mustafa ibrahim (urban management division …...beirut central district - euromed 2015 urban...

Salboukh Road Development | Riyadh | KSA

Pre-concept Design | Urban Design Dept. | July 2011

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Conference of the Network of Mediterranean Sustainable Urban Developers _ 2015 Building the sustainable Mediterranean cities of tomorrow Innovative urban projects and new business models

Mustafa IBRAHIM (Urban Management Division head) Maha NAJA (Town Planning Department Manager)

Beirut central District - Euromed 2015 Urban Management Division I November 2015 I

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Public Service

Agencies

CDR

Sponsors

Private investors

SOLIDERE

Approche multi-facettes à l'évaluation de projets potentiels. Evaluation des projet en réponse à des partenaires potentiels de l'entreprise qu'ils soient des investi-sseurs privés et les proprié-taires fonciers

Urban Design Quality Control Urban

Management

Design Consultants

Le procédé repose sur le strict respect des valeurs fondamentales concernant la stratégie de développement de l'entreprise

Infrastructure Landscape Town Planning

DGA

DGU

Municipality

Technical Consultants

Financial

legal

Architecture

Marketing

The Solidere Method Urban Strategy

Expérience dans la structuration de partenariats public-privé, avec les entités publiques

Les opportunités de développement sont étudiés à partir de perspectives stratégiques , financières , juridiques et urbaines par le département compétent au sein de la société

Solidere engage des consultants techniques spécialisés pour conseiller sur les différents aspects du développement


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Public Private Partnership

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SOLIDERE

Exchange Model

Un partenariat public-privé a été installé pour obtenir le financement nécessaire pour le projet. Solidere a été capitalisées à 1,65 milliard USD et cotée à la BSE


Principe de base du PPP

Nouvelle terre à développer en échange de la reconstruction de l'infrastructure et le domaine public du centre ville

Nettoyage et Aménagement environnemental du dépotoir de guerre .

60% espaces publics , 40% de terrains a developer

1,8 millions de mètres carrés de terrain à développer

4,7 millions de mètres carrés de BUA

25 hectares de zone de récupération


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New Waterfront District Boundary

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Urban Strategy Beirut City Center master Plan

Conservation du tissu urbain historique

Approche durable , mixed use

Placemaking a l’ echelle humaine

Vaste domaine public

Les percées de vue vers mer et les montagnes .

Transfert des droits de développement

Placement stratégiques des zones haute densité


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3 Dimensional Master Plan Sustainable approach: Land reclamation Components of the Development Framework


Une structure de défense « la digue » conçu pour protéger la ville contre les variations de niveau de la mer recyclage in situ et la biodégradation de la fouille

CAISSON SEAWALL: CENTENNIAL STORM CRITERIA


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State of the Art Infrastructure Landscape framework


Components of the Development Framework

Emir Amine Garden

Alliance Garden



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Components of the Development Framework Heritage Conservation Contextual New Development



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City Quarters and Landmarks : Zaytouna Bay, Hotel district, Beirut Souks New Developments



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City Quarters and Landmarks

Grand Theatre Richard Rogers

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Fumihiko Maki & Associates

Office Tower


New Developments

Department Store Zaha Hadid

Entertainment Center Valode et Pistre

North Saifi Nabil Gholam



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Copyright 2011 © SOLIDERE Copyright © SOLIDERE

Urban Design study New Waterfront District


Le New Waterfront District est la deuxième phase du projet BCD, le schéma directeur fournit la trame de la planification urbaine et donne des directives essentielles pour l’agencement et l’aménagement de la zone.

Solidere a lancé les travaux d’infrastructure sur le New Waterfront District en Octobre 2014

Urban Design London Office


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Expat 70% Expat



Public Domain New Waterfront District

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