municipalidad de san isidro

M U N I C I P A L I D A D D E S A N I S I D R O

Plan Urbano Distrital 2012 - 2022

Observaciones y Recomendaciones Formuladas

In t roducc ión

Mediante Ordenanza N° 312-MML se aprobó el Plan Urbano Ambiental del distrito de San Isidro 2000 – 2010.

Teniendo en cuenta, que la vigencia del Plan ha caducado, la Gestión Municipal procedió a elaborar el nuevo Plan Urbano Distrital de conformidad con las normas vigentes y respetando las condiciones, características y visión de alta calidad ambiental del distrito.

Agosto 2005La MML remite a la MSI propuesta de Zonificación.

Octubre 2005La MSI remite a la MML la propuesta de Zonificación reformulada.

Antecedentes Normat ivos

30 – Set - 2007Ord. N° 1067-MML: Índice de Usos

Plano de Alturas a nivel metropolitanoOrd. N° 212-MSI: Plano de Alturas a nivel local

Marzo 2001Plan Urbano Ambiental de San Isidro 2000 - 2010

Abril 2004Ordenanza N° 620-MML – Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Lima, Planes Urbanos Distritales y Actualización de Zonificación.

Junio 2006Ordenanza N° 950-MML – Zonificación y Plano de Alturas

Enero 2007Decreto de Alcaldía N° 005 – Plano Alturas de Edificación.

Junio – Setiembre 2007Mesa de Diálogo MSI - MML

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2010 2011 2012 2013

Ordenanza N° 620-MML

CAPÍTULO IVDEL PLAN URBANO DISTRITAL

Artículo 19°.- El Plan Urbano Distrital es el instrumento técnico normativo mediante el cual se precisan, desarrollan y aplican las disposiciones del PLAM de Lima a nivel del ámbito de un distrito.

Plan Urbano Distrital

Artículo 21°.-La Municipalidad Distrital formula y aprueba su PLAN URBANO y su normativa específica.

Artículo 22°.-Una vez formulado, el trámite de aprobación del PLAN URBANO debe desarrollarse en 90 días.

Trámite de AprobaciónOrdenanza N° 620-MML

Solicitud de Modificación de Ordenanza N° 1617-MML

ACUERDO DE CONCEJO N° 044-2012/MSI

Vigencia y estabilidad de los Planes Urbanos

Ordenanza N° 1631-MML

Artículo Cuarto.- Incorporar una Disposición Complementaria la cual quedará redactada de la siguiente manera:

«Única.- Durante los (5) primeros años de vigencia de los Planes Urbanos Distritales aprobados por el Concejo Distrital y ratificados mediante Ordenanza Metropolitana, de conformidad con los Planos de Zonificación aprobados por la Municipalidad Metropolitana de Lima, vigentes a la fecha, se suspende el trámite de las peticiones individuales de cambios de zonificación que correspondan a dichas circunscripciones.»

Vis ión de Desarro l lo

Observaciones y Recomendaciones al Plan Urbano Distrital 2012-2022

Ordenanza N°620-MML. Art°22.4

Observac iones y recomendac iones

N° Apellidos y Nombres o Razón Social

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no

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ción

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al

TOTA

LES

1 Inversiones Montemaría S.A.C. 1 1 2

2 Suito Magnani, Guido Franco 1 1

3 Mafer Real Estate S.A.C. 1 1 2

4 Falco Scheuch. Giuliana 1 1 1 1 1 1 1 7

3 1 4 1 1 1 1 1225% 8.33% 33.33% 8.33% 8.33% 8.33% 8.33% 100%

TOTALES


25%

8.33%

33.33%

8.33%

8.33%

8.33%

8.33%Crecimiento Urbano

Vialidad y Tránsito Vehicular Local

Retiros, Altura y Áreas Libres

Ornato y Mobiliario Urbano

Estacionamiento

Áreas Públicas - Inversión Privada

Zonas de Reglamentación Especial

Total: 12


INVERSIONES MONTEMARÍA S.A.C. Calle Las Palmeras N° 0285 - 0299ASPECTOS DEL PLAN URBANO

OBSERVACIONES Y/O

DIAGNOSTICO ANALISIS EVALUACIÓN

SITUACION ACTUAL NORMATIVIDADVIGENTE

Crecimiento UrbanoSe solicita mantenga los Parámetros a nivel general,ya que esto permite un crecimiento sostenido devivienda.

Oficinas RDMA Preserva la Residencialidad. SE INCLUYE

Vialidad y Tránsito Vehicular local

Retiros, Alturas y Áreas libres.

Se solicita mantener la altura indicada enparámetros, se solicita disminuir el % de áreas librespara ser más factible futuros proyectos.

Edificación H: 15 pisos

El Plan Urbano mantiene las Alturas normadas.

Ordenanzas N° 1067-MML y 212-MSI

SE INCLUYE, Compatible con las alturas normadas

2 pisos A.Libre 40% No procede disminuir el Área Libre


Estacionamientos Comerciales y Residenciales

Áreas publicas aptas para la Inversión Privada



SUITO MAGNANI, GUIDO FRANCO Calle Las Flores N° 0450


Crecimiento Urbano


Edificación

2 pisos, colinda con edificación

esbelta





ASPECTOS DEL PLAN URBANO

DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES

DIAGNOSTICOANALISIS EVALUACIÓN


Solicitamos aumento de alturas en las Flores 450, de acuerdo a la documentación adjunta.

Tipología de Lote(384.75 m2) alturas

normadas, eje Residencial Ordenanzas N° 1067-MML y 212-MSI y el D.A 002-MSI.

(Parámetros)

Altura Normativa:4 pisos

SE DESESTIMA, El PU mantiene las Alturas

normadas.


MAFER REAL ESTATE S.A.C. Av. Salaverry N° 2305 al 2335 – Av. Cádiz N° 0445 - 0455


Crecimiento Urbano

Ver adjunto comentario al Plan Urbano.“El Plan Urbano Distrital 2012-2022 debe tener enconsideración el anteproyecto aprobado deMAFER REAL en el cual se desarrollarán lasoficinas administrativas de UNIQUE conforme alInforme que acompañamos a la presente”

Oficinas

Salaverry: RDA

Cádiz:RDB

El Anteproyecto – caso, se encuentra judicializado en instancias superiores.

DESESTIMADO, El PU,NO se formula en base aAnteproyectos deEdificaciones.El PU NO contemplaZonificación.


Ver adjunto Informe: Edificación RDA:H= 10 p

El informe se refiere a las características del Anteproyecto.

2 pisos. RDB: H= 4 p






El Anteproyecto –caso, seencuentra judicializado eninstancias superiores.

DESESTIMADO, No escompetencia del P.Upronunciarse sobre elAnteproyecto.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



FALCO SCHEUCH, GIULIANA. Av. Dos de Mayo N° 1766 – Dpto. 1001


Crecimiento Urbano Paralizar y anular ordenanza Nº 1328 MMLVivienda

Multifamiliar RDA

Eje eminentemente residencial, la cuadra no esta comprendida en los alcances de la Ord. 1328-

MML

SE INCLUYE (se contempla pedir a MML Derogatoria de

la Ord. 1328)


Ordenar el tránsito en Av. Dos de Mayo y Av. Prescott y Salaverry , más policías de Tránsito

Sección Vía: 20m. Vía util: 9m

Vía sensible a los Impactos de las vías metropolitanas

(J.Prado y Salaverry)

SE INCLUYE, El PU contempla la Actualización el

Plan Director de Vialidad y Tránsito.


Recuperar retiros, áreas verdes en vivienda y arborizar avenidas

Vendida de areas, vender retiros

SE INCLUYE, El P.U. contempla

Ornato y Mobiliario Urbano Mínimo indispensableSección Vía: 20m.

BL: 3m y JA: 3m

Disminución de áreas verdes en J. aislamiento y

bermas laterales (50%)

SE INCLUYE, El PU contempla la protección de

áreas verdes.


Restringir el comercio en todas sus formas

SE INCLUYE, El PU no contempla Usos de suelo.El P.U propone revisar la Reglamentación de los

índices de estacionamientos en Zonas Comerciales.


Recuperación Huaca, cerca al Colegio Belén. Recuperación de Camino Real como Qapaqñan.

No corresponde al Item


Restos arqueológicos y ColegiosHuaca Sta Cruz.

Cam. RealZRE

El desarrollo Urbano del distrito a cercado los sitios

arqueológicos

SE INCLUYE,El PU contempla la necesidad de

Reglamentar Zona de Amortiguamiento n el marco

de la Ley del Patrimonio


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES


S Í N T E S I S D E L A S O B S E R VA C I O N E S Y R E C O M E N D A C I O N E S


Crecimiento Urbano

Recomiendan mantener Parámetros Urbanos (Densidades), Derogatoria de la Ordenanza N°1328. Un caso de cambio de zonificación.

Desarrollo de mayores densidades en ejes Viales

RDB RDM RDA

25% de interés. El sector se desarrolla en un Ambito Urbano Homogéneo A y B

SE INCLUYE las Observaciones que afirman la Residencialidad del Sector. El PU propone reducir 25% de las densidades normadas en RDA y RDMA. SE DESESTIMAN el PU no comprende cambio de zonificación.


Una sola observacion que formulaordenar el Tránsito

8.33% de interésSE INCLUYE, El PU contempla actualizar el Plan Director de Vialidad y Tránsito, en coordinacion con MML


Recomiendan mantener alturas,recuperacion de retiros municipales,areas verdes; algunos formulanincremento de alturas.

Deterioro de áreas verdes en retiros.

D.A 002 . Ord. 1067-MML Ord.212-MSI.

Alturas 3,4,5,8 y 15p. Areas Libres 30, 35,

40%

33.33 % de interés. Los retiros son encementados para estacionamientos, o se levantan cercos opacos.

SE INCLUYEN las que promueven manteneralturas, recuperar retiros.SE DESESTIMAN incremento de alturas, elPU mantiene alturas normadas Ord. 1067-MML y Ord. 212-MSI

Ornato y Mobiliario Urbano 8.33% de interés


8.33% de interés


No hay comprension del aspecto. Serecomienda Recuperación Huaca cercadel Colegio Belén y Recuperacion deCamino Real "Qapaqñan"

8.33% de interés


Restos Arqueológicos y Colegios 8.33% de interésSE INCLUYE las que se orienta a laProtección Arqueológica. PU lo contempla.

ASPECTOS DEL PLAN URBANO DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES




Crec

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TOTA

LES

1 Lukac Sadlier, Nicole Alexis 1 1 1 1 1 1 6

2 Reggiardo M., Violeta 1 1

3 Luza de Rovago, Dominica 1 1 2

4 Sanidad Belleza Cosmética S.A.C. 1 1 1 1 4

5 Arenas Sovero, Fryda Roxana 1 1

4 2 3 1 3 1 0 1428.57% 14.28% 21.42% 7.14% 21.42% 7.14% 100%

TOTALES


28.57%

14.28%

21.42%

7.14%

21.42%

7.14%Crecimiento Urbano




Estacionamiento



Total: 14


LUKAC SADLIER, NICOLE ALEXIS Calle Yerovi N° 0297

SITUACION ACTUAL

NORMATIVIDADVIGENTE

Crecimiento UrbanoSer más riguroso en Residencialidad y menos en áreas de Comercio Zonal. permite negocios comerciales en CZ. Permitir amplitud en CZ (*)

Vivienda RDB

Ubicación en esquina, ejes Yerovi y Blas Cerdeña

eminentemente residencial RDB; colinda con

edificación donde funciona oficina

SE ACOGE, recomendaciones sobre

Rigurosidad en la Residencialidad.


Ok


Ok

Ornato y Mobiliario Urbano Ok


Ser más flexibleNo pedir estacionamientos imposibles y que no existen

Sección vía: 14 m

BL: 2.5m Via Util: 6m.

Bermas laterales con tendencia a reducirse por estacionamientos en vía

pública.

SE DESESTIMA, El PU propone Revisar la

Reglamentación de los índices de estacionamientos

en Zonas Comercial


Ok



DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



REGGIARDO M., VIOLETA Av. Crnl. Pedro portillo N° 0641 – Dpto: 402


Crecimiento Urbano


Edificación

4 pisos.





SE DESESTIMA, El PU nomodifica los ParámetrosUrbanísticos aprobadosmediante D.A. 02-2012


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



Al ser propietario de un dpto. en el ultimo piso de unedificio multifamiliar solicito que se incremente elporcentaje de área construible en la azotea ya queactualización de acuerdo al D.A N° 002 soloprocede hasta un 25 %

Altura normativa: 4 pisos

El Art. 14 del D.A. 02 -2012claramente establece elmax. % (25) que se puedeconstruir en Azotea, de usoexclusivo para el dpto. delultimo piso al quecorresponde la azotea


LUZA DE ROVAGO, DOMINICA Av. Miguel Dasso N° 0139


Crecimiento Urbano

Reconsiderar las licencias de funcionamiento en loslotes comerciales y residenciales en el Sector 2.Falta una academia de ballet para niñas no hacebulla y es un apoyo al arte, cultura u salud paranuestra niñez y juventud, es una actividad clásica yartística que da belleza al distrito y cultura.

ViviendaOficinas

CZEje comercial especializado, compatible con la función residencial

SE DESESTIMA, El PU, NOse formula en base aAnteproyectos deEdificaciones.El PU NO contemplaZonificación.




Ser más flexiblesSección vía: 32

m, Estac. Central: 9m Via Util: 16 m

El Eje comercial Dasso, presenta déficit de estacionamientos publicos y privados.

SE DESESTIMA, El PUpropone revisar la Regl. deíndices de estacionamientos.





DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



SANIDAD BELLEZA Y COSMETICA S.A.C. Av. Miguel Dasso N° 0141


Crecimiento Urbano

Se debe ser menos rígido en las áreas para CZ yaque San Isidro debe crecer y con tantas trabasempresariales no se puede crecer en CZ.Se debe ser más rígido en áreas residenciales

Salón de Belleza CZ

Eje comercial especializadocompatible con la funcionresidencial, tieneparámetros definidos D.A.02-2012 MSI.

SE DESESTIMA, el PU nomodifica los parametrosestablecidos


Se debe mejorar


Ok.



Ser más flexiblesNo pedir estacionamientos donde no hay

Sección vía: 32 m, Estac. Central: 9m Via Util: 16 m

El Eje comercial Dasso,presenta déficit deestacionamientos publicos yprivados.

SE DESESTIMA, El PUpropone revisar la Regl. deíndices de estacionamientos.




DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



ARENAS SOVERO, FRYDA ROXANA Av. Francisco Tudela y Varela N° 0113-0119


Crecimiento Urbano

Sobre predio ubicado en zona comercial, sinembargo le ha sido asignado zonificación RDM, nocompatible con el uso actual que lo tiene hace 11años Oficinas Administrativas, se adjunta sustentotécnico legal.

ViviendaRDM

Eje eminentementeresidencial, tiene zonif. RDMOrd. 950-1067 MML, solo ellote en esquina conCavenecia tiene CZ

SE DESESTIMA, El PU nocomprende Usos de Suelo,ni zonificación.








DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES




Crecimiento Urbano

Recomiendan mayor rigurosidad en la Residencialidad. Algunos formulan reconsiderar Licencias de Funcionamiento, ser menos rigido en CZ y objetan incompatibiolidad de susos

Ord. 950-MML Ord.1067-MML. / RDB,

RDM, RDA, RDMA

28.57% de interés Se desarrollan predominantementeen un Ambito Urbano Homogéneo A,reservando el C y B para el limite conMagdalena

SE INCLUYE las que fortalecen la Residencialidad. SE DESESTIMAN las referidas a licencias de funcionamiento y otros; escapa del PU.


Se debe mejorar la vialidad y el transito 14.28% de interésSE INCLUYE . El PU comprende actualizar el Plan Director de vialidad y transporte, en coordinacion con MML


Expresan conformidad con el aspectoOK; sin embargo recomiendanincrementar % de área techada deAzotea.

21.42 % de interés

Expresan conformidad con el abordaje aeste aspecto OK.SE DESESTIMA, incrementar % de area en

Azotea.

Ornato y Mobiliario UrbanoExpresan conformidad con el aspectoOK.

7.14 % de interésCONFORMIDAD con el desarrollo delaspecto


Recomiendan ser Flexibles en laexigencia de estacionamientos.

21.42% de interésSE DESESTIMAN, los estacionamientosestán normados según Indice deEstacionamientos según Ambito Urbano


Expresan conmformidad con el aspectoOK

7.14% de interésCONFORMIDAD con el desarrollo delaspecto.


0% de interés


OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES




Crec

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no

Vial

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Zona

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glam

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ción

Es

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TOTA

LES

13 Falco de Fossa, Sara 1 1 1 1 1 1 1 7

14 Maurer Fossa, Alberto Dante 1 1 1 1 1 1 1 7

15 Piazza Reyna, María del Carmen 1 1

16 Arcia Baca, Chary 1 1

17 Gonzalez Velasco, Ana Sofía 1 1 1 1 1 1 1 7

18 Fossa Falco, Lydia María 1 1 1 1 1 1 1 7

19 Cabrera Meléndez, Manuel 1 1 1 1 4

15 10 13 10 8 8 9 7320.54% 13.65% 17.80% 13.69% 10.95% 10.95% 12.32% 100%

TOTALES


20.54%

13.65%

17.80%

13.69%

10.95%

10.95%

12.32% Crecimiento Urbano




Estacionamiento



Total: 73


JUNTAS VECINALES DEL SECTOR 3 Subsectores 3-1, 3-2 y 3-3


Crecimiento Urbano


Soluciones urbanísticas para las víasmetropolitanas y colectoras distritales .Transporte Publico y Privado Soluciones parala Red Vial Local: Prioridad Peatonal sobre lavehicular. Contemplar trafico calmo para laZona del El Olivar

Sección de vía: C. Real: 13.50m Arequipa: 30.50m. Pardo y Aliaga: 30m

El Sector sufre el impacto vial y deltransporte publico y privado de lametrópoli. Vías locales de Oeste aEste, sobre utilizadas.

SE INCLUYE, El PU contempla Actualizar elPlan Director Vial y de transporte; el mismoque defina una estructura vial jerarquizadadiferenciando claramente los roles yfunciones de las vías metropolitanas ylocales.






Centro Histórico Urbano del distrito requierePuesta en Valor como un Area deTratamiento Urbanístico Diferenciado paradetener el proceso de degradacion delespacio urbano.

Zona Monumental

Ordenanza 1569 MML que aprueba actualizacion del Reglamento de Conservacion del Olivar

Zona reune atributos, urbanisticos,historicos y ambientales, en procesode deterioro. Requiere Recuperar yrevalorizar las condiciones deresidencialidad y calidad de vida delCentro Historico Urbano del Distrito”.

SE INCLUYE recomendaciones técnicaspara incorporar a los Lineamientos del PUque conduzcan a instituir y poner en valor elCentro Historico Urbano como ZRE integral,comprendiendo el Olivar y su entorno, comozona de Tratamiento UrbanísticoDiferenciado.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



OCHOA SALINAS, FABIAN Calle Tradiciones N° 0147


Crecimiento UrbanoParalizar y anular Ordenanza N° 1328 – MMLEliminar cambios de zonificación.

Vivienda RDBLa Ord. 1328 ha desnaturalizadoambientes urbanos monumentales

PROCEDENTE(pedir a MML su derogatoria)


Vehículos no cumplen reglamento nacional de transito ni zonas rígidas, transporte publico invade áreas residenciales.

El Sector sufre el impacto vial y deltransporte publico y privado de lametrópoli.Vías locales de Oeste a Este, sobreutilizadas.

SE INCLUYE, El PU contempla Actualizar elPlan Director Vial y de transporte.Contemplar trafico calmo para la Zona del ElOlivar


Evaluar a integrantes de la comisión técnicade edificaciones; toda vez que apruebananteproyectos perjudiciales para el distrito.

SE DESESTIMA, No compete al PU evaluara integrantes de la comisión técnica deedificaciones

Ornato y Mobiliario UrbanoEl ornato del distrito viene siendo maltratadopor la indiscriminada edificación yfuncionamiento de locales comerciales.

Deterioro de áreas verdes,“ganadas” para el estacionamientode vehículos

SE DESESTIMA, El PU contemplaactualización del Plan Maestro de Ornato yMobiliario para todo el distrito


Vehículos hacen carga y descarga demercadería en zonas prohibidas yresidenciales y papeletas no brindan solución.

Se observa incumplimiento de lasnormas de transito.

SE DESESTIMA, El PU contempla revisar losIndices del Reglamento de Estacionamientos.


Cuidar áreas públicas y no promover inversión privada si vulnera la residencialidad y la calidad de vida de los vecinos

SE INCLUYE recomendación para el PU.


Proteger zonas de reglamentación especial como El Bosque El Olivar y su área de influencia sobre todo.

Ordenanza 1569MML queapruebaactualización delReglamento deConservación delOlivar

Zona reúne atributos, urbanísticos,históricos y ambientales, en procesode deterioro. Requiere Recuperar yrevalorizar las condiciones deresidencialidad y calidad de vida delCentro Histórico Urbano del Distrito”.

SE INCLUYE recomendaciones técnicaspara incorporar a los Lineamientos queoriente la ZRE y su entorno, como un Áreade Tratamiento Urbanístico Diferenciado.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



RAMIREZ DEL VILLAR CHABANIEX, MARIANA Av. Pardo y Aliaga N° 0268-0272-0276


Crecimiento Urbano

Pretender disminuir crecimiento de lapoblación en el distrito, manteniendo la mismazonificación y parámetros no estamoshablando de un verdadero plan urbanodistrital; en el caso de la Av. Pardo y Aliagadebe configurarse como lo que es, un ejecomercial importante articulador, con unapropuesta urbana coherente a sus usosactuales.

Vivienda RDM

En materia de densidades, decontinuar las vigentes, afectara lacalidad residencial y ambiental deldistrito.

SE DESESTIMA, El PU no contempla usosde suelo – Zonificación.



La altura de edificación de los lotes con frentea la Av. Pardo y Aliaga debe incrementarse de 5 a 7 pisos, concordante con el resto de víascircundantes a la misma y con coherencia desu tendencia comercial actual.


Existe un potencial para el desarrollodel distrito, en el marco de las alturasnormadas por la Ord. 1067 MML yOrd. 212 MSI.

SE DESESTIMA, El PU mantiene las alturasnormadas para los ejes vialesmetropolitanos y locales






DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



RAMIREZ DEL VILLAR CHABANIEX, ANDRES Av. Pardo y Aliaga N° 0268-0272-0276


Crecimiento Urbano


Vivienda RDM


SE DESESTIMA, El PU no contempla usosde suelo – Zonificación.Se esta recomendando disminuir lasdensidades normadas vigentes.












DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



RAMIREZ DEL VILLAR CHABANIEX, MARIA Av. Pardo y Aliaga N° 0268-0272-0276


Crecimiento Urbano


Vivienda RDM


SE DESESTIMA, El PU no contempla usosde suelo – Zonificación.Se esta recomendando disminuir lasdensidades normadas vigentes.












DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



MONTOYA DE SCHNEIDER, MARIA ESTHER Av. Arequipa N° 3320 - 3326


Crecimiento Urbano

En el entorno de mi inmueble existe uncrecimiento urbano de uso administrativo ycomercial, sin embargo mi lote solo admiteuso residencial. Anexo 1: “Estamos deacuerdo con controlar el proceso dedensificación…”

Vivienda RDMLado Oeste comprendida en el áreade influencia de la Zona Monumental

SE DESESTIMA Ord. 1569-MML


Frente a mi inmueble se ha determinado unparadero . Anexo 1.”Estamos de acuerdo enmitigar los impactos viales…”

Sección de vía:Arequipa: 30.50m.

El Sector sufre el impacto vial y deltransporte publico y privado de lametropoli, provocando paraderosinformales.

SE INCLUYE, El PU contempla Actualizar elPlan Director Vial y de transporte.


Si bien el inmueble está en una zonazonificación RDM de 7 pisos, considerar eluso compatible y oficinas bajo ciertasrestricciones. Anexo N1: “Estamos deacuerdo en preservar la calidad ambiental delespacio público…”

Edificación de 2 pisos


Lado Oeste comprendida en el áreade influencia de la Z. Monumental

SE DESESTIMAOrd. 1569-MML


La casa estaba abandonada, servía deurinario ya que al frente se ha dispuesto unparadero público, en la actualidad se haremodelado la vivienda y el cerco frontal.Anexo Nº1: “ estamos de acuerdo enrecuperar el paisaje urbano tradicional, comopolítica de ornato…”

SE INCLUYE, El PU contempla actualizaciondel Plan Maestro de Ornato y Mobiliario paratodo el distrito


Anexo Nº1: “Las casonas presentan elrecurso de tener amplias áreas libres en elfrontis…”

SE INCLUYE, El PU propone revisar laReglamentación de índices deestacionamientos;



Anexo Nº1:Dentro de la Política de desarrollode un tratamiento específico promocional enáreas homogéneas, en el rescate de larecuperación de la identidad del distrito,estaría considerar al eje de la Cdra 33 de laAv. Arequipa Lado Oeste.

El eje urbano Arequipa presentacaracteristicas espaciales, quecomplementada por la arquitecturade las casonas, contribuyen a laidentidad del distrito en proceso dedeterioro.

SE INCLUYE, El PU contempla la protecciondel eje Arequipa, como Ambiente UrbanoMonumental, en coordinacion con elMinisterio de Cultura.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



DAGNINO GUTIERREZ, CONSUELO Calle Raymundo Morales de la Torre N° 0134


Crecimiento Urbano



Favor considerar mayor altura ya que colindacon la Universidad Garcilazo de la Vega,cambio a RDM

Edificación de 2 pisos

Edificación Normativa de 4

pisos

Alturas normadas por la Ord. 1067MML y Ord. 212 MSI se mantiene.

SE DESESTIMA, El PU mantiene las alturas normadas para los ejes viales metropolitanos y locales. El PU no comprende usos de suelo.



No se respeta mi garage , ingreso lo bloquean

Sección de vía:Ca. Morales: 14 m.BL: 2.5m, Via Util: 6m

SE DESESTIMA, El PU no comprende funciones sancionadoras




DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



PULGAR ALBERTI, RAFAEL SANTIAGO Calle Los Libertadores N° 0645


Crecimiento Urbano






Pone en peligro las áreas verdes y las zonaseriazas, susceptibles de urbanizarse en vezde ampliar la superficie de parques y jardinespúblicos inconsultamente ya respaldada porla Resolución GG Nº117 (229, SERPAR)

Deterioro de áreas verdes,“ganadas” para el estacionamientode vehículos

SE DESESTIMA, El PU contemplaactualización del Plan Maestro de Ornato yMobiliario para todo el distrito



DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



TRES PALMERAS S.A. Calle Los Olivos N° 0371


Crecimiento Urbano

Formulamos observaciones al PU, las mismas que se adjunta sustento….”Solicitamos la modificación del índice de Usos para la ubicación de actividades urbanas a fin de permitir los giros de “Supermercados” y “Centros Comerciales” en suelos calificados con Zonificación de Comercio Zonal CZ en el sector 3.

Playa de estacionamiento

CZÍndice de actividades urbanasvigente vulnerable

SE DESESTIMA, El PU no comprende el Indice de Actividades Urbanas








DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



TURISMO LOS ALGARROBOS S.A. Av. Jorge Basadre N° 0325


Crecimiento Urbano



Revisión de Zonificación y alturas en Av. Jorge Basadre

Los Tallanes Hotel/Suites

Edificación Normativa de 7

pisos

Eje con tendencia a consolidar usode oficinas administrativas y servicios.

SE DESESTIMA, El PU no comprende usosde suelo – zonficacion.






DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



CANTELLI SIDIA, LUISA CARMELA Av. Daniel Hernández (Ex - Del Bosque) N° 315 – Dpto: 102


Crecimiento Urbano Paralizar y anular la Ordenanza Nº1328-MML Vivienda RDMLa Ord. 1328 ha desnaturalizadoambientes urbanos monumentales

SE INCLUYE(pedir a MML su derogatoria)


Eliminar exceso de líneas de buses y combisen calles pequeñas y angostas

Sección de vía:Av. Del Bosque:19m. JA: 4m, ViaUtil: 8 m

El Sector sufre el impacto vial y deltransporte publico y privado de lametropoli.Vias locales de Oeste a Este, sobreutilizadas.

SE INCLUYE, El PU contempla Actualizar elPlan Director Vial y de transporte.Contempla trafico calmo para la Zona del ElOlivar. Ord. 1569-MML


Recuperar retiros y áreas verdesSE INCLUYE, El PU contempla laconservacion y proteccion de retiros y areasverdes

Ornato y Mobiliario Urbano Mínimo

Eje Histórico de acceso al Olivar concaracterísticas urbanoarquitectónicas en extinción requiereprotección

SE INCLUYE, El PU contempla comprendera la Daniel Hernadez como AmbienteUrbano Munumental.


InexistenteEstacionamiento informal en la viapublica

SE INCLUYE, El PU contempla revisar elreglamento de Indices de estacionamientosy promover la intervención de asociacionespúblico privadas para reducir el déficit.


Costanera y playas en la Costa SE INCLUYE


Costanera y playas en la Costa, máshospitales y colegios

El distrito cubre sus necesidades deequipamiento de salud y educacion.

SE DESESTIMA, El PU no contemplaequipamiento urbano.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



FOSSA FALCO, EDDA MARIA Av. Daniel Hernández (Ex - Del Bosque) N° 315 – Dpto: 404 -303





Eliminar exceso de líneas de buses y combis en calles pequeñas y angostas, eliminar exceso de taxis





Recuperar retiros y áreas verdesBermas laterales y retiros con áreasverdes en proceso de deterioro.

SE INCLUYE, El PU contempla laconservacion y proteccion de retiros y areasverdes

Ornato y Mobiliario Urbano MínimoDeterioro de areas verdes,“ganadas” para el estacionamientode vehiculos

SE INCLUYE, El PU contempla comprendera la Daniel Hernadez como AmbienteUrbano Munumental.


Inexistente Estacionamiento en la via publicaSE INCLUYE, El PU contempla revisar elreglamento de Indices de estacionamientos.


Costanera y playas en la Costa SE INCLUYE recomendación para el PU


Costanera y playas en la CostaLa franja costera esta consideradacomo ZRE.

SE INCLUYE, El PU contempla potenciar laZRE de la franja costera.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



FALCO DE FOSSA, SARA Av. Daniel Hernández (Ex - Del Bosque) N° 315 – Dpto: 303





Eliminar líneas de buses, para agilizar el tránsito. Poner policías de tránsito en horas punta.





Muchos retiros se están encementando y convirtiendo en parqueos. Perdemos muchas áreas verdes y árboles así.

Uso de retiros para elestacionamiento de vehiculos,deterioro de áreas verdes


Ornato y Mobiliario Urbano Utilizar el mínimo indispensableDeterioro de areas verdes,“ganadas” para el estacionamientode vehiculos

El PU contempla comprender a la DanielHernadez como Ambiente UrbanoMunumental.


Son absolutamente escasos o inexistentes. Eliminar las grandes zonas comerciales del distrito.

Estacionamiento informal en la viapublica

SE INCLUYE, El PU contempla revisar elreglamento de Indices de estacionamientosy promoción de la asociación públicoprivada para reducir el déficit.


No es recomendable


Observar zonas de colegios, clínicas, etcEl distrito cubre sus necesidades deequipamiento de salud y educacion.

SE DESESTIMA, El PU no contemplaequipamiento urbano


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



MAURER FOSSA, ALBERTO DANTE Av. Camino Real N° 0795 - Interior: 1101


Crecimiento Urbano Paralizar y anular la Ordenanza Nº1328-MMLRDMA La Ord. 1328 ha desnaturalizado

ambientes urbanos PROCEDENTE

(pedir a MML su derogatoria)


Eliminar exceso de líneas de buses de Camino Real y eliminar exceso de Taxis

Sección de vía:Camino Real: 18m, Via Util:12m




Recuperar áreas verdes.Proteger el Olivar

Deterioro de areas verdes yvulnerabilidad de El Olivar.

SE INCLUYE, El PU contempla laconservacion y proteccion de areas verdes yamplaiar los alcances del ZRE de El Olivarcomo Zona de Tratamiento Diferenciado

Ornato y Mobiliario UrbanoMínimas.Considerar contexto urbano para dar licencias

SE DESESTIMA, No compete al PU darLicencias


Escaso Estacionamiento en la via publica



Costa Verde, playas, mercado de abastos.SE INCLUYE, El PU contempla potenciar laZRE de franja costera


Colegios, hospitales, Clínicas.El distrito cubre sus necesidades deequipamiento de salud y educacion.



DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



PIAZZA REYNA, MARIA DEL CARMEN Calle Santa Luisa N° 0195 – Dpto: 202


Crecimiento Urbano Paralizar y anular la Ordenanza Nº1328-MMLcv La Ord. 1328 ha desnaturalizado










DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



CHARY ARCIA BACA Calle Santa Luisa N° 0195 – Dpto: 302












DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



GONZALEZ VELASCO, ANA SOFIA Calle Santa Luisa N° 0195 – Dpto: 601






Eliminar buses, combis y excesos de taxis en vías, calles angostas como Ricardo Palma y Santa Luisa

Sección de vía:Sta Luisa: 16 m,BL: 2m, Via Util:6m

El Sector sufre el impacto vial y deltransporte publico y privado de lametropoli.Sobre uso de vía local..



Recuperar retiros, veredas y áreas verdesDeterioro de retiros y areas verdes,para el estacionamiento de vehiculos


Ornato y Mobiliario Urbano MínimoAusencia de áreas verdes ymobiliario urbano precario

El PU contempla actualizacion del PlanMaestro de ornato y mobiliario a nivel integral.


Inexistente, nuloEstacionamiento informal en la viapublica y aledañas.



Desarrollar y explotar la Costa VerdeEl PU contempla potenciar la Zona Costera,en el marco de ZRE.


Costanera y Playas, Clínicas y Colegios.El distrito cubre sus necesidades deequipamiento de salud y educacion.



DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



FOSSA FALCO, LYDIA MARIA Calle Santa Luisa N° 0195 – Dpto: 603






Necesidad de policías de tránsito en horas punta. Reducir número de buses y taxis

Sección de vía:Sta Luisa: 16 m,BL: 2m, Via Util:6m


SE DESESTIMA, El PU contempla Actualizar el Plan Director Vial y de transporte.Contemplar trafico calmo para la Zona del ElOlivar


Recuperar áreas verdes , retiros. Arborizar avenidas.

Deterioro de retiros y areas verdes,para el estacionamiento de vehiculos


Ornato y Mobiliario Urbano ReducirAusencia de áreas verdes ymobiliario urbano precario

SE INCLUYE, El PU contempla actualizaciondel Plan Maestro de ornato y mobiliariointegral.


Inexistente Estacionamiento en la via publica



Costa Verde, playas, sitios arqueológicos SE DESESTIMA, El PU contempla potenciarla Zona Costera, en el marco de ZRE.


Playas, Colegios, Hospitales.El distrito cubre sus necesidades deequipamiento de salud y educacion.



DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



CABRERA MELENDEZ, MANUEL Calle Raymundo Morales de la Torre N°385 - El Olivar


Crecimiento Urbano

Incorporar en la Visión de Desarrollo de SanIsidro, de Comunidad Internacional yPatrimonio Cultural - Histórico, como estrategia para gestionar la calificación y reconocimientodel El Bosque del Olivar, como Patrimonio dela Humanidad por UNESCO.

El Bosque El Olivar único en sugenero en nuestras ciudades,requiere protección, conservación,recursos y promoción como destinoturístico

SE INCLUYE, la iniciativa para suincorporación al PU.


Hacer efectiva la quinta disposición del la Ord.1569 MML para la reducción del tránsitovehicular y estacionamiento publico en elBosque El Olivar, así como en el perímetroinmediato al mismo y que éstas medidas sean consideradas como medidas de protección ysalvaguarda del patrimonio cultural.

El Sector sufre el impacto vial y deltransporte publico y privado de lametrópoli.Vías locales de Oeste a Este, sobreutilizadas.



Ornato y Mobiliario UrbanoPromover la Creación del Museo del Olivo, ysu incorporación al Circuito Turístico, comoparte del mobiliario urbano.

SE INCLUYE la iniciativa para el PU dentrodel contexto del Plan Maestro de Ornato yMobiliario urbano, que comprende el circuitoturistico cultural.




La Municipalidad de San Isidro deberíapromover la calificación y reconocimiento delEl Olivar como Patrimonio cultural anteUNESCO

Zona reune atributos, urbanisticos,historicos y ambientales, en procesode deterioro. Requiere Recuperar yrevalorizar las condiciones deresidencialidad y calidad de vida delCentro Historico Urbano del Distrito”,en particular la zona de El Olivar.

SE INCLUYE, la iniciativa para el PU dentrodel contexto de ZRE , de la zona de El Olivary de la puesta en valor del centro historicourbano


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES




Crecimiento Urbano

Recominedan fundamentalmente Anular Ord. 1328 MML por consecuencias nefastas apara el Sector. Otros observan que no se puede disminuir población, observan desarrollo de Uso administrativo y comercio; y como tal formulan modificación de Indice de Usos

Ord. 950-MML Ord.1067-MML. Ord.

1569 / RDB, RDM, RDA

20.54% de interésCentro Urbano Historico del Sectorexpuesto a la presion del CentroFinanciero y Empresarial. Incursionde otros no conforme.

SE INCLUYE mayoritariamente piden derogatoria Ord. 1328 -MML. SE DESESTIMAN las referidas a cambio de Zonificación y modificación de Indice de Usos


Observan que vehículos incumplen las normas de transito, recomiendan eliminacion de rutas de transpoprte publico, objetan Estacionamientos Informales y recomiendan tráfico calmo en El Olivar

13.69% de interés.Zona expuesta al tránsito vehicular deOeste a Este y viciversa, interrumpeZona Monumental.

SE INCLUYE, lo vinculado al ordenamiento vial y transporte. El PU contempla actualizar Plan Director Vial y Transporte en coordinación con MML.


Recomiendan evaluar Comisión Técnicaque califica los proyectos.Recuperar retiros areas verdes. Otros formulan incremento de alturas,mayor altura por colindancia .

Ord. 1067-MML Ord. 212-MSI

17.80 % de interés, mayoritariamentepiden recuperar retiros y áreas verdes

SE DESESTIMAN incremento de alturas, semantienen las normadas.SE INCLUYEN, sobre recuperación deretiros y áreas verdes.

Ornato y Mobiliario UrbanoOrnato maltratadoIniciativa de recuperación de inmuebles

13.69 % de interés. ZonaHistórica con características urbanasarquitectónicas y ambientales decalidad.

SE INCLUYE, El PU contempla actualización del Plan Maestro de Ornato y Mobiliario Urbano Integral.


Observan carga y descarga en víapública, escaces de estacionamientosen el Sector.

10.95% de interés.Déficit de estacionamiento.Estacionamiento, existe informalidadeen vía pública.

SE INCLUYE, El PU contempla Revisar Indice de Estacionamiento y promover la edificacion de estacionamientos en asociaón publico privada, para reducir deficit..


Recomiendan cuidar áreas públicas yNo promover la inversión privada.Recomiendan como areas publicasaptas para la inversion la Costa Verde yla Playa.

10.95% de interés.Estudio ESAN identifica áreas aptaspara ala inversion privada..

SE DESESTIMAN aquellas que nocontribuyen a reducir el déficit. El PU identifica áreas públicas aptas (posibles) para laInversión privada.


Formulan la institucion del CentroHistórico Urbano del distrito y su Puestaen Valor y la zona de reglamentacionespecial comprenda el Olivar y suentorno identifficandolo como Zona deTratamiento Urbano Diferenciado.

Ord. 1569-MML 12.32% de interés.Zona El Olivar, único de su género enlas ciudades latinoamericanas.

SE INCLUYE, para incorporar a los Lineamientos que instituyan al Centro Histórico Urbano, en el contexto de la Zona de Reglamentación Especial Integral que que comprende El Olivar y su entorno, en coordinación con el Ministerio de Cultura y la Municipalidad de Lima.


OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES




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TOTA

LES

1 Ruiz Valdivia, Carlos E. 1 1 1 3

2 Mendoza Trujillo, Linder 1 1 2

3 Cabezas Accinelli, Manuel y otros 1 1

4 Inversiones San Gonzalo 1 1

5 Gutierrez Cassinelli, Diego Augusto 1 1

6 Franchini Cogorno, Fiorella Lia 1 1 1 1 1 1 6

7 Aspilcueta Valenzuela, Sonia Emperatriz 1 1 1 1 1 1 1 7

8 Villacorta Vasquez, Carlos 1 1 1 1 1 1 6

9 Galvez Escobar, Miguel Alberto 1 1

10 Rothgiesser de Ruiz Caro, Ilse 1 1 1 1 1 5

11 Echecopar Hidalgo, Alfredo Carlos 1 1 1 1 1 1 6

12 Siu Almonte, Luis Jesus 1 1

9 6 4 5 7 5 4 4022.50% 15% 10% 12.50% 17.5% 12.5% 10% 100%

TOTALES


22.5%

15%

10%12.5%

17.5%

12.5%

10%Crecimiento Urbano




Estacionamiento



Total: 40


RUIZ VALDIVIA, CARLOS E. Calle Luis Felipe Villarán N° 0372 - 0376


Crecimiento Urbano

No deberían dar mas licencias aoficinas en la zona causa congestiónvehicular y no hay suficienteestacionamiento.

Vivienda RDBTipología de lotes y sección devías impide mayores desarrollos

SE DESESTIMA, El PU nocomprende el otorgamiento delicencias.


Congestión vehicular en la zona en días de semana

Sección de vía:Villarán: 14 m, BL:2.50m, Via Util:6m

El Sector financiero es el mayoratractor de vehículos, sufre elimpacto vial y del transportepublico y privado de la metrópoli.

SE INCLUYE, El PU contemplaActualizar el Plan Director Vial ydeTransporte.




La falta de estacionamientos en lasoficinas aledañas perjudica y ocupalos lugares para el estacionamiento devehículos para los propietarios deviviendas.


Estacionamiento en la via publica. Deficit de estacionamientos

SE INCLUYE, El PU contemplarevisar el reglamento de Indices deestacionamientos y promover laparticipacion la asociación públicaprivada




DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



MENDOZA TRUJILLO, LINDER Av. Andrés Aramburú N° 0139 – Interior: 4


Crecimiento Urbano





Identificar áreas donde bajo unesquema de asociación pública yprivada se puedan desarrollarestacionamientos a través del dialogocon los vecinos directamenteafectados.


El distrito tiene un deficit deestacionamientos, como loidentifica el estudio de ESAN; ycomo tal identifica areaspublicas para su atencion.

SE INCLUYE, El PU identifica eldefict por sectres y areas publicaspara canalizar la inversion enasociacion publico y privada para elincremento de la oferta



La zona comprendida entre Aramburuy Arequipa declarar ZRE para lograrsu desarrollo puesto que hoy en día seencuentra en abandono siendofrontera con el distrito de Miraflores

La Florida presentacaracterísticas criticas dehabitabilidad, requierenintervención para mejorarcalidad de vida

SE INCLUYE, Lineamientos para suTratamiento como Zona deRenovación Urbana en el marco elPU.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



CABEZAS ACCINELLI, MANUEL Calle Manuel A. Fuentes N° 0147


Crecimiento Urbano

Los suscritos propietarios y vecinos delsector 4-1 entre las calles Juan deArona y Andrés Reyes, Camelia y PetitThouars, solicitamos compatibilidadesde uso con oficina a puerta cerrada;considerarnos como ZRE. Se adjuntapresentada a Desarrollo Urbano conmás de 100 firmas de propietarios.

Viviendas-Oficinas RDM

Tipología de lotes y sección devías impide mayoresdesarrollos. Presencia de usosmixtos

SE DESESTIMA, El PU por lascaracterísticas de la zona, considerasu Tratamiento como Zona deReglamentación Especial.








DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



INVERSIONES SAN GONZALO S.A. Av. Petit Thouars N° 3595


Crecimiento Urbano OficinasCZ

RDM



Solicitamos se sirvan reconsiderar laaltura establecida para aquellospredios ubicados en esquinas quecuentan con dos frentes, uno calificadocomo zonificación de uso comercial yotro calificado como zonificación deuso residencial ; de tal forma que elárea de uso residencial tenga lamisma altura que el área de usocomercial, siempre y cuando losaccesos peatonales y vehicularessean resueltos por el área del prediocon zonificación comercial.

Edificacion de 3 pisos

Altura normativa : 5 pisos

La acumulación de predios nosignifica acumulación deparámetros

SE DESESTIMA. El PU mantienelas alturas normadas por la Ord.1067 MML y 212 MSI.






DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



GUTIERREZ CASSINELLI, DIEGO AUGUSTO Calle Alcatraces N° 0168


Crecimiento Urbano




Proponemos incluir una nuevamodalidad de negocios rodantes queayude a la formalización del comercioambulatorio a través de un servicio yproducto de calidad, el cual ayudara areducir problemas de transito y mejorarla calidad de vida de las personas

Presencia de comercioambulatorio con mayorincidencia en la cercanía alCentro Financiero

SE ACOGE, El PU comprende losLineamientos para laReglamentación del ComercioAmbulatorio en el marco delcomponente Ornato y MobiliarioUrbano.





DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



FRANCHINI COGORNO, FIORELLA LIA Calle Antequera N° 0774 – Interior: 101 - 102


Crecimiento Urbano

La calle Antequera cuadra 7 ya dejode ser residencial por el edificio N°777, los edificios de oficinas esq.Camelias y Antequera Cdra 7 y todo elentorno.

Desocupado RDBEn la cuadra se registran usosmixtos, que coexisten con lafuncion residencial

SE DESESTIMA, El PU no contempla usos de suelo -

zonificación


Sugerimos o exigimos retirar la reja dela Cdra 7 de Antequera, sirve solo decontención de taxis y otros vehículossobre todo en horas punta, claxon porlas noches para que abran la reja esimposible vivir.

Obra en la via publica un rejametalica, de control de accesoal Parque Antequerea.

SE DESESTIMA, El PU no comprende la adopcion de medidas

como las que se exige.


Las edificaciones de la Cdra 7 deAntequera deben tener una altura demáximo 5 pisos.

Edificaciones de 2 pisos


La cuadra presentaedifcaciones de 2 pisos y unedificio. Las alturas estannormadas por la Ord. 1067MML y Ord. 212 MSI.

SE DESESTIMA, El PU mantiene lasalturas normadas para los ejesviales metropolitanos y locales

Ornato y Mobiliario UrbanoConvertir la cuadra 7 de Antequera yel parque Antequera en un lindoboulevard

El Parque Antequera presentacaracteristicas eminentementeresidenciales.

SE DESESTIMA, El PU contemplaactualizacion del Plan Maestro deOrnato y Mobiliario para todo eldistrito, en particular el PqueAntequera.


Las playas de estacionamiento debenser mas baratas, además lamunicipalidad debe estudiar zonaspara construir mas estacionamientos.

El sector por la presencia delCentro Financiero, tiene undeficit de estacionamientos,superando la demanda a laoferta

SE INCLUYE, El PU contempla larevision de los Indices deEstacionamientos y la promocionpara incrementar la oferta, medianteasociaciones publico-privadas.


Toda la zona esta apta para lainversión privada y comercial condeterminados parámetros.

El estudio de ESAN identificaareas publicas para laconstruccion deestacionamientos

SE DESESTIMA, El PU identifica eldéficit de estacionamiento porsectores y areas públicas paracanalizar la inversion en asociacionpublico y privada para el incrementode la oferta



DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



ASPILCUETA VALENZUELA, SONI EMPERATRIZ Calle Audiencia N° 0205


Crecimiento UrbanoParalizar y anular Ordenanza N° 1328 - MML

Comercio RDBLa Ord. 1328 hadesnaturalizado ambientesurbanos.



Ordenar el transito y agilizar cruce de Javier Prado y Petit Thouars

El Sector financiero es el mayoratracctor de vehiculos, sufre elimpacto vial y del transportepublico y privado de la metropoli.

SE INCLUYE, El PU contemplaActualizar el Plan Director Vial y detransporte.


Recuperar retiros y arborizar zona de Petit Thouars en San Isidro

El eje Petit Thouars presenta lascaracteristicas de un ejeconsolidado

SE INCLUYE, El PU contempla laproteccion y conservacion de retirosy areas verdes.

Ornato y Mobiliario Urbano Pintar pasos peatonales SE DESESTIMA, El PU contemplaactualizacion del Plan Maestro deOrnato y Mobiliario.


Limitar al mínimo las zonas comerciales a comercio zonal

El sector tiene un deficit deestacionamientos, superando lademanda a la oferta

SE DESESTIMA, El PU contempla larevision de los Indices deEstacionamientos y la promocionpara incrementar la oferta, medianteasociaciones publico-privadas.


Cuidar y mejorar los parques y avenidas con jardines al centro como Paseo Parodi


Colegio Alfonso Ugarte y otrosSE INCLUYE, El PU incorpora elcolegio Alfonso Ugarte a la ZRE


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



VILLACORTA VASQUEZ, CARLOS Calle Antequera N° 0774


Crecimiento Urbano

Toda la gran manzana que forma elcentro financiero ya es comercial, porlo que la Cdra 7 de Ca. Antequeriatambién, o en todo caso mixta, eledificio 777, asi lo clasifica como la rejade ingreso al parque que delimita estetipo de uso

Deshabitada RDBEn la cuadra se registran usosmixtos, que coexisten con lafuncion residencial

SE DESESTIMA, El PU no contempla usos de suelo -

zonificación


Todo el tránsito vehicular debe sernormado con un mejor ordenamientoEsq. Rivera Navarrete esq. Juan deArona


En la Cdra 7 de Antequera debenpermitirse construcciones hasta 5pisos – mixtas por ser parte de la zonafinanciera y el tratar de mantener laResidencialidad es una utopía

La cuadra presentaedifcaciones de 2 pisos y unedificio. Las alturas estannormadas por la Ord. 1067MML y Ord. 212 MSI.

SE DESESTIMA, El PU mantiene lasalturas normadas para los ejesviales metropolitanos y locales

Ornato y Mobiliario UrbanoLa Av. Rivera Navarrete debería ser ungran Boulevard como la calle y parqueAntequera

El Parque Antequera presentacaracteristicas eminentementeresidenciales.

SE DESESTIMA, El PU contemplaactualizacion del Plan Maestro deOrnato y Mobiliario.


La municipalidad debe normar elprecio del uso de estacionamientos,de lo contrario si las cocheras públicascobran tarifas altas de nada ayudan.En vez de hacer estacionamientossubterráneos hacerlo sobre el zanjón:mas barato y mas rápido.


SE DESESTIMA, El PU contempla lapromocion para incrementar laoferta, mediante asociacionespublico-privadas.


Ya la zona financiera esta llena deoficinas, por lo que bajo ciertosparámetros la calle Antequera Cdra 7debe regirse por los mismos.

SE DESESTIMA



DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



GALVEZ ESCOBAR, MIGUEL ALBERTO Calle Antequera N° 0741


Crecimiento Urbano

Según carta adjunta por el suscrito del28-12-12 señalando seisobservaciones: "Debemos aceptar elsinceramiento de la realidad del Centro Financiero en el sector 4-2 en elpróximo Plan Urbano Distrital de SanIsidro 2012-2022.

Vivienda RDB

Residencialidad en proceso dedisminución, expansión deoficinas y otros servicios.Características urbanasespeciales por tipología de lotesy calles de sección reducida.

SE DESESTIMA, El PU nocontempla Zonificación. El PU porlas características de la zona,considera Tratamiento como Zonade Reglamentación Especial








DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



ROTHGIESSER DE RUIZ CARO, ILSE Calle Las Golondrinas N° 0211


Crecimiento Urbano Edificaciones con densidades B o C Vivienda RDB

Zona residencial, expuesta a lapresion del centro financiero.Esta comprendido como AmbitoUrbano Homogeneo D.

SE DESESTIMA. El PU No modificalos Ambitos Urbanos Homogéneos.


Calle los Gavilanes debe ser dobletráfico para poder ayudar a los vecinoscon el tránsito interno del sector 4-4

Calle de un solo sentido del transito

SE DESESTIMA, El PU contemplaActualizar el Plan Director Vial y detransporte.




Av. El Parque se puede hacerestacionamiento subterráneo parasolucionar problema del sector 4-4


SE INCLUYE, El PU contempla lapromocion para incrementar laoferta, mediante asociacionespublico-privadas.


Lo anterior

El estudio de ESAN identificaareas publicas para laconstruccion deestacionamientos

SE INCLUYE, El PU identifica áreaspúblicas públicas aptas.


Calles Los Gavilanes paralela aCanaval y Moreyra debe ser comercialal igual que los Halcones paralela aRepública de Panamá.

Ejes viales residencialesexpuestos a la presion delcentro financiero.

SE DESESTIMA, El PU nocomprende usos de suelo –zonificacion.


DISTRITAL

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RECOMENDACIONES



ECHECOPAR HIDALGO, ALFREDO CARLOS Av. Las Camelias N° 0735 – Interior: 301


Crecimiento Urbano

Evitar edificaciones que densifiquen e distrito y que producen saturación decalles y servicios para viviendas y oficinas. Ejemplos: evitar departamentos convivienda con metraje pequeños; evitar edificios altos en avenidas o callesangostas que merman la luz natural.

En materia de densidades, de continuarlas vigentes, afectara la calidadresidencial y ambiental del distrito.

SE INCLUYE, El PU estarecomendando disminuir lasdensidades normadas vigentesy que las unidades de viviendasean de mayor area.


Realizar las gestiones antes las instancias pertinentes para reducir el numero de líneas de trasporte publico que circulan por las calles angostas como Juan deArona y evitar así la congestión vehicular y la contaminación ambiental.

El Sector 4 es el mayor atracctor devehiculos y personas, sufre losimpactos del transporte de la metropoli

SE INCLUYE, El PU contemplaActualizar el Plan Director Vial

y de transporte.



El mobiliario urbano que considero adecuado para el distrito, es sobrio, que nocontamine visualmente, que cumplan su función pero que no “destaque” o“pese” mucho en el entorno, que se adecue al lugar. Ejemplo los paraderos conbancas tienden a ser muy grandes y malogran las calles visualmente.Los letreros de los paraderos actuales están bien, los paraderos con bancas,suelen lucir deterioro rápidamente.Las cabinas telefónicas deben tener diseño uniforme y ser pequeños.Reducir el número de ambulantes. No fomentar publicidad exterior porquecontamina visualmente.

SE INCLUYE, las recomendaciones para incorporar a los Lineamientos que deben conducir a la Actualizacion del Plan Maestro de Ornato y Mobliario Urbano


Hay que considerar que hay estacionamientos libres en playas , pero que la gente no lasusa.-No construir estacionamientos subterráneos debajo de parques porque destruyen losárboles, hacerlo bajo grande avenidas como Rivera Navarrete.

El sector por la presencia del CentroFinanciero, tiene un deficit deestacionamientos, superando lademanda a la oferta

SE INCLUYE, El PU contemplala promocion para incrementarla oferta, mediante asociacionespublico-privadas.

Áreas publicas aptas para la Inversión

Privada

No incluir parques en la inversión privada para estacionamientos subterráneos,porque perdemos arboles grandes, se genera mucho descontento entre losvecinos y perdemos el oxigeno de los arboles frente a la contaminación.

El estudio de ESAN identifica areaspublicas para la construccion deestacionamientos, no contempla parques

SE INCLUYE, El PU identificaáreas públicas públicas aptas.

Zonas de Reglamentación

Especial

Las ZRE del sector 4 debería debería considerar edificaciones de hasta 4 pisosdebido a la estrecho de las calles y para mantener la tranquilidad de la zona.

El Sub Sector 4-1 presentacaracteristicas particulares, tipologia delotes y secciones de vias,condicionando su desarrollo.

SE INCLUYE, El PU contemplasu tratamiento como ZRE.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



SIU ALMONTE, LUIS JESUS Calle Los Gavilanes N° 0150


Crecimiento UrbanoModificación de cambio de uso por crecimiento urbano. Anexa Sustento

Vivienda RDBLos usos de suelo estannormados por la Ord. 950 y1067 MML

SE DESESTIMA, El PU nocontempla usos de suelo –zonificacion Ord. 620 MML








DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES




Crecimiento Urbano

Formulan anular la Ordenanza 1328MML No dar más licencias, otros Solicitan compatibilidad de usos en calle antequera. Usos mixtos. Sinceramiento del Sector como Centro Financiero.

RDB, CZ, CM

22.5% de interés.Sector Residencial con presencia deotros usos, tipología de lotes y sección víal impide mayores desarrollo (4-1, 4-2)

SE INCLUYE, pedir a MML derogatoria de la Ord. 1328-MML SE DESESTIMA compatibilidades de uso, el PU No contempla cambio de Zonificación.


Formulan ordenar el tránsito, redefinir sentido. Reducir rutas de transporte

15% de interés,Principal atractor de vehículos con elconsiguiente congestionamiento

SE INCLUYE, las que inciden en el ordenamiento de Tránsito, que el PU contempla actualizar el Plan Director Vial y Transporte en coordinación con MML.

Retiros, Alturas y Áreas libres.Formulan reconsiderar alturas,recuperar retiros, otrosIncremento de alturas


10% de interés.Protagonismo de edificacionesesbeltas del Centro Financiero entranen contradicción con bajas alturas.

SE DESESTIMAN los incrementos dealturas. El PU mantiene las normadas


Formulan generar un Boulevard,destacan mobiliario sobrio y proponennegocios rodantesMobiliario Urbano Sobrio

12.5% de interés,Déficit mobiliario urbano, sobre uso de los mismos.

SE INCLUYE, las recomendaciones para la Actualización del Plan Maestro de Ornato y Mobiliario Urbano Integral.


Recomiendan apelar Apelar a esquemade asociaciones público privadas parapromover estacionamiento..

17.5% de interés.Déficit de estacionamiento. Uso de lavía pública.

SE INCLUYE, El PU contempla incremento de oferta apelando a la asociación público - privada.


Recomiendan, No incluir parques; sinembargo otra dice que toda la zona estáapta para la inversión privada.

12.5% de interés,El estudio ESAN identifica áreas.

SE INCLUYE recomendaciones, el PUcontempla de áreas públicas aptas, sujetos a evaluación


Proponer y modificar usos en elsubsector 4-4

Ord. 1569-MML 10% de interés,El Centro Financiero amenaza laResidencialidad.

SE DESESTIMA modificar usos de suelo, el PU no contempla zonificación. El PU contempla abordar el Centro Financiero como Zona de Regeneración Urbana y ZRE Subsectores 4-1 y 4-3


OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES


Observac iones y recomendaciones


Crec

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Zona

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ción

Es

peci

al

TOTA

LES

1 Chavez Butrica, Zoila Luz 1 1 1 1 1 1 6

2 Moreno Arana de Romero, iris A. 1 1

3 García Olivares, Jacoba Anselma 1 1

4 Martinez Vizcardo, Jose 1 1 2

5 Junta Vecinal Subsector 5-1 1 1 1 1 1 1 1 7

6 Matta Durand, Mario Germán 1 1 1 1 1 1 1 7

7 Burger Bopst, Klaus Herbert 1 1

8 Administradora Clínica Ricardo Palma 1 1 1 1 1 1 1 7

8 4 4 4 4 3 5 3225% 12.5% 12.5% 12.50% 12.5% 9.4% 15.62% 100%

TOTALES


25%

12.5%

12.5%12.5%

12.5%

9.37%

15.62% Crecimiento Urbano




Estacionamiento



Total: 32


CHAVEZ BUTRICA, ZOILA LUZ Calle Dr. Ricardo J. Angulo Ramírez N° 1284


Crecimiento Urbano Es muy relativoResidencial

OficinasRDM


Caótico a todas las horas del dia.Despues que Inverment expropió, compro y afecto las cuadra 12 y13 de Ricardo Angulo, se ha convertido la cuadra 13 de Guardia Civil sin ningún tipo de atención ni siquiera se encuentra catastrada ensus planos legalmente.

El sector esta expuesto a los impactos vialesprovenientes de Este a Oeste.

SE DESESTIMA, El PU contempla actualizar elPlan Director Vial y transito.


Demasiado % (40) es lo que ustedes proponen.Las Areas Libres, estan relacionadas a ladensidad y a la zonificacion, normadas por laOrd. 620, 950 y 1067 MML

SE DESESTIMA, El PU no modifica el % deareas libres, normados, que garantizan lailuminacion y ventilacion natural.


Los vecinos hace mucho tiempo que hemos solicitado hagan unafuente de agua con cambio de luces igual o mejor que la de ParqueNorte con Carriquiry , para poder distinguir el limite con Surquillo

SE INCLUYE, El PU contempla entre susrecomendaciones destacar los acceso al distrito,mediante hitos; que deben estar considerados enel Plan Maestro de Ornato y Mobiliario Urbano.


Que San Isidro se declare Zona Rigida Estacionamiento informal en la via publicaSE DESESTIMA, El PU contempla entre algunasde las medidas el establecimiento de zonasrigidas.



Los que colindamos con el distrito de Surquillo, sobre todo las Cdras12 y 13 pares de Ricardo Angulo , que estamos pegados a la Zonade Comercio minoritario y a la USMP

Área expuesta a los impactos leves de distritovecino, no amerita no amerita ZRE

SE DESESTIMA, No amerita considerar comoZRE


OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



MORENO ARANA DE ROMERO, IRIS ALEJANDRINA Calle 26 N° 340


Crecimiento Urbano

Adjunto sugerencia adjunto: “…se sugiere señalar una zonade amortiguamiento a este impacto ambiental procedente deSurquillo, consistente en el cambio de zonificación de RDB aRDM y autorización para el funcionamiento de oficinasadministrativas…”

ResidencialOficinas

RDBÁrea expuesta a los impactos de distrito vecinoleves, no amerita no amerita ZRE

SE DESESTIMA, El PU No contempla Zonificación








DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



GARCIA OLIVARES, JACOBA ANSELMA Calle Ricardo Angulo N° 0376


Crecimiento Urbano

La Municipalidad debe tener en cuenta que la Ca. RicardoAngulo donde vivo funciona mas como zona de oficinas quede viviendas, por lo que se debe reglamentar de acuerdo aluso actual y no como están funcionando las empresas enforma camuflada y peor aun cuando existen casos queconsiguen su zonificación comercial a través de registrospúblicos o por la MML , no siendo uniforme para todos losvecinos como en mi caso que funcionan como oficinas apuerta cerrada.

ResidencialOficinas

RDBExpansión de clínica Ricardo Palma, generadistorción en el uso residencial del entorno

SE DESESTIMA








DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



MARTINEZ VIZCARDO, JOSE Calle 32 N° 0366


Crecimiento UrbanoEn la primera cuadra colegio, en la segunda cuadrados casas comerciales, hotel, oficina a puertacerrada la tercera cuadra grifo.

Se observan usos mixtos en la via.

SE DESESTIMA, El PU no contemplausos de suelo ni cambios dezonificación. Ord. 620 MML regula laformulación de Planes urbanos.







Las tres cuadras ya no tienen uso residencial sinocomercial, debería darse cambio de uso

SE DESESTIMA, El PU no contemplazonificación


OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



JUNTA VECINAL SUBSECTOR 5-1SITUACION ACTUAL NORMATIVIDAD

VIGENTE

Crecimiento Urbano

El crecimiento urbano y la densificación del distrito se respetará y semantendrá en el marco actual y real del medio ambiente, infraestructura y servicios, sin poner en riesgo a la presente y futuras generaciones desus habitantes.

En materia de densidades, de continuar las vigentes,afectara la calidad residencial y ambiental del distrito.

SE INCLUYE, El PU entre sus objetivos proponeregular la densificación del distrito en el marco de lascondiciones actuales (Medio ambiente,infraestructura y servicios). Para el efecto se leplantea a MML, disminuir un 25% las densidadespara RDA y RDMA.

Vialidad y Tránsito

Vehicular local

En vialidad y tránsito local, se ordenará y limitará la accesibilidad y movilidad interna del distrito, promoviendo el uso compartido del automovil, establecimiento de la autoridad y el respeto a las normas de tránsito, incentivará el trandporte masivo local municipal y privado, el uso de la bicicleta, programas de educación vial, papeletas positivas al buen peatón y al buen conductor

El Sector sufre el impacto vial y del transporte publico yprivado de la metropoli.Vias locales de Oeste a Este, sobre utilizadas.

SE INCLUYE, El PU contempla Actualizar el PlanDirector Vial y de transporte; el mismo que definauna estructura vial jerarquizada diferenciandoclaramente los roles y funciones de las víasmetropolitanas y locales, en coordinación con MML.


Retiros: "Recuperar los retiros municipales". Alturas: Propone que eldesarrollo de alturas homogéneo en el marco de las normas establecidasy/o niveles de consolidación, "respetando la opinión de los vecinos de lazona de impacto y los resultados de estudio de impacto ambiental y devialidad". En Areas Libres; cumplimiento de los % de áreas libresnormados, proponen incluir "asi como de las áreas verdes comunescolindantes alrededor o internas dentro de la propiedad"

Alturas normadas por la Ord. 1067 MML y Ord. 212 MSIse mantiene.

SE INCLUYE, El PU mantiene las alturas normadaspara los ejes viales metropolitanos y locales. El PUmantiene los parámetros establecidos en el D.A 002.(áreas libres).


Propone incluir al objetivo de promoción y conservación del espaciourbano "además de áreas libres especiales para el disfrute,esparcimiento y servicios de los residentes, que garanticen su calidadde vida y socialización"

Deterioro de áreas verdes en bermas laterales, franjas deaislamiento retiros y bermas centrales, requierenprotección y conservación.

SE INCLUYE, El PU contempla actualización delPlan Maestro de Ornato y Mobiliario para todo eldistrito


"Promover en las zonas comerciales del distrito aparcaderos privados degran volumen con diseños moderno y uso de tecnología de punta.Implementar políticas municipales para desincentivar el uso de la víapública para el estacionamiento de vehículos."

Estacionamientos informales en via pública

SE INCLUYE, El PU contempla revisar elreglamento de Indices de estacionamientos y lapromoción de Asociaciones público privadas, en laszonas de mayor demanda para reducir el déficit.

Áreas publicas aptas para la

Inversión Privada

Al respecto de la identificación de áreas públicas para la Inv. Privada incluir"respetando las áreas verdes y la opinión de los vecinos residentes en lazona de impacto"

Existe un Estudio sobre el déficit de estacionamiento eidentificación de áreas públicas para la promoción de lainversión privada requiere actualización.

SE INCLUYE, El PU contempla actualizar losestudios para la identificación de áreas públicasaptas para la inversón privada, los mismos quedeben de considerar el EIV y EIA

Zonas de Reglamentació

n Especial

Enriquece el objetivo : "En materia de Zonas de Reglamentaciónespecial, protección de las áreas, bienes inmuebles y/o ambientesurbanos monumentales e históricos integrantes del patrimonio cultural ydel medio ambiente local.

El distrito presenta atributos históricos, urbanos yambientales, que ameritan conservación y protección.

SE INCLUYE, Enriquece el objetivo : "En materia deZonas de Reglamentación especial, protección delas áreas, bienes inmuebles y/o ambientes urbanosmonumentales e históricos integrantes delpatrimonio cultural y del medio ambiente local"


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



MATTA DURAND, MARIO GERMAN Calle Las Tordillas N° 0173 – Dpto: 304


Crecimiento Urbano

San Isidro Distrito Residencial Que mantiene y respeta su densificación en beneficio delos ciudadanos residentes.

El sector 5 mantiene caracteristicas residenciales, querequiere conservacion y proteccion.

SE INCLUYE, Se recoge la recomendaciónpara su incorporacion a la Vision de desarrollo


Limitar el tránsito de acuerdo a la capacidad de las víastroncales y en especial a las calles residenciales.

El sector esta expuesto a los impactos vialesprovenientes de Este a Oeste.

SE INCLUYE, El PU contempla actualizar elPlan Director Vial y transito.


Respetar y mantener las áreas verdes internas de laspropiedades, aun con el cambio de altura.

Se observa la perdida de ares verdes en bermaslaterales y retiros

SE DESESTIMA, El PU contempla conservar yproteges las areas verdes


Incorporar nuevas áreas para satisfacción y goce de losresidentes que demanda mayores actividades sociodeportivas y cultural es en beneficio de su salud y vida.

Deterioro de áreas verdes en bermas laterales, franjasde aislamiento retiros y bermas centrales, requierenprotección y conservación.

SE INCLUYE, El PU contempla acatualizar elPlan Maestro de Ornato y Mobiliario Urbano.


Limitar los estacionamientos públicos y promoveredificaciones de estacionamiento privados con últimatecnología.Incrementar las tasas de los estacionamientos públicos.

Deficit de estacionamientos, uso de la via publica.SE INCLUYE, El PU contempla la revision delos Indices del Reglamento deestacionamientos.


Respetar las áreas verdes de parques y bermas centrales.Respetar la opinión de los vecinos residentes.

No se encuentra en el sector áreas públicas aptaspara la inversón privada.

SE INCLUYE, El PU no identifica areas publicasen el sector para la promocion a la inversionprivada


Incorporar como áreas ambientales en peligro de extincióna los Bosques de Parque Sur y bermas centrales de Av.Carriquirry y Parque Norte.Darle valor histórico a la Hermita de San Martin de Porres.

Está previsto un levantamiento catastral de árboles enel distrito para la evaluación de cada una de lasespecies, mantenimiento y conservación

SE INCLUYE, La proteccion y conservacion delas areas verdes esta contemplado en el itemOrnato y Mobiliario Urbano.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



BURGER BOPST, KLAUS HERBERT Calle Las Oropéndolas N° 0265


Crecimiento Urbano

Se adjunta Propuesta Técnica:Consolidacion comercial en un 70% en la manzana ubicado entre lasintersecciones Ca. Las Oropéndolas de Panama, Enrique Canaval yMoreyra y Pablo Carraquiry, similar situación se presenta en un 50% en lamanzana ubicado entre las intersecciones Ca. Las Oropéndolas dePanama y las Avs. Enrique Canaval y Moreyra y Pablo Carraquirry; loscuales incluyen usos reales de Oficinas Administrativas.-Por situación de hecho y derecho, al lote 4 de la manzana A-2 de la Ca.Las Oropéndolas de la Urb. El Palomar, segunda etapa, le corresponde eluso compatible de oficinas administrativas, lo que debe reflejarse en losParametros Urbanisticos y Edificatorios asi como en el índice de Usos paraActividades Urbanas del distrito.-Tendencia de crecimiento comercial en el subsector 5B, los cualesincluyen usos reales de Oficinas Administrativas.

El PU se formula en el marco de la zonificacionaprobada por la Ord. 950 MML (2005) y Ord. 1067MML (2007)

SE DESESTIMA. El PU no contepla usos desuelo ni zonificacion.



Incluir en la propuesta de PUD 2012 – 2022, la compatibilidad de usos deOFICINAS ADMINISTRATIVAS en la calle Las Oopéndolas, cuadras 2 y 3,del Sub sector 5B, por ser esta actividad compatible con la zonificaciónresidencial, dado que no vulneran ni perturban la protección de la zonaresidencial ni mucho menos la calidad ambiental del distrito.-Mejorar y/o actualizar lo establecido en el Literal C, Anexo 4, de laOrdenanza N° 950-MML, asi como la Ordenanza N° 1328, referido acompatibilidad de usos en predios con Zonificación Residencial.-Proponer estándares de calidad y niveles operacionales para la actividadurbana de Oficinas Administrativas.

SE DESESTIMA, El PU no contemplacompatibilidad de Usos.Se esta planteando la derogatoria de la Ord.1328 por ser nefasta para el distrito.






OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES



ADMINISTRADORA CLINICA RICARDO PALMA Av. Javier Prado Este N° 1066


Crecimiento Urbano

El constante crecimiento de la población en eldistrito de San Isidro y en la ciudad de LimaMetropolitana demandan el incremento de losservicios de salud, es así que, la Clínica RicardoPalma es impactada por ese crecimientopoblacional ya que sus instalaciones se venrebasadas por la inmensa demanda por mayorcobertura y nuevos servicios de salud.

El distrito en materia de salud estaequipada para su poblacion internadistrital, la clinica atiende poblacionexterna metropolitana.

SE DESESTIMA, El PU en su diagnostico observauna recuperacion de poblacion residencial distrital.Equipamiento Metropolitano.


La clínica Ricardo Palma siempre ha estadointeresada en el ordenamiento vial de losespacios públicos tal que se garanticen, habilitenespacios seguros de acceso y transito para sususuarios y para los vehículos de emergencia.

SE INCLUYE, El PU contempla la actualizacion delPlan Director Vial y la exigencia de los EIV.


Debera existir concordancia entre los parámetrosque regulan el tratamiento de alturas, áreas librey retiros cuando existe varios tipos dezonificación contiguas y colindantes.

Los Parametros urbanisticos estannormados por el DA 02-2012 y lasalturas Ord. 1067-MML y la Ord. 212-MML

SE DESESTIMA, El PU mantiene las alturasnormadas.


Incentivar y facilitar la intervención en losespacios públicos para acondicionar las víasvehiculares en vías peatonales, implementandocon el adecuado mobiliario y mejorando elpaisaje urbano del distrito.

Item siguiente


Clinica Ricardo Palma expresa su compromisode proveer estacionamientos con la construcciónde edificios de estacionamientos en los lotes conzonificación comercial y/o residencial.

El sector 5 presenta deficit deestacionamientos, ocupando la viapublica.

SE INCLUYE, Para disminuir el deficit en el PU secontempla la participacion de asociaciones publicasprivadas para disminuir el deficit.

Áreas publicas aptas para la Inversión

Privada

Promover y brindar facilidades para laconstrucción y concesión de estacionamientossubterráneos de bajo de los espacios públicosmejorando el entorno urbano a nivel peatonal ysolucionar el problema de carencia deestacionamientos

SE DESESTIMA, Para disminuir el deficit, el PUcontempla la participacion de asociaciones publicasprivadas para construcción de estacionamientos. ElPU No contempla cambios de Zonificación.

Zonas de Reglamentación

Especial

No establecer ZRE porque esa medida impide laobtención de licencia de edificación en losproyectos que se presentan.

SE DESESTIMA, El PU contempla los lineamientopara Reglamentar la prestacion de los servicios desalud en el distrito.


DISTRITAL

OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES




Crecimiento Urbano

Formulan se respete el crecimiento urbano y densificación del distrito y hacen observaciones puntuales referidos a usos de suelo.

RDB, RDM, RDA

25% de interés,Ambito Urbano Homogéneo B;mantiene características residencialesal interior.

SE INCLUYE el mantenimiento de la densificación actual. El PU propone reducir densidades para RDA y RDMA. SE DESESTIMAN cambio de Zonificación y compatibilidades


Formulan ordenamiento vial y limitar el transporte. Accesibilidad de acuerdo a la capacidad de las vías.

12.5% de interés,Sobreuso de las vías de Este a Oeste.

SE INCLUYE, El PU contempla actualizar Plan Director Vial y Transporte en coordinación con MML.


Formulan observación demasiadoporcentaje.Recuperar retiros municipales Respetar y mantener áreas verdes yMejorar Ord. 1328-MML sobrecompatibilidades.


12.5% de interés,Alturas bajas predominantemente.

SE DESESTIMAN reducir áreas libres. SE INCLUYE, respetar retiros municipales.

Ornato y Mobiliario UrbanoRecomienda se contemple fuente deagua con cambio de luces en ParqueNorte con Carriquiry

12.5% de interés.

SE INCLUYE, El PU contempla actualización del Plan Maestro de Ornato y Mobiliario Urbano Integral. Circuito Turístico, que contenga hitos urbanos.


Formulan se declare zona rígida, paraevitar el estacionamiento informal ypromover en zonas comerciales edificiospara estacionamientos.

12.5% de interés.Déficit de estacionamiento.

SE INCLUYE, El PU contempla promover edificios para reducir el déficit de estacionamiento.


Formulan respetar las áreas verdes deparques y bermas centrales; y respetarla opinión de los vecinos.

9.37% de interés.SE INCLUYE El PU comprende laidentificación de áreas públicas aptas, previoestudio de EIV y EIA para la Inversión privada.


Cambio de uso Calle 32 Ord. 1569-MML

15.62% de interés, No se registra áreas que ameritenTratamiento Especial excepto lossectores aledañosa la Clínica.

SE DESESTIMA, cambio de uso. El PU contempla Reglamento de Servicios de Salud.


OBSERVACIONES Y/O

RECOMENDACIONES


C UA D R O R E S U M E N D E I N T E R E S P O R S E C T O R E S Y P O R A S P E C T O S D E L P L A N U R B A N O

Observaciones y recomendaciones recibidas

4 6.89% 15 25.86% 19 32.70% 12 20.68% 8 13.79%

Crecimiento Urbano 3 25% 4 28.57% 15 20.54% 9 22.50% 8 25%

Vialidad y Tránsito Vehicular local 1 8.33% 2 14.28% 10 13.69% 6 15% 4 12.50%

Retiros, Alturas y Áreas libres. 4 33.33% 3 21.42% 13 17.80% 4 10% 4 12.50%

Ornato y Mobiliario Urbano 1 8.33% 1 7.14% 10 13.69% 5 12.50% 4 12.50%


1 8.33% 3 21.42% 8 10.95% 7 17.50% 4 12.50%


1 8.33% 1 7.14% 8 10.95% 5 12.50% 3 9.37%

Zonas de Reglamentación Especial 1 8.33% 0 0 9 12.32% 4 10% 5 15.62%

4 5ASPECTOS DEL PLAN URBANO DISTRITAL 1 2 3

municipalidad de san isidro

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