o mercado imobiliário no rio grande do sul | diogo nogueira
DESCRIPTION
Palestra realizada para o mercado imobiliário de Porto Alegre, no seminário de marketing imobiliário na internet. Evento pioneiro no Brasil realizado pelo portal imobiliário VivaRealTRANSCRIPT
PatrocínioRealização
Palestra de Diogo Nogueira
MERCADO IMOBILIÁRIO NA INTERNETPORTO ALEGRE
Escritórios VivaReal Brasil
Porto Alegre(em breve)PORTO ALEGRE
CURITIBA
BRASÍLIA(em breve)
SÃO PAULO E CAMPINAS
RIO DE JANEIRO
BELO HORIZONTE
SALVADOR
RECIFE
Outros escritórios: Colômbia Estados Unidos
IMÓVEIS EM MAIS DE
CIDADES DO BRASIL
1.000FLORIANÓPOLIS
FORTALEZA
usuários únicos mensais
visitas mensais
530 mil imóveis disponíveis
8:06m tempo médio de visita
180 países e 1100 cidades
acessam o portal mensalmente
2,5 milhões
8,69 páginas por acesso
1,8 milhão
VIVAREAL BRASILMuita visibilidade para seus imóveis.
NÚMEROS:
35milIMÓVEIS
DISPONÍVEIS
5,2milCONTATOSENVIADOS
75milVISITAS / MÊS
EM POA
90milVISITAS / MÊS
No RS
São investidores do VivaReal as principais empresas de capital de risco (VC) da América Latina e executivos dos principais portais imobiliários do mundo.
Nicolas SzekasyBoard Member/VC Investor• Sócio fundador no Kaszek Ventures• Ex-CFO no MercadoLibre (MELI, $4B
Market Cap)• Membro do conselho no NetShoes,
OpenEnglish
Greg WaldorfBoard Member/Angel Investor• Fundador e ex-CEO do E-Harmony
(site de encontros online)• Membro do conselho no Trulia• CEO no Accel Partners
Peter FlintAdvisor• CEO e co-founder do Trulia• Ex head de desenvolvimentos de
negócios globais no Lastminute.com
Eric AcherBoard Member/VC Investor• Sócio fundador do Monashees Capital• Formerly at Monitor Group, General
Atlantic and McKinsey• Membro do conselho no Peixe Urbano
Simon BakerAngel Investor• Construiu REA Group, portal imobiliário
avaliado em $1.75B• Presidente no iProperty Group, rede de
portais imobiliário líder na Ásia.
• Founder of Property Portal WatchShaun Di Gregorio
Angel Investor• CEO do iProperty, portal imobiliário
líder na Ásia• Ex head de expansão interncional
do REA Group
5Dados VivaReal 2012
Julio VasconcellosAngel Investor• Fundador e CEO do maior site decompras coletivas no Brasil e América Latina.
Irit EpelbaumAdvisor• Gerente de produto no Trulia• Head de produto no Peixe Urbano
Chamath PalihapitiyaAngel Investor• Co-fundador e CEO na Patagon
(vendeu para Santander por $750M) • CEO no Lemon.com
Florian OttoAngel Investor• Fundador e CEO do Groupon no Brasil
Jeff FluhrAngel Investor• Ex-CEO no StubHub (vendeu para e-Bay for
$310M)
Micky MalkaAngel Investor• Co-Founder e CEO na Patagon (vendeu para
Banco Santander for $750M) • CEO no Lemon.com
6Dados VivaReal 2012
... também são investidores executivos e empresários de grandes empresas da internet.
A Internet no Brasil
190 milhõesde habitantes
51,0% 48,9%
82 milhõesde usuários na internet
82
61,9
61,0
InternautasBrasil
França
ReinoUnido
Itália
Colômbia
Espanha
58,9
46,7
44,6
39,6Argentina
Fonte: Google 2011
A Internet no Brasil
Fonte: Google 2011
A revolução da informação:
internet já é a segunda maior fonte de informação para os brasileiros, a frente de rádio, jornal e revista.
para os jovens de até 25 anos, ela já é a primeira
Fonte: Google 2011
das pessoas utilizam a internet em sua decisão na busca do imóvel.
88%
80%das pessoas dizem que anúncios online aumentam o conhecimento sobre imóveis
A Internet no mercado imobiliário
Fonte: Google Think Real Estate 2011
A Internet no mercado imobiliário
Mercado Aberto
Demanda
Procurando imóveis
Oferta
Utilizando a internet 10 a 15%
Empresas e profissionais
Utilizando a internet
88%
Fonte: Hitwise - Serasa Experian
Região Sul é estado onde as pessoas passam mais horas conectada à internet.
1º Distrito Federal 66,42º São Paulo 56,3º Santa Catarina 54,0
4º Rio de Janeiro 52,85º Paraná 48,96º Rio Grande do
Sul 48,147º Espírito Santo 44,448º Minas Gerais 41,62
1º Distrito Federal 58,692º São Paulo 48,22
3º Rio de Janeiro 43,914º Santa Catarina 41,665º Paraná 38,716o Rio Grande do
Sul 36,767º. Espírito Santo 36,73
8º Minas Gerais 32,64
Computador no Domicílio %
Computador com internet %
Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE
16º.Porto Alegre - 66,8% 15º. Porto Alegre- 58,4%
O usuário do Rio Grande do Sul na Internet
RANKING
BRASILPORTO ALEGRE
É UMA DAS CIDADES MAIS CONECTADAS
DO BRASIL
O usuário na InternetRIO GRANDE DO SUL
Entre os usuários fazendo buscas:cada um faz 2 buscas a cada mês,
Acessa 11,6 anúncios de imóveis em média e
Permanece 06:00 minutos no site em cada visita PORTO ALEGRE
Entre os usuários fazendo buscas:cada um faz 2,1 buscas a cada mês,
Acessa 12,9 anúncios de imóveis em média e
Permanece 06:06minutos no site em cada visita
Fonte: VivaReal 2012
A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS USUÁRIOS DE PORTO ALEGRE
O que eles desejam?
1 Objetivo
2Finalidade
Fonte: VivaReal 2012
Vendas69%
Locação31%
Residencial94%
Comercial6%
3 Tamanho do imóvel
Fonte: VivaReal 2012
Até 60m²25%
60m² a 100m²37%
100m² a 200m²27%
200m² a 400m²
9%
>400m²2%
4Dormitórios
Fonte: VivaReal 2012
1 Dorm20%
2 Dorm32%
3 Dorm28%
4 Dorm15%
5 Dorm5%
5 Preço
Fonte: VivaReal 2012
Até de R$ 150 mil35%
R$ 150 mil a R$ 300mil40%
R$ 300 mil a R$ 500mil
16%
Acima de R$ 500mil9%
6Bairros com maior procura de imóveis
Fonte: VivaReal 2012
Cidade BaixaPasso da AreiaCentroBela VistaBom FimHigienópolisCristo RedentorMenino DeusPetrópolisEcoville
A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS USUÁRIOS DE PORTO ALEGRE
Como eles acessam?
dos acessos de Porto Alegre são através de plataformas móveis.
7Acesso móvel
5%
Fonte: VivaReal 2012
Acesso móvel
DESTES...57,8% são através de iPad
7
Fonte: VivaReal 2012
5%
dos acessos de Porto Alegre são através de plataformas móveis.
Acesso móvel
DESTES...12,7% são através de iPhone
7
Fonte: VivaReal 2012
5%
dos acessos de Porto Alegre são através de plataformas móveis.
(51) 3508.9627
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Palestra de Diogo Nogueira
MERCADO IMOBILIÁRIO NA INTERNETPORTO ALEGRE