modernia asumista luonnon lähellä - peabkoti.fi · seksi nousee kuusikerroksinen kartanonniitty....
TRANSCRIPT
Asunto Oy Kaarinan KartanonniittyKartanontie 7, 20780 Kaarina
Modernia asumista luonnon lähellä
HAVAINNEKUVA HAVAINNEKUVA
Ihana arki
Kaarinan Kartanonniitty tarjoaa energistä elämää – luonnon helmassaPeab rakentaa Kaarinaan kahden talon kokonaisuuden, joista ensimmäi-seksi nousee kuusikerroksinen Kartanonniitty. Tuleva moderni asuintalo on sijainniltaan erityinen, sillä sen toinen kivijalka on merellisessä luonnossa ja toinen monipuolisten palveluiden äärellä.
Kartanonniitty henkii aktiivista elämää. Luonto kutsuu liikkumaan ja naut-timaan. Liikuntapalvelut löytyvät kivenheiton päästä ja muut tarvittavat palvelut sopivan läheltä. Alue on osa kehittyvää Kaarinaa, juuri sopivassa suhteessa aktiivista elämää ja omaa rauhaa.
Kodit ovat moderneja ja valoisia. Tilava parveke toimii kesähuoneena ja fiksusti suunnitellut säilytystilat tekevät elämisestä mutkattomampaa.
Tutustu Kaarinan Kartanonniittyyn ja varaa oma kotisi ajoissa!
MODERNIN AJATONTA ASUMISTA
Arkkitehdin käytännönläheinen kädenjälki näkyy suunnittelussa. Asunnot ovat raikkaita, skandinaavisen moderneja ja valoisia. Jokainen neliö on hyödynnetty asuinmukavuus silmällä pitäen.
Suomen parasasiakastyytyväisyys**EPSI Rating, rakennusalan asiakastyytyväisyys-tutkimus 2017, mukana Suomen 8 suurintaasuntorakentajaa.
2
Kartanonniitty tarjoaa erikokoisia koteja tyylikkäästä asumisesta kiinnostuneille.
LIIKUNTAMAHDOLLISUUDET KULMAN TAKANA
Kartanonniitty on liikkujan koti – olit sitten metsälenkeistä pitävä, uimahallissa viihtyvä tai kuntosalilla rehkivä. Jokaiselle löytyy oma liikkumismuotonsa.
LUONNON SYLEILYSSÄ
Koti on erityisen rauhan tyyssija, kun se sijaitsee luonnon lähellä. Niin myös Kartanonniityssä.
Nykyaikaista asumista luonnon helmassaTaloyhtiö on moderni niin ulkoa kuin sisältä. Hyvin suunnitellut pohjaratkaisut, laadukkaat ja raikkaat materiaalit, kynnyksettömät ja esteettömyyttä edistävät toiminnallisuudet luovat asunnoista esteettistä silmää sekä elämisen helppoutta henkiviä koteja.
Parvekkeet on suunniteltu tilaviksi ja osassa asunnoista on tarjolla myös oma terassi. Luonnonvalo pääsee asuntoon isojen ikkunoiden ja parvekeovien kautta. Lasitettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia päivistä ja illoista myöhäiseen syksyyn.
Merellisyys on aistittavissa ja rantaan on vain pieni kävelymatka. Omalta pihalta ja sen läheisyydestä löytyvät viihtyisät oleskelu- ja nurmialueet istutuksineen ja pihakäytävineen.
Pihapiiriin valmistuvat autokatokset ja urheiluvälinevarasto pitävät kulkupelit suojassa. Lastenvaunutilassa voi säilyttää perheen pienimpien välineistöä. Tilavaan hissiin mahtuu niin suuret vaunut kuin pyörätuolikin.
Kartanonniitty on monen sukupolven koti. Lasten leikki- ja liikennepuisto sekä aikuisten kuntoilu- ja tasapainoalue houkuttelevat liikkumaan ulkoilmassa.
Kartanonniityssä on hyvä asua ja elää!
KUVAT PEABIN RAKENTAMASTA KOHTEESTA AS OY TURUN KORKEAVUORI
5
ARKKITEHDIN NÄKEMYS
Arkkitehdin näkemysAs Oy Kaarinan Kartanonniitty sijaitsee Kaarinan keskustan tuntumassa, lähellä Kaarinan uimahallia ja uimahallin metsää. Rakennuksen parvekkeiden näkymät avautuvat pääosin Kuusistonsalmelle päin. Paikalla muurattu tiilijulkisivu jäsentyy valkeisiin ja tummiin pintoihin. Parvekkeiden ja terassien taustaseinissä on käytetty vaaleaa puupaneelia.
Asuntojen suunnittelussa lähtökohtina ovat olleet toimivat ja valoisat huonetilat sekä tehokkaat pohjaratkaisut. Pohjaratkaisultaan Kartanonniitty sisältää sekä perinteisempiä asuntopohjia että asuntoja, joiden säilytys- ja kodinhoitotiloihin on kiinnitetty erityistä huomiota. Pohjaratkaisujen vaihtelulla pyritään tarjoamaan kaikille sopivia vaihtoehtoja. Terassit ja lasitetut parvekkeet ovat tilavia ja valoisia. Sisäpihalla sijaitsee viihtyisä leikki- ja oleskelualue. Pihalla sijaitsee myös erillinen piharakennus polkupyörä- ja ulkoiluvälinesäilytystä varten.
Rosa Paukio, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy
6
”Suunnittelussa lähtökohtina ovat olleet toimivat ja valoisat huonetilat sekä tehokkaat pohjaratkaisut.”
7
Päiväkoti
Kauppa
Tori
Koulu
Apteekki
Kirjasto
Terveyskeskus/sairaala
Uimahalli/uimaranta
Venesatama
Luonnon läheisyydessä, silti kaupungin sykkeessäKartanonniitty nousee yhdelle Kaarinan parhaista merellisistä asuinpaikoista.
Mistään ei tarvitse tinkiä, sillä kävelyetäisyydellä ovat niin luonto kuin palvelutkin. Ulkoilureitit, uimaranta, uimahalli ja kuntosali tarjoavat liikkujalle hyvän kirjon. Keskustaan on kivenheiton verran matkaa, mistä löytää kaiken tarvittavan.
Kartanonniitty kuuluu keskusta-alueeseen, joten läheltä löytyvät monipuoliset palvelut kaikenikäisille. Päiväkodit, koulut ja senioripalvelut ovat aivan pienen matkan päässä.
Merellisyys on aistittavissa, sillä Kartanonniitty sijaitsee venesataman, uimarannan ja avantosaunan läheisyydessä. Asuinalue on rauhallinen ja turvallinen. Kartanonniityssä luonto alkaa lähes ovelta.
Vierestä kulkevaa Paraistentietä pääsee saaristoon tai Turkuun vievälle ajoväylälle. Matkaa Turkuun on vain runsaan 8 kilometrin verran.
Karttamerkkien selitykset
Etäisyydet kävellen
Kaarinan Uimahalli 100 m
Koulukeskus 700 m
Uimaranta 750 m
Venesatama 800 m
Päiväkoti 850 m
Terveyskeskus 900 m
Kirjasto 1 km
Tori 1,1 km
Kauppa 1,3 km
8
LEIKKI
As Oy Kaarinan Kartanonniitty
Karta
nont
ie
P0 2 10m4 6 8
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
As indicated
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 04.09.2018
Julkisivumateriaalit
- Julkisivut yleensä: valkea ja tumma tiili- Ylimmän kerroksen kevennetty julkisivu: puupaneeli, ruskea- Parvekkeiden jako-osat eteläsivulla: betoni- Parvekkeiden tukimuurit: betoni- Parvekekaiteet ja lasitukset: metallirunkoinen lasikaide- Maantasokerroksen terasseilla oma kiviharkkomuuri ja puinen pergola- Parvekkeiden ja terassien taustaseinät: puupaneeli
JULKISIVU KAAKKOON JULKISIVU LOUNAASEEN
JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU KOILLISEEN
1:400, 1:1000
Paikannuskaavio
JULKISIVUT
Julkisivupiirustus
10
sisäänkäyn
ti
KEVYEN LIIKEN
TEEN VÄYLÄ
ULKOILUVÄLINEVARASTO
TALO A
ULKOILUVÄLINEVARASTO
TALO B
polku
AJOLIITTYMÄ
LT
Karta
nont
ie
PT
LEIKKI
OLESKELU
PK
7AP
AU
TO
KA
TO
S, 8A
K
AU
TOKA
TOS
, 12AK
AU
TOKA
TOS
, 8AK
P
AJO TONTILLE
PY
JÄ
katos
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
le 29
30
31
32
HIEKKA
PIHAVARUSTEET:LT - LIPPUTANKO 12MPK - PYYKINKUIVAUSTELINEPT - PÖLYTYSTELINEJÄ - JÄTEPISTEPY - PYÖRÄTELINEAP - AUTOPAIKKAAK - AUTOKATOSPAIKKAP - PYSÄKÖINTIALUE
JÄTTEIDEN SYVÄKERÄYSSÄILIÖT:PAPERI, KARTONKI, LASI, METALLI, POLTTOKELPOINEN, MUOVI, BIOJÄTE
LEIKKI-JA OLESKELUVÄLINEET:HEPOHIEKKALAATIKKOPÖYTÄRYHMÄT (PENKKI JA PÖYTÄ)KEINU
TURVA-ALUSTA, LEIKKIPAIKKA
REIKÄKIVEYS
BETONILAATOITUS
KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ
ASFALTTI
NURMIKKO
PUU, PENSAS
MERKINNÄT
P
0 2 10m4 6 8
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 500
3ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 25.09.2018
Asemapiirustus
/vss
AS 1AS 2
AS 3
SISÄÄNKÄYNTI
siiv+ljh
spkkuiv
lvv
porrash.
aula
IRT.VAR
0m 5m
AS 4,10,16
AS 5,1117
AS 6,1218
AS 7,1319
AS 8,1420
AS 9,15,21
AS 29
AS 30AS 31
AS 27
AS 28
AS 22
AS 23 AS 24
AS 25AS 26
mittakaava
päiväys
MUUTOS
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 300
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
1.kerros 2-4.kerros
6.kerros
P P
P
5.kerros
Kerrospohjat
12
Huoneistoluettelo
ASUNTO KERROS TYYPPI PINTAALA m2
AS 1 1 2h+kt+s 55,0 AS 2 1 3h+kt+s 72,5 AS 3 1 3h+kt+s 52,5 AS 4 2 2h+kt+s 48,0 AS 5 2 1h+kt 29,0 AS 6 2 2h+kt+s 45,0 AS 7 2 3h+kt 67,0 AS 8 2 2h+kt+s 55,0 AS 9 2 3h+kt+s 72,5 AS 10 3 2h+kt+s 48,0 AS 11 3 1h+kt 29,0 AS 12 3 2h+kt+s 45,0 AS 13 3 3h+kt 67,0 AS 14 3 2h+kt+s 55,0 AS 15 3 3h+kt+s 72,5 AS 16 4 2h+kt+s 48,0
ASUNTO KERROS TYYPPI PINTAALA m2
AS 17 4 1h+kt 29,0 AS 18 4 2h+kt+s 45,0 AS 19 4 3h+kt 67,0 AS 20 4 2h+kt+s 55,0 AS 21 4 3h+kt+s 72,5 AS 22 5 4h+k+s 121,0 AS 23 5 1h+kt 29,0 AS 24 5 2h+kt+s 45,0 AS 25 5 3h+kt 67,0 AS 26 5 2h+kt+s 55,0 AS 27 6 3h+k+s 101,5 AS 28 6 1h+kt 29,0 AS 29 6 2h+kt+s 45,0 AS 30 6 3h+kt 67,0 AS 31 6 2h+kt+s 55,0
13
Asuntotyypit2H+KT+S 55,0 m23H+KT+S 52,5 m2
AS 1 1. kerrosAS 3 1. kerros
JK/P
AP
K
U L
lto, pkkuiv
MU
sk/py
mh
khh
ph
s
TERASSI
oh
kt
et
PERGOLA
0m 5m
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
2H+KT+S 55,0 M2
AS 1 1.KERROS
P
oh
ph
s
et vh
mh mh
PE
RG
OL
A
TERASSI
APK
MU JK/PL
LTO pk
USK/PY
0m 5m
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
3H+KT+S 52,5 M2
AS 3 1.KERROS
P
JK/P
AP
K
U L
lto, pkkuiv
MU
sk/py
mh
khh
ph
s
TERASSI
oh
kt
et
PERGOLA
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT+S 55,0 M2
AS 1 1.KERROS
P
oh
ph
s
et vh
mh mh
PE
RG
OL
A
TERASSI
APK
MU JK/PL
LTO pk
USK/PY
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
3H+KT+S 52,5 M2
AS 3 1.KERROS
P
14
3H+KT+S 72,5 m2
AS 2 1. kerros
JK/PUL APK
MU
sk/py
khh
wc
phs
mh
mh
TERASSI
et
oh
kt
rt
PERGOLA
pk/
kuiv LT
O
0m 5m
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
3H+KT+S 72,5 M2
AS 2 1.KERROS
P
JK/PUL APK
MU
sk/py
khh
wc
phs
mh
mh
TERASSI
et
oh
kt
rt
PERGOLA
pk/
kuiv LT
O
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
3H+KT+S 72,5 M2
AS 2 1.KERROS
P
JK/P
AP
K
UL
pk
LTO
MU
mh
ph
s
et
oh
kt
PARV
sk/py
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT+S 48,0 M2
AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROSAS 22 5.KERROS
P
1H+KT 29,0 m2
AS 5 2. kerrosAS 11 3. kerrosAS 17 4. kerrosAS 23 5. kerrosAS 28 6. kerros
JK/P
AP
K
UL
sk/p
y
pk
LTO
MU
pk
phalk
et
oh
0m 5m
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
1H+KT 29,0 M2
AS 5 2.KERROSAS 11 3.KERROSAS 17 4.KERROSAS 23 5.KERROSAS 28 6.KERROS
P
PARV
JK/P
AP
K
UL
sk/p
y
pk
LTO
MU
phalk
et
oh
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
1H+KT 29,0 M2
AS 5 2.KERROSAS 11 3.KERROSAS 17 4.KERROSAS 23 5.KERROS
P
PARV
15
Asuntotyypit2H+KT+S 45,0 m2
AS 6 2. kerrosAS 12 3. kerrosAS 18 4. kerrosAS 24 5. kerrosAS 29 6. kerros
s
ph
PARV
oh
etkt
mh
pk
LTO
sk/py
APK
MUJK/P
L
U
0m 5m
PARVpk
LTO
sk/py
APK
MUJK/P
L
U
vh
ph
oh
etkt
mh
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT+S 45,0 M2
AS 6 2.KERROSAS 12 3.KERROSAS 18 4.KERROSAS 24 5.KERROSAS 29 6.KERROS
P
VAIHTOEHTOPOHJA
s
ph
PARV
oh
etkt
mh
pk
LTO
sk/py
APK
MUJK/P
L
U
0m 5m
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
2H+KT+S 45,0 M2
AS 6 2.KERROSAS 12 3.KERROSAS 18 4.KERROSAS 24 5.KERROSAS 29 6.KERROS
P
2H+KT+S 48,0 m2
AS 4 2. kerrosAS 10 3. kerrosAS 16 4. kerros
JK/P
AP
K
ULM
U
pk
LTO pk
mh
ph
s
et
oh
kt
PARV
sk/py
0m 5m
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
2H+KT+S 48,0 M2
AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROS
P
JK/P
AP
K
UL
pk
LTO
MU
mh
ph
s
et
oh
kt
PARV
sk/py
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT+S 48,0 M2
AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROSAS 22 5.KERROS
P
16
2H+KT+S 55,0 m2
AS 8 2. kerros AS 14 3. kerros AS 20 4. kerros AS 26 5. kerros AS 31 6. kerros
lto, pkkuiv
sk/py
JK/P
AP
K
U LM
U
mh
khh
ph
s
PARV
oh
kt
et
0m 5m
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
2H+KT+S 55,0 M2
AS 8 2.KERROSAS 14 3.KERROSAS 20 4.KERROSAS 26 5.KERROSAS 31 6.KERROS
P
lto, pkkuiv
LTO
sk/py
JK/P
AP
K
U LM
U
mh
khh
ph
s
PARV
oh
kt
et
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT 55,0 M2
AS 8 2.KERROSAS 14 3.KERROSAS 20 4.KERROSAS 26 5.KERROSAS 31 6.KERROS
P
JK/P
AP
K
UL
pk
LTO
MU
mh
ph
s
et
oh
kt
PARV
sk/py
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT+S 48,0 M2
AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROSAS 22 5.KERROS
P
3H+KT 67,0 m2
AS 7 2. kerrosAS 13 3. kerrosAS 19 4. kerrosAS 25 5. kerrosAS 30 6. kerros
pk
LTO
sk/p
y
JK/P
AP
K
U LM
U
pk
vh
mh
ph
mh
wc
PARV
rt
oh
kt
et
JK/P
0m 5m
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
3H+KT 67,0 M2
AS 7 2.KERROSAS 13 3.KERROSAS 19 4.KERROSAS 25 5.KERROSAS 30 6.KERROS
P
pk
LTO
sk/p
y
JK/P
AP
K
U LM
U
vh/
mh
ph
mh
wc
PARV
rt
oh
kt
et
s varausJK/P
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
3H+KT 67,0 M2
AS 7 2.KERROSAS 13 3.KERROSAS 19 4.KERROSAS 25 5.KERROSAS 30 6.KERROS
P
17
Asuntotyypit3H+KT+S 72,5 m2
AS 9 2. kerrosAS 15 3. kerrosAS 21 4. kerros
JK/PUL APK
MU
sk/py
khh
wc
phs
mh
mh
PARV
kt
rt
oh
et
pk/
kuiv LT
O
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018 , päivitetty 20.09.2018
3H+KT+S 72,5 M2
AS 9 2.KERROSAS 15 3.KERROSAS 21 4.KERROS
P
JK/PUL APK
MU
sk/py
khh
wc
phs
mh
mh
PARV
kt
rt
oh
et
pk/
kuiv LT
O
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
3H+KT+S 72,5 M2
AS 9 2.KERROSAS 15 3.KERROSAS 21 4.KERROSAS 27 5.KERROS
P
JK/P
AP
K
UL
pk
LTO
MU
mh
ph
s
et
oh
kt
PARV
sk/py
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT+S 48,0 M2
AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROSAS 22 5.KERROS
P
18
JK/P
AP
K
UL
pk
LTO
MU
mh
ph
s
et
oh
kt
PARV
sk/py
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT+S 48,0 M2
AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROSAS 22 5.KERROS
P
3H+K+S 101,5 mAS 27 6. kerros
0m 5m
mh
vh
mh
wc
et
ph
s
khh
k
rt
oh
PARV
e:280n:160
e:280n:160
PARV
TERASSI
JK/P
MU
AP
KUL
PK
lto
pk,kuiv
mittakaava
päiväys
A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A O Y L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K I P U H : 0 1 0 2 2 9 2 2 5 0 E-M A I L : H E L S I N K I @ L P V. F I Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
1ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
04.09.2018 , päivitetty 20.09.2018
3H+K+S 101,5 M2
AS 27 6.KERROS
P
0m 5m
mh
vh
mh
wc
et
ph
s
khh
k
rt
oh
PARV
e:280n:160
e:280n:160
PARV
TERASSI
JK/P
MU
AP
KUL
PK
lto
pk,kuiv
mittakaava
päiväys
A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A O Y L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K I P U H : 0 1 0 2 2 9 2 2 5 0 E-M A I L : H E L S I N K I @ L P V. F I Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
1ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
04.09.2018 , päivitetty 20.09.2018
3H+K+S 101,5 M2
AS 27 6.KERROS
P
19
Asuntotyypit
JK/P
AP
K
UL
pk
LTO
MU
mh
ph
s
et
oh
kt
PARV
sk/py
0m 5m
mittakaava
päiväys
ALUSTAVA
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
AS OY KAARINAN KARTANONPUISTOKartanontie 7, 20780 Kaarina
07/02/2018
2H+KT+S 48,0 M2
AS 4 2.KERROSAS 10 3.KERROSAS 16 4.KERROSAS 22 5.KERROS
P
4H+K+S 121,0 m2
AS 22 5. kerros
0m 5m
PARV
PARV
mhoh
s
ph
khh
wc
mh
k
et
oh
rt
lto
pk kr
py
sk
MU
L
U
APK
JK PK
mittakaava
päiväys
A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A O Y L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K I P U H : 0 1 0 2 2 9 2 2 5 0 E-M A I L : H E L S I N K I @ L P V. F I Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
1ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
04.09.2018 , päivitetty 20.09.2018
4H+K+S 121,0 M2
AS 22 5.KERROS
P
0m 5m
PARV
PARV
mhoh
s
ph
khh
wc
mh
k
et
oh
rt
lto
pk kr
py
sk
MU
L
U
APK
JK PK
mittakaava
päiväys
A R K K I T E H T I T O I M I S T O L E H T O P E L T O N E N V A L K A M A O Y L A S T E N K O D I N K U J A 2 0 0 1 8 0 H E L S I N K I P U H : 0 1 0 2 2 9 2 2 5 0 E-M A I L : H E L S I N K I @ L P V. F I Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 100
1ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
04.09.2018 , päivitetty 20.09.2018
4H+K+S 121,0 M2
AS 22 5.KERROS
P
20
WC-istuin
Suihkusekoittaja
Allaskaappi + Käsisuihku + Peilikaappi
Kiuas
Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
Suihkuseinä
kuiv
Pyykkikomero
Siivouskomero
Tankokomero
Hyllykomero
sk
py
Hylly+vaatetanko
Hyllystö
Jääpakastinkaappi
Jääkaappi
Pakastinkaappi
Astianpesukone (tason alla)
Varaus mikroaaltouunille
Rst-allas
Uuni,liesi, päällä liesituuletin ja maustekaappi
Asunnon ryhmäkeskus(sulaketaulu)
Alakatto/kotelointi
mu
pk
jk
jpk
apk
kt- k-oh-mh-alk.-wc-ph-khh-s-vh-irt.var-talovar.-var.-siiv.-kuiv.-uvv-lvv-spk-ljh-
U
L
Huoneistokohtainen LTO-kone
Siivous- / pyykkikomerosk/py
lto
pk
Allaskaappi +Käsisuihku + Peili
keittotilakeittiö(olo)huonemakuuhuonealkoviwcpesuhuonekodinhoitohuonesaunavaatehuoneirtaimistovarastotalovarastovarastosiivouskomerokuivaushuoneulkoiluvälinevarastolastenvaunu- ja apuvälinevarastosähköpääkeskuslämmönjakohuone
mittakaava
päiväys
Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään.
1 : 50
2ASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTYKartanontie 7, 20780 Kaarina
07.02.2018 , päivitetty 20.09.2018
ET eteinenKT keittotilaK keittiöRT ruokailutilaOH (olo)huoneMH makuuhuoneALK alkoviWC wcPH pesuhuoneKHH kodinhoitohuoneS saunaVH vaatehuoneIRT.VAR irtainvarastoSIIV siivoustilaKUIV kuivaushuoneUVV ulkoiluvälinevarastoLVV lastenvaunu- ja apuvälinevarastoSPK sähköpääkeskusLJH lämmönjakohuoneVSS väestönsuoja
Piirustusmerkkien ja lyhenteiden selitykset
21
RakennustapaselostusASUNTO OY KAARINAN KARTANONNIITTY
RAKENTAMINEN JA MYYNTIPeab OyPostikatu 220250 Turku
SUUNNITTELIJATArkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama OyRakennesuunnittelu: Wise Group Finland OyLVI-suunnittelu: Rejlers Finland OySähkösuunnittelu: Sähköinsinööritoimisto Matti Leppä OyPohjarakennesuunnittelu: SM Maanpää Oy
YLEISTIEDOTAsunto Oy Kaarinan Kartanonniitty toteutetaan Kaarinan kaupun-gin 5. kaupunginosaan korttelin 5282 tontille 1. Rakennuspaikan osoite on Kartanontie 7, 20780 Kaarina.
Tontille tullaan rakentamaan kaksi asunto-osakeyhtiötä. Ensim-mäisessä vaiheessa rakennettava Asunto Oy Kaarinan Karta-nonniitty käsittää asuinkerrostalon, kolme autopaikoitukseen tarkoitettua autokatosta ja ulkoiluvälinevaraston.
Rakennuksessa on 6 kerrosta, joihin tulee yhteensä 31 asuntoa. Yhtiön hallinnassa olevat yhteistilat ovat: väestönsuoja/irtainva-rasto, siivoustila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, lastenvau-nutila, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto.
Kohde rakennetaan Asunto Oy Kaarinan Kartanonniityn ja Asunto Oy Kaarinan Kartanonpihan yhdessä omistamalle tontille. Tontin hallinnasta ja yhteisjärjestelyistä on sovittu yhtiöiden välille laadi-tulla hallinnanjakosopimuksella.
KAAVOITUSAlueella on voimassa oleva asemakaava. Alueen kaavoituk-sesta ja rakentamisesta on saatavilla lisätietoa Kaarinan kau-pungin kaavoituksen ja kaupunkikehityspalveluiden toimistosta sekä kaupungin internetsivuilta.
RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEETUlkoalueetPiha-alueella sijaitsevat yhteiset oleskelu- ja nurmialueet, aidat, istutukset ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan. Osa pihan varusteista toteutetaan yhteisesti Asunto Oy Kaarinan Kartanonpihan kanssa.
Perustukset ja alapohjaRakennukset perustetaan teräsbetoni-/teräspaaluilla pohja-rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Alapohjarakenne on maanvastainen teräsbetonirakenne rakennesuunnitelmien mukaisesti.
Väli ja yläpohja Välipohjarakenteena on paikallavalettu teräsbetonirakenne. Yläpohja on paikallavalettu teräsbetoni-/puurakenteinen.
VesikattorakenneVesikatteena on huopakate. Räystäät ovat avoräystäitä. Yläpohjan-/vesikaton turvavarusteet asennetaan turvallisuus-määräysten mukaisesti.
UlkoseinätUlkoseinät ovat pääosin paikalla muurattuja. Osa julkisivusta verhoillaan puupaneeleilla tai julkisivulevyillä julkisivusuunnitel-mien osoittamassa laajuudessa.
VäliseinätHuoneistojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteisia. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin levyrakenteisia. Kyl-pyhuoneiden seinät ovat levyrakenteisia, sekä vedeneristettyjä rakennesuunnitelmien mukaisesti.
IkkunatAsuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat polttomaalattua alumiinia, näkyvät puuosat ovat maalat-tuja. Saunan ikkunan näkyvät puuosat saunan puolella ovat
suojakäsiteltyjä. Asuntojen ulkoikkunoihin lasien väliin asenne-taan valkoiset vakiosälekaihtimet.
Porrashuoneiden ikkunat ovat puu- tai metallirakenteisia.
OvetAsuntojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Parvekkeiden ja pihaterassien ovet ovat yksilehtisiä, lasiaukol-lisia parvekeovia suunnitelmien mukaisesti. Parvekkeiden ja pihaterassien ovien kiinteän osan ulkopinta on polttomaalattua alumiinia ja näkyvät puuosat ovat maalattuja. Parvekkeiden ja pihaterassien oviin asennetaan sälekaihtimet pinta-asenteisina. Huoneistojen sisäovet ovat vakiomallisia tehdasvalmisteisia väliovia tai liukuovia pohjapiirustusten mukaan. Saunan ovet ovat puukarmillisia lasiovia.
Pääsisäänkäynnin ulko-ovi on metallirakenteinen ja se varuste-taan oven avausautomatiikalla.
Parvekkeet, pihaterassit ja kattoterassi Kaikissa asunnoissa on parveke tai pihaterassi. Parvekkeet ja kattoterassi ovat pääosin betonirakenteisia, joiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeille ja kattoterassille asennetaan avattavat parvekelasit pohja- ja julkisivukuvien osoittamassa laajuudessa. Lasitetut parvekkeet ja kattoterassi ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. 1. kerroksen asuntojen pihatasolla olevat terassit ovat avonaisia ilman lasitusta.
Parvekkeet ja kattoterassi varustetaan parvekelattiamatolla. 1. kerroksen terassien lattia on betonilaatoitettu. Parvekkeille ja terasseille asennetaan kaksoispistorasia, valaisin ja kuivaus-teline.
Hissi ja portaatRakennus varustetaan valmistajan vakiohissillä, jossa on sivuille aukeavat automaattiovet. Porrassyöksyt ovat esivalmis-tettuja betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikki-betonia.
2222
Huonetilojen pintamateriaalit:
TILA LATTIA SEINÄT KATTOEteinen Parketti Maalattu Tasoitettu ja maalattu/
ruiskutasoitettuOlohuone Parketti Maalattu RuiskutasoiteKeittiö Parketti Maalattu RuiskutasoiteMH Parketti Maalattu RuiskutasoitePesuhuone Laatta Laatta PuupaneeliSauna Laatta Puupaneeli PuupaneeliKodinhoito-huone
Laatta Maalattu Puupaneeli
WC Laatta Maalattu PuupaneeliVaatehuone Parketti Maalattu Tasoitettu ja maalattu/
ruiskutasoitettu
Alakatot ja kotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja kipsilevyalakat-toja/-koteloita. Kalusteseinien kotelot toteutetaan mahdollisesti kalustelevyllä. Jalkalistat ovat valkoisia puu- tai mdf-listoja. Märkätiloissa listoitukset ovat kosteudenkestävää materiaalia.
Kiinteiden kalusteiden peittämät seinät ovat tasoittamattomia ja maalaamattomia. Parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle materiaalivalmistajan ohjeen mukaan.
Yleisten tilojen pintamateriaalitPorrashuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja.
Sisääntuloaulan lattia laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostaso-jen lattiat päällystetään muovimatolla.
Yleisten tilojen alas lasketut katot ovat pääosin T-listoilla kanna-tettuja villalevykattoja.
Kalusteet ja varusteetKiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita erillisen arkkitehdin tai kalustetoimittajan laatiman kalustesuunnitelman mukaan toteutettuna.
Keittiön, kodinhoitohuoneiden ja asuinhuoneiden kalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä tai laminaattia.
Eteisen kaappien ovet ovat peililiukuovia. Kalusteiden rungot ovat valkoisia melamiinipintaisia. Keittiöiden ja kodinhoitohuoneiden pesualtaat ovat työpöytätasoon upotettuja RST-altaita. Työpöytä-tasot ovat laminaattipintaisia. Keittiössä työpöydän ja yläkaapin väliin asennetaan laminaattilevy.
Pesuhuoneisiin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinäke.
Vaatehuoneet varustetaan säätöhyllyillä ja vaatetangolla.
Erillisessä WC:ssä on peili, allaskaappi, koukusto ja WC-paperi-teline.
Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Irtaimistovarastojen riippulukot sarjoitetaan asunnon kanssa samaan sarjaan.
Laitteet ja koneetAsuntojen keittiöissä on keraaminen keittotaso + kalusteuuni, jääpakastinkaappi, säädinkupu, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouuneille kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. AUTOPAIKOITUSYhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat piha-alueelle rakennetta-vissa autokatoksissa sekä avopaikkoina piha-alueella. Myytävät autopaikat varustetaan sähkölämmityspistokkeella.
JÄTEHUOLTOJätehuoltopaikka sijaitsee piha-alueella.
VÄESTÖNSUOJAYhtiön väestönsuoja sijaitsee asuinrakennuksen 1. kerroksessa.
LVIS ja TELEJÄRJESTELMÄTRakennus liitetään kunnalliseen vesi-, viemäri-, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Asuntojen lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa, erillisissä WC:issä ja kodinhoitohuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialäm-mitys. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokoh-tainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Ilmanvaihtokone sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen tai kodinhoitohuoneeseen pohjapiirroksen mukaisesti. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden (kylmä ja lämmin vesi) mittauksella. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Yhtiössä on kaapelitelevisioverkko. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden.
YLEISTÄTässä selosteessa esitetyt varuste- ja materiaalitiedot on tarken-nettu erillisessä kaluste- ja materiaaliluettelossa.
Asiakas voi halutessaan esittää kaluste- ja materiaaliluettelon sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ja muutostöitä osta-maansa asuntoon, joista annamme kirjallisen muutostyötar-jouksen. Kaupanteon yhteydessä annettavasta muutostyöaika-taulusta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisen vaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutetta-vaksi.
Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 1.10.2018. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa suunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.
Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Peab Oy
23
Peab on luotettava ja ammattitaitoinen rakentajaPohjoismaiden suurimpiin rakennusyhtiöihin kuuluva Peab rakentaa moderneja kaupunkikoteja kasvukeskuksiin kaikkialla Suomessa. Hyödynnämme mittavaa kokemustamme asumisratkaisuista, jotka edistävät ympäristön ja ihmisten hyvinvointia.
Kotien lisäksi kehitämme, rakennamme ja korjaamme toimitiloja ja julkisia rakennuksia sekä toteutamme muita yhteiskuntamme perusrakenteita.
Kuuntelemme herkästi sinun toiveitasi uudesta kodistasi. Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon!
osake noteerataan Tukholman pörssissä
yli 15 000 työntekijää, joista Suomessa noin 750
15 000yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä
konsernin liikevaihto
5,2mrd
sertifioitua laatua
25
BR
IIFFI
10/
2018
Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon!
peabkoti.fi
Peab Asuntomyynti / Postikatu 2, 20250 Turku
Birgitta Suovanen
Asuntomyyjä, LVV
Puh. 040 139 1800
17.10.2018