Jakie są najczęściej popełniane na budowie błędy? Część 9 - instalacje wewnętrzne.

Opublikowano 27 grudnia 2013, autor: MG Projekt

W   dziewiątej   części   cyklu   artykułów o błędach   podczas   budowy domu architekci z MGProjekt przygotowali   zestawienie najczęstszych   nieprawidłowości   w trakcie   wykonywania instalacji wewnętrznych   domu - grzewczej, wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej.

Optymalnie "działający" dom to taki, w którym   poszczególne   elementy spełniają nie tylko podstawowe funkcje, ale   są   tak   dopasowane,   że wzajemnie się  uzupełniają i współpracują   ze   sobą. Każdy   współczesny   budynek jednorodzinny   do   całorocznego zamieszkania,   bez   względu   na   styl   i rodzaj   architektury   powinien   być wyposażony   w   instalacje,   które zapewnią  jego mieszkańcom komfort   i 

bezpieczeństwo. Pamiętajmy, że źle dobrane i wykonane instalacje mogą spowodować masę problemów podczas przyszłej eksploatacji budynku, narażając nas na niepotrzebne wydatki. Projektanci  MG Projekt zalecają   szczególną   uwagę przy   doborze   rozwiązań   na   instalacje wewnątrz   domu.  Najlepiej   przemyśleć   ten   temat już   na   etapie   projektowym,   a   podczas budowy ściśle  współpracować   z  wykonawcą. Do  najważniejszych   instalacji  wewnętrznych, niezbędnych do optymalnego funkcjonowania domu należą:

1. Instalacja grzewcza/centralnego ogrzewania.2. Instalacja wodno – kanalizacyjna.3. Instalacja elektryczna.4. Instalacja gazowa.5. Instalacja wentylacyjna.

Dodatkowe   instalacje,   wpływające   na   poprawę   komfortu   i   funkcjonalności budynku: wentylacja   mechaniczna   z   rekuperatorem, instalacja   solarna, instalacja klimatyzacyjna, instalacje teletechniczne - telefoniczna z Internetem, instalacja "inteligentny dom", centralny odkurzacz itp.

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

Do najczęstszych błędów w trakcie budowy dochodzi wówczas, kiedy nie stosujemy się do wytycznych   i   zaleceń   z projektu   domu, oraz   kiedy   wykonywanie   instalacji powierzamy nieodpowiednim wykonawcom.

Już   na   etapie   prac   fundamentowych   należy   uwzględnić   "przejścia"   pod   piony   instalacji wodno   –   kanalizacyjnej.   Jeśli   tego   nie  wykonamy  na   tym  etapie   to   następstwem  będą dodatkowe  prace   przekuć   i   przebić,   co   oczywiście  wiąże   się   z   dodatkowymi   kosztami   i wydłużeniem   czasu   budowy.   Na   etapie   przed   wylaniem   stropów  musimy   pamiętać   o pozostawieniu "przejść" dla instalacji, na przykład wentylacji mechanicznej z rekuperatorem, ogrzewania nadmuchem z kominka z płaszczem wodnym, lub centralnego odkurzacza. Przed wykonaniem   tynków   na   ścianach,   oraz   przed   wykonaniem   docelowych   posadzek wykonujemy instalację elektryczną i grzewczą.

Błędy występujące przy wykonywaniu instalacji grzewczej.

Źle   wybrany   kocioł   CO -   jego niewłaściwa moc lub   źle   dobrane paliwo,   które   ma zasilać   ten   kocioł.   Każdy   budynek jednorodzinny   o   podobnej   powierzchni, będzie miał inne zapotrzebowanie na ciepło. Wynika   to   z   różnych   czynników,   takich jak kształt   bryły i architektura budynku, technologia w   jakiej   dom   będzie wybudowany, rodzaju   wybranych instalacji wewnętrznych,   różnicy   rodzaju przegród izolacyjnych, ilości   i  wielkości   przeszkleń  w  domu, liczbie  mieszkańców,  oraz usytuowania budynku   na   działce względem   stron   świata.  Ważne   jest,   aby  w   projekcie   instalacyjnym były przeliczone   parametry   grzewcze i   uwzględnione   zostały   te   czynniki,   bo tylko  w   ten sposób określić  można zapotrzebowanie  na ciepło danego budynku.   Jeśli  nie dobierzemy odpowiedniej   wielkości   i   mocy   kotła,   jak   również   nie   przewidzimy strat   cieplnych   dla poszczególnych pomieszczeń, możemy narazić się na podwyższone koszty eksploatacji i inne niedogodności. Duzy kocioł to nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem. Piec CO musi być dobrany z uwzględnieniem liczby pomieszczeń, ich funkcji, oraz ilości grzejników w budynku. Kocioł  na paliwo stałe,  tak zwany zasypowy będzie efektywnie pracował przy nominalnej mocy.  Kocioł   kondensacyjny,   aby  pracować  najsprawniej  wykorzystuje  dużo  mniej  mocy palnika (nawet do 30%) w okresie wiosny  i   jesieni,  kiedy zapotrzebowanie na ciepło  jest niższe niż w okresie zimowym. Ważnym czynnikiem niezbędnym do poprawnej pracy kotła centralnego  ogrzewania   jest dobór  paliwa,   którego   jakość  musi  być  dobra.   Złe  paliwo  o nieodpowiedniej   jakości   doprowadzi   do   nieprawidłej   pracy   pieca   CO   a   nas   narazi   na dodatkowe koszty, związane z częstym serwisowaniem instalacji,   lub nawet koniecznością wymiany   niektórych   jej   elementów.   Zdarza   się,   że   piec   CO   montowany   jest   przez 

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

wykonawcę, bez   odpowiedniej   regulacji,   lub   z nieodpowiednim   sterownikiem.   Źle wyregulowany palnik, lub sterownik przyczyni się do nieprawidłowej pracy kotła. Podobnie w przypadku pieców kondensacyjnych, niezmiernie ważną kwestią jest możliwość właściwego odprowadzenia   kondensatu.   Spływający   kondensat   powinien   odprowadzony   być   do kanalizacji   i   najlepiej   nadaje   się   do   tego   rurka   z   tworzywa   sztucznego   odpornego   na agresywne   działanie   kondensatu. Nie   wolno   do   tego   używać   rurek   miedzianych,   czy stalowych. Za miejscem odpływu musi znaleźć się syfon blokujący powrót gazów do pieca, oraz do pomieszczenia. Rurka odprowadzająca kondensat musi być tak zamontowana, aby nie była narażona na jakiekolwiek uszkodzenia mechaniczne, a kondensat mógł swobodnie spływać   do   kanalizacji.  Ważne   jest,   aby   okresowo  wykonywać   przeglądy   pieca   poprzez serwis,   zgodnie   z   zaleceniami   i  wytycznymi   producenta   -  wydłuży   to   jego   żywotność   a regulacja pomoże ograniczyć koszty ogrzewania.

Ważnym   czynnikiem   poprawnej   pracy instalacji   grzewczej   w   domu   jest wybór odpowiedniego   komina.   Często   zdarza   się, że piec  na  paliwo stałe  dymi,   lub wytwarza dużo   sadzy -   winowajcą  w   tym   przypadku jest źle   dobrany   komin,   który ma   za   małą średnicę,   lub jest   za   niski.   Podobnie   przy piecach gazowych trzeba wybudować komin o odpowiednich parametrach.  Przy  piecach na paliwo stałe budujemy kominy o większej średnicy: 18-27cm,   zaś   przy   gazowych kondensacyjnych 14-18cm.   Dodatkowo nowoczesne   kominy   posiadają odpowiednie wkłady kominowe w zależności od rodzaju zastosowanego pieca i paliwa. W każdym   przypadku   bezwzględnie   należy stosować   się   do   zaleceń   producenta pieca. Doboru   komina i kotła   CO wykonuje właściwy   projektant   na   etapie   projektu domu.   Jeśli   dokonamy  jakichkolwiek   zmian w   trakcie   budowy,   bez   konsultacji   z architektem,   bądź   instalatorem   -   to   problemy   będziemy   mieli   "murowane".   Warto wspomnieć też o odpowiedniej  kotłowni,   lub pomieszczeniu gospodarczym przeznaczonym na montaż kotła. Pomieszczenie to najlepiej sytuować w przyziemiu, lub jeśli budynek jest podpiwniczony - w piwnicy domu. Na piętrze, lub poddaszu jest to niewskazane, gdyżkomin będzie za niski i będzie miał  problem z odprowadzeniem spalin.  Kotłownia powinna mieć odpowiednią  powierzchnię,  w zależności  od rodzaju  kotła   jaki  wybieramy na ogrzewanie domu.  Przy  piecach  kondensacyjnych  z  własnym zasobnikiem ciepłej  wody  może   to  być niewielkie pomieszczenie, lub nawet wnęka. Przy kotle centralnego ogrzewania na paliwo 

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

stałe   kotłownia   musi   być   odpowiednio   większa   tak,   aby   zmieściły   się podajnik paliwa, zasobnik   na   ciepłą   wodę,   oraz skład   opału.   W   przypadku   ogrzewania   domu kominkiem   z   płaszczem   wodnym   należy   przewidzieć   pomieszczenie   gospodarcze   na składowanie  drewna,   lub  drewno składować w przydomowej  wiacie.  Ważną kwestią  jest temat kotłowni   na   paliwo   stałe   w   domach   w   technologii   drewnianej.   Kotłownia   taka powinna być wymurowana z minimum 12cm grubości ściany z cegły pełnej i nie może to być pomieszczenie   z   drewna.   Sufit   obudowujemy płytami   gipsowymi   ognioodpornymi   z podwójnych płyt. Innym, rekomendowanym rozwiązaniem jest wymurowanie takiej kotłowni z pustaka   gazobetonowego,   lub pustaków ceramicznych o grubości   24-25cm z   wylaniem stropu żelbetowego nad tą kotłownią.

Zły   montaż   rur   do   grzejników.   Bez   względu   na   rodzaj   kotła,   ważnym   jest prawidłowe rozprowadzenie rur grzewczych, które prowadzimy po wierzchu ściany, w bruzdach, lub pod jastrychem   podłogowym.   Rurki   takie   prowadzimy   w rurach   ochronnych,   tak zwanych peszlach. Nie   wolno   rurek   grzewczych   prowadzić   pod   kątem   prostym,   lecz   po lekkim   łuku   i   w   całości bez   złączek.  W   podłodze   układa   się rurki   elastyczne   z   miedzi, lub polietylenowe. Powinno się unikać przechodzenia rurek przez otwory drzwiowe, bo może to   narazić   je   na   uszkodzenia   i najlepiej   prowadzić   je   przy   ścianach. Przy   ogrzewaniu podłogowym z rurek,  lub gotowych mat grzewczych należy pamiętać,  iż rurki układamy na pierwszej warstwie izolacyjnej i przykrywamy je paskami twardego styropianu, lub styroduru, a   następnie zalewamy   wylewką   betonową   o   grubości   nie   większej   niż   6cm.   Taka podłoga wymaga   wykonania   dylatacji, aby   rurki   mogły   swobodnie   współpracować   z warstwami  podłogi.  Do ogrzewania  podłogowego stosujemy tylko  rurki   z   tworzywa,  gdyż rurki miedziane ulegną zniszczeniu po zalaniu betonem.

Zły   dobór   grzejników  w  pomieszczeniach.  Ważnym warunkiem   sprawnej   pracy   instalacji grzewczej   jest dobór   odpowiednich   grzejników i ich   mocy,   jak   również prawidłowy   ich montaż. Złe umieszczenie grzejników, na przykład za blisko parapetu, wpłynie niekorzystnie na   ich   właściwą   pracę.   Szczelina   pomiędzy   grzejnikami   a   parapetem   powinna wynosić minimum 10cm, a grzejniki montowane powinny być w miejscach gdzie straty ciepła są największe, czyli pod oknami, pod oknami dachowymi, przy wejściach tarasowych. Bardzo dobrym   rozwiązaniem   są  w   przypadku  wejść   na   taras,   czy  werandę grzejniki   kanałowe, montowane  w   przygotowanych  wcześniej   kanałach   podłogowych. Grzejników   nie  wolno zabudowywać   ciężkimi   obudowami,   lub zastawiać   meblami.   Aby   zoptymalizować   pracę instalacji grzewczej warto zamontować czujniki ciepła i regulatory temperatur. Montujemy je w pomieszczeniu tak, aby inne źródło ciepła na przykład kominek nie fałszowały odczytów i nie wprowadzały chaosu do pracy instalacji grzewczej. Dodatkowo należy tak zainstalować grzejniki   z   regulatorami,   aby  w  poszczególnych  pomieszczeniach  domu   jednorodzinnego dobrana była odpowiednia temperatura - zgodnie z przeznaczeniem i funkcją pomieszczenia. W łazienkach temperatura powinna wynosić minimum 24 stopnie Celsjusza, w pokojach 18-22   stopni  Celsjusza,   a  w  pomieszczeniach   gospodarczych,   lub   technicznych  minimum 16 stopni  Celsjusza.   Pamiętajmy,   że   po  wykonaniu   instalacji   grzewczej   należy  bezwzględnie 

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

wykonać próbę   szczelności instalacji   grzewczej   przed   zakryciem  bruzd   instalacyjnych,   lub przed wylaniem wylewki, aby wyeliminować ewentualne nieszczelności na połączeniach.

Błędy popełniane podczas wykonywania instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Instalacja   wod–kan   powinna   być prawidłowo   przeprowadzona oraz   wykonana z odpowiednich materiałów. Dobrze kiedy jej  uzupełnieniem są urządzenia do uzdatniania wody.  Wodę  możemy pobierać   z sieci  wodociągowej poprzez  wybudowane   indywidualne przyłącze, lub w przypadku braku sieci w okolicy, z własnego ujęcia - czyli studni. Kanalizację z budynku odprowadzamy do sieci kanalizacyjnej, lub do szamba szczelnego. Obecnie coraz powszechniej   stosuje   się   gotowe   niewielkie przydomowe   oczyszczalnie   ścieków.   Do najczęstszych błędów na tym etapie zaliczamy:

Źle   wykonane   przyłącze.   Rura doprowadzająca   wodę   do   domu   powinna znajdować   się  w  ziemi  w  warstwie poniżej strefy   przemarzania   gruntu czyli   na głębokości od 1.2 do 1.5m.

Brak   starannego   łączenia   rur.   Instalacje wodną wykonujemy z rur  miedzianych,   lub z tworzywa   sztucznego.   Rury   miedziane działają   na wodę bakteriostatycznie i bakteriobójczo, maja   gładkie   ścianki   wewnętrzne co uniemożliwia   zarastaniem   osadami. Produkowane   są   jako   rurki   miękkie,   lub półtwarde,   a   łączyć   się   je   powinno poprzez lutowanie,   lub spawanie. Dodatkowo   rury   układane   powinny   być w otulinie izolacyjnej.   Jest   to bardzo dobre, aczkolwiek   dość   kosztowne   rozwiązanie. Tańszym   rozwiązaniem   są rurki   z   tworzyw sztucznych,   które   są   bardzo odporne   na korozje,   są lekkie i tłumią   drgania.   W   zależności   od   rodzaju   materiału   łączy   się   je metodą zgrzewania,   lub   na   odpowiednie łączniki. Rury   te   należy   prowadzić   w   rurach ochronnych – peszlach.  Rury bez względu na rodzaj wybranego materiału powinny przed łączeniem być odpowiednio oczyszczone zwłaszcza ich krawędzie i  łączone równo tak, aby nie  powstawały  przesunięcia.  W  innym przypadku  na  nierównościach osadzać   się  będzie osad,   oraz pojawią   się  miejscowe   opory   przepływu  wody.   Do   łączenia   stosujemy   tylko 

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

odpowiednie łączniki, w odpowiedniej liczbie - nie może ich być za dużo, gdyż inaczej miejsca łączeń będą osłabione  i  może dojść  do rozszczelnienia,  co  z  kolei  może doprowadzić  do wzrostu   kosztów   wykonania   całej   instalacji   wodno-kanalizacyjnej.   Przy wykonywaniu instalacji   kanalizacyjnej   stosujemy rury   z  PVC łączone  na  kielich   z  uszczelką wargową.

Mieszana   instalacja.   Instalację   wykonujemy z   jednego  materiału,   niedopuszczalnym   jest mieszanie materiałów,  czyli łączenia  stali   z  miedzią,  gdyż  wtedy elementy stalowe szybko skorodują. Dotyczy to również zbiorników c.c.u i wymienników ciepła.

Montaż rur bezpośrednio w betonie. Częstym błędem jest zatopienie rur bezpośrednio w betonie. Może nastąpić wówczas zła praca warstw podłogowych z ciepłymi rurami i posadzka będzie  pękać.  Rury  układamy w betonie  zawsze  w karbowanych  rurach  ochronnych  czyli peszlach. Wylewka betonowa powinna mieć minimum 4cm grubości.

Nie   wykonanie   próby   szczelności.   Podobnie   jak   przy instalacji   grzewczej,   po   ułożeniu instalacji wodno   kanalizacyjnej wykonujemy   próbę   szczelności   przed   zasypaniem,   lub wykonaniem podłogowych warstw  posadzkowych.   Jeśli   tego  nie  wykonamy,  a   rury  będą nieszczelne dojdzie wtedy do zawilgocenia, a nawet zalania budynku.

Brak   uziemienia.  W   przypadku rur   stalowych może   doprowadzić   do przebić   i   porażenia prądem.

Brak   izolacji   cieplnej   rur.   Izolacje  cieplne   rur  wykonujemy z otuliny  piankowej,   lub wełny mineralnej. Jeśli to zbagatelizujemy mogą wystąpić znaczne straty ciepła, lub wykraplanie się wilgoci. Bardzo ważne, aby otuliny rurek wykonać w pomieszczeniach nieogrzewanych takich jak np.: garaż, lub piwnica.

Złe średnice rur. Jest to błąd, który pojawia się kiedy nie mamy projektu instalacji, albo nie stosujemy   się   do   wytycznych   zawartych   w   projekcie.   Wartości   średnic   dla   rur należy bezwzględnie   przestrzegać i   nie   wolno   ich   zmieniać   samowolnie,   bo doprowadzi   to   do wadliwej pracy instalacji.

Brak  badań wody  i   jej  nieprawidłowe uzdatnianie.  Należy  okresowo wykonywać badania wody,   czy   jest   zdatna   do   użytkowania.   Można   również   polepszyć   jej   jakość stosując urządzenia   uzdatniające,   ale   wtedy   należy   bezwzględnie   pamiętać   o częstej wymianie filtrów w tych urządzeniach.

Brak   odpowiednich   spadków   przy   prowadzeniu   rur.   Jest   to   bardzo   ważny   czynnik   w szczególności przy układaniu instalacji kanalizacyjnej. Niewłaściwe spadki rur spowodują złe odprowadzenie ścieków, zasysanie wody z syfonów i cofanie się gazów do pomieszczeń.

Brak   wentylacji   pionów   kanalizacyjnych prowadzi   do nieprawidłowego   spływu   ścieków. Piony   kanalizacyjne   powinny   być wyprowadzone   ponad   dach i zakończone  wywiewkami. 

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

Podobnie przy zastosowaniu szamba szczelnego wykonujemy rurę wywiewną z wywiewką. W innym przypadku gazy z kanalizacji będą się cofać do pomieszczeń.

Brak zabezpieczeń rur przy przejściach przez przegrody. Jeśli rury przechodzą przez ściany lub stropy   to nie  mogą   być   obmurowane,   lub otynkowane na   "sztywno".   Rury   powinno   się zabezpieczyć umieszczając  je w luźnych tulejach,  które mogą być uzupełnione rozetami,  a wolną przestrzeń wypełnia się np.: wełną mineralną, która jednocześnie wytłumi dźwięki.

Błędy, które mogą się pojawić podczas wykonywania wentylacji domu.

Czyste   i   świeże   powietrze jest podstawowym   warunkiem   komfortu   i dobrego użytkowania budynku. W obecnych czasach   jest   wymogiem,   a   nie   luksusem. Pamiętajmy, że już na etapie projektu należy zdecydować   się, jaki   rodzaj   wentylacji zastosujemy w   naszym   nowym   domu. Architekt  powinien wówczas zaprojektować trasy   kanałów   wentylacyjnych, oraz zaplanować   wentylację   w pomieszczeniach,  w   których   ta  wentylacja jest niezbędna, tak aby wymiana powietrza w domu następowała swobodnie pomiędzy poszczególnymi  pomieszczeniami.  W domu jednorodzinnym   można zastosować tradycyjną   wentylację grawitacyjną,   poprzez   nawiew   do pomieszczeń   przez nawiewniki   w   oknach, lub kratki   nawiewne typu   "Z"   i   wywiew przez kominy   wentylacyjne,   lub   na poddaszach wywietrzaki   dachowe.   Taką 

wentylację   wspomóc   można   dodatkowo wentylatorkami -   przykładowo   w   łazienkach stosujemy systemowe wentylatorki łazienkowe. Dla zmniejszenia strat cieplnych w budynku i poprawienia jego energooszczędności powszechnie też stosuje się wentylację mechaniczną z rekuperatorem,   który   działa   jak centrala   nawiewno   –   wywiewna   z   odzyskiem   ciepła   z wymiennika. Świeże i  zimne powietrze pobierane z zewnątrz przechodzi przez wymiennik ciepła, tam zostaje ogrzane przez ciepłe powietrze zużyte i usuwane z wewnątrz domu na zewnątrz.

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

Najczęściej   spotykanym   błędem   przy   wykonywaniu   wentylacji   mechanicznej   jest   brak zapewnienia  odpowiedniego,  swobodnego przepływu powietrza   -  wówczas  praca  takiego systemu   jest   nieprawidłowa.   Ważnym   jest,   aby   powietrze przepływało   do   wszystkich pomieszczeń równomiernie - nie można we wnętrzach domu stosować szczelnych barier. W drzwiach wewnętrznych montujemy wówczas kratki, lub otwory wentylacyjne.

Innym błędem jest brak wykonania izolacji zarówno termicznej, jak i akustycznej przewodów instalacji mechanicznej. Doprowadza to do dużych strat ciepła, wykraplania się pary wodnej i powstawania zacieków, oraz do głośnej pracy instalacji wentylacyjnych.

Kolejnym   błędem   jest zastosowanie   w   domu   szczelnych   okien   bez   nawiewników,   a   w pomieszczeniach  bez  okien nie  zastosowanie  kanału  wentylacyjnego.  Powoduje   to  często wykraplanie  się  pary wodnej,  oraz  prowadzi  do tak  zwanego "efektu termosu" w domu. Pamiętajmy,  że w  łazienkach nie powinno się stosować okien z nawiewnikami,  ponieważ doprowadzi to do nadmiernego wychłodzenia pomieszczenia. Stosujemy za to wspomniane otwory,   lub   kratki   wentylacyjne   w   drzwiach,   tak   aby   nawiew   powietrza   przechodził   z "ciepłych" pomieszczeń. W przypadku montażu kratek wentylacyjnych w pomieszczeniach, należy przestrzegać wytycznych projektowych tak, by kratki te nie zamontować za nisko, lub za  wysoko,   gdyż  wtedy  nie   spełnią  one   swojej   funkcji.   Przy  planowaniu   i  wykonywaniu wentylacji w domu, powinniśmy zdać się na fachowców i w żadnym wypadku nie dokonywać samowolnych zmian bez porozumienia z projektantem.

Więcej na: Jakie są najczęściej popełniane na budowie błędy? Część 9 – instalacje wewnętrzne. | Blog MG Projekt 

Projekty domów MGProjekt Follow us: @mgprojekt on Twitter | mgprojekt on Facebook

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl