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Novos Rumos da Inspeção Predial
1º Palestrante:
Tito Lívio Ferreira Gomide
Os direitos autorais da presente apresentação são de exclusividade do Gabinete de
Perícias Gomide, sendo vedada sua utilização sem prévia autorização.
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O Q U E É
I N S P E Ç Ã O P R E D I A L
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Inspeção Predial é...
Vistoria Predial
Autovistoria
Auditoria Predial
Perícia em Edificação
Check-up Predial
Perícia Diagnóstica
Engenharia Diagnóstica
Perícia em Edificação
Inspeção Técnica de Engenharia
Consultoria Diagnóstica
Inspeção de Segurança Predial
Inspeção de Manutenção
Recomendações Técnicas
Inspeção de Grau de Risco
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Inspeção Predial
- Análise Documental
- Classificações de Anomalias Construtivas e Falhas de Manutenção
- Classificação do Grau de Urgência
- Prioridades
- Recomendações
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Engenharia Diagnóstica em Edificações
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Inspeção Técnica em Edificações...
É a análise técnica de fato, condição ou direito relativo a uma edificação com base
em informações genéricas e na experiência do engenheiro diagnóstico.
Engenharia Diagnóstica em Edificações
INVESTIGAÇÃO TÉCNICA COM
AVALIAÇÃO SURGE A
I N S P E Ç Ã O P R E D I A L T O T A L
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Diretrizes Técnicas de Engenharia Diagnóstica do
Instituto de Engenharia
Engenharia Diagnóstica em Edificações
- Inspeção Predial
- Engenharia Diagnóstica
- Perícias de Engenharia
- Inspeção de Manutenção Predial
- Inspeção em Edificação
- Vistoria em Edificação
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Construção
Manutenção
Uso
Segurança
Acessibilidade
Desempenho
Inspeção Predial - TÉCNICA
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I.E.
IBAPE
ABNT
SECOVI / SINDUSCON
CONDOMÍNIOS / ADMINISTRADORAS
CONGRESSO NACIONAL
PREFEITURAS
Inspeção Predial - POLÍTICA
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Planejamento
Gestão
Operação
Desempenho
Degradação
Prognóstico
Taxa de sucesso
Custo x Benefício
Evolução Valor imóvel
Inspeção de Manutenção Predial
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Inspeção de Segurança Predial
Título II
Do Crime
Relação de Causalidade
Art 13 _ O resultado de que depende a existência do crime, somente é imputável a
quem lhe deu causa.
Considerando-se causa a ação ou omissão sem a qual o resultado não teria
ocorrido.
Relevância da omissão
$2º _ A omissão é penalmente relevante quando o emitente devia e podia agir para
evitar o resultado. O dever de agir incumbe a quem:
a) Tenha por lei obrigação de cuidado, proteção ou vigilância;
b) De outra forma, assumiu a responsabilidade de impedir o resultado;
c) Com seu comportamento anterior, criou o risco da ocorrência do resultado.
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Norma ou Lei ?
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I.P. – Legislação Carioca (Lei 6400 / março 2013)
- Obrigatoriedade da Auto Vistoria
- Edifício com mais de 10 anos
- Auto inspeções quinquenais
- Laudo:
- Informações sobre anomalias
- Prováveis causas
- Prazo das condições de segurança
- Medidas reparadoras ou preventivas necessárias
- Manutenção é providencia do condomínio como recomenda o laudo e sob a
direção de engenheiro habilitado.
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A experiência carioca comprova que LEGISLAÇÃO de
INSPEÇÃO PREDIAL é positiva, e que devemos lutar por
elas.
O ideal é uma lei federal obrigando a todo condomínio ter
um engenheiro responsável pela manutenção e segurança
da edificação .
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Obrigado!
Tito Lívio Ferreira Gomide
GABINETE DE PERÍCIAS GOMIDE
Avenida Iraí nº79, conjunto 41A
Moema, São Paulo 11.5531.2179
www.gabinetegomide.com