nomor - pengadilan tinggi · pdf filetinggal di jl. muara karang blok his/104, kel. pluit, ......
TRANSCRIPT
P U T U S A N
NOMOR : 216 /PDT/2013/PT-MDN
DEMI KEADILAN
BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
------ PENGADILAN TINGGI DI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili
perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan
putusan sebagai berikut dalam perkara antara : ------------------------------------------
1. TENGKU UMAYAH BINTI TENGKU HAROEN AL RASJID, pekerjaan
Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di B-108 Bunga Tanjung
Kampung Sri Alam, Jl. Istana 41500 Klang, Selangor Darul
Ehsan, semula TERGUGAT I, sekarang disebut sebagai
PEMBANDING I ;-------------------------------------------------------
2. HAJJAH TENGKU ASIFAH, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, bertempat
tinggal Komplek Setianegara, Kel. Payo Lebar, Kec. Jalutung,
Jambi, semula TERGUGAT III, sekarang disebut sebagai
PEMBANDING III ;----------------------------------------------------
3. TENGKU MARIA NORA ATAU DIKENAL DISEBUT JUGA
TENGKU AMANAH NORA, pekerjaan Ibu Rumah Tangga,
bertempat tinggal di Lorong Utama, Desa PB. Seulemak,
Kec. Langsa Barat, Kota Langsa, semula TERGUGAT IV,
sekarang disebut sebagai PEMBANDING III ;---------------------
4. SOH PEK SOEI ALS. SURIADINATA, pekerjaan wiraswasta, bertempat
tinggal di Jl. Muara Karang Blok HIS/104, Kel. Pluit, Kec.
Penjaringan, Jakarta Utara, semula TERGUGAT VI, sekarang
disebut sebagai PEMBANDING IV ;---------------------------------
--- L A W A N .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
2
--------------------------------- L A W A N : ----------------------------
TAN WIE AN, laki-laki, umur 51 tahun,pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jl.
Trimurti, Desa Tambak Mulgap I, Kec. Berastagi, Kab. Karo,
Propinsi Sumatera Utara, dalam hal ini diwakili oleh Kuasa
Hukumnya : Fachruddin Rifai, SH, M. Hum, Suhardi, SH dan
Purwanto, SH, ketiganya Advokat, dan Muhammad Riau SHR,
SH, Advokat Magang, berkantor pusat di Jl. Bambu II No. 1-J
Medan dan berkantor Cabang di Komplek Taman Permata Indah
II Blok Z No. 18 Jakarta Utara, berdasarkan Surat Kuasa Khusus
tertanggal 31 Oktober 2011, semula PENGGUGAT, sekarang
disebut sebagai TERBANDING ;-------------------------------------
D A N
1. TENGKU SITI HASIFAH ALMATSIER, pekerjaan Ibu Rumah Tangga,
dahulu bertempat tinggal di Kejagung, Kel. Pasar Minggu, Kec.
Pasar Minggu, Jakarta Selatan, sekarang tidak diketahui
alamatnya, setidak-tidaknya dalam wilayah hukum Republik
Indonesia, semula TERGUGAT II, sekarang disebut sebagai
TURUT TERBANDING I ;-------------------------------------------
2. DARWATIE MUADZ, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, dan TENGKU
MULIATI FITRI, keduanya selaku ahli waris Almarhum
Tengku Muhammad Muadz Al Rasjid, bertempat tinggal di
Asrama Palad Blok B-16, Kel. Pulo Gadung, Kec. Pulo Gadung,
Jakarta, sekarang tidak diketahui alamatnya, setidak-tidaknya
dalam wilayah hukum Republik Indonesia, semula
TERGUGAT V, sekarang disebut sebagai TURUT
TERBANDING II ;-----------------------------------------------------
3. ALMARHUM AMAN DAULATH, dalam hal ini dilanjutkan oleh ahli
warisnya Elvira Br. Simatupang, Meilusiana Br. Pakpahan, Jafar
Mangulot Pakpahan, Mutiara Br. Pakpahan, Kandace Br.
Pakpahan, .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
3
Pakpahan, Effendy Pakpahan, Lince Br. Pakpahan, Indaria Br.
Pakpahan, Taripan Pakpahan, Luat Raja pakpahan, Daulat
Pakpahan, keseluruhannya bertempat tinggal di Jl. Taud / Jl.
Sukaria No. 26 Medan, semula TERGUGAT VII, sekarang
disebut sebagai TURUT TERBANDING III ;----------------------
4. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL DI JAKARTA CQ.
KEPALA KANTOR WILAYAH PERTANAHAN
PROPINSI SUMATERA UTARA CQ. KEPALA
KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN, alamat di Jl.
A.H. Nasution No. 135, Pangkalan Mashur, Medan, semula
TERGUGAT VIII, sekarang disebut sebagai TURUT
TERBANDING IV ;----------------------------------------------------
--------------------------- PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ---------------------
------ Telah membaca surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut ;-----
----------------------------- TENTANG DUDUKNYA PERKARA -------------------
------ Bahwa Penggugat dengan surat gugatan yang didaftarkan di Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 10 November 2011 pada Register No.
562/Pdt.G/2011/PN-Mdn, telah mengajukan gugatan kepada Tergugat-Tergugat
dengan dalil-dalil sebagai berikut : -------------------------------------------------------
1. Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Warisan tanggal 1 April 1978 Nomor :
J.A.13/KTW/1978 Penggugat Penggugat adalah Ahli Waris Almarhum
Tan Hong Seng yaitu sebagai anak kandung Almarhurn Tan Hong Seng dari
perkawinan yang sah dengan Oei Soei Lian yang dilangsungkan pada
tanggal 22 Nopember 1951 ; -----------------------------------------------------------
2. Bahwa orangtua Penggugat (Almarhum Tan Hong Seng) telah meninggal
dunia di Medan pada tanggal 17 Nopember 1975, dan ada meninggalkan
harta warisan berupa tanah seluas 10,127 hektar yang terletak di Jl. Metal
Lingkungan 19 dan Lingkungan 28, Kel. Tanjung Mulia, Kec. Medan Deli,
Kota Medan yang saat ini batas batas tanah tersebut adalah sebagai berikut : ---
- Sebelah Utara berbatas dengan Jl. Metal ; -----------------------------------
- Sebelah .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
4
- Sebelah Selatan berbatas dengan parit (batas Kec. Medan Timur
dan Kec. Medan Deli) ; ------------------------------------------------------
- Sebelah Timur berbatas dengan Jl. Perbatasan ; -----------------------
- Sebelah Barat dengan Jl.Metal A / Jl. Pembangunan ; -----------------
Yang dahulunya batas batas tanah a quo yaitu : -------------------------
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah T. Haroen Al Rasyid ; --------
- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah T. Haroen At Rasyid ; ----
- Sebelah Timur berbatas dengan tanah Perkebunan Suguan ; ----
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Albo in Pakpahan ; -----------
3. Bahwa tanah tersebut diperoleh orang tua Penggugat (almarhum
Tan Hong Seng) dari Almarhurn Aman Daulat berdasarkan Akte Notaris
Ong Kim Lian No. 54 tanggal 15 Desember 1961, sedangkan
Aman Daulat memperoleh tanah tersebut dari Ahli Waris Tengku Haroen
Al Rasyid sebagaimana tertuang dalam Akte Notaris Roesli No. 64
tanggal 11 Maret 1961, dan t anah t ersebut adalah sebag ian dar i
Grant Sult an No. 265 tanggal 16 Agustus 1926, dimana asli Grant
tersebut hingga saat ini berada ditangan Penggugat , dan atas
persetujuan orang tua Penggugat ( ic. Almarhum Tan Hong Seng),
tanah tersebut pada tahun 1970 hingga saat ini dipakai sebagai
penampungan eks pengungsi Tionghoa asal Aceh, dengan Persetujuan
Pember ian Izin memakai tanah tertanggal 24 Maret 1970 Nomor :
1044/70 yang diperbuat orang tua Penggugat (ic. Almarhum Tan Hong
Seng) dihadapan Kusmulyanto Ongko Notaris di Medan ; ----------------------
4. Bahwa sekitar tahun 1978 telah terjadi sengketa antara ahli waris
Aman Daulat, Ahli Waris Almarhum Tengku Haroen Al Rasyid, dengan
Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng, termasuk juga dengan pihak Edy
Susanto yang mendapat hak dari Aman Daulat, dimana sehubungan
timbulnya perkara mengenai tanah objek perkara tersebut, maka untuk
mengakhiri sengketa diatas tanah objek perkara tersebut, Ahli Waris
Almarhum Tan Hong Seng telah melakukan perdamaian dengan ahli
waris Aman Daulat (ic. Tergugat VII) sebagaimana tertuang dalam
Akte Persetujuan No. 82 tanggal 13 Desernber 1984 yang diperbuat
dihadapan Notaris Kusmulyanto Ongko, perdamaian dengan Ahli Waris
Almarhurn Tengku Haroen Al Rasyid sebagaimana tertuang dalam
Akte . . . . .
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
5
Akte Perdamaian No. 101 tanggal 19 Dese mber 1984 dan
perdama ian dengan Ed y Susanto sebaga ima na tertuang dalam
Akte Perdamaian No. 60 tanggal 19 Januari 1985 sehingga perkara
perkara yang timbul antara Ahli Waris Almarhurn Tan Hong Seng dengan
berbagai pihak mengenai tanah objek perkara telah diselesaikan secara
damai dengan pihak-pihak bersengketa, perdamaian mana diperbuat secara
sah menurut hukum dan menjadi hukum yang wajib dipatuhi para pihak
yang terikat didalamnya, oleh sebabmana cukup alasan hukum jika akte
Notaris Ong Kim Lian No. 54 tanggal 15 Desember 1961 berikut peta
tanah yang terlampir dalam Akta Notaris tersebut untuk dinyatakan sah
menurut hukum ;--------------------------------------------------------------------
5. Bahwa berdasarkan putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI
tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkamah
Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan
Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/
PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27 Desember 1999
No. 82/Pdt.G/1999/PN.Mdn. tanah objek perkara yaitu tanah seluas 10,127
hektar yang terletak di Jl. Metal Lingkungan 19 dan Lingkungan 28, Kel.
Tanjung Mulia, Kec. Medan Deli, Kota Medan, telah dinyatakan sah
sebagai milik ahli waris Almarhum Tan Hong Seng (incasu Penggugat),
namun Penggugat serta ahli waris Almarhum Tan Hong Seng lainnya
masih terhalang untuk mengambil manfaat atas tanah objek perkara
dengan adanya klaim Tergugat I s/d Tergugat V atas tanah objek perkara ;-
6. Bahwa adanya klaim Tergugat I s/d Tergugat V terjadi setelah adanya
putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI tanggal 8 September
2004 No. 123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8
Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Medan
tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn Jo Putusan
Pengadilan Negeri Medan tanggal 27 Desember 1999 No.82/Pdt.G/1999/
PN.Mdn berkekuatan hukum tetap, yang ternyata Tergugat I s/d Tergugat
V secara bersama-sama mengajukan upaya gugatan perlawanan yang
dikenal dengan putusan Mahkamah Agung RI tanggal 31 Maret 2010
Nomor : 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 21
Juni 2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan Tinggi
Sumatera .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
6
Sumatera Utara tanggal 5 April 2006 Nomor : 312/Pdt/2005/PT-Mdn Jo
Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 Nomor :
498/Pdt.G/2004/PN.Mdn dimana alasan Tergugat I s/d Tergugat V
mengajukan perlawanan dikarenakan tidak menerima panggilan sidang
dalam perkara perdata putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI
tanggal 8 September 2004 No.123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkamah
Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan
Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.329/Pdt/2000/
PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27 Desember 1999
No. 82/Pdt.G/1999/PN.Mdn., padahal dalam perkara tersebut Ahli Waris
Almarhum Tengku Harun Al Rasyid telah memberi kuasa kepada
Advokat untuk bertindak atas nama Ahli Waris Haroen Al Rasyid
sehingga sangat jelas perkara perlawanan yang dimajukan Tergugat I s/d
Tergugat V tersebut merupakan peristiwa hukum topengan, yang secara
nyata, adanya putusan dalam perkara perlawanan tersebut menyebabkan
Penggugat sangat dirugikan atas tindakan Tergugat I s/d Tergugat V
tersebut, karena telah menghalangi Penggugat untuk mengambil manfaat
atas tanah objek perkara perbuatan mana diklasifikasikan sebagai
perbuatan melawan hukum ; ------------------------------------------------------
7. Bahwa oleh karena perkara perdata Putusan Mahkamah Agung RI tanggal
31 Maret 2010 Nomor : 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung RI
tanggal 21 Juni 2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan Tinggi
Sumatera Utara tanggal 5 April 2006 Nomor : 312/Pdt/2005/PT-Mdn.
Jo Putusan Pengadilan Neger i Medan tanggal 14 Juli 2005
Nomor : 498/Pat.G/2004/PN-Mdn, Penggugat tidak diikutsertakan
dalarn perkara tersebut sehingga Penggugat tidak diberi kesempatan untuk
mempertahankan hak selaku Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng sehingga
patut dan wajar jika Putusan Mahkamah Agung RI tanggat 31 Maret 2010
Nomor : 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 21 Juni
2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Sumatera Utara
tanggal 5 April 2006 Nomor : 312/Pdt/2005/PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan
Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 Nomor : 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn.
dinyatakan tidak mengikat sepanjang mengenai tanah objek perkara seluas
10,127 ha yang telah dinyatakan sebagai milik Ahli War is
A lmarhum .. . . .
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
7
Almarhum Tan Hong Seng berdasarkan putusan Peninjauan Kembali
Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004
Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001
Jo Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.
329/Pdt/2000/PT.Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27
Desember 1999 Nomor : 82/Pdt.G/1999/PN-Mdn. ; ------------------------------
8. Bahwa jika diperhatikan secara cermat pertimbangan hukum perkara
perdata Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 Nomor :
498/Pdt.G/2004/PN-Mdn terlihat secara .jelas bahwa putusan dalam
perkara tersebut bukanlah menyelesaikan permasalahan, malah membuat
semakin menciptakan carut marutnya persoalan hukum sepanjang
mengenai tanah objek perkara seluas 10,127 ha yang telah dinyatakan sebagai
milik Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng sebagaimana tersebut dalam
amar Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.
329/Pdt/2000/PT.Medan yang dikuatkan Putusan Mahkamah Agung RI
tanggal 8 Agustus 2002 No.2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan
Kembali Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/
2004, yang dalam hal ini jika dibandingkan dengan Putusan Pengadilan
Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn
yang dikuatkan Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No.
2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI
tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004, ternyata Putusan
Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-
Mdn terdapat pengaburan fakta Tentang alas hak berupa Grant Sultan No.
265 tanpa menyebut tanggal bulan dan tahun diterbitkan, padahal Grant
Sultan sebagai landasan hak Ahli Waris Alm. Tan Hong Seng dalam
perkara perdata Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI
tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkamah
Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Pengadilan
Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT.Mdn Jo
putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27 Desember 1999 No.
82/Pdt.G/1999/PN-Mdn, adalah Grant Sultan No. 265 tanggal 16 Agustus
1926 dimana peta lokasi tanah sesuai dengan yang terdapat di Kantor
Pertanahan Kota Medan (ic. Tergugat VIII), sementara Grant Sultan No. 265
tanggal .. ...
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
8
tanggal 7 Januari 1916 yang semula dijadikan landasan Ahli
Waris Almarhum Tengku Harun Al Rasjid dalam hal mengklaim
tanah objek perkara peta lokasinya berbeda dengan peta lokasi tanah
yang tercanturn dalam Grant Sultan No. 265 tanggal 16 Agustus 1926,
kemudian Tergugat I s/d Tergugat V dalam hal mengajukan gugatan
perlawanan hanya menyebut Grant Sultan No. 265 tanpa menyebut
tanggal bulan dan tahun diterbitkan sehingga adanya Putusan Mahkamah
Agung RI tanggal 31 Maret 2010 Nomor 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan
Mahkamah Agung RI tanggal 21 Juni 2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo
Putusan Pengadilan Tinggi Sumatera Utara tanggal 5 April 2006 Nomor :
312/Pdt/2005/PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli
2005 Nomor : 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn., jelas menimbulkan kerugian
bagi Penggugat karena menjadi terhalang untuk mengambil manfaat
atas tanah objek perkara yang telah dinyatakan sah sebagai milik
Penggugat selaku Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng berdasarkan
putusan Pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap ; ---------------------
9. Bahwa jika diperhatikan pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri
Medan tanggal 14 Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn dalam perkara
gugatan Per lawanan yang dimajukan Tergugat I s/ Tergugat V,
dibandingkan dengan Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11
Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn yang salah satu amarnya
menyatakan tanah seluas 10,127 hektar yang terletak di Jl. Metal
Lingkungan 19 dan Lingkungan 28, Kel. Tanjung Mulia, Kec. Medan Deli,
Kota Medan adalah sah sebagai milik Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng,
ternyata terdapat pengaburan fakta sebagai berikut : ------------------------------
a. Pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14
Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn tentang alas hak Tergugat I s/d
Tergugat V hanya berupa Grant Sultan No. 265 tanpa menyebut tanggal
bulan dan tahun diterbitkan, hal ini patut diduga merupakan
pengaburan fakta yang sebenarnya, dimana dalam pembuktian perkara
tersebut Tergugat I s/d Tergugat V mengajukan foto copy Grant Sultan
Nomor : 265 tanggal 7 Januari 1916 (tidak ada disesuaikan dengan
aslinya), sehingga jelas terlihat adanya pengaburan fakta tentang alas hak
berupa Grant Sultan No. 265 dalam kasus tersebut, sementara dalam
perkara .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
9
perkara perdata Putusan Peninjauan Kembali Mahkarnah Agung RI
tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan
Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo
Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.
329/Pdt/2000/PT-Mdn Jo putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal
27 Desember 1999 No. 82/Pdt.G/1999/PN-Mdn telah jelas
tentang Grant Sultan yang menjadi alas hak tanah objek perkara
seluas 10,127 hektar adalah sebahagian dari tanah eks Grant Sultan No.
265 tanggal 16 Agustus 1926, bukan Grant Sultan No. 265 tanggal
7 Januari tahun 1916 sebagaimana yang dikemukakan Tergugat I
s/d Tergugat IV dalam perkara perlawanan terdahulu ;--------------------
b. Pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14
Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn terdapat kekeliruan dalam
menilai mengenai status kepemilikan tanah objek perkara seluas
10,127 hektar, dimana dengan adanya Putusan Pengadilan Tinggi
Medan tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Medan yang
dikuatkan Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002
No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah
Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 jelas telah
ditentukan status kepemilikan atas tanah objek perkara seluas
10,127 hektar adalah milik Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng
(ic. Penggugat), dimana sengketa mengenai tanah eks Grant Sultan No.
265 tanggal 16 Agustus 1926 terdahulu adalah mengenai tanah seluas 97
Bow (± 73 hektar), sementara sengketa mengenai tanah objek perkara
seluas 10,127 hektar telah jelas status kepemilikannya, dimana
berdasarkan asas Lex Posterior Derogat Lex Priori jelas bahwa status
kepemilikan tanah seluas 10,127 hektar yaitu sebahagian dari tanah eks Grant
Sultan No. 265 tanggal 16 Agustus 1926 telah ditentukan status
kepemilikannya yaitu milik ahli waris Alrnarhum Tan Hong Seng (ic.
Penggugat) dergan landasan Putusan Pengadilan Tinggi Medan
tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn yang
dikuatkan Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No.
2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI
tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 ; ----------------------------
c. Pertimbangan .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
10
c. Pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14
Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn telah keliru
mempertimbangkan Akte Notaris Ong Kim Lian No. 54 tanggal 15
Desember 1961 yang menjadi landasan hak Tan Hong Seng atas tanah
objek perkara seluas 10,127 ha, dimana permasalahan alas hak
tersebut telah dipertimbangkan secara jelas dan terperinci dalam
Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.
329/Pdt/2000/PT-Mdn yang dikuatkan Putusan Mahkamah Agung
RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan
Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004
No. 123 PK/Pdt/2004, yang dalam hal ini, sepanjang mengenai
sengketa atas tanah objek perkara aquo, telah ter jad i
penyelesaian sengketa secara damai antara ahli waris Almarhum Tan
Hong Seng dengan pihak-pihak yang terlibat dalam sengketa,
halmana dibuktikan dengan adanya perdamaian untuk
mengakhir i sengketa atas tanah seluas 10,127 hektar yaitu Akte
Persetujuan No. 82 tanggal 13 Desember 1984 yang diperbuat
dihadapan Notaris Kusmulyanto Ongko, perdamaian dengan ahli
waris Almarhum Tengku Haroen Al Rasyid sebagaimana tertuang
dalam Akte Perdamaian No.101 tanggal 19 Desember 1984 dan
perdamaian dengan Edy Susanto sebagaimana t ertuang da la m
Akte Perdamaian No . 60 t angga l 19 Januar i 1985 sehingga
perkara perkara antara Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng
d e n g a n b e r b a g a i p i h a k m e n g e n a i t a n a h o b j e k
p e r k a r a t e l a h diselesaikan secara damai dengan pihak-pihak
bersengketa, sehingga perdamaian yang telah diperbuat tersebut
wajib dipatuhi dan menjadi hukum bagi pihak-pihak yang
membuatnya, dengan demikian Akte Notaris Ong Klim Lian No.
54 tanggal 15 Desember 1961 berikut peta tanah yang terlampir
dalam Akta Notaris tersebut adalah sah menurut hukum sebagai
landasan hak Tan Hong Seng atas tanah objek perkara. Dengan
adanya fakta tersebut, jelaslah bahwa pert imbangan hukum
Putusan Pengadilan Neger i Medan tanggal 14 Juli 20 05 No.
498/Pdt .G/2004/PN-Mdn ternyata t idak memperhat ikan
a danya . . . . .
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
11
adanya perdamaian untuk mengakhiri sengketa atas tanah seluas
10,127 hektar yaitu Akte Persetujuan No. 82 tanggal 13 Desember
1984 yang diperbuat dihadapan Notaris Kusmulyanto Ongko,
perdamaian dengan Ahli Waris Almarhum Tengku Haroen Al Rasyid
sebagaimana tertuang dalam Akte Perdamaian No. 101 tanggal 19
Desember 1984 dan perdamaian dengan Edy Susanto
sebagaimana tertuang dalam Akte Perdamaian No. 60 tanggal
19 Januari 1985 sehingga perkara perkara antara Ahli Waris
Almarhum Tan Hong Seng dengan berbagai pihak mengenai
tanah objek perkara telah diselesaikan secara damai dengan
pihak-pihak bersengketa, fakta mana telah dipertimbangkan
secara terperinci dalam putusan Putusan Pengadilan Tinggi Medan
tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn yang dikuatkan
Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122
K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung
RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004, sehingga
Pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14
Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn telah keliru mempertimbangkan
akte Notaris Ong Kim Lian No. 54 tanggal 15 Desember 1961 yang
menjadi landasan hak Tan Hong Seng atas tanah objek perkara seluas 10,127
ha sebagai perjanjian bersyarat adalah mempakan kekeliruan yang sangat
mendasar karena dengan adanya perdamaian antara ahli waris dengan
pihak-pihak yang bersengketa sepanjang mengenai tanah objek perkara
seluas 10,127 hektar sebagaimana tertuang dalam Akte Persetujuan
No. 82 tanggal 13 Desember 1984 yang diperbuat dihadapan Notaris
Kusmulyanto Ongko,, perdamaian dengan ahli waris Almarhum Tengku Haroen
Al Rasyid sebagaimana tertuang dalam Akte Perdamaian No. 101
tanggal 19 Desember 1984 dan perdamaian dengan Edy Susanto
sebagaimana tertuang dalam Akte Perdamaian No. 60 tanggal 19 Januari
1985, oleh sebab mana cukup alasan hukum jika Akte Notaris Ong Kim Lian
No. 54 tanggal 15 Desember 1961 berikut peta tanah yang terlampir dalam
Akta Notaris tersebut untuk dinyatakan sah menurut hukum ; ---------------
d. Bahwa Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 No.
498/Pdt.G/2004/PN-Mdn Jo Putusan Pengadilan Tinggi Sumatera Utara
tanggal .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
12
tanggal 5 April 2006 Nornor 312/Pdt/2005/PT-Mdn. Jo Putusan
Mahkamah Agung RI tanggal 21 Juni 2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo
Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 31 Maret 2010 Nomor : 604
PK/Pdt/2009 ternyata sangat bertentangan dengan hukum dalam hal
meletakkan sita jaminan dalam perkara gugatan perlawanan, dimana sifat
dari putusan hanya bersifat deklaratif sehingga tidak ada urgensinya melakukan
tindakan penyitaan tanah objek perkara, sehingga terkesan adanya peradilan
sesat dalam mengadili dan memutus perkara perlawanan yang dimajukan
Tergugat I s/d Tergugat V tersebut, karena sangat bertentangan dengan
ketentuan hukum acara perdata yang berlaku ; ------------------------------
Dengan adanya fakta tersebut, maka untuk meluruskan persoalan hukum
dalam perkara aquo, cukup alasan hukum jika Putusan Mahkamah Agung
RI tanggal 31 Maret 2010 Nomor : 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung
RI tanggal 21 Juni 2007 Nornor : 179 K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan
Tinggi Sumatera Utara tanggal 5 April 2006 Nomor : 312/Pdt/2005/PT-Mdn
Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tangaal 14 Juli 2005 Nomor :
498/Pdt.G/2004/PN-Mdn dinyatakan tidak mengikat sepanjang
mengenai tanah objek perkara milik Ahli Waris Almarhum Tan
Hong Seng seluas 10,127 ha ;-----------------------------------------------
10 . Bahwa de mik ia n pu la ha lnya denga n T er gugat VI ya ng jug a
mas ih berupaya mengklaim tanah objek perkara sebagai
miliknya dengan berlandaskan pada Akte Pelepasan Hak No. 22
tanggal 29 Nopember 1983 dihadapan Notaris Mula Tamboenan, S.H,
telah dinyatakan batal demi hukum berdasarkan putusan Peninjauan
Kembali Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123
PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkarnah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002
No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11
Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT Mdn Jo putusan Pengadilan Negeri
Medan tanggal 27 Desember 1999 No.82/Pdt.G/1999/PN-Mdn, tindakan
mana diklafikasikan sebagai perbuatan melawan hukum, kemudian
terhadap Ahli Waris Alm. Tengku Harun Al Ras jid yang
melakukan pelepasan hak kepada Tergugat VI berdasarkan
Akte Pe lepasan Hak No . 22 t angga l 29 Nopember 1983
dihadapan Notaris Mula Pangihutan Tamboenan, SH yaitu Tengku
Mohammad .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
13
Mohammad Daniel dan Tengku Muhammad Djoefri Al Rasyid telah
dinyatakan bersalah dan dijatuhi hukuman berdasarkan putusan
perkara pidana yang dikenal dengan Putusan Pengadilan Negeri
Medan tanggal 14 Januari 2003 Nomor : 1490/Pid.B/2002/PN-Mdn Jo
Putusan Pengadilan Tinggi Medan Nomor : 99/Pid/2003/PT-Mdn tanggal
10 Juli 2003 Jo Putusan Mahkamah Agung RI Nomor : 400 K/PID/2004
tanggal 29 Nopember 2004, maka dengan adanya putusan perkara
pidana aquo, jelas semakin mengukuhkan hak Ahli Waris
Almarhum Tan Hong Seng atas tanah objek perkara ;-----------------------
11 . Bahwa oleh karena tindakan Tergugat I s/d Tergugat V, Tergugat VI
yang dengan berbagai cara masih mengaku berhak atas tanah objek
perkara adalah merupakan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige
daad), oleh karena itu sangat beralasan hukum apabila Tergugat I s/d
Tergugat V, Tergugat VI ataupun orang lain yang mendapatkan hak
daripadanya, dihukum untuk menyerahkan tanah objek perkara
kepada Penggugat da lam keadaan baik dan kosong serta tanpa
ada gangguan dar i pihak ketiga ;------------------------------------------------
12. Bahwa Penggugat merasa khawatir Tergugat VIII (incasu Kepala Badan
Pertanahan Nasional di Jakarta Cq. Kepala Kantor Wilayah Pertanahan
Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan) menerbitkan sertifikat
diatas tanah objek perkara atas nama Tergugat I s/d Tergugat V dan
Tergugat VI ataupun orang lain yang mendapatkan hak dari
padanya diatas tanah objek perkara, oleh karena itu cukup alasan
hukum jika Tergugat VIII dihukum untuk tidak menerbitkan
sertifikat atas nama Tergugat I s/d Tergugat V, Tergugat VI ataupun
orang lain yang mendapatkan hak dari padanya diatas tanah objek
perkara ;------------------------------------------------------------------------
13. Bahwa agar putusan dalam perkara aquo t idak menjadi hampa
(nihil), maka Penggugat memohon kiranya Pengadilan Negeri
Medan berkenan untuk meletakkan Sita Jaminan terhadap : -------------
- Tanah seluas 10,127 Hektar yang terletak di Jl. Metal Lingkungan 19 dan
Lingkungan 28, Kel. Tanjung Mulia, Kec. Medan Deli, dengan
batas-batas tanah adalah sebagai berikut: ----------------------------
- Sebelah Utara berbatas dengan Jl. Metal ;---------------------------
- Sebelah .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
14
- Sebelah Selatan berbatas dengan parit (batas Kec. Medan Timur
dan Kec. Medan Deli) ; ---------------------------------------------------
- Sebelah Timur berbatas dengan Jl. Perbatasan ;---------------------
- Sebelah Barat dengan Jl. Metal A / Jl. Pembangunan ;-------------
14. Bahwa o le h kar e na buk t i- buk t i ya ng d ima ju ka n o le h
Pe nggu ga t merupakan bukti-bukti yang autentik, maka sangat
beralasan hukum jika putusan dalam perkara ini dijalankan terlebih
dahulu walaupun ada verzet, banding maupun kasasi (uit voorbaar bij
voorraad) ;------------------------------------------------------------------------
15. Bahwa oleh karena t imbulnya perkara ini diakibatkan adanya
perbuatan melawan hukum (onrechtmat ige daad) yang d ilakukan
o leh Tergugat -Tergugat maka cukup alasan hukum apabila
Tergugat-Tergugat dihukum untuk membayar biaya-biaya yang
timbul dalam perkara ini ; -------------------------------------------------
------ Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut
yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 04
Desember 2012 No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn, yang amarnya berbunyi sebagai
berikut : ---------------------------------------------------------------------------------------
DALAM EKSEPSI : -----------------------------------------------------------------------
- Menolak eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I, III dan IV, Tergugat VI serta
Tergugat VIII ;---------------------------------------------------------------------------
DALAM POKOK PERKARA : ---------------------------------------------------------
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;---------------------------------
2. Menyatakan sah menurut hukum, tanah seluas 10,127 hektar yang terletak di Jl.
Metal Lingkungan 19 dan Lingkungan 28, Kel. Tanjung Mulia, Kec. Medan
Deli, Kota Medan yang saat ini batas batas tanah tersebut adalah sebagai
berikut : ----------------------------------------------------------------------------------
- Sebelah Utara berbatas dengan Jl. Metal ;--------------------------------------
- Sebelah Selatan berbatas dengan parit (batas Kec. Medan Timur dan
Kec. Medan Deli) ;------------------------------------------------------------------
- Sebelah Timur berbatas dengan Jl. Perbatasan ;-------------------------------
- Sebelah .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
15
- Sebelah Barat dengan Jl. Metal A / Jl. Pembangunan ;-----------------------
yang dahulunya batas-batas tanah a quo yaitu : -----------------------------
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah T. Haroen Al Rasyid ;----------------
- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah T. Haroen Al Rasyid ;-------------
- Sebelah Timur berbatas dengan tanah Perkebunan Suguan ;----------------
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Alboin Pakpahan ;--------------------
adalah tanah milik Tan Hong Seng yang jatuh menjadi hak Penggugat dan
seluruh ahli waris alm. Tan Hong Seng sebagaimana telah dinyatakan dalam
putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/
2004 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/
Pdt/2001 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000
No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27
Desember 1999 No. 82/Pdt.G/ 1999/PN.Mdn ;-------------------------------------
3. Menyatakan sah Akta Perjanjian No. 54 tanggal 15 Desember 1961 yang
diperbuat oleh orangtua Penggugat, yaitu Alm. Tan Hong Seng, dengan Alm.
Aman Daulath dihadapan Notaris Ong Kim Lian, berikut lokasi tanah yang
terlampir dalam akta tersebut ;---------------------------------------------------------
4. Menyatakan tindakan Tergugat I s/d Tergugat VI yang mengaku berhak atas
tanah sengketa merupakan perbuatan melawan hukum ;---------------------------
5. Menyatakan putusan Mahkamah Agung RI tanggal 31 Maret 2010 No. 604
PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 21 Juni 2007 No. 179
K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Sumatera Utara tanggal 5 April
2006 No. 312/Pdt/2005/PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan
tanggal 14 Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN.Mdn, tidak mengikat sepanjang
mengenai tanah sengketa milik Penggugat dan seluruh Ahli Waris Tan Hong
Seng seluas 10,127 ha ;-----------------------------------------------------------------
6. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat VI ataupun orang lain yang
mendapatkan hak dari Tergugat I s/d Tergugat VI, untuk menyerahkan tanah
sengketa kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong serta tanpa ada
gangguan dari pihak ketiga ;-----------------------------------------------------------
7. Menghukum Tergugat VIII untuk tidak menerbitkan sertipikat atas nama
Tergugat I s/d Tergugat VI ataupun orang lain yang mendapatkan hak dari
Tergugat I s/d Tergugat VI diatas tanah sengketa ;---------------------------------
8. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu
walaupun .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
16
walaupun ada upaya hukum banding maupun kasasi ;---------------------------
9. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat VIII untuk membayar biaya perkara
secara tanggung renteng sebesar Rp 2.026.000,- (dua juta dua puluh enam
ribu rupiah) ;-----------------------------------------------------------------------------
10. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;-----------------------
------ Membaca Relas Pemberitahuan Isi Putusan Pengadilan Negeri Medan
yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan No. 562/Pdt.G/
2011/PN-Mdn, yang menerangkan bahwa bunyi isi putusan Pengadilan Negeri
Medan tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Kuasa Hukum
Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III serta kepada Kuasa Hukum
Tergugat VI / Pembanding IV pada tanggal 08 Februari 2013, kepada Tergugat II
/ Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan
pada tanggal 23 Mei 2013, kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris
Kota Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 25 Juni 2013,
kepada Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan
kepada Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 12 Februari 2013 ;------
----- Membaca Akte Banding yang dibuat oleh : Billiater Sitepu, SH, MH, Wakil
Panitera Pengadilan Negeri Medan No. 26/2013 yang menerangkan bahwa Kuasa
Hukum Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III telah mengajukan
permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal
21 Februari 2013, permohonan banding mana telah dengan sempurna
diberitahukan kepada Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 30
April 2013, kepada Tergugat II / Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum
Kantor Walikota Jakarta Selatan dan kepada Tergugat V / Turut Terbanding II
Sekretaris Kota Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 15 Mei
2013, kepada Kuasa Hukum Tergugat VI / Pembanding IV pada tanggal 20 Mei
2013, kepada Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan
kepada Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013 ;----------
----- Membaca Akte Banding yang dibuat oleh : Billiater Sitepu, SH, MH, Wakil
Panitera Pengadilan Negeri Medan No. 26/2013 yang menerangkan bahwa Kuasa
Hukum Tergugat VI / Pembanding IV telah mengajukan permohonan banding
terhadap .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
17
terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 21 Februari 2013,
permohonan banding mana telah dengan sempurna diberitahukan kepada Kuasa
Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 30 April 2013, kepada Kuasa
Hukum Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III pada tanggal 20 Mei
2013, kepada Tergugat II / Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor
Walikota Jakarta Selatan dan kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris
Kota Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 15 Mei 2013,
kepada Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan
kepada Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013 ;----------
------ Membaca Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Tergugat I, III
dan IV / Pembanding I, II dan III tanggal 08 April 2013, yang diterima di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 08 April 2013, yang mana
salinannya telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa
Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 30 April 2013, kepada Tergugat II /
Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan pada
tanggal 18 April 2013, kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris Kota
Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 25 Juni 2013, kepada
Kuasa Hukum Tergugat VI / Pembanding IV pada tanggal 20 Mei 2013, kepada
Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan kepada
Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013 ;-------------------
------ Membaca Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Tergugat VI /
Pembanding IV tanggal 08 April 2013, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Medan pada tanggal 09 April 2013, yang mana salinannya telah dengan
sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Penggugat /
Terbanding pada tanggal 30 April 2013, Kuasa Hukum Tergugat I, III dan IV /
Pembanding I, II dan III tanggal 20 Mei 2013, kepada Tergugat II / Turut
Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan pada
tanggal 11 April 2013, kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris Kota
Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 25 Juni 2013, kepada
kepada Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan
kepada Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013 ;----------
------ Membaca .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
18
------ Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Penggugat
/ Terbanding tanggal 07 Mei 2013, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Medan pada tanggal 07 Mei 2013, yang mana salinannya telah dengan
sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Tergugat I, III
dan IV / Pembanding I, II dan III tanggal 20 Mei 2013, kepada Tergugat II /
Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan pada
tanggal 17 Mei 2013, kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris Kota
Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 10 Juni 2013, kepada
Kuasa Hukum Tergugat VI / Pembanding IV tanggal 20 Mei 2013, kepada kepada
Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 28 Mei 2013 dan kepada Kuasa
Hukum Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 20 Mei 2013 ;-----------
------ Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan Tergugat VII / Turut
Terbanding III tanggal 02 Oktober 2013, yang diterima di Kepaniteraan
Pengadilan Tinggi Medan pada tanggal 03 Oktober 2013 ;-----------------------------
------ Membaca surat pemberitahuan memeriksa berkas perkara banding masing-
masing kepada Kuasa Hukum Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III,
kepada Kuasa Hukum Tergugat VI / Pembanding IV dan kepada Kuasa Hukum
Penggugat / Terbanding tanggal 20 Mei 2013, kepada Tergugat II / Turut
Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan dan kepada
Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris Kota Administrasi Kantor Walikota
Jakarta Timur pada tanggal 15 Mei 2013, kepada kepada Tergugat VII / Turut
Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan kepada Tergugat VIII / Turut
Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013, yang menerangkan bahwa kepada
kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan
mempelajari berkas perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn, dalam tenggang waktu
14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut ;------------------------
---------------------------------- TENTANG HUKUMNYA -----------------------------
------- Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Para Tergugat
/ Para Pembanding diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta
memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang-Undang, maka permohonan
banding tersebut secara formal dapat diterima ;------------------------------------------
------- Menimbang, .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
19
------- Menimbang, bahwa pihak Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III
dan pihak Tergugat VII / Pembanding IV telah mengajukan Memori Banding,
yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 08 April
2013 dan pada tanggal 09 April 2013 yang pada pokoknya menyatakan : -----------
- Bahwa perkara perdata No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn tersebut diatas telah
diputus oleh Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 04 Desember 2012, dan
15 (lima belas) hari kemudian tepatnya pada tanggal 19 Desember 2012 telah
terjadi perdamaian antara Soh Pek Soei Als. Suriadinata dengan ahli waris Tan
Hong Seng incasu Tan Wie An sebagaimana yang dituangkan dalam Akta
Perdamaian (Dading) No. 14 tanggal 19 Desember 2012 yang diperbuat
dihadapan Soeparno, SH, Notaris di Medan ;-----------------------------------------
- Bahwa Pembanding I s/d Pembanding III sangat memandang dan menyambut
baik adanya perdamaian tersebut, oleh karena persoalan yang menyangkut
tanah seluas 10,127 ha atau bekas Sertifikat Hak Miliki No. 24 / Tanjung
Mulia, yang merupakan sebahagian dari Grant Sultan No. 265 tertanggal 16
Agustus 1926 dan masih terdaftar atas nama Tengku Haroen Al Rasjid, sudah
berlangsung sejak tahun 1985 hingga saat ini, yang kemudian menjadi obyek
perkara antara ahli waris Tan Hong Seng dengan ahli waris Tengku Haroen Al
Rasjid serta Soh Pek Soei Als. Suriadinata di Pengadilan Negeri Medan,
Pengadilan Tinggi Medan sampai ke Mahkamah Agung RI ;----------------------
- Bahwa dalam Akta Perdamaian No. 14 tanggal 19 Desember 2012 kedua belah
pihak telah sepakat dan setuju untuk mengakhiri semua perkara yang timbul
khususnya atas sebahagian tanah eks Grant Sultan No. 265 tertanggal 16
Agustus 1926 seluas 10.127 ha, bekas Sertifikat Hak Milik No. 204 / Kel.
Tanjung Mulia dan bekas Sertifikat Hak Milik No. 250 / Kel. Tanjung Mulia,
Kota Medan, baik perkara yang telah memperoleh putusan yang berkekuatan
hukum tetap ;-------------------------------------------------------------------------------
- Bahwa selanjutnya antara kedua belah pihak yang melakukan perdamaian
tersebut akan menyampingkan putusan perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn
dan perkara No. 46/G/2012/PTUN-Mdn, juga akan mengakhiri saling
menuntut atau tidak akan melakukan gugatan, tuntutan apapun bentuknya
terhadap tanah seluas + 10.127 ha, yaitu sebahagian tanah eks Grant Sultan No.
265 tertanggal 16 Agustus 1926 ;-------------------------------------------------------
------- Menimbang, .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
20
------- Menimbang, bahwa pihak Tergugat VI / Pembanding IV dalam Memori
Bandingnya tertanggal 08 April 2013, menerangkan bahwa antara Tergugat VI /
Pembanding IV dengan Penggugat / Terbanding (Ahli waris Tan Hong Seng)
telah sepakat dan setuju mengadakan perdamaian untuk mengakhiri
persengketaan terhadap obyek perkara atas tanah sengketa seluas + 10.127 ha
tersebut yang menjadi obyek perkara anatara Ahli Waris Tan Hong Seng dengan
Ahli Waris Tengku Haroen Al Rasjid dan Soh Pek Soei Als. Suriadinata yang
berperkara sejak tahun 1985 sampai dengan sekarang ;---------------------------------
------- Menimbang, bahwa setelah mempelajari berkas perkara dan surat-surat
yang bersangkutan dengan perkara ini, maka Majelis Hakim akan
mempertimbangkan tentang Surat Perdamaian No. 14 tanggal 19 Desember 2012,
yang diperbuat oleh Soeparno, SH, Notaris di Medan ;---------------------------------
------- Menimbang, bahwa Akta Perdamaian (Dading) No. 14 tanggal 19
Desember 2012 telah melibatkan pihak Tuan Benny Dinata Cq. Tuan Suriadinata
d/h bernama Soh Pek Soei selaku Pihak Pertama dengan Tuan Suhardi Cq. Ny.
Oei Soei Lian, Cs dan Tuan Tan Wie An selaku Pihak Kedua. Ini berarti
kesepakatan perdamaian yang diperbuat tersebut hanya melibatkan Para Pihak
yang tercantum dalam Akta Perdamaian No. 14 tanggal 19 Desember 2012, dan
merupakan kesepakatan perdamaian yang mengikat dan berlaku pada pihak yang
membuat perdamaian tersebut tanpa melibatkan pihak lain ;---------------------------
------- Menimbang, bahwa dari fakta yang terungkap dipersidangan bahwa pihak-
pihak yang bersangkutan dalam perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn adalah Tan
Wie An selaku Penggugat, Tengku Umayah Binti Tengku Haroen Al Rasyid
selaku Tergugat I, Tengku Siti Hasifah Almatsier selaku Tergugat II, Hajjah
Tengku Asifah selaku Tergugat III, Tengku Maria Mora selaku Tergugat IV,
Darwatie Muadz dan Tengku Muliati Fitri selaku Tergugat V, Soh Pek Soei
Als. Suriadinata selaku Tergugat VI, Alm. Aman Daulath dalam hal ini
dilanjutkan oleh Ahli Warisnya Elvira Br. Simatupang, Meilusiana Br. Pakpahan,
Jafar Mangulot Pakpahan, Mutiara Br. Pakpahan, Kandace Br. Pakpahan, Effendy
Pakpahan, Lince Br. Pakpahan, Indaria Br. Pakpahan, Taripan Pakpahan, Luat Raja
Pakpahan, .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
21
Pakpahan, Daulat Pakpahan selaku Tergugat VII dan Kepala Badan Pertanahan
Nasional Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan selaku Tergugat VIII ;---------
------- Menimbang, bahwa Majelis Pengadilan Tinggi berpendapat Akta
Perdamaian No. 14 tanggal 19 Desember 2012 tidak dapat diterapkan dalam
perkara ini sebagaimana permintaan pihak Tergugat VI / Pembanding IV Soh Pek
Soei Als. Suriadinata dan Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III yang
bermohon kepada Pengadilan Tinggi agar perkara ini dibuatkan Putusan
Perdamaian, oleh karena tidak akan menyelesaikan permasalahan mengingat
masih ada beberapa pihak yang tidak diikutkan dalam Perdamaian tersebut.
Apabila pihak-pihak yang bersangkutan berkehendak menyelesaikan / mengakhiri
perkara tersebut dengan suatu Kesepakatan / Perdamaian, maka seluruh pihak
yang terlibat dalam sengketa perkara aquo harus dilibatkan ;--------------------------
------- Menimbang, bahwa Tergugat VII / Turut Terbanding III telah mengajukan
Kontra Memori Banding tanggal 02 Oktober 2013, yang pada pokoknya
menerangkan bahwa obyek perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn tanah seluas +
10.127 ha adalah milik Ahli Waris Aman Daulath, berdasarkan Sertifikat Hak
Milik No. 204 / Kel. Tanjung Mulia tanggal 29 Desember 1973 dan sampai saat
ini Sertifikat Hak Milik No. 204 / Kel. Tanjung Mulia belum dibatalkan oleh
Pengadilan ;------------------------------------------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa alasan sebagaimana dalam Kontra Memori Kasasi telah
dipertimbangkan oleh Pengadilan Negeri, Majelis Pengadilan Tinggi Medan tidak
mempertimbangkan lagi ;--------------------------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti
serta mencermati secara seksama berkas perkara beserta Turunan Putusan
Pengadilan Negeri Medan tanggal 04 Desember 2012 No. 562/Pdt.G/2011/PN-
Mdn ;-------------------------------------------------------------------------------------------
DALAM EKSEPSI : --------------------------------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III dan
Tergugat VI / .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
22
Tergugat VI / Pembanding IV telah mengajukan Eksepsi antara lain tentang
Gugatan Nebis In Idem, dan Penggugat / Terbanding tidak mempunyai
kedudukan / kapasitas (Legium Persona Standing In Jucticio) dalam mengajukan
gugatan ;----------------------------------------------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa gugatan Penggugat / Terbanding dalam perkara perdata
No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn adalah sama dengan perkara perdata No.
89/Pdt.G/1985/PN-Mdn tanggal 09 Oktober 1986 Jo No. 68/Pdt.G/1987/PT-MDN
tanggal 03 Juli 1987 Jo No. 413 K/PDT/1988 tanggal 28 November 1991 Jo No.
421 PK/PDT/1993 tanggal 30 April 1996, bahwa ternyata dalam Putusan Sela No.
89/Pdt.G/1986/PN-Mdn tanggal 25 Juni 1986 disebutkan bahwa Nyonya Oei Soei
Lian Janda / Ahli Waris dari tan Hong Seng yang mewakili Tan Wie An, sekarang
sebagai Penggugat dalam perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn sebagai
Penggugat Intervensi dalam perkara tersebut, sehingga Penggugat Tan Wie An
tidak mempunyai hak lagi untuk mengajukan gugatan atas tanah terperkara ;-------
------- Menimbang, bahwa dalam Putusan Pengadilan Negeri Medan No.
82/Pdt.G/1999/PN-Mdn tanggal 27 Desember 1999 Jo Putusan Pengadilan Tinggi
Medan No. 329/PDT/2000/PT-MDN tanggal 11 November 2000 Jo Putusan
Mahkamah Agung RI No. 2122 K/PDT/2001 tanggal 08 Agustus 2002 Jo Putusan
Peninjauan Kembali (PK) No. 123 PK/PDT/2004 tanggal 08 September 2004,
dimana dalam perkara tersebut Nyonya Oei Soei Lian dalam hal ini bertindak
untuk diri sendiri dan atas nama Ahli Waris Tan Hong Seng, dimana obyek dan
subyeknya pada perkara tersebut adalah sama obyek dan subyeknya dengan
perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn (perkara yang sedang berjalan sekarang
ini), sehingga Penggugat Tan Wie An dalam perkara a quo telah diwakili oleh
Orangtuanya Tan Hong Seng dalam perkara No. 82/Pdt.G/1999/PN-Mdn ;---------
------- Menimbang, bahwa selain dengan itu setelah Majelis Hakim mencermati
dan memeriksa putusan-putusan yang bertalian dengan perkara a quo (No.
562/Pdt.G/2011/PN-Mdn tanggal 04 Desember 2012) ternyata obyek dan
subyeknya adalah sama dengan putusan perkara sebagaimana tersebut diatas ;-----
------- Menimbang, .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
23
------- Menimbang, bahwa terlepas dari kedudukan para pihak dalam perkara a
quo, dimana pihak-pihak yang melakukan tuntutan atas obyek terperkara telah
mengajukan gugatan terdahulu, sehingga menurut Majelis Hakim ini adalah
termasuk dalam pengulangan melakukan gugatan atau Nebis In Idem, dengan
demikian gugatan Penggugat haruslah dinyatakan tidak dapat diterima (Niet
Ontvanklijk Verklaard) ;---------------------------------------------------------------------
DALAM POKOK PERKARA : -----------------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa setelah mempelajari secara seksama dalil-dalil gugatan
yang diajukan oleh Pihak Penggugat / Terbanding dan jawaban-jawaban dari Para
Tergugat / Para Pembanding, maka Majelis Hakim Tinggi berpendapat oleh
karena alasan-alasan sebagaimana yang dikemukakan oleh Pihak Tergugat / Para
Pembanding dalam eksepsi dapat dibenarkan dan dikabulkan, maka sebagai
konsekwensinya pokok perkara yang menyangkut sengketa atas tanah a quo
dinyatakan pula tidak dapat diterima ;-----------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut
diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Medan No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn
beserta segala pertimbangan hukumnya harus dibatalkan dan selanjutnya Majelis
Hakim Pengadilan Tinggi Medan akan mengadili sendiri perkara ini, yang
amarnya seperti tersebut dibawah ini ;-----------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan hukum
seperti yang terurai diatas, maka gugatan pihak Penggugat haruslah dinyatakan
tidak dapat diterima ;-------------------------------------------------------------------------
------- Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Pihak Penggugat / Terbanding
dinyatakan tidak dapat diterima, maka pihak Penggugat / Terbanding dihukum
untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini, baik yang timbul di
Tingkat Pertama maupun di Tingkat Banding ;-------------------------------------------
------- Mengingat dan memperhatikan segala peraturan perundang-undangan yang
bersangkutan dan hukum yang berlaku ;--------------------------------------------------
--- M E N G A D I L I .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
24
---------------------------------------- M E N G A D I L I ---------------------------------
------ Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum
Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III ;----------------------------
------ Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 04 Desember
2012 No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn, yang dimohonkan banding tersebut ;--
------------------------------ M E N G A D I L I S E N D I R I ------------------------
DALAM EKSEPSI :------------------------------------------------------------------------
- Mengabulkan Eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I, III dan IV /
Pembanding I, II dan III ;---------------------------------------------------------------
DALAM POKOK PERKARA :--------------------------------------------------------
- Menyatakan gugatan Penggugat / Terbanding tidak dapat diterima ;--------------
- Menghukum pihak Penggugat / Terbanding untuk membayar segala biaya
yang timbul dalam perkara ini, baik yang timbul Tingkat Pertama maupun di
Tingkat Banding, yang untuk Tingkat Banding sebesar Rp 150.000,- (seratus
lima puluh ribu rupiah) ;-----------------------------------------------------------------
------ DEMIKIANLAH diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis
Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari : S E N I N, tanggal 25
N O V E M B E R 2013 oleh Kami : PANDARAMAN SIMANJUNTAK, SH,
MH, Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis,
H. LEXSY MAMONTO, SH, MH dan KAREL TUPPU, SH, MH, masing-
masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan
mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan
Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 21 Agustus 2013 Nomor :
216/PDT/2013/PT-MDN, putusan tersebut telah diucapkan dalam sidang terbuka
untuk umum pada hari : K A M I S, tanggal 28 N O V E M B E R 2013 oleh
Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut
diatas serta dibantu oleh MANSURDIN, SH, sebagai Panitera Pengganti pada
Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak
berperkara .....
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN
25
berperkara maupun Kuasanya.------------------------------------------------------------
Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis, t.t.d t.t.d H. LEXSY MAMONTO, SH, MH. PANDARAMAN SIMANJUNTAK, SH, MH. t.t.d KAREL TUPPU, SH, MH.
Panitera Pengganti,
t.t.d
MANSURDIN, SH.
Biaya-Biaya : 1. M e t e r a i ……………Rp 6.000,- 2. R e d a k s i …………...Rp 5.000,- 3. Pemberkasan ………….Rp 139.000,- J u m l a h ……….…Rp 150.000,-
PEN
GADIL
AN
TIN
GG
I M
EDAN