novità e risvolti pratici sulle tabelle millesimali
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RIFORMA DEL CONDOMINIO:. Novità e risvolti pratici sulle tabelle millesimali. “m odifiche alla disciplina del condominio negli edifici ”. L egge 11 dicembre 2012, n . 220. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
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Novità e risvolti pratici sulle tabelle millesimali
RIFORMA DEL CONDOMINIO:
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“Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”
Con l’entrata in vigore della riforma del condominio (18 Giugno 2013) sono state riviste ed aggiornate le vecchie norme del codice civile, risalenti addirittura agli Anni ’40 (1942).
In particolare, la riforma cerca consolidare in norme le decisioni più recenti della Corte di Cassazione in materia condominiale.
Legge 11 dicembre 2012, n. 220
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“Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”
1)Parti comuni (art. 1117 – 1119)
2)Innovazioni (art. 1120 – 1122)
3)Ripartizione delle spese (art. 1123 – 1128)
4)Amministratore (art. 1129 – 1130)
5)Assemblea (art. 1131 – 1137)
Legge 11 dicembre 2012, n. 220
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PARTI COMUNIArt. 1117 – Parti comuni dell’edificio
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PARTI COMUNIArt. 1117 bis – Ambito di applicabilità
Art. 1117 ter – Modificazioni delle destinazioni d’uso
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PARTI COMUNIArt. 1118 - Diritti dei partecipanti sulle parti comuni
Art. 1119 - Indivisibilità
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INNOVAZIONIArt. 1122 bis – Opere su parti di proprietà o uso individuale
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RIPARTIZIONE DELLE SPESEArt. 1123 – Ripartizione delle spese
Art. 1124 – Manutenzione e sostituzione delle scale e ascensori
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AMMINISTRATOREArt. 1129 – Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore
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AMMINISTRATORE
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ASSEMBLEAArt. 1136 – Costituzione assemblea e validità deliberazioni
Quorum di validità costituzionale dell’assemblea di condominio
1° Convocazione 2° Convocazione
N° condomini Valori millesimali N° condomini Valori millesimali
2/3 2/3 1/3 1/3
Quorum deliberativo dell’assemblea di condominio
Tipo delibera1° Convocazione 2° Convocazione
N° condomini Valori millesimali N° condomini Valori millesimali
Delibere generali 2/3 2/3 1/3 1/3
Nomina amministratore
Maggioranza intervenuti 500/1000 Maggioranza
intervenuti 500/1000
Revoca amministratore
Maggioranza intervenuti 500/1000 Maggioranza
intervenuti 500/1000
Liti attive e passive
Maggioranza intervenuti 500/1000 Maggioranza
intervenuti 500/1000
Modifica destinazione
d’uso4/5 4/5 4/5 4/5
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ASSEMBLEAArt. 1136 c.c. – Modifica tabelle millesimali
Quorum deliberativo dell’assemblea di condominio
Tipo delibera1° Convocazione 2° Convocazione
N° condomini Valori millesimali N° condomini Valori millesimali
Modifica tabelle
millesimaliMaggioranza intervenuti 500/1000 Maggioranza
intervenuti 500/1000
Art. 69 disposizione di attuazione c.c.
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Grazie per la cortese
attenzione!
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