newsletter nr. 18 - märz 2016
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Baulink AGGeneralunternehmung
Promenade 101
7270 Davos Platz
Tel. +41 (0)81 410 01 60
Fax +41 (0)81 410 01 63
www.baulink.ch
INVITA Projektmanagement
by Baulink
Promenade 101
7270 Davos Platz
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Fax +41 (0)81 410 01 63
Niederlassung Bern Bahnhofplatz 3
3011 Bern
Tel. +41 (0)31 381 64 74
Fax +41 (0)31 381 64 75
Filiale Zürich
Rigistrasse 55
8006 Zürich
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3904 Naters
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432 warme Betten für Brigels
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Von A bis Z ein Baulink-Projekt.
Vor acht Jahren entstand die Idee, am 15. Januar 2016
öffnete das Pradas Ferienresort in Brigels offiziell
seine Tore. Für unser Unternehmen ist dieses
Projekt ein Meilenstein: Als Totalunternehmerin
waren wir von der Entwicklung bis zur Auswahl der
Kaffeelöffel dabei.
Auch für Brigels ist das Resort von grosser Bedeu-
tung. Das haben die Verantwortlichen des Credit
Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospi-
tality), ein Immobilienfonds der Credit Suisse, erkannt
und in das Projekt und somit in die Feriendestination
Surselva investiert.
Wir freuen uns, Ihnen in unserem neu benannten
und frisch designten Newsletter unsere aktuellen
Projekte vorzustellen.
Ihr Urs Hoffmann
Surselva ist dank der vielen Sonnenstunden
und dem einmaligen Alpenpanorama eines der
schönsten Gebiete der Schweiz. Im idyllischen
Dorf Brigels liegt das familienfreundliche Pradas
Ferienresort.
Die 83 vollständig ausgestatteten, modernen
Ferienwohnungen im alpinen Stil fügen sich
harmonisch in das Bündner Bergdorf ein. INVITA
Projektmanagement by Baulink hat die Räume
1. Clau Schlosser, Gemeindepräsident Brigels.
2. Christophe Piffaretti, Fondsmanager Immobi-
lienfonds CS REF Hospitality.
3. Marcel Friberg, Verwaltungsratspräsident
Bergbahnen Brigels Waltensburg Andiast AG,
und Urs Hoffmann, CEO Baulink AG.
4. Beat Zenklusen, Direktor Brigels Resort AG
und Direktor Bergbahnen Brigels Waltensburg
Andiast AG, und Ruedi Baumann, Vice President
Asset Management CS.
heimelig gestaltet. Behagliche Farben und Materia-
lien sorgen für das warme Ambiente. Denn Räume
mit Wohlfühleffekt sind ein wesentlicher Aspekt für
erholsame Ferien und gleichzeitig der Leitspruch
von INVITA.
Nach einer Bauzeit von 17 Monaten wurde das
Resort am 1. Dezember 2015 fertiggestellt und
termingerecht übergeben.
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IN DEN FERIEN ZUHAUSE
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Warum investiert der CS REF Hospitality in das Pradas Ferienresort?
Wir glauben an das Potenzial der Region Brigels als Ganzjahres-Ferien-
destination. Darum investieren wir in ihre touristische Infrastruktur. Ein
weiterer Faktor ist, dass die Gemeinde das Grundstück für das Ferienresort
zur Verfügung gestellt hat.
Wie erlebten Sie das Bauen in den Bergen?
Eine Baustelle in dieser Höhenlage ist grundsätzlich eine Herausforderung.
Wenn beispielsweise plötzlich starker Schneefall einsetzt, verzögert sich
die Materialanlieferung. Mit einer guten Portion Flexibilität war das aber
gut zu handhaben.
Apropos Schnee: Im Dezember 2015 empfing das Pradas Resort die ersten
Gäste. Sind sie wegen des fehlenden Schnees gleich wieder abgereist?
Nein, es ist niemand wegen der grünen Weihnacht abgereist. Bereits einige
Tage nach Saisonstart war das Resort für die Weihnachtssaison 2015/16
ausgebucht. Das Resort hat zahlreiche positive Rückmeldungen von den
Gästen erhalten. Das hat uns sehr gefreut und darin bestätigt, in diese
Feriensiedlung investiert zu haben.
Sind Sie zufrieden mit der bisherigen Auslastung?
Wir sind sehr zufrieden. Die Auslastung ist vielversprechend, obwohl es
sich erst um die erste Saison der Feriensiedlung handelt. Es ist schön zu
sehen, dass das Pradas Resort auch Gäste anzieht, die zuvor noch nie in
Brigels waren. Das zeigt die Bedeutung dieser Feriensiedlung für die Region.
Was bedeutet das Pradas Resort für den Ferienort Brigels?
Von der Wertschöpfungskette des Ferienresorts profitiert die ganze Region
Surselva. Auch der Arbeitsmarkt, denn bis jetzt konnten wir sechs neue
Arbeitsplätze und eine Lehrstelle schaffen. Für die Bergbahnen ist der
zusätzliche Ertrag durch die neuen Gäste sogar existenziell.
War die Bevölkerung der Region für den Bau des Resorts?
Ja, über 70 Prozent der Bevölkerung der Gemeinde Brigels mit den Frakti-
onen Dardin, Danis und Tavanasa stimmten für den Bau des Resorts.
Wie ist die Stimmung jetzt?
Sehr gut. Sogar die Skeptiker sind von dem Resort begeistert. Die 16 Häuser
fügen sich harmonisch um den Naturbadesee in die Landschaft ein. Die Archi-
tektur der holzverkleideten Häuser entspricht genau dem Baustil von Brigels.
Können Sie den ersten Teil der Saison bereits beurteilen?
Wir haben von den Gästen sehr positives Feedback erhalten. Die Buchungsre-
sonanz ist dementsprechend gut. Über die Festtage und im Februar waren wir
sogar ausgebucht. Auch für die Sommermonate sind zahlreiche Buchungen
eingegangen und es werden täglich mehr. Gemäss Businessplan rechnen wir
im ersten Betriebsjahr mit einer Auslastung von 45 Prozent.
Welches Gästesegment sprechen Sie an?
Wir sprechen zwei Gästesegmente an: in der Hauptsaison Familien und
in der Zwischensaison die Generation 50+, mit Angeboten wie Golf, Tennis
und Wandern.
EINE LOHNENDE INVESTITION
SOGAR SKEPTIKER SIND BEGEISTERT
Der Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality
(CS REF Hospitality) hat in das Ferienresort
Pradas investiert und dessen Bau ermöglicht.
Der zuständige Fondsmanager Christophe
Piffaretti zieht eine positive Bilanz.
Beat Zenklusen, Direktor der Brigels Resort AG,
über den erfolgreichen Saisonstart des Ferien-
resorts Pradas.
Zur Person:
Christophe Piffaretti ist seit 2015
Fondsmanager des Immobilien-
fonds CS REF Hospitality. Er hat
langjährige Berufserfahrung und
ein breites Netzwerk im Hospita-
lity-Geschäft auf nationaler und
internationaler Ebene.
Zur Person:
Beat Zenklusen ist Direktor der
Brigels Resort AG und Direktor der
Bergbahnen Brigels Waltensburg
Andiast AG.
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INVITA ERFOLGREICH GESTARTETIm Stilli Park in Davos hat INVITA Projektmanagement by Baulink
fünf Musterwohnungen ausgebaut. Die Resonanz aller Beteiligten
ist sehr positiv und bestärkt uns in unserem Entscheid, das Projekt-
management im Hospitality-Bereich auszubauen.
INVITA Projektmanagement by Baulink
zeichnete für die vollständige Neuge-
staltung des Restaurants AL PINO im
InterContinental Davos verantwortlich.
Die exklusiven Eigentumswohnungen im Stilli Park
auszubauen, war eine willkommene Herausforde-
rung. Wir konnten auf unsere breite Erfahrung zu-
rückgreifen und das Projekt erfolgreich umsetzen.
In Zusammenarbeit mit den Verantwortlichen des
Immobilienfonds Hospitality der Credit Suisse
und dem Innenarchitekturbüro cm-Design aus
Hamburg erarbeiteten wir in kurzer Zeit die
Ausstattungskonzepte für fünf Residenzen. Ziel
war es, für die internationale Klientel ein breites
Spektrum an Design- und Ausstattungsvarianten
zur Verfügung zu stellen.
Alle fünf Musterwohnungen wurden termin- und
kostengerecht an den Investor übergeben. Der
Auftrag ist unsere Visitenkarte für weitere Pro-
jekte. Wir freuen uns darauf.
Unter dem Motto «dine around» werden die Gäste des Inter-
Continental Davos in vier verschiedenen Restaurants und Bars
kulinarisch verwöhnt. Das AL PINO ist spezialisiert auf italie-
nische Küche für die ganze Familie. Wir haben das Restaurant
komplett neu gestaltet und die Koordination des Interior Designs
sowie alle Anpassungen vor und hinter den Kulissen übernommen.
Dabei haben wir jedes Detail auf das neue Konzept abgestimmt.
Die vielen zufriedenen Gäste sind der beste Beweis für unser
gelungenes Engagement.
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Mettler2Invest AG, Totalunternehmerin und Ge-
samtprojektleiterin der Neugestaltung, hat uns
mit der Hotelentwicklung und -projektierung,
Ausführungsplanung, Koordination sowie der
örtlichen Bauleitung des Projekts beauftragt.
Die neuen Gebäude nehmen die Tradition der
für Davos typischen Architektur der klassischen
Moderne auf und führen sie weiter. So integriert
sich die Holzfassade in das Ortsbild und sorgt
für Behaglichkeit. Die Einrichtung besteht aus
alpenländisch anmutenden Materialien und Stil-
elementen, integriert in ein zeitgemässes und
modernes Umfeld.
Baubeginn war im April 2013. Die Bauleitung
setzte ein ehrgeiziges Ziel: die Fertigstellung des
Rohbaus inklusive Dach und Fassade bis Dezem-
ber 2014. Denn für die Wintermonate war der
Innenausbau geplant. Unter anderem durch den
Einsatz von vorgefertigten Nasszellen konnte die
Deadline eingehalten werden.
Dank des guten Wetters im Herbst 2015 konnten
die Umgebungsarbeiten wie geplant fertiggestellt
werden. Nach erfolgreichen Testläufen stand der
Inbetriebnahme im November 2015 nichts im Weg.
Im April 2013 begann die Neugestaltung eines ehemaligen
Kurhauses zum SymondPark in Davos. Teil davon ist
ein 4-Sterne-Superior-Hotel der Marke AMERON Hotels.
SO ANPASSUNGSFÄHIG KANN MODERN SEIN
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Im Süden von Davos entsteht an der Wildenerstrasse ein Mehrfamilienhaus.
Zu den acht familienfreundlichen Eigentumswohnungen gehört eine Tief-
garage mit 13 Parkplätzen. Der Bau der Wohnungen begann im Juli 2015,
Ende dieses Jahres können sie bezogen werden.
Die Überbauung ist optimal auf die Süd- und Westbesonnung ausgerichtet
und trumpft mit Blick auf das Jakobshorn. Auch energietechnisch sind die
Aussichten ideal: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mit
Pellets. Moderne Architektur, wohnliche Gemütlichkeit, technische Innovation
und ökologische Ansprüche gehen in diesem Projekt also Hand in Hand.
Bei der Projektierung, Planung und Architektur des Gebäudes haben wir
besonderes Augenmerk auf den Schutz vor Hochwasser gelegt. Die Tief-
garage wird zum Beispiel mit einer mobilen Schutzwand ausgestattet.
Verkauf über www.immo-score.ch und www.guyan.ch
Felben-Wellhausen ist der ideale Wohnort für Naturliebende, die nicht auf
eine gute Verkehrsanbindung verzichten wollen. An der Wiesenstrasse ent-
steht ein Mehrfamilienhaus mit zwölf grosszügigen Wohneinheiten. Zu jeder
Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze. Im November 2015 begannen die
Bauarbeiten, die Fertigstellung ist auf Ende Mai 2017 geplant.
Der Minergie-Baustandard garantiert verbesserte Werterhaltung, markante
Energiekosteneinsparung und hohen Wohnkomfort. Die kontrollierte Zwei-
weg-Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima mit automatischer
Feuchtigkeits- und Temperaturregelung.
Verkauf über www.haueter-real-estate.ch
AKTUELLE PROJEKTE
GRÜN WOHNEN IM THURGAU DOPPELT GUTE AUSSICHT
Gerne stellen wir Ihnen zwei unserer Projekte vor,
die noch in der Entstehung sind.
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