 GEO Красноярск ГСК Спецстрой 1 510 29 048 26 Серебряный Красноярск ГСК Красстрой 2 774 28 706 27 Отражение Красноярск КрасИнженерПроект 2 720 28 585 28 Живём! Солонцы ГК Монолитхолдинг 10 426 26 485 29 Апрелевка Красноярск СК Этажи 3 507 24 717 30 Дом по ул. Кутузова, 6 Красноярск ГСК Спецстрой 1 561 24 464 31 По пер. Светлогорский Красноярск СК Экономжилстрой 3 354 24 450 32 Штернхауз Красноярск Компания Диалектика 1 180 23 882 33 Мкр Тихие зори Красноярск ГСК Спецстрой 1 463 23 657 34 Новоостровский Красноярск УСК Сибиряк 1 282 23 392 35 Нойланд Черёмушки Красноярск ГК Монтаж-Строй 2 576 21 704 36 По ул. Подзолкова Красноярск ГСК Спецстрой 1 480 21 143 37 Ярослав Красноярск СК ЭКО 3 594 20 829 38 Бограда 109 Красноярск СГ СМ.СИТИ 2 315 20 200

39 Арбан Smart на Шахтеров Красноярск ГСК Арбан 3 480 20 163 40 Родники Красноярск ГСК Спецстрой 3 512 20 098 41 Взлетная 7 Красноярск СГ СМ.СИТИ 1 360 19 937 42 Новая Панорама Красноярск Компания Сибагропромстрой 2 296 18 236 43 Мичурино Красноярск УК ПКСК 1 338 16 480 44 На высоте Красноярск СК СибЛидер 2 231 15 220 45 жилой массив Солнечный Красноярск Альфа 1 331 15 037 46 Нанжуль-Солнечный, участок XXI Красноярск СК 1 323 14 649 47 Светлогорский Красноярск Компания Крепость 1 288 14 158 48 Адмирал Красноярск ИК Стратегия 2 90 13 921 49 Прованс Емельяново СК ООО ПСП 6 315 13 863

50 7 мкр Сосновоборск Компания Инвест-Проект 2 292 13 645 51 Новый Кленовый Красноярск СК СибЛидер 2 214 13 395 52 Дом на Березина, 82 Д Красноярск ССК 2 216 13 288 53 Green-Park Красноярск Грин-парк 1 204 12 964 54 Комсомольский Красноярск СГ СТМ 1 215 12 719








ед. ед. м2 55 Латте Красноярск СГ СТМ 1 263 12 199 56 Времена года Красноярск Арс-Групп 1 211 11 976 57 Abrikos Красноярск ГК Добродом 1 216 11 573 58 Добрые соседи Красноярск ГК Зодчий 1 225 11 406 59 Дом № 11 в мкр. 8 Сосновоборск Формула качества 1 200 11 347 60 Снегири Дивногорск АнГор 3 252 11 309 61 Дом по ул. Копылова, 19 Красноярск СК Экономжилстрой 2 127 11 175 62 Вавиловский Красноярск СК СибЛидер 1 187 10 994 63 Династия Красноярск СК СибЛидер 1 189 10 846 64 Перья Красноярск ПСК Омега 1 123 10 483 65 Кристалл Красноярск Сибирское инвестиционное агентство 1 106 9 887 66 Дом №15 в VIII мкр Сосновоборск СибБытСтрой 2 146 9 839 67 Янтарный Сосновоборск ГК Зодчий 2 174 8 728 68 Уютный дом на Березина Красноярск СГ Ментал-Плюс 1 200 8 638

69 Innovation Красноярск Стройиновация 1 146 8 307 70 Калина Красноярск Фирма Культбытстрой 1 151 8 235 71 Курчатова Красноярск Фирма Культбытстрой 1 151 8 235 72 В 5-м микрорайоне Ачинск СтройАчинск 2 136 7 675 73 Дом по ул. Мате Залки Красноярск ГК Зодчий 1 189 7 599 74 Дворянский дом Красноярск ПО Строительный стандарт 1 49 7 124 75 По ул. Калинина, 47 Красноярск Желдорипотека 1 136 6 905 76 Перемены Емельяново СП 3 192 6 904 77 НОВАЛЭНД Емельяново ГК ИСТОК 6 75 6 741 78 Fusion Красноярск ПСК РАЗВИТИЕ 1 100 6 686 79 Олимп Красноярск СГ СТМ 1 110 6 590

80 Дом по ул. Калинина, 175 Красноярск СК Грандстрой 1 95 6 443 81 Дом на Светлогорской Красноярск Восход БТ 1 120 5 861 82 Дом по ул. Мира Ачинск ДОМОСТРОЙ 1 112 5 817 83 На Юности Сосновоборск УК Времена года 1 120 5 771 84 Покровский Красноярск УСК Сибиряк 1 96 5 564








ед. ед. м2 85 Дом по ул. Баумана, 6 Красноярск СУ 208 1 77 5 200 86 Гармония Железногорск СК ЕНИСЕЙ 1 83 4 939 87 Дом по ул. Львовская, 33А Красноярск Партнер-Недвижимость 1 74 4 171 88 Безоблачный Красноярск СГ СТМ 1 39 3 528 89 Первая высота Березовка СМУ №7 1 64 3 111 90 По ул. Базарная Красноярск ФСК Готика 1 72 2 940 91 Дом по ул. Трегубенко Минусинск Группа Столица 1 42 2 645 92 Центральный Березовка ГК Добродом 1 48 2 109 93 Малахит Малиновка Малахит 1 28 1 467 94 По улице Школьная Носок АКС 4 8 846 95 Форсаж Киндяково Сибирь-Инвест 1 15 706 96 Видный Элита ГК Зодчий 1 2 258 Общий итог 245 50 280 2 722 902



Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Красноярском крае, по

средней площади жилых единиц



Ср. площадь квартиры, м2

1 Ярослав Красноярск СК ЭКО 35,1 2 Мкр Тихие зори Красноярск ГСК Красстрой 35,6 3 Перемены Емельяново СП 36,0 4 Серебряный Красноярск ГСК Красстрой 37,1 5 Нойланд Черёмушки Красноярск ГК Монтаж-Строй 37,7 6 Глобус-Юг Красноярск Сибирское инвестиционное агентство 38,5 7 Родники Красноярск ГСК Спецстрой 39,3 8 Отражение Красноярск КрасИнженерПроект 39,7 9 Дом по ул. Мате Залки Красноярск ГК Зодчий 40,2

10 По ул. Базарная Красноярск ФСК Готика 40,8 11 Квадро Красноярск СУ 208 41,4 12 Два берега Красноярск СУ 208 41,8 13 Арбан Smart на Шахтеров Красноярск ГСК Арбан 42,0 14 Панорама Красноярск ГК Зодчий 42,2 15 Уютный дом на Березина Красноярск СГ Ментал-Плюс 43,2 16 Арбан Smart на Краснодарской Красноярск ГСК Арбан 43,6 17 Дом по ул. Кутузова, 6 Красноярск ГСК Спецстрой 43,6 18 Центральный Березовка ГК Добродом 43,9 19 Прованс Емельяново СК ООО ПСП 44,0 20 Снегири Красноярск КРСКА 44,0

21 По ул. Подзолкова Красноярск ГСК Спецстрой 44,0 22 Снегири Дивногорск АнГор 44,9 23 Нанжуль-Солнечный, участок XXI Красноярск СК 45,4 24 жилой массив Солнечный Красноярск Альфа 45,4 25 Латте Красноярск СГ СТМ 46,4 26 7 мкр Сосновоборск Компания Инвест-Проект 46,7






27 Форсаж Киндяково Сибирь-Инвест 47,1 28 На Дудинской Красноярск СГ Ментал-Плюс 47,7 29 Образцово Красноярск СГ СМ.СИТИ 48,0 30 На Юности Сосновоборск УК Времена года 48,1 31 Первая высота Березовка СМУ №7 48,6 32 Апрелевка Красноярск СК Этажи 48,8

33 Мичурино Красноярск УК ПКСК 48,8 34 Дом на Светлогорской Красноярск Восход БТ 48,8 35 Светлогорский Красноярск Компания Крепость 49,2 36 Янтарный Сосновоборск ГК Зодчий 50,2 37 Добрые соседи Красноярск ГК Зодчий 50,7 38 По ул. Калинина, 47 Красноярск Желдорипотека 50,8 39 Мкр Тихие зори Красноярск ГСК Спецстрой 51,1 40 Дом по ул. Мира Ачинск ДОМОСТРОЙ 51,9 41 Малахит Малиновка Малахит 52,4 42 Abrikos Красноярск ГК Добродом 53,6 43 Калина Красноярск Фирма Культбытстрой 54,5 44 Курчатова Красноярск Фирма Культбытстрой 54,5 45 Нанжуль-Солнечный Красноярск УСК Сибиряк 55,2 46 Взлетная 7 Красноярск СГ СМ.СИТИ 55,4 47 Пять+ Красноярск ПСК Омега 55,8 48 Дом по ул. Львовская, 33А Красноярск Партнер-Недвижимость 56,4 49 В 5-м микрорайоне Ачинск СтройАчинск 56,4 50 Дом № 11 в мкр. 8 Сосновоборск Формула качества 56,7 51 Времена года Красноярск Арс-Групп 56,8 52 Innovation Красноярск Стройиновация 56,9 53 GEO Красноярск ГСК Спецстрой 57,0 54 Лесной массив Красноярск Фирма Культбытстрой 57,2 55 Династия Красноярск СК СибЛидер 57,4 56 Покровский Красноярск УСК Сибиряк 58,0 57 Иннокентьевский Красноярск УСК Сибиряк 58,2






58 Вавиловский Красноярск СК СибЛидер 58,8 59 Комсомольский Красноярск СГ СТМ 59,2 60 Гармония Железногорск СК ЕНИСЕЙ 59,5 61 Олимп Красноярск СГ СТМ 59,9 62 Плодово-Ягодный Красноярск УСК Сибиряк 60,5 63 Дом на Березина, 82 Д Красноярск ССК 61,5

64 Новая Панорама Красноярск Компания Сибагропромстрой 61,6 65 Живём! Солонцы ГК Монолитхолдинг 62,2 66 Новый Кленовый Красноярск СК СибЛидер 62,6 67 Сэлфорт Красноярск ГК Зодчий 62,8 68 Дом по ул. Трегубенко Минусинск Группа Столица 63,0 69 Солонцы-2 Красноярск ККФЖС 60,8 70 Ясный Красноярск ККФЖС 63,8 71 Green-Park Красноярск Грин-парк 63,5 72 Бограда 109 Красноярск СГ СМ.СИТИ 64,1 73 Scandis Красноярск ГСК Арбан 64,2 74 Дом по пер. Светлогорский, 5 Красноярск СГ СМ.СИТИ 64,6 75 На высоте Красноярск СК СибЛидер 65,9 76 Новый район в Академгородке Красноярск СГ СМ.СИТИ 65,9 77 Золотое Сечение Красноярск СГ Ментал-Плюс 66,8 78 Fusion Красноярск ПСК РАЗВИТИЕ 66,9 79 Дом №15 в VIII мкр Сосновоборск СибБытСтрой 67,4 80 Дом по ул. Баумана, 6 Красноярск СУ 208 67,5 81 Дом по ул. Калинина, 175 Красноярск СК Грандстрой 67,8 82 Южный Берег Красноярск СГ СМ.СИТИ 68,2 83 По пер. Светлогорский Красноярск СК Экономжилстрой 69,1 84 Мкр Преображенский Красноярск ГК Монолитхолдинг 70,4 85 Александровский Красноярск СГ СМ.СИТИ 71,7 86 Столичный Красноярск Компания Сигма 77,5 87 Новоостровский Красноярск УСК Сибиряк 83,0 88 Перья Красноярск ПСК Омега 85,2






89 Дом по ул. Копылова, 19 Красноярск СК Экономжилстрой 88,0 90 НОВАЛЭНД Емельяново ГК ИСТОК 89,9 91 Безоблачный Красноярск СГ СТМ 90,5 92 Кристалл Красноярск Сибирское инвестиционное агентство 93,3 93 По улице Школьная Носок АКС 105,8 94 Видный Элита ГК Зодчий 129,0

95 Штернхауз Красноярск Компания Диалектика 132,7 96 Дворянский дом Красноярск ПО Строительный стандарт 145,4 97 Адмирал Красноярск ИК Стратегия 154,7 Общий итог 54,2



https://profi.erzrf.ru/info/irso/



Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ

№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

1.

Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»

Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).

По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.

Выгрузка данных ЕРЗ.РФ

Стандартный набор полей — от 50 руб.

Магазин исследований

2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства

Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.

По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.

Запрос направлять по E-mail:

[email protected]

Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно

Магазин исследований

3.

Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ

Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.

Договорная


[email protected]

4.

Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»

Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).

Договорная Оценка

конкурентного окружения

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://erzrf.ru/issledovaniya


mailto:[email protected]




https://erzrf.ru/novostroyki





№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

5.

Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день

Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.


Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.

[email protected]

6.

Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками

Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.

Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ

24 000 руб. в год

дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.

Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).

от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:

Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.

от 20 000 руб. за факт назначенной встречи

[email protected]

Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.

Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц


https://profi.erzrf.ru/info/partners/


апрель 2020 · 2020. 7. 31. · на апрель 2020 на апрель 2020 2 722 902 54,2...

Documents