newmark merrill northpark · 2020-03-29 · north mcbean parkway west decoro drive for information,...
TRANSCRIPT
For additional information,please contact:
Darren [email protected](BRE #01362187)
or Greg [email protected](BRE #01906640)
Tel: (818) 710-6100Fax: (818) 710-6116
5850 Canoga AvnueSuite 650Woodland Hills, CA 91367
www.newmarkmerrill.com
L O C A T E D A T T H E N O R T H E A S T C O R N E R O F M C B E A N P A R K W A Y & D E C O R O D R I V E , V A L E N C I A , C A L I F O R N I A
NewMark MerrillC O M P A N I E SWhen you love shopping centers it shows.
NorthParkVillage Square
NorthParkVillage Square
QuickTime™ and a decompressor
are needed to see this picture.
Newhall Ranch Rd.
Newhall Ranch Rd.
5 Magic Mountain Parkway
McB
ean
Park
way
McB
ean
Park
way
Rye Cany
on Rd.
Decoro Dr. Decoro Dr.
Bouq
uet C
anyo
n Rd
.
NorthParkVillage Square
3 Miles . . .$121,9485 Miles . . .$116,602
5 Miles . . . 179,1623 Miles . . .87,550
DemographicsProject Size Approximately 84,733 Sq. Ft. of Retail Space
Population* Traffic Count*Intersection . . . 48,275 ADT
Household Income*1 Mile. . . .$130,587
* Estimates are based on 2014 demographics for population and average income per household. Traffic count is based upon Owner’s research and calculations. The information herein is not guaranteed and should be independently verified.
For Lease Prime Retail Space Available
Center offers co-tenancy with local, regional and national tenants.
��
�Dominant grocery/drug anchored center.� Excellent Household income with anaverage of $130,587 within a 1-mile radius.
Fast-growing residential population.
L O C A T E D A T T H E N O R T H E A S T C O R N E R O F M C B E A N P A R K W A Y & D E C O R O D R I V E , V A L E N C I A , C A L I F O R N I A
WALMART
VALENCIATOWN CENTER
D e c o r o D r
Bo
uq
ue
t C
an
yon
Rd
S o l e d a d C a n y o n R
d
M
cB
ea n
Pkw
y
Newha l l Ranch Rd
Ma gi c M o un ta i n Pkwy
SITE
For additional information,please contact:
Darren [email protected](BRE #01362187)
or Greg [email protected](BRE #01906640)
Tel: (818) 710-6100Fax: (818) 710-6116
5850 Canoga AvnueSuite 650Woodland Hills, CA 91367
www.newmarkmerrill.comThe information contained herein is not guaranteed and should be independently verified.While we do not doubt itsaccuracy, we have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it.
CARRIAGE CLEANERS
S&S DONUTS
NewMark MerrillC O M P A N I E SWhen you love shopping centers it shows.
NorthParkVillage Square
NorthParkVillage Square
North M
cBean Parkway
West Decoro Drive
For Information, Please ContactDarren Bovard (BRE#01362187)
Greg Giacopuzzi (BRE#01906640)NewMark Merrill Companies
Tel: 818.710.6100 Fax: 818.710.6116
Landlord makes no representation that any of the above tenants or building configurations willexist now or in the future.Tenants depicted may be proposed and may not actually occupy the proposed buildings. The dimensions and square footages shown are estimates only and not guaranteed.
NorthPark Village Square
Available2,049 SF
���������� ������������������������� ��������� ����������������� !���������"� ����#�� $����%#�!���&�����
$����%#�!�'��(&����(
������ ������ ������� ����������������
�����)�� �*% ���� ����(� ������ ��(���������)�� �*% ���� ������ (����( ������������)�� �*% ���� �(���� (����� �������
�����+�%*�,%����� � ����� ��(�������)�� �*% ���� ����(� ������ �(�����
����'�����-��%� ����� �&��. �&��. �&��.����������������
�����/% �0 # ����� �(���( �����������-1������/% �0 #���2� �&�� �&�� �&�(
�����/% �0 # ����� ������ �����������-1������/% �0 #���2� �&�� �&(( �&��
�����/% �0 # ���(� �(���� �����������-1������/% �0 #���2� �&�� �&�� �&��
�����/% �0 # ����� ������ �(���������-1������/% �0 #���2� �&�� �&�� �&������'�����-��%� ����� �&��. �&�(. �&��.
�����3�"� �� ����� ������ �����������-1������3�"� ����2� �&�� �&�� �&��
�����3�"� �� ��(�� ������ �����������-1������3�"� ����2� �&�� �&�� �&��
�����3�"� �� ����( ������ �����������-1������3�"� ����2� �&�� �&�� �&������'�����-��%� ����� �&��. �&(�. �&��.
������������������������/% ����4��� ����� �(���� ������
56����5��%*��#�/% ����4��� (�&�. (�&�. ��&�.�������5��%*��#�/% ����4��� ��&�. ��&�. ��&�.7������/% ����4��� �&�. �&�. �&�.
�����/% ����4��� ����� �(���� ���(��56����5��%*��#�/% ����4��� ��&�. ��&�. ��&�.�������5��%*��#�/% ����4��� ��&�. ��&�. ��&�.7������/% ����4��� �&�. �&�. �&�.
�����/% ����4��� ����� ������ ������56����5��%*��#�/% ����4��� ��&�. ��&�. ��&(.�������5��%*��#�/% ����4��� ��&�. ��&�. ��&�.7������/% ����4��� �&�. �&�. �&�.
�����/% ����4��� ���(� ������ ������56����5��%*��#�/% ����4��� ��&�. ��&�. ��&�.�������5��%*��#�/% ����4��� ��&�. ��&�. ��&�.7������/% ����4��� �&�. �&(. �&(.
�������������������������� 8������� 8������� 8���������� 8�����(� 8������� 8�������
��������������������� 8������� 8������� 8����������� 8������� 8������� 8�������
������ �������������� 8���((� 8������ 8���������� 8������ 8������ 8������
�������������� ��&� ��&� ��&����� ��&� ��&� ��&����� ��&� ��&� ��&�
����!���"�/% �0 #�**% �������� %#� �*�� � ������ �#���������%*�9%����� &��-1������/% �0 #���2��� ��0��0% �0 #�**% �����#�1�#�#�:����� �0% �0 # &���� � ������"� �� ���� %#���0��0% �0 #�����#�*�� � ��� ���#����0��0% �0 #���:��:���0��"������������#*���&�������*����;��"����*�� ��� ��0�����"�������1�#�:��� �*�� � ����#�������� ���#�1���#�1�#�#�:���0����� �**% ����&������"�4&�&���� % ��%���%����� % �������%""����3� ���&�< �������� � �����������#�����&�< �����1����#���� % ������#������������������*0�&
����0���������
=�����< �� ���������
���������� ������������������������� ��������� ����������������� !���������"� ����#�� $����%#�!���&�����
$����%#�!�'��(&����(
������ ������ �����#$�%����������&��������
/% �0 #�;��"���� � ���(� �(���� ������>8������ �&�. �&�. �&�.8�������'�8������ �&�. �&�. �&�.8�������'�8������ �&�. �&�. �&(.8�������'�8������ �&�. �&�. �&�.8�������'�8������ ��&�. ��&�. ��&(.8�������'�8������ ��&�. ��&�. ��&�.8��������'�8������� ��&�. ��&�. ��&�.8��������'�8������� �(&�. ��&�. ��&�.8�������? ��&�. ��&�. ��&�.
-1������/% �0 #�;��"� 8�����(� 8������( 8�������#$�'����������&��������
/% �0 #�;��"���� � ����� ������ �(����>8������ �&�. �&�. �&�.8�������'�8������ �&�. �&�. �&�.8�������'�8������ �&�. �&�. �&�.8�������'�8������ �&�. �&�. �&(.8�������'�8������ ��&�. ��&�. ��&(.8�������'�8������ ��&(. ��&�. ��&�.8��������'�8������� ��&�. ��&�. ��&�.8��������'�8������� ��&�. �(&�. ��&�.8�������? ��&�. ��&�. ��&�.
-1������/% �0 #�;��"� 8�����(� 8������( 8�������#$�%�()����(��� ����������������&�������
)�� ����� ������ ������>8������ �&�. �&�. �&�.8�������'�8������ �&�. �&(. �&�.8��������'�8������� �&�. �&�. �&�.8��������'�8������� �&�. �&�. �&�.8��������'�8������� �&�. �&�. �&�.8��������'�8������� �&�. �&�. �&�.8��������'�8������� ��&�. ��&�. ��&�.8��������'�8������� ��&�. ��&(. ��&�.8��������'�8������� ��&�. ��&�. ��&�.8��������'�8������� ��&�. (&�. �&(.8����������? �&�. �&�. �&�.
-1������/"��7� %� 8������� 8��(���� 8�������#$�'�()����(��� ����������������&�������
)�� ����� ������ ������>8������ �&�. �&�. �&�.8�������'�8������ �&�. �&�. �&�.8��������'�8������� �&�. �&�. �&�.8��������'�8������� �&�. �&�. �&�.8��������'�8������� �&�. �&�. �&�.8��������'�8������� �&(. �&�. �&�.8��������'�8������� �&�. ��&�. ��&�.8��������'�8������� ��&�. ��&(. ��&�.8��������'�8������� ��&�. ��&�. ��&�.8��������'�8������� ��&�. ��&�. ��&�.8����������? �&�. �&(. �&�.
-1������/"��7� %� 8������( 8������� 8�������
����!���"�;��"����*�� ��� ��0��*����#�����������@*�� �#�����%������# �� &��/% �0 #����"����� %#� �6������#� � ����������� �������� ��#�1�#��# ���������� ��*�� �� ����;���#�6� �����*��"��� ���0� #� %**������#�� �"��&��������"�4&�&���� % ��%���%����� % �������%""����3� ���&�< �������� � �����������#�����&�< �����1����#���� % ������#������������������*0�&
����0���������
=�����< �� ���������
���������� ������������������������� ��������� ����������������� !���������"� ����#�� $����%#�!���&�����
$����%#�!�'��(&����(
������ ������ �����#$�$��� ��������&�����
)�� ������ (����� ���������'�� �&(. �&(. �&�.��'�� (&�. �&�. �&�.���'��� �&�. �&�. (&�.���'��� ��&�. ��&�. ��&�.���'��� ��&(. ��&�. ��&�.���'��� �(&�. ��&�. ��&�.���'��� �(&�. ��&�. ��&�.���'��� (&�. �&�. �&(.���'��� �&�. �&�. �&�.���'�(� �&�. �&�. �&�.(��? �&�. �&(. �&�.
�(�? ��&�. ��&�. ��&�.#$�%��� ��������&�����
)�� �(���� (����� ���������'�� �&�. �&�. �&�.��'�� �&�. �&�. �&�.���'��� (&�. �&�. �&�.���'��� ��&�. ��&�. ��&�.���'��� ��&�. ��&�. ��&�.���'��� ��&�. ��&(. ��&�.���'��� ��&�. ��&(. ��&�.���'��� ��&�. ��&�. ��&�.���'��� �&�. �&�. �&�.���'�(� �&�. �&�. �&�.(��? �&�. �&�. �&�.
�(�? ��&�. ��&�. ��&�.#$�'��� ��������&�����
)�� ����(� ������ �(����(��'�� �&�. �&�. �&�.��'�� �&�. �&�. �&�.���'��� (&�. �&�. �&�.���'��� ��&�. ��&�. ��&�.���'��� ��&�. ��&(. ��&�.���'��� ��&�. ��&�. ��&�.���'��� ��&�. ��&�. ��&�.���'��� ��&�. ��&�. ��&�.���'��� �&�. �&�. �&(.���'�(� �&�. �&�. �&�.(��? �&�. �&�. �&�.
�(�? ��&�. ��&�. ��&�.#$�$��� ��������&����*
�� � (���� ����(� (�����3�"� � ����� ������ (�����
#$�%��� ��������&����*�� � ���(� ����(� ������3�"� � ����� ���(�� (���((
#$�'��� ��������&����*�� � ����( ������ �����(3�"� � ����� ������ ����(�
������"�4&�&���� % ��%���%����� % �������%""����3� ���&�< �������� � �����������#�����&�< �����1����#���� % ������#������������������*0�&
����0���������
=�����< �� ���������
���������� ������������������������� ��������� ����������������� !���������"� ����#�� $����%#�!���&�����
$����%#�!�'��(&����(
������ ������ �����#$�$��� ��������&��+���,-��������
)�� ������ (����( �������A0����- �� ��&�. ��&�. �(&�.� ����- �� �&�. �&(. �&�.-"�������;�#����- �� �&�. �&�. �&�.- ����- �� ��&�. ��&�. ��&�.�������; ��#���- �� �&�. �&�. �&�.�"��5�0��������- �� �&�. (&�. ��&�.)6����������� �&�. �&�. �&�.
/� *�����5����� ��&(. ��&�. ��&(.B�1�� ����;�#�@ ��&� ��&( ��&�
#$�%��� ��������&��+���,-��������)�� �(���� (����� �������
A0����- �� ��&�. �(&(. ��&�.� ����- �� �&�. �&�. �&�.-"�������;�#����- �� �&�. �&�. �&�.- ����- �� ��&�. ��&�. ��&�.�������; ��#���- �� �&�. �&�. �&�.�"��5�0��������- �� �&(. (&(. ��&�.)6����������� �&�. �&�. �&�.
/� *�����5����� ��&(. ��&�. ��&�.B�1�� ����;�#�@ ��&� ��&� ��&�
#$�'��� ��������&��+���,-��������)�� ����(� ������ �(�����
A0����- �� ��&�. ��&�. ��&�.� ����- �� �&�. �&�. �&�.-"�������;�#����- �� �&�. �&�. �&�.- ����- �� ��&�. ��&�. ��&�.�������; ��#���- �� �&�. �&�. �&�.�"��5�0��������- �� �&�. �&�. ��&�.)6����������� �&�. �&�. �&�.
/� *�����5����� ��&�. ��&�. �(&�.B�1�� ����;�#�@ ��&� ��&( ��&�
#$�$��� ��������&��+��������� ��������������.� �)�� ������ (����( �������
;��/% �0 # ��&�. ��&�. ��&�.;��3�"� ��/% �0 # (�&�. (�&�. (�&�.
/% �0 #�� ��&�. ��&�. ��&�.�*% � ��&(. ��&�. ��&�.�0� # ��&�. ��&�. ��&�.5�0����� ���1� �&�. �&�. �&�.C��� ���1� �&�. �&�. �&�.
;��C���"� ��/% �0 # ��&�. �&�. �&�.;��+�%*�,%����� �&�. �&�. �&�.
;� ���%���� �2�#�*% ���� �&�. �&�. �&�.C��� ���%���� �2�#�*% ���� �&�. �&�. �&�.
����!���"��� � ���/� *�����5������"���:������������&��)0��B�1�� ����;�#�@�"�� %�� ��0��*�:�:� �����0����6�*�* ����"��0�� �"�������6� �:����"�#�������������D��0������%* &������"�4&�&���� % ��%���%����� % �������%""����3� ���&�< �������� � �����������#�����&�< �����1����#���� % ������#������������������*0�&
����0���������
=�����< �� ���������
���������� ������������������������� ��������� ����������������� !���������"� ����#�� $����%#�!���&�����
$����%#�!�'��(&����(
������ ������ �����#$�%��� ��������#/�&��-���������������������)�� ���(�� ������ �������
$� ��0�����0�+��#� �&(. �&�. �&�.��0�'����0�+��#���C�B�* "� �&�. �&(. �&�./��0���0 �+��#%��� ��&�. ��&�. ��&(.+<BD- �������1�����#����� � �&�. �&�. �&�.�"��� �����C�B����� ��&�. ��&�. ��&�.- ������B����� �&�. �&�. �&�.���0� �E �B����� ��&�. ��&(. ��&�.+��#%���D��� ��� �B����� ��&�. ��&�. ��&�.
#$�%��� ���������/�&���������������)�� �����( ������ �������
C�1���������# ��&�. ��&�. ��&�.������# ��&�. ��&�. ��&�.A�#6�# �&(. �&�. �&(.B�1���# (&�. �&�. �&�.
#$�%���0�������� ���������1/����2�&���3���������1� ����<"* ��# ��&�. ��&�. ��&�.�����1� ����4��"* ��# �&�. �&�. �&�.#$�%�-� �������� ���������1/�&���������)�� ����� ������ (��������-����% �%��D������ �&�. �&�. �&�.����� ��%���� �&�. �&�. �&�.������%����%���� ��&�. ��&�. ��&�.���A0 � � ��)��#� �&�. �&(. �&�.�������� �)��#� �&�. �&�. �&�.���)��� *������D4�� ���� �&�. �&�. �&�.���;���"���� �&�. �&�. �&�.���3������D;� %�����D��� �< ���� �&�. �&�. �&�.������1��� ��&�. �(&(. �(&�.���%: ���-#"��� ������ �&�. �&�. �&�.#$�%�-� �������� ���������1/�&��(��� �����)�� ����( ������ (����(���A0����� �� �(&�. ��&�. ��&�.������������"���D�% ��� D3������� ��&�. ��&�. �(&�.��������� ��� ��&(. ��&�. ��&(.�������� � ��&�. ��&(. ��&�.������-#"��� �����1���%**�� ��&�. ��&�. ��&�.������1��� ��&�. ��&�. ��&�.���� %��� �� �&�. ��&�. ��&�.������3��"���D3�� ���D3� 0��� �&�. �&�. �&�.�������� ��%����D<@������� �&�. �&�. �&�.������;� �� ����D�����������D��*��� �&�. �&�. �&�.�������#%���� �&�. �&�. �&�.������)��� *������D������� ��1��� �&�. �&�. �&(.
������"�4&�&���� % ��%���%����� % �������%""����3� ���&�< �������� � �����������#�����&�< �����1����#���� % ������#������������������*0�&
����0���������
=�����< �� ���������
���������� ������������������������� ��������� ����������������� !���������"� ����#�� $����%#�!���&�����
$����%#�!�'��(&����(
������ ������ �����#$�$����������&��.� �
)�� ����� ������ ������/% �0 # �6��0����� � ��&�. �(&�. ��&(./% �0 # �6��0��?��* � (�&�. (�&�. (�&�.
3�"� ��/% �0 # ��&�. ��&�. ��&�./% :��#'6����3�"� �� ��&�. ��&�. ��&�.
A��0��� ���#��0� #��� ��&�. ��&�. ��&�.5�0���3�"� ��FC��*% ���� ���G ��&�. ��&�. ��&�.
5�0���3�"� ��6��0��� ��/% �0 #�� �&�. �&�. �&�.A��0��� ���#��0� #��� �&�. �&�. �&�.
5�0���3�"� ��6��0�3�"� ��/% �0 #�� ���� ���� �����A��0��� ���#��0� #��� �&�. �&�. �&�.
C���"� ��/% �0 # �&�. �&�. �&�.
- �/% �0 # �6��0��0� #��� �(&�. ��&�. ��&�.
�% ������������ �/% �0 # �&�. �&�. �&�.4�"�����#��������/% �0 # �&�. �&�. �&�.
�� �'��"� � �&(. �&�. �&�.��"�' �@ �&�. �&(. �&(.
#$�$����������&����4�)�� ����� ������ ������
���� ��/% �0 # ��&�. �(&�. ��&(.���� ��/% �0 # ��&�. �(&�. ��&�.���� ��/% �0 # ��&�. ��&�. �(&(.���� ��/% �0 # ��&�. ��&�. ��&�.���� ��/% �0 # (&�. (&�. �&�.���� ��/% �0 # �&�. �&(. �&�.��?��� ��/% �0 # �&�. �&�. �&�.
#$�$����������&��.������������������������)�� ����� ������ ������
56����5��%*��# ��&�. ��&�. ��&�.56��#�6��0����������D$�� ��&�. �(&�. ��&�.56��#�3������#�� ��� �&�. �&�. �&�.
�������5��%*��# �(&�. ��&�. ��&�.
����!���"�/% �0 # �6��0��0� #������� %#������0% �0 # �6��0�*�* ��%�#��������(���� ���#�����&���% ������������ �0% �0 # �������"� �� �6��0�����"���*�����'�0� #��� ���� 0�* &�4�"�����#�*�������0% �0 # �����% %� ��� � ����#�� �����"� ��0% �0 # �%� � ��0����� ����0���"�":������0��0% �0 #��� ���#����0��0% �0 #��&��% ������������ ���#�%�"�����#�*�������0% �0 # �������*���#�� �����0�������� �1� &�< ���� ��"���#�: �����%*�#�����60��0�� �% �#���� ��"����* ��� �����' ���#��#������*0�&������"�4&�&���� % ��%���%����� % �������%""����3� ���&�< �������� � �����������#�����&�< �����1����#���� % ������#������������������*0�&
����0���������
=�����< �� ���������
���������� ������������������������� ��������� ����������������� !���������"� ����#�� $����%#�!���&�����
$����%#�!�'��(&����(
������ ������ �����.� ���.� ������������
�5 ��� ��� ���#��F��G <����*�� ������� ��� �F G
�":%�: �F��G
#5 <����*�� ������� ��� �F G
�� ���1� ��F��G <����*�� ������� ��� �F G�5 �":%�: �F��G �":%�: �F��G �� ���1� ��F��G
#$�%���������� �������-**��� �H����1��� !��)�� �8 8���������( 8���������( 8�����������
-1�������*��� 8�����&�( 8�����&�( 8�����&���*��#���������� �;�#�@ ��� ��� ��(
�"*%��� �H�-��� ��� !�)�� �8 8��������� 8���������� 8����������-1�������*��� 8���&�� 8��(&�( 8���&���*��#���������� �;�#�@ �(� ��� ���
<#%�����!��)�� �8 8�(�������� 8�(�������� 8�����������-1�������*��� 8�����&(� 8���((&�� 8�����&(��*��#���������� �;�#�@ ��� �(( ���
<��������"���D���������!��)�� �8 8����(����� 8����(�(���� 8�����������-1�������*��� 8�����&�� 8�����&�( 8�����&���*��#���������� �;�#�@ �(� ��� ���
3#����/"�!��)�� �8 8����(����( 8����������� 8�����������-1�������*��� 8(����&�� 8(����&�� 8��(��&���*��#���������� �;�#�@ ��� ��� ���
3#�-6�����"�/"�!��)�� �8 8���������� 8����������� 8�����������-1�������*��� 8��(��&�� 8����(&�� 8�����&���*��#���������� �;�#�@ �(� ��� ���
/�� �0�����!��)�� �8 8���������( 8��(���(�((� 8��������(��-1�������*��� 8��(��&�� 8����(&�� 8�����&���*��#���������� �;�#�@ ��� ��� ���
//�3%��� 0��� �H�<9%�*"���!��)�� �8 8�(�������� 8����(����� 8��(��������-1�������*��� 8����(&�� 8�����&�� 8�����&���*��#���������� �;�#�@ ��� ��� ���
;�1� �"��� !��)�� �8 8���������� 8����������� 8�����������-1�������*��� 8�����&�� 8�����&�� 8�����&���*��#���������� �;�#�@ ��� ��� ���
����� �+# !��)�� �8 8����������� 8��������(���� 8�������������-1�������*��� 8������&�� 8�(����&�� 8������&���*��#���������� �;�#�@ ��( ��� ���
�0� ���!��)�� �8 8�(��(������ 8�(���(����� 8�������������-1�������*��� 8������&�� 8������&�� 8������&���*��#���������� �;�#�@ �(� ��� ���
)7D7�#�D-%#�!�)�� �8 8���������� 8���������� 8�����������-1�������*��� 8�����&�( 8�����&�� 8�����&���*��#���������� �;�#�@ ��( ��� ���
)��1� !��)�� �8 8�����(���� 8�(�������� 8�((��������-1�������*��� 8�����&�� 8���(�&�� 8�����&���*��#���������� �;�#�@ ��� �(� ���
7�0�� ��������������H���*��� !�)�� �8 8�������((� 8�����(���� 8����������-1�������*��� 8�����&�� 8��(��&�� 8�����&���*��#���������� �;�#�@ ��( ��� ���
����!���"��� %"��� *��#���� 06 ��0���"%��� *��������1����������# ���#� ��1��� �:��0% �0 # ��0����� �#������0������&��<@*��#��%�� ����� 06��:��:��#�:%#������������ ��0����������"%�%� ���@� % �1�&���� %"��� *��#����#� �����9%� �:% ��� ���1��%�&�)�� ���#�-1������-"%����*�������/% �0 #���*�� �������%� ����%�� &�)0���*��#���������� �;�#�@���*�� ��� ��0���"%��� *��������0��������� ���1������������ ��1�����������&������"��� %"����*��#����#��������#���1�#���"��0���������#�������� %"���<@*��#��%����%�1�� ���%���%���$�:������� ��� &�< ��&������"�4&�&���� % ��%���%����� % �������%""����3� ���&�< �������� � �����������#�����&�< �����1����#���� % ������#������������������*0�&
����0���������
=�����< �� ���������