mpaper h1-2016

M A L L I N G & C O U T L E I E M A G A S I N — V I N T E R 2 0 1 5 / 2 0 1 6

D I AG O N A L E — E T S P E K TA K U L Æ RT KO N TO R BYG G P Å S J Ø S I D E N I B J Ø RV I KA — S 2 0

TO R G G ATA 1 3 — P O P U L Æ R E YO U N G STO R G E T R E T T U T E N FO R D Ø R E N — S 2 1

P O RTA L : S K Ø Y E N — W E ST E N D – LO W CO ST — S 3 3

M A L L I N G & C O U T L E I E M A G A S I N — S O M M E R 2 0 1 6

H V E R DAG E N U T E N S K R I V E B O R D S O M FOT L E N K E — S 4

Ø K E R N P O RTA L — E T L A N D E M E R K E TA R FO R M — S 3 4

M A L L I N G & C O U T L E I E M A G A S I N – S O M M E R 2 0 1 6

I N N H O L D

H V E R D A G E N U T E N S K R I V E B O R D S O M F O T L E N K E S 4

E I E N D O M S O V E R S I K T S 8

C B D / I N D R E S E N T R U M / B J Ø R V I K A / O S L O S E N T R U M S 1 0

F O R N E B U / LY S A K E R / S K Ø Y E N / M A J O R S T U E N S 2 2

N Y D A L E N / S A N D A K E R / Ø K E R N / L Ø R E N / H E L S F Y R / B R Y N / O S L O N O R D S 3 2

Ø K E R N P O R TA L : E T L A N D E M E R K E TA R F O R M S 3 4

A S K E R / B I L L I N G S TA D / S A N D V I K A S 4 4

D R A M M E N O G O M E G N S 5 0

H A N D E L S E I E N D O M S 5 8

K O M B I N A S J O N - O G L O G I S T I K K E I E N D O M S 6 4

K O N TA K T I N F O R M A S J O N S 7 0

MPAPERUtgiver: Malling & Co Næringsmegling ASAnsvarlig utgiver: Fredrik SommerfeldtRedaktør: Marianne JohannesenBidragsytere i dette nummerFoto: Rift / KrohnArk / Thomas BjørnflatenTekst: KrohnArk / Sara Husby

Typografi: StainlessTypografi brødtekst: DollyPapir: Algrodesign / Arctic silkOpplag: 4 300

Malling & Co Næringsmegling ASDronning Mauds gate 10Postboks 1883 Vika, 0124 OsloT: +47 24 02 80 00E: [email protected]

M A L L I N G & C O U T L E I E M A G A S I N / H 2 2 0 1 5

D I AG O N A L E — E T S P E K TA K U L Æ RT KO N TO R BYG G P Å S J Ø S I D E N I B J Ø RV I KA — S 2 4

TO R G G ATA 1 3 — P O P U L Æ R E YO U N G STO R G E T R E T T U T E N FO R D Ø R E N — S 2 5

P O RTA L : S K Ø Y E N — W E ST E N D – LO W CO ST — S 3 7

— S I D E 3 —

W W W. M A L L I N G . N O

S 5 4E N E R G I B Y G G E T3 0 0 - 1 5 0 0 M 2

S 3 4E T L A N D E M E R K E TA R F O R M :

Ø K E R N P O R TA L

S 2 4S N A R Ø Y V E I E N 3 05 0 0 – 1 5 0 0 0 M 2

S 0 4H V E R D A G E N U T E N

S K R I V E B O R D S O M F O T L E N K E

S 4 0F Y R S T I K K A L L É E N 1

3 5 8 7 7 M 2

— S I D E 4 —


HVERDAGEN UTEN SKRIVEBORD

SOM FOTLENKEEt alternativt kontordesign kan øke tallet på bunnlinjen.

Tekst: KrohnArk

Kontorenes utforming og funksjon, og våre arbeidsmetoder har forandret seg mye gjennom tiden. På 1980-tallet ble konseptet CoCon-kontoret lansert (kommunikasjon og konsentrasjon). I CoCon-kontoret kunne folk bruke ulike typer kontorinnstillinger for ulike typer aktiviteter. På 1990-tallet, med harde tider på arbeidsmarkedet, ble det innført deling av kontorarbeidsplasser. I de siste årene har konseptet «aktivitetsbasert arbeid» kommet frem i rampelyset. De mobile teknologiene har stadig gjort arbeidstid og sted mer uavhengig den ansattes personlige områder.

I 1993 fikk Jay Chiat en idé mens han sto på ski i Telluride, Colorado. Reklamemannen som laget Apples minneverdige «1984»-TV-reklame, tenkte at det var på tide å tenke annerledes når det gjaldt hans eget kontor. Chiat mente at arbeidsplassene hadde blitt for statiske – som en barneskole – med mennesker som kun forlot skrivebordet sitt når det var lunsjtid eller når de måtte på toalettet. Han ønsket at kontoret skulle bli mer som et universitet. Da han kom tilbake fra sin skiferie, bannlyste han alle jobbtitler, arbeidsstasjoner, fasttelefoner og stasjonære datamaskiner. Alle de ansatte skulle jobbe hjemmefra, og kun komme til kontoret når de hadde møter og lignende. Når de kom til kontoret var de nødt til å oppbevare alle

sine eiendeler i et personlig skap, og få utdelt firma-eide maskiner og mobiltelefoner. Dette eksperimentet ble en katastrofe. For det første var det ikke nok maskiner eller mobiltelefoner og alle skapene var for små til å oppbevare så mye papir. De ansatte begynte da å oppbevare ting i bilene sine, hjemme hos seg selv og alle andre steder enn på kontoret, forteller den tidligere daglige lederen, Bob Kuperman, i et intervju med Bloomberg. Chiat, som gikk bort i 2002, var forut for sin tid, og Chiats visjoner for arbeidsplassen har den siste tiden endelig fått sitt gjennomslag.

2.

1.

— S I D E 5 —


1.Det lille arkitektkontoret AUÁ arquitetos i Brasil består av et stort, spesialdesignet arbeidsbord, utformet som både sittebenk, arbeidsbord, trapp og «catwalk», hvilket betyr at en rekke ulike måter å jobbe på er integrert i et og samme møbel på minimalt med plass.Design: AUÁ arquitetos

2.Yelps kontorer i New York har utarbeidet egne soner for mingling og avslapping med morsomme elementer som husker, noe som er nødvendig når de ansatte sitter i store, åpne landskap.Design: Design RepublicFoto: Thaddeus Rombauer

3.Square Inc ekspanderte raskt fra 300 til over 600 ansatte. Veksten gikk relativt smertefritt, nettopp fordi alle lokalene deres er utformet som aktivitetsbaserte kontorer.Foto: Square.

Clive Wilkinson, som designet Googles hovedkvarter i Calif, ferdigstilte i 2014 et 6.000 m2 kontor i Midtown Manhattan for Gerson Lehrman Group, som hadde mye til felles med Chiats tankegang. Alle de 250 ansatte har fått firma-eide laptoper og telefon-headset, og de kan velge helt selv hvor de ønsker å utføre arbeidet. Når arbeidsdagen er over, legger alle de ansatte sine eiendeler i et (stort nok) skap.De ansatte parer seg opp på tvers av sine fagfelt, og begynner dagen med å gå inn i et solfylt atrium innredet med komfortable stoler. En kafé /juicebar er åpen fra 07:30 til 12:30, og de ansatte kan selv velge hvor de ønsker å jobbe – i kaféen, i lounge-områder, ved en tradisjonell pult eller ståpult, i et delvis lukket avlukke, eller i et rom der de kan stenge dører for fullt fokus.

3.

— S I D E 6 —


1Et åpent rom kan ha fokusområder – her utformet som små hus i et atrium. Fra Karolinska Institutt i Sverige. Foto: Stan Jansin

2 Hvorfor ikke legge treningen til kontoret? Hos Onefootballs hovedkontor i Berlin er dette fullt mulig; en løpebane går nemlig tvers igjennom hele kontorarealet.Design: TKEZFoto: Benjamin A Monn

1

2

— S I D E 7 —


Aktivitetsbasert arbeid er et begrep laget av Erik Veldhoen, en nederlandsk konsulent og forfatter av boken The Demise of the Office. Konsulentselskapet Veldhoen hevder at når mennesker kan velge hvor de vil sitte, blir de mer strukturerte i hverdagen. I praksis betyr det at en aktivitetsbasert arbeidsplass fremmer en rekke soner innenfor samme arbeidsmiljø, som alle legger til rette for ulike aktiviteter. I et gjennomsnittlig aktivitetsbasert kontor, ville det være en blanding av skrivebord for team, rolige konsentrasjonsrom, telefonkiosker og møterom. Mer avanserte aktivitetsbaserte kontorer kan også tilby stående møtebord, brainstormingsområder, multimediarom, lounge og stående arbeidsstasjoner. Det er ikke bare en strukturert hverdag som er fordelen med en aktivitetsbasert arbeidsplass. Forskning viser at organisasjoner som har investert i aktivitetsbaserte arbeidsplasser opplever umiddelbar produktivitet og økonomiske fordeler. Aktivitetsbasert arbeid øker også verdien til organisasjoner gjennom bedre kunnskapsdeling og kommunikasjonsflyt blant de ansatte. Dette er en av grunnene til at flere organisasjoner i dag ønsker å utforske flere måter å bruke miljøet, for å støtte oppunder prestasjoner og innovasjon blant ansatte. Telsytes undersøkelse har funnet at aktivitetsbasert arbeid har økt verdien på 60% av organisasjonene som har investert i dette, og i gjennomsnitt har produktivitetsnivået økt med 16% mer enn gjennomsnittet, dette tilsvarer 6,4 timer ekstra pr. uke pr. ansatt.

I et samfunn der miljø og helse er i fokus, er aktivitetsbaserte arbeidsplasser også nøkkelen til en mer aktiv hverdag. Noen av de store organisasjonene har lagt opp suksessrike strategier som får deres ansatte til å bli mer aktive, blant annet legger de opp til treningspauser, de har rabatter på medlemskap på treningsstudioer og tilbud om gruppetimer med personlige trenere og lignende. Uten et

skrivebord som fotlenke vil man kunne bli en del av et levende og aktivt miljø der alt er tilrettelagt i henhold til arbeidsoppgavene.

Det er nesten ingen organisasjoner som vet hvor de kommer til å være om 5, 10 eller til og med 3 år, og det er her aktivitetsbaserte arbeidsplasser vil gjøre det mer fleksibelt, og det vil gi organisasjonen rom for forandring og nye mål. Mindre tid tilbringes på kontoret, og undersøkelser som viser at gjennomsnittstid tilbrakt ved skrivebordet er 32% av arbeidsdagen. Da er det ikke så rart at organisasjoner begynner å få øynene opp for andre måter å utforme kontorene sine på. Mobilitet sammen med dagens teknologi gjør det mulig å benytte aktivitetsbaserte arbeidsformer, og siden ingen har faste skrivebord, gir dette muligheten til å effektivisere arealene med opptil 20%.

For å lage et fungerende aktivitetsbasert kontor, er det viktig å ta utgangspunkt i bedriftens behov, og skape soner eller rom for ulike typer aktivitet. Akustikk og luft må være tilrettelagt for enhver aktivitet. Vasakronan, en svensk forvaltningsorganisasjon, har gjort en undersøkelse som viser at de største irritasjonsmomentene blant ansatte er ventilasjon, det bråker, eller er for varmt/kaldt. Det neste på listen er generelt lydnivå – det er for mye støy fra andre kollegaer. Organisasjonens behov må avdekkes, og her er det viktig å finne ut hvor mange alternative rom som kreves for at de ansatte kan utføre sitt arbeid. Alternative rom er for eksempel stillerom, telefonrom, touchdown-plasser, møterom, uoffisielle møteplasser, altså forskjellige typer rom som kan benyttes til forskjellige funksjoner. Balanse mellom fokus og samspill er viktig.

Dagens arbeidskultur, trigget av nye teknologi-revolusjoner, har endret måten vi jobber på. Spredningen av mobilt arbeid gir ikke

bare mer effektiv bruk av plass, men også mer omfattende endringer i arbeidspraksis. Aktivitetsbaserte designkonsepter er fokusert på å styrke samspill og relasjoner, forsterke arbeidsmoral, redusere stress, spare papir og redusere energiforbruket - når mennesker trives skapes de beste resultatene. Arbeid har blitt en funksjon, ikke et sted. Den personlige arbeidsplassen vil forekomme sjeldnere, og kontorets helhetlige innredningsløsning vil bli viktigere.

Kilder: Activity-Based working is driving business outcomes.http://www.samsung.com/au/busi-ness/resources/activity-based-work-ing-whitepaper.pdf

2013 U.S Workplace Surveyhttp://www.gensler.com/uploads/documents/2013_US_Workplace_Sur-vey_07_15_2013.pdf

Vasakronan: Kontorsbarometernhttp://vasakronan.se/inspiration/kontorsbarometern/produktivitet

Cozy in Your Cubicle? An Office Design Alternative May Improve Efficiencyhttp://www.bloomberg.com/news/articles/2014-09-18/ac-tivity-based-working-office-de-sign-for-better-efficiency

Activity Based Working - Getting Up, Being Active, Healthy at Workhttp://hubpages.com/business/Activ-ity-Based-Working-and-Getting-Up-Active-Healthy-at-Work

— S I D E 8 —


E I E N D O M S O V E R S I K T

N Æ R I N S L O K A L E R T I L L E I E :

3 5 0 0 0 0 M 2

C B D / I N D R E S E N T R U M / O S L O S E N T R U M /

B J Ø R V I K A

1 2 S c h w e i g a a r d s g a t e 3 3

1 3 Va h l s g a t e 8 – S u n d t k v a r t a l e t

1 4 To r g g a t a 1 3 – Yo u n g s k v a r t a l e t

1 5 A k e r s g a t a 3 5 / 3 9

1 6 H e n r i k I b s e n s g a t e 4

1 6 K o n g e n s g a t e 6

1 7 M ø l l e r g a t a 4 - U r b a n O f f i c e

1 7 S t o r t i n g s g a t e n 4

1 8 M u n k e d a m s v e i e n 4 5

1 8 M u n k e d a m s v e i e n 4 5

1 9 R o s e n k r a n t z ’ g a t e 2 2

1 9 D r o n n i n g M a u d s G a t e 1 1

2 0 R å d h u s g a t e n 1 7

2 0 D r a m m e n s v e i e n 4 4

2 1 L i l l e G r e n s e n 5

F O R N E B U / LY S A K E R / S K Ø Y E N / M A J O R S T U E N

2 4 S n a r ø y v e i e n 3 0

2 5 D r a m m e n s v e i e n 2 1 1

2 6 M a g n u s P o u l s s o n s v e i 7

2 6 P r o f e s s o r K o h t s v e i 9

2 7 H o f f s v e i e n 1 C

2 7 P h i l i p P e d e r s e n s v e I 7

2 8 L y s a k e r To r g 5 , 1 5 , 2 5

2 8 L i l l e a k e r v e i e n 6

2 9 L i l l e a k e r v e i e n 8

2 9 Vo l l s v e i e n 1 9

3 0 L i l l e a k e r v e i e n 6 D

3 0 H o f f s v e i e n 4 8

N Y D A L E N / S A N D A K E R / Ø K E R N / L Ø R E N /

R I S L Ø K K A / H E L S F Y R / B R Y N / O S L O N O R D

3 8 L ø r e n f a r e t 1 – Ø k e r n P o r t a l

3 9 Ø s t r e A k e r v e i 6 0

4 0 F y r s t i k k a l l e e n 1

4 1 L ø r e n f a r e t 3

4 1 F y r s t i k k a l l é e n 3

4 2 S a n d s t u v e i e n 6 8

4 2 F r y s j a v e i e n 4 0

— S I D E 9 —


A S K E R / B I L L I N G S TA D / S A N D V I K A

4 6 H a g a l ø k k v e i e n 2 6 – A s k e r Te k

4 6 N y e Va k å s v e i 1 4

4 7 L i l l e å s e n 2

4 7 N y e Va k å s v e i 2 0

4 8 A n t h o n W a l l e s v e i 3 4

4 8 N y e Va k å s v e i 8

D R A M M E N O G O M E G N

5 2 V i n j e s g a t e 1

5 2 Ve r k s v e i e n 7

5 3 G j e l l e b e k k s t u b b e n 1 0

5 3 P r e s t e b r å t a n

5 4 G r ø n l a n d 6 7

5 5 S e m s v e i e n 4 6

5 5 G r ø n l a n d 1

5 6 A u s t a d g a t e n 2 1

5 6 E r i k B ø r r e s e n s A l l é 7

H A N D E L S E I E N D O M

6 0 K a r e n l y s t A l l é 1 6

6 0 E s s e n d r o p s g a t e 6

6 1 L a k k e g a t a 5 5 / Va h l s g a t e 1

6 2 F r e d O l s e n s g a t e 1 1

6 2 K o n g e n s g a t e 6 – S j ø f a r t s b y g n i n g e n

6 3 P a r k v e i e n 2 1

K O M B I N A S J O N - O G L O G I S T I K K E I E N D O M

6 6 Ø s t r e A k e r v e i 6 0

6 6 O l e D e v i k s v e i 3 5

6 7 Tv e t e n v e i e n 4 0

6 7 K o n g e v e i e n 4 9

C B D / I N D R E S E N T R U M / O S L O S E N T R U M / B J Ø R V I K A

— S I D E 1 2 —

S C H W E I G A A R D S G AT E 3 3P R O S J E K T E R T N Y B Y G G R E T T V E D O S L O S

Megler Tore Bakken 900 40 250 / [email protected]

1 0 0 0 – 2 2 0 0 0 M 2 / B J Ø R V I K A

• To bygninger, hver på 8 etasjer, med felles første- og underetasje• Unik mulighet for profilering/eksponering mot sporområdet og togtrafikken• Stor vekt på fleksibilitet og morgendagens krav til kontorløsninger• Fasiliteter som personalrestaurant, møteromsenter, lounger, sykkelparkering, dusj/garderobe, m.m. • Miljøambisjoner. Ferdigstillelse 2018

— S I D E 1 3 —

VA H L S G AT E 8 – S U N D T K VA R TA L E TS E N T R A LT P L A S S E R T I S E N T R U M M E D B Y E N S M E S T U R B A N E K VA L I T E T E R

Megler Fredrik Sommerfeldt 916 09 161 / [email protected]

• Umiddelbar nærhet til Grünerløkka med et yrende restaurant-/handelsliv• 8 min gange til Oslo S og 3 min. gange til T-banestasjon• Velkomstsenter, bedriftsrestaurant, kaffebar, lounge, møtesenter, m.m.• Øvrige leietakere er Skanska og Manpower

1 0 0 0 – 1 7 0 2 0 M 2 / O S L O S E N T R U M

— S I D E 1 4 —

1 7 5 – 6 7 9 0 M 2 / O S L O S E N T R U MT O R G G ATA 1 3 / Y O U N G S K V A R TA L E T N Y B Y G G U N D E R O P P F Ø R I N G O G T O TA L -R E H A B I L I T E R I N G AV 1 8 0 0 -TA L L S G Å R D E R

Megler Thomas Bagn 975 97 561 / [email protected]

• Kontorlokaler ved populære Youngstorget• Rikelig med servicetilbud i umiddelbar nærhet• Nært buss, trikk, tog og T-bane• Ledig for overtakelse Q4 2017

— S I D E 1 5 —

A K E R S G ATA 3 5 / 3 9T O TA L R E H A B I L I T E R T E K O N T O R L O K A L E R M E D AT T R A K T I V B E L I G G E N H E T

Megler Ole-Jacob Damsund 970 20 644 / [email protected] Megler Fredrik Sommerfeldt 916 09 161 / [email protected]

1 0 0 0 – 6 1 1 2 M 2 / O S L O S E N T R U M

• Lokalene er i byggets 2. – 7. etasje• Eiendommen vil gjennomgå en totalrehabilitering og fremstå som nybygg• Energiklasse B og BREEAM Very Good• Offentlig kommunikasjon og alle servicefasiliteter i umiddelbar nærhet

— S I D E 1 6 —

K O N G E N S G AT E 6S J Ø FA R T S B Y G N I N G E N – M A J E S T E T I S K B E L I G G E N D E M I D T I K VA D R AT U R E N

Megler Thomas Bagn 975 97 561 / [email protected]

5 2 5 – 3 2 4 2 M 2 / O S LO S E N T R U M

• Totalrehabilitert eiendom nær Karl Johan• Egen kaffebar, særdeles god bedriftsrestaurant samt takterrasse • Betjent resepsjon, møteroms-pool og auditorium, dusj/garderobe, sykkelparkering• Nærmeste T- bane er på Karl Johan/ Egertorget – ca. 4 min gange unna

H E N R I K I B S E N S G AT E 4G L I T N E G Å R D E N T O TA L R E H A B I L I T E R E S

Megler Thomas Bagn 975 97 561 / [email protected] Tore Bakken 900 40 250 / [email protected]

8 0 0 – 4 9 9 4 M 2 / O S LO S E N T R U M

• Fantastisk hjørnegård oppført i 1894–1896 med unik beliggenhet• Umiddelbar nærhet til buss, trikk, T-bane og tog • Eiendommens 2. - 6. etasje fristilles pr. 01.01.2017

— S I D E 1 7 —

S T O R T I N G S G AT E N 4F L O T T E K O N T O R L O K A L E R M E D AT T R A K T I V B E L I G G E N H E T

Megler Lars Simen Paulgaard 474 73 655 / [email protected]

• Lokalene er i byggets 3., 6. og 7. etasje• Unik beliggenhet vis-à-vis Grand Hotel, Stortinget og Karl Johans gate • Nytt ventilasjonsanlegg i 2012 og ny heis i 2013• Egen sykkelparkering og nytt garderobeanlegg med dusjmulighet i 2013

5 5 5 – 1 0 6 0 M 2 / O S L O S E N T R U M

1 1 9 2 M 2 / O S L O S E N T R U MM Ø L L E R G ATA 4 – U R B A N O F F I C ER E H A B I L I T E R T K O N T O R E TA S J E I O S L O S E N T R U M M E D E G E N “ B A K G Å R D ”

Megler Ole-Jacob Damsund 970 20 644 / [email protected]

• Urbane og moderne kontorlokaler som vil tilpasses leietakers ønsker og behov• Lokakene er i byggets 3. etasje med egen innglasset bakgård• Sentral beliggenhet med kort gangavstand til alt av offentlig kommunikasjon og servicefasiliteter

— S I D E 1 8 —

M U N K E D A M S V E I E N 4 5AT T R A K T I V E K O N T O R L O K A L E R V E D A K E R B R Y G G E – F R E M L E I E


8 6 0 M 2 / V I K A

• Lokalene er i byggets 4. etasje• Moderne lokaler med gode tekniske kvaliteter • Rikelig med servicetilbud i umiddelbar nærhet• 5 minutters gange fra Nationaltheatret og Aker Brygge

M U N K E D A M S V E I E N 4 5R E P R E S E N TAT I V E K O N T O R L O K A L E R I V I K A AT R I U M V E D A K E R B R Y G G E


• Lokalene er i byggets 6. etasje• Strøkne lokaler med høy standard, klare for overtakelse • Kantine, dusj/garderobe og parkering• Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon

9 9 6 M 2 / V I K A

— S I D E 1 9 —

R O S E N K R A N T Z ’ G AT E 2 2T O TA L R E N O V E R T E K O N T O R L O K A L E R V E D R Å D H U S P L A S S E N


3 9 1 – 8 2 2 M 2 / O S L O S E N T R U M

• Lokalene er i byggets 7. etasje, etasjen kan deles i to• Eiendommen er totalrehabilitert og fremstår som nybygg • Unik kantine designet av Helene Hennie. Sykkelparkering, dusj/garderobe• Offentlig kommunikasjon og alle servicefasiliteter i umiddelbar nærhet

L O R E M I P S U ML O R E M I P S U M

Megler NavnMegler 999 99 999 / [email protected] NavnMegler 999 99 999 / [email protected]

X X X M 2 / L O R E M I P S U M

• Tekst.• Tekst. • Tekst.• Tekst.

D R O N N I N G M A U D S G AT E 1 1T O TA L R E H A B I L I T E R T E K O N T O R A R E A L E R M E D V I K A S B E S T E B E L I G G E N H E T !

Megler Peter T. Malling Jr. 481 50 481 / [email protected] Tore Bakken 900 40 250 / [email protected]

• Lokalene er i 2. etasje• Tilgjengelig for nye leietakere juni 2017 • Eiendommen tilrettelegges med god sykkelparkering og garderobeløsning• Eget parkeringshus med direkte adkomst til kontorene

7 3 0 M 2 / V I K A

— S I D E 2 0 —

D R A M M E N S V E I E N 4 4S E N T R A L E O G R E P R E S E N TAT I V E K O N T O R L O K A L E R M E D S J Ø U T S I K T

Megler Lars Simen Paulgaard 474 73 655 / [email protected] Ole-Jacob Damsund 970 20 644 / [email protected]

4 1 1 M 2 / S O L L I P L A S S

• Lokalene er i byggets 3. etasje• Luftige lokaler med høy standard • Rikelig med servicetilbud i umiddelbar nærhet• 5 min gange til Aker Brygge og Nationaltheatret

R Å D H U S G AT E N 1 7R E P R E S E N TAT I V E K O N T O R L O K A L E R S E N T R A LT V E D C H R I S T I A N I A T O R V


4 2 6 M 2 / O S L O S E N T R U M

• Lokalene er i byggets 4. etasje• Lokalene fremstår i dag med god standard • Nylig modernisert inngangsparti med ny heis• 10 min gange til Oslo S og Nationaltheatret

— S I D E 2 1 —

W W W. M PA P E R . N O

N Å K A N D U L E S E M PA P E R P Å D E S K T O P, M O B I L O G N E T T B R E T T

L I L L E G R E N S E N 5M O D E R N E K O N T O R L O K A L E R M E DS E N T R A L B E L I G G E N H E T


3 3 0 M 2 / O S LO S E N T R U M

• Topp moderne kontorlokaler med gode tekniske kvaliteter• Lokalene er i byggets 6. etasje • Kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer, samt sosialt område og 2 stk. eksklusive balkonger• Arealet kan med enkle grep tilpasses leietakers ønsker og behov

F O R N E B U / LY S A K E R / S K Ø Y E N / M A J O R S T U E N

— S I D E 2 4 —

S N A R Ø Y V E I E N 3 0 N O R D E N S F R E M S T E A R B E I D S P L A S S F O R N Y S K A P E N D E V I R K S O M H E T

Megler Fredrik Sommerfeldt 916 09 161 / [email protected] Tore Bakken 900 40 250 / [email protected]

• En lokasjon for flere av Norges mest spennende bedrifter• Rom for egen identitet og et fellesskap med øvrige leietakere • Unikt servicekonsept og fantastiske fellesfasiliteter• Det er buss- og taxiholdeplass ved bygget, ekspressbusser hvert 2. min

5 0 0 – 1 5 0 0 0 M 2 / F O R N E B U

— S I D E 2 5 —

D R A M M E N S V E I E N 2 1 1 – P O R TA L : S K Ø Y E NW E S T E N D – L O W C O S TO V E R L E G E N E K S P O N E R I N G T I L E 1 8

Megler Thomas Bagn 975 97 561 / [email protected] Fredrik Sommerfeldt 916 09 161 / [email protected]

• Gode kontorlokaler og blant de beste fellesarealene i byen• Meget areal- og kostnadseffektive kontorlokaler, lave bokostnader • Lyse og store etasjeflater som kan skreddersys etter leietakers ønsker• God parkeringsdekning med inntil 150 p-plasser

3 0 0 – 1 0 5 0 0 M 2 / S K Ø Y E N

— S I D E 2 6 —

P R O F E S S O R K O H T S V E I 9LY S A K E R PA R K – P R O F I L B Y G G I H J E R T E T AV LY S A K E R

Megler Ole-Jacob Damsund 970 20 644 / [email protected] Fredrik Sommerfeldt 916 09 161 / [email protected]

5 0 0 – 5 6 5 0 M 2 / LY S A K E R

• Lokalene er i byggets 2., 3. og 4. etasje• Moderne og effektive kontorlokaler med svært høy standard • Fullservicebygg med alt av fellesfasiliteter• 2 min gange til Lysaker stasjon

M A G N U S P O U L S S O N S V E I 7M O D E R N E K O N T O R E R I P R O F I L B Y G G L A N G S E 1 8


2 3 6 – 7 5 7 8 M 2 / LY S A K E R

• Bygget totalrehabiliteres og bygges på med to etasjer• Unik eksponering mot E18 • Ca. 90 p-plasser i eget P-hus• Under 10 min gange til Lysaker stasjon. 20 min. med sykkel til Oslo sentrum

— S I D E 2 7 —

P H I L I P P E D E R S E N S V E I 7N Y B Y G G – K L A R T F O R O V E R TA K E L S E


2 8 6 – 4 5 2 1 M 2 / LY S A K E R

• Nybygg med auditorium og møteromspool• Topp standard med alt av moderne kvaliteter/løsninger • Personalrestaurant, sykkelparkering, dusj/garderobe og treningsrom• Rikelig med parkering og kun få min gange til offentlig kommunikasjon





H O F F S V E I E N 1 CE F F E K T I V E O G M O D E R N E K O N T O R L O K A L E R


3 5 0 – 5 3 7 0 M 2 / S K Ø Y E N

• Lokalene tilpasses leietakers ønsker og behov• Store, lyse etasjeflater med meget god fleksibilitet og effektivitet • Kantine, møterom, sykkelparkering, dusj/garderobe, garasjekjeller• Umiddelbar nærhet til Skøyen stasjon med tog og buss

— S I D E 2 8 —

LY S A K E R T O R G 5 , 1 5 , 2 5F L E K S I B L E O G M O D E R N E L O K A L E RP Å LY S A K E R L O K K E T

Megler Ole-Jacob Damsund 970 20 644 / [email protected] Megler Fredrik Sommerfeldt 916 09 161 / [email protected]

3 0 3 – 2 4 7 4 M 2 / LY S A K E R

• Bedriftsrestaurant, kaffebar, møtesenter og dusj/garderobe• Umiddelbar nærhet til E18, rett ved Lysaker stasjon • Lokalene tilpasses leietakers ønsker og behov• Meget god parkeringsdekning

L I L L E A K E R V E I E N 6LY S O G R E P R E S E N TAT I V K O N T O R E TA S J E M E D S J Ø U T S I K T


1 5 2 9 M 2 / LY S A K E R

• Lokalene er i byggets 7. etasje (toppetasje)• Lokalet er nylig pusset opp• Bedriftsrestaurant, auditorium, møtesenter, kafé, treningsrom, resepsjonstjenester, m.m.• God parkeringsdekning og kort gangavstand til Lysaker stasjon

— S I D E 2 9 —

V O L L S V E I E N 1 9L A N D L I G O G S E N T R A LT P Å É N G A N G


5 4 1 – 1 1 1 3 M 2 / G R A N F O S / LY S A K E R

• Nyoppusset fellesareal og kantine med utgang til uteplass• Lokalene vil tilpasses leietakers ønske og behov• Garderober og avlåst sykkelrom• God parkeringsdekning

L I L L E A K E R V E I E N 8S E N T R A LT P Å LY S A K E R


8 7 6 - 1 1 9 6 M 2 / LY S A K E R

• Lokalene er i byggets 2. etasje • Høy standard på ventilasjon, kjøling, heiser, adgangskontrollanlegg, o.s.v.• Fellesresepsjon, garasje/p-plass, kantine, kjøreport • God tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

— S I D E 3 0 —

L I L L E A K E R V E I E N 6 DF L O T T E K O N T O R E R M E D S J Ø U T S I K T


1 7 0 – 7 2 0 M 2 / LY S A K E R

• Unik beliggenhet rett ved Lysaker Stasjon• Lokalene vil tilpasses leietakers ønske og behov• Ny, representativ hovedinngang• Flott garderobeanlegg med avlåst sykkelparkering

H O F F S V E I E N 4 8U N I K E K S P O N E R I N G M O T R I N G 3


1 3 8 M 2 / O S L O V E S T

• Kontorlokalene som tilbys utgjør deler av 2. etasje • Meget lyse og trivelige kontorarbeidsplasser, god teknisk standard• Meget god p-dekning både i garasje og utendørs• Enkel andkomst fra Ring 3 og gangavstand til offentlig kommunikasjon

— S I D E 3 1 —


L E S E M PA P E R P Å T E L E F O N E N ?

N Y D A L E N / S A N D A K E R / Ø K E R N / L Ø R E N / R I S L Ø K K A /

H E L S F Y R / B R Y N

— S I D E 3 4 —


ET LANDEMERKE TAR FORM / FREMTIDENS NÆRINGSBYGG

Økern Portal:

Tekst: Sara Husby

Økern er i rivende utvikling. Fra å være et område preget av industri, er delbydelen i ferd med å bli et levende knutepunkt. Midt i smørøyet av «Nye Økern» planlegges Økern Portal, et 58 000 kvm stort næringsbygg.

Et folkelig næringsbyggDet er Oslo Pensjonsforsikring AS som er utvikler og byggherre for prosjektet. Konsept- og utleiestrategien for Økern Portal er nytenkende, innovativ og ambisiøs. Ifølge meglersjef Fredrik Sommerfeldt i Malling er prosjektet helt unikt, og det setter en ny standard for bransjen. «Økern Portal blir et felles samlingspunkt for Økern og Løren, og et landemerke ved Økernsenteret (Handelssenteret NOOR, med badeland og kino, er estimert ferdig i 2025 red. anm.). Det spesielle er måten prosjektet inkluderer nabolaget på, og hvordan det tilrettelegger for felles bruk av byggets service- og handelsfunksjoner. Det legges opp til et folkelig næringsbygg som skal være åpent for publikum og bebobere i nærområdet», forklarer Sommerfeldt.

Mangfold i nærmiljøetDe to nederste planene kommer til å bestå av et rikt servicetilbud samt varierte virksomheter som knytter hele huset sammen. Her blir det mulig å bevege seg gjennom byggets «markedsgate», og besøke kaffebarer, galleri, frisør og andre lokale tilbud. Økern Portal får også et fellesområde med mange smaksopplevelser, åpent for både interne og

Et felles samlingspunkt for både leietakere og nærmiljø. Det er tanken bak Oslos friskeste næringsbygg, Økern Portal.

— S I D E 3 5 —


1.Store deler av Økern Portal blir åpent for både interne og eksterne brukere. Næringsbygget skal fungere som et felles samlingspunkt for både leietakere og nærmiljø.

2. Når Økern Portal står ferdig i 2019, vil bygget, som får en sterk miljøprofil, romme flere tusen arbeidsplasser. Målet er å få på plass leietakere med 500 eller flere ansatte.

— S I D E 3 6 —


1.Byggets tak består av to større terrasser samt flere små parsellhager. I parsell-hagene, som også områdets innbyggere kan leie, er det mulig å dyrke grønnsaker og urter.

2..Næringsbyggets nederste plan vil bestå av et rikt servicetilbud, som «markedsgate», kaffebarer, galleri, frisør og andre lokale tilbud.

3.Økern Portal skal bidra til mangfold i nærmiljøet. Næringsbygget får et arkitektonisk uttrykk, slik at det ivaretar overgangen mellom boliger og næring i området på en god måte.

— S I D E 3 7 —


eksterne brukere. «Den tradisjonelle kantinen byttes ut med restauranter. Ikke restauranter med hvite duker, men med mer Grünerløkka-preg», forteller Sommerfeldt. Ideen er at bygget skal fungere som et bærekraftig fellesskap, og på den måten bidra til mangfold i nærmiljøet. Økern Portal får et arkitektonisk uttrykk, slik at bygget på best mulig måte kan ivareta overgangen mellom boliger og næring i området.

«Nye Økern» tar formMye kommer til å skje på Økern i årene som kommer. Allerede nå står veinettet rundt Økern Portal og Lørentunnelen ferdig, og nylig ble også Løren stasjon åpnet. Den eksisterende høyblokken i sør, Lørenfaret 3, får et ansiktsløft, og skal etter planen bygges om til hotell. Høyblokken blir koblet sammen med nybygget, og får direkte tilgang til markedsgaten, bedriftsrestauranten og møtesenteret. Som nærmeste nabo i vest, får Økern Portal en offentlig park. Gang- og sykkelveier binder parken sammen med nærområdet, fra Løren aktivitetspark i sør til Hovinparken nord for Dag Hammarskjølds vei. I parken er det tilrettelagt for både utendørs treningsapparater og lekeapparater – et tilbud alle i nærområdet kan nyte godt av.

Inviterer nabolaget til urtedyrking på taketParken er imidlertid ikke det eneste som er med på å gjøre Økern Portal grønn. Byggets tak består av to større terrasser, forbundet med en tursti som slynger seg gjennom små parsellhager. I parsellhagene er det mulig å dyrke grønnsaker og urter, og disse kan også områdets innbyggere leie. Leietakerne i Økern Portal kan velge mellom åpent landskap, cellekontor og møtesoner. De øverste planene varierer fra 1 900 til 8 500 m2 BTA, mens de nederste planene har størst flater, og blir inndelt i mindre arbeidssoner og leieforhold etter leietakers behov.

Satser på store leietakereNår Økern Portal står ferdig, etter planen i 2019, kommer bygget til å romme flere tusen arbeidsplasser. Meglersjef Sommerfeldt vet allerede hvem som er drømmeleietakeren. «Store, solide selskaper er drømmen. Vi satser på å få inn leietakere med 500 eller flere ansatte.» Økern Portal blir et kontor- og næringsbygg med høye miljøambisjoner. Bygget får en sterk miljøprofil, med sertifiseringen BREEAM NOR excellent og energiklasse A.

— S I D E 3 8 —

5 0 0 0 – 4 8 5 0 0 M 2 / Ø K E R N / L Ø R E NL Ø R E N FA R E T 1 / Ø K E R N P O R TA LE T B Æ R E K R A F T I G F E L L E S S K A P M E L L O M N Æ R I N G O G M I L J Ø


• En destinasjon med landsbyens fellesskap og storbyens mangfold• Et hus man trives i, blir glad i og er stolt av • Et mangfold av mennesker og bedrifter som gir frihet til å utvikle og dyrke sin egenart og identitet• Et bærekraftig prosjekt bygget på miljøambisjoner ut over bare et bygg• Fleksible løsninger som imøtekommer fremtidens krav til en arbeidsplass

— S I D E 3 9 —

Ø S T R E A K E R V E I 6 0N Y B Y G G M E D U N I K E K S P O N E R I N G P Å Ø K E R N

Megler Fredrik Sommerfeldt 916 09 161 / [email protected] Thomas Bagn 975 97 561 / [email protected]

• Store etasjeplan opptil 7 500 m2 – kan deles i mindre enheter• Direkte på- og avkjøring til Østre Aker vei • Bedriftsrestaurant, møtesenter, treningsstudio, takterrasser, hage, m.m.• Beliggende på T-banestasjon (Risløkka). Ca. 300 p-plasser

2 0 0 0 – 4 0 0 0 0 M 2 / Ø K E R N



— S I D E 4 0 —

F Y R S T I K K A L L E E N 1F L E K S I B E LT O G L U F T I G N Y B Y G G M E D B E S T E B E L I G G E N H E T P Å H E L S F Y R


3 5 8 7 7 M 2 / H E L S F Y R

• Store etasjeplan på inntil 3 000 m2, inkludert andel fellesareal • Fellesarealer: Bedriftsrestaurant med utgang til lune utearealer og egen hage, kaffebar, møte-og konferansesenter, dusj, garderobe, treningsrom, m.m.• Umiddelbar nærhet til Helsfyr Stasjon og Fyrstikktorget• Ferdigstilles ca. 2o mnd etter kontraktssignatur

— S I D E 4 1 —

L Ø R E N FA R E T 3R I M E L I G E O G LY S E K O N T O R L O K A L E R M E D R Å U T S I K T

Megler Ole-Jacob Damsund 970 20 644 / [email protected] Lars Simen Paulgaard 474 73 655 / [email protected]

4 0 0 – 1 2 4 0 0 M 2 / Ø K E R N / L Ø R E N

• Består av 9 kontoretasjer, samt 2 underetasjer med parkering, lager og arkiv• Sykkelparkering samt dusj/garderobe i byggets underetasje • God parkeringsdekning med inntil 240 p-plasser• Kort avstand til offentlig kommunikasjon

F Y R S T I K K A L L É E N 3B E S T E B E L I G G E N H E T P Å H E L S F Y R


2 0 0 – 3 6 4 0 M 2 / O S LO H E L S F Y R

• Moderne og profilert bygg med fasader mot Strømsveien/E6• Kantine, garderobe/dusj, trimrom, gamerom, felles møterom, sykkelparkering og meget god parkeringsdekning • Umiddelbar nærhet til Fyrstikktorget• 2 min til T-bane og buss, samt flybussen• Ledig for overtakelse

— S I D E 4 2 —

S A N D S T U V E I E N 6 8N Y T T E F F E K T I V T M I L J Ø B Y G G S E N T R A LT P Å R Y E N


• Enkel av- og påkjøring til E6 og Ring 3• Passivhus og sertifisert til BREEAM NOR Excellent • Kantine, møteromssenter, sykkelparkering, garderobe, m.m.• Effektive etasjeplan som passer godt til åpen løsning eller cellekontor

6 0 0 – 2 2 0 0 M 2 / R Y E N

F R Y S J AV E I E N 4 0LY S T O G F L E K S I B E LT K O N T O R L O K A L E T I L L E I E I F R Y S J A PA R K E N

Megler Helene Elisabeth Backer 993 67 359 / [email protected]

• Lokalene er i byggets 4. etasje• Resepsjonsområde, lager, datarom, kjøkken/kantineområde og garderober • Gode parkeringsmuligheter på eiendommen• Beliggende ca. 1 km nord for Nydalen Næringspark, rett ved Ring 3

1 0 4 5 M 2 / G R E F S E N / K J E L S Å S

— S I D E 4 3 —



A S K E R / B I L L I N G S TA D / S A N D V I K A

— S I D E 4 6 —

H A G A L Ø K K V E I E N 2 6 – A S K E R T E KN Y B Y G G V / T O G S TA S J O N E N I A S K E R• 6 500 m2 utleid til Indra Navia• Kontor fra 3.–6. etasje, med tilhørende takterrasse. • Innflytting fra Q4 2017• Effektive lokaler, trivelige arbeidsforhold og lave driftskostnader • Elbilpark., wifi, sykkelpark., kafé, møtesenter, treningsrom, dusj, m.m.• Ca. 174 parkeringsplasser tilegnet byggets leietakere

8 5 0 – 9 5 0 0 M 2 / A S K E R


N Y E VA K Å S V E I 1 4K O N T O R - O G L A G E R L O K A L E R L A N G S E 1 8

• Samlet 3 352 m2 kontor. Minste leieareal er 1 385 m2. Samlet 2 410 m2 lavt- og høytlager. Leies kun ut i kombinasjon med kontor • Moderne kontorbygg med god kontorstandard.• Felles kantine med stor og solrik uteplass, møteromsavdeling• 15 min gange til Hvalstad togstasjon eller 10 min med buss til Asker sentrum• Flott eksponering mot E18 - god parkeringsdekning

1 3 8 5 - 5 7 5 0 M 2 / A S K E R


— S I D E 4 7 —

N Y E VA K Å S V E I 2 0K O N T O R L O K A L E R I E TA B L E R T N Æ R I N G S O M R Å D E V / E 1 8 – H O L M E N

• 550 m2 på bakkeplan med kjøreport og rampe. Takhøyde ca. 3,3 meter• 675 m2 kontor, showrom/lager i 2. etg. med vareheis og utg. rampe• Umiddelbar nærhet til E18 – god parkeringsdekning• God ventilasjon – tilpasninger etter avtale

6 7 5 - 1 2 2 5 M 2 / A S K E R

L I L L E Å S E N 2N Y T T S I G N A L B Y G G P Å S L E P E N D E N , K O R T V E I T I L T O G O G E K S P R E S S B U S S

3 5 0 – 2 9 0 0 M 2 / S L E P E N D E N

• Ferdigstilles 15 måneder etter kontraktsignering, tentativt juni 2017• Meget god eksponering mot Slependveien og E18 • To parkeringsplan under bakken, samt uteparkering• 5 min til togstasjon – Reisetid til Nationaltheatret er 17 min.



— S I D E 4 8 —

N Y E VA K Å S V E I 8K O N T O R L O K A L E R I E TA B L E R T N Æ R I N G S O M R Å D E

• Lokalene er i byggets toppetasje• Ventilasjon og kjøling er oppgradert og tilpasset lokalene • God takhøyde og mange vinduer gir et veldig lyst og trivelig uttrykk• Det går buss til Asker like ved, turen tar ca. 10 min

5 5 0 M 2 / A S K E R

A N T H O N W A L L E S V E I 3 4U N I K E K S P O N E R I N G M O T E 1 8 M E D S J Ø U T S I K T


8 2 5 M 2 / S A N D V I K A

• Lokalene er i byggets 3. etasje, med adgang rett inn fra uteareal• Mulighet for åpent landskap, møterom, cellekontorer, spiserom og noe lager• Disponibelt uteareal på øvre plan• Kort gangavstand til Sandvika stasjon


— S I D E 4 9 —



D R A M M E N O G O M E G N

— S I D E 5 2 —

V E R K S V E I E N 7K O M B I N A S J O N S L O K A L E R M E D G O D S TA N D A R D K O M M E R F O R U T L E I E I S K O T S E LV

Megler Sverre B. Lund 906 46 797 / [email protected] Petter W. Berger 934 81 725 / [email protected]

1 1 1 7 - 3 0 9 6 M 2 / S K O T S E LV

• Funksjonelle og søylefrie produksjons-/verkstedsarealer med god takhøyde• Lyse og trivelige kontorlokaler med kantine og resepsjon• Enkelt tilkomst og snuplass for tungtransport• Konkurransedyktige leiebetingelser





V I N J E S G AT E 1N Y P R O S J E K T E R T K O N T O R B Y G G - E N U N I K M U L I G H E T I D R A M M E N

Megler Marius Vilhelmshaugen 982 39 620 / [email protected] Petter W. Berger 934 81 725 / [email protected]

3 0 0 – 5 7 0 0 M 2 / D R A M M E N

• Et synlig landemerke med sin knutepunktbeliggenhet• Signalbygg og identitetsbygger for nytenkende bedrifter • Rikt tilbud av fellesfasiliteter• Gangavstand til Bragernes, Strømsø torg og nærmeste bussholdeplass

— S I D E 5 3 —

G J E L L E B E K K S T U B B E N 1 0L I E R T O P P E N N Æ R I N G S PA R K - L A G E R H A L L E R M E D K O N T O R E R

Megler Marius Vilhelmshaugen 982 39 620 / [email protected]

5 0 0 - 3 0 0 0 M 2 / L I E R

• Egnet for ren logistikk og/eller lett verksteds- og produksjonsvirksomhet• Flerfunskjonsbygg der leietakerne vil kunne få muligheten til å bruke kantineløsning, dusj/garderober, felles parkeringsområde, treningsrom• Beliggenhet ved Liertoppen med umiddelbar nærhet til av- og påkjøring til E18• Arealene kan skreddersys til leietagers spesifikke behov

750 m2 / Prestbråtan / HokksundNybygg i Hokksund – estimert ferdigstillelse 2. kvartal 2017

• Mulighet for skreddersøm• God profilering mot E-134• Energiffektivt bygg med egen geobrønnpark• Felles kantine- og møteromsløsninger• Arealeffektivt bygg med lave driftskostnader

P R E S T E B R Å TA NN Y B Y G G I H O K K S U N D – E S T I M E R T F E R D I G S T I L L E L S E 2 . K VA R TA L 2 0 1 7


7 0 0 M 2 / H O K K S U N D

• Kontorbygg i Energiklasse A • Kontorlokaler – mulighet for skreddersøm• God profilering og tilgjengelighet mot E134• Energi- og arealeffektivt bygg med lave driftskostnader• Felles møteromsløsning – mulighet for kantine

— S I D E 5 4 —

G R Ø N L A N D 6 7E N E R G I B Y G G E T - S I G N A L B Y G G P Å U N I O N B R Y G G E M E D F L E K S I B L E O G M O D E R N E L Ø S N I N G E R

Megler Marius Vilhelmshaugen 982 39 620 / [email protected] Megler Sverre B. Lund 906 46 797 / [email protected]

3 0 0 - 1 5 0 0 M 2 / D R A M M E N

• Byggeår 2015. Hele 2. etasje er ledig - ca. 1 500 m2 BTA – kan deles • Kantine, møteromspool, innendørs sykkel- og bilparkeing, MC-plasser• Gangavstand til flytoget og bussterminal• Kort vei til av- og påkjøring til sentrum, E18 og Riksvei til Kongsberg

— S I D E 5 5 —

S E M S V E I E N 4 6F O R R E T N I N G S B Y G G M E D K O N T O R , L A G E R O G S T O R T O M T T I L U T L E I E


4 9 4 M 2 / H O K K S U N D

• Eiendommen ligger lett tilgjengelig ved E134 og Langebru• Søylefritt, funksjonelt og fleksibelt areal på ét plan med god takhøyde • Dreneringsrenner, kjøreporter og luftpumper installert• Lokalene er benyttet som maskinvareforretning siden 1988

G R Ø N L A N D 1G 1 - E T L E V E N D E K O N T O R B Y G G S E N T R A LT P Å S T R Ø M S Ø

Megler Marius Vilhelmshaugen 982 39 620 / [email protected] Stian Espedal 936 01 910 / [email protected]

3 4 2 M 2 / D R A M M E N

• Lokalene ligger i 1. etasje• Fokus på service- og fellesfasiliteter, miljø og trivsel • Kantine, konferanse- og møtefasiliteter, treningsrom• Beliggende rett ved Drammens sentralstasjoner for buss og tog

— S I D E 5 6 —

A U S TA D G AT E N 2 1M O D E R N E K O N T O R L O K A L E R M E D H Ø Y S TA N D A R D


7 0 – 2 0 2 M 2 / D R A M M E N

• Eiendommen ligger rett ved av og påkjøringen til E18 på Strømsø• Nøkkelkodetilgang, eget kjøkken, gasspeis, p-plasser, etc. • Mulighet for leie av lager på 135 m2 med egen kjøreport

E R I K B Ø R R E S E N S A L L É 7M E G E T M O D E R N E O G R E P R E S E N TAT I V E K O N T O R L O K A L E R P Å B R A G E R N E S

Megler Sverre B. Lund 906 46 797 / [email protected] Marius Vilhelmshaugen 982 39 620 / [email protected]

1 5 4 M 2 / D R A M M E N

• Lokalene ligger i 1. etasje med enkel tilkomst• Felles kantineløsning, garasjekjeller og heis• Kort vei til alle servicefasiliteter i sentrum• Godt med offentlig parkering i området

Kunnskap og erfaring opparbeidet over femti år gir oss i Malling & Co fortrinn, hver gang vi forbereder oss for nye utfordringer.

I 1964 startet Peter T. Malling opp en helt ny næring i Norge – profesjonell megling og forvaltning av næringseiendom. I dag teller Malling & Co over 140 ansatte og tilbyr markedets bredeste tilbud av eiendomstjenester.

www.malling.noHistorien forplikter

DET KREVES NOEN MIL I BENA FOR

Å VINNE NYTT TERRENG

H A N D E L S E I E N D O M

— S I D E 6 0 —

K A R E N LY S T A L L É 1 6AT T R A K T I V E H A N D E L S L O K A L E R M E D M E G E T G O D E K S P O N E R I N G


• Lokaler på gateplan med meget god fasade-eksponering• Unik mulighet for handelsaktører som har behov for store areal• Godt besøkt handelsområde med yrende liv på gateplan• God kundeparkering på gateplan og i p-hus i umiddelbar nærhet• Ny, innbydende fasade

1 0 0 0 - 3 0 0 0 M 2 / S K Ø Y E N





E S S E N D R O P S G AT E 6K O N T O R / S H O W R O O M / B U T I K K /R E S TA U R A N T- L O K A L E R , M A J O R S T U E N


5 6 5 M 2 / M A J O R S T U E N

• Lokalene er i byggets 1. etasje• Egen inngang rett inn i lokalene fra gateplan • Rikelig med servicetilbud i umiddelbar nærhet• Gode eksponeringsmuligheter med store vinduer i fasaden

— S I D E 6 1 —

VA H L S G AT E 1 / L A K K E G ATA 5 5AT T R A K T I V E R E S TA U R A N T- O G B A R L O K A L E R I S U N D T K VA R TA L E T


3 2 4 - 7 4 4 M 2 / O S L O S E N T R U M

• Byggene vil bli totalrehabilitert og stå klart til innflytting sommer 2017. • Visjonen er en nisjebar og restaurant med fokus på mat, øl, vin eller sprit.• Liv og godt miljø, rettet inn mot et torg med andre handels- og serveringslokaler.• Sentralt plassert i Oslo med byens mest urbane kvaliteter i nærheten.

— S I D E 6 2 —

F R E D O L S E N S G AT E 1 1S P E N N E N D E N Æ R I N G S L O K A L E


4 2 0 M 2 / O S L O S E N T R U M

• Rålokale i 1.etasje for servering eller annen kunderelatert virksomhet• Store vinduer som vender mot Jernbanetorget / Oslo S• Kort vei til all offentlig kommunikasjon• Nylig rehabilitert bygg, p-plasser i bakgård og kjeller

K O N G E N S G AT E 6 – S J Ø FA R T S B Y G N I N G E NU N I K E B U T I K K L O K A L E R M I D T I K VA D R AT U R E N


• Fire ledige handelslokaler i eiendommen• Lokaler med god takhøyde og store vindusflater • Meget god eksponering ut mot gateplan• Eiendommen er totalrehabilitert

4 0 – 3 0 0 M 2 / K VA D R AT U R E N

— S I D E 6 3 —

X X X M 2 / L O R E M I P S U M 7 9 0 M 2 / H A U G E N S T U A

PA R K V E I E N 2 1R E T T V E D K R Y S S E T PA R K V E I E N /H E G D E H A U G S V E I E N

• Nyetablert REMA 1000 i kjelleren• Kundeparkering i front• God eksponering i travelt område• Kort vei til all offentlig kommunikasjon

2 3 0 M 2 / O S L O S E N T R U M




K O M B I N A S J O N -O G L O G I S T I K K E I E N D O M

— S I D E 6 6 —

O L E D E V I K S V E I 3 5K O M B I N A S J O N S L O K A L E R


1 0 0 0 - 4 0 0 0 M 2 / A L N A B R U

• Ca. 2 000 m2 kontorareal• Eget lagerbygg med inntil 1800 m2 høytlager med 10 m takhøyde • God parkeringsdekning• Enkel adkomst med bil og bussholdeplass i umiddelbar nærhet

Ø S T R E A K E R V E I 6 0N Y T T K O M B I N A S J O N S B Y G G M E D S E N T R A L B E L I G G E N H E T P Å Ø K E R N

2 0 0 0 – 4 0 0 0 0 M 2 / Ø K E R N

• Direkte av- og på kjøring Østre Aker vei, effektiv logistikk på tomt• Fleksibelt lager med 4 meter takhøyde, få søyler, kjøreporter, snuplass• Bedriftsrestaurant, møtesenter, takterrasse, treningsstudio, hage, m.m• Beliggende på T-banestasjon (Risløkka). Ca. 300 p-plasser

Megler Fredrik Sommerfeldt 916 09 161 / [email protected] Thomas Bagn 975 97 561 / [email protected]

— S I D E 6 7 —

T V E T E N V E I E N 4 0R E H A B I L I T E R T K O M B I N A S J O N S E I E N D O M P Å B R Y N . L A G E R M E D 4 M TA K H Ø Y D E .


• Funksjonell kombinasjonseiendom for kontor, lager og showroom• Eiendommen er planlagt ferdig rehabilitert med innflytting Q1-2 2017• Kort vei til buss, tog og Bryn T-banestasjon, og kort avstand til Ring 3 og E6• God parkeringsdekning på eiendommen• Ca. 1 000 m2 lager / 2 200 m2 kontor

1 0 0 0 – 3 2 0 0 M 2 / B R Y N

K O N G E V E I E N 4 9K O M B I N A S J O N S B Y G G M E D F L E R E T Y P E L O K A L E R - M A N G E L Ø S N I N G E R


3 0 0 – 1 4 0 0 M 2 / O P P E G Å R D

• Lokalene er i byggets 1. og 2. etasje• Korttidsleie • Attraktivt strøk regulert og bebygget for industri- og næringsvirksomhet• Ca. 1,5 km fra Kolbotn stasjon. Meget gode adkomstforhold fra E18 og E6

K O N TA K T I N F O R M A S J O N


Thomas BagnRådgiver utleie

975 97 561 / [email protected]

Dag TønderRådgiver utleie / partner


Ole-Jacob DamsundRådgiver utleie / partner


M A R K E T S

— S I D E 7 0 —

Fredrik SommerfeldtLeder utleie / partner


Trude S. AspelinMarkedsanalytiker


Marius VilhelmshaugenRådgiver utleie


Thomas BagnRådgiver utleie


John Håkon BalstadForretningsutvikler


Sverre Broder LundRådgiver utleie


Helene Elisabeth BackerRådgiver utleie


Malling & Co Næringsmegling AS er en del av Eiendomshuset Malling & Co, som er blant landets ledende rådgivere innen næringseiendom.Vår kunnskap og erfaring er bygget opp gjennom mer enn 50 år i bransjen. Våre to divisjoner, Markets og Forvaltning, har til sammen en årsomsetning på NOK 200 millioner og 150 ansatte. Eiendomshuset Malling & Co AS tilbyr tjenester innen utleie, forvaltning, transaksjoner, verdivurderinger, analyse, rådgivning, leiesøk og prosjektledelse.

U T L E I E

M A R K E T S

Peter T. Malling Jr.Leder markets


Marianne JohannesenMarkedssjef



Stian EspedalRådgiver utleie / salg


Lars Simen PaulgaardRådgiver utleie


Malling & Co Drammen ASErik Børresens Allé 9Postboks 361 Bragernes, 3001 DrammenT:+47 32 21 37 00 / E: [email protected]

Malling & Co Næringsmegling ASDronning Mauds gate 10Postboks 1883 Vika, 0124 OsloT: +47 24 02 80 00 / E: [email protected]

Tore BakkenSalgs- og markedsdirektør /

partner900 40 250 / [email protected]

— S I D E 7 1 —

Ole-Jacob DamsundRådgiver utleie / partner


Petter Warloff BergerDaglig leder / rådgiver utleie / salg


M A L L I N G & C OD R A M M E N

Eirik SæbergRådgiver utleie





DET KREVES NOEN MIL I BENA FOR

Å VINNE NYTT TERRENG




DET KREVES NOEN MIL I BENA

FOR Å VINNE NYTT TERRENG

mpaper h1-2016

Documents