n 2 p.u.z. · steren amplasament = 1688.00m2 existent propus m2 m2 ac (proiectata la sol) 1100.00m2...
TRANSCRIPT
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Inventar de coordonate
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
1 563669.793 646706.650 2.1592 563667.840 646707.570 7.1993 563660.840 646709.250 26.1014 563635.261 646714.446 2.5525 563632.860 646713.580 7.1516 563634.230 646720.599 1.3067 563632.952 646720.866 5.4648 563627.603 646721.983 0.6799 563627.650 646722.660 13.693
10 563614.173 646725.080 25.49411 563619.436 646750.025 20.00512 563639.030 646745.992 28.27213 563666.655 646739.977 8.01014 563674.442 646738.099 1.73015 563675.902 646737.171 24.89416 563669.697 646713.063 1.78217 563671.473 646713.203 6.765
S=1688mp
Sistem de proiectie ( X, Y )- STEREO'70Sistem de referinta ( Z ) "Marea Neagra"- 1975
N
1.50 3.50 3.50 1.5010.00
5.00 1.506.50
+30.00
+25.00
±0.00 ±0.00-2.20
+25.00 +25.00
+3.60±0.00
7.00
17.30
7.00
1.00
23.30
7.00
1.00
19.30
4.90
8.50
42.70
5.00
2.80
50.80
3.00
+3.60
+9.50
+9.50 +10.00
VERIFICATOR NUME SEMNATURA REFERAT
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect:Nr. /16
Faza:P.U.Z.
PlansaU2
Scara:1/500
Data:2017
S.C. URBAN BUILDING S.R.L.S.C. VAMOS INTERNATIONAL S.R.L.
CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE,SPATII COMERCIALE, MEDICALE, BIROURI SIAMENAJARE PARCARE
STR. PICTOR TH. AMAN, NR. 40, 40A, 40B, CALEA MARASESTINR. 149B , MUN. BACAU, JUD. BACAU, NR. CAD 82625
REGLEMENTARTI URBANISTICE
SEMNATURANUMESPECIFICATIE
Arh. Geliman IulianaDESENAT:
Arh. Geliman IulianaPROIECTAT:Arh. Geliman IulianaVERIFICAT:
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECURAIULIANA GELIMAN
Inregistrat O.A.R. nr.6/06.02.2002 C.U.I.22077501
CERINTA
TAXI
TAXI
TAXI
TAXI
TAXI
BUS
BUS
P.U.Z.2CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE,SPATII COMERCIALE, MEDICALE, BIROURI SIAMENAJARE PARCARESTR. PICTOR TH. AMAN, NR.40, 40A,40B, CALEA MARASESTI NR. 149B, MUN.BACAU, JUD. BACAU, NR. CAD. 82625REGLEMENTARI URBANISTICE
PROFILE STRADALE TRANSVERSALEEXISTENTE
STR. PICTOR TH. AMANSCARA 1/100
DRUM ACCESSCARA 1/100
TrotuarTrotuar Trotuar
Panta 2% Panta 2% Panta 2%
CladirepropusaDS+P+4
Hmax= 25.0m
BILANT TERITORIAL ZONA ANALIZATAZONA FUNCTIONALA EXISTENT PROPUS
Zona locuinte individuale si functiuni complementareZona locuinte colective si functiuni complementare
Zona institutii publice, serviciiZona spatii verzi, plantate, agrement, sportCirculatii autoCirculatii pietonaleParcariTOTAL
m2 % m2 %100.60m2 0.24% 100.60m2 0.24%1891.70m2 4.48% 1891.70m2 4.48%
7795.80m2 18.48% 6397.00m2 15.18%11098.10m2 26.30% 11169.10m2 26.48%10957.20m2 25.98% 11039.20m2 26.18%4522.40m2 10.72% 4576.20m2 10.84%5819.20m2 13.80% 5911.20m2 14.00%42185.00m2 100.00% 42185.00m2 100.00%
INDICI URBANISTICI ZONA ANALIZATASteren analizat = 42185.00m2 EXISTENT PROPUS
m2 m2
Aconstruita la sol 9183.00m2 10238.00m2
Aproiectata la sol 9183.00m2 10238.00m2
Adesfasurat construita 30768.00m2 37368.00m2
P.O.T.existent = 21.76%C.U.T.existent = 0.73
P.O.T.propus = 24.26%C.U.T.propus = 0.88
BILANT TERITORIAL AMPLASAMENTZONA FUNCTIONALA EXISTENT PROPUS
Zona institutii publice, servicii
Zona spatii verzi, plantate, agrement, sportCirculatii autoCirculatii circulatii pietonaleParcariTOTAL
m2 % m2 %1688.00m2 100.00% 0.00m2 0.00%
0.00m2 0.00% 168.80m2 10.00%0.00m2 0.00% 201.70m2 11.95%0.00m2 0.00% 139.30m2 8.25%0.00m2 0.00% 78.20m2 4.65%
1688.00m2 100.00% 1688.00m2 100.00%
INDICI URBANISTICI AMPLASAMENTSteren amplasament = 1688.00m2 EXISTENT PROPUS
m2 m2
Ac (proiectata la sol) 1100.00m2
P.O.T.existent = 7.46%C.U.T.existent = 0.07
P.O.T.propus maxim= 66.00%C.U.T.propus maxim= 4.00
Adcdin care: - institutii publice si servicii - locuinte colective
126.20m2
126.20m2
0.00m2
6600.00m2
5500.00m2
1100.00m2
NECESAR SPATII PARCARE AMPLASAMENTPROPUS
Necesar locuri parcare spatii medicaleNr estimat utilizatori - 30
7Conform R.L.U. Bacau:
nr. utilizatori/5 + un spor de 10%
Steren amplasament = 1688.00m2
TOTAL locuri parcare 51
DISTRIBUTIE LOCURI PARCAREPROPUS
Locuri parcare la nivelul demisolului,parcari tip Park lift
42
Locuri parcare la nivelul solului 9
Steren amplasament = 1688.00m2
TOTAL locuri parcare 51
NECESAR SPATII VERZI AMPLASAMENTPROPUS (m2)
Necesar spatii verzi pentru spatii medicale,spatii servicii, spatii comercialeSteren = 1688.00m2
168.80m2
Conform R.L.U. Bacau:10% x Steren
Steren amplasament = 1688.00m2
TOTAL necesar spatii verzi 268.80m2
DISTRIBUTIE Spatii verziPROPUS (m2)
Spatii verzi la nivelul solului 71.20m2
Spatii verzi la nivelul parterului 97.60m2
Steren amplasament = 1688.00m2
TOTAL spatii verzi 268.80m2
PERSPECTIVA INTERSECTIE STR. EROU CIPRIAN PINTEA CU STR. PICTOR TH. AMAN
Necesar locuri parcare spatii serviciiS sp servicii = 900.00m2
18Conform R.L.U. Bacau:
SDC servicii/60 pt. salariati +SDC servicii/ 300 pentru externi
Necesar locuri parcare spatii comercialeS sp comerciale = 900.00m2
18Conform R.L.U. Bacau:
SDC comert/50 pentru spatiicomerciale intre 600-2000m2
126.20m2
Necesar locuri parcare locuinte colectiveNr apartamente = 8
8Conform R.L.U. Bacau:
1loc/ apartamente, pentruapartamente sub 100m2
Zona mixta locuinte colective si servicii 0.00m2 0.00% 1100.00m2 65.15%
Necesar spatii verzi pentru locuinte colectiveSDC locuinte colective = 1100.00m2
110.00m2
Cf. R.L.U. Bacau:10% x SDC locuinteSpatii verzi la nivelul etajului 4 110.00m2
Zona mixta locuinte colective si servicii 0.00m2 0.00% 1100.00m2 2.60%
DESFASURATA STR. PICTOR TH. AMANSCARA 1/500
DESFASURATA STR. EROU CIPRIAN PINTEASCARA 1/500
Platforma amenajata depozitare deseuri
Str. ErouCiprian Pintea
Calea MarasestiStr. PictorTh. Aman
563700
646750
563550646650
646700
563650
563600
563700
563650
563550
563600
646650
646700
646750
646800
646800
CC
1
2
3
4
567
89
10
11
12
13
14
15
16
17
18
20
trotuar (pavaj)
trotuar (pavaj)str.Pictor Theodor Am
an (asfalt)
Drum
acces (beton)
(pavaj)
2.16
7.2026.10
2.55 7.15 1.31
5.47
0.61
13.69
25.72
19.83
28.27
8.011.73
24.891.78
6.76
Terasa
Restaurant"BOU
LEVARD"
Restaurant"CASA GRAND
E"
BIROURI
Bloc de LocuinteS+P+10
H coama 35 m
P+1
P+1
Bloc LocuinteS+P+10
P+1
H coama 35 m
Nr.Cad.82530
Str.Erou Ciprian Pintea
Fast Food Mcdonald's
164.06
P+1+2
P+1+2H=9 m
H=9 m
163.78
163.96164.10
164.10
164.20164.30
164.26 164.20
164.16
164.11
164.09
164.04164.16
164.07
164.03164.17
164.28164.26
164.03
163.74
164.03
163.72
163.36
G
Floraria Gianina
g
Spitalul Judetean
Nr.Cad.14320
Casa Bilete
Casa Bilete
163.54
163.55
162.68
162.46
159.47
158.90
158.54
162.19
162.02
Stadion Municipal
Calea Marasesti
Calea M
arasesti
-parcare-
Str.Spiru Haret
Calea Marasesti
163.58
163.57
162.31159.98
162.94
163.16
163.53
163.53
165.65
164.52
163.91
163.52
163.31163.40
163.48163.48
163.38
163.29
163.43
163.40163.36
163.36
163.53
163.35163.35
163.34
163.36
163.38
163.53
163.47163.23
163.29
163.30163.33
163.26 163.21
163.27163.08
163.28
163.10
163.07
163.32163.29
163.25163.27
163.39
163.25163.24
163.19
163.22
163.25163.46
163.41
163.27
163.22
163.27163.32
163.41
163.40 163.43163.41
163.48163.62
163.77 163.42
163.29
163.27
163.42163.26
163.62
163.88
163.82
163.47163.77
163.77163.98
163.99163.76
163.74
164.01
163.72
163.67
163.73
163.54
163.32163.50
163.52
163.94
164.02
163.78
163.89163.77
163.65
163.72
163.69
163.55
163.69163.79
163.75
163.84
163.97163.89
163.85
163.79
163.94
163.89
164.01
164.17164.13
164.05
163.94
164.07164.19
164.19
164.26
163.57
164.03
163.23
163.22
163.21
163.20
163.21
164.40
164.18
164.05
164.36
164.29
164.01
163.90
163.83
163.70
163.55
164.08164.08
164.07
164.06
163.63
163.07
163.23
163.25
163.26
163.25
163.03
162.70
162.79
161.67
161.46
161.41
161.72
163.08
162.65
162.52162.66
162.91
162.69
162.66
162.76162.80
162.42
162.77
162.97
162.95162.70
162.80
162.82
162.63
161.49
161.42
161.44
161.47
161.64
162.00
162.39
162.54
162.56162.63
162.73
162.74
162.77
162.81
162.88
162.89
162.96
162.97
162.99163.25
163.13
163.05163.27
163.27
163.62163.69163.83
163.94
163.95
163.84163.85
163.79
163.30
162.88
163.03163.25
163.34164.01
163.98
164.00
163.88
163.98
163.95
163.92
163.90
164.00
164.07
163.92
163.88
163.87
163.87
163.78
163.70
163.51163.59
163.95
163.52
163.81
163.70
163.80
Spitalul Judetean
Nr.Cad.4598Nr.Cad.5745
Nr.Cad.14752
Nr.Cad.7493
P+1Spatiu Comercial
parcare(pavaj)
Str.Erou Ciprian Pintea
Locuinta(parter)
Anexa(parter)
H coama 5 m
H coama 10 mC
C
.v..v.
.v.
.v..v.
C
165.04164.75
.v.
.v.
.v..v.
.v..v.
.v..v..v..v.
.v.
.v..v..v.
.v. .v.
.v. .v.
.v.
.v.
.v..v.
.v.
Bloc LocuinteS+P+10
H coama 35 m
Spatii Comerciale
TerasaInterioara
Magazin
Restaurant"HANOVRA"
Municipiul Bacau
-parcare-
Consiliul Local Bacau
.v. .v. .v..v. .v.
.v..v..v..v..v. .v. .v. .v.
.v..v..v.
.v..v. .v.
.v. .v..v.
.v..v..v..v..v.
.v. .v. .v..v. .v.
.v..v.
.v..v.
.v.
.v.
.v..v. .v.
.v..v.
.v. .v..v..v.
.v. .v.
.v..v..v..v.
.v.
.v..v. .v..v.
.v. .v..v.
.v..v.
.v. .v..v..v.
.v.
.v. .v..v. .v.
.v..v.
.v..v..v.
.v. .v. .v. .v..v..v..v.
.v..v..v..v.
.v. .v. .v..v..v..v..v.
.v..v.
.v..v.
.v. .v..v..v..v.
.v..v.
.v. .v. .v. .v..v.
.v..v.
.v..v..v.
.v..v..v..v. .v.
.v.
.v..v. .v.
.v..v.
.v.
.v.
.v..v..v..v..v. .v. .v.
.v. .v.
Acces auto Mcdonald's
Terasa
trotuar (pavaj)
trotuar (pavaj)
trotuar (pavaj)
trotuar (pavaj)
Magazin "Desteptarea"
Parcare "Stadion"
-parcare-Parcare "Stadion"
.v.
.v..v.
.v.
.v.
.v.
.v. .v..v.
.v.
.v. .v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v. .v..v.
.v..v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v..v.
.v. .v. .v.
str.Pictor Theodor Aman (asfalt)
trotuar(asfalt)
trotu
ar (p
avaj
)
Drum Acces
Parcare-pavaj-
trotuar (pavaj)
trotuar (pavaj)
.v..v..v..v..v.
.v..v..v..v..v..v.
.v..v..v.
.v..v..v.
.v.
.v.
Tribuna Stadion
Tribuna Stadion
str.Pictor Theodor Aman (asfalt)
.v. .v. .v.
.v..v.
.v..v.
.v.
.v..v.
.v. .v. .v..v.
.v.
.v..v..v.
.v..v.
.v..v.
.v. .v. .v..v.
.v. .v..v.
.v..v.
.v..v..v.
.v..v.
.v..v.
.v.
.v..v. .v. .v.
.v.
.v. .v. .v..v..v.
.v..v.
.v..v. .v.
.v. .v. .v..v..v..v.
.v..v..v.
.v.
.v. .v..v.
.v..v..v.
.v..v. .v. .v. .v. .v. .v.
.v..v..v..v. .v..v..v.
.v.
.v. .v. .v. .v. .v. .v..v.
.v..v..v..v.
.v. .v.
.v..v..v.
.v. .v.
.v.
.v..v..v..v.
.v.
.v..v. .v.
.v. .v.
.v..v..v. .v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v..v.
.v..v.
.v..v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v..v.
.v..v..v.
.v.
.v..v..v..v.
.v..v.
.v..v.
.v.
.v.
.v..v.
.v.
.v..v.
.v.
.v..v.
.v.
.v.
.v.
.v..v.
.v.
.v.
.v.
.v..v.
.v..v.
.v.
.v..v.
.v..v.
.v.
.v..v.
.v. .v.
.v.
.v.
.v..v.
.v..v.
.v. .v..v.
.v..v..v.
.v..v..v. .v.
.v..v.
.v.
.v..v..v.
.v..v.
.v..v..v..v.
.v..v.
.v..v.
.v. .v.
.v..v..v.
.v..v. .v.
.v..v..v.
.v..v.
.v.
.v..v.
.v..v.
.v.
.v.
.v..v.
.v..v.
.v. .v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v..v.
.v.
.v. .v..v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v..v.
.v.
.v..v.
.v.
.v..v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v..v.
.v.
.v..v. .v.
.v. .v..v. .v.
.v. .v..v. .v.
.v. .v..v. .v.
.v.
trotuar (pavaj)
-parcare-
-parcare-
C
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v. .v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v..v.
.v.
.v.
.v..v..v.
.v.
.v..v.
.v.
.v.
.v..v..v..v.
.v.
.v..v.
.v.
.v..v..v.
.v..v.
.v.
parcare (pavaj)
P.T.
MagazinStr.Panselelor
trotuar (pavaj)
trotuar (pavaj)
Locuinta(parter)
H coama 5 m
Drum Acces
P+1Spatiu Comercial
parcare(pavaj)
S+P+10
(curte)
Mcdonald's
Restaurant"BOULEVARD"
LEGENDALimita amplasament P.U.Z.
DELIMITARE TERITORIALA
REGIMUL TEHNIC AL CONSTRUCTIILORCladiri existente din caramida sau beton cuplansee din beton - stare bunaCladiri existente din metal sau lemn cu planseedin lemn sau metal - stare buna
ZONIFICAREZona institutii publice, serviciiZona locuinte colectiveZona locuinte si functiuni complementare
DRUMURICirculatii auto existente
Parcari existente
Circulatii pietonale existente
Spatii verzi, plantate, agerement, sport existente
Cladiri propuse
Circulatii auto propuse
Parcari propuse
Spatii verzi, plantate, agerement, sport propuse
Circulatii pietonale propuse
Aliniament existentAliniament propusAcces autoAcces parcare subteranaAcces spatii medicale, comerciale si de servicii
Zona mixa locuinte colective si servicii
Acces locuinte colective