nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù - ibst ke dien hinh- nha o cong vu biet thu.pdfbé x©y dùng...
TRANSCRIPT
bé x©y dùng VIÖN kiÕn tróc, quy ho¹ch ®« thÞ vµ n«ng th«n
thiÕt kÕ ®iÓn h×nh tõ 1.9 - 01 - 08
®Õn 1.9 - 06- 08
Nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù
c¬ quan thiÕt kÕ c¬ quan ®Ò nghÞ ban hµnh c¬ quan ban hµnh viÖn kiÕn tróc, quy ho¹ch ®« thÞ vµ n«ng th«n QuyÕt ®Þnh ban hµnh sè: ...... /200 / Q§-BXD viÖn tr−ëng Ngµy th¸ng n¨m 20
ths.kts ng« trung h¶i
hµ néi - 2010
bé x©y dùng
VIÖN kiÕn tróc, quy ho¹ch ®« thÞ vµ n«ng th«n
thiÕt kÕ ®iÓn h×nh tõ 1.9 - 01 - 08
®Õn 1.9 - 06 - 08
Nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù
hµ néi – 2010
môc lôc stt néi dung ký hiÖu stt néi dung ký hiÖu
01
02
03 - 04
05 - 09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
tê b×a
tê b×a lãt
môc lôc
thuyÕt minh
phÇn nghiªn cøu c¬ b¶n.
gi¶i ph¸p tæ chøc liªn hÖ c¸c kh«ng gian
kh«ng gian phßng kh¸ch
kh«ng gian phßng sinh ho¹t chung
kh«ng gian phßng ngñ
kh«ng gian phßng bÕp + phßng ¨n
kh«ng gian phßng lµm viÖc
kh«ng gian phßng vÖ sinh
kh«ng gian phßng vÖ sinh cho ng−êi tµn tËt
kh«ng gian gara vµ phßng giÆt lµ
c¸c mÉu biÖt thù minh ho¹.
ph−¬ng ¸n sè 1 (1.9 - 01 - 08)
mÆt b»ng tæng thÓ
mÆt b»ng tÇng 1
mÆt b»ng tÇng 2
mÆt b»ng m¸i
mÆt ®øng trôc a-h; h-a
mÆt ®øng trôc 7-1
mÆt ®øng trôc 1-7
MÆT C¾T A - A
kt - 01
kt - 02
kt - 03
kt - 04
kt - 05
kt - 06
kt - 07
kt - 08
kt – 09
kt - 01
kt - 02
kt - 03
kt - 04
kt - 05
kt - 06
kt - 07
kt - 08
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
ph−¬ng ¸n sè 2 (1.9 - 02 - 08)
mÆt b»ng tæng thÓ
mÆt b»ng tÇng 1
mÆt b»ng tÇng 2
mÆt b»ng m¸i
mÆt ®øng trôc 1-7; trôc a-g
mÆt ®øng trôc 7-1; trôc g-a
mÆt c¾t a-a
ph−¬ng ¸n sè 3 (1.9 - 03 - 08)
mÆt b»ng tæng thÓ
mÆt b»ng tÇng 1
mÆt b»ng tÇng 2
mÆt b»ng tÇng 3
mÆt b»ng m¸i
mÆt ®øng trôc 1-6
mÆt ®øng trôc 6-1
mÆt ®øng trôc d-a
mÆt ®øng trôc a-d
mÆt c¾t a-a
ph−¬ng ¸n sè 4 (1.9 - 04 - 08)
mÆt b»ng tæng thÓ
mÆt b»ng tÇng 1
mÆt b»ng tÇng 2
mÆt b»ng m¸i
kt - 01
kt - 02
kt - 03
kt - 04
kt - 05
kt - 06
kt - 07
kt - 01
kt - 02
kt - 03
kt - 04
kt - 05
kt - 06
kt - 07
kt - 08
kt - 09
kt - 10
kt - 01
kt - 02
kt - 03
kt - 04
03
stt néi dung ký hiÖu stt néi dung ký hiÖu
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
mÆt ®øng trôc 1-6; trôc a-k
mÆt ®øng trôc 6-1; trôc k-a
mÆt c¾t a-a
ph−¬ng ¸n sè 5 (1.9 - 05 - 08)
mÆt b»ng tæng thÓ
mÆt b»ng tÇng 1
mÆt b»ng tÇng 2
mÆt b»ng tÇng 3
mÆt b»ng m¸i
mÆt ®øng trôc 1-5
mÆt ®øng trôc a-g
mÆt ®øng trôc g-a
mÆt ®øng trôc 5-1
mÆt c¾t 1-1
ph−¬ng ¸n sè 6 (1.9 - 06 - 08)
mÆt b»ng tæng thÓ
mÆt b»ng tÇng 1
kt - 05
kt - 06
kt - 07
kt - 01
kt - 02
kt - 03
kt - 04
kt - 05
kt - 06
kt - 07
kt - 08
kt - 09
kt - 10
kt - 01
kt - 02
69
70
71
72
73
74
75
mÆt b»ng tÇng 2
mÆt b»ng m¸i
mÆt ®øng trôc 1-6
mÆt ®øng trôc 6-1
mÆt ®øng trôc d-a
mÆt ®øng trôc a-d
mÆt c¾t a-a
kt - 01
kt - 02
kt - 03
kt - 04
kt - 05
kt - 06
kt - 07
04
thuyÕt minh 1. Nh÷ng c¨n cø vµ c¬ së lËp thiÕt kÕ ®iÓn h×nh
KÕ ho¹ch TK§H n¨m 2008 t¹i Hîp ®ång sè 06 /H§-SNKT ngµy 04 th¸ng
03 n¨m 2008.
2. Danh môc c¸c tµi liÖu tham kh¶o lËp thiÕt kÕ ®iÓn h×nh
- LuËt Nhµ ë sè 56/2005/QH11
- NghÞ ®Þnh sè 90/2006/N§-CP ngµy 07 th¸ng 06 n¨m 2006 cña ChÝnh
phñ quy ®Þnh chi tiÕt vµ h−íng dÉn thi hµnh LuËt Nhµ ë
- Th«ng t− 05/2006/TT-BXD ngµy 01/11/2006 cña Bé X©y dùng h−íng
dÉn thùc hiÖn mét sè néi dung cña NghÞ ®Þnh 90/2006/N§-CP
- QuyÕt ®Þnh sè 09/2008/Q§-TTg ngµy 11/01/2008 cña thñ t−íng chÝnh
phñ “Quy ®Þnh nguyªn t¾c thiÕt kÕ vµ tiªu chuÈn sö dông nhµ ë c«ng
vô”
- QCXDVN 01 – 2008 “Quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam – Quy ho¹ch x©y
dùng”
- TCVN 4451 : 1987 “Nhµ ë – Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ”
- TCVN 2748 : 1991 “Ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng – Nguyªn t¾c
chung”
- TCXDVN 356:2005 “KÕt cÊu bª t«ng cèt thÐp - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”
- TCVN 4513 :1988 “CÊp n−íc bªn trong – Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”.
- TCVN 4474 :1987 “Tho¸t n−íc bªn trong – Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”
- TCXD 25 :1991 “§Æt ®−êng d©y dÉn ®iÖn trong nhµ ë vµ c«ng tr×nh
c«ng céng - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”.
- TCXD 27 : 1991 “§Æt thiÕt bÞ ®iÖn trong nhµ ë vµ c«ng tr×nh c«ng
céng : Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”.
- TCXD 29 :1991 “ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh d©n dông –
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”
- TCXD 16 :1986 “ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông –
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”
- TCVN 5687 :1992 “Th«ng giã, ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ, s−ëi Êm – Tiªu chuÈn
thiÕt kÕ”
- TCVN 2622 : 1995 “Phßng ch¸y, chèng ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh
– Yªu cÇu thiÕt kÕ”.
- TCVN 5674 : 1992 “C«ng t¸c hoµn thiÖn trong x©y dùng – Tiªu chuÈn
thi c«ng nghiÖm thu”
- TCVN 4605 : 1998 “Kü thuËt nhiÖt – KÕt cÊu bao che – Tiªu chuÈn thiÕt
kÕ”
- TCVN 46 – 2007 “Chèng sÐt cho c«ng tr×nh x©y dùng – H−íng dÉn
thiÕt kÕ, kiÓm tra vµ b¶o tr× hÖ thèng”
- QCXDVN 01:2002 “quy chuÈn x©y dùng c«ng tr×nh ®¶m b¶o ng−êi
tµn tËt tiÕp cËn sö dông”
- C¸c tiªu chuÈn thiÕt kÕ cã liªn quan kh¸c.
- Tµi liÖu vËt lý kiÕn tróc.
- Atlat nh©n tr¾c häc ng−êi viÖt nam trong løa tuæi lao ®éng.
3. Ph¹m vi vµ ®iÒu kiÖn ¸p dông cña thiÕt kÕ ®iÓn h×nh
TËp TK§H “ Nhµ ë c«ng vô - Lo¹i biÖt thù" “ ®−îc nghiªn cøu ë b−íc
thiÕt kÕ c¬ së, lµm c¨n cø ®Ó h−íng dÉn thiÕt kÕ x©y dùng míi hoÆc c¶i
t¹o söa ch÷a c¸c nhµ ë c«ng vô - Lo¹i biÖt thù cò.
Nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù chñ yÕu ®−îc x©y dùng vµ sö dông ë
c¸c ®« thÞ lín.
4. Néi dung nghiªn cøu thiÕt kÕ ®iÓn h×nh
4.1. Nguyªn t¾c chung
- Qui m« nhµ ë céng vô lo¹i biÖt thù cã 2 lo¹i:
+ BiÖt thù lo¹i A cã diÖn tÝch khu ®Êt x©y dùng 400m2-500m2, diÖn tÝch
sµn 300-350 m2
+ BiÖt thù lo¹i B cã diÖn tÝch khu ®Êt x©y dùng 300m2 -350m2, diÖn tÝch
sµn 250-300 m2
- Khi thiÕt kÕ nhµ biÖt thù ph¶i ®¶m b¶o tiÖn nghi sinh ho¹t ë møc ®é
cao, yªn tÜnh, cã h−íng nhµ tèt, h¹n chÕ bøc x¹ mÆt trêi vÒ mïa hÌ,
tr¸nh giã l¹nh vÒ mïa ®«ng, ®¶m b¶o th«ng giã tù nhiªn.
- Ph¶i thiÕt kÕ s©n v−ên phï hîp vµ cã liªn hÖ mËt thiÕt víi biÖt thù. DiÖn
tÝch s©n v−ên c©y xanh kh«ng nhá h¬n 30% diÖn tÝch l« ®Êt x©y dùng.
Nªn bè trÝ cã s©n v−ên phÝa tr−íc vµ phÝa sau ®Ó ®ãn giã m¸t.
- Nhµ biÖt thù lµ lo¹i nhµ ë ®éc lËp cã thÓ bao gåm khèi nhµ chÝnh
vµ nhµ phô. Khèi nhµ chÝnh th−êng cao tõ 2 ®Õn 3 tÇng. Khèi nhµ phô
05
(nÕu cã) th−êng bè trÝ phÝa sau khèi nhµ chÝnh, gÇn t−êng rµo vµ
®−îc ng¨n c¸ch víi khèi nhµ chÝnh b»ng mét kho¶ng s©n tho¸ng.
- Nhµ ë c«ng vô - lo¹i biÖt thù ph¶i cã h×nh thøc vµ phong c¸ch kiÕn
tróc trang nghiªm. KiÕn tróc mÆt ®øng ph¶i hµi hßa gi÷a c¸c yÕu tè
nh− vËt liÖu, mµu s¾c, c¶nh quan khu vùc vµ chøc n¨ng c«ng tr×nh.
Chi tiÕt trang trÝ nh− ®−êng nÐt, gê, phµo, cöa sæ, chíp che n¾ng, «
v¨ng, lan can, ban c«ng, logia hµi hßa víi tæng thÓ.
- ThiÕt kÕ ®iÓn h×nh Nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù dùa trªn c¸c c¬ së:
+ ChØ tiªu diÖn tÝch ë, diÖn tÝch khu phô (vÖ sinh, kho, gara...)
+ KÝch th−íc trang thiÕt bÞ phôc vô sinh ho¹t c¸ nh©n hµng ngµy vµ
c¸c kÝch th−íc kh«ng gian cÇn thiÕt ®Ó sö dông c¸c trang thiÕt bÞ ®ã.
- S¶nh hoÆc tiÒn phßng nªn thiÕt kÕ liªn hÖ thuËn tiÖn víi c¸c phßng
kh¸c trong nhµ. ®èi víi biÖt thù nhiÒu phßng cã thÓ thiÕt kÕ thªm lèi
vµo phÝa sau.
- Phßng kh¸ch vµ phßng sinh ho¹t chung nªn cã sù liªn hÖ trùc tiÕp
víi s¶nh, tiÒn phßng vµ bÕp vµ bè trÝ cã gãc nh×n ra v−ên. Cã thÓ thiÕt
kÕ phßng kh¸ch th«ng tÇng cho biÖt thù cao 2 tÇng ®Õn 3 tÇng.
- Phßng sinh ho¹t gia ®×nh nªn thiÕt kÕ liªn hoµn vµ g¾n kÕt víi thiªn
nhiªn xung quanh nhµ.
- Phßng ¨n vµ bÕp nªn ®−îc thiÕt kÕ thµnh 2 kh«ng gian riªng biÖt.
Phßng ¨n nªn ®−îc bè trÝ s¸t phßng kh¸ch vµ nªn më réng tèi ®a
h−íng nh×n ra s©n v−ên.
- Phßng bÕp ®−îc bè trÝ ë cuèi h−íng giã, liÒn kÒ víi phßng ¨n vµ
ph¶i ®¶m b¶o vÖ sinh, th«ng giã, tho¸t khãi.
- Phßng ngñ cÇn ®−îc bè trÝ ë vÞ trÝ ®¶m b¶o th«ng tho¸ng tù
nhiªn, yªn tÜnh vµ ®éc lËp víi c¸c phßng kh¸c. nªn thiÕt kÕ c¸c kh«ng
gian ®I kÌm víi phßng ngñ nh− phßng lµm viÖc, phßng ®Ó ®å...
- ®èi víi biÖt thù 2; 3 tÇng cã thÓ thiÕt kÕ c¸c phßng NGñ ë tÇng trªn
víi hÖ thèng hiªn (logia, ban c«ng) thµnh mét kh«ng gian nghØ ng¬i,
tÜnh d−ìng.
- Phßng vÖ sinh nªn thiÕt kÕ ®¶m b¶o chiÕu s¸ng vµ th«ng giã tù
nhiªn, sµn dÔ cä röa vµ cã ®é dèc tõ 1% ®Õn 2%
- Phßng vÖ sinh chung ®−îc thiÕt kÕ ë khu vùc gÇn phßng kh¸ch,
phßng sinh ho¹t chung vµ phßng ¨n. phßng vÖ sinh riªng ®−îc thiÕt
kÕ ®éc lËp cho mçi phßng ngñ.
- Phßng giÆt lµ, kho chøa ®å riªng biÖt, phßng ë ng−êi gióp viÖc...cã
thÓ bè trÝ trong khèi nhµ phô
- Nhµ ®Ó xe (gara) ë vÞ trÝ thuËn tiÖn cho viÖc ®i l¹i, thuËn tiÖn kiÓm
so¸t an toµn, an ninh. Khi bè trÝ trong tÇng hÇm ph¶i ®¶m b¶o an toµn
phßng chèng ch¸y næ ®ång thêi ph¶i cã biÖn ph¸p tho¸t n−íc m−a
cho tÇng hÇm.
- Ban c«ng vµ logia cã diÖn tÝch lín ®Ó ®¶m b¶o yªu cÇu che ch¾n
n¾ng, th«ng giã t¹o m«i tr−êng tho¸ng m¸t cho ng«i nhµ. ChiÒu cao
lan can ph¶i > 0,9m (tÝnh tõ mÆt sµn hoµn thiÖn). Khe hë gi÷a c¸c thanh
®øng cña lan can kh«ng ®−îc lín h¬n 100 mm vµ cã cÊu t¹o khã
trÌo ®Ó trÎ em kh«ng trÌo qua hoÆc chui lät ra ngoµi.
- ®Ó ®¶m b¶o th«ng giã, chiÕu s¸ng cÇn bè trÝ cöa hót giã hoÆc cöa
sæ lÊy s¸ng, giÕng trêi hoÆc s©n trong ®Ó t¹o kh«ng gian th«ng
tho¸ng cho ng«i nhµ.
4.2. PhÇn nghiªn cøu c¬ b¶n
4.2.1. S¬ ®å liªn hÖ kh«ng gian
- B¶n vÏ KT-01 phÇn nghiªn cøu c¬ b¶n ®−a ra s¬ ®å gi¶i ph¸p tæ
chøc liªn hÖ c¸c kh«ng gian trong nhµ biÖt thù : dïng s¶nh chÝnh vµ
phßng kh¸ch lµm ®Çu nót giao th«ng.
4.2.2. c¸c kh«ng gian sinh ho¹t c¬ b¶n
- C¸c b¶n vÏ tõ KT-02 ®Õn KT-09 phÇn nghiªn cøu c¬ b¶n ®−a ra c¸c
b¶n vÏ ®iÓn h×nh bè trÝ c¸c kh«ng gian chÝnh trong biÖt thù, trªn c¬ së
diÖn tÝch sö dông vµ kÝch th−íc kh«ng gian cÇn thiÕt ®Ó sö dông c¸c
trang thiÕt bÞ c¬ b¶n trong sinh ho¹t hµng ngµy cña gia ®×nh.
C¸c trang thiÕt bÞ c¬ b¶n ®−a vµo nghiªn cøu bao gåm:
- Phßng kh¸ch: Bé bµn ghÕ sofa (bµn ghÕ sal«ng), bµn trµ, kÖ tivi,
c¸c kÖ bµy ®å trang trÝ, ®å l−u niÖm
- Phßng sinh ho¹t chung: Bµn ghÕ sofa, kÖ ti vi, bar r−îu, sofa relax�
- Phßng ngñ: gi−êng ®«i (®¬n), tñ quÇn ¸o, tñ ©m t−êng, kÖ tivi, bµn
uèng n−íc, bµn trang ®iÓm, bµn lµm viÖc, bµn häc, c©y c¶nh.
Mçi lo¹i phßng ngñ lùa chän trang thiÕt bÞ phï hîp nhu cÇu sö dông.
- Phßng bÕp: bÖ bÕp, chËu röa, bÕp nÊu, tñ l¹nh.
- Phßng ¨n: bé bµn ghÕ ¨n, kÖ tñ, kÖ tivi, gi¸ trang trÝ�
- phßng lµm viÖc: bµn lµm viÖc, tñ s¸ch, tñ tµi liÖu, bµn ghÕ tiÕp kh¸ch
- Phßng vÖ sinh:
06
+ VÖ sinh riªng: lavabo, xÝ, bån t¾m hoÆc cabin t¾m ®øng
+ VÖ sinh chung: lavabo, xÝ, tiÓu, bµn ®Ó ®å, t¾m hoa sen. NÕu cã ®iÒu
kiÖn vÒ diÖn tÝch th× bè trÝ cabin t¾m ®øng thay cho t¾m hoa sen
+ VÖ sinh ng−êi gióp viÖc: lavabo, xÝ, t¾m hoa sen.
+ bè trÝ phßng thay ®å trong khu kh«
- Phßng giÆt lµ: m¸y giÆt, m¸y sÊy, bµn lµ, c¸c kÖ, gi¸ ®Ó quÇn ¸o
- Gara: « t«, xe m¸y, tñ ®Ó ®å söa ch÷a vÆt.
4.3. C¸c ph−¬ng ¸n ®iÓn h×nh
4.3.1. Gi¶i ph¸p kiÕn tróc:
- Trªn c¬ së nghiªn cøu c¸c kh«ng gian ë ®iÓn h×nh, tËp TK§H ®−a ra
06 ph−¬ng ¸n thiÕt kÕ minh ho¹ cho 2 quy m« biÖt thù:
+ Quy m« biÖt thù lo¹i A (4 ph−¬ng ¸n): tõ ph−¬ng ¸n kÝ hiÖu 1.9 - 01 - 08
®Õn ph−¬ng ¸n kÝ hiÖu 1.9 - 04 - 08
+ Quy m« biÖt thù lo¹i B (2 ph−¬ng ¸n): tõ ph−¬ng ¸n kÝ hiÖu 1.9 - 05 - 08
®Õn ph−¬ng ¸n kÝ hiÖu 1.9 - 06 - 08
4.3.2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu, vËt liÖu:
- S¬ ®å kÕt cÊu ®−a vµo tÝnh to¸n lµ hÖ khung ph¼ng gåm dÇm, cét
chÞu t¶i träng ®øng vµ ngang.
- VËt liÖu sö dông cho hÖ kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh lµ hÖ khung
BTCT sö dông bª t«ng m¸c #200, cèt thÐp lo¹i φ < 10 lµ lo¹i aI, cèt thÐp φ
> 10 lµ lo¹i aII hoÆc lo¹i cã tÝnh n¨ng kü thuËt t−¬ng ®−¬ng.
- PhÇn kÕt cÊu chÞu lùc:
+ Nhµ kÕt cÊu khung cét BTCT.
+ M¸i b»ng cã chèng nãng hoÆc m¸i dèc (lîp ngãi, t«n,...).
+ Trong thiÕt kÕ ®iÓn h×nh kh«ng ®Ò cËp ®Õn phÇn mãng.
- PhÇn kÕt cÊu bao che, vËt liÖu hoµn thiÖn
+ T−êng x©y g¹ch ®Æc, g¹ch rçng.
+ Néi ngo¹i thÊt nhµ s¬n hoÆc èp c¸c vËt liÖu cao cÊp
+ Cöa gç, hoÆc cöa khung nh«m kÝnh
+ Sµn l¸t g¹ch men cao cÊp, gç...
+ Khu vÖ sinh èp g¹ch men kÝnh, xÝ bÖt, lavabo, bån t¾m lo¹i cao cÊp
4.3.3. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ ®iÖn, chiÕu s¸ng, chèng sÐt:
4.3.3.1. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ ®iÖn:
- §iÖn ®−îc lÊy tõ m¹ng l−íi ®iÖn khu vùc cña thµnh phè, ngoµi ra
cã hÖ thèng cung cÊp ®iÖn riªng, ®¶m b¶o cÊp ®iÖn 24/24h.
- HÖ thèng d©y dÉn ®iÖn ®−îc thiÕt kÕ ®éc lËp víi c¸c hÖ thèng kh¸c
vµ ®¶m b¶o dÔ dµng thay thÕ, söa ch÷a khi cÇn thiÕt. L¾p ®Æt ®−êng
d©y dÉn ®iÖn vµ thiÕt bÞ ®iÖn tu©n theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCXD
25 - 1991, TCXD - 27 - 1991 vµ TCVN 7447-5-51-2004.
- C¸c tñ, b¶ng ®iÖn ®−îc ®Æt ë tõng s¶nh tÇng ®Ó tiÖn qu¶n lý, sö
dông, söa ch÷a. Tñ ph©n phèi ®iÖn lµm b»ng kim lo¹i, cã kÝch cì phï
hîp víi c¸c lo¹i m¹ch ®iÖn vµ ®¶m b¶o an toµn.
- HÖ thèng chiÕu s¸ng ®−îc b¶o vÖ b»ng c¸c aptomat, C¸c c«ng
t¸c ®iÒu khiÓn, ë c¾m ®−îc l¾p ë ®é cao 1,2m. æ c¾m ®iÖn vµ c¸c hép
nèi l¾p ®Æt trong phßng t¾m vµ nhµ bÕp cã bé phËn n¾n dßng vµ
®−îc ®Æt ë vÞ trÝ vµ ®é cao thÝch hîp. §Ó an toµn, tÊt c¶ c¸c c«ng
t¾c, æ c¾m nèi víi nguån ®iÖn dïng c«ng t¾c cã cÇu ch× vµ ®−îc
b¶o vÖ b»ng bé phËn ng¾t dßng tiÕp ®Êt.
4.3.3.2. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ chiÕu s¸ng:
- ThiÕt kÕ chiÕu s¸ng tËn dông chiÕu s¸ng tù nhiªn vµ tu©n theo quy
®Þnh trong tiªu chuÈn TCXD 29 - 1991 “ ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng
tr×nh d©n dông - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ”.
- gi¶i ph¸p che ch¾n n¾ng kh«ng ¶nh h−ëng ®Õn chiÕu s¸ng tù nhiªn.
- Tr−êng hîp chiÕu s¸ng tù nhiªn kh«ng ®¶m b¶o, sö dông chiÕu s¸ng
nh©n t¹o. ThiÕt kÕ chiÕu s¸ng nh©n t¹o cho nhµ ë tu©n theo quy ®Þnh
trong tiªu chuÈn TCXD 16 - 1986 “ ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh
d©n dông - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ”.
4.3.3.3. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ chèng sÐt:
- HÖ thèng chèng sÐt cho nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù tu©n theo quy
®Þnh trong tiªu chuÈn TCXDVN 46: 2007 “ Chèng sÐt cho c«ng tr×nh x©y
dùng - H−íng dÉn thiÕt kÕ, kiÓm tra vµ b¶o tr× hÖ thèng “. Sö dông hÖ
thèng chèng sÐt tiªn tiÕn, ®¶m b¶o thÈm mü vµ chèng thÊm dét m¸i.
stt Tªn ph−¬ng ¸n
DiÖn tÝch khu ®Êt
(m2)
DiÖn tÝch x©y
dùng(m2)
Tæng diÖn tÝch sµn (m2)
MËt ®é x©y
dùng(%)
Sè tÇng cao
1 1.9 – 01 - 08 500 180 315 37 2 2 1.9 – 02 - 08 480 155 310 32.3 2 3 1.9 – 03 - 08 500 135 360 28 3 4 1.9 – 04 - 08 500 194 352 38.8 2 5 1.9 – 05 - 08 363 108.5 282.3 29 3 6 1.9 – 06 - 08 350 136 268 38.8 2
07
4.3.4. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ hÖ thèng cÊp tho¸t n−íc vµ vÖ sinh m«i tr−êng:
4.3.4.1. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ cÊp n−íc:
- ThiÕt kÕ hÖ thèng cÊp n−íc tu©n theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn
TCVN 4513 - 1988 “ CÊp n−íc bªn trong - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ “.
- Tiªu chuÈn dïng n−íc tÝnh to¸n lµ 150l/ng−êi/ngµy ®ªm ®Õn
180l/ng−êi/ngµy ®ªm.
- ThiÕt kÕ tËn dông triÖt ®Ó ¸p lùc ®−êng èng cÊp n−íc bªn ngoµi.
¸p lùc n−íc lµm viÖc cña c¸c dông cô vÖ sinh trong hÖ thèng cÊp
n−íc sinh ho¹t kh«ng ®−îc lín h¬n 60m.
- §¶m b¶o cÊp n−íc liªn tôc cho nhu cÇu sö dông n−íc trong nhµ
c«ng vô lo¹i biÖt thù. Trong c¸c ph−¬ng ¸n thiÕt kÕ bÓ chøa n−íc trªn
m¸i, ®¶m b¶o phï hîp víi kiÕn tróc cña ng«i nhµ, kh«ng t¹o sù t−¬ng
ph¶n trong h×nh thøc kiÕn tróc mÆt ®øng.
- M¹ng l−íi ph©n phèi cña ®−êng èng cÊp n−íc bªn trong nhµ
c«ng vô lo¹i biÖt thù ®−îc ®Æt trong r·nh ngÇm trong t−êng hoÆc
trong hép kü thuËt nh−ng kh«ng ®−îc ®Æt chung víi c¸c ®−êng
èng th«ng giã vµ th«ng h¬i. C¸c van ®Æt trong r·nh ngÇm hoÆc
hép kü thuËt cã cöa kiÓm tra ®Ó thuËn tiÖn cho qu¶n lý, söa ch÷a.
- §−êng èng cÊp n−íc vµo nhµ ®−îc nèi víi ®−êng èng cÊp
n−íc chung cña khu vùc.
4.3.4.2. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ tho¸t n−íc:
- ThiÕt kÕ hÖ thèng tho¸t n−íc trong nhµ c«ng vô lo¹i biÖt thù tu©n
theo quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 4744 - 1987 “ Tho¸t n−íc bªn trong
- Tiªu chuÈn thiÕt kÕ “.
- Tiªu chuÈn n−íc th¶i sinh ho¹t ®−îc lÊy theo tiªu chuÈn cÊp n−íc
vµ ®−îc thiÕt kÕ theo chÕ ®é tù ch¶y.
- Nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù ph¶i l¾p ®Æt bÓ tù ho¹i ®Ó xö lý n−íc
th¶i cña khu vÖ sinh tr−íc khi th¶i vµo hÖ thèng tho¸t n−íc chung
cña ®« thÞ. HÖ thèng tho¸t n−íc sinh ho¹t cÇn t¸ch riªng n−íc ph©n
tiÓu vµ n−íc t¾m röa sinh ho¹t.
- ThiÕt kÕ hÖ thèng tho¸t n−íc m−a trªn m¸i ®Ó ®¶m b¶o tho¸t n−íc
m−a víi mäi thêi tiÕt trong n¨m. c¸c èng ®øng tho¸t n−íc m−a
kh«ng ®−îc phÐp rß rØ, bè trÝ kh«ng ¶nh h−ëng ®Õn mü quan kiÕn
tróc vµ ph¶i ®−îc nèi vµo hÖ thèng tho¸t n−íc cña ng«i nhµ.
- Toµn bé hÖ thèng tho¸t n−íc th¶i ®−îc ®Æt ngÇm vµ ®−îc nèi víi
hÖ thèng tho¸t n−íc chung cña khu vùc. Tr−êng hîp dïng m−¬ng,
r·nh tho¸t n−íc ph¶i cã n¾p ®Ëy.
4.3.4.3. Gi¶i ph¸p vÖ sinh m«i tr−êng:
- Bè trÝ chç tËp kÕt r¸c th¶i hîp lý, thuËn tiÖn. R¸c th¶i ®−îc thu gom
hµng ngµy ®Ó kh«ng lµm « nhiÔm m«i tr−êng.
- Sµn vµ nÒn nhµ ®¶m b¶o kh«ng tr¬n tr−ît, c¸ch ©m, kh«ng cã kÏ
hë, dÔ lau chïi vµ chèng ®−îc nåm Èm...Kh«ng sö dông vËt liÖu hoÆc
c¸c phô gia cã tÝnh ®éc h¹i.
4.3.5. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ th«ng giã vµ ®iÒu hßa kh«ng khÝ:
- ThiÕt kÕ hÖ thèng th«ng giã vµ ®iÒu hßa kh«ng khÝ cho nhµ c«ng vô
lo¹i biÖt thù tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 5687 - 1992 “
Th«ng giã, ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ, s−ëi Êm - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ “.
- Sö dông c¸c gi¶i ph¸p kiÕn tróc vµ vËt lý kiÕn tróc ®Ó thiÕt kÕ kÕt cÊu
bao che nh»m gi÷ ®−îc nhiÖt, tr¸nh giã l¹nh vÒ mïa ®«ng, tr¸nh
n¾ng nãng vÒ mïa hÌ, tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN
4605 - 1988 “ Kü thuËt nhiÖt - KÕt cÊu bao che - Tiªu chuÈn thiÕt kÕ “.
- ThiÕt kÕ hÖ thèng th«ng giã vµ ®iÒu hßa kh«ng khÝ cã gi¶i ph¸p
c«ng nghÖ, gi¶i ph¸p kiÕn tróc vµ kÕt cÊu hîp lý nh»m ®¶o b¶o yªu
cÇu vÖ sinh, tiªu chuÈn kü thuËt, tiÕt kiÖm n¨ng l−îng vµ kinh tÕ.
4.3.6. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ hÖ thèng th«ng tin liªn l¹c, viÔn th«ng:
- ThiÕt kÕ ®ång bé hÖ thèng m¹ng ®iÖn tho¹i, m¹ng internet, m¹ng
truyÒn thanh, m¹ng truyÒn h×nh c¸p, m¹ng camera gi¸m s¸t b¶o vÖ t¹i
c¸c kh«ng gian cÇn thiÕt...tu©n theo c¸c quy ®Þnh cña c¸c tiªu chuÈn
chuyªn ngµnh cã liªn quan vµ ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu sau:
- §¶m b¶o an toµn cho con ng−êi vµ tµi s¶n
- §¶m b¶o trang thiÕt bÞ lµm viÖc an toµn, æn ®Þnh liªn tôc phï hîp víi
chøc n¨ng vµ quy m« c«ng tr×nh.
- §¶m b¶o sö dông thuËn tiÖn, an toµn, cã kh¶ n¨ng thay thÕ.
- HÖ thèng th«ng tin, liªn l¹c, ph¸t thanh, truyÒn h×nh l¾p ®Æt ®éc lËp
víi c¸c hÖ thèng kh¸c, thiÕt kÕ tiÕp ®Êt b¶o vÖ, tiÕp ®Êt c«ng t¸c cho
thiÕt bÞ vµ m¹ng.
- Cét ¨ngten thu sãng truyÒn thanh, truyÒn h×nh ®−îc ®Æt trªn m¸i
nhµ vµ cã gi¶i ph¸p chèng sÐt. HÖ thèng m¹ng l−íi truyÒn thanh,
truyÒn h×nh tõ tñ ph©n phèi ®Õn c¸c phßng ph¶i kÝn.
08
4.3.7. Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ phßng ch¸y, chèng ch¸y:
- Khi thiÕt kÕ phßng chèng ch¸y cho nhµ c«ng vô ph¶i tu©n theo
c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 2622 - 1995 “ Phßng ch¸y, chèng
ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh - Yªu cÇu thiÕt kÕ “.
- Giíi h¹n chÞu löa tèi thiÓu cña c¸c cÊu kiÖn vµ vËt liÖu x©y dùng
theo quy ®Þnh trong c¸c tiªu chuÈn hiÖn hµnh vÒ phßng ch¸y, chèng
ch¸y cho nhµ c«ng tr×nh á møc cao nhÊt. Nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt
thù thiÕt kÕ víi bËc chÞu löa bËc I, II.
- Bè trÝ häng chê ch÷a ch¸y bªn ngoµi nhµ. Häng chê nµy ®−îc
l¾p ®Æt ®Ó nèi hÖ thèng ®−êng èng ch÷a ch¸y bªn trong víi nguån
cÊp n−íc ch÷a ch¸y bªn ngoµi.
4.3.8. C«ng t¸c hoµn thiÖn:
- C«ng t¸c hoµn thiÖn tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn
TCVN 5672 - 1992 “ C«ng t¸c hoµn thiÖn trong x©y dùng - Tiªu chuÈn thi
c«ng nghiÖm thu “.
- VËt liÖu hoµn thiÖn kh«ng bÞ giíi h¹n vÒ gi¸ trÞ vµ chÊt l−îng
- VËt liÖu ®Ó hoµn thiÖn ngo¹i thÊt ®¶m b¶o thÈm mü, sö dông mµu
s¾c phï hîp víi thiÕt kÕ ®« thÞ vµ quy ho¹ch chi tiÕt cña khu vùc ®·
®−îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt.
- Kh«ng sö dông vËt liÖu cã ®é ph¶n quang lín h¬n 70% trªn toµn
bé mÆt tiÒn ng«i nhµ.
- ThiÕt kÕ lo¹i t−êng rµo cã h×nh thøc kiÕn tróc tho¸ng, nhÑ, mü
quan vµ thèng nhÊt theo quy ®Þnh cña tõng khu vùc. T−êng rµo x©y
kÝn dïng chung mµu víi mµu nhµ hoÆc mµu tr¾ng. C¸c thanh s¾t,
nh«m cña hµng rµo dïng mµu phï hîp víi mµu nhµ. 5. kh¸I to¸n c¸c chØ tiªu vËt liÖu c¬ b¶n
xm p300 (kg)
G¹ch x©y
(viªn)
C¸t ®en (m3)
C¸t vµng (m3)
®¸ d¨m (m3)
thÐp (kg )
cöa ( m2)
Ph−¬ng ¸n
1.9-01-08 42.758 94.080 72 34 63 8.640 80
Ph−¬ng ¸n 1.9-02-08
60.384 126.846 118 79 114 18.410 123
Ph−¬ng ¸n 1.9-03-08
44.790 105.280 64 43 78 9.410 135
Ph−¬ng ¸n 1.9-04-08
45.630 101.360 77 36 66 15.560 107
Ph−¬ng ¸n 1.9-05-08
38.494 71.680 65 36 65 8.670 62
Ph−¬ng ¸n 1.9-06-08
41.302 62.160 59 44 80 19.216 84
6. H−íng dÉn sö dông thiÕt kÕ ®iÓn h×nh
TËp thiÕt kÕ ®iÓn h×nh ®−îc nghiªn cøu lµm tµi liÖu qu¶n lý, h−íng dÉn
thiÕt kÕ míi vµ c¶i t¹o nhµ c«ng vô lo¹i biÖt thù cò.
C¸c thiÕt kÕ ®iÓn h×nh khi vËn dông b¾t buéc ph¶i th«ng qua c¸c c¬
quan t− vÊn thiÕt kÕ. Kh«ng ®−îc ¸p dông c¸c thiÕt kÕ ®iÓn h×nh nh− hå
s¬ thi c«ng. C¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ chØ mang tÝnh h−íng dÉn.
C¸c c¬ quan t− vÊn thiÕt kÕ cã tr¸ch nhiÖm gióp chñ ®Çu t− lùa chän
ph−¬ng ¸n phï hîp vÒ yªu cÇu sö dông, ®iÒu kiÖn kinh tÕ.
TËp thiÕt kÕ nµy gåm 6 ph−¬ng ¸n biÖt thù lo¹i a vµ 3 ph−¬ng ¸n biÖt
thù lo¹i b. BiÖt thù lo¹i A ®−îc bè trÝ cho c¸c ñy viªn Bé ChÝnh trÞ, lo¹i B
®−îc bè trÝ cho c¸c chøc danh cã hÖ sè l−¬ng tõ 10,4 trë lªn.
- Phôc vô c«ng t¸c qu¶n lý:
Ng−êi qu¶n lý sö dông hå s¬ thiÕt kÕ ®iÓn h×nh lµm c¬ së lËp dù ¸n
tiÒn kh¶ thi c¸c dù ¸n x©y míi vµ c¶i t¹o lo¹i h×nh nhµ ë c«ng vô lo¹i
biÖt thù.
Sö dông lµm tµi liÖu tham kh¶o, so s¸nh khi lµm c«ng t¸c thÈm tra,
phª duyÖt..c¸c dù ¸n.
- Phôc vô c«ng t¸c thiÕt kÕ, x©y dùng:
C¸c ph−¬ng ¸n thiÕt kÕ ®iÓn h×nh ®−îc thiÕt kÕ cho c¸c khu ®Êt b»ng
ph¼ng gi¶ ®Þnh. Ng−êi sö dông thiÕt kÕ ®iÓn h×nh trªn c¬ së khu ®Êt cô
thÓ vµ quy ho¹ch cña khu vùc, lùa chän sè tÇng cao vµ h×nh thøc kiÕn
tróc cña c«ng tr×nh.
VËn dông c¸c gîi ý vÒ c¸c kh«ng gian phßng c¬ b¶n cña lo¹i h×nh
nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù trong tËp hå s¬ thiÕt kÕ ®iÓn h×nh ®Ó x¸c
®Þnh l−íi cét phï hîp vµ thiÕt kÕ thµnh c«ng tr×nh cô thÓ.
Tham kh¶o h×nh thøc kiÕn tróc cña c¸c ph−¬ng ¸n thiÕt kÕ ®iÓn h×nh
®Ó lùa chän h×nh thøc kiÕn tróc cho c¸c c«ng tr×nh cô thÓ.
Do kh«ng cã thiÕt kÕ mãng nªn trong qu¸ tr×nh vËn dông t¹i ®Þa
ph−¬ng ph¶i kh¶o s¸t vµ thiÕt kÕ mãng theo quy ®Þnh.
7. Thêi h¹n sö dông thiÕt kÕ ®iÓn h×nh
Thêi h¹n sö dông TK§H nhµ ë c«ng vô lo¹i biÖt thù: 2009 - 2014
09
C¸c ph−¬ng ¸n minh häa
Nhµ ë c«ng vô – lo¹i biÖt thù
MÉU Sè 01 (KÝ HIÖU: 1.9 – 01 - 08 )
1. PH¹M VI ¸P DôNG: Toµn quèc - chñ yÕu t¹i c¸c §« thÞ lín - DiÖn tÝch khu ®Êt: 500 m2
- DiÖn tÝch x©y dùng: 180 m2
- MËt ®é x©y dùng: 37% - Sè tÇng cao: 2 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu
KÕt cÊu phÇn th©n KÕt cÊu m¸i KÕt cÊu bao che .Hệ khung BTCT .Tường: xây gạch .Vách ngăn không gian xây gạch
.Mái: BTCT dán ngói
.Trần: BTCT đổ tại chỗ, kết hợp trần giả thạch cao trang trí.
.T−êng x©y g¹ch
.Cöa gç hoÆc khung nh«m kÝnh
3.C¸c chØ tiªu vËt liÖu, chØ tiªu diÖn tÝch:
Kh¸i to¸n c¸c chØ tiªu vËt liÖu chñ yÕu
tt VËt liÖu Khèi l−îng
1 Xi măng P300 42.758 kg
2 Gạch xây 94.080 viên
3 Đá dăm 63 m3
4 Cát vàng 34 m3
5 Cát đen 72 m3
6 Thép 8.640 kg
7 Cửa 80 m2
chØ tiªu diÖn tÝch (m2)
tt Tªn phßng Sè l−îng DiÖn tÝch
1 Phòng ngủ 03 21-25
2 Phòng khách 01 30
3 Phòng bếp + ăn 01 45
4 Phòng sinh hoạt chung 01 30
5 Phòng làm việc 01 20
6 WC 04 5-10
7 Gara 01 20
19
Nhµ ë c«ng vô – lo¹i biÖt thù
MÉU Sè 02 (KÝ HIÖU: 1.9 – 02 - 08 )
1. PH¹M VI ¸P DôNG: Toµn quèc - chñ yÕu t¹i c¸c §« thÞ lín - DiÖn tÝch khu ®Êt: 480 m2
- DiÖn tÝch x©y dùng: 155 m2
- MËt ®é x©y dùng: 32.3% - Sè tÇng cao: 2 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu
KÕt cÊu phÇn th©n KÕt cÊu m¸i KÕt cÊu bao che .Hệ khung BTCT .Tường: xây gạch .Vách ngăn không gian xây gạch
.Mái: BTCT dán ngói
.Trần: BTCT đổ tại chỗ, kết hợp trần giả thạch cao trang trí.
.T−êng x©y g¹ch
.Cöa gç hoÆc khung nh«m kÝnh
3.C¸c chØ tiªu vËt liÖu, chØ tiªu diÖn tÝch:
Kh¸i to¸n c¸c chØ tiªu vËt liÖu chñ yÕu
tt VËt liÖu Khèi l−îng
1 Xi măng P300 60.384 kg
2 Gạch xây 126.846 viên
3 Đá dăm 114 m3
4 Cát vàng 79 m3
5 Cát đen 118 m3
6 Thép 18.410 kg
7 Cửa 123 m2
chØ tiªu diÖn tÝch (m2)
tt Tªn phßng Sè l−îng DiÖn tÝch
1 Phòng ngủ 04 15-20
2 Phòng khách 01 20
3 Phòng bếp + ăn 02 40
4 Phòng sinh hoạt chung 01 35
5 Phòng làm việc 01 18
6 WC 05 5-10
7 Gara 01 20
28
Nhµ ë c«ng vô – lo¹i biÖt thù
MÉU Sè 03 (KÝ HIÖU: 1.9 – 03 - 08 )
1. PH¹M VI ¸P DôNG: Toµn quèc - chñ yÕu t¹i c¸c §« thÞ lín - DiÖn tÝch khu ®Êt: 500 m2
- DiÖn tÝch x©y dùng: 135 m2
- MËt ®é x©y dùng: 28 % - Sè tÇng cao: 3 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu
KÕt cÊu phÇn th©n KÕt cÊu m¸i KÕt cÊu bao che .Hệ khung BTCT .Tường: xây gạch .Vách ngăn không gian xây gạch
.Mái: BTCT dán ngói
.Trần: BTCT đổ tại chỗ, kết hợp trần giả thạch cao trang trí.
.T−êng x©y g¹ch
.Cöa gç hoÆc khung nh«m kÝnh
3.C¸c chØ tiªu vËt liÖu, chØ tiªu diÖn tÝch:
Kh¸i to¸n c¸c chØ tiªu vËt liÖu chñ yÕu
tt VËt liÖu Khèi l−îng
1 Xi măng P300 44.790 kg
2 Gạch xây 105.280 viên
3 Đá dăm 78 m3
4 Cát vàng 43 m3
5 Cát đen 64 m3
6 Thép 9.410 kg
7 Cửa 135 m2
chØ tiªu diÖn tÝch (m2)
tt Tªn phßng Sè l−îng DiÖn tÝch
1 Phòng ngủ 05 15-32
2 Phòng khách 01 32
3 Phòng bếp + ăn 01 32
4 Phòng sinh hoạt chung 01 20
5 Phòng làm việc 01 16
6 WC 07 3,5-12
7 Gara 01 25
8 Phòng tập thể thao 01 25
36
Nhµ ë c«ng vô – lo¹i biÖt thù
MÉU Sè 04 (KÝ HIÖU: 1.9 – 04 - 08 )
1. PH¹M VI ¸P DôNG: Toµn quèc - chñ yÕu t¹i c¸c §« thÞ lín - DiÖn tÝch khu ®Êt: 529 m2
- DiÖn tÝch x©y dùng: 194 m2
- MËt ®é x©y dùng: 36.7 % - Sè tÇng cao: 2 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu
KÕt cÊu phÇn th©n KÕt cÊu m¸i KÕt cÊu bao che .Hệ khung BTCT .Tường: xây gạch .Vách ngăn không gian xây gạch
.Mái: BTCT dán ngói
.Trần: BTCT đổ tại chỗ, kết hợp trần giả thạch cao trang trí.
.T−êng x©y g¹ch
.Cöa gç hoÆc khung nh«m kÝnh
3.C¸c chØ tiªu vËt liÖu, chØ tiªu diÖn tÝch:
Kh¸i to¸n c¸c chØ tiªu vËt liÖu chñ yÕu
tt VËt liÖu Khèi l−îng
1 Xi măng P300 45.630 kg
2 Gạch xây 101.360 viên
3 Đá dăm 66 m3
4 Cát vàng 36 m3
5 Cát đen 77 m3
6 Thép 15.560 kg
7 Cửa 107 m2
chØ tiªu diÖn tÝch (m2)
tt Tªn phßng Sè l−îng DiÖn tÝch
1 Phòng ngủ 04 13-25
2 Phòng khách 01 45
3 Phòng bếp + ăn 02 40
4 Phòng sinh hoạt chung 01 26
5 Phòng làm việc 01 18
6 WC 05 3,5-12
7 Gara 01 25
47
Nhµ ë c«ng vô – lo¹i biÖt thù
MÉU Sè 05 (KÝ HIÖU: 1.9 – 05 - 08 )
1. PH¹M VI ¸P DôNG: Toµn quèc - chñ yÕu t¹i c¸c §« thÞ lín - DiÖn tÝch khu ®Êt: 385 m2
- DiÖn tÝch x©y dùng: 108.5 m2
- MËt ®é x©y dùng: 28 % - Sè tÇng cao: 3 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu
KÕt cÊu phÇn th©n KÕt cÊu m¸i KÕt cÊu bao che .Hệ khung BTCT .Tường: xây gạch .Vách ngăn không gian xây gạch
.Mái: BTCT dán ngói
.Trần: BTCT đổ tại chỗ, kết hợp trần giả thạch cao trang trí.
.T−êng x©y g¹ch
.Cöa gç hoÆc khung nh«m kÝnh
3.C¸c chØ tiªu vËt liÖu, chØ tiªu diÖn tÝch:
Kh¸i to¸n c¸c chØ tiªu vËt liÖu chñ yÕu
tt VËt liÖu Khèi l−îng
1 Xi măng P300 38.494 kg
2 Gạch xây 71.680 viên
3 Đá dăm 65 m3
4 Cát vàng 36 m3
5 Cát đen 65 m3
6 Thép 8.670 kg
7 Cửa 62 m2
chØ tiªu diÖn tÝch (m2)
tt Tªn phßng Sè l−îng DiÖn tÝch
1 Phòng ngủ 03 13-20
2 Phòng khách 01 36
3 Phòng bếp + ăn 01 25
4 Phòng sinh hoạt chung 01 20
5 Phòng làm việc 01 13
6 WC 04 5-8
7 Gara 01 Ngoài trời
55
Nhµ ë c«ng vô – lo¹i biÖt thù
MÉU Sè 06 (KÝ HIÖU: 1.9 – 06 - 08 )
1. PH¹M VI ¸P DôNG: Toµn quèc - chñ yÕu t¹i c¸c §« thÞ lín - DiÖn tÝch khu ®Êt: 350 m2
- DiÖn tÝch x©y dùng: 136 m2
- MËt ®é x©y dùng: 38.8 % - Sè tÇng cao: 2 tÇng 2. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu vµ sö dông vËt liÖu
KÕt cÊu phÇn th©n KÕt cÊu m¸i KÕt cÊu bao che .Hệ khung BTCT .Tường: xây gạch .Vách ngăn không gian xây gạch
.Mái: BTCT dán ngói
.Trần: BTCT đổ tại chỗ, kết hợp trần giả thạch cao trang trí.
.T−êng x©y g¹ch
.Cöa gç hoÆc khung nh«m kÝnh
3.C¸c chØ tiªu vËt liÖu, chØ tiªu diÖn tÝch:
Kh¸i to¸n c¸c chØ tiªu vËt liÖu chñ yÕu
tt VËt liÖu Khèi l−îng
1 Xi măng P300 41.302 kg
2 Gạch xây 62.160 viên
3 Đá dăm 80 m3
4 Cát vàng 44 m3
5 Cát đen 59 m3
6 Thép 19.216 kg
7 Cửa 84 m2
chØ tiªu diÖn tÝch (m2)
tt Tªn phßng Sè l−îng DiÖn tÝch
1 Phòng ngủ 04 15-25
2 Phòng khách 01 21
3 Phòng bếp + ăn 01 30
4 Phòng sinh hoạt chung 01 23
5 Phòng làm việc 01 12
6 WC 05 3-10
7 Gara 01 18
66